Immobilien in Wien 16.,Ottakring

#Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei

ERSTBEZÜGE in TOP-Lage! Mitten in einer der attraktivsten Wohngegenden Ottakrings wurden 6 exklusive Wohnungen geschaffen – nur einen Schritt vor die Tür und alles, was das Herz begehrt, ist griffbereit! Von durchdachten Grundrissen über moderne Ausstattung bis hin zu ruhigen, in den Innenhof ausgerichteten Freiflächen stehen die Bedürfnisse des Menschen hier stets im Mittelpunkt. Es erwarten Sie 6 großzügige 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 85 bis 97m². Alle Einheiten verfügen über Loggien oder Balkone, teilweise besteht zudem die Möglichkeit zur Adaptierung einer Dachterrasse. Einige der Highlights auf einen Blick für Sie: Erstbezüge3 bis 4 Zimmer Wohnflächen von 85 bis 97m² jede Wohnung verfügt über eine Freifläche (Loggia, Balkon) 2 Bäder pro Wohnung (mit Ausnahme von Top 21 und Top 22) Luftwärmepumpe Fußbodenheizung elektrische Außenbeschattungen 3-fach-Verglasung voll ausgestattete Küchen barrierefreie Erreichbarkeit Übersicht der einzelnen Einheiten: Top 17: 3. Obergeschoss; 4 Zimmer; Wfl.: ca. 85,27m²; Loggia: ca. 6,50m²; Kaufpreis: 498.000, Euro Top 18: 3. Obergeschoss; 4 Zimmer; Wfl.: ca. 93,85m²; Loggia: ca. 9,33m²; Kaufpreis: 598.000, Euro Top 19: 1. Dachgeschoss; 4 Zimmer; Wfl.: ca. 90,22m²; Loggia: ca. 6,50m²; Kaufpreis: 598.000, Euro Top 20: 1. Dachgeschoss; 4 Zimmer; Wfl.: ca. 97,19m²; Loggia: ca. 9,33m²; Kaufpreis: 649.000, Euro Top 21: 2. Dachgeschoss; 3 Zimmer; Wfl.: ca. 83,15m²; Balkon: ca. 6,27m²; Kaufpreis: 498.000, Euro (Option auf Dachterrasse) Top 22: 2. Dachgeschoss; 3 Zimmer; Wfl.: ca. 84,65m²; Balkon: ca. 16,10m²; Kaufpreis: 649.000, Euro (Option auf Dachterrasse) Die Lage: Die Lage zählt zu einer der gefragtesten Wohngegenden in Ottakring, da sie mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einer hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung sowie zahlreichen Cafés und Restaurants überzeugt! Diverse Bildungseinrichtungen sowie Ärzte und Apotheken sind ebenfalls fußläufig erreichbar! U3 ca. 400m Straßenbahn: 46 ca. 170m, 44 ca. 260m, 9 ca. 750m Bus: 10A ca. 290m, 48A ca. 550m, 45A ca. 700m Kindergarten: ca. 450m Volksschule: ca. 800m Gymnasium: ca. 450m Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Top 17Auf einer Wohnfläche von ca. 85,3 m² erwartet Sie folgende Raumaufteilung: Vorzimmer Wohnküche mit voll ausgestatteter Küche und Ausgang auf die Loggia 3 Schlafzimmer, davon eines mit eigenem Badezimmer weiteres Badezimmer separates WC mit Handwaschbecken Abstellraum/Technikraum Kaufpreis Der Kaufpreis beträgt 498.000, Euro. Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision von 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. an. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei den Bildern um jene einer ähnlichen Nachbarwohnung handeln könnte. Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer mit Badewannegetrenntes WCWohnküche Abstellraum Zimmer Zimmer Balkon(siehe aktuelle Bilder und Grundriss) Lage: Die Lienfeldergasse befindet sich im 16. Wiener Gemeindebezirk, Ottakring, und zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung und Infrastruktur aus.​Verkehrsanbindung: U-Bahn: Die U3-Station Ottakring ist in der Nähe und bietet eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Straßenbahn: Die Linien 2 und 44 verkehren in der Umgebung und ermöglichen eine bequeme Fortbewegung innerhalb der Stadt. ​Bus: Die Buslinien 10A und 42A bedienen die Gegend und ergänzen das öffentliche Verkehrsangebot. Infrastruktur und Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bieten. Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Wir sind in unserer Position als Vermittler als Doppelmakler tätig. Für die Erstellung des Mietvertrags in ein Honorar in der Höhe von € 155 an die Hausverwaltung zu entrichten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Versteigerung

