Immobilien in 3433 Königstetten

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ihr Traum vom Eigenheim vor den Toren Wiens - PROVISIONSFREI direkt vom Bauträger! Entdecken Sie die Niedrigstenergiehaussiedlung "Gartenglück KÖNIGSTETTEN" – unser attraktives Wohnprojekt, bei dem Sie aus Einfamilien-, Reihen- und Doppelhäusern Ihr persönliches Wohlfühlhaus wählen können. (Die Reihenhäuser sind in Planung) Das gesamte Neubauprojekt "Gartenglück KÖNIGSTETTEN" umfasst6 Einfamilienhäuser4 Reihenhäuser (in Planung) 12 Doppelhaushälften Die Niedrigstenergiehaussiedlung wird in 2 Bauphasen errichtet, die Häuser der ersten Bauphase sind bereits in Verkauf. Sie finden alle aktuell verfügbaren Häuser unter www.grünerwohnen.jetzt Ein herausragendes Merkmal unserer Häuser in Holzmassivbauweise ist die Energieeffizienz: Dank des Wärmetauschprinzips ersetzt eine moderne Luftwärmepumpe die herkömmliche Gebäudeheizung. Diese nachhaltige Technologie sorgt nicht nur für niedrige Energiekosten, sondern auch für eine umweltfreundliche Beheizung Ihres neuen Wohlfühlhauses. Profitieren Sie von einem gut durchdachten Energiesystem, das darauf abzielt, durch optimale Wärmedämmung und intelligente Belüftungssysteme passive Energiequellen wie die Sonne und auch kleineste Wärmequellen zu nutzen. Die jährlichen Heizkosten in einem Wohnhaus der GED sind um rund zwei Drittel günstiger als in einem Haushalt mit fossilen Brennstoffen. Ausstattung und Highlights: Wohnnutzflächen zwischen rd. 102 m² und 142 m²Zimmer: 4 lichtdurchflutete Räume für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten Exklusive Parkett-/Laminatböden in allen Wohn- & Schlafräumen Vollholzstiege aus Niederösterreich Badezimmer: Elegantes Bad mit Dusche, Badewanne und abgetrenntem WC (Doppelhaushälften) bzw. separatem WC (Einfamilienhäuser) im OGGäste-WC: jeweils im EGOutdoor: Jede Einheit verfügt über einen großzügigen Garten sowie eine Terrasse Parkplätze: Zwei PKW-Stellplätze pro Wohneinheit Ihre GED-Vorteile auf einen Blick Schlüsselfertiger Fixpreis Niedrigste Energiekosten Luftwärmepumpe PV-Anlage am Dach (lt. BAB) Angenehmes Wohnklima durch Holzmassivbauweise und lichtdurchflutete Räume Nachhaltig gebaut & klimaaktiv zertifiziert Sie haben Sonderwünsche? Von Bodenbelägen über Pergola bis Carport - wir informieren Sie gerne über die Möglichkeiten! Nähere Informationen zu den geplanten Häusertypen finden Sie auf unter www.grünerwohnen.jetzt Für detaillierte Informationen und eine persönliche Beratung vor Ort steht Ihnen unser kompetentes Beratungsteam gern zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen das "Gartenglück KÖNIGSTETTEN" persönlich vorzustellen und Sie auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus zu begleiten. Ihr Ansprechpartner: GED Wohnbau GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Webseite GED Wohnbau: www.ged-wohnbau.at Projekt-Webseite: www.grünerwohnen.jetzt Bilder & Visualisierungen (c) GED Wohnbau. Sämtliche Dekorations- & Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Gestaltungsvorschläge dar und sind nicht im Preis enthalten. Unsere Häuser werden unmöbliert übergeben. Traumhaftes 4-Zimmer- Einfamilienhaus in Königstetten – Haus 4Objektbeschreibung: Dieses perfekt geschnittene Wohlfühlhaus bietet den idealen Rückzugsort für alle, die Wert auf Komfort und Stil legen. Es erwarten Sie rund 126 m² Wohnnutzfläche mit perfekter Infrastruktur - nutzen Sie die Chance, und sichern Sie sich Ihr Traumhaus noch vor Baubeginn - um etwaige Sonderwünsche direkt berücksichtigen zu können. Sie erwerben nicht nur eine Immobilie, sondern ein Zuhause. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin vor Ort - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Eckdaten: Zimmeranzahl: 4 Zimmer Wohnfläche: 126,32 m²Grundstücksfläche: 388,72 m²Parkplätze: 2 Stellplätze – je 12,75 m²Großzügiger Garten: 295,34 m²Terrasse: 12 m²Bäder: 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche und je ein WC pro Etage Ausstattung und Merkmale: Erdgeschoß: Vorraum Wohnbereich: Heller und großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten Küche: Moderner, offener Küchenbereich Gäste-WC: inkl. Waschbecken Technikraum: Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner Abstellraum Obergeschoß: Vorraum3 geräumige Schlafzimmer Badezimmer: mit zwei Waschbecken, Badewanne und Duscheseparates WCAußenbereich: Garten: Ein großzügiger Garten mit Terrasse bietet Platz zum Entspannen und für gesellige Abende im Freien. Der ideale Rückzugsort, um Ihre Freizeit Outdoor zu genießen! Ein Geräteschuppen der Marke Biohort sorgt für zusätzlichen Stauraum. Parkplätze: Zwei PKW-Stellplätze direkt neben dem Haus bieten komfortable Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <4.225m Krankenhaus <6.575m Klinik <9.800m Kinder & Schulen Kindergarten <300m Schule <375m Universität <6.275m Höhere Schule <7.175m Nahversorgung Supermarkt <700m Bäckerei <3.450m Einkaufszentrum <7.900m Sonstige Bank <4.825m Geldautomat <4.825m Post <2.325m Polizei <300m Verkehr Bus <200m Autobahnanschluss <7.850m Bahnhof <2.875m Flughafen <3.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

HIGHLIGHTS: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67,36 m² Wohnfläche Loggia mit ruhigem Ausblick für entspannte Stunden Durchdachter Grundriss mit gut nutzbaren Räumen Pelletsofen als zentrale Heizquelle für die gesamte Wohnung Eigener Parkplatz für bequemes Parken direkt bei der Liegenschaft Ruhige Wohnlage in Königstetten mit guter Infrastruktur Diese gepflegte Wohnung in Königstetten verbindet angenehmes Wohnen mit einer ruhigen Umgebung und praktischer Raumaufteilung. Auf rund 67,36 m² erwarten Sie drei helle Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich nutzen lassen und sowohl für Singles, Paare als auch kleine Familien bestens geeignet sind. Ein besonderes Highlight ist die Loggia mit Blick ins Grüne. Sie bietet zusätzlichen Freiraum und lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und entspannte Stunden in ruhiger Atmosphäre zu genießen. Die vorhandene Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein. Fliesen und Laminat sorgen für ein stimmiges Wohngefühl und sind zugleich pflegeleicht. Der Pelletsofen heizt die gesamte Wohnung und schafft nicht nur wohlige Wärme, sondern auch eine gemütliche Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet den idealen Ort für entspannte Momente. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock. Ein Lift ist nicht vorhanden. Ein eigener Parkplatz gehört zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe und die dennoch gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Arzt, Kindergarten, Schule und Supermarkt befinden sich in der Nähe und sind bequem erreichbar. Eine Busanbindung sorgt für eine gute Verbindung in die umliegenden Orte und nach Wien. Diese Immobilie ist ideal für alle, die naturnah wohnen möchten und gleichzeitig Wert auf eine gute Infrastruktur legen. HARD FACTS: Kaufpreis 179.000 €Wohnfläche ca. 67,36 m²Zimmer 3Loggia vorhanden Heizung Pelletsofen für die gesamte Wohnung Parkplatz inklusive Lage Königstetten, ruhige Wohnlage mit guter Anbindung Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://midstone.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Universität <6.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <5.500m Geldautomat <5.500m Post <2.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Verpachte 5.000m2 idyllisches Grünland in 3433 Königstetten. Am Grundstück befinden sich einige Obstbäume und es ist rundum eingezäunt. Pachtpreis: 1.400€/Jahr

