Immobilien in 6714 Nüziders

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Ammann Wohnbau errichtet in Nüziders Landstraße in gewohnter Wohnqualität Wohnungen zum wohlfühlen. Die Wohnanlage besticht durch moderne, zeitlos schöne Architektur. 22 Einheiten in verschiedenen Gebäuden versprechen ein ungewohnt wohliges Wohngefühl einer Wohnanlage. Die Wohnungen sind über einen Personenlift barrierefrei zugänglich. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen eigenen Gartenanteil. Stellplätze für Besucher befinden sich im Außenbereich der Anlage, die Einstellplätze befinden sich in der Tiefgarage welche um € 27.000.- zusätzlich erworben werden können. Die Zufahrt erfolgt über die Landstraße. Die Anlage wird mittels einer Wärmepumpe mit Wärme versorgt. Die auf dem Dach montierte Photovoltaikanlage erzeugt Öko Strom der ausschließlich für den Allgemein Strom und Wärmepumpe verwendet wird.- Ausführung und Qualität• lackierte Holzfenster mit 3 fach Isolierverglasung• großzügige Terrassen und Balkone• Terrassen und Balkone werden mit edlen Feinsteinzeug Platten ausgeführt• Auswahl an verschiedenen Wand- und Bodenfliesen• Eichenholz Parkettböden• Komfortable Fußbodenheizung• Barrierefreies Wohnen in der gesamten Anlage• Grundwasserpumpe• Photovoltaikanlage• Effiziente Energienutzung• e-car-ready ausgeführte Tiefgarage• TV Lampert für TV, Telefon und Internet in jeder Wohnung Wir bauen Zukunft! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.900m Apotheke <675m Klinik <675m Krankenhaus <2.550m Kinder & Schulen Schule <600m Kindergarten <525m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <2.525m Sonstige Bank <675m Geldautomat <825m Post <725m Polizei <1.400m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <525m Bahnhof <175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese Wohnung im ersten Stock verbindet eine zurückhaltend elegante Architektur mit hochwertigen Materialien. Der Wohn- und Essbereich öffnet sich zu einer überdachten Terrasse, die den Blick ins Grüne einfängt und den Innenraum nach außen erweitert. Echtholz-Parkett in den Wohnräumen, eine komfortable Fußbodenheizung mit Kühlfunktion und moderne Holzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung schaffen ein angenehmes, ausgewogenes Raumklima. Sonnige Wohnqualität: Die überdachte Terrasse dieser Obergeschosswohnung schafft ein geschütztes Outdoor-Wohnzimmer, das zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann. Genießen Sie die Aussicht und das helle, offene Wohnkonzept. Ob Zeit für sich oder gemeinsame Stunden – hier findet beides Platz. Die zwei zusätzlichen Zimmer können ganz nach Bedarf gestaltet werden: ein ruhiges Schlafzimmer, ein lebendiges Kinderzimmer oder ein kreativer Arbeitsbereich. Die überdachte Terrasse macht den Außenbereich zur zweiten Wohnzone – geschützt, gemütlich und immer bereit für eine kleine Auszeit. Ausstattung im Überblick: Echtholz-Parkett in den Wohnräumen Fußbodenheizung und -kühlung Elektrische Raffstoren in allen Räumen Holzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung Badezimmer mit Sanitärausstattung namhafter Hersteller Überdachte Terrasse Barrierefreiheit mit Lift... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

