Immobilien in 4040 Lichtenberg

PKW Stellplatz Weigunystr. Ecke Leonfeldnerstr. zu vermieten. Aktivieren Sie die Option, um im Inserat auf die Ausnahme von der Energieausweispflicht hinzuweisen: Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Helle und moderne, offene Büroflächen mit guter Infrastruktur - jetzt mieten! Zur Vermietung stehen helle und großzügig aufgeteilte Büroflächen im 1.OG eines modernen Bürogebäudes. Die Fläche zeichnet sich durch einen freundlichen, offenen Grundriss und hochwertigen Bürostandard aus - diese Ebene ist aktuell für Besprechungen ausgerichtet und kann für reine Büronutzung adaptiert werden. Weitere Flächen sind im Haus bei Bedarf verfügbar. Alle Einheiten sind bequem per Lift auch von der Tiefgarage erreichbar und verfügen über eine elektronisch gesteuerten Zugangskontrolle. Die lichtdurchfluteten Flächen bieten optimale Voraussetzungen für ein produktives Arbeitsumfeld. Optional können Tiefgaragenplätze im Haus angemietet werden. Die Nettomiete beträgt € 9,50/m², die BK € 2,87/m² + Heizkosten von ca. € 0,33/m². Ideal für Unternehmen, die Wert auf moderne Infrastruktur und flexible Nutzungskonzepte legen. Lage: Die Lastenstraße 36 befindet sich östlich vom Linzer Stadtzentrum gut angebunden nicht weit vom Hauptbahnhof. Die Lage ist sehr gut mit öffentlichem Verkehr erreichbar und die Autobahnauf-/abfahrt Wiener Straße & Prinz-Eugen-Straße sind wenige Minuten entfernt. Gastronomische Einrichtungen sowie Nahversorger finden sich ausreichend in fußläufiger Umgebung. Eine Ladezone befindet sich direkt vor dem Objekt. Ausstattung: - TG-Stellplätze: 39 Stk verfügbar, € 85,00 zzgl. USt. + € 15,00 BK zzgl. USt. - Freistellplätze: 6 Stk verfügbar, € 75,00 zzgl. UST + € 10,00 BK zzgl. USt. - Klimatisierung: je Stockwerk mittels Außengeräte - Heizung: Fernwärme, separater Zähler je Stockwerk - elektronische Zugangskontrolle je Stockwerk - 3 Personenlifte... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

HAGEN8 . In attraktiver Wohnlage von Linz-Urfahr, in der Hagenstraße 8, befindet sich dieses moderne Wohnprojekt mit 12 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen sowie einer Tiefgarage mit 7 Stellplätzen. Die Wohnungsgrößen von ca. 43 m² bis 95 m² bieten durchdachte Grundrisse für unterschiedlichste Ansprüche und eignen sich ideal für Singles, Paare sowie Anleger auf der Suche nach einer nachhaltigen Immobilieninvestition. Sämtliche Wohnungen wurden schlüsselfertig hergestellt und überzeugen durch moderne Ausstattung sowie zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Lage in Linz-Urfahr verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität im Grünen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend. Die nahegelegene Donau sowie der Pöstlingberg bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre - ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Freien. Eine Eigentumswohnung in HAGEN8 bietet modernen Wohnraum in gefragter Lage und eine wertbeständige Investitionsmöglichkeit. Die anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnraum in Linz macht das Projekt sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant. Sichern Sie sich jetzt Ihre Wohnung in diesem hochwertigen Neubauprojekt in Linz-Urfahr. Facts: 12 Eigentumswohnungen - schlüsselfertig 43 - 101 m² Wohnfläche hochwertige Ausstattung mit Balkon/Terrasse zentrale und günstige Lage Tiefgarage mit 7 Stellplätzen Wohnung Top 12 / 1.+2. Dachgeschoss ( 1.