Immobilien in 5204 Straßwalchen

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Moderne Reihenhäuser in Straßwalchen – Wohnen mit Lebensqualität im Salzburger Land Im beliebten Wohnprojekt „Am Blumenfeld“ in Straßwalchen entstehen moderne und familienfreundliche Reihenhäuser in sonniger Lage mit herrlicher Südausrichtung. Die stilvollen Neubauhäuser verbinden zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und naturnahes Wohnen zu einem Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter. Die Häuser bieten großzügige Wohnflächen mit durchdachten Grundrissen, hellen Räumen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Wohnbereiche und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch private Gärten, sonnige Terrassen, Kellerflächen sowie teilweise ausbaubare Dachgeschosse. Besonderes Augenmerk wurde auf modernes und nachhaltiges Wohnen gelegt. Energieeffiziente Bauweise, integrierte Solarpaneele, Fußbodenheizung sowie hochwertige Materialien bieten langfristigen Wohnkomfort und niedrige Betriebskosten. Individuelle Anpassungen wie zusätzliche Bäder, Kamin oder persönliche Raumlösungen sind je nach Baufortschritt möglich. Highlights auf einen Blick: Moderne Reihenhäuser in sonniger Lage Großzügige Wohnflächen mit Garten & Terrasse Nachhaltige und energieeffiziente Bauweise Hochwertige Ausstattung & moderne Architektur Fußbodenheizung und Solarpaneele Familienfreundliche Umgebung Sehr gute Bahn- und Verkehrsanbindung Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten 2 Carport Stellplätze im Kaufpreis inklusive Visualisierungen: ©ARC VIZ DESIGN, www.arcvizdesign.com... [Mehr]

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Moderne Reihenhäuser in Straßwalchen – Wohnen mit Lebensqualität im Salzburger Land Im beliebten Wohnprojekt „Am Blumenfeld“ in Straßwalchen entstehen moderne und familienfreundliche Reihenhäuser in sonniger Lage mit herrlicher Südausrichtung. Die stilvollen Neubauhäuser verbinden zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und naturnahes Wohnen zu einem Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter. Die Häuser bieten großzügige Wohnflächen mit durchdachten Grundrissen, hellen Räumen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Wohnbereiche und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch private Gärten, sonnige Terrassen, Kellerflächen sowie teilweise ausbaubare Dachgeschosse. Besonderes Augenmerk wurde auf modernes und nachhaltiges Wohnen gelegt. Energieeffiziente Bauweise, integrierte Solarpaneele, Fußbodenheizung sowie hochwertige Materialien bieten langfristigen Wohnkomfort und niedrige Betriebskosten. Individuelle Anpassungen wie zusätzliche Bäder, Kamin oder persönliche Raumlösungen sind je nach Baufortschritt möglich. Highlights auf einen Blick: Moderne Reihenhäuser in sonniger Lage Großzügige Wohnflächen mit Garten & Terrasse Nachhaltige und energieeffiziente Bauweise Hochwertige Ausstattung & moderne Architektur Fußbodenheizung und Solarpaneele Familienfreundliche Umgebung Sehr gute Bahn- und Verkehrsanbindung Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten 1 Carport Stellplatz und 1 Außenstellplatz im Kaufpreis inklusive Visualisierungen: ©ARC VIZ DESIGN, www.arcvizdesign.com... [Mehr]

