Immobilien in 1130 Wien,Hietzing

#Einfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig

Dieses Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 461 m² bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ihren Wohntraum individuell verwirklichen möchten. Mit einer Wohnfläche von rund 134 m² eröffnet sich hier ein vielseitiges Potenzial zur umfassenden Sanierung und Neugestaltung. Das Haus präsentiert sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die ideale Basis für kreative Konzepte – sei es eine stilvolle Modernisierung, ein Ausbau oder eine komplette Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen. Die vorhandene Struktur ermöglicht eine flexible Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für Familien oder individuelle Wohnkonzepte. Der Garten bietet zusätzlichen Freiraum und lädt dazu ein, eine grüne Oase mitten in der Stadt zu schaffen – perfekt für entspannte Stunden im Freien, Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern. Highlights: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Entwicklungspotenzial Ca. 134 m² Wohnfläche461 m² Grundstück Attraktive Lage im begehrten 13. Bezirk Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten nach eigenen Vorstellungen Richtpreis 619.000 Euro Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Le Grand BECK ist das feinsinnige Zusammenspiel zweier Epochen. Die noble Eleganz einer klassizistischen Gründerzeitvilla trifft hier auf die präzise Linienführung moderner Architektur und schafft in Summe 9 Wohneinheiten. Beide Baukörper ergänzen einander zu einem harmonischen Gefüge. Die historische Villa bildet das Herzstück des Ensembles. Ihre klare Gliederung und die handwerkliche Perfektion der Jahrhundertwende strahlen eine zeitlose Erhabenheit aus. Es ist eine Architektur, die von bleibenden Werten und gelebter Geschichte erzählt. Hohe Räume und feine Details bewahren jene noble Großzügigkeit, die das Wohnen in Hietzing seit jeher auszeichnet. Der Neubau tritt in einen leisen Dialog mit dem historischen Bestand. Er ist zurückhaltend und klar gestaltet. Große Glasflächen fangen das Licht ein und schaffen eine unmittelbare Verbindung zum Garten. Der Zubau nimmt die Proportionen der Villa auf, ohne sie zu kopieren – ein zeitgemäßer Akzent, der das Ensemble vervollständigt. In Le Grand BECK erreicht Entspannung eine neue Dimension. Bequem mit dem hauseigenen Lift erreichbar, entfaltet sich eine Ebene, die ganz dem Wohlbefinden gewidmet ist. Das Herzstück dieser Oase unter freiem Himmel ist der 8 m lange Outdoor-Pool. Ob beim morgendlichen Längenschwimmen oder als belebende Abkühlung nach einem Saunagang an klaren Wintertagen – das Element Wasser wird hier zum täglichen Luxus. Die Kombination aus Pool, Sauna und Dusche ermöglicht ein privates Spa-Erlebnis, das zu jeder Jahreszeit Vitalität und Ruhe schenkt. Klima und Technik. Die Beheizung erfolgt mittels Erdwärmesonden – der effizientesten und energiesparendsten Heiztechnologie. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige, gleichmäßige Wärme in allen Räumen. Auch sind in allen Wohnungen alle Installationen für die Montage einer Klimaanlage bereits vorgesehen. Details La Grande Suite - 2.Obergeschoß Wohnfläche: 214,16 m²Terrassenfläche: 3,48 m²Balkonfläche: 18,74 m²Kaufpreis Anleger: € 2.714.000, zzgl. USt. Kaufpreis Eigennutzer: € 2.950.000, Nähere Informationen finden Sie auf www.legrandbeck.at. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten

Le Grand BECK ist das feinsinnige Zusammenspiel zweier Epochen. Die noble Eleganz einer klassizistischen Gründerzeitvilla trifft hier auf die präzise Linienführung moderner Architektur und schafft in Summe 9 Wohneinheiten. Beide Baukörper ergänzen einander zu einem harmonischen Gefüge. Die historische Villa bildet das Herzstück des Ensembles. Ihre klare Gliederung und die handwerkliche Perfektion der Jahrhundertwende strahlen eine zeitlose Erhabenheit aus. Es ist eine Architektur, die von bleibenden Werten und gelebter Geschichte erzählt. Hohe Räume und feine Details bewahren jene noble Großzügigkeit, die das Wohnen in Hietzing seit jeher auszeichnet. Der Neubau tritt in einen leisen Dialog mit dem historischen Bestand. Er ist zurückhaltend und klar gestaltet. Große Glasflächen fangen das Licht ein und schaffen eine unmittelbare Verbindung zum Garten. Der Zubau nimmt die Proportionen der Villa auf, ohne sie zu kopieren – ein zeitgemäßer Akzent, der das Ensemble vervollständigt. In Le Grand BECK erreicht Entspannung eine neue Dimension. Bequem mit dem hauseigenen Lift erreichbar, entfaltet sich eine Ebene, die ganz dem Wohlbefinden gewidmet ist. Das Herzstück dieser Oase unter freiem Himmel ist der 8 m lange Outdoor-Pool. Ob beim morgendlichen Längenschwimmen oder als belebende Abkühlung nach einem Saunagang an klaren Wintertagen – das Element Wasser wird hier zum täglichen Luxus. Die Kombination aus Pool, Sauna und Dusche ermöglicht ein privates Spa-Erlebnis, das zu jeder Jahreszeit Vitalität und Ruhe schenkt. Klima und Technik. Die Beheizung erfolgt mittels Erdwärmesonden – der effizientesten und energiesparendsten Heiztechnologie. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige, gleichmäßige Wärme in allen Räumen. Auch sind in allen Wohnungen alle Installationen für die Montage einer Klimaanlage bereits vorgesehen. Details Top 6 - Westwing Apartment 2.OGWohnfläche: 135,94 m²Balkonfläche: 19,33 m²Kaufpreis Anleger: € 1.375.400, zzgl. USt. Kaufpreis Eigennutzer: € 1.495.000, Nähere Informationen finden Sie auf www.legrandbeck.at. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig #unbefristet

Diese 3 Zimmer Balkonmietwohnung ist hell und absolut ruhig zum Garten ausgerichtet. Sie besticht durch besonderen Charme und einen traumhaften Ausblick ins Grüne. Hier fühlt man sich als Mieter sofort wohl. Die lichtdurchflutete und geschmackvolle Mietwohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnhausanlage im 1.Stock. Die südwestseitige Wohnung teilt sich wie folgt auf: - geräumiges Vorzimmer mit Sprechanlage - repräsentatives Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Schlafzimmer - Kinderzimmer oder Arbeitszimmer - Küche mit weißen schlichten Küchenmöbel - Spüle mit Amaturen, neuer Gasherd, Standplatz für großen Eiskasten - Badezimmer neutral verfliest mit Waschbecken und Badewanne mit Armatur (die Fliesen dürfen nicht angebohrt werden !!) - WC mit Handwaschbecken mit Armatur -Sicherheitseingangstür - eigenes Kellerabteil - Grünruhelage und Privatsphäre - sehr schöne und äußerst gepflegte Anlage - viel Licht durch südwestseitige Ausrichtung und hochwertige Fenster mit Grünblick - moderne technische Topausstattung - TV- und Internetverkabelung und Telefonanschluß - zeitgerechte neue Gasetagenheizung Waschküche und Trockenraum und Fahrradabstellraum Das Wohn- und Schlafzimmer und Kinderzimmer , wurde mit Echtholzparkettboden und die Nassräume bzw. Küche mit stilvollen Fliesen versehen. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung (Therme) und sorgt mit den hochwertigen Kunststofffenstern für Wohlfühlatmosphäre und angenehme Wärme. Es ist eine Kaution in Höhe von 3 Monatsmieten (4170€) zu hinterlegen. Die Befristung der Wohnung beläuft sich auf 3 -4 Jahre, bei entsprechendem Vertrauen auch unbefristet. Lage Das Objekt liegt im Zentrum von Althietzing der begehrtesten Wohngegend des 13. Bezirkes, in der sich die so beliebten Eigenschaften wie wunderschöne Bäume, die sonnigen Grünflächen und perfekte Infrastruktur in voller Harmonie ergänzen. Die in 3 Minuten erreichbare U4-Linie garantiert die schnellste Verbindung mit dem Stadtzentrum. