Immobilien in 5322 Hof bei Salzburg

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Das Grundstück erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 798 m² und erfreut sich einer bezaubernden Lage, die sanft an idyllisches Grünland angrenzt. Dies verleiht dem Grundstück eine ruhige und naturnahe Atmosphäre, ideal für Ihr Wohnprojekt. Im Einklang mit den geltenden Baubestimmungen ermöglicht die GRZ von 0,25 eine sorgfältige Bebauung des Grundstücks, wobei bis zu zwei Vollgeschosse gestaltet werden können. Diese Bestimmungen schaffen eine solide Basis für die Entwicklung eines Wohnprojekts, das den Bedürfnissen moderner Lebensstile gerecht wird. Aktuell liegt eine Planung für die Errichtung von drei Reihenhäusern vor. Die architektonische Konzeption dieser Häuser ist geprägt von einem zeitgemäßen und funktionalen Design, das darauf abzielt, sich nahtlos in die umgebende Naturlandschaft einzufügen. Neben der geplanten Errichtung von Reihenhäusern bietet das Grundstück auch die Option zur Realisierung eines Einfamilienhauses. Die großzügige Fläche ermöglicht es, eine individuelle Gestaltung umzusetzen und eine private Oase zu schaffen, die Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen entspricht. Insgesamt präsentiert das Baugrundstück eine äußerst attraktive Gelegenheit zur Entwicklung hochwertiger Wohnprojekte. Die Kombination aus architektonischer Raffinesse, naturnaher Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht es zu einem begehrten Ort für anspruchsvolle Wohnbedürfnisse.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #gefördert

DER PERFEKTE START IN DIE EIGENEN VIER WÄNDE Herzlich willkommen in dieser gemütlichen 1,5-Zimmer Etagenwohnung im 1. Obergeschoss, die mit ca. 44 m² Wohnfläche den idealen Einstieg in die eigenen vier Wände bietet. Der großzügige Balkon mit Westausrichtung erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Entdecken Sie die Wohnhighlights im Überblick: Ein großzügiger Balkon mit Westausrichtung schafft einen zusätzlichen Bereich zum Verweilen und Entspannen im Freien. Profitieren Sie von einer hohen Wohnbauförderung, die den Erwerb dieser Wohnung erleichtert. Hochwertiger Echtholzparkettboden und erlesene Fliesen sorgen für ein stilvolles und komfortables Wohnambiente. Die perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung garantieren ein bequemes und stressfreies Leben. Die Wohnung wird umweltfreundlich mit Fernwärme und einer Photovoltaik-Anlage beheizt. Die Eckdaten Ihrer neuen Wohnung: Wohnfläche: 44,26 m² Balkon: 8,00 m² Keller: 3,66 m² Für einen Kaufpreis von EUR 285.000,00 sichern Sie sich den perfekten Start in Ihre eigenen vier Wände. Diese Wohnung steht im Baurecht für 99 Jahre. Kontaktieren Sie jetzt unseren Verkäufer Markus Katic unter [Tel], um weitere Informationen zu erhalten und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