3-Zimmer-Wohnung mit 76,41 qm Wfl. im 3. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses; Baujahr 1971 - bestehend aus Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer - Fernwärme-Zentralheizung, Kellerabteil Schätzwert: EUR 278000,- geringstes Gebot: EUR 139000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#WG-geeignet

Charmante 2-Zimmer-Wohnung direkt auf der Thaliastraße zum Vermieten: Sie besteht aus einem großen Vorzimmer mit Küche, 2 Zimmer, großem Bad und einem getrennten WC. Sie ist ideal für junge Pärchen und/oder Studenten. Lage: Straßenbahn 46 ist vor der Haustür, Bus 10 A ist um die Ecke und U3 Station Ottakring ist 5 Gehminuten entfernt. In der Whg. vorhanden sind: Einbauküche mit Kochplatte (ohne Backofen), Dunstabzug, Geschirrspüler und großer Kühlschrank, Waschmaschine + Trockner, Dusche + Badewanne und Waschbecken für 2 Personen. in den 2 Zimmern ist ein neuer Boden verlegt worden, Fliesen sind im Vorzimmer, Bad und WC. Kostenfreies WLAN ist ab Februar verfügbar. Strom und Gas sind exklusive und Haustiere sind NICHT erwünscht!... [Mehr]

#Kellerabteil #Versteigerung

2-Zimmer-Wohnung mit 54 qm Wfl. im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses - mit Vorraum, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer - dazu Kellerabteil - die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Etagenheizung, Lift ist vorhanden - guter Erhaltungszustand Schätzwert: EUR 166000,- geringstes Gebot: EUR 83300,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #hell

