Immobilien in 1210 Wien,Floridsdorf

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

STIEGE 2 | TOP 52 Die geräumige, zentral begehbare 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m² Wohnnutzfläche sowie einer 1 Terrasse auf Wohnebene und einer privaten Dachterrasse mit Rundumblick, befindet sich im 2. Dachgeschoss in einer sehr verkehrsberuhigten Lage, unweit vom Spitz entfernt. Großflächige Dachfenster erhellen die Räume mit viel natürlichem Licht. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum mit Gäste WC Badezimmer mit Badewanne und Dusche Doppelwaschtisch und WC Abstellraum Wohnküche mit Terrasse , Nord- Süd Ausrichtung (ca. 45 m²) 1. Zimmer (ca. 18,5 m²) 2. Zimmer (ca. 11 m²) private Dachterrasse (ca. 17 m²) Kellerabteil im Untergeschoss Der besonders günstig gelegene Standort der verkehrsberuhigten Einbahnstraße "Fahrbachgasse", die fließend in die Begegnungszone der dort angesiedelten Bildungseinrichtungen über geht, verleiht dem Objekt den gewissen Charme mit all seinen Vorzügen. AUSSTATTUNG DER WOHNUNG großzügige Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Klima-Splitgerät elektrische Raffstores bzw. Rollläden für die äußere Beschattung hochwertiger Eichenparkettboden aus Österreich Anschlüsse für Küche mit Starkstrom Feinsteinzeug der Firma Marazzi Armaturen der Marke Dornbracht Keramik in Bad und WC der Marke Laufen "Pro" Terrasse auf Wohnebene Dachterrasse mit Steckdose, Außenbeleuchtung und Wasseranschluss Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden. Näher Infos entnehmen Sie bitte aus unserer Projekt Website www.fahrbachgasse6-8.at oder fragen Sie unser kompetentes Beratungsteam! HIGHLIGHTS verkehrsberuhigte Einbahnstraße mit Übergang zur Begegnungszone geringe bis keine Lärmbelastung Bildungseinrichtungen um die Ecke (Bildungsmeile / Bildungsgrätzel) 2 Gehminuten zum Bahnhof Floridsdorf (U6, S-Bahnen, Straßenbahnen, Busse) 6 Gehminuten zur Alten Donau top Anbindung an den Individualverkehr zertifiziertes Gebäude - zukunftsorientiert für Eigennutzer und Anleger intelligente Gegensprechanlage (via App steuerbar) smartes Briefkastensystem mit Paketboxenanlage Digitales Schwarzes Brett und smarte Hausverwaltung - App puck Gemeinschaftsraum für alle Bewohner (mit Kletterwand, Tischfußball, Spieleecke, Sitzgelegenheiten, vollausgestatteter Küche, Gemeinschaftsgarten mit "Urban Gardening" Gemeinschaftsbeeten Die freien Objekte sind noch in allen Wohnungsgrößen verfügbar und beinhalten allesamt eine Freifläche in Form von einer Loggia, einem Balkon, einem Eigengarten oder einer Terrasse und einem versperrbaren Kellerabteil. Weitere Infos entnehmen Sie gerne aus unserer Projekt-Website: www.fahrbachgasse6-8.at VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN NACHHALTIGKEIT Auch bei diesem Projekt der WINEGG Realitäten GmbH stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum, das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner und die Wertsteigerung der Immobilie im Mittelpunkt. Neben der Optimierung der Nutzungsdauer achtet WINEGG bei der Projektrealisierung auf die Minimierung des Verbrauchs von Energie und natürlichen Ressourcen. Zudem werden eine unabhängige DGNB Gold Zertifizierung und eine EU-Taxonomie Verifikation angestrebt. NEBENKOSTEN Mit der Wohnungseigentumsbegründung, Kaufvertragserrichtung, treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung ist die Rechtsanwaltskanzlei Tiefenthaler Gnesda, in 1010 Wien, Rockgasse 6/6 beauftragt. Die Kosten für die angeführten Dienstleistungen belaufen sich auf 1,5% zzgl. Umsatzsteuer. Hinzu kommen die Beglaubigungskosten für die Unterschriften. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in der Donau Perle, einem modernen Neubauprojekt in der Bahnsteggasse 15 im beliebten 21. Bezirk! Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47,40 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen großzügigen Balkon für entspannte Stunden im Freien.