NEUBAU VON 3 EIGENTUMSWOHNUNGEN Wohnbauförderung möglich - Käuferprovision übernimmt der Verkäufer! In atemberaubender Aussichtslage entstehen drei Eigentumswohnungen mit perfekt durchdachter Raumplanung. Umgeben von ansprechenden Einfamilienhäuser liegt dieses Bauprojekt in Hanglage in einer ruhigen Wohnsiedlung nahe dem Ortszentrum von Hof bei Salzburg. Die Wohnungen bieten mit der Süd- Ostausrichtung einen fantastischen Ausblick ins Grüne Richtung Schober und Schafberg - sonnenverwöhnt von morgens an. Ein Ausblick, der seinesgleichen sucht - eine Rarität! Dank der eigenen Photovoltaikanlage am Dach produziert die Kraft der Sonne das ganze Jahr über umweltfreundlichen Strom. Für wohlige Wärme an kühlen Tagen sorgt eine Luftwärmepumpe. Großen Wert legte man bei der Planung auf großzügige und sonnige Wohnflächen, mit optimaler Balkon- und Terrassenausrichtung: Ebene 01: Hier befinden sich die zu den einzelnen Wohnungen dazu gehörigen Kellerräume, sowie Technikraum und Zugang zu den Carport- und PKW-Stellplätzen. Ebene 02: Die ca. 88 m² große Top 1 besticht mit der ca. 35 m² großen Ost-Terrasse und direktem Zugang zum nach Süden ausgerichteten Garten! Ebene 03 und Ebene 04: Top 2 + Top 3 sind optimal auf 2 Geschoße aufgeteilt. Besonderheit dieser Wohnungen: Der großzügig geplante Wohn- Essraum in der obersten Ebene mit direktem Zugang auf den "riesigen" Balkon, nahezu als Terrasse zu bezeichnen. Hier genießen Sie einen unverbaubaren Ausblick in die Berg- und Wiesenwelt. Top 1 und Top 3 können auch als 4-Zimmer Variante geplant werden. Jeder Wohneinheit ist ein PKW- sowie ein Carport-Stellplatz zugeteilt. Kostenpunkt: Stellplatz € 9.000,- / Carport € 19.500,-. Überzeugen Sie sich von der traumhaften Aussichtslage während einer gemeinsamen Besichtigung des Baugrundstückes! Wohnbauförderrechnerwbf-rechner.salzburg.at/Top 3Auf charmante zwei Ebenen verteilt sich die ca. 94 m² große 3-Zimmer Wohnung mit perfekt durchdachter Raumplanung. In der ersten Ebene befindet sich Ihr gemütliches Elternschlafzimmer mit Zugang in den Garten sowie das Kinderzimmer, natürlich auch als Home-Office einsetzbar. Das moderne Badezimmer mit Fenster und begehbarer Dusche sowie WC runden das Wohnangebot in dieser Etage ab. Über die, clever in die Wohnung integrierte, Stiege gelangen Sie in Ihre Wohlfühloase - den ca. 47 m² großen, lichtdurchfluteten Wohn-Essraum mit direktem Zugang zum südöstlich ausgerichteten Balkon. Genießen Sie den unbeschreiblich schönen Fernblick auf Wiesen, Hügeln und die Berglandschaft der Region Fuschlsee. Modern und zeitgemäß ausgestattet bietet diese tolle Wohnung durch die familiäre Lage Geborgenheit und die ersehnte Ruhe, da sie sich fast am Ende einer wenig befahrenen Sackgasse befindet. Hard Facts: Vorraum ca. 5,10 m²Gang ca. 5,56 m²Kind ca. 10,84 m²Bad ca. 7,51 m²Eltern ca. 15,75 m²Wohnraum ca. 47,61 m²Abstellraum ca. 2,04 m²Gesamte Wohnnutzfläche ca. 94,41 m²Kellerabteil ca. 5,50 m²Balkon ca. 19,50 m² 1 Carport zu € 19.500,- / 1 Stellplatz zu € 9.000,-... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eine wunderschöne 2 Zimmerwohnung im Dachgeschoß mit Balkon in Hof bei Salzburg kommt zum Verkauf. Die Wohnung liegt im 2ten Stock in einem kleinen Mehrparteienhaus mit nur 6 Einheiten. Die Wohnung wurde 2017 fertiggestellt und von der jetzigen Eigentümerin bezogen. Einteilung: Großer Vorraum mit Platz für Garderobe und Schuhe. Ein praktischer Abstellraum. Bad mit Waschtisch, Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster. Das Wc ist extra und hat ein Handwaschbecken. Schönes, offenes Wohn-Esszimmer mit top ausgestatteter Küche und Ausgang auf den Balkon. Der überdachte Balkon verfügt über 8m² mit Blick ins Grüne. Ruhiges, großes Schlafzimmer mit fast 16m². Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil. Auch ein Tiefgaragenstellplatz steht für den Kaufpreis von 10.000? zur Verfügung. Besonders zu erwähnen ist der perfekte Grundriss und die tolle Raumhöhe bis unters Dach. Gesamtkaufpreis Wohnung und TG-Platz: 308.000? BK Vorschreibung ab 07.2023: beinhaltet Rücklagen, Heizung, Wasser, Betriebskosten und BK 1x TG-Platz. Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung. Aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung zum Abgeber, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. BITTE BEACHTEN SIE, DASS NUR VOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN MIT NAMEN, TELEFONNUMMER UND MAILADRESSE BEANTWORTET WERDEN Nina Caroline Wenner Poetsch Immobilien Tel: [Tel] Mail: [Email]gaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.55... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

