Immobilien im Bezirk Leibnitz

#Landwirtschaftsgrund

Sie sind auf der Suche nach Acker- und Waldflächen im Bezirk Leibnitz? Wiesen und Wälder beläuft sich das Grundstück auf ca. 10.205 m². Der Wert der Liegenschaft wurde von einem Sachverständigen ermittelt. Das Gutachten kann bei näherem Interesse übermittelt werden.+ ca. 8.168 m² Ackerfläche + ca. 2.037 m² Waldfläche Nutzen Sie die Chance, und bewirtschaften Sie diese großzügigen landwirtschaftlichen Flächen: Sie möchten Sich selbst von dem Potenzial dieser Grundflächen überzeugen? Kein Expose kann den ersten Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin vor Ort unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 8430 Leibnitz in der wunderschönen Steiermark! Diese charmante und vollsanierte Erdgeschoßwohnung bietet auf 68 m² eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und praktischer Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Zimmer, die ideal für Paare, Singles oder kleine Familien geeignet sind. Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Parkettboden schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonderes Highlight ist die Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein. Ein weiteres Plus ist das helle Badezimmer mit Fenster und einer komfortablen Dusche, das Ihnen täglich Erholung bietet. Von der Terrasse aus können Sie entspannte Stunden an der frischen Luft verbringen und den Tag gemütlich ausklingen lassen. Dank des vorhandenen Personenaufzugs ist die Wohnung barrierefrei zugänglich, was den Alltag zusätzlich erleichtert. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Der Bus sowie der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie mobil und flexibel bleiben. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - von Arzt und Apotheke über Schule und Kindergarten bis hin zu Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum. So genießen Sie eine rundum ideale Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese Erdgeschoßwohnung in 8430 Leibnitz besticht durch ihre sonnige Südost-Ausrichtung. Die Lage überzeugt mit bester Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Geldautomat, Post, Bus und Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar - ideal für ein komfortables und entspanntes Leben. Ein Freiparkplatz ist der Wohnung zugeteilt. Sollte ein Carport oder Tiefgaragenparkplatz gewünscht sein, würde dies monatlich inkl. Ust. folgendes ausmachen: Carport: €50.- inkl. Ust. Tiefgarage: €60.- inkl. Ust.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Diese liebevolle Landwirtschaft in einmaliger Alleinlage wird ab sofort zum Kauf angeboten! Auf ca. 3ha Grund, aufgeteilt in fruchtbaren Ackerboden, stille Waldflächen und großzügige Freiflächen befindet sich dieses Paradies für Selbstversorger, Hobbylandwirte oder einfach Menschen mit einem Traum vom einfachen Leben im Einklang mit der Natur. Das gepflegte Wohnhaus mit ca. 85m2 Wohnfläche, welches bis aufs doppelte ausgebaut werden kann bietet aktuell einen einladenden Vorraum, Bad/WC, 2 geräumige Schlafräume ein Wohnzimmer und eine großzügige Küche die über einen Ausgang in den sonnendurchfluteten Wintergarten bietet. Hier kann man zu jeder Jahreszeit die einzigartige Panoramaussicht, die Ruhe und die spektakulären Sonnenuntergänge genießen. Die Nebengebäude - darunter ein Stall, zwei Garagen sowie ein großzügiger Geräteschuppen - bieten Platz für alles, was das Landleben braucht: Traktor, Anhänger, Werkzeug, Tiere oder kreative Projekte. Für Homeoffice-Nutzer bietet der Glasfaseranschluß die bestmögliche Internetverbindung, hier können Sie bei bedarf zu jeder Zeit online sein. Eine seltene Gelegenheit die Sie nicht verpassen sollten!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Stilvoll wohnen in ruhiger Lage mit großem Garten Dieses Mehrfamilienwohnhaus mit nur 4 Wohneinheiten wurde 2024 in Ziegelmassivbauweise errichtet und vereint klassische Stilelemente mit moderner Technik. Die hochwertige Ausstattung und die 2,80 m Raumhöhe sorgen für modernen Komfort in zeitlosem Design. Das durchdachte Raumkonzept ermöglicht ein geräumiges Wohngefühl. Stilvolle Lampen wurden bereits von den Eigentümern zur Verfügung gestellt, die hochwertige Küche mit Boschgeräten lässt keine Wünsche offen und eine Klimaanlage ist ebenfalls vorhanden. Beheizt wird die Anlage mittels Fernwärme über die Fußbodenheizung. Darüber hinaus gibt es eine Gegensprechanlage, einen Kellerersatzraum, sowie 1 Carportabstellplatz und einen 1 Freistellabstellplatz. Die großzügige, vollständig überdachte Terrasse sowie der Garten geben Raum für Entspannung im Freien und sorgen für ländliche Lebensqualität. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Wohnung im Erdgeschoss bei der Dr.-Erwin-Schrödinger-Gasse in Leitring, Steiermark, besticht durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf: einen Arzt, eine Schule, einen Kindergarten und einen Supermarkt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal, mit Bus- und Bahnhaltestellen in der Nähe, die eine schnelle Erreichbarkeit der Umgebung gewährleisten. Hier vereinen sich Komfort und Lebensqualität! Haustiere sind nicht erwünscht.... [Mehr]

