Mehrfamilienhäuser kaufen im Bezirk Freistadt

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Architektenhaus der Extraklasse... Bieterverfahren! Tag der offenen Tür am 2022 - [Tel]. Anmeldung telefonisch oder per Mail erwünscht. .... bei diesem Objekt ist alles etwas größer als der Standard. Es erwartet Sie hier ein ca.1100 m² großes Grundstück, umrahmt von Bäumen und Sträuchern, in absoluter Ruhelage. Das Anwesen, welches sich auf zwei Etagen aufteilt, lässt keinerlei Wünsche offen. Hier finden Sie genug Platz, um all ihre wohnlichen Wünsche zu erfüllen. Durch die perfekt durchdachte Raumaufteilung und die überdurchschnittliche Größe ist es auch als Mehrfamilienhaus ohne Probleme nutzbar. Details: - hochwertig möbliert - Raumhöhe und Innentüren höher als der Standard - alle Innentüren aus deutschem Nußbaum - Holz- Alufenster, 2- fach verglast, mit Insektenschutz und elektrischen Rollos - Parkettböden Eiche geölt - Teak Holzboden im Bad - hochwertige Fliesen - Heizung vor 3 Jahren erneuert, Gas Rotex mit Solar - Fußbodenheizung bzw. Heizkörper - 2 Bäder und 3 WCs - Keller voll bewohnbar, von außen und innen zugänglich - Fußbodenheizung im Keller bzw. Heizkörper - Angebaute Garage für 3 Fahrzeuge mit einer Werkstatt - Carport für 2 Autos - Abstellplatz frei für 2 Fahrzeuge - großer Grillplatz mit Anbau und Nebengebäude - ruhige Lage Diesen wahr gewordenen Traum einer Immobilie muß man einfach gesehen haben. Sichern Sie sich noch heute Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem TRAUM ZUM RAUM. Der Angebotspreis ist ein Richtpreis der aufgrund Anfragen abweichen kann. Falls auch Sie eine Immobilie verkaufen wollen, im In- oder Ausland, sie investieren wollen oder einfach nur eine unverbindliche Schätzung wünschen, können Sie mich gerne kontaktieren. Ich, Christian Braun, bin ständig auf der Suche nach Immobilien und würde mich freuen von Ihnen zu hören. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3 % zzgl. 20% USt.... [Mehr]

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Das von 1974 bis 1980 in Massivbauweise (Ziegel mit Vollwärmeschutz) errichtete Wohnhaus verfügt über 2 getrennte Wohneinheiten mit je ca. 98 m² Wohnfläche und ist voll unterkellert. Das EG und OG weisen den gleichen und gut geschnittenen Grundriss mit Vorraum, Flur, 2 AR, WC, Bad, Küche, Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer (inkl. Schrankraum in der OG-Whg.) auf. Die Einheit im Erdgeschoss wird auch noch durch eine ca. 40 m² große und nach Süden ausgerichtete Terrasse samt großzügiger Gartenfläche bereichert. Im hinteren Bereich des Hauses befindet sich eine Doppelgarage mit überdachtem Sitzplatz samt angrenzendem Pool (ca. 7 x 4 m u. Wärmepumpe) und einer weiteren Grünfläche. Dieser Bereich könnte von den Bewohnern der OG-Whg. genützt werden. Das Untergeschoss umfasst 3 Kellerräume, den Heizraum sowie eine Garage mit ca. 28 m². Das Haus wird mit einer Zentral-Ölheizung via Radiatoren und Fußbodenheizung beheizt. Zusätzlich kann die OG-Wohnung mit dem "Schwedenofen" im WZ gewärmt werden. Am Dach befindet sich eine Solaranlage mit ca. 7 m². Da die Ausstattung und Einrichtung der EG-Einheit auf die 70er-Jahre zurück geht, ergibt sich insbesondere im Sanitärbereich und bei der Einrichtung ein Modernisierungsbedarf. Die Wohneinheit im OG wurde ca. 1995 generalsaniert und stellt sich in einem sehr ordentlichen und bezugsfähigen Zustand dar. Zusammengefasst:+ TOPLAGE in Pregarten - sehr ruhig und zentral+ 2 getrennte Wohneinheiten+ Pool mit überdachtem Sitzplatz+ ganztägig besonntes Objekt+ zum Arbeiten und Wohnen nutzbar+ Gestaltungspotential der Gartenfläche+ Schwedenofen in der OG-Wohnung+ Nutzwasserbrunnen im hinteren Teil des Hauses+ 3 Garagen und zusätzlich Autoabstellplätze in der Einfahrt Folgende Sanierungen wurden von Fachfirmen durchgeführt: Außenfassade: 2018 Ölkessel u. WW-Speicher: 2015elektrisches Garagentor: ca. 2010sämtliche Fenster und Haustür: 2011 Isolierung Decke zum Dachboden: 2011 Dacheindeckung: 2011 WICHTIGER HINWEIS: Für Fragen und Besichtigungstermine steht ihnen der HAUS-Eigentümer u. Immobilientreuhänder, Hr. Bernhard Wolfsegger, unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung.D.h. Privatverkauf und daher kein Maklerhonorar. Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten werden.... [Mehr]

