Immobilien in Vorarlberg

#Terrasse

Diese großzügige Wohnung im 1. OG der Anlage bietet genügend Platz für die gesamte Familie. Highlight ist die Terrasse, die zum verweilen an der frischen Luft einlädt. Die Wohnung war bis vor kurzem vermietet und steht jetzt leer. Somit besteht die Möglichkeit der Wohnnutzung oder der Vermietung. Für weitere Informationen stehen wir gerne zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <6.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <7.500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

FILM ZUR WOHNUNG: https://youtu.be/R_ies HPA3JA Mit optimalem Grundriss und der zentralen Lage überzeugt diese tolle 3-Zimmerwohnung in Lustenau. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 2. OG einer 2002 erbauten Wohnanlage mit nur 8 Einheiten. Das Objekt ist wie folgt eingeteilt: • Diele: ca. 6,01 m² • Küche: ca. 6,85 m² • WC: ca. 2,16 m² • Abstellraum: ca. 1,82 m² • Wohnzimmer: ca. 25,62 m² • Elternschlafzimmer: ca. 11,88 m² • Kinderzimmer: ca. 10,43 m² • Badezimmer: ca. 5,80 m² mit Waschbecken, Badewannen-Duschkombination und Waschmaschinenanschluss • Loggia: ca. 8,95 m² Die südöstlich ausgerichtete Loggia ist mit Schiebeelementen ausgestattet und fast ganzjährlich nutzbar. Die Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage belaufen sich monatlich auf € 410,- ( 305,00 BK + 105,00 RF) Der aktuelle Stand des Reparaturfonds beträgt laut Hausverwaltung per 31.12.2022 ca. € 15.979,14 Ein Kellerabteil und ein Autounterstellplatz mit davorliegendem Stellplatz sind der Wohnung zugewiesen und im Preis enthalten. Die Holzpelletsheizung wurde 2022 ausgetauscht, im März 2023 wurde ein neuer Warmwasserboiler installiert. Die Warmwasseraufbereitung wird zusätzlich über die Solaranlage auf dem Dach unterstützt. Sind Sie interessiert? Wir beraten Sie gerne persönlich. Infrastruktur: in wenigen Gehminuten erreichen Sie das Ortszentrum von Lustenau mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine Bushaltestelle, Kindergarten/Schule, Apotheke und Ärzte sind in wenigen Gehminuten erreichbar.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

Ob Sportanlagen, ärztliche Versorgung, Apotheke oder Therapeuten, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in kleinen Geschäften oder in Einkaufszentren: In der Mühlefeldstraße in Lustenau ist alles in der Nähe. So können die Dinge des täglichen Lebens nach Lust und Laune auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden. Das Projekt: 19 Eigentumswohnungen aufgeteilt auf 2 Wohnhäuser2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen Hochwertige Architektur: huber zt Baubeginn erfolgt Verkaufsstart: Herbst 2023 Bezugsfertig: März 2024... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

In zentraler Lage in Bludenz befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus. Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso ein öffentlicher Parkplatz. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 200 m entfernt. Die Büroräumlichkeit ist im 2. Obergeschoß untergebracht und kann flexibel eingeteilt werden. Es sind keine Innenwände und kein Bodenbelag vorhanden. Aufgrund von großzügigen Verglasungen sind die Räumlichkeiten sehr hell und sonnendurchflutet. Mittels eines Liftes kann die das 2. Obergeschoß bequem erreicht werden. Bis zu drei Tiefgaragenplätze können zusätzlich erworben werden. 6 Allgemeinparkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. DATEN • Mehrparteienhaus • Baujahr 1998 • Büro mit ca. 177 m2 Nutzfläche im 2. OG • Estrich ohne Fußbodenbelag • Fußbodenheizung • Gas-Zentralheizung • Kellerabteil • HWB 78 kWh/m2a • Lift • Tiefgarage • verfügbar ab sofort KAUFPREIS-BESTPREISANBOT € 420.000,- PREIS PRO TIEFGARAGENPLATZ € 18.000,- MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN ca. € 390.- brutto + Reparaturfond ca. € 130,- (ohne Tiefgaragenplatz) NEBENKOSTEN • 3,5% Grunderwerbsteuer • 1,1% Grundbucheintragung • 1,0 % Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt. - 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

