Landwirtschaftsgrund im Bezirk Wolfsberg

#Landwirtschaftsgrund #ruhig

Forst- und Jagdrevier in Kärnten auf der Saualpe im Bezirk Wolfsberg Inmitten der beeindruckenden Berglandschaft der Saualpe, auf einer Seehöhe von 1.200 bis 1.600 Metern, gelangt dieses sehr schön gelegene und vollständig arrondierte Revier mit rund 155 Hektar Gesamtfläche zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich im Bezirk Wolfsberg und bildet einen geschlossenen Talkessel ohne öffentliche Durchzugsstraßen und Wanderwege. Der Besitz umfasst rund 148 ha gepflegten Ertrags- und Schutzwald, ca. 6 ha bestens ausgebaute Forststraßen und eine sonnig gelegene Wiese mit ca. 0,5 ha mit der Jagdhütte (120 m²) und kleinem Teich. Die sehr gute Aufschließung mit rund 8,5 km Lkw-befahrbaren Forststraßen und zusätzlichen 1,5 km Traktorwegen ermöglicht eine effiziente und nachhaltige Bewirtschaftung. Die Waldflächen zeichnen sich durch sehr gute Bodenqualitäten, eine stabile Altersklassenstruktur sowie einen hohen Bestockungsgrad aus. Der Bestand besteht überwiegend aus Fichte und Lärche, weist einen soliden Vorrat und kontinuierlichen Zuwachs auf (1.100 Vfm). Besonders hervorzuheben ist die Eigenjagd mit ca. 155 ha, die attraktive Jagdmöglichkeiten auf Reh- und Rotwild bietet. Die Jagdhütte am Reviereingang ist sonnseitig gelegen, autark mittels Photovoltaikanlage versorgt und verfügt über eine eigene Wasserversorgung. Es sind zwei gesicherte Zufahrten über Bringungsgemeinschaften vorhanden. Diese Liegenschaft eignet sich ideal für Forstwirte, Jäger, Naturliebhaber und Investoren, die Wert auf Nachhaltigkeit, Ruhe und langfristige Substanz legen.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Über den Wolken! Einzigartige Grundstücke auf 1.500 m Seehöhe in der Koralpenregion In atemberaubender Panoramalage auf der Koralpe, auf rund 1.500 Metern Seehöhe und somit über der Nebelgrenze, gelangen drei nebeneinanderliegende Grundstücke mit außergewöhnlichem Potenzial zum Verkauf. Das Gesamtareal umfasst rund 47.224 m² und teilt sich wie folgt auf: • Bauland (vollerschlossen): ca. 10.841 m² • Bauerwartungsland: ca. 3.800 m² • Grünland: ca. 32.583 m² • Eine teilweise Umwidmung in Bauland ist nach Prüfung eventuell möglich. Dank der Südhanglage und des unverbaubaren Berg- und Weitblicks bietet diese Liegenschaft ideale Voraussetzungen für vielfältige Projekte – ob als Tourismus- oder Gesundheitsbetrieb, Hotelanlage, Ferienhäuser, Almresort oder als Investition in ein zukünftiges Skigebiet. Alle Grundstücke sind direkt an das öffentliche Straßennetz angebunden und verfügen über folgende Infrastrukturvorteile: • Zufahrt vorhanden • Anschlussmöglichkeit an das öffentliche Trinkwassernetz • Stromanschluss (Kelag) möglich • Kanalanschluss bereits am Grundstück vorhanden Diese einzigartige Lage auf der Koralpe vereint Natur, Ruhe und Entwicklungspotenzial – ein seltenes Angebot für Investoren, Projektentwickler oder Visionäre, die in einer der schönsten Regionen Kärntens ein nachhaltiges Projekt verwirklichen möchten. Die Koralpe erstreckt sich zwischen Kärnten und der Steiermark und bildet die natürliche Grenze zwischen beiden Bundesländern. Im Westen schließt sie an das Lavanttal an, im Osten geht sie in das Weststeirische Hügelland über. Nach Süden hin wird sie durch die Soboth, einem markanten Bergsattel zwischen Drautal und Sulmtal, begrenzt, während im Norden der Packsattel den Übergang zur Packalm bildet. Das Gebirge besteht überwiegend aus kristallinem Gestein und vereint in seinen höheren Lagen alpinen Charakter mit sanften Mittelgebirgsformen – eine Landschaft, die gleichermaßen Ruhe, Weitblick und ursprüngliche Natur bietet. Kaufpreisaufstellung: • Bauland: 10.841m² (GFZ 1,0) Pro m² a 100: € 1.084.100 • Bauerwartungsland: ca. 3.800m² (GFZ 1,0) Pro m² 50,00€: € 190.000 Grünland: 32.583m²: pauschal € 325.830... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Zum Verkauf steht dieses Weideland im Ausmaß von 14,462 m² ( Neu vermessen). Die Seehöhe beträgt 860 m. Auf 150 m Länge beträgt die Steigung 50 m, das entspricht 18° oder 30%. Bis auf die Straßenseite ist das Grundstück mit grobmaschigem Zaun eingezäunt. Der m² Preis von Grünland beträgt im Lavanttal zwischen 1 und 10 EUR, und wurde hier mit 2.70 EUR fixiert. Wasser und Strom können vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden! "Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Kleine Landwirtschaft zum Verpachten. Ca. 1 ha, die Hälfte ist Steilfläche. Stall, Wasser ect. vorhanden. Pacht nach Vereinbarung. Verkauf nicht ausgeschlossen.