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Großes Ein- bzw. Zweifamiienhaus auf zwei Ebenen mit ca. 180 m2 Wohnfläche und ca. 50 m2 Nutzflächen. Grundstückfläche ca. 470 m2. Garage mit weiterem Abstellraum. Zwei Terrassen mit gesamt ca. 35 m2. Autoabstellflächen in der Einfahrt. Zentrale Lage nur wenige Gehminuten vom Zentrum des Ortes entfernt. Tragwein weist eine gute Infrastruktur auf. Sie finden Einkaufmöglichkeiten, Volksschule, Kindergarten, eine Mittelschule, Bank, Post, Friseur, Bäcker, Metzger, Kaffeehaus uvm. im Ort. Der Badesee sowie der Busbahnhof von Tragwein sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Landeshauptstadt Linz erreichen Sie in ca. 30 Autominuten. Pregarten in 8 Minuten und Perg in ca. 15 Minuten. Die Bezirkshauptstadt Freistadt in ca. 25 Minuten. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-Essbereich mit integrierter Küche. Schlafzimmer mit Büronische. Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschtisch. Zwei WCs sind extra. Wohnfläche ca. 70 m2 zzgl. ca. 50 m2 Nutzfläche, die sich in Heizraum, Abstellräume, Waschküche etc. aufteilt. Dachboden mit ca. 30 m2. Das Obergeschoss weist einen weiteren Wohn-Essbereich mit integrierter Küche auf. Das Badezimmer ist ebenfalls mit Dusche, Wanne und Waschtisch ausgestattet. Ein WC ist extra. Auf dieser Ebenen befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, sowie der Zugang zur Terrasse die über dem Garagenzubau in den Garten integriert wurde. Vor dem Haus befindet sich eine weitere Gartenfläche. Garagenzubau mit Einzelgarage ca. 26 m2 sowie ein Abstellraum mit ca. 12 m2. Bj. 1900/1995, Zubau und Sanierung 2008, Urgebäude (heutiger Kellertrakt) 1900, Ölheizung mit Radiatoren, 4000l Öltank, Pufferspeicher 300l, 2x vollausgestattete Küchen, 2x Badezimmer, 3x WC, 4x Schlafräume, Holzfenster mit Aluschale, Holztüren, Lamitant- und Fliesenböden, Einzelgarage, Nutzflächen gesamt ca. 90 m2, Einzelgarage und Stellplätze, Terrassenfläche ca. 35 m2. Garten auf zwei Ebenen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieses schöne Renditeobjekt (ca. 5,5 - 6 % Rendite) Es befinden sich 6 Wohnungen in diesem Gebäude, wobei Top 1 und Top 3 (übereinander) zusammengelegt wurden Äußerst ruhige Lage Hackschnitzelheizung Günstige Betriebs- und Heizkosten Eigene Stromzähler für jede Wohnung Jede Wohnung hat einen eigenen Heizkreis Jede Wohnung hat eigene Wärmemengen-, Kalt und Warmwasserzähler Eigene Sauna im Keller des Hauses Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kaminanschluss Viel Abstellfläche im Keller und im Nebengebäude Sämtliche Informationen wurden uns vom Eigentümer bekannt gegeben, wofür wir keine Haftung übernehmen können. Finanzielles: Kaufpreis: € 475.000,- Betriebskosten inkl. Ust.: ca. € 240,- (ohne Heizung und Warmwasseraufbereitung) Maklerprovision inkl. Ust.: 3,6%... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #renovierungsbedürftig

Renditeobjekt (ca. 6 - 7 % Rendite) zu kaufen! Gasthäuser, Bäckerei, Kirche, Gemeindeamt, Bank, diverse Fachhändler und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig in wenige Minuten erreichbar. Im Herzen von Gutau steht das Anlageobjekt, bestehend aus 3 Wohnungen und Lagerflächen zum Verkauf Zentrale Lage Öl Zentralheizung Günstige Betriebs- und Heizkosten 3 Wohnungen (ca. 64 m², 81 m² und 140 m²) Viel Gewerbe- und Lagerfläche Dach und Dachstuhl sind in gutem Zustand Die Fassade ist Straßenseitig in gutem Zustand In den Wohnungen und Gewerbeflächen besteht zum Teil Sanierungsbedarf Sämtliche Informationen wurden uns vom Eigentümer bekannt gegeben, wofür wir keine Haftung übernehmen können. Finanzielles: Kaufpreis: € 380.000,- Vermittlungsprovision: 3,6% inkl. 20% Ust. vom Kaufpreis... [Mehr]

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