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Moderne Reihenhäuser in Straßwalchen – Wohnen mit Lebensqualität im Salzburger Land Im beliebten Wohnprojekt „Am Blumenfeld“ in Straßwalchen entstehen moderne und familienfreundliche Reihenhäuser in sonniger Lage mit herrlicher Südausrichtung. Die stilvollen Neubauhäuser verbinden zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und naturnahes Wohnen zu einem Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter. Die Häuser bieten großzügige Wohnflächen mit durchdachten Grundrissen, hellen Räumen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Wohnbereiche und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch private Gärten, sonnige Terrassen, Kellerflächen sowie teilweise ausbaubare Dachgeschosse. Besonderes Augenmerk wurde auf modernes und nachhaltiges Wohnen gelegt. Energieeffiziente Bauweise, integrierte Solarpaneele, Fußbodenheizung sowie hochwertige Materialien bieten langfristigen Wohnkomfort und niedrige Betriebskosten. Individuelle Anpassungen wie zusätzliche Bäder, Kamin oder persönliche Raumlösungen sind je nach Baufortschritt möglich. Highlights auf einen Blick: Moderne Reihenhäuser in sonniger Lage Großzügige Wohnflächen mit Garten & Terrasse Nachhaltige und energieeffiziente Bauweise Hochwertige Ausstattung & moderne Architektur Fußbodenheizung und Solarpaneele Familienfreundliche Umgebung Sehr gute Bahn- und Verkehrsanbindung Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten 1 Carport Stellplatz und 1 Außenstellplatz im Kaufpreis inklusive Visualisierungen: ©ARC VIZ DESIGN, www.arcvizdesign.com... [Mehr]

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Moderne Reihenhäuser in Straßwalchen – Wohnen mit Lebensqualität im Salzburger Land Im beliebten Wohnprojekt „Am Blumenfeld“ in Straßwalchen entstehen moderne und familienfreundliche Reihenhäuser in sonniger Lage mit herrlicher Südausrichtung. Die stilvollen Neubauhäuser verbinden zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und naturnahes Wohnen zu einem Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter. Die Häuser bieten großzügige Wohnflächen mit durchdachten Grundrissen, hellen Räumen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Wohnbereiche und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch private Gärten, sonnige Terrassen, Kellerflächen sowie teilweise ausbaubare Dachgeschosse. Besonderes Augenmerk wurde auf modernes und nachhaltiges Wohnen gelegt. Energieeffiziente Bauweise, integrierte Solarpaneele, Fußbodenheizung sowie hochwertige Materialien bieten langfristigen Wohnkomfort und niedrige Betriebskosten. Individuelle Anpassungen wie zusätzliche Bäder, Kamin oder persönliche Raumlösungen sind je nach Baufortschritt möglich. Highlights auf einen Blick: Moderne Reihenhäuser in sonniger Lage Großzügige Wohnflächen mit Garten & Terrasse Nachhaltige und energieeffiziente Bauweise Hochwertige Ausstattung & moderne Architektur Fußbodenheizung und Solarpaneele Familienfreundliche Umgebung Sehr gute Bahn- und Verkehrsanbindung Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten 2 Carport Stellplätze im Kaufpreis inklusive Visualisierungen: ©ARC VIZ DESIGN, www.arcvizdesign.com... [Mehr]

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Moderne Reihenhäuser in Straßwalchen – Wohnen mit Lebensqualität im Salzburger Land Im beliebten Wohnprojekt „Am Blumenfeld“ in Straßwalchen entstehen moderne und familienfreundliche Reihenhäuser in sonniger Lage mit herrlicher Südausrichtung. Die stilvollen Neubauhäuser verbinden zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und naturnahes Wohnen zu einem Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter. Die Häuser bieten großzügige Wohnflächen mit durchdachten Grundrissen, hellen Räumen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Wohnbereiche und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch private Gärten, sonnige Terrassen, Kellerflächen sowie teilweise ausbaubare Dachgeschosse. Besonderes Augenmerk wurde auf modernes und nachhaltiges Wohnen gelegt. Energieeffiziente Bauweise, integrierte Solarpaneele, Fußbodenheizung sowie hochwertige Materialien bieten langfristigen Wohnkomfort und niedrige Betriebskosten. Individuelle Anpassungen wie zusätzliche Bäder, Kamin oder persönliche Raumlösungen sind je nach Baufortschritt möglich. Highlights auf einen Blick: Moderne Reihenhäuser in sonniger Lage Großzügige Wohnflächen mit Garten & Terrasse Nachhaltige und energieeffiziente Bauweise Hochwertige Ausstattung & moderne Architektur Fußbodenheizung und Solarpaneele Familienfreundliche Umgebung Sehr gute Bahn- und Verkehrsanbindung Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten 1 Carport Stellplatz und 1 Außenstellplatz im Kaufpreis inklusive Visualisierungen: ©ARC VIZ DESIGN, www.arcvizdesign.com... [Mehr]