+2. DG) Wohnfläche: ca. 101,18 m² Zimmer: 4 Terrasse: ca. 70,32 m² Loggia: ca. 5,41 m² Kellerabteil: ca. 6,26 m² Wohnung Top 12 € 749.000, 1 Garagenstellplatz € 39.900, Der Erwerb des KFZ Stellplatzes ist verpflichtend, weitere Stellplätze auf Anfrage. Gesamtkaufpreis "Eigennutzer" € 788.900, umsatzsteuerbefreit gem. § 6 Abs.1 Z 9a USt G. Gesamtkaufpreis "Anleger" € 710.010, netto zzgl. 20 % Umsatzsteuer Verfügbar: ca. 2 Monate nach Kaufabschluss Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Ihr SPERER Immobilien Team Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Helle und moderne, offene Büroflächen mit guter Infrastruktur - jetzt mieten! Zur Vermietung stehen helle und großzügig aufgeteilte Büroflächen im 4.OG eines modernen Bürogebäudes. Die Fläche zeichnet sich durch einen freundlichen, offenen Grundriss und hochwertigen Bürostandard aus. Weitere Flächen sind im Haus bei Bedarf verfügbar. Alle Einheiten sind bequem per Lift auch von der Tiefgarage erreichbar und verfügen über eine elektronisch gesteuerten Zugangskontrolle. Die lichtdurchfluteten Flächen bieten optimale Voraussetzungen für ein produktives Arbeitsumfeld. Optional können Tiefgaragenplätze im Haus angemietet werden. Die Nettomiete beträgt € 10,00/m², die BK € 2,87/m² + Heizkosten von ca. € 0,33/m². Ideal für Unternehmen, die Wert auf moderne Infrastruktur und flexible Nutzungskonzepte legen. Lage: Die Lastenstraße 36 befindet sich östlich vom Linzer Stadtzentrum gut angebunden nicht weit vom Hauptbahnhof. Die Lage ist sehr gut mit öffentlichem Verkehr erreichbar und die Autobahnauf-/abfahrt Wiener Straße & Prinz-Eugen-Straße sind wenige Minuten entfernt. Gastronomische Einrichtungen sowie Nahversorger finden sich ausreichend in fußläufiger Umgebung. Eine Ladezone befindet sich direkt vor dem Objekt. Ausstattung: - TG-Stellplätze: 39 Stk verfügbar, € 85,00 zzgl. USt. + € 15,00 BK zzgl. USt. - Freistellplätze: 6 Stk verfügbar, € 75,00 zzgl. UST + € 10,00 BK zzgl. USt. - Klimatisierung: je Stockwerk mittels Außengeräte - Heizung: Fernwärme, separater Zähler je Stockwerk - elektronische Zugangskontrolle je Stockwerk - 3 Personenlifte... [Mehr]

#Büro

Starter Büro in Urfahr nähe St.Magdalena Einkaufszentrum 1 Raum eine Gemeinschaftsteeküche kann mitgenutzt werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

BRUCKNER TOWER - hochmoderne Wohnung in hervorragender Lage - möbliert Die Wohnung überzeugt durch einen optimal durchdachten Grundriss mit Wohnraum und Badezimmer. Auf dem rund 8 m² großen Balkon genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen der Nachmittags- und Abendsonne und lassen den Tag entspannt ausklingen. Die hervorragende Lage ist der ideale Ausgangspunkt für eine Vielzahl an Aktivitäten zur Freizeitgestaltung und alltägliche Erledigungen. Ausstattung: Hochwertig möbliert mit: • Einbauküche mit Induktionsherd, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank • Einbaukasten und Garderobe • Couch + Couchtisch, Vollholz-Tisch mit 2 Stühlen, Bett und Regal Fußbodenkühlung und Wohnraumlüftung für heiße Tage Außenjalousien Fußbodenheizung (Fernwärme) Eigenes Kellerabteil Fahrradabstellraum Ein großzügiger Grünraum für alle Bewohner lädt zum Kraft tanken und zur Erholung ein. Und ein Allgemeinraum mit Küche ermöglicht das Zusammenkommen in größeren Runden. Im hellen Eingangsbereich steht Ihnen ein Portier zur Verfügung (u.a. für den Empfang Ihrer Pakete), der sich laufend um das Gebäude kümmert. Ein Parkplatz kann zum Preis von 123€ in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Lage Straßenbahn: 3 Minuten zu Fuß entfernt (Linie 1,2) – Direktverbindung zu Universität & Hauptbahnhof 7 Minuten zu Fuß entfernt (Line 3,4,50) Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre (Lentia City Einkaufszentrum, Spar, Tankstelle mit Billa) Freizeitparadies Donaulände mit Lauf- und Radstrecken sowie Restaurants, Cafes und Bars zu Fuß schnell erreichbar Buslinien in unmittelbarer Nähe (33,33a,38,12,25)... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

