Immobilien in 5163 Mattsee

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

#Parkmöglichkeit #hell

Besonderes: Die Kombination aus Lage, Ausstattung, Bauweise und Widmung macht die Immobilie besonders - und äußerst selten am Markt. Gebäude: Das 1997 errichtete Holzhaus in nachhaltiger Holzriegelbauweise mit hochwertigem Kupferdach verbindet modernen Wohnkomfort mit ökologischer Bauweise. Auf rund 128 m ² Wohnfläche verteilen sich vier großzügige und lichtdurchflutete Räume mit edlem Echtholzparkett und hochwertigen Fiesen. Abstellplatz: Carport Stellplätze vorhanden Ausstattung: Echtholzparkett, Miele-Geräte, Greithwald-Herd, maßgefertigte Küche, Infrarotkabine und vieles mehr. Allgemeines: Einziehen und sich wohlfühlen! Heizung: Voraussetzung ist eine Installation einer Luftwärmepumpe. Die Beheizung erfolgt über Heizkörper die durch einen zentralen Pufferspeicher versorgt werden. Diese wird aktuell über Solarkollektoren gespeist und ermöglicht somit eine umweltschonende Nutzung der Sonnenenergie zur Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung. Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage mit 6 k W Peak vorhanden. Die Klimaanlage sorgt dafür, dass an heißen Sommertagen nicht nur das Schlafzimmer und das Wohnzimmer angenehm kühl bleiben, sondern auch die Küche im Erdgeschoss von der frischen Brise profitiert. Beziehbarkeit: nach Absprache - ganz nach Ihren Bedürfnissen... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In der neu errichteten Wohnanlage nahe Mattsee (5163 Palting, Mundenham 113a) werden ab September 2026 zwei Dachgeschoßwohnungen (Top A10 und Top A14) vermietet. Die lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnungen vereinen modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine traumhafte Ruhelage nahe Mattsee. Als Erstbezug ab September 2026 genießen Sie hier ein Wohngefühl, das durch Großzügigkeit, Licht und Komfort überzeugt. Die außergewöhnliche Raumhöhe von bis zu 4 Metern, kombiniert mit großen Fensterfronten und sonniger Südausrichtung, schafft ein einzigartig offenes und helles Wohnambiente. Die 3-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung Top A10 ist im Dachgeschoß (2. Obergeschoß) des Hauses A gelegen und süd-östlich ausgerichtet. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67,41 m² zuzüglich großzügigem Balkon (ca. 11,74m²). Im Keller befindet sich zusätzlich ein versperrbares Kellerabteil. Der Wohnung sind zwei Tiefgaragen-Stellplätze zugeordnet. Die 3-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung Top A14 ist ebenfalls im Dachgeschoß (2. Obergeschoß) des Hauses A gelegen und süd-westlich ausgerichtet. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68,44 m² zuzüglich großzügigem Balkon (ca. 11,74m²). Im Keller befindet sich zusätzlich ein versperrbares Kellerabteil. Der Wohnung sind zwei Tiefgaragen-Stellplätze zugeordnet. Die Wohnungen bestechen durch ihre außergewöhnliche Raumhöhe (bis zu ca. 4 m), die moderne Ausstattung und die sonnige Südausrichtung in ruhiger Lage. Jede Wohnung verfügt über einen Vorraum, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Wohnküche. Die Sanitärausstattung der Badezimmer besteht aus Waschbecken, Dusche jeweils samt Armaturen, WC und einem Waschmaschinenanschluss. Darüber hinaus ist die Wärme-Übergabestation im Badezimmer untergebracht. Sowohl der Boden, als auch die Wände sind mit hellen, großformatigen (60x60cm) Feinsteinzeug-Fliesen belegt. Die Wände sind bis auf eine Höhe von ca. 1,20 m bzw. im Bereich der Dusche bis ca. 2 m verfliest. In der Wohnküche, den beiden Schlafzimmern und im Vorraum ist ein hochwertiger Vinylboden in Holzoptik verlegt. Die Wohnküche wird mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Spüle samt Armatur, Backofen, Herd, Dunstabzug (Umluft) und Geschirrspüler werden ebenfalls eingebaut. Die Wohnanlage wird im August 2026 fertiggestellt und verfügt insgesamt über 25 Wohneinheiten, aufgeteilt auf 2 Gebäude und eine gemeinsame Tiefgarage. In der Tiefgarage befinden sich neben den Tiefgaragenplätzen auch die den jeweiligen Wohnungen zugewiesenen Kellerabteile. Auch ein allgemeiner Fahrradabstellraum ist in der Tiefgarage vorhanden. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, in der Außenanlage befindet sich ein Kinderspielplatz. Diese Dachgeschoßwohnungen sind ideal für alle, die modernes Wohnen, Ruhe und Qualität schätzen. Perfekt geeignet für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Die Wohnanlage ist 5 Minuten von Mattsee entfernt gelegen. Ein Billa-Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestellen der Linie 120 und 120 MEX sind eine Gehminute entfernt. Haustiere sind erlaubt. Vereinbaren Sie rechtzeitig Ihren Besichtigungstermin und sichern Sie sich dieses besondere Zuhause!... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die Haushälfte in einem 2-Familienhaus mit 2 Wohnungseigenturmseinheiten ist sehr ruhig und sonnig gelgen und vor allem sehr zentral im Zentrum von Mattsee. Eine Bushaltestelle und alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen sind in wenigen Fußminuten zu erreichen. Vom Balkon hat man einen herrlichen Seeblick und Blick auf das Schloss. Die hübsche Doppelhaushälfte wartet frisch renoviert mit schönen Oberflächen und viel Raumangebot auf die neuen Eigentümer. Nordostseitig befindet sich der Zugangsbereich mit kleiner Diele und Aufgang ins OG. Herzstück im Erdgeschoss ist das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den südlichen Garten. Eine separate Wohnküche, ein weiteres Zimmer und ein helles freundliches Bad (mit Wanne, Waschtisch, Dusche und WC) runden das Raumangebot im EG ab. Im Obergeschoss befindet sich eine 28 m² große Empore mit Dachfenster, die als multifunktionaler Raum (Spielzimmer, Bibliothek, Arbeitszimmer oder auch als zusätzliches Wohnzimmer) bestens geeignet ist. Von dieser Empore gelangt man in die beiden Schlafzimmer, die jeweils einen Ausgang auf den Ostbalkon (mit Seeblick) haben. Insgesamt stehen also ein großzügiger Wohnbereich, Wohnküche, Empore und 3 Schlafzimmer, sowie Nassräume zur Verfügung. Über eine noch im Bau befindlichen Außenabgang gelangt man zukünftig in einen kleinen Kellerraum/Allgemeinraum (ca. 22.6 m²). Dort befindet sich auch die Haustechnik (Wasser, Gasheizung, Boiler usw.) für beide Wohneinheiten. Für zukünftige Eigentümer wäre das südseitig ausgerichtete Dach ideal für eine Photovoltaikanlage. Zur Haushälfte gehören folgende Außenbereiche: ca. 116 m² Garten, 1 Süd-Terrasse, 2 geschotterte PKW-Stellplätze. Im Gartenbereich könnte man in Eigenregie noch eine Alu-Gartenhütte für Fahrräder, Reifen usw. anbringen. Ein Parifizierungsgutachten als Grundlage für die Grundbuchseintragung ist derzeit in Arbeit, sowohl die Grundstücksflächenangabe als auch die Wohnraumflächen können noch geringfügig abweichen. Lage: Nur 18 km vor den Toren der Festspielstadt Salzburg liegt die Marktgemeinde Mattsee umrundet von Mattsee, Obertrumer See und Grabensee (auch bekannt als Trumer Seenland) im Herzen unserer Region. Wunderschöne Buchten und ganz besonders romantische Plätze am See laden zum Verweilen ein. Mit seiner Vielseitigkeit und Schönheit überrascht Mattsee seine Besucher. Die Nähe zur Stadt Salzburg hat dazu beigetragen, dass sich Mattsee zu einem Ort mit besonderem Kulturschwerpunkt entwickelt hat. Parallel zur Festspielzeit in Salzburg gehört der Diabelli-Sommer Mattsee zu den kulturellen Highlights. Von Juni bis in den Herbst zieren zahlreiche Konzerte in einem unvergleichlichen Ambiente den Eventkalender. Zusätzlich steht alljährlich der Monat August ganz im Zeichen der Schlossbergspiele - unter freiem Himmel, wenn der sonnige Tag sich dem Ende zuneigt, werden im Schlosshof Theaterstücke auf hohem Niveau gespielt. Der Ort Mattsee: Drei Seen, viel Kultur und das Schloss Ob im Schloss oder im Stift Mattsee, die Besucher erwarten unvergessliche Augenblicke. Die Gäste spazieren entlang der Seepromenade vorbei an der Segelschule hinauf zum Schloss und werden dort auf der Terrasse des Schlosscafés mit einem wunderschönen Ausblick auf den See belohnt. Nach dem Besuch des Stiftsmuseums und der Ferdinand Porsche-Erlebniswelt fahr(T) raum laden die Traditionshotels in Uferlage und Restaurants zu genussvollen regionalen Spezialitäten ein. Der See lässt sich beim Besuch des Strandbades, einer Schifffahrt mit der Seenland oder einer Ausfahrt mit dem Elektroboot hautnah erleben. Der Wassersport, sportliche Aktivitäten, das Flanieren am See, eine Wanderung im Naturpark Buchberg oder zu historischen Stätten machen jeden Besuch zum unvergesslichen Erlebnis und ergänzen ihren Urlaub um ein paar Eindrücke von Land und Natur rings um die Gemeinde und deren Umegbung. Ausstattung: Raumprogramm: EG (ca.: 63,7 m²) Vorraum / Diele mit Stiegenaufgang: 12,4 m² Bad / WC: 7,4 m² Wohnküche: 14,0 m² Kinderzimmer: 15,4 m² Wohnzimmer mit Terrassenausgang: 14,5 m² OG (ca. 58,4 m²) Empore: ca. 28,6 m² Schlafzimmer 1: 14,3 m² Schlafzimmer 2: 15,5 m² sonstige Flächenangaben: Balkon O: ca. 5,2 m² Terrasse südseitig: ca. 9,2 m² 2 Außenparkplätze mit ca. je 15,6 m² Gartenanteil: ca. 116 m² Ausstattung: Schöne Laminat-Böden in Eichenoptik, helle Fliesen, neue hochisolierte Kunststofffenster, weiße Innen-Holztüren, Treppe ins OG mit Glasbrüstung, Balkon in Glasoptik, Gas-Zentralheizung mit zentralem Boiler.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Familienidylle am Brunnenweg in Mattsee – seltene Gelegenheit in begehrter Lage Dieses liebevoll geplante Einfamilienhaus am Brunnenweg empfängt Sie mit wohltuender Ruhe und einem stimmungsvollen Garten, in dem man die Vögel zwitschern hört. Es ist ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Geborgenheit und eine kluge Raumaufteilung legen – und die den Luxus kurzer Wege schätzen. Lage und Lebensqualität Wohnen, wo andere Urlaub machen: Mattsee steht für glitzerndes Wasser, einen zauberhaften historischen Ortskern und ein kulturell wie kulinarisch lebendiges Umfeld – Urlaubsfeeling das ganze Jahr. Nur wenige Minuten trennen das Haus vom Zentrum; das Schulzentrum und der neu errichtete Kindergarten liegen am Ende der Straße, keine zwei Gehminuten entfernt. Spazierwege rund um den Mattsee, der Ortsberg als naher Naturzugang und das sanft-hügelige