Maisonetten mieten in Wien 3.,Landstraße

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

*** WUNDERSCHÖNE 3-ZIMMER DACHTERRASSENMAISONETTE IN TOPLAGE DES 3.BEZIRK *** Die zur Vermietung stehende Dachterrassenmaisonette umfasst eine Wohnfläche von 73,05m² zuzüglich 8,88m² Terrasse. Sie befindet sich im 5. und 6. Stock eines Altbauhauses in welchen das Dachgeschoß 2016 neu errichtet und ausgebaut wurde. Die sehr helle und moderne 3-Zimmer-Maisonette befindet sich im 3. Wiener Gemeindebezirk und ist nach Südost in den Innenhof und Nordwest ausgerichtet. Auf der 1. Ebene gelangt man über den Vorraum in das großzügige Wohnzimmer mit integrierter Wohnküche, einen hinter der Küche versteckten Abstellraum, weiter über eine Diele in die großzügige Toilette mit Waschmaschinenanschluß, ein modernes Fliesenbad mit Dusche und ein Schlafzimmer. Vom Vorzimmer aus gelangt man in das Obergeschoß auf eine Diele von welcher das Schlafzimmer, ein Fliesenbad mit Dusche, Toilette und Fenster, sowie auf die 8,88m² große Terrasse mit separaten Gasanschluss samt Gasgriller für gemütliche Grillabende. Die perfekte Wohnung in ruhiger Lage und Umgebung mit allen Möglichkeiten der öffentlichen Verkehrsmittel Bestehend aus: - einem kleinen Vorraum vom Wohnzimmer durch eine Glaswand abgetrennt - einem Wohnzimmer 22,31m² mit integrierter, wunderschönen Wohnküche - einer großzügigen Toilette mit der Möglichkeit eine Waschmaschine zu etablieren - zwei Schlafzimmer - zwei Badezimmer, jeweils mit Dusche, eines davon mit Toilette - einer Terrasse mit Gasanschluß SAT-Anschluß und alle elektrischen Leitungen wurden getauscht und entsprechen den gegenwärtigen Standard angepasst. Die Wohnung wurde mit Parkett und die Nassräume mit Fliesen ausgelegt Die Fenster sind aus Kunststoff mit elektrischen Außenrollos und innenliegenden Sonnenschutz. Heizung und Warmwasserlieferung erfolgt über eine Gastherme. Ein Kellerabteil und ein Personenlift stehen ebenfalls zur Verfügung. Jedes Zimmer verfügt über eine... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese großzügige Maisonette-Wohnung in einem Architekten-Designer-Haus von Junger und Beer Architekten bietet auf ca. 113,32 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Wohngefühl und vereint modernes Design mit höchstem Komfort. Mit insgesamt 5 Zimmern ist diese Immobilie ideal für Familien, Paare oder alle, die viel Platz zum Leben und Arbeiten suchen. Genießen Sie den Fernblick von gleich zwei Terrassen - hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, sei es zum Frühstücken oder zum Ausklang des Tages mit einem guten Glas Wein. Die offene Wohnküche mit Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und schafft eine freundliche, einladende Atmosphäre. Materialien wie Parkett und Fliesen harmonieren perfekt mit der modernen Fernwärme-Heizung und den Klimageräten in allen Räumen und sorgen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung und macht den Alltag bequem. Ihr Fahrzeug findet sicher Platz in der praktischen Duplex-Garage, ein Stellplatz ist im Mietpreis inkludiert. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und bieten schnelle Verbindungen in ganz Wien und darüber hinaus. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind leicht erreichbar - für Ihre Gesundheit und Sicherheit. Familien schätzen die Nähe zu Schulen, Kindergärten, Universitäten und höheren Schulen, während Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren den Alltag komfortabel gestalten. Sehr gute öffentliche Anbindung auch durch S-Bahn zum Flughafen Wien-Schwechat gegeben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumobjekt! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Raumaufteilung: Vorraum 3 sep. Schlafzimmer (ca. 11,20 m² , ca. 9,81 m² , ca. 11,18 m² ) Badezimmer mit Badewanne Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sep. WC mit Handwaschbecken Wohnküche mit offener Einbauküche ca. 28,11 m² Untere Terrasse (NW) ca. 5,78 m² Wendeltreppe Galerie/Wohnzimmer ca. 32,18 m² Obere Terrasse (NW) ca. 11,75 m² Ausstattungsdetails: Klimageräte in allen Räumen Gegensprechanlage Wohnungstür ist eine Sicherheitstür Fernwärme Terrassen mit Strom & Wasseranschluss & Licht Holz- und Kunststofffenster mit Isolierglas Vollmöblierte Küche mit Markengeräten Parkettböden Fliesenböden Lift vorhanden 2 Kellerabteile vorhanden: zweites Kellerabteil, Benützung bis auf Widerruf möglich Fahrradabstellraum/Kinderwaagenabstellraum vorhanden KFZ-Stellplatz EG Plattform, max. Höhe 1,65 m, Länge 5,00 m, Breite 1,90 m Waschmaschine kann übernommen werden ohne Garantie & Gewährleistung Weitere Informationen: Doppelmakler: Nein Wirtschaftliches Naheverhältnis: Nein Befristung: 5 Jahre, aktuell mit Option auf Verlängerung Mindestmietdauer 1 Jahr unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Maisonette-Wohnung im begehrten 1030 Wien besticht durch ihre zentrale Lage nahe der Hafengasse. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Arztpraxen, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten sowie Universitäten. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof gewährleisten perfekte Anbindung. Banken, Post und Polizei komplettieren das vielseitige Angebot.... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Schöne Maisonettewohnung in Neubaugebäude mit Aufzug. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Unten ist ein helles Zimmer, das man als Büro nutzen kann. Dazu gehöhrt ein schönes Badezimmer. Über eine Holztreppe gelangt man in die oben Etage, wo sich ein Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine Terrasse und ein WC befinden. Möglichkeit eine Garage im Haus zu mieten. Die Fotos sind noch aus dem Jahr 2019, die Wohnung ist aber in absolut neuwertigem Zustand. 3 Bruttomonatsmieten Kaution. Keine Ablöse. 5 Jahre befristet mit Verlängerungsmöglichkeit.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Objekt: Diese äußerst repräsentative Terrassenwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines kernsanierten Altbaus, ist hochwertig und in stilvollem Design ausgestattet. Die Wohnung bietet ein einzigartiges Wohngefühl, und verfügt über eine traumhaft sonnige Dachterrasse + einer weitläufigen Balkonfläche auf der Wohnebene! Lage: In ruhiger Lage, gleich bei der U3 "Zippererstraße", nahe der Auffahrt zur A23 und doch nur 10 Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt, ist eine wunderschöner Kernsanierung + Dachausbau seit 2021 fertig! Diese hochwertigst ausgestattete und lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss (mit Lift). Die Umgebung bietet sämtliche Geschäfte für den täglichen Einkauf. Gute öffentliche Verkehrsanbindungen sind durch die nahegelegene U3 sowie zahlreichen weiteren Regionallinien bestens gegeben. Diese exklusive Dachgeschosswohnung verfügt über rd. 117m², und teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Gäste WC, Küche, großzügiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Dachterrasse Ausstattung: Fernwärme, Parkettböden, möblierte Küche inkl. Geräte, Klimageräte, Lift, Video-Gegensprechanlage, Waschmaschinenanschluss, großzügiges trockenes Kellerabteil mit Stromanschluss, Fahrradabstellraum Mietbeginn: ab März 2026 Mietdauer: 5 Jahre... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

