Landwirtschaftsgrund im Bezirk Hallein

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

Das an Grünland angrenzende, ca. 1275 m² große Grundstück mit einer GFZ von 0,4 und Süd/Ost-Ausrichtung befindet sich in sonniger Lage in Torren, direkt am Eingang in das Bluntautal. Bei der Planung eines Neubaus sind diverse Optionen gegeben. Die Errichtung eines Ein- bzw. Zweifamilienhauses oder eines Doppelhauses mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 426,8 m² ist möglich. Das entspricht einer Nettogeschossfläche von in etwa 341 m². Das Grundstück ist vollerschlossen (Kanal, Wasser, Strom). Eine Bauplatzerklärung liegt auf. Das wildromantische Bluntautal ist Landschaftsschutzgebiet. Mit seinen zahlreichen Berg- und Wanderwegen, dem durch das gesamte Gebiet verlaufenden Wildbach und den wunderschönen türkisblauen Seen ist es Naherholungsgebiet für Jung & Alt. Das Zentrum von Golling mit den nächsten Nahversorgern und dem Bahnhof sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso die Autobahnauffahrt auf die A10. Nach Hallein fährt man ca. 15 Minuten, in die Stadt S Das an Grünland angrenzende, ca. 1275 m² große Grundstück mit einer GFZ von 0,4 und Süd/Ost-Ausrichtung befindet sich in sonniger Lage in Torren, direkt am Eingang in das Bluntautal. Bei der Planung eines Neubaus sind diverse Optionen gegeben. Die Errichtung eines Ein- bzw. Zweifamilienhauses oder eines Doppelhauses mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 426,8 m² ist möglich. Das entspricht einer Nettogeschossfläche von in etwa 341 m². Das Grundstück ist vollerschlossen (Kanal, Wasser, Strom). Eine Bauplatzerklärung liegt auf. Das wildromantische Bluntautal ist Landschaftsschutzgebiet. Mit seinen zahlreichen Berg- und Wanderwegen, dem durch das gesamte Gebiet verlaufenden Wildbach und den wunderschönen türkisblauen Seen ist es Naherholungsgebiet für Jung & Alt. Das Zentrum von Golling mit den nächsten Nahversorgern und dem Bahnhof sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso die Autobahnauffahrt auf die A10. Nach Hallein fährt man ca. 15 Minuten, in die Stadt Salzburg ca. 30 Minuten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

Das an Grünland angrenzende, ca. 1.125 m² große Grundstück mit einer GFZ von 0,4 und Süd/Ost-Ausrichtung befindet sich in sonniger Lage in Torren, direkt am Eingang in das Bluntautal. Bei der Planung eines Neubaus sind diverse Optionen gegeben. Die Errichtung eines Ein- bzw. Zweifamilienhauses oder eines Doppelhauses mit einer Bruttogeschoßfläche von ca. 448,8 m² ist möglich. Das entspricht einer Nettogeschoßfläche von in etwa 359 m². Das Grundstück ist vollerschlossen (Kanal, Wasser, Strom). Eine Bauplatzerklärung liegt auf. Das wildromantische Bluntautal ist Landschaftsschutzgebiet. Mit seinen zahlreichen Berg- und Wanderwegen, dem durch das gesamte Gebiet verlaufenden Wildbach und den wunderschönen türkisblauen Seen ist es Naherholungsgebiet für Jung & Alt. Das Zentrum von Golling mit den nächsten Nahversorgern und dem Bahnhof ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso die Autobahnauffahrt auf die A10. Nach Hallein fährt man ca. 15 Minuten, in die Stadt Das an Grünland angrenzende, ca. 1.125 m² große Grundstück mit einer GFZ von 0,4 und Süd/Ost-Ausrichtung befindet sich in sonniger Lage in Torren, direkt am Eingang in das Bluntautal. Bei der Planung eines Neubaus sind diverse Optionen gegeben. Die Errichtung eines Ein- bzw. Zweifamilienhauses oder eines Doppelhauses mit einer Bruttogeschoßfläche von ca. 448,8 m² ist möglich. Das entspricht einer Nettogeschoßfläche von in etwa 359 m². Das Grundstück ist vollerschlossen (Kanal, Wasser, Strom). Eine Bauplatzerklärung liegt auf. Das wildromantische Bluntautal ist Landschaftsschutzgebiet. Mit seinen zahlreichen Berg- und Wanderwegen, dem durch das gesamte Gebiet verlaufenden Wildbach und den wunderschönen türkisblauen Seen ist es Naherholungsgebiet für Jung & Alt. Das Zentrum von Golling mit den nächsten Nahversorgern und dem Bahnhof ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso die Autobahnauffahrt auf die A10. Nach Hallein fährt man ca. 15 Minuten, in die Stadt Salzburg ca. 30 Minuten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Baugrundstück im Grünen! Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in idyllischer Grünlage - die perfekte Gelegenheit, Ihren Wohntraum inmitten der Natur zu verwirklichen. Die Baulücke im Grünland bietet Ihnen vielseitige Bebauungsmöglichkeiten gemäß den baurechtlichen Vorgaben der Gemeinde: Errichtung von Gebäuden mit bis zu 300 m² oberirdischer Brutto-Geschossfläche. Bau eines Mehrgenerationenhauses mit bis zu 375 m² oberirdischer Brutto-Geschossfläche, wobei das Erdgeschoss barrierefrei gestaltet sein muss. Bitte beachten Sie, dass derzeit kein Kanal-, Wasser- oder Stromanschluss am Grundstück vorhanden ist. Die Erschließung sowie die Zufahrtsregelung müssen noch geklärt werden. Zudem weisen wir darauf hin, dass die Grundstücksgröße dem Grundbuchseintrag entspricht, das Grundstück jedoch nicht vermessen und nicht im Grenzkataster erfasst ist. Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Doppelmaklertätigkeit. Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kunden Baugrundstück im Grünen! Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in idyllischer Grünlage - die perfekte Gelegenheit, Ihren Wohntraum inmitten der Natur zu verwirklichen. Die Baulücke im Grünland bietet Ihnen vielseitige Bebauungsmöglichkeiten gemäß den baurechtlichen Vorgaben der Gemeinde: Errichtung von Gebäuden mit bis zu 300 m² oberirdischer Brutto-Geschossfläche. Bau eines Mehrgenerationenhauses mit bis zu 375 m² oberirdischer Brutto-Geschossfläche, wobei das Erdgeschoss barrierefrei gestaltet sein muss. Bitte beachten Sie, dass derzeit kein Kanal-, Wasser- oder Stromanschluss am Grundstück vorhanden ist. Die Erschließung sowie die Zufahrtsregelung müssen noch geklärt werden. Zudem weisen wir darauf hin, dass die Grundstücksgröße dem Grundbuchseintrag entspricht, das Grundstück jedoch nicht vermessen und nicht im Grenzkataster erfasst ist. Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Doppelmaklertätigkeit. Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisen-Bankengruppe Salzburg in Ihrer Nähe. Einen aktuellen Überblick finden Sie auf unserer Homepage raiffeisen-immobilien.at... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen #ruhig

In ruhiger Wohnlage am Ende einer Sackgasse in Adnet-Seidenau gelangt dieses ca. 354 m² große Baugrundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft besticht durch ihre unverbaubare Grünlage direkt am Grundstücksrand und eignet sich ideal für den Bau eines freistehenden Einfamilienhauses - maßgeschneidert für Familien, die naturnah und in einer ansprechenden Einfamilienhauslage wohnen möchten. Grundstücksfläche: 354 m² Widmung: Reines Wohngebiet GFZ: 0,5 Bauplatzerklärung erteilt Bauweise: zweigeschossig, freistehendes Haus Erschließung: bereits voll aufgeschlossen Lage: am Ende einer kleinen Privatstraße, unverbaubarer Grüngürtel Grundstücksform: eben und rechteckig Zielgruppe: Ideal für junge Familien Hinweis: Das direkt angrenzende Grundstück mit ähnlicher Größe ist ebenfalls ab sofort verfügbar. Eine einmalige Gelegenheit für befreundete Familien, Paare oder Baupartner, gemeinsam zu bauen. Dabei sparen Sie zum einen Baukosten und können gleichzeitig die Flächenausnutzung maxim In ruhiger Wohnlage am Ende einer Sackgasse in Adnet-Seidenau gelangt dieses ca. 354 m² große Baugrundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft besticht durch ihre unverbaubare Grünlage direkt am Grundstücksrand und eignet sich ideal für den Bau eines freistehenden Einfamilienhauses - maßgeschneidert für Familien, die naturnah und in einer ansprechenden Einfamilienhauslage wohnen möchten. Grundstücksfläche: 354 m² Widmung: Reines Wohngebiet GFZ: 0,5 Bauplatzerklärung erteilt Bauweise: zweigeschossig, freistehendes Haus Erschließung: bereits voll aufgeschlossen Lage: am Ende einer kleinen Privatstraße, unverbaubarer Grüngürtel Grundstücksform: eben und rechteckig Zielgruppe: Ideal für junge Familien Hinweis: Das direkt angrenzende Grundstück mit ähnlicher Größe ist ebenfalls ab sofort verfügbar. Eine einmalige Gelegenheit für befreundete Familien, Paare oder Baupartner, gemeinsam zu bauen. Dabei sparen Sie zum einen Baukosten und können gleichzeitig die Flächenausnutzung maximieren.