Maisonetten kaufen in 5020 Salzburg

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Terrasse

Im Palais von Andrä Wenn Exklusivität die Geborgenheit der Münchener Schule trifft, dann wohl am besten im Projekt PALAIS VON ANDRÄ. In einem in Salzburg einzigartigen Prestige-Objekt haben wir eindrucksvolle Stadtwohnungen geschaffen – von kleineren Einheiten über Dachgeschoß-Maisonettes mit charmanten Terrassen bis zum 240 qm großen Haus-in-Haus-Domizil. Das Entrée führt Sie in diese schöne Welt des Wohnens, begleitet von Geborgenheit mit Stil, von dem Flair einer eigenen Residenz. Hier erleben Sie in Ihrem Zuhause das klassische Salzburg, hier investieren Sie in Wohlgefühl der beson­deren Art, hier erkennen Sie an jedem Detail die Hochwertigkeit. Mondän und doch herzlich, weltstädtisch und dennoch heimelig – das PALAIS VON ANDRÄ erfüllt diese Ansprüche, die wir aus der Geschichte übernommen und im denkmalgeschützten Haus kostspielig mit modernen Attributen erweitert haben. Ausstattung Großzügige Aufteilung Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Hochwertige Küche mit allen Geräten Kastenstockfenster Badezimmer mit exklusiver Sanitär­ausstattung, Badewanne und Dusche Hochwertige Kirschparkettböden in Fischgrätmuster Bäder, Abstellraum und Vorräume mit Feinsteinzeugböden Terrasse Kabel-TV und Internetanschluss HWB 82 kWh/m²a Lage Wer Andräviertel hört, denkt an Boulevards mit Geschäften und Lokalen, Mehrfamilienhäusern der Jahrhundertwende und verspürt einen Hauch von Großstadt. Tatsächlich ist das Andräviertel – am Salzachufer in Nachbarschaft zum Schloss Mirabell und Mirabellgarten – das klassische, zentrale Wohngebiet von Salzburg. Näher zur Innenstadt kann man nicht wohnen. Dementsprechend städtisch ist auch das Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebot. Jeden Donnerstag treffen sich die Salzburger und ihre Gäste auf der Schranne, einem bunten Markt vor der Andräkirche.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnerlebnis an der Salzach! Direkt am Kai in der Josefiau begeistert die traumhaft lichtdurchfluten Maisonette-Wohnung mit maßgefertigten italienischen Einbauten und Privatlift in alle Etagen. Highlight ist die sagenhafte Aussicht zur Salzach und auf die Salzburger Berge drinnen wie draußen: Im über 3 Meter hohen Livingroom erwarten Sie zauberhafte Blickachsen, zwei herrliche Loungeterrassen sind zur Salzach ausgerichtet und auf der Südwest-Terrasse begrüßt Sie der Untersberg. In der bis in den Giebel offenen Living Area mit bis zu 3,25 m Raumhöhe unterm Dach umfängt Sie lichterfüllte Leichtigkeit, dennoch sind alle Fensterelemente einzeln mit Rolläden beschattbar. Bodentiefe XL-Panoramafenster zwischen Küche mit angrenzendem Wirtschaftsraum, Ess- und Loungezone verzaubern mit freier Sicht zur Festung und in die Berge. Die traumhafte Salzach-Terrasse mit Gaisberg-Kulisse ist nicht nur beim Brunchen mit Freunden und Familie der Star der Immobilie. Ideal zum Sonnenbaden ist die blickgeschützte Sonnenterrasse auf der anderen Seite dieser Wohnebene. Lift bzw. Treppe bringen Sie in die Schlafebene darunter. Hier teilen sich zwei gleichwertige Schlafzimmer ein Bad sowie die große Morgensonnen-Terrasse zur Salzach, das dritte Schlafzimmer mit Balkon verfügt über ein eigenes Bad ensuite. Für Ihre PKW steht eine großzügige Doppelgarage mit elektrischem Tor bereit. HWB 44 Lage: Salzburg-Süd - idyllisches Erholungsgebiet geprägt von den am Horizont aufgereihten Bergriesen des Tennengebirges. Als Freizeitparadies bietet die Gegend weitverzweigte Wanderwege und Langlaufnetz, Golfplatz uvm. Ein wahres Naturparadies für Kinder zum Toben und Entdecken. Hier wohnen Sie in traumhafter Naturkulisse mit bester Infrastruktur.