In bester Lage von Urfahr wird diese repräsentative Bürofläche zur Miete angeboten. Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und liegt in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Infrastruktureinrichtungen. Mit einer Nutzfläche von ca. 156 m² im Dachgeschoss bietet das Bürogebäude viel Raum für verschiedene Unternehmenskonzepte. Die großzügigen Glasfronten sorgen für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre. Auf Wunsch kann das bestehende Mobiliar übernommen werden, was eine ideale Gelegenheit für einen sofortigen und unkomplizierten Einzug bietet. Die Lage gewährleistet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die umliegenden Autobahnen. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die die Arbeitsumgebung bereichern und eine erstklassige Infrastruktur bieten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Architektenvilla in bester Linzer Wohnlage - Wohnen auf höchstem Niveau Diese außergewöhnliche Architektenvilla vereint stilvolle Architektur, einen perfekt durchdachten Grundriss und eine traumhafte Grünruhelage in einer der begehrtesten Wohngegenden von Linz. Der liebevoll angelegte, gewachsene 600 m2 große Garten bildet das Herzstück des Anwesens und schafft eine Atmosphäre, die sofort Ruhe, Privatsphäre und Wohlgefühl vermittelt. Wohnkomfort, der begeistert Der lichtdurchflutete, großzügige Wohnbereich öffnet den Blick auf den Garten und bildet das Zentrum des Hauses. Direkt anschließend befindet sich der elegante Essbereich, von dem aus man auf die überdachte Pool-Terrasse gelangt - ein idealer Ort für entspannte Abende, gesellige Stunden und sommerliche Genussmomente. Ein offener Kamin und Kachelofen sorgen auch im Winter für Wohlbehagen. Die hochwertige Miele-Küche ist funktional perfekt geplant. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum sorgt für kurze Wege und maximale Alltagstauglichkeit. Im Erdgeschoss befindet sich zudem das Masterschlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer sowie der Wellnessbereich, der das Haus zu einer privaten Erholungsoase macht. Platz für Familie, Gäste und Arbeiten Das Obergeschoss bietet drei weitere gemütliche Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie eine Dachterrasse mit Blick in den Garten und die umliegende Naturlandschaft - ein Ort zum Durchatmen und Genießen. Zusätzlich stehen ein Büro, ein Gästezimmer, eine Werkstatt sowie eine Garage zur Verfügung. Damit erfüllt die Villa sämtliche Anforderungen an modernes Wohnen, Arbeiten und Leben unter einem Dach. Qualität, die bleibt Das Haus wurde 1978 mit hochwertigen Materialien errichtet und befindet sich in einem außerordentlich gepflegten Zustand. Die solide Bauweise und die liebevolle Pflege machen diese Immobilie zu einem seltenen Angebot in dieser Lage. Machen Sie sich selbst ein Bild - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Fr. Liedl [Tel]. Schulen: Kindergarten und Volksschule in 1 km; höhere Schulen mit guter und rascher Anbindung in die Stadt Einkaufsmöglichkeiten: Spar, Apotheke, Ärzte, Gastronomie direkt am Pöstlingberg, alles weitere in der Landeshauptstadt Linz (10 Min. Autofahrt) Öffentlicher Verkehr: Pöstlingbergbahn in die Stadt alle 10 Minuten Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert... [Mehr]