✨ Raumaufteilung: • Vorraum – 3,34 m² • Wohnküche – 24,80 m² • Schlafzimmer – 11,64 m² • Badezimmer – 7,62 m² • Balkon – 7,21 m²Besonderheiten: • Helle, freundliche Räume mit großen Fensterflächen • Zeitgemäße Architektur und hochwertige Materialien • Freifläche mit optimaler Ausrichtung • Aufzug, Kellerabteil und Tiefgarage im Haus Lage: Die Donau Perle liegt in einer ruhigen, dennoch sehr gut angebundenen Wohngegend. In wenigen Minuten erreicht man die U6 Floridsdorf, diverse Buslinien, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und das Donauufer – perfekt für Freizeit und Erholung. Finanzierung: Gerne unterstützen wir Sie gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzierungspartnern bei der optimalen Finanzierung Ihres neuen Zuhauses. Kontakt: Dean Banovic [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese helle Wohnung im 3. Liftstock eines 2023 errichteten Neubaus überzeugt durch ihre süd-ostseitige Ausrichtung, viel Tageslicht und eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für Paare, WGs oder Homeoffice. Zentrum der Wohnung ist die großzügige Wohn-/Essküche mit moderner, voll ausgestatteter Einbauküche. Vom lichtdurchfluteten Wohnbereich gelangt man auf den sonnigen Balkon mit Wasseranschluss und Außenbeleuchtung. Die zwei zentral begehbaren Zimmer verfügen über Echtholz-Parkett, eines davon mit direktem Balkonzugang. Das Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC runden das Angebot ab. Kurzinfos: • ca. 70 m² Wohnfläche + 10 m² Balkon • 3 Zimmer, Fußbodenheizung (Fernwärme) • KFZ-Stellplatz (€ ca. 90/Monat inkl. BK & 20% USt.) Kellerabteil, Kinderwagen- & Fahrradraum, Waschraum, Spielplatz Bezug: sofort | Mietdauer: 5 Jahre... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

=> Bitte beachten Sie, dass wir u.a. aufgrund gesetzlicher Informations- und Nachweispflichten nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Tel.-Nr. und eMail-Adresse) bearbeiten! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Strebersdorf – einer traumhaften Maisonette-Terrassenwohnung, die keine Wünsche offen lässt! Es erwartet Sie hier eine großzügige Wohnfläche von 95 m², die Ihnen höchstmögliche Wohnqualität bietet. Diese gepflegte Wohnung ist ideal für all jene, die das urbane Leben mit einem Hauch von Natur verbinden möchten. Die Wohnung verfügt über einen offenen, modernen Grundriss, der sich individuell gestalten lässt und viel Raum für Kreativität bietet. Hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen, sei es als gemütlicher Rückzugsort oder als lebendiger Treffpunkt für Familie und Freunde. Auch eine Adaptierung um ein weiters, viertes Zimmer ist unkompliziert möglich! Ein Highlight der Immobilie ist die riesige, uneinsichtige Terrasse, die sowohl einen Fernblick als auch einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier bei einem guten Glas Wein entspannen und den Sonnenuntergang genießen – perfekte Voraussetzungen für unvergessliche Stunden im Freien! Die Ausstattung der Wohnung ist modern und durchdacht, die Parkettböden sorgen für ein stilvolles Ambiente. Das Bad ist mit Badewanne & Dusche ausgestattet und wird damit allen individuellen Ansprüchen gerecht. Zudem stehen Ihnen zwei WCs zur Verfügung. Die Etagenheizung sorgt für angenehme Wärme während der kalten Jahreszeit. Die Lage könnte nicht besser sein: Hervorragende Verkehrsanbindungen durch Bus und Straßenbahn bringen Sie schnell ins Herz der Stadt oder direkt zu Ihrem gewünschten Ziel. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen – vom Arzt über die Apotheke bis hin zu Schulen und Kindergärten. Supermarkt und Bäckerei sind ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Hier erwartet Sie eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Ruhe. Dieses Objekt ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben! Dieser Wohneinheit ist ein geräumige Kellereinheit zugeordnet, die Anlage verfügt weiters über eine Tiefgarage mit teils normalen PKW-Stellplätzen als auch sogenannten "Stapelparkflächen". Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <4.250m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Zum Verkauf (Share-deal) gelangt ein Bauträgergrundstück in der Nähe des Bahnhofs bzw. der Klinik Floridsdorf und der Vienna Business School. Die Planung umfasst insgesamt 19 Wohnungen (von 45m2 bis 72m2) auf 7 Ebenen, davon 2 Dachgeschosse. Alle Einheiten verfügen über Freiflächen in Form von Balkonen und / oder Loggien. Im Keller sind Technik sowie Einlagerungsräume für alle Einheiten untergebracht. Im EG befinden sich die insgesamt 38 Fahrradstellplätze. Kfz Abstellplätze sind nicht vorgesehen, daher sind 11 Stellplätze abzulösen. Das Projekt ist durchgeplant und baubewilligt. Als Wärmeträger ist Fernwärme vorgesehen, alternativ wäre ev. auch eine Sole-Wasserwärmepumpe möglich (Mehrkosten ca. 100.000 €). Die bereits erteilte Abbruchbewilligung muss erneuert werden, was aber laut Auskunft MA19 kein Problem darstellt, da sich die Rahmenbedingungen seit Baubewilligung nicht geändert haben. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Entdecken Sie die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und urbaner Lebensqualität in dieser traumhaften Terrassenwohnung in 1210 Wien. Diese exklusive Immobilie im Erstbezug besticht durch ihre durchdachte Architektur und die hochwertige Ausstattung, die Ihnen ein stilvolles und komfortables Zuhause bietet. Das moderne und hochwertige Wohnprojekt wurde vor Kurzem fertiggestellt, und bietet gesamt 92 Eigentumswohnungen verteilt auf zwei Stiegen. Alle Einheiten sind bereits bezugsbereit, und verfügen über Aussenbereiche und Fußbodenheizung mittels Fernwärme. Auch eine Tiefgarage und hochwertig gestaltete Allgemeinbereiche stehen den zukünftigen Bewohnern zur Verfügung. Ein Tiefgaragenplatz kann optional erwoben werden! Mit einer großzügigen Fläche von ca. 90 m² verteilt auf vier Zimmer, ist diese Wohnung ideal für Paare, Familien oder auch als Kapitalanlage. Lassen Sie sich von der cleveren Raumaufteilung begeistern, die Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltung und Lebensqualität ermöglicht. Ein Highlight dieser Wohnung sind die zwei Terrassen und der kleine Garten. Die Wohnung verfügt über zwei stilvolle Bäder, die nicht nur funktional sind, sondern auch ein Gefühl von Luxus und Bequemlichkeit vermitteln. So haben Sie ausreichend Raum für Privatsphäre und Komfort, egal ob Sie Gäste empfangen oder einfach nur einen ruhigen Abend zuhause verbringen möchten. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: Fliesen in ansprechenden Designs und die Fußbodenheizung mittels Fernwärme sorgen für ein behagliches Raumklima. STIEGE 2/Top05 - 4-Zimmer mit ca. 90 m² Wohnfläche plus Terrassen und Garten im EG: Räumlichkeiten: Vorraum (ca. 10 m²), Abstellraum (ca. 2 m²), extra WC (ca. 1,5 m²), Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, Wohnküche (ca. 26 m²) mit direktem Zugang zur Gartenterrasse und zu einem Schlafzimmer, 1. Schlafzimmer (ca. 14 m²) mit privatem Badezimmer sowie Zugang zur Gartenterrasse, 2. Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, 2. Schlafzimmer (ca. 15 m²), 3. Schlafzimmer (ca. 12 m²), 2 Terrassen (ca. 25 m²) und der Garten (ca. 10 m²) AUSSTATTUNG: Eichenparkettböden Fußbodenheizung mittels Fernwärme Markensanitärprodukte Aussenliegender Sonnenschutz Paketboxenanlage kombiniert mit Brieffachanlage Digitales Schwarzes Brett Digitale Gegensprechanlage via App Smarte Hausverwaltung - App Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne eine detaillierte Ausstattungsbeschreibung zu. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Bus, U-Bahn und Straßenbahn sind nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie schnell und bequem in die Wiener Innenstadt gelangen. Auch der Bahnhof und der Autobahnanschluss sind in unmittelbarer Nähe, was Ihnen ermöglicht, sowohl die Stadt als auch die umliegenden Regionen mühelos zu erreichen. Die Lage dieser Wohnung ist nicht nur verkehrstechnisch ideal, sondern auch von einer hervorragenden Infrastruktur geprägt. In der Nachbarschaft finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen sind in der Nähe. Für Ihre Einkäufe stehen Ihnen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung, die fußläufig erreichbar sind. Genießen Sie das pulsierende Leben der Stadt, während Sie gleichzeitig in einem ruhigen und modernen Zuhause wohnen. Diese Terrassenwohnung in 1210 Wien ist nicht nur eine attraktive Investition, sondern auch eine Einladung zu einem neuen Lebensstil. Im Haus stehen derzeit noch 48 2 - 4 Zimmer Erstbezug-Wohneinheiten von ca. 40 - 130 m2 mit Balkonen und Terrassen vom EG bis zum DG zur Verfügung! www.tmu-real.at Mit der Wohnungseigentumsbegründung, Kaufvertragserrichtung, treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung ist die Rechtsanwaltskanzlei Tiefenthaler Gnesda beauftragt. Die Kosten hierfür betragen 1,5% des Kaufpreises zzgl. UST und Beglaubigungskosten für die Unterschriften. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Für weitere Informationen bzw. Ihren Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Musser unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese gepflegte 3 bis 4 Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, die zentrale Lage und eine ausgezeichnete Infrastruktur, sowie die Ruhelage und doch in Gehweite zum Floridsdorfer Bahnhof. Es besteht die Möglichkeit das große Wohnzimmer zu teilen, dann hätte man ein 4 Zimmer! Auf rund 90 m² erwartet Sie ein helles, gut geschnittenes Zuhause - ideal für Paare, Familien oder Menschen, die urbanes Wohnen mit Ruhe verbinden möchten. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Zwei separat begehbare Schlafzimmer schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinderzimmer, Büro oder Rückzugsort. Die separate Küche inkl. Geräten wurde 2021 komplett neu eingebaut, ist funktional gestaltet und schafft einen angenehmen Rahmen zum Kochen und Genießen. Ein gepflegtes Badezimmer, ein separates WC sowie ein zentraler Vorraum mit Stauraum runden das Raumangebot ab. Das Haus befindet sich in gutem Zustand, ein Lift ist vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein PKW-Stellplatz kann zusätzlich um € 15.000,- erworben werden. Die Lage überzeugt durch perfekte Anbindung: U6, Schnellbahn, Straßenbahn und mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Cafés und das Floridsdorfer Spitz-Zentrum sind bequem zu Fuß erreichbar. Kurzfakten: • Wohnfläche: ca. 90,5 m² • 3 Zimmer mit der Möglichkeit eines weiteren Zimmers / zentral begehbar • Gasetagenheizung • Baujahr ca. 1958 • Lift, Kellerabteil Kaufpreis: € 275.000,- PKW-Stellplatz: € 15.000,- Bitte prüfen Sie vorab die Möglichkeit Ihrer Finanzierbarkeit! Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der Kaufpreis kann auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Kaufangebotes! Ich bitte um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB. Nr. 262/96 einschließlich § 15 MaklerG als vereinbart. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr.... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse

285 m² Wohnfläche - 600 m² Garten - Pool - Sauna - Fitnessraum - Outdoorküche - überdachte Terrasse - Gartenlounge! Diese Liegenschaft, die nur einen Steinwurf von den Stränden der Alten Donau entfernt ist, lässt keine Wünsche offen. Sie wird bestandsfrei übergeben und ist sofort bezugsfähig. Das Haus wurde 2002 in Ziegelmassiv-Bauweise errichtet und seitdem permanent in Schuss gehalten. In den nächsten Jahren sind keine größeren investitoenen zu erwarten, lt. Eigentümern. Es kann sofort bezogen werden! 