Maisonetten mieten in Wien 3.,Landstraße

#Büro #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Schöne Maisonettewohnung in Neubaugebäude mit Aufzug. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Unten ist ein helles Zimmer, das man als Büro nutzen kann. Dazu gehöhrt ein schönes Badezimmer. Über eine Holztreppe gelangt man in die oben Etage, wo sich ein Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine Terrasse und ein WC befinden. Möglichkeit eine Garage im Haus zu mieten. Die Fotos sind noch aus dem Jahr 2019, die Wohnung ist aber in absolut neuwertigem Zustand. 3 Bruttomonatsmieten Kaution. Keine Ablöse. 5 Jahre befristet mit Verlängerungsmöglichkeit.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

1030 Wien, Nähe Botanischer Garten bzw. S-Bahn Station Rennweg Wohnfläche: 74 m² Dachterrasse: 31m² Zimmer: 3 Sofortige Provisionsfreie Übergabe Monatsmiete zur Zeit: 795.-Euro incl. BK Kaution: 2.385.-Euro Ruhig gelegene Dachgeschoß-Maisonettewohnung mit äußerst ansprechendem Wohnambiente. Erste Etage mit Vorraum und Treppe, zweite Etage mit offen gehaltener Wohnküche und zwei weiteren abgetrennten Zimmern, Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und WC, Abstellraum. Dunkler Parkettboden, Klimaanlage, UPC-Anschluss, Rollläden, Griller, Sicherheitstüre. Hofseitig gelegene, 31m² große Dachterrasse, großes Kellerabteil, Fahrrad- u. Kinderwagenabstellplatz im Innenhof. 4.Stock mit Lift. Öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn Station Rennweg, Straßenbahn O, 74, Bus 74A) sowie Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Spar, Hofer, Apotheke, Post usw.) und Grünflächen in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Terrasse #hell #ruhig

Diese neu ausgebaute Dachgeschosswohnung in der Wassergasse 15 überzeugt durch eine klare Raumaufteilung über mehrere Ebenen, helle Wohnbereiche und attraktive private Freiflächen . Der moderne Dachgeschossausbau verbindet funktionale Grundrissgestaltung mit einem angenehmen, offenen Wohngefühl. Im ersten Dachgeschoss befinden sich der Vorraum, zwei separat begehbare Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein separates WC, ein Abstellraum sowie verbindende Flurflächen. Diese Ebene eignet sich ideal als privater Rückzugsbereich mit Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmern. Das zweite Dachgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich der Wohnung. Die großzügige Wohnküche bietet Platz für Kochen, Essen und Wohnen und öffnet sich zur Terrasse. Ergänzt wird diese Ebene durch praktische Abstellräume, die zusätzlichen Stauraum schaffen und den Wohnkomfort erhöhen. Ein besonderes Highlight ist die zusätzliche Dachterrasse, die über die obere Ebene erreichbar ist und einen attraktiven privaten Außenbereich über den Dächern der Stadt bietet. Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, neuem Dachgeschossausbau, mehreren Freiflächen und zentraler Lage im 3. Bezirk macht diese Wohnung zu einem hochwertigen urbanen Zuhause. Zusätzlich ist jedes Zimmer mit einem Klimagerät ausgestattet und bietet damit auch in den Sommermonaten ein angenehmes Raumklima. Lage Die Liegenschaft in der Wassergasse 15 befindet sich im 3. Wiener Gemeindebezirk Landstraße, einer der gefragtesten innenstadtnahen Wohnlagen Wiens. Die Mikrolage ist durch eine ruhige Seitengasse geprägt, die dennoch in unmittelbarer Nähe zur belebten Landstraßer Hauptstraße liegt. Dadurch ergibt sich eine ausgewogene Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmer Wohnruhe. Das unmittelbare Umfeld ist überwiegend durch klassische Wiener Altbaustrukturen geprägt und vermittelt ein gewachsenes, hochwertiges Stadtbild. In fußläufiger Distanz befindet sich der Rochusmarkt als zentraler Nahversorgungs- und Gastronomiestandort, der sowohl für den täglichen Bedarf als auch für Freizeitaktivitäten eine hohe Aufenthaltsqualität bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die nahegelegene U3-Station Rochusgasse sowie ergänzende Bus- und Straßenbahnlinien als sehr gut zu bewerten. Dadurch ist sowohl die Wiener Innenstadt als auch Wien Mitte in wenigen Minuten erreichbar. Ansprechpartner Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig sind und wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Erstbezug #Terrasse #unbefristet

