Landwirtschaftsgrund in 9141 Eberndorf
(Völkermarkt, Kärnten)
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OKGrundstück kaufen in 9141 Eberndorf
9141 Eberndorf / 1000m²
€ 105,- / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen
Sonnige Baugründe in der Südkärntner Seenregion In schöner Lage von Eberndorf, nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt, stehen 2 attraktive Grundstücke zum Verkauf. Die Liegenschaften befindet sich inmitten der beliebten Südkärntner Seenregion und überzeugen insbesondere durch die gute Erreichbarkeit des Ortszentrums sowie den herrlichen Blick auf die Petzen. Die Grundstücke bieten vielseitige Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung und eignen sich sowohl für private Bauvorhaben als auch für eine gewerbliche Entwicklung. Die Flächen sind bereits erschlossen und verfügen über Anschlüsse an das öffentliche Wasser-, Kanal- und Stromnetz sowie an das Glasfasernetz. Die Zufahrt erfolgt über einen Servitutsweg. Die Bebauungsmöglichkeiten richten sich nach den geltenden Bestimmungen des Bebauungsplanes der Gemeinde Eberndorf. Dadurch bestehen interessante Perspektiven für die Verwirklichung eines individuellen Bauvorhabens in einer landschaftlich reizvollen Umgebung. _Die Lage verbindet die Vorzüge einer guten Infrastruktur mit der Nähe zur Natur und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten der Südkärntner Seenregion. Besonders hervorzuheben ist dabei der attraktive Ausblick auf die Petzen, der dem Grundstück einen besonderen Charakter verleiht_. _Eine interessante Gelegenheit für all jene, die auf der Suche nach einem gut gelegenen Grundstück mit Entwicklungspotenzial in Eberndorf sind_. Grundstück 376/2: 1.493 m² Grundstücksfläche (1.058 m² Bauland / 435 m² Grünland) Grundstück 376/3: 1.000 m² Grundstücksfläche Erschließung: Wasser-, Kanal-, Strom- und Glasfaseranschlüsse // Zufahrt über Servitutsweg Widmung: Grundstück 376/2: Bauland-Geschäftsgebiet / Grünland // Bebauungsverpflichtung aktuell bis ~ 2029 Grundstück 376/3: Bauland-Geschäftsgebiet // Bebauungsverpflichtung aktuell bis ~ 2029 Bebauungsrichtlinien: Bebauungsvorschriften lt. Bebauungsplanverordnung "Gemeinde Eberndorf 2003" GFZ: bei offener Bebauungsweise 0,2 - 0,6 // Mindestgröße des Grundstückes 400 m² GFZ: bei halboffener Bebauungsweise 0,2 - 0,6 // Mindestgröße des Grundstückes 300 m² Geschosshöhe: Im gesamten Gemeindegebiet hat sich die Geschossanzahl am Gebietscharakter zu orientieren. Allgemein gilt die ein- bis zweigeschossige Bebauung // Die Dachformen des Gebäudes ist der dominierenden "Dachlandschaft" der umliegenden Bebauung anzupassen. Kaufpreise: Grundstück 376/2: EUR 138.000,- Grundstück 376/3: EUR 105.000,- Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer 3,5 % - Grundbucheintragungsgebühr 1,1% - Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. - Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Rechtliche Hinweise / Allgemeine Hinweise: Aufgrund unserer gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Nur so ist es uns möglich, weitere Informationen zu übermitteln und Besichtigungstermine zu vereinbaren. Sämtliche Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen auf Basis der uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellten Informationen erstellt. Trotz sorgfältiger Prüfung können Irrtümer, Druck-, Schreib- oder Übertragungsfehler sowie zwischenzeitliche Änderungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen wird daher keine Gewähr oder Haftung übernommen. Visualisierungen, Grundrisse und Bilddarstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Änderungen, Irrtümer sowie eine zwischenzeitliche Verwertung der Liegenschaft bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nachdruck bzw. Vervielfältigung ist nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG gestattet. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9125 Kühnsdorf
€ 46.000,-
9125 Kühnsdorf / 16005m²
€ 2,87 / m²
#Landwirtschaftsgrund #Versteigerung