FÜR JUNGFAMILIEN & JUNGGEBLIEBENE Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer Wohnung, die mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten Jungfamilien ebenso wie Junggebliebene anspricht. Mit der Möglichkeit einer Wohnbauförderung, einem durchdachten Grundriss und einem großzügigen Balkon von über 20 m² bietet sie die perfekten Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen. Dank der barrierefreien Ausführung ist das Wohnvergnügen hier altersunabhängig. Entdecken Sie die Wohnhighlights im Überblick: Genießen Sie sonnige Stunden auf dem großzügigen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Profitieren Sie von einer hohen Wohnbauförderung, die den Erwerb dieser Wohnung erleichtert. Hochwertiger Echtholzparkettboden und erlesene Fliesen schaffen ein stilvolles und gemütliches Wohnambiente. Die perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung garantieren ein bequemes und stressfreies Leben. Die Wohnung wird umweltfreundlich mit Fernwärme und einer Photovoltaik-Anlage beheizt. Die Eckdaten Ihrer neuen Wohnung: Wohnfläche: 68,50 m² Balkon: 22,31 m² Keller: 3,68 m² Kaufpreis Wohnung: EUR 410.000,00 Kaufpreis Tiefgarage: EUR 26.000,00 Kaufpreis Freiparker: EUR 8.000,00 Kaufpreissumme Top 1: EUR 444.000,00 Sichern Sie sich ein Zuhause, das sowohl für Jungfamilien als auch für Junggebliebene ideal ist. Diese Wohnung steht im Baurecht für 99 Jahre. Kontaktieren Sie jetzt unseren Verkäufer Markus Katic unter [Tel], um weitere Informationen zu erhalten und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

EINE WOHNUNG MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN Herzlich willkommen in dieser vielseitigen 3-Zimmer Dachgeschosswohnung, die mit ihren zahlreichen Vorzügen sowohl für Jungfamilien als auch für Menschen jeden Alters perfekt geeignet ist. Die großzügige Wohnung bietet nicht nur Platz für Ihre Familie, sondern auch die Möglichkeit einer Wohnbauförderung, um den Erwerb zu erleichtern. Entdecken Sie die Wohnhighlights im Überblick: Zwei Balkone mit insgesamt ca. 20 m² Fläche erweitern Ihren Wohnraum nach draußen und bieten viel Platz für gemütliche Stunden im Freien. Profitieren Sie von einer hohen Wohnbauförderung, die den Kauf dieser Wohnung attraktiv macht. Hochwertiger Echtholzparkettboden und erlesene Fliesen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung garantieren ein bequemes und stressfreies Leben. Die Wohnung wird umweltfreundlich mit Fernwärme und einer Photovoltaik-Anlage beheizt. Die Eckdaten Ihrer neuen Wohnung: Wohnfläche: 82,57 m² Balkon 1: 6,43 m² Balkon 2: 14,21 m² Keller: 4,02 m² Kaufpreis Wohnung: EUR 493.000,00 Kaufpreis Tiefgarage: EUR 26.000,00 Kaufpreis Freiparker: EUR 8.000,00 Kaufpreissumme Top C07: EUR 527.000,00 Sichern Sie sich ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten, das allen Anforderungen gerecht wird. Diese Wohnung steht im Baurecht für 99 Jahre. Kontaktieren Sie jetzt unseren Verkäufer Markus Katic unter [Tel], um weitere Informationen zu erhalten und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apothe... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