Umland eröffnen zu jeder Jahreszeit Raum für Bewegung, Entspannung und Familienzeit. Immobilien in Mattsee sind seit jeher begehrt – in dieser ruhigen, zentrumsnahen Mikrolage ist ein Familienhaus eine echte Rarität. Der Alltag entfaltet sich lichtdurchflutet und großzügig. Die helle Wohnküche mit angrenzendem Esszimmer bildet das kommunikative Herz des Hauses – hier wird gekocht, gelacht, gelebt. Das Wohnzimmer setzt mit einem stilvollen Kachelofen einen atmosphärischen Akzent: Er steht für Behaglichkeit, für Winterabende mit Buch und Tee, für jene Wärme, die man spürt, bevor man sie sieht. Der Wohn-/Essbereich öffnet sich zur knapp 15 m² großen, befliesten und wettergeschützten Terrasse – ein überdachter Außenraum, der den Wohnbereich vom ersten Frühlingsmorgen bis in den goldenen Herbst verlängert. Durchdacht präsentiert sich das Entree mit Garderobe und Flur; eine separate Toilette ergänzt die Ebene. Materialität und Pflegeleichtigkeit greifen stimmig ineinander: Parkett im Wohn-/Essbereich, Fliesen in Küche und Flur. Ein repräsentatives, lichtdurchflutetes Stiegenhaus verbindet die Ebenen und führt in die private Wohnwelt. Zwei freundliche Kinderzimmer bieten Platz für Spiel, Schreibtisch und Träume. Das Elternschlafzimmer ist großzügig dimensioniert, spürbar heimelig und verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank – ein Wohlluxus, der Ordnung selbstverständlich macht. Gemeinsam mit einem der Kinderzimmer erschließt sich die ca. 8,27 m² große Loggia: morgendliche Sonnenstrahlen, abendliche Brise, private Ausblicke ins Grüne. Das Familienbad überzeugt mit Großzügigkeit und Tageslicht; Dusche, Doppelwaschbecken und eine klassische Badewanne vereinen Komfort und Alltagstauglichkeit – Wellnessmomente für die Großen, Wasserspaß für die Kleinsten. Der Grundriss ist konsequent auf Familien abgestimmt: kurze Wege, kluge Zonierung, stimmige Proportionen. Das Haus ist voll unterkellert und eröffnet damit eine bemerkenswerte Bandbreite an Nutzungsmöglichkeiten. Eine geräumige Waschküche strukturiert den Alltag; ein kleiner Wein-, Getränke- und Vorratsbereich sorgt für Ordnung und ideale Lagerung. Herzstück ist ein ca. 29,5 m² großer, mit Parkettboden ausgestatteter Raum – ein wandelbares Multitalent, das als großzügiger Spielbereich, ruhiges Home-Office, Fitness- oder Wellnessraum überzeugt. Zwei weitere Kellerräume erweitern die Flexibilität – Hobby, Stauraum, Werkstatt: Sie entscheiden. Heizungstechnisch zeigt sich das Haus zeitgemäß mit modernisierter Heizung und Umrüstung auf Fernwärme – effizient, komfortabel und zukunftsfähig. Der Garten ist ein stilles Versprechen: sonnige Rasenflächen für Picknickdecken und Ballspiele, grüne Kulisse für Sommertafeln, ein natürlicher Rückzugsort für Atempausen im Alltag. Dank der überdachten Terrasse wird Draußen-Sein zum Ganzjahresvergnügen – geschützt bei Sommergewittern, mild temperiert in der Übergangszeit. Fazit – Warum dieses Haus? Dieses Haus vereint eine der begehrtesten Lagen im Salzburger Seengebiet mit einem familienintelligenten Grundriss und einer Atmosphäre, die man betritt und sofort versteht. Kindergarten und Schulen liegen ums Eck, der See glitzert, der Ortskern verführt – und zugleich herrscht daheim Ruhe. Echte Gelegenheiten in Mattsee sind rar. Dieses Haus ist eine davon. Hard Facts •Immobilientyp: Einfamilienhaus in ruhiger Gartenlage •Außenflächen: Überdachte Terrasse ca. 15 m² (befliest), Loggia