(z.B. mit einem Doppelcarport, das an beide Häuser angebunden wird). Unser Extratipp: Bei erstmaligem Immobilienerwerb mit Hauptwohnsitz bis € 500.000: Befreiung von Grundbuch- & Pfandrechtseintragungsgebühr möglich! Auf Ihre Anfrage erhalten Sie unmittelbar und ohne Wartezeit ein Exposé mit weiteren Fotos, Plan und allen Detailinformationen zugesandt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Das Grundstück umfass eine grundbücherliche Fläche von ca. 1900 m2 und überzeugt durch die nahezu ebene und annähernd rechteckige Form, die eine vielseitige Nutzung bietet. Die gesamte Fläche ist Bauland. GFZ 0,6 Expose auf Anfrage Traumhaftes Grundstück mit Altbestand+Wasserrecht Ein großzügiges Grundstück mit einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung präsentiert sich zwischen Weite und Ruhe in einer außergewöhnlich harmonischen und ruhigen Lage am Ortsrand von Adnet im Ortsteil Waidach. Klassische Architektur, massive Bauweise und einem weitläufigen Garten mit Bach vermittelt ein unglaubliches Wohngefühl, welches auf Dauer und Qualität ausgelegt wird. Ideal für Menschen die Raum, Struktur und Ungewöhnliches schätzen und suchen. Großzügige Sichtachsen, ein natürlicher Lichteinfall sowie klare Raumaufteilung schaffen eine Wohlfühlatmosphäre. Grundstück: Das Grundstück umfass eine grundbücherliche Fläche von ca. 1900 m2 und überzeugt durch die nahezu ebene und annähernd rechteckige Form, die eine vielseitige Nutzung bietet. Die Fläche bietet genügend Abstand zu den Nachbarn und somit viel Privatsphäre. Die aktuelle Widmung der gesamten Grundstückfläche lautet auf "Bauland - erweiterte Wohngebiete". Gemäß Auskunft der Gemeinde ist eine Baudichte bis zu einer GFZ von 0,6 zulässig, dies bei einer Bauhöhe von zwei oberirdischen Vollgeschossen und eine Dachgeschosses. Diese Parameter eröffnen im Hinblick auf zukünftige Erweiterungen oder Teilungen attraktive Möglichkeiten. Gebäude: Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Französische Fenstertüren öffnen den Raum zur Terrasse und verbinden das Innere mit dem Garten - ein Ort, an dem sich das Familienleben ebenso entfalten kann, wie gesellige Abende am Bach. Die großzügige Diele empfängt Bewohner und Gäste mit Böden aus italienischem Carrara Marmor. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene funktional und stilvoll. Im Obergeschoss setzt sich das Gefühl von Großzügigkeit fort. Zwei Schlafräume (optional 3) mit optimaler Belichtung schaffen Rückzugsorte mit Grünblick. Ein Zimmer wird derzeit als Fitnessraum genutzt. Das Haupt-Bad besticht ebenfalls im italienischen Stil mit klarer Linienführung. Dusche und eine Eckbadewanne runden das Bild ab. Von den Schlafräumen gelangt man auf den vorgelagerten Südbalkon, der den Blick über den eigenen Garten und die angrenzende Grünlandschaft ermöglicht. Das Untergeschoss ist voll ausgebaut und bietet mit mehreren Abstell- und Lagerräumen sowie einem separatem Technikraum reichlich Platz für Hauswirtschaft, Vorräte, Hobbys. Bauqualität: Das Haus wurde in massiver Bauweise mit Einhängedecken aus Stahlbeton und Ziegelmauerwerk errichtet - ein Garant für Langlebigkeit und Stabilität. Balkone aus Stahlbeton-Kragplatten, ein Pfetten Dachstuhl mit Ziegeldeckung sowie eine sorgfältig ausgeführte Fassaden in weißem Reibeputz. Die Fenster in französischer Sprossenoptik in Isolierverglasung. Ein Doppel-Schiedel Isolierkamin zu optionalen Heizung. Technik und Energie: Im Technikraum arbeitet eine moderne Grundwasser-Wärmepumpe der Firma Waterkotte effizient und umweltfreundlich. Hierzu gehört ein Wassernutzungsrecht. Ergänzt wird das System durch eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2023. Die Anlage arbeitet mit einer dreiphasigen Überschusseinspeisung. Von rund 5 k W. Garten und Außenflächen Der Garten ist großzügig angelegt und vermittelt das Gefühl eine privaten Parks. Die Terrasse vor dem Wohnbereich lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Weitläufige Außenflächen ermöglichen entspannte