Immobilien in 4812 Pinsdorf

#Balkon

TRAUNSTEINBLICK - KAMIN - RUHIG - GEPFLEGT - GARAGE JETZT mit der neuen Verordnung GELD SPAREN. Unter bestimmten Vorausetzungen vom ENTFALL der GRUNDBUCHEINTRAGUNGSGEBÜHREN profitieren. Weitere Details gerne auf Anfrage oder im Informationsblatt. Wenn Sie eine gepflegte, sehr gut aufgeteilte und leistbare Wohnung suchen sind Sie bei dieser Immobilie genau richtig! Die ca. im Jahr 1995 errichtete ca. 69 m² große 3-Zimmer-Wohnung liegt im obersten Geschoss (ohne Lift) einer ruhigen und kleinen Wohnsiedlung. Das Gebäude hat 2 Vollgeschosse und ein Dachgeschoss. Der Eingangsbereich bzw. der Vorraum bietet Ihnen, mit einer Garderobe und einer Kommode, viel Platz und ausreichend Stauraum. Das Bad ist mit einem praktischem Dachfenster, einer Badewanne, einem Handtuchheizkörper und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Schlafzimmer hat Platz für ein Doppelbett und einen großen PAX Kleinderschrank. Das Highlight der Wohnung ist das großzügige und helle Wohnzimmer mit Wohnküche, einem gemütlichen Kamin und ausreichend Platz für eine Couch und einen Esstisch. Neben der Küche ist die Speis situiert. Anschließend an das Wohnzimmer befindet sich die ca. 6 m² große verglaste Loggia mit herrlichem Traunsteinblick. Der Fußboden (Vinyl) wurde vor ca. 2 Jahren neu gemacht. Einige Möbel wie Kästen im Zimmer und Schlafzimmer, die Garderrobe u.v.m. können übernommen werden. Die Wohnung wird inkl. der Küche verkauft. Ein Kellerabteil und 1 Tiefgaragenplatz sind im Kaufpreis inkludiert. Die gepflegte Wohnanlage befindet sich unweit vom Zentrum Pinsdorf. Dadurch sind einige Infrastruktureinrichtungen wie Kindergarten und Volksschule fussläufig erreichbar. Ein Nahversorger und eine Anbindung ans Schienennetz sind nur ca. 1,5 km entfernt. Zum Sportzentrum Pinsdorf sind es nur ca. 1,2 km. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt Regau. Die Wohnung eignet sich auch als Anlageobjekt! Je nach veranschlagter Nettomiete ist eine Rendite von ca. 3 - 3,5 % zu erzielen. Die Wohnung liegt in Pinsdorf (Steinbichl). Pinsdorf ist eine Gemeinde in Oberösterreich im Bezirk Gmunden mit ca. 4.300 Einwohnern. FAKTEN: ruhige Lage 3-Zimmer Traunsteinblick Loggia, Ausrichtung: Süd-West Heizung: Gas-Zentral Fußbodenheizung im Bad Bauweise: ziegelmassiv Kabelanschluss Zimmer teilweise möbliert Küche Tiefgarage AUFTEILUNG Wohnung: Diele Wohnzimmer mit Wohnküche Schlafzimmer Kinderzimmer / Büro / Zimmer Bad mit Badewanne & Waschmaschmaschinenanschluss Speiß WC Loggia 1 Kellerabteil 1 Tiefgaragenstellplatz Nr. E7 LAGE - INFRASTRUKTUR: Kindergarten: ca. 650 m Volksschule: ca. 650 m Nahversorger Eurospar: ca. 1,5 km Sportzentrum Pinsdorf: ca. 1,2 km Zentrum Pinsdorf: ca. 900 m Bahnhof Pinsdorf: ca. 1,5 km Lokalbahn Gmunden: ca. 3 km SEP Gmudnen: ca. 3 km Traunsee Promenade: ca. 4,5 km Gmunden: ca. 3 km Autobahnanschluss Regau: ca. 5,5 km Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu einem renommiertem Finanzierungsexperten her. Dieser findet anhand Ihrer Wunschimmobilie die optimale Bank mit der besten Finanzierung. Alle m² Angaben sind ca. Angaben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provisionspflichtige Immobilie. 3 % Vermittlungsprovision vom tatsächlichen Gesamtkaufpreis zzgl. 20 % USt. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben ohne Gewähr ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Eine Weitergabe oder sonstige Verwendung der Informationen über die Liegenschaft(en) bedingt eine Haftung für das Vermittlungsentgelt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 74.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.51 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Zu verkaufen steht dieser Wald mit einem schönen Baumbestand Birke - Eiche - Buche - Fichte - Lärche Größe ca. 2.162 m² Der Verkäufer würde gerne den Wald in Verbindung mit dem Land und Forstwirtschaftsgrund Objekt Nr. 326 gemeinsam verkaufen Kaufpreis auf Anfrage Ich freue mich auf Ihre Nachricht... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Wolfsgrub (Ortsteil Wiesen) gelegen, etwas außerhalb von Pinsdorf befindet sich dieses im Jahr 2000 errichtete Wohnhaus mit nur 6 Wohnungen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und bietet eine praktische Raumaufteilung. Küche (unmöbliert) und Wohnzimmer sind getrennt. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die gemütliche Terrasse mit Zugang zum Allgemeingarten und angrenzendem Wald. Zur Wohnung gehören ein Autoabstellplatz und ein Kellerabteil. Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gastherme. 3D-Rundgang: https://tour.ogulo.com/s7en Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 83.0 kWh/(m²a) Für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Herr Christian Sammer unter der Nummer [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit

9 REIHENHÄUSER IN TOP-LAGE IN PINSDORF BELAGSFERTIG - BESICHTIGUNG AB SOFORT MÖGLICH! LAGE UND ALLGEMEINE INFORMATIONEN Pinsdorf ist eine direkte Nachbargemeinde der Bezirksstadt Gmunden, welche in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Die zentrale Lage zwischen Gmunden und Vöcklabruck macht den Ort zu einem attraktiven Wohnort. Schulen, Kindergarten, Nahversorger und das Gmundner Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Von der Wohnanlage erreichen Sie den ÖBB-Bahnhof Pinsdorf bequem zu Fuß. Interressant auch für Bahnreisende und Pendler: innen: Die Fahrt zum ÖBB-Verkehrsknotenpunkt Attnang-Puchheim dauert nur 13 Minuten. Die Nähe zum Traunsee sowie die umliegenden Berge bieten zudem eine Vielzahl an abwechslungsreiche Sportmöglichkeiten sowie Freizeitangeboten. Die Lage der Reihenhäuser ist optimal - insbesondere für junge Familien und Menschen, die auch zu Fuß die Wege des täglichen Lebens komfortabel und mit kurzen Distanzen zurücklegen möchten. - 9 Reihenhäuser - Wohnungsflächen mit ca. 94 m² und ca. 119 m² - Übergabe der Häuser Dezember 2023 TOP-AUSSTATTUNG - Wir bauen auf hochwertige Produkte Außenwände: Massivbauweise mit 25 cm Planblockziegel bzw. konstruktiven Stahlbetonbauteilen. Gebäudetrennwände: Schallschutzziegel doppelschalig mittels 25 cm, sodass jede Hauseinheit tatsächlich "Ihre eigenen 4 Wände" hat! Zwischenwände: mit 12 cm starken Hochlochziegeln, verputzt und weiß gestrichen Innenputz: Kalk-Gips für Wohnräume, Kalk-Zement-Putz für Nassräume Böden: Moderne Parkett- und Fliesenböden (auswählbar in unserer ETZI-WOHNWELT in Vorchdorf) Heizung: Je Haus, Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung inkl. Pufferspeicher Verteilung über