Durch den kürzlich fertiggestellten Dachgeschossausbau eines historischen Wiener Altbaus gelangt diese 3-Zimmer-Wohnung plus großzügiger Galerie zur unbefristeten Vermietung im Erstbezug. Die großzügige Raumhöhe in der Wohnküche, die offene Galerie sowie die zwei attraktiv ausgerichteten Terrassen auf der oberen Ebene verleihen der Wohnung einen klaren, unverwechselbaren Charakter und schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl. Genießen Sie den Sonnenaufgang auf der Ost-Terrasse und lassen Sie den Tag entspannt bei Abendsonne auf der West-Terrasse (Richtung ruhiger Innenhof) ausklingen. Raumaufteilung - Wohnen auf zwei Ebenen: Ebene 1: ->Großzügige Wohnküche: Mittelpunkt der Wohnung mit beeindruckender Deckenhöhe für ein besonders luftiges Raumgefühl. Hier kochen Sie in einer exklusiven Miele-Küche und empfangen Gäste in stilvollem Ambiente. ->Zwei Schlafzimmer: Optimal als Rückzugsorte für erholsamen Schlaf. ->Zwei Badezimmer: Flexibilität für Sie und Ihre Gäste - jeweils mit modernen Walk-In-Duschen. ->Zwei separate WCs (mit Handwaschbecken). ->Zwei praktische Abstellräume - einer direkt bei der Küche und einer mit Waschmaschinenanschluss. Ebene 2 (Galerie): ->Galerie & Terrassen: Über eine eigene Treppe gelangen Sie auf die offene Galerieebene. Dieser vielseitig nutzbare Bereich eignet sich ideal als Home-Office oder bequeme Lese-Lounge und bietet direkten Zugang zu den zwei Dachterrassen. Ausstattung und Highlights : ->Edler Echtholzparkett in allen Wohnräumen. ->Klima: Volle Klimatisierung auf beiden Ebenen und allen Räumen für heiße Sommertage. ->Elektrisch bedienbare Außenjalousien zur optimalen Beschattung. ->Wasser- & Stromanschlüsse auf den Terrassen. ->Nachhaltigkeit: Bequeme Fußbodenheizung auf Fernwärmebasis. ->Zugang zur begrünten Gemeinschaftsfläche im hinteren Teil der Liegenschaft - Ihre grüne Oase in der Stadt. Konditionen & Verfügbarkeit: Befristung: unbefristet Monatliche Gesamtmiete brutto (inkl. BK und USt): 4.169EUR Kaution: EUR 12.600,00 Provison: provisionsfrei für den Mieter Verfügbar: nach Vereinbarung Besichtigung & Kontakt: Gerne senden wir Ihnen im ersten Schritt ein Video des Objektes zur ersten Orientierung. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin - ganz ohne Massenbesichtigungen. Kontaktieren Sie uns einfach über die Anfrage-Funktion auf diesem Immoportal oder direkt auf unserer Homepage: www.consus-living.at - wir freuen uns auf Ihre Nachricht !... [Mehr]