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich auch öffentliche Einrichtungen sowie zahlreiche Geschäfte und Läden, die die tägliche Versorgung des Haushaltes ermöglichen. Die Wohnung liegt unweit vom berühmten Cafe Dommayr , Gourmet Restaurant Plachutta, Gourmet Spar (2 Min.) und dem Eingang Schönbrunn (7 Min.) Sonstiges Wenn Sie ein Mensch sind, der auf einen südwestseitigen Balkon mit Gartenblick und sehr gute Infrastrukur und Ruhelage großen Wert legt, dann sollten Sie sich diese beeindruckende Mietwohnung nicht entgehen lassen. Hietzing unweit vom Plachutta und Eingang Schloß Schönbrunn. In der monatlichen Gesamtmiete sind die Nutzung eines trockenen Kellers, Wasch und des Fahrradabstellraums sowie die Betriebskosten inkludiert. Somit beläuft sich der Gesamtmiete auf 1390 € / Monat. Die Betriebskosten von 290€ monatlich werden vom Vermieter bezahlt. Tiefgarageplätze nebenan zum Anmieten möglich. Auf den Punkt gebracht ist es eine ausgesprochen moderne, helle und großzügige Wohnung für Menschen, welche die Vorteile und Annehmlichkeiten des beliebtesten Gebietes des 13. Bezirk zu schätzen wissen.... [Mehr]

#Balkon #Garten

Le Grand BECK ist das feinsinnige Zusammenspiel zweier Epochen. Die noble Eleganz einer klassizistischen Gründerzeitvilla trifft hier auf die präzise Linienführung moderner Architektur und schafft in Summe 9 Wohneinheiten. Beide Baukörper ergänzen einander zu einem harmonischen Gefüge. Die historische Villa bildet das Herzstück des Ensembles. Ihre klare Gliederung und die handwerkliche Perfektion der Jahrhundertwende strahlen eine zeitlose Erhabenheit aus. Es ist eine Architektur, die von bleibenden Werten und gelebter Geschichte erzählt. Hohe Räume und feine Details bewahren jene noble Großzügigkeit, die das Wohnen in Hietzing seit jeher auszeichnet. Der Neubau tritt in einen leisen Dialog mit dem historischen Bestand. Er ist zurückhaltend und klar gestaltet. Große Glasflächen fangen das Licht ein und schaffen eine unmittelbare Verbindung zum Garten. Der Zubau nimmt die Proportionen der Villa auf, ohne sie zu kopieren – ein zeitgemäßer Akzent, der das Ensemble vervollständigt. In Le Grand BECK erreicht Entspannung eine neue Dimension. Bequem mit dem hauseigenen Lift erreichbar, entfaltet sich eine Ebene, die ganz dem Wohlbefinden gewidmet ist. Das Herzstück dieser Oase unter freiem Himmel ist der 8 m lange Outdoor-Pool. Ob beim morgendlichen Längenschwimmen oder als belebende Abkühlung nach einem Saunagang an klaren Wintertagen – das Element Wasser wird hier zum täglichen Luxus. Die Kombination aus Pool, Sauna und Dusche ermöglicht ein privates Spa-Erlebnis, das zu jeder Jahreszeit Vitalität und Ruhe schenkt. Klima und Technik. Die Beheizung erfolgt mittels Erdwärmesonden – der effizientesten und energiesparendsten Heiztechnologie. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige, gleichmäßige Wärme in allen Räumen. Auch sind in allen Wohnungen alle Installationen für die Montage einer Klimaanlage bereits vorgesehen. Details Top 5 - Klassik Suite 1.OGWohnfläche: 100,45 m²Balkonfläche: 18,74 m²Kaufpreis Anleger: € 1.173.000, zzgl. USt. Kaufpreis Eigennutzer: € 1.275.000, Nähere Informationen finden Sie auf www.legrandbeck.at. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