1030 Wien, Nähe Botanischer Garten bzw. S-Bahn Station Rennweg Wohnfläche: 74 m² Dachterrasse: 31m² Zimmer: 3 Sofortige Provisionsfreie Übergabe Monatsmiete zur Zeit: 795.-Euro incl. BK Kaution: 2.385.-Euro Ruhig gelegene Dachgeschoß-Maisonettewohnung mit äußerst ansprechendem Wohnambiente. Erste Etage mit Vorraum und Treppe, zweite Etage mit offen gehaltener Wohnküche und zwei weiteren abgetrennten Zimmern, Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und WC, Abstellraum. Dunkler Parkettboden, Klimaanlage, UPC-Anschluss, Rollläden, Griller, Sicherheitstüre. Hofseitig gelegene, 31m² große Dachterrasse, großes Kellerabteil, Fahrrad- u. Kinderwagenabstellplatz im Innenhof. 4.Stock mit Lift. Öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn Station Rennweg, Straßenbahn O, 74, Bus 74A) sowie Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Spar, Hofer, Apotheke, Post usw.) und Grünflächen in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Erstbezug #Terrasse #unbefristet

Durch den kürzlich fertiggestellten Dachgeschossausbau eines historischen Wiener Altbaus gelangt diese 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Galerie zur unbefristeten Vermietung. Der neu errichtete Maisonette im Dachgeschoss ist Teil des exklusiven Sanierungsprojekts LH32, das sich aktuell in der finalen Bauphase befindet. Die großzügige Raumhöhe in der Wohnküche, die offene Galerie sowie die zwei attraktiv ausgerichteten Terrassen auf der oberen Ebene verleihen der Wohnung einen klaren, unverwechselbaren Charakter und schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl. Raumaufteilung – Wohnen auf zwei Ebenen: Ebene 1: • >Großzügige Wohnküche: Mittelpunkt der Wohnung mit beeindruckender Deckenhöhe für ein besonders luftiges Raumgefühl. Hier kochen Sie in einer exklusiven Miele-Küche und empfangen Gäste in stilvollem Ambiente. • >Zwei Schlafzimmer: Optimal als Rückzugsorte für erholsamen Schlaf. • >Zwei Badezimmer: Flexibilität für Sie und Ihre Gäste – jeweils mit modernen Walk-In-Duschen. • >Zwei separate WCs (mit Handwaschbecken) sowie ein • >Zwei praktische Abstellräume - einer mit Waschmaschinenanschluss. Ebene 2 (Galerie): • >Galerie & Terrassen: Über eine eigene Treppe gelangen Sie auf die offene Galerieebene. Dieser vielseitig nutzbare Bereich eignet sich ideal als Home-Office oder Lese-Lounge und bietet direkten Zugang zu zwei Dachterrassen. Genießen Sie den Sonnenaufgang auf der Ost-Terrasse (Straßenseite) und lassen Sie den Tag entspannt bei Abendsonne auf der West-Terrasse (Richtung ruhiger Innenhof) ausklingen. Ausstattung und Highlights : ✔ Boden: Edler Echtholzparkett in allen Wohnräumen. ✔ Klima: Volle Klimatisierung auf beiden Ebenen für heiße Sommertage. ✔ Komfort: Elektrisch bedienbare Außenjalousien zur optimalen Beschattung. ✔ Outdoor: Wasser- & Stromanschluss auf den Terrassen. ✔ Nachhaltigkeit: Bequeme Fernwärmeheizung. ✔ Community: Zugang zur begrünten Gemeinschaftsfläche im hinteren Teil der Liegenschaft – Ihre grüne Oase in der Stadt. Besichtigung & Kontakt: Bei nährem Interesse können wir Ihnen gerne im ersten Schritt ein Video des Objektes zur Verfügung stellen und in weiterer Folge einen Besichtigungstermin vereinbaren. Nutzen Sie hierfür am besten die Anfrage-Funktion auf diesem Immobilienportal oder direkt über unsere Homepage: www.consus-living.at . Wir freuen und auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig #unbefristet

Zur sofortigen Vermietung gelangt eine lichtdurchflutete Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in einem wunderschönen Jahrhundertwende-Stilaltbau mit prachtvollem Entrée. Diese modern ausgestattete Dachgeschosswohnung besticht durch ihre zentrale Lage und ein großzügiges Wohnen. Durch einen Vorraum mit angeschlossener Gäste-Toilette gelangt man in den großzügigen, offenen Wohn-Ess-Bereich mit integrierter Küche sowie ein Schlafzimmer. Über eine beleuchtete Treppe erreicht man das Obergeschoss wo sich ein Galeriezimmer, ein geräumiger Abstellraum sowie das Badezimmer befinden. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Garagenplatz kann optional um € 120,00 inklusive USt. pro Monat angemietet werden.+ Ruhelage+ ca. 89,40 m2 Wohnfläche+ Vorzimmer+ geräumiger Wohn-Ess-Bereich+ Schlafzimmer+ separate Gäste-Toilette+ Galeriezimmer+ Abstellraum+ Badezimmer Ausstattung+ Klimaanlage im Obergeschoss+ hochwertige Siemens-Küche komplett mit Geräten+ Vollholz-Eichen-Parkettboden+ Wannenbad mit Doppelwaschbecken, Handtuchwärmer, Toilette und Waschmaschinenanschluss+ Gasetagenheizung der Marke "Vaillant"+ elektrische Außenrollos+ der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet+ ein Garagenplatz kann optional um € 120,00 inklusive USt. pro Monat angemietet werden Verkehrsanbindung und Infrastruktur+ U-Bahn-Linie U3+ Autobus-Linie 4ADer Bezirk Landstrasse zählt zu den bevorzugten Wohngegenden Wiens. Als Naherholungsgebiet bieten der grüne Prater und der Donaukanal viele Freizeit- und Spaziermöglichkeiten. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie z.B. Spar, Merkur, Hofer, Apotheken, Banken, Bäcker, etc. befinden sich in unmittelbarer Gehnähe. Der Rochusmarkt liegt in unmittelbarer Nähe und lädt mit den zahlreichen Restaurants und Cafes zum Verweilen und Einkaufen ein. Aufgrund der guten öffentlichen Verkehrsanbindung erreichen Sie in weniger als 10 Minuten die Wiener Innenstadt. Sonstiges Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