land- und forstwirtschaftlich genutzte Liegenschaft mit 16.005 qm Grund in Kühnsdorf: Waldgrundstücke in Priebelsdorf Schätzwert: EUR 46000,- geringstes Gebot: EUR 23000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9125 Kühnsdorf
9125 Kühnsdorf / 8846m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund
Attraktives Bauerwartungsland zur Entwicklung in Kühnsdorf – idealer Standort für Gewerbe & Investitionen Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit ca. 8.846 m² in Kühnsdorf, Gemeinde Eberndorf, Bezirk Völkermarkt. Das Grundstück befindet sich nur ca. 1,7 km / ca. 3 Fahrminuten vom Bahnhof Kühnsdorf/Klopeiner See mit Anschluss an die neu eröffnete Koralmbahn entfernt und bietet dadurch ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial, insbesondere für gewerbliche Nutzungen. Die Kombination aus strategischer Lage, regionaler Infrastrukturentwicklung und zukünftiger Widmungsperspektive macht dieses Grundstück zu einer besonders interessanten Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler und Unternehmer. Widmung & Entwicklungsperspektive Das Grundstück ist im aktuell rechtskräftigen Flächenwidmungsplan als „Grünland – für die Land- und Forstwirtschaft bestimmte Fläche“ ausgewiesen. Im geltenden örtlichen Entwicklungskonzept der Gemeinde Eberndorf ist eine Umwidmung in Bauland ausdrücklich nicht ausgeschlossen. Das Grundstück ist daher als Bauerwartungsland mit Wertsteigerungspotenzial einzustufen. Der Ablauf einer möglichen Umwidmung: • Einbringung eines Umwidmungsantrags beim Gemeindeamt Eberndorf • Weiterleitung an das Land Kärnten zur Vorprüfung Die wirtschaftliche Dynamik rund um die Koralmbahn erhöht die Wahrscheinlichkeit einer positiven langfristigen Entwicklung erheblich. Lage & Standortvorteile Kühnsdorf entwickelt sich zunehmend zu einem regionalen Wirtschafts- und Verkehrsknotenpunkt in Südkärnten. Die Nähe zur Koralmbahn ermöglicht eine schnelle Anbindung an überregionale Wirtschaftsräume und stärkt die Attraktivität des Standorts nachhaltig. Die Lage des Grundstücks eignet sich perfekt für Logistik, Betriebsansiedlungen, Dienstleistungszentren, Büro- und Gewerbeflächen sowie gemischte Nutzungskonzepte. Kühnsdorf liegt verkehrsgünstig im Bezirk Völkermarkt und zeichnet sich durch kurze Wege zu zentralen Orten in Südkärnten aus. Die Bezirksstadt Völkermarkt ist in etwa 25 Minuten erreichbar und bietet ein umfassendes Angebot an Infrastruktur. Die Marktgemeinde Eberndorf liegt nur rund 5 Minuten entfernt. Der beliebte Ferien- und Erholungsort St.Kanzian am Klopeiner See ist in ca. 10 Minuten zu erreichen, während die Stadt Bleiburg in ca. 20 Minuten Fahrzeit liegt. Die Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee ist in rund 35 Minuten mit dem Auto erreichbar. Dank der Koralmbahn besteht zudem eine direkte und schnelle Bahnverbindung nach Wolfsberg. Auch die steirische Landeshauptstadt Graz profitiert von der neuen Bahnverbindung und ist dadurch in deutlich verkürzter Reisezeit komfortabel angebunden. Besonderheiten (für Investoren) Das großflächige Grundstück mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten bietet ideale Voraussetzungen für Gewerbe- und Betriebsansiedlungen mit hervorragender Verkehrsanbindung und Standortentwicklung und langfristiges Entwicklungspotenzial durch mögliche Baulandwidmung. Somit bietet der Erwerb dieses Grundstücks Investoren aktuell einen attraktiven Einstiegszeitpunkt vor vollständiger Standortreife und schafft die Möglichkeit, sich frühzeitig an einem aufstrebenden Wirtschaftsstandort in Kärnten zu positionieren. Die Nähe zur Koralmbahn, das Potenzial für gewerbliche Nutzung sowie die Perspektive einer Umwidmung machen es zu einer zukunftsorientierten und strategischen Investition. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung dieses Grundstücks? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.150m Apotheke <3.275m Kinder & Schulen Schule <3.550m Kindergarten <5.250m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <3.475m Sonstige Bank <875m Geldautomat <875m Post <900m Polizei <3.550m Verkehr Bus <25m Autobahnanschluss <5.550m Bahnhof <925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