ca. 8,27 m² •Raumprogramm EG: Wohnküche mit angrenzendem Esszimmer; Wohnzimmer mit Kachelofen; Garderobe/Flur; separate Toilette •Raumprogramm OG: 2 Kinderzimmer; Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank; Zugang zur Loggia vom Elternschlafzimmer und einem Kinderzimmer; großes Tageslichtbad mit Dusche, Doppelwaschbecken, Badewanne •Untergeschoss: Vollkeller; Waschküche; Wein-/Getränke-/Vorratsbereich; Multifunktionsraum ca. 29,5 m² mit Parkett; zwei zusätzliche Kellerräume •Technik: Heizungsmodernisierung, Umrüstung auf Fernwärme •Bodenbeläge: Parkett im Wohn-/Essbereich und im großen Kellerraum; Fliesen in Küche, Flur und auf der Terrasse •Lagevorteile: Zentrum in wenigen Minuten; Schulzentrum und neuer Kindergarten am Ende der Straße (ca. 2 Gehminuten); ruhige Mikrolage nahe Naturraum (Mattsee, Ortsberg) •Besonderheiten: Viel Tageslicht, stimmungsvoller Kachelofen, familienoptimierter Grundriss, seltene Gelegenheit in begehrter Mattseer Lage Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 128.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.44 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... 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#Garten

Atemberaubende Aussichtslage am Westhang in Mattsee MATTSEE und OBERTRUMER SEE Herrliche Hanglage in Mattsee mit Ausblick in Richtung Westen! Sehr großzügige und exklusive Wohnung Top 1 über 2 Geschosse (Erdgeschoss und 1. Obergeschoss) plus Kellergeschoss. Ein richtiges Haus im Haus mit großem Garten, das 2020 neu umgebaut und ausgestattet wurde! Es befinden sich nur 2 Wohneinheiten im Gebäude. Pure Eleganz im Wohnen und unverbaubare Ausicht!... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese exklusive Doppelhaushälfte (Haus Top 4) in Mattsee vereint modernes Wohnen mit einer außergewöhnlichen Lage und einem beeindruckenden Seeblick auf den Mattsee und den Obertrumersee. Das im Jahr 2023 fertiggestellte Haus besticht durch eine klare, zeitgemäße Architektur sowie eine durchdachte Raumaufteilung über Keller, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Wohnfläche von ca. 114 m² wird durch großzügige Nutzflächen ideal ergänzt und bietet viel Raum für komfortables Wohnen. Im Erdgeschoss lädt eine sonnige Terrasse zu entspannten Stunden im Freien ein, während der Balkon im Dachgeschoss (2. OG) einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Seenlandschaft eröffnet. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und unterstreichen das offene Wohngefühl. Ein Carport und ein vollwertiger Keller der vielseitig genutzt werden kann - ob als Stauraum, Hobbybereich oder Fitnessraumstehen, stehen ebenso zur Verfügung, . Die ruhige und zugleich attraktive Lage in Mattsee, kombiniert mit moderner Bauqualität und der einzigartigen Aussicht, macht diese Doppelhaushälfte zu einem idealen Zuhause für alle, die Lebensqualität, Natur und exklusives Wohnen miteinander verbinden möchten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