Die Wohnung befindet sich in einem eleganten Stadthaus in der Fiedlerstraße im 4. OG mit Personenaufzug. Die Wohnung wurde vor 4 Jahren generalsaniert! Es wurde Eichenparkett verlegt, Bad und WC vollkommen erneuert, neue Türen und eine Einbauküche... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese exquisite Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine perfekte Kombination aus Komfort und exklusivem Stil, die Ihre Wohnträume wahr werden lässt. Schon beim Eintreten in dieser Immobilie bleibt einem Atem weg. Ob Sie die Treppe nutzen oder barrierefrei mit dem Fahrstuhl direkt in die Wohnung gelangen möchten. Beides ist hier möglich. Zum Verkauf steht hier die untere Wohneinheit und sind in diesem Projekt insgesamt 2 Einheiten entstanden. Mit einer beeindruckenden und großzügigen Fläche von 147 m² erwartet Sie hier ein durchdachter Grundriss, der viel Platz für individuelles Wohnen und Entspannen bietet. Die Wohnung verfügt über vier großflächige lichtdurchflutete Zimmer, die sich ideal für Familien, Paare oder auch als Homeoffice anbieten. Die hochwertigen Materialien, wie edles Parkett und stilvolle Fliesen, verleihen jedem Raum eine warme und einladende Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der traumhafte Garten, der nicht nur ein privates Refugium für entspannte Stunden im Freien darstellt, sondern auch ausreichend Platz für gesellige Grillabende oder entspannte Stunden im Grünen bietet. Genießen Sie die Sonne auf Ihrer eigenen Terrasse, während Sie den atemberaubenden Fernblick über die malerische Umgebung in vollen Zügen auskosten. Dieser Außenbereich inkl. hochwertigen Pool wird schnell zu Ihrem persönlichen Lieblingsplatz. Die Ausstattung dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Ein besonderes Highlight ist die Doppelgarage, welche Ihnen nicht nur einen sicheren Platz für Ihre beiden Fahrzeuge bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Sonstiges. Raumaufteilung und Gestaltung: Kellerfläche ca. 41 m²: Garderobe Kellerraum Technik Wellness/Sauna Raum Erdgeschoss ca. 147 m²: Vorraum Gang WC Bad Schlafzimmer 2 Kinderzimmer/Büro Wohn-/Esszimmer Küche Highlights Zusammenfassung: Doppelgarage Insektenschutz und Sonnenschutz Personenaufzug bis in die Wohnung (barrierefrei) Geräteraum ca. 8 m² riesige Terrasse ca. 117 m² wunderschöner Pool ca. 18 m² Traumhafter Blick über Linz Lassen Sie sich von dieser Gartenwohnung verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Der Kaufpreis von 960.000,00 € spiegelt die hervorragende Qualität und die zahlreichen Annehmlichkeiten dieser Immobilie wider. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die nicht nur als Ihr neues Zuhause dient, sondern auch als wertvolle Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen Oberösterreichs. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihren neuen Wohnsitz zu erwerben! Folgen Sie den nachstehenden Link, um die Immobilie näher kennenzulernen und alle Details inklusive eines Videos einzusehen. Das Immobilienvideo ist auf der Homepage ganz unten ersichtlich. Luxus trifft Natur - Exklusive Gartenwohnung im Haus-Charakter mit Pool und großer Terrasse in Altlichtenberg! Finanzierung: Gerne stelle ich den Kontakt zu einem Spezialisten für Wohnbaufinanzierungen her. Dieser erstellt Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot für den Erwerb Ihres neuen Eigenheims. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Manche Fotos sind Symbolfotos für Einrichtungsbeispiele! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://flutra-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese extravagante Gartenwohnung in Altlichtenberg bietet eine ideale Lage für naturnahe Entspannung und urbanes Leben. Mit ihrer südlichen Ausrichtung genießen Sie den ganzen Tag über den traumhaften Ausblick und die Sonne und Licht, während der angrenzende Garten zum Verweilen einlädt. Hier vereinen sich Lebensqualität und Komfort!