Fußbodenheizung, getrennt regelbare Heizkreisläufe, inkl. Fernbedingung Fenster: Marken-Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung. Öffenbare Fenster und Terrassentüren mit Dreh- oder Dreh-Kipp-Funktionen; Rollläden in allen Wohn- und Schlafräumen uvm. PREISINFORMATION: REIHENHAUS 8 - Wohnfläche: 119,10 m² - Terrasse: 14,86 m² - Dachterrasse: 23,82 m² - Eigengarten: 47,75 m² - 2 Freiparkplätze im Kaufpreis enthalten - Geräteraum: 7,47m² Verkaufspreis belagsfertig € 500.549,- PREISINFORMATION: NOCH VERFÜGBARE REIHENHÄUSER REIHENHAUS 3 - Wohnfläche: 119,10 m² - Terrasse: 14,86 m² - Dachterrasse: 23,82 m² - Eigengarten: 94,01 m² - 2 Freiparkplätze im Kaufpreis enthalten - Geräteraum: 7,71m² Verkaufspreis belagsfertig € 511.549,- REIHENHAUS 5 - Wohnfläche: 119,10 m² - Terrasse: 14,86 m² - Dachterrasse: 23,82 m² - Eigengarten: 71,87 m² - 2 Freiparkplätze im Kaufpreis enthalten - Geräteraum: 7,47m² Verkaufspreis belagsfertig € 501.549,- REIHENHAUS 6 - Wohnfläche: 119,10 m² - Terrasse: 14,86 m² - Dachterrasse: 23,82 m² - Eigengarten: 88,64 m² - 2 Freiparkplätze im Kaufpreis enthalten - Geräteraum: 7,71m² Verkaufspreis belagsfertig € 511.549,- Aufpreis-Positionen Doppelcarport ca. 5 x 5 m, Metallkonstruktion laut BAB € 7.990,- Eingangsüberdachung (Metallkonstr.) laut BAB³ € 1.060,- Preis schlüsselfertig auf Anfrage. Sichern Sie sich heute noch Ihr Reihenhaus zur FIXPREISGARANTIE. Alle Preise in Euro, zuzügl. Verkaufsnebenkosten. Preisänderungen vorbehalten. Preise für Endverbraucher Alle Leistungen gemäß aktueller Bau- und Ausstattungsbeschreibung enthalten! ²) Wohnfläche Nettoflächen ohne Terrassen und Außenstiegenanlagen; ³) Eingangsüberdachung NUR bei gleichzeitiger Bestellung Carport möglich WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. IHR ANSPRECHPARTNER Ing. Kurt Schlattinger Beratung & Verkaufsleitung Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In zentraler Lage in Pinsdorf befindet sich das Neubauprojekt "Annerlhof" mit insgesamt 20 Wohneinheiten und einem, durch eine Glasfassade großzügig belichteten, Verkaufsbereich. Die noch verfügbaren Wohneinheiten mit gut durchdachten Grundrissen weisen Wohnflächen zwischen rund ca. 38m² und 84 m² auf. Moderne Architektur, qualitativ hochwertige Innenausstattung sowie Balkon, Terrassen, Loggien und Gärten lassen keine Wünsche offen. Die Grundrisse der einzelnen Wohnungen ermöglichen unterschiedliche Lebens- und Nutzungskonzepte und sind hinsichtlich optimaler Raumnutzung für Singles, Paare oder Familien bestens geplant. Die Erschließung der Wohneinheiten erfolgt über eine Außentreppe und Laubengänge im Innenhof. Der fünfeckige Baukörper mit Satteldach ist fußläufig beidseitig sowohl an die Stefelbauer- als auch die Steinbichlstraße angebunden. Top Angebot für Anleger - Projekt "Annerlhof" Package 1 bestehend aus: Top 04 (EG): Wfl. ca. 68 m² + Garten und Terrasse - Kaufpreis inkl. 1 Tiefgaragenplatz Top 10 (OG): Wfl. ca. 65 m² + Balkon - Kaufpreis inkl. 1 Tiefgaragenplatz Top 11 (OG): Wfl. ca. 38 m² + Loggia - Kaufpreis inkl. 1 Außenstellplatz zum Gesamtkaufpreis von € 765.470,67 exkl. USt. Das Angebot ist befristet bis 31.03.2024. Pinsdorf ist eine ländliche Gemeinde im Salzkammergut und grenzt direkt an Gmunden an. In Pinsdorf erleben Sie die Vielfalt des Wohlfühlens. Es erwarten Sie gemütliche Gasthäuser mit lokalen Spezialitäten und Aktivangebote wie der Salzkammergut Radweg und schöne Wanderwege.