DAS LILIENQUARTIER 23 in Straßwalchen Neubau-Mittelreihenhaus SECHSZEHN C mit tollem Garten, Carport und bis zu 6 Zimmern. Das Mittelreihenhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche, einem Südgarten mit Terrasse und 2 PKW-Stellplätzen bietet alles was eine Familie zum Glück braucht: Großzügige Fensterflächen schaffen helle, lichtdurchflutete Wohnräume. Der Garten mit Terrasse erweitert das Wohnangebot und lädt zum Entspannen, Gärtnern, Feiern und Spielen ein. Das Dachgeschoss ist voll ausbaufähig und individuell gestaltbar - ideal für ein Elternschlafzimmer mit Bad, Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer. Der große Keller bietet ausreichend Stauraum und Platz für Hobby, Sport und Wellness. Sonderwünsche sind je nach Bauphase möglich: z.B.: ein größeres Badezimmer, Kachelofen, ausgebautes Dachgeschoss. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach senkt die Energiekosten und sorgt für energieeffizientes Wohnen in Kombination mit Fernwärme und Fußbodenheizung. Für Ihre PKWs stehen ein Carport und ein Außenstellplatz im Eigentum, mit Vorbereitung für E-Mobilität (Leerverrohrung) zur Verfügung. Auf der Wohnfläche können inklusive dem ausbaubaren Dachgeschoss bis zu 6 Zimmer entstehen. Highlights auf einen Blick Bis zu 6 Zimmer möglich Vollunterkellert Ausbaubares Dachgeschoss Garten mit Südausrichtung Eigenes Carport Neue ansprechende Wohnsiedlung Besondere Ausstattungsmerkmale Ausbaubares Dachgeschoss Fußbodenheizung Eichen-Parkettboden Überdachter Eingang Vorbereitung für Raffstore Gerätebox auf der Terrasse Photovoltaikanlage am Dach PKW-Stellplätze: Leerverrohrung für E-Mobilität Voraussichtliche Bauzeit ⟶ Baustart 2025 erfolgt! ⟶ voraussichtliche Übergabe: Bis zum 31.12.2027 Jetzt clever sparen Aktuell Sonderaktion mit € 20.000,00 Rabatt! Das Reihenhaus wird provisionsfrei verkauft! Lassen Sie sich den Zauber des Neubeginns nicht entgehen und machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Team Schnitzhofer Alle noch verfügbaren Reihenhäuser des Projektes finden Sie auf unserer Website unter: www.schnitzhofer-immobilien.at Sehr gerne zeigen wir Ihnen Details des Projektes vor Ort am Grundstück und bei uns im Büro. Rechtlicher Hinweis Alle Daten wurden mit Sorgfalt erhoben, die angegebenem Maße sind gerundet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Die Pläne können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Zwischenverkauf, Irrtum und Fehler vorbehalten. Bei den gezeigten Bildern handelt es sich um Visualisierungen, die tatsächliche Ausführung kann davon abweichen. Die Bilder enthalten Sonderausstattung, Einrichtungsgegenstände wie Küchen und Möbel sind nicht inbegriffen! Es können nur Anfragen mit vollständige Angabe des Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer verarbeitet werden! Noch nicht das Passende gefunden? Kein Grund zur Sorge - Willkommen beim Schnitzhofer. Selection. Mit unserem diskreten Suchservice erhalten Sie Zugang zu ausgewählten Off-Market-Immobilien und werden über neue, passende Objekte exklusiv vor allen anderen informiert. ➡ Legen Sie jetzt Ihren Suchwunsch an - wir halten die Augen für Sie offen! Suchagent anlegen - https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Wohnen mit bester Anbindung & hoher Lebensqualität. Straßwalchen verbindet ländliche Idylle mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet damit beste Voraussetzungen für ein modernes Familienleben. Die Gemeinde ist ideal für all jene, die naturnah wohnen möchten, aber die Nähe zur Stadt Salzburg nicht missen wollen. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie die Stadt Salzburg in nur ca. 25 Minuten - ob mit dem Auto oder bequem mit dem Zug vom nahegelegenen Bahnhof Straßwalchen, der eine direkte Verbindung in die Landeshauptstadt bietet. Die Wohngegend überzeugt durch eine familienfreundliche Umgebung mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Ein großes Plus ist das vielseitige Freizeitangebot: Der Wallersee, der Irrsee und das gesamte Salzkammergut laden zu entspannten Ausflügen ans Wasser ein. Für Abenteuer und Spaß sorgt der Freizeitpark Fantasiana, ein beliebtes Ausflugsziel für Familien. Rad- und Wanderwege durch die idyllische Landschaft runden das Angebot ab. Hier genießen Sie hohe Lebensqualität, viel Natur und beste Anbindungen - perfekt für Familien, Pendler und Naturliebhaber.... [Mehr]

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Moderne Reihenhäuser in Straßwalchen – Wohnen mit Lebensqualität im Salzburger Land Im beliebten Wohnprojekt „Am Blumenfeld“ in Straßwalchen entstehen moderne und familienfreundliche Reihenhäuser in sonniger Lage mit herrlicher Südausrichtung. Die stilvollen Neubauhäuser verbinden zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und naturnahes Wohnen zu einem Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter. Die Häuser bieten großzügige Wohnflächen mit durchdachten Grundrissen, hellen Räumen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Wohnbereiche und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch private Gärten, sonnige Terrassen, Kellerflächen sowie teilweise ausbaubare Dachgeschosse. Besonderes Augenmerk wurde auf modernes und nachhaltiges Wohnen gelegt. Energieeffiziente Bauweise, integrierte Solarpaneele, Fußbodenheizung sowie hochwertige Materialien bieten langfristigen Wohnkomfort und niedrige Betriebskosten. Individuelle Anpassungen wie zusätzliche Bäder, Kamin oder persönliche Raumlösungen sind je nach Baufortschritt möglich. Highlights auf einen Blick: Moderne Reihenhäuser in sonniger Lage Großzügige Wohnflächen mit Garten & Terrasse Nachhaltige und energieeffiziente Bauweise Hochwertige Ausstattung & moderne Architektur Fußbodenheizung und Solarpaneele Familienfreundliche Umgebung Sehr gute Bahn- und Verkehrsanbindung Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Ein Carport und ein Stellplatz im Kaufpries inkludiert Visualisierungen: ©ARC VIZ DESIGN, www.arcvizdesign.com... [Mehr]

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Moderne Reihenhäuser in Straßwalchen – Wohnen mit Lebensqualität im Salzburger Land Im beliebten Wohnprojekt „Am Blumenfeld“ in Straßwalchen entstehen moderne und familienfreundliche Reihenhäuser in sonniger Lage mit herrlicher Südausrichtung. Die stilvollen Neubauhäuser verbinden zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und naturnahes Wohnen zu einem Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter. Die Häuser bieten großzügige Wohnflächen mit durchdachten Grundrissen, hellen Räumen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Wohnbereiche und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch private Gärten, sonnige Terrassen, Kellerflächen sowie teilweise ausbaubare Dachgeschosse. Besonderes Augenmerk wurde auf modernes und nachhaltiges Wohnen gelegt. Energieeffiziente Bauweise, integrierte Solarpaneele, Fußbodenheizung sowie hochwertige Materialien bieten langfristigen Wohnkomfort und niedrige Betriebskosten. Individuelle Anpassungen wie zusätzliche Bäder, Kamin oder persönliche Raumlösungen sind je nach Baufortschritt möglich. Highlights auf einen Blick: Moderne Reihenhäuser in sonniger Lage Großzügige Wohnflächen mit Garten & Terrasse Nachhaltige und energieeffiziente Bauweise Hochwertige Ausstattung & moderne Architektur Fußbodenheizung und Solarpaneele Familienfreundliche Umgebung Sehr gute Bahn- und Verkehrsanbindung Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten ein Carport und ein Stellplatz sind in Kaufpreis inkludiert Visualisierungen: ©ARC VIZ DESIGN, www.arcvizdesign.com... [Mehr]