Urbanes Wohnen im Erstbezug: Stilvolles Dachgeschoss mit Loggia in moderner Thaliastraße - Lebensqualität pur! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des 16. Bezirks Wiens! Hier, direkt an der modernisierten Thaliastraße, erwartet Sie eine lichtdurchflutete, barrierefreie 4-Zimmer-Neubauwohnung im Erstbezug, die keine Wünsche offenlässt. Objektbeschreibung Auf großzügigen ca. 106 m² Nutzfläche besticht die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch Paare oder Wohngemeinschaften anspricht. Der zentrale Wohnküchenbereich (ca. 34,9 m²) bildet das Herzstück des Zuhauses und öffnet sich zur sonnigen Loggia - ohne direkten Gegenüber. Drei separat begehbare Zimmer bieten individuelle Rückzugsmöglichkeiten, während zwei Bäder, ein Gäste-WC und zwei Abstellräume Wohnkomfort garantieren. Die hochwertige Einbauküche, Fliesenböden, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe und der Personenaufzug stehen für zeitgemäßes Wohnen. Lage & Umgebung Die Thaliastraße präsentiert sich heute als lebendiges, urbanes Viertel mit erstklassiger Infrastruktur: Nahversorger, Fachgeschäfte, Cafés, Restaurants und Schulen erreichen Sie bequem zu Fuß. Die perfekte öffentliche Anbindung (U3, S-Bahn Ottakring, Straßenbahn, Bus) macht Mobilität einfach und flexibel. Für Ausgleich sorgt der nahe Wilhelminenberg - ideal für Spaziergänge und Erholung im Grünen. Ausstattung im Überblick * Erstbezug, schlüsselfertig & barrierefrei * 4 Zimmer, Sonnige Loggia * Großzügige Wohnküche * Hochwertige Einbauküche * Fußbodenheizung via Luftwärmepumpe * Personenaufzug * Dreifachverglaste Kunststofffenster mit Sonnenschutz Übersicht der verfügbaren Einheiten: * Top 17: 3. Obergeschoss I 4 Zimmer I Wohnfläche: ca. 85,27m² I Loggia: ca. 6,50m² I Kaufpreis: 498.000, Euro * Top 18: 3. Obergeschoss I 4 Zimmer I Wohnfläche: ca. 93,85m² I Loggia: ca. 9,33m² I Kaufpreis: 598.000, Euro * Top 19: 1. Dachgeschoss I 4 Zimmer I Wohnfläche: ca. 90,22m² I Loggia: ca. 6,50m² I Kaufpreis: 598.000, Euro * Top 20: 1. Dachgeschoss I 4 Zimmer I Wohnfläche: ca. 97,19m² I Loggia: ca. 9,33m² I Kaufpreis: 649.000, Euro * Top 21: 2. Dachgeschoss I 3 Zimmer I Wohnfläche: ca. 83,15m² I Balkon: ca. 6,27m² I Kaufpreis: 498.000, Euro - Herstellung einer Terrasse auf dem Dach möglich! * Top 22: 2. Dachgeschoss I 3 Zimmer; Wohnfläche ca. 84,65m² I Balkon: ca. 16,10m² I Kaufpreis: 649.000, Euro - Herstellung einer Terrasse auf dem Dach möglich! Fazit: Einziehen und wohlfühlen - genießen Sie modernen Wohnkomfort in Top-Lage! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich vom einzigartigen Flair dieser exklusiven Dachgeschosswohnung. Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 120 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. * Infina kooperiert mit über 120 Banken in Österreich und Deutschland * Über 600 Kreditprodukte im Vergleich * Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #hell