Erstklassige 2-Zimmerwohnung im 1. OG in Lustenau zu verkaufen! Diese exklusive Wohnanlage im Zentrum von Lustenau wurde von der Revital Immobilien GmbH entwickelt. WOHNUNG: Die hochwertig ausgestattete 2-Zimmerwohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche befindet sich in bester Lage in Lustenau. Die durchdachte Raumaufteilung und ausgewählte Materialien schaffen eine moderne, edle Atmosphäre. Großformatige Fliesen, eine Duschverglasung in Echtglas sowie eine erstklassige Sanitärausstattung gehören zum Standard. Der Parkettboden in Eiche kann geölt oder lackiert gewählt werden. Die Fenster werden in Holz-Alu mit 3-fach Isolierverglasung ausgeführt. Genießen Sie den Blick ins Grüne auf der westseitigen Terrasse. PROJEKT: Die Wohnanlage besticht durch ihre Architektur, die hochwertige, moderne Ausstattung sowie Barrierefreiheit. Die beiden Gebäude werden in massiver Bauweise errichtet und sind mit einer Wärmepumpe mit Passivkühling über Erdsonden ausgestattet. Sowohl die Heizung und Warmwasserbereitung als auch die passive Kühlung erfolgen über die Wärmepumpe. Ergänzend wird eine PV-Anlage auf dem Dach angebracht. Auch für E-Mobilität ist gesorgt: Anschlüsse für PKW werden vorbereitet und können bei Bedarf selbst ausgeführt werden. Für Fahrräder stehen Lademöglichkeiten im Abstellraum zur Verfügung. Außerdem bietet der Fahrradraum eine Waschmöglichkeit sowie ein Reparaturset für Fahrräder. Im Eingangsbereich wird ein digitaler Infoscreen angebracht, damit Sie immer auf dem Laufenden sind. Die Paketboxen im Außenbereich des Gebäudes lassen Ihre Online-Bestellungen sicher aufbewahren. Ein Spielplatz mit Liegewiese und Sitzmöglichkeiten wird bei den jüngsten Bewohnern und deren Eltern Anklang finden. Gartenfreunde fühlen sich bestimmt wohl beim Pflegen der insgesamt vier Hochbeete oder genießen den Garten und anschließend einen Feierabendrink in der Gastronomie im Erdgeschoss des Hauses. Das besondere Plus bietet bei Bedarf das optionale Senior-Package: Klappsitze und Haltestangen in den Duschen, stufenlose Duschen, Lichtschalter auf 85 cm statt auf 105 cm Höhe, elektrische Türöffner für Wohnungseingangstüre. LAGE: Die Jahnstraße in Lustenau befindet sich im Zentrum der Marktgemeinde und bietet die Möglichkeit, fußläufig oder mit dem Fahrrad alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu erreichen. Zentral und trotzdem ruhig wohnen Sie hier in Bestlage: 2 - 4 Gehminuten zur Post und zum Supermarkt, zur nächsten Bushaltestelle, zur Volksschule Kirchdorf und zum "Blauen Platz". Auch Ärzte und die Apotheke sind zu Fuß rasch erreichbar. Lassen Sie sich jetzt beraten und informieren Sie sich über diese besondere Wohnanlage, die ab Herbst 2024 errichtet wird. Die Fertigstellung ist für 2025 geplant.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wohnen in bester Lage direkt am See! ca. 86,39 m² Wohnfläche durchdachter Grundriss attraktiver Wohn-Koch-Essbereich 2022/2023 umfangreich modernisiert (Elektrik, Bad/WC, Heizkörper uvm.) Fenstertausch (3-fach-Verglasung) Parkettboden Eiche Hochwertige Markenküche Farbkonzept von Interiordesignerin Loggia mit einzigartigem Seeblick einladender Eingangsbereich praktischer Abstellraum eigener Waschraum mit Waschbecken in der Wohnung großzügiges Kellerabteil Einzelgarage vorhanden Bodensee direkt vor der Haustüre in wenigen Minuten im Zentrum der Landeshauptstadt Bregenz verfügbar nach Absprache Kaufpreis: € 529.000,- Kaufpreis Einzelgarage: € 21.000,- Betriebskosten: € 219,34 (zzgl. Rep. Fond € 105,01) Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wir haben den Alleinvermittlungsauftrag erhalten diese Liegenschaft zu verkaufen: Die 4-½-Zimmerwohnung befindet sich in einer zentralen Lage in Hohenems mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich Nahversorger, Gastronomie und weitere Einkaufsmöglichkeiten, die Grenze zur Schweiz und der Autobahnanschluss sind in wenigen Autominuten erreichbar. Es liegt ein Sachverständigengutachten mit einem Verkehrswert von 297.000,00 vor. Raumeinteilung: Vorraum/Garderobe3 Schlafzimmer Bad (Badewanne, Waschmaschinenanschluss) separates WCAbstellraum Wohnküche Wohnzimmer mit Zugang auf den verglasten Südwestbalkon Ein Garagenplatz und ein Kellerabteil sind vorhanden und der Wohnung fix zugeteilt. Interessiert? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung! Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr3% zzgl. USt. Vermittlungshonorar Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% USt. und Barauslagen... [Mehr]