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im idyllischen Morzg, einer der schönsten Lagen Salzburgs, erwartet Sie eine großzügige Maisonette mit dem exquisiten Lebensgefühl von Freiheit und Weite. Zum Wohnkomfort samt Designausstattung und Maßeinbauten auf höchstem Niveau ist diese exklusive Wohnung mit ihren sonnigen Loungeterrassen zugleich ein Refugium für Automobil-Liebhaber, das mit sechs Rolltor-gesicherten Tiefgaragenplätzen inkl. Wallbox über einen perfekten Platz für die Fuhrpark-Schätze verfügt. Toplage in Morzg im idyllischen Süden der Festspielstadt: Umgeben von schmucken Häusern u. Gärten wohnen Sie nah am historischen Ortskern nahe der reizenden Rokoko-Pfarrkirche. Die Hellbrunner Allee zum Sporteln und Entspannen ist nur einen Katzensprung entfernt, die Altstadt nur wenige Fahrminuten. Im DG mit bis zu 4,5 m Raumhöhe leitet Sie das repräsentatives Entrée in die großzügige Living Area mit bodentiefer Panoramaverglasung, wo die voll ausgestattete Bulthaup-Designküche nahtlos in den kommunikativen Ess- u. Loungebereich übergeht. Auf der Dachterrasse erwartet Sie eine grandiose Aussicht vom Untersberg bis ins Tennengebirge. Der Masterbedroom mit luxuriös öffenem Bad samt freistehender Wanne folgt auf die stilvolle Ankleide mit maßgefertigtem Interieur. Eine grazile Treppe führt Sie auf die Ebene darunter zu einem weiteren Schlafzimmer mit Bad ensuite sowie einem großen Wohnraum mit zauberhafter Sonnenterrasse, der aktuell für Hobbies/Fitness verwendet wird. HWB 21. Lage: Morzg - exklusive Villengegend mit lockerer Bebauung und großzügigen Grünflächen im Süden Salzburgs mit idyllischem Ortskern und barocker Kirche. Östlich von Morzg liegt der Landschaftsgarten von Hellbrunn mit der prächtigen Schloss-Allee. An der Morzger Straße reihen sich bis heute gleich einer Perlenkette Prachtgebäude des Salzburger Hochadels.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese besondere 4-Zimmer-Maisonettewohnung "Duett" vereint zwei Ebenen und zwei großzügige Freiflächen zu einem stimmigen Gesamtbild – ein echtes Duett aus Raum und Lebensqualität. Bereits beim Eintreten eröffnet sich der über 40 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche und gemütlichem Kamin. Großzügig, lichtdurchflutet und mit direktem Zugang zur Südost-Terrasse – ideal für sonnige Frühstücke und entspannte Stunden im Freien. Den zweiten Teil des Outdoor-Duetts bildet der Westbalkon, der mit Abendsonne und stimmungsvollen Ausblicken überzeugt. Auf dieser Ebene befinden sich zudem zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum. Über die Wendeltreppe gelangen Sie in die obere Ebene. Ein großzügiger Vorraum mit Dachflächenfenster sorgt für eine helle, offene Atmosphäre. Ergänzt wird das Dachgeschoss durch ein weiteres Badezimmer, zusätzlichen Stauraum sowie ein großes Schlafzimmer – perfekt als ruhiger Rückzugsort. 2011 wurde die Wohnung umfassend saniert, inklusive neuer Echtholzparkettböden, einer neuen Küche und weiterer hochwertiger Erneuerungen. In den darauffolgenden Jahren wurde die Wohnung laufend modernisiert und stets auf aktuellem Stand gehalten, unter anderem mit einem neuen Badezimmer im Jahr 2020 sowie einer erneuerten Elektrik im Jahr 2022. Ein großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Platz. Eine Einzelgarage mit Stromanschluss und elektrischem Tor kann optional um € 28.000 erworben werden. Ein Wohnkonzept, das zwei Ebenen und zwei Außenbereiche harmonisch verbindet – ein Maisonette mit besonderem Charme.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Die zauberhafte Maisonette mit Hauscharakter wird Sie begeistern! In absoluter Ruhelage im begehrten Parsch, wo hervorragende Infrastruktur Ihren Alltag erleichtert und Sie Ihr Zuhause mit Blick u.a. auf das Franziskischlössl genießen, erwarten Sie top Features: Eigener Eingang, großzügige und helle Wohnzone, sonniger Garten mit Terrasse, im OG die Schlafebene und ein neues Komfort-Bad. Im UG erwartet Sie als weiteres Highlight ein großer, beheizter Hobbyraum mit Sauna, Wärmekabine und Dusche. Die helle Diele geleitet Sie ins lebendige, lichterfüllte Zentrum des Hauses: einem hellen, großzügigen Wohnbereich, der Wohnzimmer, Essbereich und offen angrenzende Qualitätsküche harmonisch