MÖBLIERTE TERRASSENMAISONETTE MIT 3 SCHLAFZIMMERN UND 2 BÄDERN MITTEN IM DRITTEN (AUF WUNSCH AUCH UNMÖBLIERT) Koffer auspacken und sich wohlfühlen! Dies bietet diese ca. 145m² große uns sehr gemütliche, voll ausgestattete Dachgeschossmaisonette mit Terrasse in absoluter Toplage des 3. Wiener Gemeindebezirks. Zahlreiche Geschäfte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der beliebte Wiener Rochusmarkt liegt in nur 3 Gehminuten entfernt. RAUMAUFTEILUNG (Wohnfläche ca. 145m zuzüglich Terrasse) Untere Ebene: * Vorraum * Gäste-WC * Abstellraum * Schlafzimmer * Bad mit Wanne * großzügiges Wohn-/Esszimmer * Küche Obere Ebene: * Vorraum mit Ausgang auf die Terrasse * begehbare Dachterrasse * separates WC * Schlafzimmer * kleines Schlafzimmer mit Einbauschrank * Bad mit Dusche (von beiden Schlafzimmern begehbar) Ausstattung: vollmöbliert * Böden: Parkett in den Wohnräumen / Fliesen in den Nassräumen * Bad UG: Wanne, Doppelwaschbecken, Waschmaschine und Trockner / OG: Dusche und Waschtisch * Küche: Einbauküche mit Kühl/Gefrierkombi, Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler - alles Markengeräte * diverse Einbauschränke, Bücherregal, Garderobe * Fußbodenheizung * Klimaanlage * teilweise elektrisch öffenbare Fenster / Sonnenjalousie * Dachterrasse mit Steinboden * Personenlift * Kellerabteil Optimale Verkehrsanbindung ist durch die in 3 Gehminuten entfernte U-Bahnlinie U3 mit der Station "Rochusgasse" gegeben. Die Buslinien 4A und 47A sind in 2 Gehminuten erreichbar. Der Verkehrsknotenpunkt "Wien Mitte/ Landstraßer Hauptstraße" liegt ebenfalls 8 Gehminuten bzw. eine U-Bahn-Station entfernt, wodurch die Flughafenverbindung CAT, zahlreiche Schnellbahnlinien und Züge, die U-Bahnlinien U4 und U3, die Straßenbahnlinien O und 1 erreichbar sind. Die Anmietung eines Garagenplatzes in unmittelbarer Umgebung ist möglich! Es wird keine Umsatzsteuer verrechnet, da der Vermieter die Kleinunternehmerregelung in Anspruch nimmt! Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! Wir würden uns sehr freuen, Ihnen diese Immobilie persönlich zeigen zu dürfen. Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #WG-geeignet #Altbau #Balkon #möbliert