EINE WOHNUNG MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN Willkommen in dieser vielseitigen 3-Zimmer Dachgeschosswohnung, die Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ob als Familiendomizil mit ausreichend Platz für alle, mit einem separaten Gästezimmer oder einem Home-Office, um Wohnen und Arbeiten perfekt zu trennen - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die beiden Balkone, die insgesamt etwa 20 m² umfassen, erweitern nicht nur die Schlafzimmer, sondern auch den Wohn- und Essbereich nach draußen und schaffen somit viel Raum für entspannte Stunden. Entdecken Sie die Wohnhighlights im Überblick: Zwei Balkone mit insgesamt ca. 20 m² bieten zusätzlichen Platz im Freien für gemütliche Stunden und entspannte Momente. Profitieren Sie von einer hohen Wohnbauförderung, die den Erwerb dieser Wohnung erleichtert. Hochwertiger Echtholzparkettboden und erlesene Fliesen sorgen für ein stilvolles und gemütliches Wohnambiente. Die perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung garantieren ein komfortables und stressfreies Leben. Die Wohnung wird umweltfreundlich mit Fernwärme und einer Photovoltaik-Anlage beheizt. Die Eckdaten Ihrer neuen Wohnung: Wohnfläche: 80,80 m² Balkon 1: 6,37 m² Balkon 2: 13,13 m² Keller: 4,05 m² Kaufpreis Wohnung: EUR 483.000,00 Kaufpreis Tiefgarage: EUR 26.000,00 Kaufpreis Freiparker: EUR 8.000,00 Kaufpreissumme Top C06: EUR 517.000,00 Sichern Sie sich ein Zuhause, das Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet. Diese Wohnung steht im Baurecht für 99 Jahre. Kontaktieren Sie jetzt unseren Verkäufer Markus Katic unter [Tel], um weitere Informationen zu erhalten und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

FAMILIENGLÜCK & WOHNQUALITÄT Willkommen in dieser großzügigen 4-Zimmer Gartenwohnung, wo Familienleben und Wohnqualität im Mittelpunkt stehen. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifelsohne der über 150 m² große Garten sowie die nach Westen ausgerichtete Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Nähe zum Salzkammergut bietet zudem unzählige Möglichkeiten für gemeinsame Ausflüge zu den traumhaften Seen und Bergen der Region. Entdecken Sie die Wohnhighlights im Überblick: Über 150 m² Garten und eine großzügige 20 m² Terrasse bieten reichlich Platz für Entspannung und Familienzeit im Freien. Profitieren Sie von einer hohen Wohnbauförderung, die den Erwerb dieser Traumwohnung erleichtert. Hochwertiger Echtholzparkettboden und erlesene Fliesen sorgen für ein stilvolles und komfortables Wohnambiente. Die perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung ermöglichen ein bequemes und stressfreies Leben. Die Wohnung wird umweltfreundlich mit Fernwärme und einer Photovoltaik-Anlage beheizt. Die Eckdaten Ihrer neuen Wohnung: Wohnfläche: 85,79 m² Garten: 160,99 m² Terrasse: 21,35 m² Keller: 5,15 m² Kaufpreis Wohnung: EUR 471.000,00 Kaufpreis 2x Tiefgarage: EUR 52.000,00 Kaufpreissumme Top C2: EUR 523.000,00 Sichern Sie sich nicht nur eine Wohnung, sondern ein Zuhause, in dem sich Ihre Familie wohlfühlen wird. Diese Wohnung steht im Baurecht für 99 Jahre. Kontaktieren Sie jetzt unseren Verkäufer Markus Katic unter [Tel], um weitere Informationen zu erhalten und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m... [Mehr]

#Büro #Halle #Terrasse

Zum Verkauf steht eine Betriebsliegenschaft bestehend aus einem Hallenkomplex, einem Bürotrakt und einer Wohnung im Obergeschoß. Gesamt steht eine Fläche von ca. 501 m² zur Verfügung. Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand und durch die Lage auch sehr werbewirksam. Der Lagerbereich im Erdgeschoß verfügt über ca. 312 m² inkl. Nebenflächen. Die Haupthalle mit ca. 163 m² kann über zwei Sektionaltore befahren werden und weist eine Raumhöhe von ca. 4,5 m auf. Direkt angeschlossen befindet sich noch ein praktischer Ausstellungsraum. Der Bürotrakt bietet ca. 71 m² Fläche aufgeteilt auf drei helle Räumen, Sanitärbereich und Archivfläche. Im Obergeschoß befindet sich eine sehr gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m². Geboten werden ein großer Wohn-Essbereich mit Zugang zur 20 m² Terrasse, 2 Schlafzimmer und ein Bad mit separatem WC. Im Untergeschoß befinden sich noch ein Archivraum sowie die Technikräume. Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