#Maisonette #WG-geeignet #Altbau #Balkon #möbliert

Die angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich in einem schönen Altbaus und erstreckt sich über das vierte und fünfte Stockwerk. Die beiden Etagen sind durch eine interne Treppe miteinander verbunden. Die Wohnung umfasst insgesamt 121m2 und besteht aus 5 Zimmern, einer Wohnküche und zwei Badezimmern. Im vierten Stockwerk befindet sich die offene Wohnküche mit einem großen Balkon, ein Esszimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie zwei Schlafzimmer (ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer), die durch eine große Flügeltür verbunden sind. Im fünften Stockwerk gibt es einen geräumigen Arbeitsbereich, ein Wohnzimmer, ein weiteres Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit einer Badewanne und einem Waschtrockner. Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet. Wir würden gerne einen Teil der Möbel und die Waschmaschine gegen eine geringe Ablöse von VB 1500€ in der Wohnung belassen. Die Gesamtmiete beträgt 1235,20€ pro Monat und beinhaltet die Betriebskosten. 10 Jahre befristet, ab sofort verfügbar!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Terrasse #möbliert #ruhig

Keine Makleranfragen! Hoch über den Dächern Wiens – und dennoch mitten im Grünen: Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Wohnung im historischen Arsenal vereint urbanes Wohnen mit parkähnlicher Ruhe. Zur Wohnung: Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen ganz oben im Haus und bietet auf 114 m² viel Raum zum Leben. Hochwertige Ausstattung trifft auf besonderes Flair: Kirschparkett flächig verlegt, Fußbodenheizung über Fernwärme, Klimaanlage sowie ein Balkon (5 m²) im Untergeschoss und eine sonnige Dachterrasse (8 m²) im Obergeschoss. Das Arsenal: Wohnen im Arsenal bedeutet: Leben mitten in einer der grünsten und ruhigsten Oasen der inneren Bezirke. Familienfreundliche Nachbarschaft, großzügige Grünflächen direkt vor der Tür – und trotzdem in wenigen Minuten im Zentrum. Möbelübernahme ausdrücklich erwünscht: Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben. Interessenten, die möglichst viele Möbelstücke übernehmen möchten, werden bei der Auswahl bevorzugt. Details und Möbelliste auf Anfrage. Hinweis zu den Fotos: Einzelne Fotos wurden mit KI-generierter Dekoration und Bepflanzung versehen - die Räumlichkeiten, Möbel und Ansichten entsprechen aber der Realität. Warum jetzt melden? Ich bin der derzeitige Mieter und suche auf eigene Initiative einen Nachmieter – noch bevor ein Makler die Wohnung offiziell inseriert. Wer sich jetzt meldet, hat zwei klare Vorteile: die Chance auf eine reduzierte Maklerprovision sowie den direkten Zuschlag durch meine Empfehlung, ohne gegen andere Bewerber antreten zu müssen. Mein persönliches Interesse daran ist schlichtweg, jemanden zu finden, der mir möglichst viele der derzeitigen Möbel abnimmt, um mir den Umzug an meine neue Adresse zu erleichtern. Mietpreis: € 2.300,– Gesamtmiete (Schätzung) – die tatsächliche Höhe wird in den nächsten Tagen vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung bekanntgegeben. Ein Energieausweis wird ebenfalls nachgereicht. Als Richtwert für die Bonität wird der Eigentümer voraussichtlich ein gemeinsames Nettoeinkommen von mind. € 5.000,– (ca. das Doppelte der Miete) voraussetzen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Terrasse #unbefristet

Klimatisierte 80m² Dach-Maisonette mit Einbauküche beim Hundertwasserhaus! Diese neuwertige Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines 2024 aufwendig sanierten Altbaus in der Löwengasse und erstreckt sich über 2 Etagen mit 80m² Wohnfläche + 4,61m² Terrasse. Das Mietobjekt ist überwiegend süd- und westseitig ausgerichtet, mit schönem Ausblick zum Hundertwasserhaus und besteht aus 1 Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 2 Schlafzimmern, Vorraum, Badezimmer, Abstellraum, WC und Terrasse (ostseitig),. Ausstattung: DG-Ausbau Bj. 2024 mit Einbauküche inkl. Geräten, Fußbodenheizung (Fernwärme mit Direktverrechnung), Klimaanlage, geschmackvolles Badezimmer mit Badewanne samt Duschverglasung, Waschmaschinenanschluss, separates WC mit Handwaschbecken, Fenster mit Mehrfachverglasung und elektrischem Sonnenschutz, Echtholz-Parkettböden, Kabel-TV u. Internetvorbereitung, Lift, Sprechanlage,. Die schöne, zentrale Wohnlage bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten durch die Nähe zur Donaukanal-Promenade und zum Prater, ebenso ist die Innenstadt gut zu Fuß erreichbar. Sehr gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis der Wohnung und durch die Nähe zur Landstraßer Hauptstraße und The Mall in Wien Mitte, sowie zum Rochusmarkt. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U3, U4, Schnellbahn sowie Straßenbahnlinie 1 und O sowie Autobus 4A und 74A. Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.947,62 (HMZ € 1.598,60 + Bk € 171,05 + 10% USt. € 176,97 + Manip. € 1,-) Kaution € 5.840,-KONTAKT: Anfragen bitte NUR per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Wichtige Information: Es handelt sich hier um ein unverbindliches und für Wohnungssuchende völlig kostenfreies Angebot! Wir bedanken uns für Ihre Anfrage, weisen jedoch darauf hin, dass durch Ihre Anfrage kein Anspruch auf eine Dienstleistung durch unser Unternehmen besteht. Wir ersuchen ausdrücklich um Verständnis, dass wir aufgrund überbordender Anfragen für Mietwohnungen nur dann antworten können, wenn für das angefragte Mietobjekt noch freie Besichtigungstermine verfügbar sind. Erhalten Sie keine Antwort, stehen für das angefragte Mietobjekt keine Besichtigungsmöglichkeiten mehr zur Verfügung, oder es liegen bereits ausreichend viele verbindliche Bewerbungen vor. Optional zur kostenlosen Variante, haben Wohnungssuchende gemäß aktuell geltender Gesetzesbestimmung (Bestellerprinzip) auch die Möglichkeit, ein Maklerunternehmen kostenpflichtig (2MM zuzügl. 20% Ust.) mit der Objektsuche zu beauftragen, um in Folge eine zu bezahlende, individuelle Dienstleistung zu erhalten, sofern vom Immobilienmakler ein den Suchkriterien entsprechendes Mietobjekt gefunden wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Balkon #Terrasse #hell

STILVOLLE DACHGESCHOSS-MAISONETTE MIT CA. 37 M² TERRASSE, KLIMAANLAGE & ALTBAUCHARME IN WIEN MITTE (1030) ca. 127 m² Wohnfläche | ca. 37 m² Dachterrasse | € 2.667,72 Bruttomiete Highlights * Stilvolle Dachgeschoss-Maisonette in gepflegtem Jugendstilhaus, Baujahr 1911 * ca. 127 m² Wohnfläche * 2,5 Zimmer auf zwei Ebenen * großzügiger Wohn-/Essbereich mit besonderem Altbaucharme und stilvollem Kachel-Kaminofen * heller Galeriebereich im Dachgeschoss mit direktem Zugang zur Dachterrasse * ca. 37 m² große Dachterrasse * zusätzlicher Balkon mit ca. 3,24 m² * vollausgestattete Küche * modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche, 2 WCs * Garderobe, Wirtschaftsraum und zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss * Klimaanlage * Personenaufzug * Toplage direkt bei Wien Mitte BESCHREIBUNG Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette in einem gepflegten Jugendstilhaus aus dem Jahr 1911 verbindet klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort - und das in unmittelbarer Nähe zu Wien Mitte. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch ein großzügiges Raumgefühl, helle Wohnbereiche und besondere architektonische Details. Charakteristische Rundbogenfenster, hochwertige Parkettböden und der stilvolle Kachel-Kamin schaffen eine warme und repräsentative Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die offen integrierte, vollausgestattete Küche ist schlicht und zeitlos gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche und WC, ein separates Gäste-WC mit Handwaschbecken, einen praktischen Wirtschaftsraum sowie eine Garderobe. Im Dachgeschoss eröffnet ein heller Galeriebereich mit Terrassentür den direkten Zugang zur ca. 37 m² großen Dachterrasse. Dieser zusätzliche Bereich erweitert das Raumgefühl der Wohnung und eignet sich ideal als ruhiger Rückzugsort, Homeoffice- oder Loungebereich. Die großzügige Dachterrasse bietet privaten Freiraum über den Dächern Wiens und zählt zu den besonderen Highlights dieser Wohnung. Zusätzlich verfügt die Wohnung im unteren Bereich über einen Balkon mit ca. 3,24 m², der eine weitere Freifläche auf Wohnebene bietet. Ein weiterer Abstellraum im Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und ist unter anderem mit Klimaanlage, Parkettböden, einer vollausgestatteten Küche samt Geräten, einem Kachel-Kaminofen, Garderobe sowie Badezimmermöbeln ausgestattet. Das Mietverhältnis wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen. Eine besondere Wohnung für alle, die stilvolles Altbauwohnen, großzügige Freiflächen und die zentrale Lage bei Wien Mitte miteinander verbinden möchten. LAGE / INFRASTRUKTUR Die Wohnung befindet sich in der Invalidenstraße, unmittelbar bei Wien Mitte, und damit in einer hervorragend angebundenen innerstädtischen Lage des 3. Bezirks. Die Umgebung verbindet historische Bausubstanz, urbane Infrastruktur und kurze Wege in die Wiener Innenstadt. Der Bahnhof Wien Mitte mit U3, U4, Schnellbahn, CAT sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich praktisch vor der Haustüre. Auch Straßenbahn- und Busverbindungen (0, 1), Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Einkaufszentrum The Mall liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Stadtpark bietet eine rasch erreichbare Erholungsmöglichkeit im Grünen. Die Lage eignet sich ideal für Personen, die urbanes Wohnen, ausgezeichnete öffentliche Anbindung und eine repräsentative Adresse im Herzen des 3. Bezirks verbinden möchten. Damit bietet die Wohnung eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen, sehr guter Nahversorgung und ausgezeichneter öffentlicher Anbindung. BESICHTIGUNG Wenn Sie eine Besichtigung wünschen, bitten wir Sie um Anfrage über das Kontaktformular unter: www.sulek.immobilien/besichtigung [http://www.sulek.immobilien/besichtigung]. Bitte wählen Sie dort Kenan Bilgili als Ansprechpartner aus. Zur besseren Vorbereitung ersuchen wir um kurze Bekanntgabe folgender Informationen: * gewünschter Einzugstermin * Anzahl der einziehenden Personen * berufliche Situation * monatliches Haushaltsnettoeinkommen Vielen Dank! HINWEIS: Die Bildaufnahmen stammen aus der Erstvermarktung. _DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF DEN ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. WEITERES WEISEN WIR AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES UND/ODER FAMILIÄRES NAHEVERHÄLTNIS HIN. FESTGEHALTEN WIRD, DASS UNSER MAKLERUNTERNEHMEN GEM. §17 MAKLERG EINSEITIG NUR FÜR DEN VERMIETER TÄTIG WIRD, NICHT FÜR DEN MIETER! BITTE BEACHTEN SIE, DASS UNSER UNTERNEHMEN KEINE REISEKOSTEN ÜBERNIMMT, DIE IM ZUSAMMENHANG MIT DER BESICHTIGUNG VON IMMOBILIEN ANFALLEN. ALLE ANFALLENDEN KOSTEN FÜR ANREISE, UNTERKUNFT UND VERPFLEGUNG MÜSSEN VON DEN INTERESSENTEN SELBST GETRAGEN WERDEN. DES WEITEREN ÜBERNEHMEN WIR KEINE HAFTUNG FÜR KOSTEN, DIE DURCH KURZFRISTIGE STORNIERUNGEN ODER ÄNDERUNGEN VON BESICHTIGUNGSTERMINEN ENTSTEHEN KÖNNEN. WIR DANKEN IHNEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS._ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon

Moderne 3-Zimmer-Maisonette Wohnung im DG mit Aufzug. Nähe Arenbergpark Wohnzimmer mit Einbauküche in Komplettausstattung und Balkon. Zwei Schlafzimmer, Bad, Vorzimmer. Die Räume wurden mit Eichenparkett und Fußbodenheizung ausgestattet. 3 Monatsmieten Kaution - Befristung 5 Jahre mit garantierter Verlängerungsoption - von Privat Eine schöne Einbauküche, inklusive aller Geräte, z.B. Herd mit Ceranfeld, Kühl- und Gefrierschrank sowie ein Geschirrspüler sind in der Wohnung vorhanden. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

*** WUNDERSCHÖNE 3-ZIMMER DACHTERRASSENMAISONETTE IN TOPLAGE DES 3.BEZIRK ***Die zur Vermietung stehende Dachterrassenmaisonette umfasst eine Wohnfläche von 73,05m² zuzüglich 8,88m² Terrasse. Sie befindet sich im 5. und 6. Stock eines Altbauhauses in welchen das Dachgeschoß 2016 neu errichtet und ausgebaut wurde. Die sehr helle und moderne 3-Zimmer-Maisonette befindet sich im 3. Wiener Gemeindebezirk und ist nach Südost in den Innenhof und Nordwest ausgerichtet. Auf der 1. Ebene gelangt man über den Vorraum in das Wohnzimmer mit integrierter Wohnküche, einen hinter der Küche eingebauten Abstellraum, weiter über eine Diele in die großzügige Toilette mit Waschmaschine, ein modernes Fliesenbad mit Dusche und ein Schlafzimmer. Vom Vorzimmer aus gelangt man in das Obergeschoß auf eine Diele von welcher das Schlafzimmer, ein Fliesenbad mit Dusche, Toilette und Fenster, sowie auf die 8,88m² große Terrasse mit separaten Gasanschluss samt Gasgriller für gemütliche Grillabende. Die perfekte Wohnung in ruhiger Lage und Umgebung mit allen Möglichkeiten der öffentlichen Verkehrsmittel Bestehend aus: • einem kleinen Vorraum vom Wohnzimmer durch eine Glaswand abgetrennt• einem Wohnzimmer 22,31m² mit integrierter, wunderschönen Wohnküche• einer großzügigen Toilette mit einer Waschmaschine• zwei Schlafzimmer• zwei Badezimmer, jeweils mit Dusche, eines davon mit Toilette und Fenster• einer Terrasse mit Gasanschluß und passenden Gasgriller• SAT-Anschluss und alle elektrischen Leitungen entsprechen den gegenwärtigen Standard. Die Wohnung wurde mit Parkett und die Nassräume mit Fliesen ausgelegt Die Fenster sind aus Kunststoff mit elektrischen Außenrollos und innenliegenden Sonnenschutz. Heizung und Warmwasserlieferung erfolgt über eine Gastherme. Ein Kellerabteil und ein Personenlift stehen ebenfalls zur Verfügung. Jedes Zimmer verfügt über eine separate Klimaanlage. Die Wohnung präsentiert sich in topmodernen und sehr gepflegten Zustand. Im Haus gegenüber der Wohnung besteht die Möglichkeit einen Autoabstellplatz bzw. eine Garage anzumieten. Die Betriebskosten inklusive Lift betragen monatlich € 200,30.Die Nettomiete unter Berücksichtigung des Befristungsabschlages beträgt € 1.800,-. zzgl. Mwst. und Betriebskosten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Leopold Wildner unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden. Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGGDie gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://maison-realitaeten.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]