Die angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich in einem schönen Altbaus und erstreckt sich über das vierte und fünfte Stockwerk. Die beiden Etagen sind durch eine interne Treppe miteinander verbunden. Die Wohnung umfasst insgesamt 121m2 und besteht aus 5 Zimmern, einer Wohnküche und zwei Badezimmern. Im vierten Stockwerk befindet sich die offene Wohnküche mit einem großen Balkon, ein Esszimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie zwei Schlafzimmer (ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer), die durch eine große Flügeltür verbunden sind. Im fünften Stockwerk gibt es einen geräumigen Arbeitsbereich, ein Wohnzimmer, ein weiteres Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit einer Badewanne und einem Waschtrockner. Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet. Wir würden gerne einen Teil der Möbel und die Waschmaschine gegen eine geringe Ablöse von VB 1500€ in der Wohnung belassen. Die Gesamtmiete beträgt 1235,20€ pro Monat und beinhaltet die Betriebskosten. 10 Jahre befristet, ab sofort verfügbar!... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

MIETDAUER ab 16. September 2026 bis 31. Dezember 2026 (mind. 1 Monat, nach Absprache) Gemütliche Maisonettewohnung mit grosser Dachterrasse, 76m², 1. Etage, 1 Balkon, 1 Terrasse 20m², 1 eigene Garage (optional EUR 120.-), Öffentliche Parkplätze in der Nähe, Autobahneinfahrt in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo). Energieausweis liegt noch nicht vor, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12339/ English: tempoflat.at/offer-detail/12339/... [Mehr]

#Maisonette #Balkon

Moderne 3-Zimmer-Maisonette Wohnung im DG mit Aufzug. Nähe Arenbergpark Wohnzimmer mit Einbauküche in Komplettausstattung und Balkon. Zwei Schlafzimmer, Bad, Vorzimmer. Die Räume wurden mit Eichenparkett und Fußbodenheizung ausgestattet. 3 Monatsmieten Kaution - Befristung 5 Jahre mit garantierter Verlängerungsoption - von Privat Eine schöne Einbauküche, inklusive aller Geräte, z.B. Herd mit Ceranfeld, Kühl- und Gefrierschrank sowie ein Geschirrspüler sind in der Wohnung vorhanden. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese großzügige Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von rund 125,38 m² und einer sonnigen Terrasse von etwa 30,12 m² befindet sich im ausgebauten Dachgeschoß eines stilvollen Gründerzeithauses. Der Dachgeschoßausbau erfolgte 2003, sie befindet sich nach wie vor im Erstbesitz. Das Haus selbst wurde 2018 umfassend saniert, wobei insbesondere die Fassade, die Ausmalung sowie die Kellerlüftung erneuert wurden. Ein barrierefreier Lift bringt Sie stufenlos und direkt in die Wohnung, was höchsten Komfort garantiert. Die Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung. In der ersten Ebene befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Arbeitszimmer und/oder Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche mit natürlicher Belichtung, ein separates WC ebenfalls mit Tageslicht sowie ein praktischer Abstellraum. Die zweite Ebene bietet ein klimatisiertes Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit WC, eine private Sauna sowie den direkten Zugang auf die windgeschützte Terrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit Blick über die Dächer der Stadt. Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Helle Räume, Klimatisierung im Schlafzimmer, Sicherheitstüre und vollständige Beschattung der Fenster durch Rollos und Markisetten sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Für Technikliebhaber ist ein Heimkino mit Beamer und einer 4 Meter breiten Projektionsfläche vorbereitet. Selbstverständlich sind SAT-Anschluss sowie Magenta-Kabelinternet vorhanden. Ein eigenes Kellerabteil mit einer Größe von 6,11 m² sowie ein Fahrradabstellraum ergänzen das Angebot. Die Lage ist sehr zentral und dennoch angenehm ruhig. In nur fünf Gehminuten erreichen Sie U-Bahn-Linien U3 und U4, S-Bahn, den City Airport Train, diverse Bus- und Straßenbahnlinien, Tiefgaragen sowie E-Ladestationen. Ebenso zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, eine Mall, eine Einkaufsstraße, Parks und Spielplätze sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot von Restaurants zu Eissalons, Kaffeehäuser und Bäcker. Kindergarten, Volksschule, Apotheken, Ärzte, Spital, Fitnesscenter und Kino sind ebenfalls in unter 5 Gehminuten erreichbar. In rund zehn Gehminuten gelangen Sie zum Wiener Prater, zum Stadtpark, zum Donaukanal oder in den ersten Bezirk. Kosten: Miete/Monat inkl. BK: € 2.950,00 (Brutto) Kaution: 3BMM € 8.850,00 Befristung: 36 Monate Informationen und Besichtigung: Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Emre Er unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]