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In zentraler Lage in Pinsdorf befindet sich das Neubauprojekt "Annerlhof" mit insgesamt 20 Wohneinheiten und einem, durch eine Glasfassade großzügig belichteten, Verkaufsbereich. Die noch verfügbaren Wohneinheiten mit gut durchdachten Grundrissen weisen Wohnflächen zwischen rund ca. 38m² und 84 m² auf. Moderne Architektur, qualitativ hochwertige Innenausstattung sowie Balkon, Terrassen, Loggien und Gärten lassen keine Wünsche offen. Die Grundrisse der einzelnen Wohnungen ermöglichen unterschiedliche Lebens- und Nutzungskonzepte und sind hinsichtlich optimaler Raumnutzung für Singles, Paare oder Familien bestens geplant. Die Erschließung der Wohneinheiten erfolgt über eine Außentreppe und Laubengänge im Innenhof. Der fünfeckige Baukörper mit Satteldach ist fußläufig beidseitig sowohl an die Stefelbauer- als auch die Steinbichlstraße angebunden. Top Angebot für Anleger - Projekt "Annerlhof" Package 2 bestehend aus: Top 07 (OG): Wfl. ca. 84 m² + Balkon - Kaufpreis inkl. 1 Tiefgaragenplatz Top 12 (OG): Wfl. ca. 39 m² + Loggia - Kaufpreis inkl. 1 Tiefgaragenplatz Top 13 (OG): Wfl. ca. 72 m² + Balkon - Kaufpreis inkl. 1 Tiefgaragenplatz zum Gesamtkaufpreis von € 858.229,67 exkl. USt. Das Angebot ist befristet bis 31.03.2024. Pinsdorf ist eine ländliche Gemeinde im Salzkammergut und grenzt direkt an Gmunden an. In Pinsdorf erleben Sie die Vielfalt des Wohlfühlens. Es erwarten Sie gemütliche Gasthäuser mit lokalen Spezialitäten und Aktivangebote wie der Salzkammergut Radweg und schöne Wanderwege.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Dieses Haus wurde ca. 1900 erbaut, umfasst rund 155m² Wohnfläche, erstreckt sich über 3 Ebenen und bietet mit seinen 8 Zimmern, 2 WCs und 2 Bädern (eines davon sanierungsbedürftig) einer großen Familie Platz. Es liegt absolut zentral, verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sowie Öffi-Anbindungen inkl. Bahnhof befinden sich in kurzen Gehentfernungen. Ebenfalls auf kurzem Fußweg erreichbar sind Kindergarten, Schule und Bank. Raumaufteilung EG: Windfang, Vorraum, Büro, Wohnküche, Schlafzimmer, Toilette, Badezimmer mit Dusche; 1. OG: Vorraum, Toilette, Abstellraum, Badezimmer, 3 Schlafzimmer, Balkon; 2. OG: Vorraum, 2 Schlafzimmer, kl. Dachboden, Balkon Richtung Osten; 2 Dachbodenräume Keller: ca. 7m² großer Erdkeller; Im Außenbereich befinden sich eine Einzelgarage sowie ein Schuppen mit 3 Abteilen. Dach: Welleternit in Kaltdachausführung, die Hälfte davon wurde erneuert; Sanierungsmaßnahmen in den letzten Jahren, laut Information der Verkäufer: * Luftwärmepumpe 2023 * PV-Anlage mit 16 k Wp aus 2022 * Vollwärmeschutz, wurde allerdings nicht fertiggestellt * alle Fenster und Terrassentüren mit Rollläden 2016 * Eingangstür 2016 * Sicherungskasten, LAN-Hausnetz 2016 Der Energieausweis wurde 2020, vor den letzten Sanierungen, erstellt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 205.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