miteinander verbindet. Bodentiefe Glasfronten lassen Innen und Außen fließend ineinander übergehen - und öffnen den Blick auf die herrliche Sonnenterrasse und den pflegeleichten Garten, der zum Verweilen, Durchatmen und Genießen einlädt. Im OG das großzügige Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon und Festungsblick, zwei Kinderzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken sowie ein neues, stilvoll gestaltetes Familienbad. Im UG befindet sich Ihr persönliches Wellness-Refugium: Neben großzügigem Platz für Fitnessgeräte laden Sauna, Wärmekabine und Dusche zur wohlverdienten Erholung und Regeneration ein. HWB 98, fGEE 1,43 Lage: Parsch - dieses Salzburger Villenviertel am Fuße des Gaisbergs ist die perfekte Symbiose aus Landschaft und Stadt. Idealer Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten am beliebten Hausberg der Salzburger. Auch die Altstadt mit ihren Kulturdenkmälern, Künstlertreffs und Restaurants ist in wenigen Minuten bequem mit dem Auto erreichbar.... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Balkon #Terrasse

im Palais von Andrä Wenn Exklusivität die Geborgenheit der Münchener Schule trifft, dann wohl am besten im Projekt PALAIS VON ANDRÄ. In einem in Salzburg einzigartigen Prestige-Objekt haben wir eindrucksvolle Stadtwohnungen geschaffen – von kleineren Einheiten über Dachgeschoß-Maisonettes mit charmanten Terrassen bis zum 240 qm großen Haus-in-Haus-Domizil. Das Entrée führt Sie in diese schöne Welt des Wohnens, begleitet von Geborgenheit mit Stil, von dem Flair einer eigenen Residenz. Hier erleben Sie in Ihrem Zuhause das klassische Salzburg, hier investieren Sie in Wohlgefühl der beson­deren Art, hier erkennen Sie an jedem Detail die Hochwertigkeit. Mondän und doch herzlich, weltstädtisch und dennoch heimelig – das PALAIS VON ANDRÄ erfüllt diese Ansprüche, die wir aus der Geschichte übernommen und im denkmalgeschützten Haus kostspielig mit modernen Attributen erweitert haben. Lage Wer Andräviertel hört, denkt an Boulevards mit Geschäften und Lokalen, Mehrfamilienhäusern der Jahrhundertwende und verspürt einen Hauch von Großstadt. Tatsächlich ist das Andräviertel – am Salzachufer in Nachbarschaft zum Schloss Mirabell und Mirabellgarten – das klassische, zentrale Wohngebiet von Salzburg. Näher zur Innenstadt kann man nicht wohnen. Dementsprechend städtisch ist auch das Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebot. Jeden Donnerstag treffen sich die Salzburger und ihre Gäste auf der Schranne, einem bunten Markt vor der Andräkirche. Das Wohn- und Geschäftshaus Faberstraße 20–24 / Auerspergstraße 27–29 befindet sich im erweiterten Schutz­bereich der Salzburger Altstadt. Zudem liegt das Gebäude in direkter Nachbarschaft zur Salzburger Wirtschaftskammer und WIFI sowie nur ­wenige Gehminuten vom Salzburg Congress, dem Landestheater und der Innenstadt entfernt. Ausstattung Aufzug Großzügige Aufteilung Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Zwei kleine Balkone Hochwertige Küche mit allen Geräten Kastenstockfenster saniert Badezimmer mit exklusiver Sanitär­ausstattung, Badewanne und Dusche Hochwertige Kirschparkettböden in Fischgrätmuster Bäder, Abstellraum und Vorräume mit Feinsteinzeugböden Kabel-TV und Internetanschluss HWB 82 kWh/m²a... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lebensqualität und XL Privatsphäre genießen Sie in dieser exklusiven Penthouse-Maisonette in zauberhafte Grünruhelage mit exklusiver Nachbarschaft im begehrten Leopoldskron. Auf 185 m² erwartet Sie Weitblick-Zauber pur mit Panorama-Salon und 110 m² Sonnen- und Dachterrasse mit grandiosem Blick über die Dächer bis zur Festung und in die Salzburger Bergwelt. Ausstattungsmerkmale wie Sichtkamin, Klimaanlage, komfortabler Privatlift und XL-Garagenfläche mit Direktzugang zum großen Lagerraum sind selbstverständlich. Der Privatlift bringt Sie komfortabel von der Tiefgarage in den Wohnbereich. Die Wohn-Essebene erstreckt sich auf 100 m² und begeistert mit