Stunden im Freien. Ein kleiner Teich (Auslauf Wasser-Wärmepumpe) bildet eine Möglichkeit den Gestaltung. Ein kleiner Bachlauf an der südöstlichen Seite bietet zusätzlichen Charme. Schlichte Brücken führen über den Bach und verbinden die beiden Gartenteile. Am Ufer befindet sich eine angelegter Sitzbereich - ideal als Feuerstelle für gemütliche Abende im Freien oder Grillen im Kreis von Familie oder Freunden. Die angrenzenden Bäume sorgen für ungestörtes und beobachtendes Zusammensein. Im Winter führen Langlaufloipen am angrenzenden Grünland von Adnet in Richtung Vigaun. Ein unsagbare Atmosphäre, die man schwer beschreiben kann - aber sofort vor Ort spürt. Parken und Zufahrt Eine großzügige Doppelgarage mit Zugang von beiden Seiten ist direkt am Haus angebaut. Es bietet Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzliche Lagermöglichkeiten. Die Dachfläche der Garage ist mit Bitumen eingedeckt und für die Einliegerwohnung als Terrasse zu dienen. Die Möglichkeit zur Verbauung ist ebenfalls gegeben. Die Zufahrt zum Haus ist großzügig befahrbar und es sind eine Vielzahl von Parkmöglichkeiten vor dem Eingang. Zustand Das Gebäude präsentiert sich in einem dem Baujahr entsprechendem Gesamtzustand. Die technische Ausstattung ist voll funktionsfähig und wurde/wird laufend gewartet. Sämtliche haustechnischen Anlagen befinden sich in ordentlichem Betrieb. Fazit: Das Haus in Adnet/Waidach steht für klassische Architektur, solide Bauweise und befindet sich in einer Lage, die in dieser Form nur selten angeboten wird. Es bietet Raum für Menschen mit Anspruch - für Unternehme, Ärzte oder Familien, die eine Immobilie suchen, die Wohnkomfort, Stil und Zukunftssicherheit bietet. Lagebeschreibung Adnet (484 Meter Seehöhe) liegt im Tennengauer Salzachtal und nur ca. 18 km südlich der Mozartstadt Salzburg. Der idyllische Ort ist seit Jahrhunderten für seinen roten und grauen Marmor bekannt. Inmitten der beeindruckenden Bergwelt und doch so nah am Zentrum erwartet Sie ein unbeschreibliches Sonnenplateau. Am Bergrücken des Adneter Riedls. Ein moderner Kindergarten, eine neue Volksschule, eine neue Mittelschule mit Schwerpunkt sowie Nahversorger, Gastronomie, Ärzte und ein aktives Vereins- und Sportleben (Fussball, Tennis, Ski u.m.) sichern eine hohe Lebensqualität. Der Ortsteil Waidach bildet die ruhige, sonnige Ebene westlich des Zentrums - zwischen Hallein, Vigaun und Kuchl. Geprägt mit Einfamilien- und Reihenhäusern, Bauernhöfen, einer Käserei und einer Patisserie, weitläufigen Wiesen und im Winter einer Langlaufloipe. Das ländliche Umfeld bietet mit kurzen Wegen auch ideale Spazier-/ u. Wanderwege sowie eine Vielzahl von Wanderwegen vor der Haustür. Die Verkehrsanbindung ist effizient. Über die B159 und die A10 Tauernautobahn (vom Haus in 7 Minuten) erreicht man Salzburg ebenso wie die regionalen Zentren des Tennengaus oder Bayern. Die nahegelegenen Bahnhöfe Kuchl, Hallein, Oberalm sind gut mit dem öffentlichen Tennengau-Shuttle Bus in der Gasse erreichbar. (Via App zum Buchen) Die Haltestelle ist ca. 100 m entfernt. Ideal für Familien oder Berufspendler, die trotzdem die Ruhe, Natur und ein Sonnenplateau suchen. Expose auf Anfrage... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

LAGEruhige Wohnlage im Gemeindegebiet von Adnet, in einer kleinen Wohnsiedlung oberhalb der Seefeldmühlesehr sonnige Hanglage mit wunderschönem Ausblickweitläufige Wiesen- und Waldflächen in der Umgebung Kindergarten, Schule, Nahversorgung befinden sich im Ortszentrum von Adnet GRUNDSTÜCKE2 Bauparzellen mit 528 m² bzw. 538 m² Grundstücksfläche, erschlossen über eine private Stichstraßewunderschöne Lage in einer kleinen Siedlung außerhalb des Ortszentrums, umgeben von weitläufigen Wiesenflächen Wasser, Abwasserkanal und elektrische Energie im Nahbereich vorhandengewidmet als Bauland, erweitertes Wohngebiet Bebauungsdichte lt. Entwurf des Bebauungsplanes bis GFZ 0,60Kaufpreis je m² Baulandfläche: € 790,00 Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://orasche.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.500m Krankenhaus <5.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]