#Baugrund

Verkauft wird dieses große Grundstück mit ca. 1.539 m² Gesamtfläche in schöner Aussichtslage in Richtung Walgau. Laut Bebauungsplan der Gemeinde ist dieses Grundstück als "Baufläche-Wohngebiet" gewidmet. Unter folgendem Filmlink können Sie sich einen ersten Eindruck verschaffen: https://youtu.be/Znh Gk Xq I850 Für weitere Fragen oder für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Gerne kümmere ich mich auch persönlich um Ihre aktuelle Liegenschaft (Verkehrswerteinschätzung, Verkauf oder Vermietung und auch Weiterleitung an Energieausweisersteller). Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Rainer Rothmund, Ihr Spezialist für schöne Grundstücke in Aussichtslage! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Ich arrangiere Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie * 3,50 % Grunderwerbsteuer * 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr * Vertragserrichtungskosten/Treuhand Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt) * Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen sowie Gerichtskosten Kaufvertrag * 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <2.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahn... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht eine ca. 79 m² große 3,5 Zimmer Wohnung in Lustenau. In einer ruhigen sonnigen Wohngegend gelegen, eignet sich die Wohnung nicht nur als Eigenheim, sondern auch als Anlageobjekt. In unmittelbarer Nähe und zu Fuß gut erreichbar, befinden sich ausreichend Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnbereich mit abgeteilter Küche und Essbereich, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem separaten WC und Abstellraum. Ein großer Wintergarten und eine großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne laden zum Verweilen ein. Die Wohnung befindet sich im 1. OG. Im Kaufpreis inkludiert sind ein Tiefgargenplatz sowie ein Kellerabteil. Im Außenbereich der Anlage befinden sich ausreichend Besucherparkplätze. Betriebskosten monatlich inkl. TG-Platz: € 412.- (inkl. Reparaturfondanteil ca. € 173,-) Reparaturfondsguthaben = ca. € 27.251,55 Energieausweis (HWB-Wert) = 39 kWh/m² (a) B FINANZIERUNG: Tel.: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt], www.laendlefinanz.at Ländle Finanz Raid & Partner OG , Moosmahdstraße 42, A-6850 Dornbirn... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zu dieser neuwertigen Wohnung (Baujahr 2019) zählen drei einladende Zimmer und ein Balkon. Die Wohnung ist barrierefrei und lässt sich bequem über einen Lift erreichen. Auf dem zum Haus dazugehörigen Tiefgaragenplatz können Sie Ihr Auto bequem parken. Ein Kellerraum bietet ausreichend Stauraum für eingelagerte Gegenstände. Fußläufig sind sowohl das Dornbirner Stadtzentrum als auch diverse Nahversorger (Supermarkt/Apotheke etc.) zu erreichen. Optimale Verkehrsanbindung ergeben sich aus der Nähe zu den Dornbirner Bahnhöfen (Hauptbahnhof/Schoren) sowie zur Rheintalautobahn (Dornbirn Mitte). Das Objekt wird ohne Makler (provisionsfrei!) verkauft. Der Übernahmezeitpunkt kann individuell besprochen werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Das Zweifamilienhaus bietet eine malerische Aussicht über Felder und die umliegende Natur ca. 104,56 m² im OG und 74,98 m² im EG Wohnfläche zwei mögliche, separate Wohneinheiten Fenster, Dach und Heizung 1998 saniert viele Räume - ideal für Großfamilien oder Investor geräumige Balkone mit perfekter Südausrichtung beeindruckende, unverbaubare Aussicht über das Ried sonniger Garten auf Ost- Süd- und Westseite liebevoll gestalteter Teich mit Grillplatz großer Keller bietet viel Stauraum (vollunterkellert) vorbereitetes Nutzwertgutachten für Teilung der Einheiten Schulen, Ärzte, Lebensmittelmärkte in wenigen Gehminuten erreichbar Kaufpreis: € 695.000,- Betriebskosten: nach Verbrauch Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Baugrundstück in Zwischenwasser Land- und Stadtleben haben ihre spezifischen Reize. Genau diesen Mix finden Sie in Muntlix, mit seinen circa 1.600 Einwohnern ein klar ländlich geprägter Ort. In einer der begehrtesten Wohnlagen von Zwischenwasser steht dieses attraktive Baugrundstück zum Verkauf. Mit einer Grundstücksgröße von 1.165 m² bietet es Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihren Traum von einem Mehrfamilienhaus oder einer Kleinwohnanlage zu verwirklichen. Die Lage des Grundstücks ist hervorragend. Es befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, abseits vom Verkehrslärm, und gewährt Ihnen eine ungestörte Wohnatmosphäre. Die Widmung als Bau-Mischgebiet eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Umgebung besticht durch eine naturnahe Atmosphäre und eine exzellente Lebensqualität. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen bequem erreichbar. Bildungseinrichtungen in Zwischenwasser: Kinderbetreuung Volksschule Mittelschule Kennzahlen: GST-Nr.: 2244 Widmung: Bau-Mischgebiet Grundstücksgröße: 1.165 m² Lage: Ausgezeichnete und ruhige Wohnlage Bebauung: Unbebaut Erschließung: Anschlüsse an das Wasser-, Kanal- und Stromnetz Baugrundlagen: Bei der Gemeinde Zwischenwasser beantragt Preis: € 1.025.200, - Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbuchseintragung, Vertragserrichtungskosten Provision: 3% zzgl. 20% USt. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses einzigartige Angebot zu erfahren.... [Mehr]