#Hanglage

IHRE EIGENEN CHALETS! TRAUMHAFTES GRUNDSTÜCK AN DER SÜDSTEIRISCHEN WEINSTRASSE! Ein Ausblick der Ihnen die Sprache verschlagen wird - im schönsten Teil der grünen Steiermark! 5 Highlights, die Herzen und Visionen ansprechen Panoramalage mit Weitblick Inmitten der sanften Weinberge eröffnet sich ein unverbaubarer Blick über das südsteirische Hügelland ein Ort voller Licht, Ruhe und Magie. Im Herzen des Wein- & Genusslandes Eingebettet in eine Region, die mit prämierten Buschenschänken, Weinrouten und kulinarischen Erlebnissen internationale Gäste anzieht. Natur und Kultur zum Greifen nah Direkt neben dem Grundstück starten Spazier- und Radwege, führen zu Kultur-Highlights, Aussichtspunkten und versteckten Plätzen für echte Erlebnisse. Touristische Auslastung auf hohem Niveau Die Südsteiermark zählt zu den wachstumsstärksten Tourismusregionen Österreichs mit überdurchschnittlicher Nächtigungsdauer und starker Ganzjahresauslastung. Raum für exklusive Projekte Ob stilvolle Chalets, nachhaltige Hideaways oder luxuriöse Rückzugsorte hier entstehen Konzepte mit Tiefe, Sinn und Marktchancen. 9 Fakten, die überzeugen Grundstücksgröße: 11.733 m² Widmung: Erholungsgebiet EH 0,20,4 Hauptwohnsitz: Nicht möglich reine Widmung für touristische oder zweizweckhafte Nutzung Lage: Südsteiermark, in einer der renommiertesten Wein- und Tourismusregionen Österreichs Tourismusfaktor: hohe Auslastung über alle Jahreszeiten hinweg Umgebung: zahlreiche Buschenschänken, Weingüter, kulturelle Angebote in direkter Umgebung Erschließung: Zufahrt vorhanden, Versorgungsinfrastruktur im Umfeld Topografie: sonnige Hanglage mit hervorragender Ausrichtung und Panoramablick Nutzungspotenzial: ideal für exklusive touristische Nutzung Rückzugsorte, Chalet-Dörfer, Glamping, Retreats Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 8472 Straß in der malerischen Steiermark! Diese traumhafte Wohnung im Erstbezug bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einer idyllischen Umgebung. Mit einer großzügigen Fläche von 78,41 m² und zwei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Genießen Sie den luxuriösen Komfort einer Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme in den kalten Monaten sorgt, und den großen Balkon, der Ihnen einen herrlichen Ausblick ins Grüne bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die frische Luft der Steiermark genießen. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet: Fliesen und Parkettboden schaffen eine stilvolle und einladende Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist der perfekte Ort für kulinarische Kreationen und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Zudem sorgt der Reinigungsservice dafür, dass Sie mehr Zeit für die schönen Dinge im Leben haben. Die Lage könnte nicht besser sein! Sie profitieren von einer optimalen Verkehrsanbindung mit Bus und einem schnellen Autobahnanschluss, wodurch Sie sowohl die Ruhe der Natur als auch die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten genießen können. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Arzt, Schule und eine Bäckerei sind nur wenige Minuten entfernt. Für Ihr Fahrzeug stehen Ihnen bei Bedarf zwei Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie sich um die Parkplatzsuche keine Gedanken machen müssen. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, Teil dieser wunderbaren Gemeinschaft zu werden und genießen Sie das Leben in einer der schönsten Regionen Österreichs. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohntraum! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese charmante Wohnung bei 8472 Straß in der Steiermark bietet eine optimale Lage für Familien und Berufstätige. Mit einer östlichen Ausrichtung genießen Sie morgens helles Licht und eine angenehme Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Schule und Bäckerei. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn ist ideal, während die Polizei für zusätzliches Sicherheitsgefühl sorgt. Hier wohnen Sie zentral und doch ruhig! 2 Carport- Parkplätze werden für die ersten 6 Monate ohne Berechnung zur Verfügung gestellt. Danach €108.-/ Monat inkl. Ust. & BK... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Gemeinde Wagna, einem idyllischen Ort in der Steiermark! Diese wunderschöne Erdgeschosswohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnaher Lebensqualität. Mit einer großzügigen Fläche von 59,52 m² und zwei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Als Erstbezug genießen Sie die Vorzüge einer nagelneuen Immobilie, die mit hochwertigen Materialien und einem durchdachten Grundriss überzeugt. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der private Garten mit Terrasse, der Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Tagen auf Ihrer Terrasse entspannen oder im Garten die Seele baumeln lassen - hier wird jeder Moment zum Genuss. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Edles Parkett sorgt für eine warme Atmosphäre in allen Wohnräumen, während die helle und freundliche Bauweise das gesamte Ambiente unterstreicht. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine moderne Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Zudem sind Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse vorhanden, sodass Sie sich gleich nach dem Einzug in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen können. Die Wohnung wird durch eine effiziente Fernwärme beheizt, was Ihnen nicht nur Komfort, sondern auch eine umweltfreundliche Heizlösung bietet. Ein Carport sorgt zudem für einen sicheren Stellplatz Ihres Fahrzeugs. Die Lage der Immobilie ist sowohl ruhig als auch zentral. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, was den Alltag für Familien besonders angenehm macht. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend - sowohl Bus als auch Bahnhof sind in kurzer Zeit zu erreichen, sodass Sie flexibel und unabhängig sind. Insgesamt bietet Ihnen diese Wohnung in Wagna nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine hohe Lebensqualität in einer der schönsten Regionen der Steiermark. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und entdecken Sie, wie Ihr Traum vom Eigenheim Realität werden kann - zu einem attraktiven Kaufpreis von 244.000,00 €. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese charmante Wohnung in der Doktor-Erwin-Schrödinger-Gasse in Wagna besticht durch ihre ideale Lage im Herzen der Steiermark. Die westliche Ausrichtung sorgt für sonnige Nachmittage und gemütliche Abende auf dem Balkon. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben lebenswert macht: einen Arzt, Schulen, einen Kindergarten sowie hervorragende Anbindungen an Bus und Bahnhof. Genießen Sie eine perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Leben!... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Die im 1. OG gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigen Balkon ist vom Land Steiermark gefördert. Der Wohnung ist ein Kellerabteil, sowie ein PKW-Abstellplatz im Carport zugeordnet. Bei der angegebenen Miete wurde ein monatlicher Zuschuss in der Höhe von ? 150,00 abgezogen. Ein neues Zuhause einzurichten ist auch mit finanziellem Aufwand verbunden. Die Siedlungsgenossenschaft ENNSTAL unterstützt Sie beim Start und fördert diese Wohnung ? bei einem Kündigungsverzicht von 24 Monaten - im ersten Jahr mit einem nicht rückzahlbaren monatlichen Zuschuss! Vorhandene Räume: Abstellraum, Bad, Balkon, Carport, Diele, Esszimmer, Gang, Kellerabteil, Kinderzimmer, Küche, Schlafzimmer, WC, Wohnzimmer Zuschuss: EUR 150.00... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Zum Verkauf steht diese gut aufgeteilte, neu sanierte 3 Zimmer Wohnung. Diese Wohnung verfügt über einen großen Vorraum, einen geräumigen Abstellraum, 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit einem eingebautem Elektrokamin, ein Bad mit einer großen Eckbadewanne und hochwertigen Boden wie auch Wandfliesen sowie einem separaten WC. Der Essraum ist mit einer Einbauküche und sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet. Von dort gelangen Sie direkt auf den Balkon. Die Wohnung wurde stilvoll saniert und mit schönen Böden, Fliesen, Innentüren etc. ausgestattet. Durch die zentrale Lage können Sie fußläufig sämtliche Geschäfte, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Cafe`s, Restaurants und Freizeiteinrichtungen erreichen. Der Bahnhof sowie die Autobahnauffahrt sind in nur 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Zusätzlich ist der Wohnung ein Kellerabteil sowie ein Parkplatz zugeordnet. Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft. Sie sind neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 66.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.29Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Baugrundstücke in sonniger Lage - Heimschuh Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. Lage & Infrastruktur: Die attraktiven Baugrundstücke befinden sich in ruhiger, sonniger Lage in Heimschuh. Die Umgebung besticht durch eine harmonische Mischung aus Natur und guter Anbindung an die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Beim angebotenem Preis handelt es sich um ein Grundstück in der Größe von 700 m2! Grundstücksübersicht: -Grundstück 1: 712 m² - Preis € 63.368,00 - € 89,00/m2 -Grundstück 2: 860 m² - Preis € 76.540,00 - € 89,00/m2 -Grundstück 3: 861 m² - Preis € 76.629,00 - € 89,00/m2 -Grundstück 4: 828 m² - Preis € 73.692,00 - € 89,00/m2 -Grundstück 5: 784 m² - Preis € 69.776,00 - € 89,00/m2 -Grundstück 6: 700 m² - Preis € 62.300,00 - € 89,00/m2 Weganteil: Je Parzelle fällt ein zusätzlicher Weganteil von 149 m² x € 89,00 an, der sich auf insgesamt 9 Grundstücke verteilt. Der Zugang zu den Grundstücken erfolgt über einen befestigten und geschotterten Weg. Versorgung & Infrastruktur: Die Grundstücke sind voll aufgeschlossen. Wasser, Strom, Kanalisation sowie Glasfaserleitungen befinden sich direkt am Grundstück. Topografie & Beschaffenheit: Die Parzellen präsentieren sich in leichter Hanglage mit guter Sonneneinstrahlung, ideal für eine ansprechende Wohnbebauung. Der Boden ist eben bis leicht geneigt, gut bebaubar und sorgt für eine attraktive Gartengestaltung. Naturnahe Freiflächen und eine ruhige Umgebung runden das Wohngefühl ab. Widmung & Bebauung: Die Grundstücke sind als WA (Wohnen Allgemein) mit einer Bebauungsdichte von 0,2-0,4 (20-40%) gewidmet. Das ermöglicht individuelle Einfamilienhäuser oder Doppelhäuser mit großzügigen Grünflächen. Besonderheiten: -Voll aufgeschlossene Baugrundstücke -Ruhige, sonnige Lage SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Hr. Christian Stermschegg MBA - [Tel] Besuchen Sie uns im Center West- Weblinger Gürtel 25/Top E/73, 8054 Graz Hauptstraße 24/1, 8301 Laßnitzhöhe Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises) • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt.... [Mehr]

#Zinshaus #Garten

INVESTMENT-FREUDE! Bereits VERMIETETE Wohnung mit EIGENGARTEN in Wildon! Spitzen Rendite - Sofortige Einnahmen! Die Vermietete Wohnung befindet sich in einer attraktiven und wachstumsstarken Lage, die eine ideale Grundlage für eine solide und langfristige Investition bietet. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind das Stadtzentrum sowie wichtige Knotenpunkte des öffentlichen Nahverkehrs in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in direkter Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Mieter. Zudem sind Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen nur einen Katzensprung entfernt, was diese Lage auch für Familien ideal macht. Die grüne Umgebung, mit Parks und Naherholungsgebieten, bietet zusätzliche Lebensqualität und steigert die Attraktivität des Objekts. Durch die hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend profitieren Anleger von stabilen Mieteinnahmen und einer vielversprechenden Wertsteigerung. Wurzingerstraße 6, 8410 Wildon - TOP 7 - 2.OG (DG) Die Wohnung (49,07m²) ist Teil eines Zinshauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Raumaufteilung: Podest 4m² Abstellraum 2,87m² Vorraum 2,61m² Bad mit WC 3,68m² Speis 2,55m² Koch-und Essbereich (inkl. Küche samt E-Geräten) 14,10m² Wohn- und Schlafzimmer 22,54m² Highlights: Top- Rendite: ca. 4% Parkmöglichkeiten: Ein fester Stellplatz sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür. Zugewiesene Gartenfläche: Eigene Grünfläche mit 138m², die Raum für Entspannung, Gartenprojekte oder gemütliche Stunden im Freien bietet. Attraktive Lage: Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen und ruhigen Wohngegend ideal für Mieter und Investoren. Erwerb von weiteren Wohneinheiten möglich! Preisliste wird bei Anfrage zugeschickt! EIGENNUTZUNG wäre ab März 2027 (Ende Mietvertrag) möglich! Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für Anleger, die eine rentable Wohnung mit dem Plus an Komfort suchen. Greifen Sie zu und sichern Sie sich dieses attraktive Angebot! KAUFPREIS WOHNUNG: € 100.000,00 PKW Abstellplätze erhältlich: Garage á € 8.000,00 Carport á € 6.000,00 freier Stellplatz á € 4.500,00 Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein charmantes, kleines Haus mit einer Wohnfläche von ca. 69 m², eigenem Garten und großzügiger Terrasse - die ideale Alternative zur klassischen Wohnung. Hinweis zur Immobilie: Rechtlich handelt es sich um Wohnungseigentum. Tatsächlich wurden jedoch zwei eigenständige, kleine Häuser errichtet - jeweils mit separatem Eingang und klarer baulicher Trennung. Die Anordnung erinnert an ein Doppelhaus und ermöglicht ein hohes Maß an Privatsphäre - perfekt für alle, die das Gefühl eines eigenen Hauses genießen möchten. In idyllischer Lage in der Südoststeiermark genießen Sie nicht nur absolute Ruhe, sondern auch einen wunderschönen Grünblick und eine naturnahe Umgebung. Das Haus eignet sich ideal als gemütlicher Hauptwohnsitz oder stilvoller Rückzugsort im Grünen. Raumaufteilung & Ausstattung: Die großzügige Parkfläche direkt vor dem Haus sorgt für ein angenehmes Ankommen. Durch den hellen Eingangsbereich gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn-Essbereich, der mit seiner freundlichen Atmosphäre und einem elektrischen Kamin zum Verweilen einlädt. Die integrierte Küche mit gemütlicher Sitzecke bietet alles, was man im Alltag braucht. Zusätzlich steht Ihnen ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Ein echtes Highlight ist die überdachte Terrasse mit Blick in den weitläufigen Garten - ein Ort zum Entspannen, Feiern oder Gärtnern. Genügend Platz für eine gemütliche Lounge, einen Pool oder individuelle Gartengestaltung ist vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit extragroßer Dusche und WC. Ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss rundet das Raumangebot ab. Fazit: Dieses kleine, aber fein durchdachte Haus verbindet die Vorteile von Wohnungseigentum mit der Freiheit eines eigenständigen Hauses - ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre, Natur und Komfort legen. ECKDATEN: Lage: Südoststeiermark / direkt am Murradweg - einer der schönsten Flussradwege im Alpenraum Wohnfläche: 69 m² Grundfläche: ca. 400 m² Zimmer: 3 Badezimmer: 1 WCs: 2 Ausrichtung: Südwest (SW) Baujahr: 2011, gebaut mit Kingspan TEK® - hoch wärmegedämmtes Bausystem Große Sanierung: 2019: Bodenbeläge: Laminat im Obergeschoss, Acrylboden im Wohn-Essbereich Küche: Komplett erneuert Rollläden_Insektenschutz 2024: Fassade erneuert Satellitenanlage: Vorhanden Zusätzliche Merkmale: Ausreichend Parkflächen Anschlüsse an Strom, Kanal, Internet Steirer Lan Wasser: Schlagbrunnen LAGE: Die Südoststeiermark liegt am südöstlichen Rand der Steiermark und grenzt im Osten ans Südburgenland sowie im Süden an Slowenien. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, Weingärten und der zweitgrößten Auenlandschaft Österreichs, den Murauen. Das steirische Vulkanland, mit Orten wie Bad Radkersburg, Klöch und Mureck, verströmt mediterranes Flair und bietet ganzjährig einladende Ausflugsziele. Vor der Haustüre! Der Murradweg ist ein echtes Highlight der Lage: direkt einsteigen und lostreten! Einer der schönsten Flussradwege im Alpenraum führt vom Murursprung im Salzburger Lungau bis zur Drau-Mündung in Kroatien. Die Strecke begleitet die Mur durch das Murtal, Graz und das südsteirische Weinland bis nach Bad Radkersburg und weiter nach Slowenien. Auf der letzten Etappe erlebt man Natur pur: die Grenzmur führt durch das "Natura 2000-Gebiet" und bietet Stopps an idyllischen Seen. Charmante Dörfer laden zur Entschleunigung ein, während Buschenschanken und Vinotheken für köstliche Pausen sorgen. Sehenswürdigkeiten wie die Murfähre, der Murturm und die Schiffsmühle machen die Tour noch abwechslungsreicher. Start- und Zielorte wie Leibnitz und Bad Radkersburg runden das Erlebnis ab - perfekt für Naturliebhaber und Genussradler! Finden Sie in diesem charmanten Haus in der Südoststeiermark Ihr neues Zuhause - perfekt für Natur- und Ruhesuchende! Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder einer ausführlichen Besichtigung zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! VERKAUF & BERATUNG: Gertrud Sablatnig, MBA Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin Lindengasse 1/3c, 8501 Lieboch Tel: [Tel] E-Mail: [Email] Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung ist selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Absolute Ruhelage in der Südoststeiermark Murradweg - der schönste Flussradweg direkt vor der Haustüre! Innerhalb weniger Autominuten erreichbar: Stadtzentrum Leibnitz, Einkaufen, Arzt, Apotheke, Schulen... [Mehr]