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Moderne Reihenhäuser in Straßwalchen – Wohnen mit Lebensqualität im Salzburger Land Im beliebten Wohnprojekt „Am Blumenfeld“ in Straßwalchen entstehen moderne und familienfreundliche Reihenhäuser in sonniger Lage mit herrlicher Südausrichtung. Die stilvollen Neubauhäuser verbinden zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und naturnahes Wohnen zu einem Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter. Die Häuser bieten großzügige Wohnflächen mit durchdachten Grundrissen, hellen Räumen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Wohnbereiche und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch private Gärten, sonnige Terrassen, Kellerflächen sowie teilweise ausbaubare Dachgeschosse. Besonderes Augenmerk wurde auf modernes und nachhaltiges Wohnen gelegt. Energieeffiziente Bauweise, integrierte Solarpaneele, Fußbodenheizung sowie hochwertige Materialien bieten langfristigen Wohnkomfort und niedrige Betriebskosten. Individuelle Anpassungen wie zusätzliche Bäder, Kamin oder persönliche Raumlösungen sind je nach Baufortschritt möglich. Highlights auf einen Blick: Moderne Reihenhäuser in sonniger Lage Großzügige Wohnflächen mit Garten & Terrasse Nachhaltige und energieeffiziente Bauweise Hochwertige Ausstattung & moderne Architektur Fußbodenheizung und Solarpaneele Familienfreundliche Umgebung Sehr gute Bahn- und Verkehrsanbindung Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Zwei Stellplätze im Kaufpreis inklusive Visualisierungen: ©ARC VIZ DESIGN, www.arcvizdesign.com... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Das Haus wurde Anfang der 90iger Jahre in Holzbauweise ursprünglich als Ferienhaus auf einem 1000m² großem Grundstück errichtet. Wobei das Grundstück selber sich in 622m² Bauland und 378m² Grünland aufteilt. Das Grundstück liegt am Fuße des Irrsbergs am Waldrand vi-sa-vi von der Bahnstrecke. Wichtiger Hinweis zur Umgebung: Dieses Haus befindet sich in einer charmanten, bebauten Nachbarschaft und nicht in Alleinlage. Um die Privatsphäre der Nachbarn rechts und links des Grundstücks zu wahren, wurden die angrenzenden Häuser auf den Fotos digital ausgeblendet. Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis. Im Einreichplan von 1990 wurde nur das EG, sowie die Garage eingereicht und genehmigt. Die Fläche im EG beträgt ca. 72m², sowie die Garage ca. 30m². Ein neuer Plan mit dem IST-Zustand wurde bereits erstellt. Das OG umfasst 4 weitere Räume, ebenfalls mit einer Fläche von ca. 72m². ACHTUNG: Der IST-Zustand weicht von dem Einreichplan 1990 erheblich ab. Das komplette Obergeschoß wurde ohne Genehmigung und Baubewilligung ausgebaut. Eine Einreichung vom IST-Zustand und eine Genehmigung sind nur durch Umbaumaßnahmen möglich. Hierfür gab es bereits Kontakt mit der Gemeinde und dem Bauamt. Wir möchten auf abweichende räumliche Einteilungen gegenüber den der Baubewilligung zugrunde liegenden Geschossplanausschnitte hinweisen (insbesondere im Obergeschoss des Wohnhauses) und festhalten, dass dadurch die angegebene Wohnfläche/Nutzfläche von der tatsächlichen Fläche abweichen kann. Eine Bestandaufnahme von einem lokalem Baumeister hat es bereits gegeben. Hier wurden alle Fakten und Mängel und erforderliche Maßnahmen aufgenommen. Selbstverständlich werden alle vorhandenen Unterlagen aus dem Bauakt, sowie die Unterlagen der Bestandaufnahme vom Baumeister im Falle einer Besichtigung zur Verfügung gestellt. Für weitere Fragen und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren kontaktieren Sie bitte: Björn Benjamin Wenner Poetsch Immobilien Tel: [Tel] Mail: [Email] HOMEPAGE: www.poetsch-immo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 140.