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Gartenwohnung mit Tiefgaragen- & Freistellplatz in Bestlage am Linzer Pöstlingberg zu verkaufen! In einer der begehrtesten Wohnlagen von Linz präsentiert sich diese exklusive Gartenwohnung mit ca. 131,82m² Wohnfläche. Eingebettet in ein hochwertiges Wohnhaus mit lediglich drei Wohneinheiten genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre, Ruhe und Wohnqualität. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und vermittelt ein Wohngefühl, das Großzügigkeit und Eleganz auf harmonische Weise vereint. Bodentiefe Glasfronten eröffnen eindrucksvolle Blickachsen über Linz sowie die umliegenden Grünflächen und schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente mit besonderem Wohncharakter. In der ersten Ebene erwarten Sie drei flexibel nutzbare Räume, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice eignen. Sämtliche Zimmer verfügen über direkten Zugang zur privaten, nordöstlich ausgerichteten Terrasse sowie zum Garten. Auf dieser Ebene befinden sich zudem das Badezimmer und die separate Toilette, die sich in einem zeitlosen und eleganten Design präsentieren. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot. Die zweite Ebene bildet das Herzstück der Wohnung. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich überzeugt mit großzügigen Fensterflächen und einer angenehmen Offenheit. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 15,84m² große, südwestlich ausgerichtete Terrasse, die nahtlos in den großzügigen Eigengarten mit ca. 289,01m² übergeht. Ein idealer Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss - Schlafzimmer - 2 weitere Zimmer (Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice) - Terrasse (ca. 7,04m²) - Badezimmer - Separate Toilette - Abstellraum 1. Obergeschoss - Großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich -Separate Toilette - Terrasse (ca. 15,84m²) mit Eigengarten Die Immobilie überzeugt mit einer modernen Ausstattung, die zeitlose Eleganz mit hohem Wohnkomfort verbindet. Großzügige Glasflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre, während die dreifach verglasten Fenster inkl. elektrischer Raffstores zusätzlichen Komfort und optimalen Sonnenschutz bieten. Das Badezimmer und die separate Toilette sind mit zeitlosen Fliesen lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung versehen, während alle ande... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #Garten #Terrasse

Das Bürohaus erstreckt sich über vier Etagen und umfasst eine Gesamtnutzfläche von ca. 972 m², die sich flexibel nutzen lässt. Ein weitläufiges, lichtdurchflutetes Foyer bildet den Eingangsbereich des Gebäudes und schafft eine beeindruckende Atmosphäre. Das Gebäude teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: ca. 308 m² 1. Obergeschoss: ca. 271 m² 2. Obergeschoss: ca. 255 m² 3. Obergeschoss: ca. 138 m² In den großzügigen Besprechungsräumen im Erdgeschoss und im dritten Obergeschoss lässt sich eine ideale Arbeitsumgebung für Meetings und Präsentationen schaffen. Die Einzel- und Gemeinschaftsbüros in den mittleren Geschossen zeichnen sich durch ihre flexible Gestaltung aus. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die große Terrasse im obersten Stockwerk. Sie umfasst eine Fläche von ca. 117 m² und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Linzer Innenstadt und die Donau. Die Lage des Bürohauses in Alturfahr ermöglicht eine schnelle Verbindung zur Linzer Innenstadt und eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Attraktivität des Standorts für Mitarbeiter und Besucher zusätzlich erhöht. Gerne stehen wir Ihnen für weiterführende Informationen zur Verfügung und laden Sie herzlich ein, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.... [Mehr]