Immobilien im Bezirk Wels-Land

#Landwirtschaft

Zum Verkauf stehen landwirtschaftliche Flächen mit öffentlicher Zufahrt in toller Aussichtslage in 4671 Neukirchen bei Lambach. Die Gesamtnutzfläche von ca. 16.400 m² gelangen zum Verkauf. Für eines der Grundstücke gibt es eine Genehmigung für die Errichtung eines eingeschoßigen Stallgebäudes / Hühnerstalls mit einer Brutto Grundfläche von 14,77 m² Teilverkäufe sind wegen der öffentlichen Zufahrt nicht möglich. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Egger unter [Tel] oder [Tel] gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Wohnen am Farnholz - wo Architektur, Natur und Lebensqualität verschmelzen Nach dem großen Erfolg der ersten beiden Häuser mit 35 Wohnungen setzt das Projekt seinen Weg fort: Mit Haus 3 entstehen weitere 11 hochwertige Eigentumswohnungen, eingebettet in eine grüne Oase mit eigener Tiefgarage und eigener Paketabgabestation. Die großzügig angelegte Gartenanlage bietet Freiraum für Familien mit Kindern. Im Inneren erwarten Sie helle, lichtdurchflutete Räume mit großen Fensterflächen und sonnigen Loggien, die ein offenes, freundliches Lebensgefühl vermitteln. Das Konzept umfasst nicht nur eine modern gestaltete Außenansicht, sondern ist auch technisch auf höchstem Stand. Das nachhaltige Energiekonzept mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage sorgt nicht nur für niedrige Energiekosten, sondern auch für ein gutes Gewissen. Selbst an heißen Sonnentagen genießen Sie dank innovativer Deckenkühlung ein angenehm frisches Raumklima. Alle Wohnungen verfügen über eine große südlich oder westlich ausgerichtete Loggia sowie im Erdgeschoss über einen eigenen Garten. Zu jeder Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz. Die Zufahrt in die Tiefgarage erfolgt im Süden über den Farnholzweg und ermöglicht ein autofreies, naturnahes Wohnerlebnis. Überdachte Abstellplätze für Fahrräder, der Kinderwagenabstellraum sowie auch die Kellerabteile und die Technikräume befinden sich in der Tiefgarage. Der Zugang zum Treppenhaus als auch zu allen Wohnungen ist barrierefrei. Alle Wohnungen sind mit dem Lift erreichbar. Optimale Infrastruktur für Familien. Zentral aber doch ruhig gelegen finden Sie in fußläufiger Umgebung alle Orte für ihren täglichen Bedarf, einen Kindergarten sowie eine Volksschule mit Nachmittagsbetreuung. Weitere Bildungseinrichtungen können bequem mit dem Bus erreicht werden. Zuhause angekommen kann man auf den großzügigen Terrassen, im Eigengarten oder auf der allgemeinen Grünfläche mit Sitzgelegenheiten die Freizeit genießen. Die südlich ausgerichtete Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 86,91m², ist hell und lichtdurchflutet und entspricht mit einer klar und zweckmäßig durchdachten Raumordnung den anspruchsvollen Wohnbedürfnissen der heutigen Zeit. Eine Loggia mit 15,94m², ein Kellerabteil und 2 Tiefgaragenplätze inklusive! Unsere Topausstattung: Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage am Dach, kontrollierte Wohnraumlüftung, Deckenkühlung in den DG-Wohnungen, großflächige Verglasungen mit Schiebetüren für besonders helle Räume, Badfenster - untere Glasfläche satiniert, elektrisch bedienbare Außenraffstores, Glasfaserinternet im Haus, Videogegensprechanlage, großzügige Loggien und Terrassen, hochwertiges Feinsteinzeug als Terrassenbelag, komplette sanitäre Einrichtung mit Markenprodukten, Echtholzböden und hochwertige Keramikbeläge, Liftanlage für barrierefreie Zugänge vom EG bis ins DG, Zentralschließanlage mit 5 Schlüssel pro Wohnung, Paketabgabestation, Errichtungen mit regionalen Betrieben und Handwerkern uvm. Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen für ein persönliches Beratungsgespräch gerne zur Verfügung! Kontaktdaten: [E-Mail-Adresse entfernt], Oliver Gassenbauer: [Telefonnummer entfernt], Stefan Schmiedseder: [Telefonnummer entfernt]Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Ihr Oliver Gassenbauer Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.600m Apotheke <2.625m Klinik <3.075m Krankenhaus <3.950m Kinder & Schulen Schule <1.950m Kindergarten <300m Universität <3.450m Nahversorgung Supermarkt <1.775m Bäckerei <1.175m Einkaufszentrum <2.700m Sonstige Bank <350m Geldautomat <1.675m Post <2.150m Polizei <2.225m Verkehr Bus <350m Autobahnanschluss <3.400m Bahnhof <3.625m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Imposante Residenz zwischen Linz und Wels-zeitloser Wohntraum im Landhausstil-auf Großgrund mit gewissem Extra! Zwischen Marchtrenk und Hörsching, in charmanter Kleinsiedlung mit idealer Anbindung nach Linz und Wels, thront dieses 1981 von Archtitektenhand geplante und errichtete Domizil und beeindruckt mit seiner unglaublichen Größe. Aus Gründen der wohlverdienten Pension wird diese ehemalige Promi-Villa nun erstmalig veräußert und bietet Ihnen und Ihren Liebsten, folgende Raumaufteilung samt großzügigem Freiraum sowie enormen Gestaltungsmöglichkeiten: EG: 1 geräumiges Wohnzimmer mit Kachelofen und direktem Zugang auf die Terrasse samt Swimmingpool und gewaltigem Garten; 1 Esszimmer; 1 etwas in die Jahre gekommene Küche; 1 elegantes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie Zugang in 1 Extrazimmer mit Sauna und Relaxsofa; 1 WC; 1 Schlafzimmer; 2 Kinderzimmer; 1 Arbeitszimmer; 1 weitläufige Diele sowie 1 einladendes Entree mit Zugang in den Wohnbereich und auch in die Einzelgarage. Im DG befindet