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"Baugrund Dorfgebiet", geeignet für Wohnen, Gewerbe, Landwirtschaft Ca. 5700m² ebene Baufläche ohne besondere Naturgefahren (Überflutung, etc.) Auf öffentlichen Strassen sehr gut erreichbar. Ruhig, sonnig, Grundteilung grundsätzlich möglich Ein Angebot von Ihrem Immo Fex Immobilienpartner Thomas Rupp (Staatlich geprüfter Immobilienmakler) [Tel] Im Exposé können KI-generierte oder mit KI bearbeitete Texte, oder Bilddateien enthalten sein. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Post <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

Kurgebiet Koralpe Dieses außergewöhnliche Grundstück auf der Koralpe befindet sich auf einer Seehöhe von 1.500 m in traumhafter Aussichtslage über das untere Lavanttal bis hin zu den Karawanken und große Teile Unterkärntens. Die Koralpe ist traditionell der Hausberg der Lavanttaler, als Ski-, Skitouren- und Wanderberg weit über die Grenzen bekannt. Neue Bedeutung gelangt das Gebiet durch die Koralmbahn, wodurch das Lavanttal mit dem Zug von Graz aus in etwas mehr als einer halben Stunde erreichbar ist. Ein Shuttlebus führt vom Bahnhof Lavanttal auf die Koralm. Kernstück des Grundstücks ist das über 10.800 m² Bauland Kurgebiet mit Zweitwohnsitzwidmung. Damit sind ideale Voraussetzungen für die Errichtung von Chalets gegeben. Dieses Bauland ist an das öffentliche Straßennetz angebunden, grenzt an das Alpengasthaus Waldrast und befindet sich nur wenige Autominuten vom Skigebiet entfernt. Der Einstieg zur traumhaften Skitour durch das Große Kar auf den Gipfel der Koralpe (2.140 m) ist wenigen Gehminuten erreichbar. Beliebte Einkehr der Wanderer und Tourengeher ist das Koralpenschutzhaus des Österreichischen Alpenvereins, das sich auf einer Seehöhe von 1.966 m unterhalb des Großen Speikkogels befindet. Eine weitere Hütte dieses Wander- und Tourengebietes ist die Großhöllerthütte, die über den Poms-Wasserfall zu erreichen ist. Zwischen der Koralpe und der Weinebene liegt die beliebte Grillitschütte. Von hier aus führt der Weg zur Weinebene. Eckdaten: Meereshöhe: 1.500 m Lage über der Nebelgrenze Möglichkeiten: Skigebiet, Tourismus, Gesundheit Bauland voll erschlossen: 10.841 m² Bauerwartungsland: ca. 3.800 m² Grünland: 32.583 m² Die Bezirkshauptstadt Wolfsberg ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. In weniger als 30 Minuten gelangen Sie mit Auto oder Bus zum Bahnhof Lavanttal. RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]