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus beeindruckt durch seine solide Bauweise, die laufenden Modernisierungen sowie eine durchdachte Raumgestaltung auf zwei Ebenen. Auf einem ca. 609 m² großen Grundstück stehen Ihnen ca.190 m² Wohnfläche + Keller zur Verfügung ? ideal für Familien oder Paare mit großzügigem Platzbedarf. Der wunderschön angelegte Südgarten bietet viel Sonne und Privatsphäre. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die West-Terrasse, die sich perfekt für entspannte Abende eignet. Ein weiteres Highlight ist der Pool mit Abdeckung, der an warmen Tagen für Erfrischung sorgt. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage mit direktem Zugang in den Keller, was zusätzlichen Komfort bietet. Beheizt wird das Objekt wahlweise mittels Ölheizung oder Festbrennstoff, sodass Sie flexibel bleiben. Die Übergabe kann möbliert erfolgen, wodurch ein sofortiger Einzug ohne großen Aufwand möglich ist. Die Raumaufteilung: Erdgeschoss: - Großer zentraler Vorraum - Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse sowie in den Garten - Küche inkl. Esszimmer - Badezimmer mit Dusche - Separates WC - Schlafzimmer - ein weiteres Zimmer (aktuell Arbeitszimmer) Dachgeschoss: - Zentraler Vorraum - WC - Dusche - Zwei großzügige Zimmer, eines davon mit Sauna und Ausgang auf den West-Balkon Kellergeschoss: - Voll unterkellert - Direkter Zugang zur Garage Laufende Modernisierungen: - Kachelofen - Pool, Abdeckung - Fussböden - Fassade - Dach, Solaranlage - Heizung - Fenster - etc. Lage und Infrastruktur. Das Haus befindet sich in 3433 Königstetten, einer beliebten Wohngemeinde im Tullnerfeld. Die Lage ist angenehm und bietet gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften (5min nach Tulln) und nach Wien. Der sonnige Garten mit Südausrichtung macht das Grundstück besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien. In Königstetten profitieren Sie von guter Nahversorgung, Schule, Kindergarten, medizinischer Betreuung sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Busverbindungen sowie die Nähe zu Tulln sorgen für eine komfortable Verkehrsanbindung. Hier wohnen Sie in einem charmanten Ort mit hoher Lebensqualität ? ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause in schöner Lage suchen. Der Bauakt wurde auf der Gemeinde ausgehoben, bei Anfrage und näherem Interesse senden wir Ihnen diesen gerne zusammen mit dem Expose! Richtpreis: ? 480.000*) *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 131.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.61Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Rohbau

In ruhiger Lage erwartet Sie dieses außergewöhnliche Angebot: zwei Reihenhäuser mit jeweils ca. 35 m² Wohnflächeauf einem großzügigen Grundstück von rund 1.200 m² – perfekt für Individualisten, Anleger oder kreative Köpfe, die ihren Wohntraum selbst gestalten möchten. Beide Häuser befinden sich derzeit im Rohbauzustand und bieten somit zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung. Ein gemeinsamer Poolbereich sorgt für sommerliche Erholung und besonderen Freizeitwert.✨ Eckdaten im Überblick: • 2 Reihenhäuser à ca. 35 m² Wohnfläche • Grundstücksfläche: ca. 1.130 m² / ist geteilt. • Rohbauzustand – Ausbau nach Ihren Vorstellungen • Kanal- und Stromanschluss abgemeldet (erneute Anmeldung erforderlich) • Gemeinsamer Pool auf dem Grundstück • Sonnige, ruhige Lage mit viel Potenzial Besonderheiten: Diese Liegenschaft bietet eine hervorragende Basis für Ferienwohnungen, ein Zweitwohnsitz-Projekt oder zur Eigennutzung mit Vermietungspotenzial. Der bestehende Rohbau kann flexibel fertiggestellt und individuell ausgebaut werden – ideal für kreative Bauträger oder Privatkäufer mit Vision. Verfügbarkeit: sofort Finanzierung: Gerne unterstützen wir Sie gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzierungspartnern bei der passenden Finanzierungslösung für Ihr Projekt. Für mehr Infos und Fotos, einfach per Whatsapp melden. Energieausweis wird nachgereicht. Kontakt: Dean Banovic [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Krankenhaus <7.