sich ein offen gestaltetes, lichtdurchflutetes Loft von ca 166 m2 samt Büro-Ecke, Schlafbereich, Loungebereich, Bar mit Theke; Bad mit Dampfdusche und WC sowie ausreichend Platz für Hobby, Spaß und Business und läßt Ihrer Kreativität viel Spielraum. Im KG finden Sie 8 Räume ( u.a. Technikraum, Abstellräume, Lagerraum) sowie 1 Schutzbunker vor. Weitere Hardfacts: Gasheizung ( teilweise Fußbodenheizung, neuer Brenner 2019); elektr. Beschattung; Echtholzparkettböden und elitäre Solnhofener Fliesen; Der Aussenbereich sorgt für Urlaubsfeeling Zuhause, und beherbergt eine 80 m2 Terrasse samt überdachtem Swimmingpool ( neue Folie 2022), Gartendusche, sowie enormen Platz im vom Rasenroboter gepflegten, großen Garten. Bei Interesse an dieser exklusiven Residenz in hervorragender Lage zwischen Linz und Wels, vereinbaren Sie unter [Tel] ( Hr. Bachmaier) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin. Gerne stehe ich Ihnen unter dieser Nummer auch für detaillierte Fragen zu Immobilie und Umgebung zur Verfügung. Schulen: Kita, Krabbelstube, VS, NMS im Ortszentrum Marchtrenks; höhere Lehranstalten im benachbartem Linz , Leonding, Traun und Wels Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Einkaufsmärkte, Apotheke, Ärzte, Bank und Shops bequem in wenigen Fahrminuten erreichbar Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle mit Anbindungen nach Wels und Linz nur ppar Gehminuten entlegen; Bahnhof Marchtrenk in 10 Fahrminuten; Autobahnanschluss wahlwe... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Wir haben ein besonderes Haus für Sie gebaut. In Eberstalzell. Dicke Mauern. Dachüberstände. Handwerklich geprägte Putzoberflächen. Fußbodenheizung, großzügige Balkone und Terrassen, passive Kühlung der Räume über die Tiefenbohrungen im Sommer. Die dicken Mauern speichern die Wärme im Winter und helfen die Wohnräume im Sommer angenehm kühl zu halten. Sie genießen die großzügigen überdachten Terrassen als zusätzlichen Wohnraum, im Erdgeschoß mit Garten. Gemeinsames nachbarschaftliches Beisammensein auf der überdachten beim Garten gelegenen Gemeinschaftsterrasse mit Küche - solange es die Temperaturen zulassen. Bei kalten Außentemperaturen freuen Sie sich über die Raumhöhe von 2,80m in den hellen und freundlichen Wohnräumen, den Eichenparkett, die geschmackvollausgewählten Fliesen und die mit hochwertigen Geräten ausgestatteten Küchen. Und wenn einmal was kaputt geht das selbst repariert werden kann gibt es einen Raum dafür: Eine kleine Werkstatt miteigenem Eingang und natürlicher Belichtung im Kellergeschoß. Das Lieblingsfahrrad kann in den abgesperrten Fahrradräumen sicher aufbewahrt und das Elektroauto unter Mithilfe der hauseigenen Photovoltaikanlage, die mithilft Ihre Betriebskosten möglichst gering zu halten - im Haus geladen werden. Dafürstehen zwei Ladeplätze zur Verfügung. Ob Pralinenschachtel, oder Waschmaschine. Der Transport von schweren und leichten Dingen in alle Geschoße ist bequem über den größer dimensionierten Lift möglich. Alles was Sie mitbringen müssen ist gute Laune. Beinahe.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Großzügiges Wohnhaus für bis zu 3 Wohneinheiten in traumhafter Naturruhelage – viel Platz, viel Potenzial! In idyllischer Grünruhelage befindet sich dieses großzügige Wohnhaus mit insgesamt ca. 254 m² Nutzfläche auf einem beeindruckend großen Grundstück mit 2.208 m². Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, ausbaufähig und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrfamilienhaus, Generationenwohnen oder für "Wohnen & Arbeiten unter einem Dach". So lassen sich durch die vorteilhafte Raumaufteilung bis zu 3(!) separate Wohneinheiten schaffen und erst 2024 wurden eine neue Pellets-Heizungsanlage sowie ein neuer Elektroverteiler eingebaut. Grundstück Grundstücksfläche: 2.208 m²Wunderschön angelegter Garten mit Baumbestand, viel Freiraum und kleinem Stallgebäude - "Natur pur!"Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung vorhanden Das Gebäude Nutzfläche gesamt: ca. 254 m²12 Zimmer und diverse Nebenräume2 Bäder Dachgeschoss: ca. 100 m² zusätzlich ausbaufähig Großzügige Terrasse mit ca. 57 m²Balkon mit ca. 21 m²Baujahr: 1977 Ausstattung & Zustand Sanierungsbedürftig, jedoch mit folgenden Verbesserungen: Neue Pellets-Heizungsanlage (WOLF, 2024) mit 6-Tonnen-Tankraum Neuer Elektro-Verteilerschrank (2024) Zusammenfassung Diese Liegenschaft ist eine seltene Gelegenheit für alle, die viel Platz in Verbindung mit absoluter Ruhelage und Natur suchen. Ob zur Eigennutzung, teilweisen Vermietung oder als Generationenhaus – die Immobilie bietet zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihr großes, weitläufiges Grundstück, die ausbaufähige Fläche und enormes Potenzial! Raumaufteilung (Die genaue Raumaufteilung und Flächen entnehmen Sie den beigestellten Plänen) Erdgeschoss – ca. 127,82 m²Technikraum Vorraum / Flur Badezimmer WCAbstellraum6 Wohn-/Schlafräume Obergeschoss – ca. 125,89 m²Flur Küche mit Speis Abstellraum Badezimmer WC6 Wohn-/Schlafräume Dachgeschoss – ca. 100 m²Rohdachboden mit Ausbaumöglichkeit Weitere Auskünfte, Detailinformationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme. KONTAKTVIVIAMO Immobilien GmbH Michael Honetschläger staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.viviamo.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <4.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