DACHGESCHOSS-TERRASSEN-WOHNUNG IN TOLLER GRÜNRUHELAGEZum Verkauf gelangt eine, bisher vermietete, gepflegte Dachgeschosswohnung mit einer großen nord-westseitig ausgerichteten Terrasse mit Blick ins Grüne & absoluter Privatsphäre im 13. Wiener Gemeindebezirk (Speising). Der Aufzug im Stiegenhaus erschließt alle Geschosse barrierefrei. Von der auf der Wohnebene liegenden Terrasse aus hat man hier einen atemberaubenden Rundumblick ins Grüne sowie in die Ferne! Die Wohnküche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung beheizt. Eine Nachrüstung einer Klimaanlage ist augenscheinlich möglich. Innenbeschattungen sind vorhanden, sowie auch größtenteils Außen-Markisetten an den Dachfenstern. Das Badezimmer ist mit einem großen Waschtisch, einer großen Dusche sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Zusätzlich gibt es noch ein separates WC mit Handwaschbecken. Der Garagenstellplatz (optional auch zwei) in der hauseigenen Tiefgarage wird zusätzlich zur Wohnung verkauft. (zuzüglich 17.000,- Euro je Stellplatz) Zum Stichtag 30.11.2025 weist die Reparaturrücklage ein Guthaben in Höhe von € 16.991,79 auf. Ausstattung: 2 Zimmer1 Abstellraum1 Badezimmer mit elektrischen Handtuch-Sprossenheizkörper Duscheseparates WC mit Handwaschbeckenbegehbare Schranknische1 Kellerabteil (ca. 6,32 m²) komplett ausgestattete offene Wohnküche Gasetagenheizung Uneinsichtige Dachterrasse mit Fern- und Grünblick Terrasse auf Wohnebene (ca. 35 m²) Parkettböden (Fertigparkett) Fliesenböden Ruhelage Sicherheits-Wohnungseingangstüre Garagenstellplatz (jeweils € 15.000,- zusätzlich) Raumaufteilung: Die rund 81 m² große Dachterrassenwohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Auf der oberen Ebene befinden sich der Wohnungseingang mit einem kleinen Vorraum, ein separates WC sowie eine offene Galerie mit Blick in den Wohnbereich. Von hier aus gelangt man in das Badezimmer sowie in das Schlafzimmer, das über einen Abstellraum und eine begehbare Kleiderschranknische verfügt. Die untere Ebene bildet das Herzstück der Wohnung: Der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche bietet direkten Zugang zur rund 35 m² großen, westseitig ausgerichteten Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen der Abendsonne einlädt. Im Untergeschoss der Liegenschaft stehen den Bewohnern eine Garage, ein Kellerabteil sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenraum zur Verfügung. Umgebung: Die Gallgasse befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im begehrten 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die Buslinien 54A und 54B sowie die S-Bahn-Station Wien Speising sind in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Nähe zum Lainzer Tiergarten und zum Schlosspark Schönbrunn rundet die hohe Wohnqualität dieser Lage ab. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Julian Mellawa unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <750m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <3.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#aufgeschlossen

In begehrter Lage in 1130 Wien wartet ein erschlossenes Grundstück mit 1.132 m² auf Ihr Wohnprojekt. Baubewilligung und Abbruchbescheid sind bereits vorhanden ? ideal für Bauträger oder Investoren, die Wohnraum mit Qualität schaffen möchten. Geplant sind 11 Wohneinheiten mit großzügigen Freiflächen und der Option auf attraktive Gartenbereiche. Perfekt für alle, die urbanes Wohnen mit Grün verbinden wollen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Baubewilligung vorhanden - Abbruchbescheid vorhanden - 11 Wohneinheiten geplant - Gartenbereich möglich - großzügige Freiflächen geplant - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt i In begehrter Lage in 1130 Wien wartet ein erschlossenes Grundstück mit 1.132 m² auf Ihr Wohnprojekt. Baubewilligung und Abbruchbescheid sind bereits vorhanden ? ideal für Bauträger oder Investoren, die Wohnraum mit Qualität schaffen möchten. Geplant sind 11 Wohneinheiten mit großzügigen Freiflächen und der Option auf attraktive Gartenbereiche. Perfekt für alle, die urbanes Wohnen mit Grün verbinden wollen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Baubewilligung vorhanden - Abbruchbescheid vorhanden - 11 Wohneinheiten geplant - Gartenbereich möglich - großzügige Freiflächen geplant - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Attraktive Mikrolage