Rundum-Glasfronten. Der Sichtkamin schafft auch optisch ein charmant wärmendes Gleichgewicht. Auf der riesigen Sonnenterrasse liegen Ihnen die schönen Gärten zu Füßen und Ihr Blick schweift vom Gaisberg über den Untersberg bis zum Hohen Göll und ins Tennengebirge. Die Siematic Küche mit Natursteinplatte ist u. a. mit Gaggenau und Miele ausgestattet. Weiters ist auf dieser Ebene ein vielseitiges und lichterfülltes Zimmer leicht umsetzbar, ein Duschbad steht bereits zur Verfügung. Eine reizende Wendeltreppe führt Sie ins Dachstudio mit "Festungsblickterrasse" - der ideale Ort für Gäste oder Ihr Home-Office. Der Master-Bedroom mit durchdacht geplanter, maßgefertigter Ankleide besticht durch seine Großzügigkeit. Ihre ganz private Wellness-Oase ist das 20 m² große, exklusiv ausgestattete Bad mit edlem, grauem Granitstein. EA i. A. Lage: Leopoldskron - beliebte Wohnlage der Salzburger. Das altehrwürdige Schloss, der malerische Weiher und eine perfekte Infrastruktur verleihen dieser schönen Wohngegend eine kraftvolle und gleichzeitig entspannte Atmosphäre - all das nur wenige Minuten vom geselligen Treiben der Altstadt entfernt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Ein Zuhause für Menschen mit Anspruch an Qualität, Privatsphäre und Stil! Dieses exklusive Penthouse mit einer Wohnnutzfläche von rund 230 m² vereint urbanes Lebensgefühl mit höchstem Wohnkomfort in zentraler Salzburger Stadtlage. Ein Personenaufzug ermöglicht den bequemen und barrierefreien Zugang zu dieser Maisonette-Wohnung. Auf der unteren Ebene dieser Immobilie befindet sich der offene Wohnbereich mit ca. 34 m², ein Schlafzimmer, ein modernes Tageslicht-Badezimmer mit Regendusche, ein separates WC, ein Hauswirtschaftsraum, ein Ankleidezimmer/Schrankraum sowie ein Freizeitraum, welcher derzeit als Fitnessraum genutzt wird. In der oberen Etage eröffnet sich das Herzstück der Penthouse Wohnung - der weitläufige Wohn-, Koch- und Essbereich mit offener Designer-Küche und direktem Zugang auf die rund 130 m² XL-Dachterrasse mit fantastischem 360° Blick. Der großzügig gestaltete Masterbereich im Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, eine separate Ankleide sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und WC. Eine Garderobe und ein separates Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot. Vier Tiefgaragenstellplätze sind im Kaufpreis enthalten und unterstreichen den außergewöhnlichen Anspruch dieses exklusiven Immobilienangebots. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Lage: Im Salzburger Stadtteil Liefering wohnen Sie urban und verfügen über perfekte Infrastruktur: Supermärkte, Geschäfte und Restaurants sind fußläufig bequem erreichbar, ebenso Schulen und Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel. Die historische Altstadt erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Im beliebten Stadtteil Leopoldskron, im oberen Thumegg, präsentiert sich diese außergewöhnliche Dachterrassen-Maisonette als gelungene Verbindung aus moderner Architektur, großzügigem Raumkonzept und beeindruckendem Ausblick. Die hier angebotene Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet rund 139 m² Wohnnutzfläche. Ein durchdachter Grundriss, klare Linien und lichtdurchflutete Räume schaffen ein offenes und hochwertiges Wohnambiente. Bereits beim Betreten empfängt ein großzügig dimensionierter Vorraum und erschließt alle Räumlichkeiten. Das Herzstück bildet der offen konzipierte Wohn-, Koch- und Essbereich, der sowohl für gesellige Stunden als auch für entspannte Rückzugsmomente den idealen Rahmen bietet. Großflächige Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und eröffnen beeindruckende Blickachsen in die umliegende Salzburger Bergwelt. Die moderne, maßgefertigte Tischlerküche mit Steinarbeitsplatte vereint stilvolles Design mit höchster Funktionalität und lädt zu kreativen Kochmomenten ein. Auf dieser Ebene befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Gäste-/Kinderzimmer oder auch als Homeoffice nutzen lassen. Das ruhig gelegene Master-Schlafzimmer schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit, während die beiden weiteren Zimmer vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein geräumiges und modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche sorgt für hohen Komfort im Alltag. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Eine innenliegende Treppe führt in die obere Wohnebene. Hier empfängt eine offene Galerie im loftartigen Stil, die sich individuell nutzen lässt. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die beiden großzügigen Dachterrassen. Sie eröffnen einen beeindruckenden 360-Grad-Panoramablick auf die Salzburger Bergwelt sowie die Festung Hohensalzburg. Die Terrassen bieten perfekte Voraussetzungen für einen exklusiven Outdoor-Wohnbereich. Auch wäre die Umsetzung eines Whirlpools möglich - Festungsblick inklusive! Dieses attraktive Immobilienangebot wird durch zwei Carportstellplätze (á ? 20.000,-) sowie ein eigenes Kellerabteil ergänzt, das zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum bietet. Die Wohnung ist aktuell bis Ende des Jahres 2026 vermietet. In Absprache mit den Mietern besteht jedoch die Möglichkeit, einen früh... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese moderne 4-Zimmer-Maisonette- Wohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Ausführung, einer schönen Terrasse und Garten, die zusätzlichen Freiraum im Alltag bieten. Der helle Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Küche sowie einen gemütlichen Ess- und Wohnbereich. Im oberen Stock befinden sich 3 Schlafzimmer, sowie Bad und WC. Ein praktischer Vorraum mit Platz für eine Garderobe sorgt für einen einladenden Empfang, während ein Abstellraum sowie ein zugehöriges Kellerabteil zusätzlichen Stauraum bieten. Die Wohnung ist ideal geschnitten und verbindet Funktionalität mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das Wohnhaus zeichnet sich durch seine moderne Architektur, hohe Bauqualität und ein insgesamt stimmiges Wohnkonzept aus. Fahrräder können in einem separaten Raum neben dem Hauseingang sicher abgestellt werden. Für PKWs stehen Garagenstellplätze zur Verfügung. Diese Wohnung bietet ein hochwertiges Wohnumfeld und ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität – ideal für Eigennutzer wie auch als attraktive Anlage. Die Wohnung ist aktuell belagsfertig, das bedeutet, dass Sie Böden, Türen, Fliesen, Armaturen usw. individuell auswählen können.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon

In zentraler Lage Diese besondere Stadtwohnung verfügt über ein einladendes sowie äußerst großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche im zeitlosen Design. Vom Wohnbereich ist sowohl der Balkon erreichbar als auch über die Stufen die Galerie. Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, ein exklusives Badezimmer mit Wanne und Dusche, eine Gästetoilette sowie zwei Abstellräume. Lage Wer Andräviertel hört, denkt an Boulevards mit Geschäften und Lokalen, Mehrfamilienhäusern der Jahrhundertwende und verspürt einen Hauch von Großstadt. Tatsächlich ist das Andräviertel – am Salzachufer in Nachbarschaft zum Schloss Mirabell und Mirabellgarten – das klassische, zentrale Wohngebiet von Salzburg. Näher zur Innenstadt kann man nicht wohnen. Dementsprechend städtisch ist auch das Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebot. Jeden Donnerstag treffen sich die Salzburger und ihre Gäste auf der Schranne, einem bunten Markt vor der Andräkirche. Ausstattung Aufzug Großzügige Aufteilung Balkon Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Hochwertige Küche mit allen Geräten Kastenstockfenster saniert Badezimmer mit exklusiver Sanitär­ausstattung, Badewanne oder Dusche Hochwertige Kirschparkettböden in Fischgrätmuster Bäder, Abstellraum und Vorräume mit Feinsteinzeugböden Kabel-TV und Internetanschluss Energieausweis: HWB 82 kWh/m²a... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit