Maisonetten mieten in Wien 3.,Landstraße
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OKWohnung mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 138,38m² / 3 Zimmer
€ 21,67 / m²
#Maisonette #Terrasse #hell
Neubau 2025 – Exklusive 3-Zimmer-Maisonette mit großzügiger Dachterrasse Diese hochwertig ausgeführte 3-Zimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss eines modernen Dachgeschoss- Neubaus aus dem Jahr 2025 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Wohnräumen und einer beeindruckenden Dachterrasse. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur weitläufigen Dachterrasse, die viel Platz zum Entspannen, Genießen und Verweilen im Freien bietet. Die Maisonette bietet ein modernes Wohngefühl auf zwei Ebenen und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die urbanes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung verbinden möchten. Highlights der Wohnung Neubau aus dem Jahr 20253-Zimmer-Maisonette im Dachgeschoss Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse Hochwertiger Eichenparkettboden in allen Wohnräumen Moderne Fliesen in Bad und WCBadezimmer mit Badewanne und Dusche Wand-WC für eine einfache Reinigung Freiflächen mit Betonplatten Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe Klimaanlage Klapp-Schwingfenster im Dach für optimale Belichtung Elektrischer außenliegender Sonnenschutz Gegensprechanlage Hinweis: Die Wohnungen im Dachgeschoss werden auf 5 Jahre befristet vermietet. Lage Die Wohnanlage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Erschließung erfolgt über die Buslinie 77A sowie die Straßenbahnlinie 71. Beide Linien bieten eine schnelle Verbindung zur Schnellbahnstation Rennweg, wodurch das Wiener Stadtzentrum und weitere Bezirke bequem erreichbar sind. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten zur Anschlussstelle Gürtel/Landstraße (A23). Infrastruktur In unmittelbarer Umgebung finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Entlang des Rennwegs stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Eurospar, Hofer, BILLA Plus, dm, Apotheken, Trafiken sowie Tankstellen zur Verfügung. Darüber hinaus laden zahlreiche Restaurants und Gastronomiebetriebe in der Umgebung zum Genießen ein. Öffentliche Verkehrsanbindung Bahnhof Rennweg Straßenbahnlinie 71Buslinie 77AFür weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 79,19m² / 3 Zimmer
€ 24,62 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Großzügige Dachgeschossmaisonette mit 2 Terrassen! Diese schöne Anlage, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet Wohnkomfort in Grünruhelage und Zentrumsnähe zugleich. Es gibt Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten - ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen. Der naheliegende Hauptbahnhof bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss, ist südöstlich ausgerichtet und verfügt über eine großzügige Wohnküche, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und einen Abstellraum. In beiden Stockwerken befinden sich Terrassen, sowie eine Loggia! Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden Gasthaus Postfiliale Arzt Tennisplätze Kindergarten Heeresgeschichtliches Museum Ausstattung Voll ausgestattete Küchen Wohnräume: Parkettboden, Sanitärräume: Fliesen Waschmaschinenanschluss Badezimmer mit Wanne oder Dusche Großteils Fahrradräume und Waschküchen Die Wohnung ist nicht barrierefrei. Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz (EUR 80,- brutto) oder ein Tiefgaragenplatz (EUR 120,- brutto) angemietet werden. Befristung: 7 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Öffentliche Verkehrsanbindung Buslinie 69A Straßenbahn 18 Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <475m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.525m Kinder & Schulen Schule <675m Kindergarten <450m Universität <500m Höhere Schule <1.225m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <650m Bank <800m Post <925m Polizei <1.000m Verkehr Bus <200m U-Bahn <1.100m Straßenbahn <625m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