KAUF HOF bei Salzburg - Elsenwang - Steingrundstraße: Schmuckes Einfamilienhaus - mit ca. 140 m² Nutzfläche - zzgl. 40 m² ausgebautes Dachgeschoss• Gefragte Wohngegend in Elsenwang - Hof bei Salzburg • das "Salzburger Seenland" praktisch "vor der Tür"• Familiäre Siedlungslage• Beschaulich und ruhig gelegen• Schöner Ausblick• Nette Nachbarschaft• Ausrichtung: Süd bzw. Ost• 361 m² Grund• ca. 140 m² Nutzfläche • aufgeteilt auf: 51 m² EG, 52 m² OG, 37 m² KG • dazu: (ca./geschätzt) 40 m² Nutzfläche in dem vom Verkäufer voll ausgebauten Dachgeschoss• Raumprogramm : • EG: Vorraum/Diele, Wohnzimmer, Küche, WC, Stiege in das OG • OG: Vorraum, drei Schlafzimmer, Bad, steile Holztreppe in das DG • DG: (vom Verkäufer) voll ausgebaut • KG: "Vollkeller" - großer Kellerraume EG: • 7 m² Vorraum/Diele mit großer Garderobe • 32 m² Wohn-/Esszimmer - mit Dänischem Kaminofen - und Zugang auf die beiden Terrassen und in den Garten • 9 m² Küche mit Einbauküche inkl. Geräte, Durchreiche in das Wohnzimmer, Außenfenster • WC mit Handwaschbecken und Außenfenster • Treppe in das OGOG: • Vorraum • 4,55 m² Badzimmer - mit Badewanne, Waschtisch, Handtuchtrockner, WC, Außenfenster • 3 Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer • 15 m² Elternschlafzimmer, 11 m² Kinder-/Arbeitszimmer - beide mit Zugang auf den Südbalkon • sowie 10 m² Kinder-/Arbeitszimmer • steile Holztreppe in das DGDG: • vom Verkäufer voll ausgebaut - ca. 40 m² Nutzfläche • voll belichtet mit Dachflächenfenstern KG: • Vorraum/Flur • 34 m² großer Keller/"Hobbyraum" - gut belichtet - mit Zugang auf die (auf dieser Ebene gelegenen) Terrasse und in den Garten • Nebenräume: Tankraum, Heizungsraum• > Anmerkung zu den Plänen: Liegenschaft in natura/tatsächlicher Ausführung - teilweise - abweichend/anders aufgeführt!• Top-gepflegt - gut "in Schuss"• Böden: gemischt - Echtholzparkett, Fliesen• Haus Baujahr 1994/1995 (ca./ gem. Einreichunterlagen) - EA: offen• Schöne Süd-/Ost-Ausrichtung• Netter Garten • Grillplatz • mehrere Terrassen• moderate Betriebskosten• kostensparender Kaminofen im Wohnzimmer - für eine wohlige (und günstige) Wärme in der kalten Jahreszeit• Wärmebereitung: Öl• PKW: Carport mit 2 Stellplätzen • zudem Einzelgarage verfügbar/optional - Kaufpreis n.V.• Bezug/Übergabe/Verfügbar: nach Vereinbarung / kurzfristig• Kaufpreis: 599.900,00 €• Alle Flächenangaben gemäß Einreichplan vom 26.08.1994 bzw. "geschätzt" (DG), Zahlenangaben teilweise kaufmännisch gerundet, Liegenschaft - in natura aktuell - teilweise - abweichend von den Planangaben ausgeführt• Das Dachgeschoss wurde vom Verkäufer voll ausgebaut - dieser Ausbau und die Nutzung sind (bau-/behördlich) NICHT bewilligt und liegen hierfür KEINERLEI Genehmigungen vor. Das Carport wurde vom Verkäufer nachträglich errichtet und ist nicht baubewilligt. Eine Baubewilligung hierfür kann nach Auskunft des Verkäufers bei der Gemeinde erwirkt werden.• Unsere Meinung: Schmuckes Einfamilienhaus in familiärer Siedlungslage in sehr gefragte Wohngegend in Hof bei Salzburg - das Salzburger Seenland quasi "vor der Haustüre". Beschaulich und ruhig gelegen. Tolle Aussicht. Gepflegt und "gut in Schuss". Netter Garten. Mehrere Terrassen. 103 m² Nutzfläche im EG und OG. Dazu 40 m² im DG (Anm.: NICHT bewilligt) - und - großer, heller Kellerraum - mit Zugang auf die eigene, weitere Terrasse und Gartenfläche. Ausreichend Platz - für die ganze Familie... Ein schöner Platz zum Wohnen... Für Detailinformationen, Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Dr. Wolfgang Stocker unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Zahlenangaben teilweise kaufmännisch gerundet. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Käuferprovision: 3% des vertraglich vereinbarten Kaufpreises + USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