im Westen Wiens mit hoher Wertstabilität. Das baubewilligte Projekt befindet sich in einer gefragten Wohnlage des 13. Bezirks in Wien und überzeugt durch eine ausgezeichnete Kombination aus Infrastruktur, Lebensqualität und Entwicklungspotenzial. Die Nähe zur Innenstadt sowie die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das Straßennetz machen den Standort besonders attraktiv für Eigennutzer und Mieter. Gleichzeitig sorgt das grüne, gewachsene Umfeld mit hochwertiger Nachbarschaft für nachhaltige Nachfrage. Für Bauträger und Investoren bietet sich hier eine seltene Gelegenheit, ein Projekt in einer wertbeständigen Lage mit optimalen Vermarktungschancen zu realisieren.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Keller #Versteigerung

Das Einfamilien-Reihenhaus wurde im Jahr 1976 erbaut und verfügt über eine Unterkellerung. Im Kellergeschoss befinden sich eine Diele, ein WC, ein Hobbyraum und ein Abstellraum mit insgesamt 31,97 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Kochnische und eine Loggia (1,76 m²) mit einer Gesamtfläche von 46,23 m². Das erste Obergeschoss umfasst einen Vorraum, ein Bad, 3 Zimmer und eine Loggia (1,46 m²) mit einer Gesamtfläche von 45,44 m². Das Dachgeschoss wurde ohne Genehmigung ausgebaut und bietet einen Vorraum, ein Zimmer sowie ein Schlafzimmer, insgesamt 45,73 m² groß. Schätzwert: 629.000 EUR Geringstes Gebot: 219.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Garten #ruhig

Grünes Refugium in Hietzing – Kleines Haus mit traumhaftem Eigengarten am Jennerplatz | Jetzt besichtigen! Ein Platz zum Durchatmen – mitten in Hietzing In einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens erwartet Sie ein außergewöhnlicher Eigengrund mit charmantem Kleinhaus und einem Garten, der seinesgleichen sucht. Direkt am Jennerplatz gelegen, eingebettet in eine grüne und ruhige Umgebung, bietet diese Liegenschaft einen seltenen Rückzugsort für Naturliebhaber, Hobbygärtner und all jene, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten. Das bestehende Haus verfügt über rund 25 m² Wohnfläche und umfasst eine gemütliche Wohnküche, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Strom, Wasser und Heizung sind bereits vorhanden. Außenjalousien sorgen zusätzlich für Komfort und Privatsphäre. Das wahre Highlight dieser Liegenschaft ist jedoch das großzügige Grundstück selbst. Der liebevoll angelegte Garten schafft eine einzigartige Atmosphäre und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und ein besonderes Lebensgefühl – mitten in Wien. Die unmittelbare Nähe zum bekannten Tennisplatz am Jennerplatz, die hervorragende Infrastruktur des 13. Bezirks sowie die Kombination aus Ruhe und Stadtnähe machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Highlights• 309 m² Eigengrund• Beste Lage in Hietzing• Bestehendes Haus mit ca. 25 m² Wohnfläche• Wohnküche, Schlafzimmer und separates Badezimmer• Strom, Wasser und Heizung vorhanden• Außenjalousien• Zufahrt möglich• Traumhafter Garten mit viel Privatsphäre• Direkt beim Jennerplatz und Tennisclub• Seltene Gelegenheit in begehrter Grünlage Kaufpreis EUR 199.000,-Hinweis Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um einen Eigengrund mit einer Grundstücksfläche von ca. 309 m², auf welchem sich bereits ein bestehendes Haus mit rund 25 m² Wohnfläche befindet. Die Flächenwidmung des Grundstücks lautet Wald und Wiese. Interessenten wird empfohlen, die beabsichtigte Nutzung sowie allfällige zukünftige Vorhaben eigenständig mit den zuständigen Behörden bzw. Fachplanern abzuklären. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Naturliebhaber, Gartenfreunde und alle, die einen privaten Rückzugsort in einer der begehrtesten Lagen Hietzings suchen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.250m Universität <1.250m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.500m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.250m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In der Speisinger Straße 70 wurde soeben ein hochwertiges Neubauprojekt mit stilvoller Architektur fertiggestellt. Zur Straße hin öffnet sich ein Gebäudeteil mit kompakteren Wohneinheiten, deren flächenbündige Fichtenholz-Fenster dem Ensemble ein unverwechselbares Erscheinungsbild verleihen. Einzigartige Markisoletten sorgen für stilvollen Sonnenschutz und setzen gleichzeitig gestalterische Akzente. Die hofseitig ausgerichteten, größeren Wohnungen profitieren von einer ruhigen, westseitigen Lage und besonders großzügigen Außenflächen. Im ruhigen, begrünten Innenhof befindet sich ein zweiter, kleinerer Baukörper mit lediglich vier exklusiven Einheiten – ideal für alle, die ein besonders privates und zurückgezogenes Wohngefühl schätzen. Nachhaltigkeit steht bei diesem Projekt von der Planung bis zur Fertigstellung im Mittelpunkt: Eine Geothermie-Wärmepumpe (Tiefenbohrung) bildet die Grundlage für einen nahezu CO2-neutralen Gebäudebetrieb. Sie ermöglicht sowohl das Heizen als auch die Temperierung über die Fußbodenflächen. Zudem verfügen alle Wohnungen über vorbereitete Anschlüsse für zusätzliche Kühlgeräte; in den Dachgeschosswohnungen sind diese bereits Bestandteil der Ausstattung. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage mit insgesamt 19 Stellplätzen. Alle Stellplätze können bei Bedarf mit einer E-Ladestation ausgestattet werden. Der Kaufpreis pro Stellplatz beträgt 30.000 €. Weitblick für alle. Über dem straßenseitigen Bauteil befindet sich eine gemeinschaftliche Dachterrasse mit Summer Kitchen. Sie bietet allen Bewohnerinnen und Bewohnern die Möglichkeit, über den Dächern Wiens zu entspannen und den beeindruckenden Ausblick zu genießen. Darüber hinaus verfügen ausgewählte Wohnungen über westseitig ausgerichtete, zugeordnete Dachterrassenabteile zur exklusiven Nutzung. Schöner Wohnen. Besser leben. Tageslicht flutet durch großzügige Fensterflächen und alle Wohnungen verfügen über private Freiflächen. Ausstattung. Smarte Grundrisse mit integriertem Homeoffice-Arbeitsplatz und großzügigen Stauraumlösungen Kühlung bzw. Temperierung über die Fußbodenflächen in allen Einheiten Vorbereitung für Klimageräte in sämtlichen Wohneinheiten Dreifach verglaste Holzfenster Elektrisch gesteuerte Außenbeschattung Sitzbänke an den Fenstern Hochwertige Oberflächen wie Eichenparkett und 60×60 cm Feinsteinzeugfliesen Grün findet Stadt. Die besondere Lage der Liegenschaft mitten im 13. Wiener Bezirk bietet die seltene Kombination aus urbanem Grätzel und Natur. Neben Nahversorgungseinrichtungen wie Supermärkten, einer Apotheke, vielen weiteren Geschäften sowie einer Bank, sind auch Cafés fußläufig zu erreichen. Namhafte Heurigenbetriebe und renommierte Restaurants, wie das Plachutta, prägen seit Jahrzehnten die Hietzinger Gastronomie. Überdies gelangt man in nur 5 Minuten Radweg in zwei der beliebtesten Parks von Wien. Ein Spaziergang zur Gloriette oder ein Wandertag im Lainzer Tiergarten? SPEISING: 70 motiviert zu viel frischer Luft. Besonders attraktiv ist die öffentliche Anbindung des grünen Bezirks durch die U4, welche mit der Straßenbahnlinie 60 und 62 direkt vor der Haustür in nur wenigen Minuten zu erreichen ist. Die geplante neue Verbindungsbahn-Station ‚Speising‘ ist in nur zehn Gehminuten erreichbar und wird künftig eine direkte Anbindung an den Hauptbahnhof im 15-Minuten-Takt bieten. Weitere Informationen zum Projekt finden Sie unter: https://futurefithomes.at/Fotocredit: © www.studiohuger.