BEZUGSFERTIG - Top 12 Architektonisch sehr ansprechend umgesetzt in Form eines fünfeckigen Baukörpers mit Satteldach, entstand in zentraler Lage Pinsdorfs ein sehr attraktives Neubauprojekt mit 20 Wohneinheiten und einer Geschäftseinheit. Dieses erlangt durch eine Glasfassade im Verkaufsbereich eine großzügige Belichtung. Der Baukörper wird durch eine Aussentreppe und Laubengänge im Innenhof erschlossen. Jede Wohneinheit verfügt über eine großzügige Aussenfläche in Form eines Eigengartens/Terrasse/Loggia oder Balkon und ist barrierefrei zugänglich. Pinsdorf ist eine aufstrebende 4.000 Seelengemeinde mit sehr guter Infrastruktur, sehr hoher Lebensqualität und aufgrund seiner räumlichen Nähe zur schönen Traunseestadt Gmunden (lediglich 3,5 km vom Zentrum) sehr gefragt! Auch die Auffahrt zur A1 ist binnen weniger Minuten erreicht (ca. 10 km). Der Wohnung Top 12 ist ein TG-Platz zugeordnet. Der Preis dafür beläuft sich auf € 25.000. Der Gesamtkaufpreis für die Wohnung inklusive Tiefgaragenplatz beträgt daher € 236.000, . UND: Der Erwerb eines Freizeitwohnsitzes ist genehmigungsfrei möglich! Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Bauträger wird ausdrücklich verwiesen. Weitere Neubauprojekte stellen wir Ihnen auch auf unserer Facebook-Seite "Neubau" vor: www.facebook.com/neubauprojekte GMAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei

BEZUGSFERTIG - Top 10 Architektonisch sehr ansprechend umgesetzt in Form eines fünfeckigen Baukörpers mit Satteldach, entstand in zentraler Lage Pinsdorfs ein sehr attraktives Neubauprojekt mit 20 Wohneinheiten und einer Geschäftseinheit. Dieses erlangt durch eine Glasfassade im Verkaufsbereich eine großzügige Belichtung. Der Baukörper wird durch eine Aussentreppe und Laubengänge im Innenhof erschlossen. Jede Wohneinheit verfügt über eine großzügige Aussenfläche in Form eines Eigengartens/Terrasse/Loggia oder Balkon und ist barrierefrei zugänglich. Pinsdorf ist eine aufstrebende 4.000 Seelengemeinde mit sehr guter Infrastruktur, sehr hoher Lebensqualität und aufgrund seiner räumlichen Nähe zur schönen Traunseestadt Gmunden (lediglich 3,5 km vom Zentrum) sehr gefragt! Auch die Auffahrt zur A1 ist binnen weniger Minuten erreicht (ca. 10 km). Der Wohnung Top 10 ist ein TG-Platz zugeordnet. Der Kaufpreis dafür beträgt € 25.000, . Der Gesamtkaufpreis für die Wohnung inklusive TG-Stellplatz beträgt daher € 330.000, . UND: Der Erwerb eines Freizeitwohnsitzes ist genehmigungsfrei möglich! Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen! Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Bauträger wird ausdrücklich verwiesen. Weitere Neubauprojekte stellen wir Ihnen auch auf unserer Facebook-Seite "Neubau" vor: www.facebook.com/neubauprojekte GMAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei

BEZUGSFERTIG - Top 03 Architektonisch sehr ansprechend umgesetzt in Form eines fünfeckigen Baukörpers mit Satteldach, entstand in zentraler Lage Pinsdorfs ein sehr attraktives Neubauprojekt mit 20 Wohneinheiten und einer Geschäftseinheit. Dieses erlangt durch eine Glasfassade im Verkaufsbereich eine großzügige Belichtung. Der Baukörper wird durch eine Aussentreppe und Laubengänge im Innenhof erschlossen. Jede Wohneinheit verfügt über eine großzügige Aussenfläche in Form eines Eigengartens/Terrasse/Loggia oder Balkon und ist barrierefrei zugänglich. Pinsdorf ist eine aufstrebende 4.000 Seelengemeinde mit sehr guter Infrastruktur, sehr hoher