KAUF - HOF BEI SALZBURG - 975 m² Grundstück in Gitzen• 975 m² Grundstücksfläche Das sonnige Grundstück ist ca. 2. Autominuten vom Ortszentrum von Hof entfernt. Es befindet sich am Ende einer Sackgasse. Es hat eine Süd-West- Ausrichtung und Ausblick ins Grüne. Der Fuschlsee ist nur ca. 5 Autominuten entfernt. Der bekannte Golfclub Fuschlsee ist schnell erreichbar. Der Ort Hof bietet eine sehr gute Infrastruktur. Supermarkt, Bank, Schulen, Kindergarten, Kleinkindergruppen, Volksschule, Sportmittelschule, Kirche, Apotheke, Ärztezentrum, Wirtshäuser, Cafés etc. befinden sich im Ortszentrum von Hof. Die Stadt Salzburg ist in ca. 20 Autominuten erreichbar. Der Autobahnanschluss Thalgau ist schnell erreichbar. Bushaltestellen befinden sich wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Mit den Linien 150 und 155 ist die Stadt Salzburg erreichbar. Weitere Linie sind: 143, 152, 154Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 975 m². Laut Flächenwidmungsplan befindet es sich im erweiterten Wohngebiet und kann mit einem Ein-Zweifamilienwohnhaus bzw. einem Doppelhaus bebaut werden. Eine Teilfläche befindet sich im Grünland. • Bezug/Verfügbarkeit: nach Vereinbarung, kurzfristig möglich• Kaufpreis: 390.000, Für Detailinformationen, Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Dr. Wolfgang Stocker unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Wir erlauben uns höflich festzuhalten, dass wir für den Fall des Zustandekommens eines Kaufvertrages käuferseitig eine Provision in Höhe von 3% des vertraglich vereinbarten Kaufpreises (inkl. Lasten) zzgl. 20% USt. in Rechnung stellen. Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Zahlenangaben teilweise kaufmännisch gerundet. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Käuferprovision: 3% des vertraglich vereinbarten Kaufpreises + USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Moderne Doppelhaushälfte mit ca. 173m2 Wohnfläche in Hof bei Salzburg Sehr sonnige & ruhige Lage Geschäfte, Arzt & Apotheke, Schule, Kindergarten etc. in wenigen Autominuten erreichbar Fuschlsee ist fußläufig erreichbar Highlights: • offener Küchen-Wohn-Essbereich • moderne Einbauküche samt E-Geräten • sehr cooler Ofen im Wohnzimmer • großer Garten mit Terrasse • Bad mit Wanne & Dusche • 3 Schlafzimmer im Obergeschoss • zusätzliches Zimmer & Büro im Dachboden • vollunterkellert - Lager & Waschraum • bietet sehr viel Stauraum • Fußbodenheizung Bruttomonatsmiete: € 2.400,00 inkl. BK ohne Heizung Betriebskosten: € 160,00 pauschaliert Öltank mit 3.000l eine Füllung ca. € 3.000,00 Energieausweis in Erstellung Bezug ab 01. August 2024 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Kontakt: Johannes H. Gübitz - [Telefonnummer entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]