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.75... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses hochwertige Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise vereint modernes Wohnen, Energieeffizienz und eine familienfreundliche Lage auf ideale Weise. Das im Jahr 2016 errichtete Haus befindet sich auf einem 425 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohngegend und bietet rund 100 m² Wohnfläche sowie ein zusätzliches, vielseitig nutzbares Gästezimmer mit ca. 20 m² im voll ausgebauten Keller. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt 5 Zimmer und schafft ausreichend Platz für eine vierköpfige Familie. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung in Kombination mit einer effizienten Luftwärmepumpe, ergänzt durch einen dänischen Ofen und eine Photovoltaikanlage. Die dreifach-verglasten Fenster sind mit Außenrollos und Fliegengittern ausgestattet. Eine große Terrasse, ein Pool und ein Carport für zwei Fahrzeuge sowie ein Autoabstellplatz runden das Angebot ab. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC sowie der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- Essbereich mit offener Küche. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Bosch-Geräten ausgestattet. Große Terrassentüren schaffen ein angenehmes Wohngefühl mit direktem Zugang zur Terrasse mit Glasüberdachung. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Lage: Trotz der ruhigen und grünen Umgebung erreichen Sie den Marktplatz sowie den Westbahnhof jeweils in nur etwa 7 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien und alle, die hohe Lebensqualität schätzen.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

In der idyllischen Ortschaft Irrsdorf, einem Teil der Gemeinde Straßwalchen, erwartet Sie diese gepflegte 2-Zimmer-Gartenwohnung in hochwertiger Massivbauweise aus dem Jahr 2007. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem hellen Wohn- und Essbereich mit integrierter, möblierter Küche. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und bieten direkten Zugang zur sonnigen Terrasse mit eigenem kleinen Garten – ideal zum Entspannen und Genießen im Freien. Ein besonderes Highlight ist das gut geschnittene Schlafzimmer, von dem aus Sie ebenfalls direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten haben. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und wird durch eine separate Toilette ergänzt. Zusätzlichen Stauraum bietet ein großzügiges Kellerabteil mit einer Fläche von 48,45 m². Der Dachboden mit einer Fläche von ca. 61,88 m² dient als zusätzlicher Stauraum und ist über die allgemein zugänglichen Flächen begehbar. Ein KFZ Abstellplatz, direkt vor der Eingangstüre, kann für € 10.000,- zusätzlich erworben werden. Die ruhige Lage verbindet naturnahes Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die gute Anbindung an die B1 sowie den Bahnhof Straßwalchen ist auch Salzburg in rund 30 Minuten bequem erreichbar. Eine ideale Immobilie für Singles oder Paare, die Wohnqualität, Ruhe und einen eigenen Garten schätzen. Hinweis: Manche der verwendeten Fotos wurden virtuell gestaged bzw. digital optimiert, um eine bessere räumliche Darstellung zu ermöglichen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 87.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.06 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]