Stilvoll wohnen über den Dächern von Wien - Exklusive Dachgeschosswohnung mit Weitblick Willkommen Zuhause! Diese moderne, schlüsselfertige Erstbezugswohnung im 2. Dachgeschoß eines ansprechenden Wohnprojektes vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit erstklassiger Lage und bietet Ihnen auf ca. 89 m² Nutzfläche eine besondere Lebensqualität - ob als Zuhause für Paare, Singles, kleine Familien oder als wertbeständige Anlage. Individuelles Wohnerlebnis ganz oben: Das durchdachte Raumkonzept begeistert mit einer großzügigen Wohnküche (ca. 30 m²), die den Mittelpunkt des Lebens bildet. Von hier aus betreten Sie den sonnigen Süd-Balkon und genießen einen Blick ohne direkten Gegenüber. Zwei weitere Zimmer - ein elegantes Master Bedroom mit begehbarem Kleiderschrank und ein flexibles zweites Zimmer - bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Kinderzimmer oder Homeoffice. Abgerundet wird die Wohnung durch ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Nach Einreichung, würde es noch die Möglichkeite geben, auf dem Dach eine Dachterrasse herzustellen! Dies wäre mit zusätzlichen Kosten verbunden und sind nicht im Kaufpreis inkludiert. Für höchste Ansprüche: Hochwertige Materialien, eine offene Einbauküche, luftige Raumhöhen, komfortable Fußbodenheizung mittels effizienter Luftwärmepumpe und barrierefreie Ausführung garantieren Ihnen Behaglichkeit auf allen Ebenen. Großzügige Fensterflächen, außenliegender Sonnenschutz und der Aufzug schaffen lichtdurchfluteten Wohnraum mit Wohlfühlatmosphäre. Die Wohnung ist schlüsselfertig sowie WG-geeignet - urbanes Leben war noch nie so einfach. Beste Citylage & optimale Infrastruktur: Direkt an der neu gestalteten, lebendigen Thaliastraße profitieren Sie von bester öffentlicher Anbindung (U3, S-Bahn, Straßenbahn, Bus) und einem vielfältigen Angebot an Nahversorgern, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Umgebung. Das grüne Erholungsgebiet Wilhelminenberg sorgt für den idealen Ausgleich zum pulsierenden Stadtleben. Schulen, Gesundheitseinrichtungen und diverse Freizeiteinrichtungen liegen nur wenige Schritte entfernt. Übersicht der verfügbaren Einheiten: * Top 17: 3. Obergeschoss I 4 Zimmer I Wohnfläche: ca. 85,27m² I Loggia: ca. 6,50m² I Kaufpreis: 498.000, Euro * Top 18: 3. Obergeschoss I 4 Zimmer I Wohnfläche: ca. 93,85m² I Loggia: ca. 9,33m² I Kaufpreis: 598.000, Euro * Top 19: 1. Dachgeschoss I 4 Zimmer I Wohnfläche: ca. 90,22m² I Loggia: ca. 6,50m² I Kaufpreis: 598.000, Euro * Top 20: 1. Dachgeschoss I 4 Zimmer I Wohnfläche: ca. 97,19m² I Loggia: ca. 9,33m² I Kaufpreis: 649.000, Euro * Top 21: 2. Dachgeschoss I 3 Zimmer I Wohnfläche: ca. 83,15m² I Balkon: ca. 6,27m² I Kaufpreis: 498.000, Euro - Herstellung einer Terrasse auf dem Dach möglich! * Top 22: 2. Dachgeschoss I 3 Zimmer; Wohnfläche ca. 84,65m² I Balkon: ca. 16,10m² I Kaufpreis: 649.000, Euro - Herstellung einer Terrasse auf dem Dach möglich! Fazit: Einziehen und wohlfühlen - genießen Sie modernen Wohnkomfort in Top-Lage! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich vom einzigartigen Flair dieser exklusiven Dachgeschosswohnung. Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 120 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. * Infina kooperiert mit über 120 Banken in Österreich und Deutschland * Über 600 Kreditprodukte im Vergleich * Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil

FAMILIENTRAUM! Wunderschöne Eigentumswohnung mit 4 Zimmern! Diese tolle Wohnung könnte bald Ihr neues Zuhause sein! Denn hier finden Sie alles, was sie brauchen. Toller Aufbau der Zimmer und eine großartige Lage im 16. Bezirk machen diese Immobilie zu einem Schmuckstück für Familien. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: • Vorzimmer • Küche • 3 (Schlaf-) Zimmer • Abstellraum • neues Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss • neues, separates WC • Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia Folgende Sanierungsarbeiten wurden in der Wohnung wurden gemacht: In den Wohnräumen und der Küche wurde ein Fertig-Parkettboden verlegt, der den Räumen ein hochwertiges Flair verleiht. Hochwertige Fliesen verschönern Sanitärräume, das Vorzimmer und den Abstellraum. Für eine zusätzlich aufgewertete Energieeffizienz innerhalb der Wohnung sorgen neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster. Diese wird ein Fachbetrieb in Kürze mit maßgeschneiderten, hochwertigen Plissees (innen) ausstatten. Sämtliche Anschlüsse für eine Küche sind bereitgestellt - auch hier wird in Kürze eine neue Einbauküche inklusive hochwertiger SIEMENS-Geräte verbaut (IM KAUFPREIS INBEGRIFFEN). Die Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind komplett neu. Gleichzeitig wurden auch alle Elektro- und Wasserleitungen erneuert, damit Sie langfristig sorgenfrei in Ihrer Wohnung leben können. Der neue WPC-Boden in der Loggia ermöglicht es, dass sie sofort genutzt und ggf. eingerichtet werden kann. Zusätzliche Informationen: Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 17,42 m² zugeteilt. Beheizt wird mit Fernwärme (Kosten werden nach m² abgerechnet) – Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen; die Wohnung wurde mit neuen Heizkörpern ausgestattet. DAS HAUS VERFÜGT ÜBER KEINEN AUFZUG!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Versteigerung