Lebensqualität und aufgrund seiner räumlichen Nähe zur schönen Traunseestadt Gmunden (lediglich 3,5 km vom Zentrum) sehr gefragt! Auch die Auffahrt zur A1 ist binnen weniger Minuten erreicht (ca. 10 km). UND: Der Erwerb eines Freizeitwohnsitzes ist genehmigungsfrei möglich! Bei Möglichkeit zum Vorsteuerabzug: Der Wohnung Top 3 ist ein TG Platz zugeordnet Kaufpreis Wohnung € 238.891,66 + Ust Kaufpreis TG-Platz € 22.708,34 + Ust gesamt € 261.600 + Ust Ich freue mich darauf Sie kennen zu lernen! Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Bauträger wird ausdrücklich verwiesen. Weitere Neubauprojekte stellen wir Ihnen auch auf unserer Facebook-Seite "Neubau" vor: www.facebook.com/neubauprojekte GMAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

BEZUGSFERTIG Top 18 Architektonisch sehr ansprechend umgesetzt in Form eines fünfeckigen Baukörpers mit Satteldach, entstand in zentraler Lage Pinsdorfs ein sehr attraktives Neubauprojekt mit 20 Wohneinheiten und einer Geschäftseinheit. Dieses erlangt durch eine Glasfassade im Verkaufsbereich eine großzügige Belichtung. Der Baukörper wird durch eine Aussentreppe und Laubengänge im Innenhof erschlossen. Jede Wohneinheit verfügt über eine großzügige Aussenfläche in Form eines Eigengartens/Terrasse/Loggia oder Balkon und ist barrierefrei zugänglich. Pinsdorf ist eine aufstrebende 4.000 Seelengemeinde mit sehr guter Infrastruktur, sehr hoher Lebensqualität und aufgrund seiner räumlichen Nähe zur schönen Traunseestadt Gmunden (lediglich 3,5 km vom Zentrum) sehr gefragt! Auch die Auffahrt zur A1 ist binnen weniger Minuten erreicht (ca. 10 km). Der Wohnung Top 18 ist ein TG-Platz zugeordnet. Die Kosten dafür belaufen sich auf € 25.000, . Der Gesamtkaufpreis für die Wohnung inklusive Tiefgaragenstellplatz beträgt daher € 246.000, . UND: Der Erwerb eines Freizeitwohnsitzes ist genehmigungsfrei möglich! Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen! Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Bauträger wird ausdrücklich verwiesen. Weitere Neubauprojekte stellen wir Ihnen auch auf unserer Facebook-Seite "Neubau" vor: www.facebook.com/neubauprojekte GMAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage! Mitten im Zentrum am Ortsplatz von Pinsdorf befindet sich diese außergewöhnliche Liegenschaft. Die bekannte und beliebte Fleischhauerei Stockenhuber schließt Ihre Pforten. Das Objekt umfasst im EG ein Verkaufslokal samt diversen Lager-, Kühl- und Verarbeitungsräumen. Weiters ein kleines Stüberl für die "Kesselheiße". Im OG befinden sich 2 Wohnungen in unterschiedlichen Größen. Top 1 hat ca. 70 m² Wohnfläche und Top 2 bietet sehr viel Platz auf zwei Ebenen mit knapp 150 m² ins ausgebaute Dachgeschoss. Ein Umbau auf 3-4 Wohnungen ist möglich. Die Gesamtliegenschaft erstreckt sich über eine Fläche von knapp 1.000 m² in sehr zentraler Lage. Garagen und zusätzliche Parkplätze sind am Grundstück ausreichend vorhanden. Sollten Sie an eine Weiterführung denken, haben Sie natürlich jede Unterstützung vom bisherigen Eigentümer. Hinweis: Der HWB ist eine Annahme - der Energieausweis ist in Arbeit! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 180.0 kWh/(m²a) Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Herrn Wolfgang Hechfelner unter der Büronummer [Tel] an.... [Mehr]