Im Zentrum von Marchtrenk befindet sich ein stilvolles Wohn- und Geschäftsgebäude mit 6 Mietwohnungen. Ideal für alle, die urbanes Leben, Qualität und Komfort schätzen. Die moderne Architektur verbindet hochwertige Ausstattung mit durchachten Grundrissen und bester Infrastruktur. Raumaufteilung Top 1.3: Vorraum/Garderobe, Bad mit Dusche, WC separat, Abstellraum, Schlafzimmer, Zimmer (Büro/Kinderzimmer), heller Wohn-/Essbereich mit moderner Küche sowie Zugang zur Loggia. Zusätzlich gehört ein Lagerabteil im selben Stockwerk, und ein Parkplatz zur Wohnung! Mtl. Gesamtmiete: EUR 1.018,52Kaution: EUR 5.093,-... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

Im Zentrum von Marchtrenk befindet sich ein stilvolles Wohn- und Geschäftsgebäude mit 6 Mietwohnungen. Ideal für alle, die urbanes Leben, Qualität und Komfort schätzen. Die moderne Architektur verbindet hochwertige Ausstattung mit durchachten Grundrissen und bester Infrastruktur. Raumaufteilung Top 1.5: Vorraum/Garderobe, Bad mit Dusche und WC, Schlafzimmer, heller Wohn-/Essbereich mit moderner Küche sowie Zugang zur Loggia. Zusätzlich gehört ein Lagerabteil im selben Stockwerk, und ein Parkplatz zur Wohnung! Mtl. Gesamtmiete: EUR 727,73Kaution: EUR 3.639,-... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Im Zentrum von Marchtrenk befindet sich ein stilvolles Wohn- und Geschäftsgebäude mit 6 Mietwohnungen. Ideal für alle, die urbanes Leben, Qualität und Komfort schätzen. Die moderne Architektur verbindet hochwertige Ausstattung mit durchachten Grundrissen und bester Infrastruktur. Raumaufteilung Top 2.5: heller Wohn-/Essbereich mit moderner Küche, Vorraum, Bad mit Dusche, WC separat, Schlafzimmer. Zusätzlich gehört ein Parkplatz sowie ein Kellerabteil zur Wohnung! Mtl. Gesamtmiete: EUR 714,-Kaution: EUR 3.750,-... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