5 Badezimmer und 4 WC sind auch für große Familien ausreichend, der gemütliche Landhausstil zeigt sich in hochwertigen Parkett - und Schiffsböden, im liebevoll gestalteteten Kellerstüberl oder i Holzofen im Wohnzimmer. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Burgstaller-Steiner Immobilien GmbH [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] www.burgstaller-steiner.at... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer Erdgeschosswohnung in Hofruhelage in der Christian-Bucher-Gasse. Die Wohnung ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und verfügt auch über eine Fußbodenheizung mittels Erdwärme sowie elektrischen Außenrollos Nahe dem Objekt befindet sich eine Bushaltestelle der Linie 34A welche Sie in 5 Minuten zum Bahnhof Floridsdorf befördert. Die Donauinsel ist ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt. Kosten: Kaufpreis: € 369.000,-Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 30,2 kWh/m2a entspricht der Klasse BFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <125m Klinik <1.650m Krankenhaus <1.650m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <250m Universität <1.925m Höhere Schule <725m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <450m Einkaufszentrum <1.050m Sonstige Geldautomat <1.175m Bank <1.175m Post <400m Polizei <1.225m Verkehr Bus <100m U-Bahn <1.625m Straßenbahn <625m Bahnhof <1.200m Autobahnanschluss <600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss eines Neubaus in der Christian-Bucher-Gasse. Die Wohnung ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und verfügt auch über eine Fußbodenheizung mittels Erdwärme sowie elektrischen Außenrollos Nahe dem Objekt befindet sich eine Bushaltestelle der Linie 34A welche Sie in 5 Minuten zum Bahnhof Floridsdorf befördert. Die Donauinsel ist ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt. Kosten: Kaufpreis Wohnung: € 369.000,- (Eigennutzer) Kaufpreis Wohnung: € 309.000,- (Anleger) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 30,2 kWh/m2a entspricht der Klasse BFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <125m Klinik <1.650m Krankenhaus <1.650m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <250m Universität <1.925m Höhere Schule <725m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <450m Einkaufszentrum <1.050m Sonstige Geldautomat <1.175m Bank <1.175m Post <400m Polizei <1.225m Verkehr Bus <100m U-Bahn <1.625m Straßenbahn <625m Bahnhof <1.200m Autobahnanschluss <600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Versteigerung

Baurecht - Bebaubare Liegenschaft Schätzwert: 132.000 EUR Geringstes Gebot: 66.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #ruhig

Die großzügige 3 Zimmerwohnung befindet sich im 2. Liftstock und der ruhige Innenhof Balkon, sowie Loggia laden zu erholsamen Stunden ein. In zentraler Lage erreichen Sie in wenigen Gehminuten die Straßenbahn 2, 25, 26 die einen direkte Verbindung ins Zentrum von Wien bieten. Um das Angebot abzurunden, ist in der unmittelbaren Umgebung die Alte-Donau. Eckdaten lt. Plan Vorraum - 9,89m²Wohnbereich - 26,87m²1. Zimmer - 17,35m²Kabinett - 10,62m²Küche - 7,66m²Balkon - 6,93m²Loggia - 9,17m²Badezimmer mit Badewanne WC separat Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Keller Lage Sie laufen gerne oder suchen Ruhe in den Grünanlagen? Die Alte Donau, sowie der Floridsdorfer Wasserpark, kann vielfältig genutzt werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe zur Wohnung, so finden Sie zum Beispiel den Billa, Spar und Lidl im Radius von 450m.öffentliche Verkehrsanbindungen450m zur Straßenbahn 2, 25, 26 - “Hofplatz"450m zum Autobus 33A - “Scheffelstraße”12 Gehminuten zur U-Bahn U6, S-Bahn S1-4, S7, Rex 1-3, Rex7, Rex9, R2, R3, R7 - “Wien Folridsdorf”erweiterte Betriebskosten Betriebskosten € 196,31Reparaturrücklagen € 113,65Heizkosten € 79,10Warmwasser € 52,73 monatl. Gesamt € 482,51 inkl. Ust. Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.4immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]