In zentraler Lage in Nüziders befindet sich diese gemütliche 3-Zimmerwohnung. In unmittelbarer Umgebung befindet sich das Gemeindezentrum, eine Apotheke, eine Arztpraxis und eine Bäckerei. Ein Nahversorger sowie das Schulzentrum mit Volks- und Mittel-schule sowie Kindergarten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnfläche beträgt ca. 72 m² und besteht aus einem Vorraum mit Garderobe, Wohn-Esszimmer, Küche, zwei Schlafzimmern, Bad mit Badewanne, ein separates WC und einer Veranda mit Balkon. Ein Kellerabteil sowie ein TG-Abstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Eine Busverbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Naherholungsgebiet Muttersberg ist in wenigen Minuten erreichbar. DATEN • gepflegte Wohnanlage • Baujahr ca. 1991 • 3-Zimmerwohnung Top 3 mit ca. 72 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoß • schöner Balkon • Gaszentralheizung • Kellerabteil • Tiefgaragenplatz • HWB 72 kWh/m2a • beziehbar nach Rücksprache • Stand Reparaturfond per 31.12.2024: ca. € 50.900,- KAUFPREIS-BESTPREISANBOT • € 280.000,- Wohnung • € 15.000,- Tiefgaragenplatz MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN • ca. € 292,- (davon ca. € 76,- Reparaturfond) NEBENKOSTEN • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbucheintragung • 1,0 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt. • 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Wohnanlage Waldburgstraße befindet sich in sanfter Hanglage in Nüziders. Geplant ist eine dreigeschossige Wohnanlage mit 10 Wohnungen, davon zwei Penthäusern. Den 3-Zimmer und 4-Zimmer Wohnungen sind Loggien und/oder Balkone zugeordnet. Im Untergeschoss befinden sich die privaten Kellerabteile sowie eine belüftete Tiefgarage, welche 14 Stellplätze, 2 Zweiradstellplätzen sowie Platz für ausreichend Fahrräder bietet. Alle Tiefgaragenplätze sind mit einem Anschluss für E-Mobilität bis zur Übergabestation im Technikraum vorbereitet. Das Erdgeschoss umfasst neben privaten Gartenbereichen auch eine Gemeinschaftsfläche, auf diesem sich ein begrünter Kinderspielplatz befindet.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Wohnanlage Waldburgstraße befindet sich in sanfter Hanglage in Nüziders. Geplant ist eine dreigeschossige Wohnanlage mit 10 Wohnungen, davon zwei Penthäusern. Den 3-Zimmer und 4-Zimmer Wohnungen sind Loggien und/oder Balkone zugeordnet. Im Untergeschoss befinden sich die privaten Kellerabteile sowie eine belüftete Tiefgarage, welche 14 Stellplätze, 2 Zweiradstellplätzen sowie Platz für ausreichend Fahrräder bietet. Alle Tiefgaragenplätze sind mit einem Anschluss für E-Mobilität bis zur Übergabestation im Technikraum vorbereitet. Das Erdgeschoss umfasst neben privaten Gartenbereichen auch eine Gemeinschaftsfläche, auf diesem sich ein begrünter Kinderspielplatz befindet.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Wohnanlage Waldburgstraße befindet sich in sanfter Hanglage in Nüziders. Geplant ist eine dreigeschossige Wohnanlage mit 10 Wohnungen, davon zwei Penthäusern. Den 3-Zimmer und 4-Zimmer Wohnungen sind Loggien und/oder Balkone zugeordnet. Im Untergeschoss befinden sich die privaten Kellerabteile sowie eine belüftete Tiefgarage, welche 14 Stellplätze, 2 Zweiradstellplätzen sowie Platz für ausreichend Fahrräder bietet. Alle Tiefgaragenplätze sind mit einem Anschluss für E-Mobilität bis zur Übergabestation im Technikraum vorbereitet. Das Erdgeschoss umfasst neben privaten Gartenbereichen auch eine Gemeinschaftsfläche, auf diesem sich ein begrünter Kinderspielplatz befindet.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Urlaubsparadies auf 1400 Metern Höhe! Diese exklusive Immobilie bietet einen unvergleichlichen Blick auf die malerische Bergregion und das darunterliegende Tal. Hier treffen Modernität und rustikaler Charme aufeinander und schaffen ein einmaliges Wohnerlebnis. Die Wohnung im Erdgeschoss eines ehemaligen Berggasthofes, der 2016 komplett saniert wurde, erstreckt sich über eine Wohnfläche von 265m². Die großzügige 135 m² Terrasse ermöglicht Ihnen einen unvergleichlichen Berg-Panoramablick auf das Rätikon, die Silvretta und das Montafon - ein wahres Highlight, das die Schönheit der Natur direkt vor Ihre Haustür bringt. Highlights der Liegenschaft: - Panoramablick: Genießen Sie den atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge und Täler. - Terrasse: Die 135 m² große Terrasse bietet reichlich Platz für entspannte Stunden im Freien. - Modernität & Rustikalität: Die Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit rustikalem Alpencharme auf einzigartige Weise. - Zweitwohnsitzwidmung: Ideal als Zweitwohnsitz, perfekt für Ihre Urlaubs- und Freizeitgestaltung. - Komplett saniert: Der ehemalige Berggasthof wurde 2016 umfassend renoviert, sodass Sie keinerlei Reparaturstau erwarten müssen. - Ausstattung: Die Wohnung wird komplett ausgestattet und bezugsfertig verkauft. Zudem ist ein Schneemobil im Preis inkludiert. Die Wohnung bietet auf 265 m² Wohnfläche ausreichend Platz und Komfort. Die 135 m² große Terrasse ist perfekt für entspannte Stunden im Freien. Drei Bäder und WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Die monatlichen Rücklagen betragen 350 Euro, ebenso wie die monatlichen Verwaltungskosten. Es besteht kein Reparaturstau im Gebäude. Die hervorragende Anbindung an die nahegelegenen Skigebiete macht diese Immobilie besonders attraktiv für Wintersportbegeisterte. Im Winter ist die Immobilie nur mit Schneemobil, Tourenski oder Schneeschuhen erreichbar - das Schneemobil ist im Kaufpreis enthalten. Diese Exklusivität unterstreicht die besondere Lage und den Charme der Immobilie. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Traumwohnung zu besichtigen und sich von ihrer Einzigartigkeit verzaubern zu lassen. Diese Immobilie wird komplett ausgestattet verkauft, sodass Sie direkt einziehen und Ihr neues Zuhause genießen können. Natur pur, kombiniert mit höchstem Wohnkomfort - das ist Ihr neues Paradies in den Alpen. Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: - Atemberaubender Blick - 1.400m Höhe - Große Terrasse - Garten - Traumhafte Skigebiete in der Nähe - Zweitwohnsitzwidmung - Schneemobil im Preis inkludiert HWB: i.A. fGEE: Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung ([Tel]. Weitere Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In ruhiger und zentraler Lage von Nüziders befindet sich dieses schöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Die Liegenschaft besticht durch ihre sensationelle Aussicht auf die umliegende Bergwelt und den wunderschönen Garten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in näherer Umgebung, ebenso der Kindergarten und die Volks- und Mittelschule. In wenigen Gehminuten ist auch das Naherholungsgebiet rund um den Muttersberg erreichbar. Im Erdgeschoß befindet sich eine Einliegerwohnung mit ca. 38 m² Wohnfläche, zwei Lagerräume sowie die Garage. Das Obergeschoß mit ca. 114 m² Wohnfläche verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Esszimmer, die Küche mit Ausgang auf die befestigte Terrasse, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne und ein separates WC. DATEN • Einfamilienhaus • GSTNR. 395/3 in EZ 1687, KG Nüziders • Grundstücksfläche 829 m² lt. Grundbuchsauszug • Baujahr 1982 • Widmung: Baufläche Wohngebiet BW • Öl- oder Holzheizung – Niedertemperatur – Fußbodenheizung • Kachelofen • Energieausweis in Arbeit KAUFPREIS-BESTPREISANBOT Preis auf Anfrage MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN nach Verbrauch NEBENKOSTEN • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbucheintragung • 1,0 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt. • 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.... [Mehr]

#Baugrund

In sonniger Lage in Nüziders verkaufen wir dieses Grundstück. Die Liegenschaft besticht duch ihre sensationelle Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Diverse Schulen, der Kindergarten, Nahversorger etc. sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Grundstück ist als Baufläche Wohngebiet BW gewidmet und eignet sich ideal für eine repräsentative Bebauung. Kanal- und Wasseranschlussmöglichkeiten sind an der Grundstücksgrenze sowie weitere Versorgungsleitungen in der Nähe vorhanden. Die Zufahrt ist über eine Dienstbarkeit geregelt. Laut Gesamtbebauungsplan der Gemeinde Nüziders kann von einer Baunutzungszahl in der Höhe von 55 und einer Höchstgeschoßzahl von 3 ausgegangen werden. Detaillierte Ausführungen der Baubestimmun-gen sind aus dem Bebauungsplan der Gemeinde Nüziders ersichtlich, die gerne übermittelt werden können. DATEN • GSTNr. 395/5 in EZ 2022, KG Nüziders • Grundstücksfläche: 525 m² lt. Grundbuchs-auszug • Widmung: Baufläche Wohngebiet „BW“ • Baunutzung 55, Höchstgeschoßzahl 3 lt. Gesamtbebauungsplan der Gemeinde Nüziders • Kanal- und Wasseranschlussmöglichkeiten in der Nähe KAUFPREIS-BESTPREISANBOT € 450.000,- NEBENKOSTEN • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbucheintragung • 1,0 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt. • 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese Penthousewohnung beeindruckt mit klarer Linienführung, großzügigen Räumen und einem Ausblick, der den Blick weit über die Bergwelt schweifen lässt. Die teilweise überdachte Terrasse wird zum erweiterten Wohnraum und lädt dazu ein, die umliegende Natur in Ruhe zu genießen. Hochwertige Materialien wie Echtholz-Parkett und eine moderne technische Ausstattung – von Fußbodenheizung mit Kühlfunktion bis hin zu elektrischen Raffstoren – schaffen ein Wohngefühl, das sowohl repräsentativ als auch angenehm zurückhaltend wirkt. Wohnen über den Dächern: Die Dachgeschosswohnung begeistert mit einer überdachten Terrasse, die ein ganz besonderes Wohngefühl vermittelt. Genießen Sie die Weite, viel Tageslicht und eine private Rückzugsoase mit schönem Ausblick. Hier wächst das Leben mit. Drei Zimmer bieten genug Raum für Familie, Gäste oder Hobbys. Der große Wohnbereich öffnet sich zur Terrasse, die nicht nur zum Essen im Freien einlädt, sondern auch an warmen Sommerabenden zum Lieblingsplatz wird. Ausstattung im Überblick: 4 Zimmer mit großzügigem Grundriss Teilweise überdachte Terrasse mit Panoramablick Echtholz-Parkett in den Wohnräumen Fußbodenheizung und -kühlung Elektrische Raffstoren in allen Räumen Holzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung Badezimmer mit Sanitärausstattung namhafter Hersteller Barrierefreiheit mit Lift... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese Gartenwohnung verbindet eine klare Architektur mit wohnlicher Wärme und einem fließenden Übergang zum eigenen Außenbereich. Der private Garten schafft Raum für Rückzug und Begegnung im Grünen, während die überdachte Terrasse den Wohnraum elegant erweitert. Hochwertige Materialien und moderne Technik – von Echtholz-Parkett über Fußbodenheizung und -kühlung bis hin zu elektrischen Raffstoren – sorgen für Komfort, der spürbar ist, ohne aufdringlich zu wirken. Diese Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine großzügige Terrasse mit angrenzendem Privatgarten. Hier lässt sich die Natur in vollen Zügen genießen – sei es beim Frühstück im Freien oder beim Entspannen nach einem langen Tag. Ob Zeit für sich oder gemeinsame Stunden – hier findet beides Platz. Die zwei zusätzlichen Zimmer können ganz nach Bedarf gestaltet werden: ein ruhiges Schlafzimmer, ein lebendiges Kinderzimmer oder ein kreativer Arbeitsbereich. Die überdachte Terrasse macht den Außenbereich zur zweiten Wohnzone – geschützt, gemütlich und immer bereit für eine kleine Auszeit. Ausstattung im Überblick: Echtholz-Parkett in den Wohnräumen Fußbodenheizung und -kühlung Elektrische Raffstoren in allen Räumen Holzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung Badezimmer mit Sanitärausstattung namhafter Hersteller Überdachte Terrasse Barrierefreiheit mit Lift... [Mehr]