TIP TOP – HALLE ca 200m² bis maximal 400m² zur Miete am Mattsee! Flexible Halle ab 200m² bis 400m², welche mit einer weiteren Halle verbunden ist und somit die Fläche variabel angepasst werden kann. Raumhöhe 5m und Einfahrtstor 4x5m plus überdachte Parkplätze vor der Halle. Mietpauschale: 7€/m² inkl. Strom Die Hallen sind perfekt vorbereitet mit gutem Tageslicht und hervorragender Beleuchtung. Stabiler und belastbarer Bodenbelag. Das Einfahrtstor hat eine Höhe von 4 Metern und eine Breite von 5 Metern. Zusätzlich gibt es noch eine separate Nebeneingangstüre. Vor der Halle befindet sich außerdem eine überdachte Fläche, die sich beispielsweise gut als Parkplatz nutzen lässt. Gerne auch an Privatnutzer abzugeben! Verfügbare Flächen: Ab ca. 200 m² - ca. 400 m² gesamte Etage Flexible Raumaufteilung in Absprache mit dem künftigen Mieter Moderate Konditionen: PAUSCHALER MIETPREIS: EUR 7,00 / m² / brutto inkl. Strom Kaution: 2 Bruttomonatsmieten Mietdauer: mind. 5 Jahre befristet, mit Option auf Verlängerung Mietbeginn: nach Vereinbarung Ausstattung: • Flexible Raumaufteilung in Absprache mit dem zukünftigen Mieter • Raumhöhe 5 m • Einfahrtstor 4 x 5 m • Überdachte Parkplätze vor der Halle Lage: Kurz nach STEIN am Mattsee zw. Mattsee-Au und Lochen. Modern, flexibel und preisgünstig! Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung, von dieser optimalen Lage und sicheren Sie sich Ihren besten Standort! Terminvereinbarung unter [Telefonnummer entfernt] mit Frau Unterrainer. Hinweis: Unser Erfolgshonorar beträgt 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % Mwst und ist ausschließlich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von Auftraggeber übermittelt oder aus dem Internet recherchiert wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Es wird auch ausdrücklich auf die Beilage der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Die Bereitstellung des Energieausweises ist in Arbeit, es gilt zumindest eine dem Neubau und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als angenommen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

Flexible Halle ab 200m² bis 400m², welche mit einer weiteren Halle verbunden ist und somit die Fläche variabel angepasst werden kann. Raumhöhe 5m und Einfahrtstor 4x5m plus überdachte Parkplätze vor der Halle. Mietpauschale: 7€/m² inkl. Strom TIP TOP - HALLE ca 200m² bis maximal 400m² zur Miete am Mattsee! Flexible Halle ab 200m², welche mit einer weiteren Halle verbunden ist und somit die Fläche variabel angepasst werden kann. Die Hallen sind perfekt vorbereitet mit gutem Tageslicht und hervorragender Beleuchtung. Stabiler und belastbarer Bodenbelag. Das Einfahrtstor hat eine Höhe von 4 Metern und eine Breite von 5 Metern. Zusätzlich gibt es noch eine separate Nebeneingangstüre. Vor der Halle befindet sich außerdem eine überdachte Fläche, die sich beispielsweise gut als Parkplatz nutzen lässt. Gerne auch an Privatnutzer abzugeben! Verfügbare Flächen: Ab ca. 200 m² - ca. 400 m² gesamte Etage Flexible Raumaufteilung in Absprache mit dem künftigen Mieter Moderate Konditionen: PAUSCHALER MIETPREIS: EUR 7,00 / m² / brutto inkl. Strom Kaution: 2 Bruttomonatsmieten Mietdauer: mind. 5 Jahre befristet, mit Option auf Verlängerung Mietbeginn: nach Vereinbarung Ausstattung: •Flexible Raumaufteilung in Absprache mit dem zukünftigen Mieter •Raumhöhe 5 m •Einfahrtstor 4 x 5 m •Überdachte Parkplätze vor der Halle Lage: Kurz nach STEIN am Mattsee zw. Mattsee-Au und Lochen. Modern, flexibel und preisgünstig! Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung, von dieser optimalen Lage und sicheren Sie sich Ihren besten Standort! Terminvereinbarung unter [Tel] mit Frau Unterrainer. Lage: Kurz nach STEIN am Mattsee zw. Mattsee-Au und Lochen. Ausstattung: •Flexible Raumaufteilung in Absprache mit dem zukünftigen Mieter •Raumhöhe 5 m •Einfahrtstor 4 x 5 m •Überdachte Parkplätze vor der Halle... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #Seezugang #aufgeschlossen