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In der Speisinger Straße 70 wurde soeben ein hochwertiges Neubauprojekt mit stilvoller Architektur fertiggestellt. Zur Straße hin öffnet sich ein Gebäudeteil mit kompakteren Wohneinheiten, deren flächenbündige Fichtenholz-Fenster dem Ensemble ein unverwechselbares Erscheinungsbild verleihen. Einzigartige Markisoletten sorgen für stilvollen Sonnenschutz und setzen gleichzeitig gestalterische Akzente. Die hofseitig ausgerichteten, größeren Wohnungen profitieren von einer ruhigen, westseitigen Lage und besonders großzügigen Außenflächen. Im ruhigen, begrünten Innenhof befindet sich ein zweiter, kleinerer Baukörper mit lediglich vier exklusiven Einheiten – ideal für alle, die ein besonders privates und zurückgezogenes Wohngefühl schätzen. Nachhaltigkeit steht bei diesem Projekt von der Planung bis zur Fertigstellung im Mittelpunkt: Eine Geothermie-Wärmepumpe (Tiefenbohrung) bildet die Grundlage für einen nahezu CO2-neutralen Gebäudebetrieb. Sie ermöglicht sowohl das Heizen als auch die Temperierung über die Fußbodenflächen. Zudem verfügen alle Wohnungen über vorbereitete Anschlüsse für zusätzliche Kühlgeräte; in den Dachgeschosswohnungen sind diese bereits Bestandteil der Ausstattung. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage mit insgesamt 19 Stellplätzen. Alle Stellplätze können bei Bedarf mit einer E-Ladestation ausgestattet werden. Der Kaufpreis pro Stellplatz beträgt 30.000 €. Weitblick für alle. Über dem straßenseitigen Bauteil befindet sich eine gemeinschaftliche Dachterrasse mit Summer Kitchen. Sie bietet allen Bewohnerinnen und Bewohnern die Möglichkeit, über den Dächern Wiens zu entspannen und den beeindruckenden Ausblick zu genießen. Darüber hinaus verfügen ausgewählte Wohnungen über westseitig ausgerichtete, zugeordnete Dachterrassenabteile zur exklusiven Nutzung. Schöner Wohnen. Besser leben. Tageslicht flutet durch großzügige Fensterflächen und alle Wohnungen verfügen über private Freiflächen. Ausstattung. Smarte Grundrisse mit integriertem Homeoffice-Arbeitsplatz und großzügigen Stauraumlösungen Kühlung bzw. Temperierung über die Fußbodenflächen in allen Einheiten Vorbereitung für Klimageräte in sämtlichen Wohneinheiten Dreifach verglaste Holzfenster Elektrisch gesteuerte Außenbeschattung Sitzbänke an den Fenstern Hochwertige Oberflächen wie Eichenparkett und 60×60 cm Feinsteinzeugfliesen Grün findet Stadt. Die besondere Lage der Liegenschaft mitten im 13. Wiener Bezirk bietet die seltene Kombination aus urbanem Grätzel und Natur. Neben Nahversorgungseinrichtungen wie Supermärkten, einer Apotheke, vielen weiteren Geschäften sowie einer Bank, sind auch Cafés fußläufig zu erreichen. Namhafte Heurigenbetriebe und renommierte Restaurants, wie das Plachutta, prägen seit Jahrzehnten die Hietzinger Gastronomie. Überdies gelangt man in nur 5 Minuten Radweg in zwei der beliebtesten Parks von Wien. Ein Spaziergang zur Gloriette oder ein Wandertag im Lainzer Tiergarten? SPEISING: 70 motiviert zu viel frischer Luft. Besonders attraktiv ist die öffentliche Anbindung des grünen Bezirks durch die U4, welche mit der Straßenbahnlinie 60 und 62 direkt vor der Haustür in nur wenigen Minuten zu erreichen ist. Die geplante neue Verbindungsbahn-Station ‚Speising‘ ist in nur zehn Gehminuten erreichbar und wird künftig eine direkte Anbindung an den Hauptbahnhof im 15-Minuten-Takt bieten. Weitere Informationen zum Projekt finden Sie unter: https://futurefithomes.at/Fotocredit: © www.studiohuger.