Die Erdgeschosswohnung mit der Nummer 2/3 bietet eine Wohnfläche von 65,09 m² und umfasst einen Vorraum, ein WC, ein Badezimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Zu der Wohnung gehört auch ein Kellerabteil mit einer Nutzfläche von 1,50 m². Das Gebäude stammt aus der Zeit um die Jahrhundertwende und befindet sich in gutem Zustand. Schätzwert: 246.000 EUR Geringstes Gebot: 123.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese Top ausgestattete Wohnung mit ihrem großzügigen Wohnraum und dem ebenso schönen Schlafraum sucht ab März2026 neue Mieter! Vom angenehm großen Vorraum mit Einbau Garderobenschrank (der gerne dort bleiben kann) gelangt man in den schönen, hellen Wohnraum mit offener Wohnküche. An den schönen Tagen im Jahr genießen Sie gemütliche Stunden auf dem süd / westlichen Balkon mit Lage zum grünen Innenhof. Der Schlafraum bietet genug Platz für Bett und Kasten und ist durch die Süd/ westliche Lage ebenso angenehm hell. Alle Räume, sowie auch Bad, WC und Abstellraum sind vom Vorraum separat begehbar. Ebenso sind Außenjalousien vorhanden und Klimaanlage. Die derzeitigen Mieter ziehen nur mit Wehmut aus, da die Wohnung nicht nur optimal von Lage und Infrastruktur ist, sondern auch außergewöhnlich gut in Bausubstanz und Dämmung. Hier können Sie sich wohlfühlen. Der Gebäudekomplex wurde 2014 fertig gestellt und birgt im Untergeschoss gleich die U3 Station. Sie fahren also im wahrsten Sinne des Wortes in ihr Haus. Für ihre Fitness steht Ihnen Club Danube zur Verfügung in gleicher Anlage, sowie für Ihren Einkauf der Billa. Optimale öffentliche Verkehrsanbindung und Top – Infrastruktur mit hohem Wohnkomfort! Mit der U-Bahn (U3 Station Kendlerstraße) innerhalb von 15 Fahrminuten am Stephansplatz und innerhalb von wenigen Laufminuten im Grünen. Zahlreiche Grün- und Erholungsgebiete sowie die Steinhofgründe laden zum Erholen und Spazieren ein. Kaum ein anderer Standort verfügt über eine derartige Lagegunst. Bequeme Nahversorgung ist sichergestellt. Die fußläufig oder nur eine U-Bahn Station entfernte Hütteldorferstraße mit ihren zahlreichen Shops ergänzt das Angebot. Im begrünten Innenhof können Sie sich erholen und Ihre Mitbewohner kennen lernen. Weitere Infrastruktur wie Hanusch Krankenhaus, Wilhelminen Spital, Kindergärten und Volksschulen, Apotheke etc. sind in direkter Nähe. Die Wohnung wird bis auf Küche und Bad unmöbliert übergeben! Einige Möbel können aber auch gerne abgelöst werden, wenn Interesse besteht. Ausstattung Fliesen, Parkett, Fernwärme, Fernwärme, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Südwestbalkonterrasse, Badewanne, Dusche, Garage, Wasch/Trockenraum, Klimaanlage, U-Bahn-Nähe, Fahrradraum, Abstellraum, Gartennutzung keine Haustiere, Nichtraucher... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei

ERSTBEZÜGE in TOP-Lage! Mitten in einer der attraktivsten Wohngegenden Ottakrings wurden 6 exklusive Wohnungen geschaffen – nur einen Schritt vor die Tür und alles, was das Herz begehrt, ist griffbereit! Von durchdachten Grundrissen über moderne Ausstattung bis hin zu ruhigen, in den Innenhof ausgerichteten Freiflächen stehen die Bedürfnisse des Menschen hier stets im Mittelpunkt. Es erwarten Sie 6 großzügige 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 85 bis 97m². Alle Einheiten verfügen über Loggien oder Balkone, teilweise besteht zudem die Möglichkeit zur Adaptierung einer Dachterrasse. Einige der Highlights auf einen Blick für Sie: Erstbezüge3 bis 4 Zimmer Wohnflächen von 85 bis 97m² jede Wohnung verfügt über eine Freifläche (Loggia, Balkon) 2 Bäder pro Wohnung (mit Ausnahme von Top 21 und Top 22) Luftwärmepumpe Fußbodenheizung elektrische Außenbeschattungen 3-fach-Verglasung voll ausgestattete Küchen barrierefreie Erreichbarkeit Übersicht der einzelnen Einheiten: Top 17: 3. Obergeschoss; 4 Zimmer; Wfl.: ca. 85,27m²; Loggia: ca. 6,50m²; Kaufpreis: 498.000, Euro Top 18: 3. Obergeschoss; 4 Zimmer; Wfl.: ca. 93,85m²; Loggia: ca. 9,33m²; Kaufpreis: 598.000, Euro Top 19: 1. Dachgeschoss; 4 Zimmer; Wfl.: ca. 90,22m²; Loggia: ca. 6,50m²; Kaufpreis: 598.000, Euro Top 20: 1. Dachgeschoss; 4 Zimmer; Wfl.: ca. 97,19m²; Loggia: ca. 9,33m²; Kaufpreis: 649.000, Euro Top 21: 2. Dachgeschoss; 3 Zimmer; Wfl.: ca. 83,15m²; Balkon: ca. 6,27m²; Kaufpreis: 498.000, Euro (Option auf Dachterrasse) Top 22: 2. Dachgeschoss; 3 Zimmer; Wfl.: ca. 84,65m²; Balkon: ca. 16,10m²; Kaufpreis: 649.000, Euro (Option auf Dachterrasse) Die Lage: Die Lage zählt zu einer der gefragtesten Wohngegenden in Ottakring, da sie mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einer hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung sowie zahlreichen Cafés und Restaurants überzeugt! Diverse Bildungseinrichtungen sowie Ärzte und Apotheken sind ebenfalls fußläufig erreichbar! U3 ca. 400m Straßenbahn: 46 ca. 170m, 44 ca. 260m, 9 ca. 750m Bus: 10A ca. 290m, 48A ca. 550m, 45A ca. 700m Kindergarten: ca. 450m Volksschule: ca. 800m Gymnasium: ca. 450m Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Top 19Auf einer Wohnfläche von ca. 90,2m² erwartet Sie folgende Raumaufteilung: Vorzimmer Wohnküche mit voll ausgestatteter Küche und Ausgang auf die Loggia 3 Schlafzimmer, davon eines mit eigenem Badezimmer weiteres Badezimmer separates WC mit Handwaschbecken Abstellraum/Technikraumweiterer Abstellraum Kaufpreis Der Kaufpreis beträgt 598.000, Euro. Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision von 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. an. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei den Bildern um jene einer ähnlichen Nachbarwohnung handeln könnte. Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Versteigerung

Die Wohnung mit der Nummer 17 im vierten Stock erstreckt sich über 54,03 Quadratmeter und umfasst einen Eingangsbereich, ein WC, eine Dusche, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Zusätzlich verfügt sie über ein Kellerabteil. Die Wohnung wurde im Jahr 1963 erbaut und befindet sich in einem sehr guten baulichen und erhaltungstechnischen Zustand. Schätzwert: 166.000 EUR Geringstes Gebot: 83.300 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]