Im Zentrum von Marchtrenk befindet sich ein stilvolles Wohn- und Geschäftsgebäude mit 6 Mietwohnungen. Ideal für alle, die urbanes Leben, Qualität und Komfort schätzen. Die moderne Architektur verbindet hochwertige Ausstattung mit durchachten Grundrissen und bester Infrastruktur. Raumaufteilung Top 1.6: Vorraum/Garderobe, Abstellraum, Bad mit Dusche und WC, Schlafzimmer, heller Wohn-/Essbereich mit moderner Küche sowie Zugang zur Loggia. Zusätzlich gehört ein Parkplatz zur Wohnung! Mtl. Gesamtmiete: EUR 809,80Kaution: EUR 4.049,-... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

Im Zentrum von Marchtrenk befindet sich ein stilvolles Wohn- und Geschäftsgebäude mit 6 Mietwohnungen. Ideal für alle, die urbanes Leben, Qualität und Komfort schätzen. Die moderne Architektur verbindet hochwertige Ausstattung mit durchachten Grundrissen und bester Infrastruktur. Raumaufteilung Top 1.4: Vorraum/Garderobe, Bad mit Dusche, WC separat, Abstellraum, Schlafzimmer, Zimmer (Büro/Kinderzimmer), heller Wohn-/Essbereich mit moderner Küche sowie Zugang zur Loggia. Zusätzlich gehört ein Lagerabteil im selben Stockwerk, und ein Parkplatz zur Wohnung! Mtl. Gesamtmiete: EUR 1.081,63Kaution: EUR 5.409,-... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

Im Zentrum von Marchtrenk befindet sich ein stilvolles Wohn- und Geschäftsgebäude mit 6 Mietwohnungen. Ideal für alle, die urbanes Leben, Qualität und Komfort schätzen. Die moderne Architektur verbindet hochwertige Ausstattung mit durchachten Grundrissen und bester Infrastruktur. Raumaufteilung Top 1.2: Vorraum/Garderobe, Bad mit Dusche, WC separat, Abstellraum mit WM-Anschluss, Schlafzimmer, Zimmer (Büro/Kinderzimmer), heller Wohn-/Essbereich mit moderner Küche sowie Zugang zur Loggia. Zusätzlich gehört ein Lagerabteil im selben Stockwerk, und ein Parkplatz zur Wohnung! Mtl. Gesamtmiete: EUR 1.101,15 Kaution: EUR 5.506,-... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Modernes 2 stöckiges Gewerbeobjekt mit Büroflächen samt Küche und Aufenthaltsraum, 1 Wekstatt, 1 Lagerhalle inklusive Parkflächen in zentraler Lage mit sehr guter Anbindung zur Autobahn. Dieses Grundstück (Gewerbegebiet) lässt Ihre Grenzen der Möglichkeiten verschwinden. Betriebsgenehmigung 0-24H !! somit keine Eingrenzung von späten Lieferzeiten! Das Gewerbeobjekt befindet sich in zentraler Lage und in sehr guter Anbindung zur Autobahn Richtung Salzburg und Wien. Am Grundstück (2491 m²) befindet sich ein hochwertiges 2-stöckiges Bürogebäude (96,08 m²) Im 1. Stock sind 3 Büros, 1 moderne ausgestattete Küche mit Essraum, 1 WC, 1 modernes Bad mit Dusche. Im Erdgeschoß ist die Lagerhalle mit Hochregalen mit Durchschnitt 6,40 m Raumhöhe (260,54 m²), 1 beheizte Werkstatt, 1 behindertengerechtes WC, 1 Technikraum. Vor dem Gebäude befindet sich genug Parkfläche für Kunden und Mitarbeiter. Beheizt wird das Objekt mit Luftwärmepumpe. Durch die extra dicken Sandwitch Panelen der Firma Wolf sind die Heizkosten sehr gering. Die Actual Fenster im Bürogebäude sind 3 fach verglast und im sehr guten Zustand. Im Bad befindet sich auch eine Fußbodenheizung. Als Highlight für dieses Objekt ist die Smart Elektro Steuerung im gesamten Gebäude. Eingangstor und Rolltor Einfahrt Lager sind ebenfalls elektrisch gesteuert. Das gesamte Gebäude ist Alarm gesichert. Der Verkaufspreis ist ohne UST. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie unter [Telefonnummer entfernt] (Hr. Kuba) einen Besichtigungstermin. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung. Schulen: Einkaufsmöglichkeiten: Öffentlicher Verkehr:... [Mehr]