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Historische Substanz mit Entwicklungspotential und parkähnlichem Garten Zwischen gewachsenen Villenstrukturen, ruhigen Straßen und großzügigen Grünflächen des 13. Bezirks präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft als seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Familien, Architekturliebhaber und Entwickler gleichermaßen. Auf einem rund 1.043 m² großen Grundstück vereint das Anwesen historischen Gründerzeitcharme mit bemerkenswertem Erweiterungs- und Entwicklungspotential. Das ursprünglich im Jahr 1905 errichtete Haus wurde 1963 erweitert und im Jahr 2010 teilweise saniert. Bereits beim Betreten offenbart sich der besondere Charakter dieser Immobilie: klassische Raumhöhen, Fischgrätparkett, großzügige Zimmerstrukturen und der direkte Bezug zum Garten schaffen eine Atmosphäre, wie sie in dieser Form nur selten zu finden ist. Die Liegenschaft im Überblick o Grundstücksfläche: ca. 1.043 m² o Wohnnutzfläche Bestand: ca. 270 m² o 10 Zimmer auf zwei Ebenen o Großzügige Raumhöhen o Zusätzlicher Dachboden und Keller o Gartenfläche mit Altbaumbestand und Terrasse o Nebengebäude / Schuppen mit ca. 30 m² o Teilmodernisierung im Jahr 2010 o Widmung mit zusätzlichem Ausbaupotential o Provisionsfreier Verkauf Historischer Charakter trifft auf Gestaltungsfreiheit Die Villa befindet sich in einem gepflegten, altersgemäßen Zustand und bietet eine ideale Grundlage für individuelle Modernisierungskonzepte. Besonders das Erdgeschoss überzeugt mit rund 3 Metern Raumhöhe, klassischem Fischgrätparkett und einem fließenden Übergang in den Garten. Nahezu alle ebenerdig gelegenen Räume verfügen über direkten Zugang ins Freie. Dadurch entsteht ein außergewöhnliches Wohngefühl mit starker Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Der rund 850 m² große Garten präsentiert sich als grüne Oase mit altem Baumbestand und hoher Privatsphäre. Umgeben von weiteren Gärten entsteht ein parkähnliches Ambiente mitten in Hietzing. Ob stilvoller Familiengarten, Outdoor-Lounge oder Schwimmbiotop – die Möglichkeiten sind vielfältig. Auch der trockene Ziegelkeller bietet zusätzliche Qualitäten und eignet sich ideal zur Weinlagerung oder als klassischer Naturkeller. Gemäß Flächenwidmungs- und Bebauungsplan bestehen attraktive Möglichkeiten zur Erweiterung der Wohnnutzfläche. Widmung o WI 6,5 m g – straßenseitig auf ca. 260 m² o WI 4,5 m g – gartenseitig bei einer Trakttiefe von 8 m auf ca. 130 m² Sowohl ein Ausbau des Dachgeschosses als auch zusätzliche Bebauungen im Bereich der Terrasse und weiterer Grundstücksflächen sind grundsätzlich möglich. Lage – Hietzing von seiner ruhigsten Seite Die Lage verbindet urbanen Komfort mit außergewöhnlicher Grünruhe. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Nahversorger, Schulen, Freizeit- und Gesundheitseinrichtungen. Öffentliche Verkehrsanbindung Fußläufig erreichbar: o Straßenbahnlinien 10, 49, 52, 60, 62 o Buslinien 56A und 56B o Nachtlinien N60 und N62 o Schnellbahnstation Wien Speising Infrastruktur: o Billa und Hofer in wenigen Minuten o Krankenhaus Hietzing o Hietzinger Bad o Hörndlwald o Lainzer Tiergarten o Volkshochschule Hietzing mit Bücherei o Kindergarten, Volks- und Mittelschulen sowie weiterführende Schulen Die Wiener Innenstadt ist: o in ca. 25 Minuten mit dem Auto o in rund 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Kaufpreis Gesamtkaufpreis € 1.640.000,- Nebenkosten o Grunderwerbsteuer: 3,5 % o Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % o Provisionsfrei Hinweis zu den Bildern Einige der dargestellten Visualisierungen bzw. Fotos wurden mittels KI-Technologie bearbeitet oder optimiert und dienen der besseren Veranschaulichung möglicher Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten der Liegenschaft. Besichtigungen & Informationen Diese Liegenschaft vereint historische Architektur, außergewöhnliche Grundstücksqualität und seltenes Entwicklungspotential in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens. Für Besichtigungen vor Ort und nähere Auskünfte stehen wir nach gemeinsamer Terminfindung gerne zur Verfügung. [Telefonnummer entfernt] Hinweis: Bitte beachten Sie, dass ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten bearbeitet werden können. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]