Rarität im Salzburger Seenland! Direkt am Ufer des idyllischen Obertrumer Sees, in westlicher Hanglage, befindet sich dieses 1.125 m² große, sonnenverwöhnte Grundstück. Davon sind ca. 650 m² Baugrund (genaue Vermessung durch Geometer erforderlich). Hier residieren Sie in unwiederbringlicher Premiumlage im Trumer Seengebiet. Umgeben von einer malerischen Naturkulisse und den drei Trumer Seen - Obertrumer See, Mattsee und Grabensee - erwarten Sie direkt vor der Haustüre zahlreiche Freitzeitmöglichkeiten, sei es Schwimmen, Segeln oder gemächliche Ausfahrten mit dem Boot, eine Wanderung auf den Wartstein, wo ein herrlicher Ausblick belohnt, oder Radtouren durchs Seengebiet. Der charmante Ort Mattsee mit dem bezaubernden Schloss bietet Ihnen beste Infrastruktur - Nahversorger, Bäcker, Kindergarten und Volksschule sind fußläufig erreichbar - und hält ein vielfältiges Angebot an Kunst, Kultur und Kulinarik bereit. Die Festspielstadt Salzburg erreichen Sie in ca. 20 Minuten mit dem Auto.. Das Grundstück ist mit Strom, Wasser und Kanal voll aufgeschlossen und perfekt ausgerichtet. Sie genießen Sonne von früh bis spät und können von Ihrer zukünftigen Terrasse stimmungsvolle Sonnenuntergänge am See bewundern. Die GRZ von 0,2 - 0,25 ermöglicht die Errichtung einer Villa mit ca. 240 m² Wohnnutzfläche. Überzeugen Sie sich vor Ort, verweilen Sie am glitzernden Wasser und lassen Sie sich zu Ihrer Traumvilla inspirieren! Lage: Mattsee - auch das "Venedig Salzburgs" genannt - liegt 23 km nördlich von Salzburg. Kultur wird hier großgeschrieben: Schloss Mattsee, Stiftsmuseum, für Musikliebhaber der Diabelli-Sommer. Für die Aktiven zahlreiche Wander- und Radwege, Segelschule, Strandbad. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine gute ärztliche Versorgung runden das Angebot ab.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Gleich zwei Seen in unmittelbarer Nachbarschaft! Top ausgestattetes, familienfreundliches Reihenhaus im Baurecht (weitere 82 Jahre bis 2108) mit ca. 95 m² Wfl. zzgl. Keller, ein CP- und ein Freistellplatz. Sonnige und ruhige Lage zwischen Mattsee und Obertrumer See, gute Infrastruktur im Ort Mattsee mit Einkauf, Arzt, Kindergarten, VS, NMS. Bade- und Freizeitmöglichkeiten praktisch von der Haustüre weg. Schickes und zugleich behagliches Zuhause! Vom Vorraum mit Gäste-WC geht es hinein in den gemüt-lichen Wohnbereich, in dem der Esstisch sowie eine Couchzone Platz finden. Die besonders schöne und hochwertige Tischlerküche samt Markengeräten und beleuchteten Schubladen wird zum Stolz der ganzen Familie. Entspannte Sonnenstunden genießen Sie auf der Terrasse und im kleinen Garten. Ein Abstell-raum ergänzt das Raumangebot. Im OG sind drei Schlafzimmer beheimatet, von einem der beiden Balkone lässt sich ein Blick auf den See erhaschen. Ein Bad mit Walk-In-Dusche und WC sowie ein 2. Wannenbad mit Fenster stehen zur Verfügung. Im UG: Lagerflächen, Haustechnik und WM-Anschluss. BJ 2018: Landhausdielen, elektrische Rollos und Markise, Raffstores, Deckenspots, Wasserenthärter. BK inkl. HK+WW: EUR 302, RL EUR 125, Baurechtszins EUR 92, BK PKW EUR 19, HWB 37 Lage: Mattsee - auch das "Venedig Salzburgs" genannt - liegt 23 km nördlich von Salzburg. Kultur wird hier großgeschrieben: Schloss Mattsee, Stiftsmuseum, für Musikliebhaber der Diabelli-Sommer. Für die Aktiven zahlreiche Wander- und Radwege, Segelschule, Strandbad. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine gute ärztliche Versorgung runden das Angebot ab.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Dieses idyllische Feriendomizil liegt malerisch eingebettet in einem Seedorf kurz nach der Ortschaft Stein am See. Die ruhige Umgebung und die unmittelbare Nähe zum See macht das Seehaus zur perfekten Erholungsoase, um die Seele baumeln zu lassen. Zwei gepflegte Seezugänge mit Steg und Liegeflächen stehen zur Mitbenutzung bereit - ideal für entspannte Stunden am Wasser. Vor dem Seehaus ist ein großer Parkplatz zum Abstellen für das Fahrzeug vorhanden. BESCHREIBUNG SEEHAUS Das Seehaus ist in Holzbauweise errichtet, auf einem Boden-Punktfundament. Das WC wurde an das Haus außen angebaut, Dusche im Freien. Innen ist das Seehaus mit einem großzügigen Wohn-/Schlafraum und einer großen Küche ausgestattet. Ein Dachbodenkonstruktion wurde für die Nutzung eines Bettenlager eingezogen. Vor dem Haus wurde eine Terrasse angelegt und der idyllische Garten mit heimischen Pflanzen und Sträuchern versehen. - Holzhaus mit stabilem Bodenboden, Baujahr 1982 - Wohnnutzfläche ca. 30 m2 plus den Dachboden - Küche mit fließendem Wasser und Essnische - offener Wohn-Schlafbereich mit Platz für ein ausziehbare Couch zum Doppelbett - die Terrasse bietet viel Plan und ein Fenster verbindet diese mit der Küche, als praktische Durchreiche - Garten eingesäumt mit einer Naturhecke und Holz-Zaun, uneinsichtig - Warmwasser, Strom und Kanalanschluss Grundstück & Nutzung - Grundstücksparzelle (Pachtgrund): ca. 207 m² - Monatliche Pacht: € 345,- - Pachtdauer bis 2/2044, Verlängerung möglich nach Absprache mit dem Verpächter - Betriebskosten für Wasser, Kanal, Gemeindegebühren,…. ca. € 45/monatlich - + Strom und Versicherung nach bedarf - Nutzung ausschließlich als Zweitwohnsitz laut Pachtvertrag - Eine Übernahme und Nutzung ist sofort nach Vertragsabwicklung möglich - Haustiere sind nicht erlaubt - Untervermietung nicht erlaubt Freizeit & Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nahen Gemeinde Lochen (3 km entfernt) und der Marktgemeinde Mattsee (5 km entfernt). Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinie 873 gegeben. Laufen und Wandern um den See oder auf den Buchberg oder paddeln und segeln am See und vieles mehr,…. genießen Sie den Mehrwert Mattsee! PURE Sommerfrische - Ruhe, Erholung und Urlaubsfeeling! Gerne stehe Ihnen Frau Unterrainer für eine Besichtigung zur Verfügung - Terminvereinbarung unter [Tel] Lage: Kurz nach Stein am See! Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nahen Gemeinde Lochen (3 km entfernt) und der Marktgemeinde Mattsee (5 km entfernt). Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinie 873 gegeben. Laufen und Wandern um den See oder auf den Buchberg oder paddeln und segeln am See und vieles mehr,…. genießen Sie den Mehrwert Mattsee! Ausstattung: - Holzhaus mit stabilem Bodenboden, Baujahr 1982 - Wohnnutzfläche ca. 30 m2 plus den Dachboden - Küche mit fließendem Wasser und Essnische - offener Wohn-Schlafbereich mit Platz für ein ausziehbare Couch zum Doppelbett - die Terrasse bietet viel Plan und ein Fenster verbindet diese mit der Küche, als praktische Durchreiche - Garten eingesäumt mit einer Naturhecke und Holz-Zaun, uneinsichtig - Warmwasser, Strom und Kanalanschluss... [Mehr]