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Post <3.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <3.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ihr Traum vom Eigenheim vor den Toren Wiens - PROVISIONSFREI direkt vom Bauträger! Entdecken Sie die Niedrigstenergiehaussiedlung "Gartenglück KÖNIGSTETTEN" – unser attraktives Wohnprojekt, bei dem Sie aus Einfamilien-, Reihen- und Doppelhäusern Ihr persönliches Wohlfühlhaus wählen können. (Die Reihenhäuser sind in Planung) Das gesamte Neubauprojekt "Gartenglück KÖNIGSTETTEN" umfasst6 Einfamilienhäuser4 Reihenhäuser (in Planung) 12 Doppelhaushälften Die Niedrigstenergiehaussiedlung wird in 2 Bauphasen errichtet, die Häuser der ersten Bauphase sind bereits in Verkauf. Sie finden alle aktuell verfügbaren Häuser unter www.grünerwohnen.jetzt Ein herausragendes Merkmal unserer Häuser in Holzmassivbauweise ist die Energieeffizienz: Dank des Wärmetauschprinzips ersetzt eine moderne Luftwärmepumpe die herkömmliche Gebäudeheizung. Diese nachhaltige Technologie sorgt nicht nur für niedrige Energiekosten, sondern auch für eine umweltfreundliche Beheizung Ihres neuen Wohlfühlhauses. Profitieren Sie von einem gut durchdachten Energiesystem, das darauf abzielt, durch optimale Wärmedämmung und intelligente Belüftungssysteme passive Energiequellen wie die Sonne und auch kleineste Wärmequellen zu nutzen. Die jährlichen Heizkosten in einem Wohnhaus der GED sind um rund zwei Drittel günstiger als in einem Haushalt mit fossilen Brennstoffen. Ausstattung und Highlights: Wohnnutzflächen zwischen rd. 102 m² und 142 m²Zimmer: 4 lichtdurchflutete Räume für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten Exklusive Parkett-/Laminatböden in allen Wohn- & Schlafräumen Vollholzstiege aus Niederösterreich Badezimmer: Elegantes Bad mit Dusche, Badewanne und abgetrenntem WC (Doppelhaushälften) bzw. separatem WC (Einfamilienhäuser) im OGGäste-WC: jeweils im EGOutdoor: Jede Einheit verfügt über einen großzügigen Garten sowie eine Terrasse Parkplätze: Zwei PKW-Stellplätze pro Wohneinheit Ihre GED-Vorteile auf einen Blick Schlüsselfertiger Fixpreis Niedrigste Energiekosten Luftwärmepumpe PV-Anlage am Dach (lt. BAB) Angenehmes Wohnklima durch Holzmassivbauweise und lichtdurchflutete Räume Nachhaltig gebaut & klimaaktiv zertifiziert Sie haben Sonderwünsche? Von Bodenbelägen über Pergola bis Carport - wir informieren Sie gerne über die Möglichkeiten! Nähere Informationen zu den geplanten Häusertypen finden Sie auf unter www.grünerwohnen.jetzt Für detaillierte Informationen und eine persönliche Beratung vor Ort steht Ihnen unser kompetentes Beratungsteam gern zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen das "Gartenglück KÖNIGSTETTEN" persönlich vorzustellen und Sie auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus zu begleiten. Ihr Ansprechpartner: GED Wohnbau GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Webseite GED Wohnbau: www.ged-wohnbau.at Projekt-Webseite: www.grünerwohnen.jetzt Bilder & Visualisierungen (c) GED Wohnbau. Sämtliche Dekorations- & Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Gestaltungsvorschläge dar und sind nicht im Preis enthalten. Unsere Häuser werden unmöbliert übergeben. Traumhafte 4-Zimmer-Doppelhaushälfte in Königstetten – Haus 2AObjektbeschreibung: Dieses charmante Wohlfühlhaus in Holzmassivbauweise begeistert Paare, Familien und Alleinlebende gleichermaßen - denn hier lässt sich der Traum vom schönen Wohnen vor den Toren Wiens erfüllen. Eckdaten: Zimmeranzahl: 4 Zimmer Wohnfläche: 111,86 m²Grundstücksfläche: 232,92 m²Parkplätze: 2 Stellplätze – je 12,75 m²Garten: 150,57 m²Terrasse: 12 m²Bäder: 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche und je ein WC pro Etage Ausstattung und Merkmale: Gartenebene: Vorraum Wohnbereich: Heller und großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garte. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre - der perfekte Ort, um zu Entspannen, Quality-Time mit der Partnerin / dem Partner zu verbringen oder Familienzeit zu genießen. Küche: Moderner, offener Küchenbereich Gäste-WC: inkl. Waschbecken Technikraum: Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner Abstellraum: mit Fenster; individuell auch als Büro nutzbar Obergeschoß: Über die elegante Holztreppe gelangen Sie in den Vorraum Sie haben sich schon immer ein eigenes Ankleidezimmer gewünscht? 3 Schlafzimmer im OG bieten die Möglichkeit, eines davon zur Verwirklichung dieses Traums zu nutzen! Ein großes Badezimmer mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche sowie WC komplettiert das Obergeschoß Außenbereich: Garten: Ein großzügiger Garten mit einer schönen Terrasse bietet Platz zum Entspannen und für gesellige Abende im Freien. Ideal für Kinder zum Spielen, für Gartenliebhaber: innen zum Gestalten Ihrer Outdoor-Wohlfühloase oder einfach zum Entspannen. Ein Geräteschuppen der Marke Biohort sorgt für zusätzlichen Stauraum. Parkplätze: Zwei PKW-Stellplätze direkt neben dem Haus bieten komfortable Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge. Dieses Wohlfühlhaus ist eine hervorragende Investition in Ihre Zukunft - und die Ihrer Familie. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin! Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum vor den Toren Wiens überzeugen und genießen Sie die Vorzüge des Lebens in Königstetten. Ihre neue Doppelhaushälfte erwartet Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <4.225m Krankenhaus <6.575m Klinik <9.800m Kinder & Schulen Kindergarten <300m Schule <375m Universität <6.275m Höhere Schule <7.175m Nahversorgung Supermarkt <700m Bäckerei <3.450m Einkaufszentrum <7.900m Sonstige Bank <4.825m Geldautomat <4.825m Post <2.325m Polizei <300m Verkehr Bus <200m Autobahnanschluss <7.850m Bahnhof <2.875m Flughafen <3.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihr Traum vom Eigenheim vor den Toren Wiens - PROVISIONSFREI direkt vom Bauträger! Entdecken Sie die Niedrigstenergiehaussiedlung "Gartenglück KÖNIGSTETTEN" – unser attraktives Wohnprojekt, bei dem Sie aus Einfamilien-, Reihen- und Doppelhäusern Ihr persönliches Wohlfühlhaus wählen können. (Die Reihenhäuser sind in Planung) Das gesamte Neubauprojekt "Gartenglück KÖNIGSTETTEN" umfasst6 Einfamilienhäuser4 Reihenhäuser (in Planung) 12 Doppelhaushälften Die Niedrigstenergiehaussiedlung wird in 2 Bauphasen errichtet, die Häuser der ersten Bauphase sind bereits in Verkauf. Sie finden alle aktuell verfügbaren Häuser unter www.grünerwohnen.jetzt Ein herausragendes Merkmal unserer Häuser in Holzmassivbauweise ist die Energieeffizienz: Dank des Wärmetauschprinzips ersetzt eine moderne Luftwärmepumpe die herkömmliche Gebäudeheizung. Diese nachhaltige Technologie sorgt nicht nur für niedrige Energiekosten, sondern auch für eine umweltfreundliche Beheizung Ihres neuen Wohlfühlhauses. Profitieren Sie von einem gut durchdachten Energiesystem, das darauf abzielt, durch optimale Wärmedämmung und intelligente Belüftungssysteme passive Energiequellen wie die Sonne und auch kleineste Wärmequellen zu nutzen. Die jährlichen Heizkosten in einem Wohnhaus der GED sind um rund zwei Drittel günstiger als in einem Haushalt mit fossilen Brennstoffen. Ausstattung und Highlights: Wohnnutzflächen zwischen rd. 102 m² und 142 m²Zimmer: 4 lichtdurchflutete Räume für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten Exklusive Parkett-/Laminatböden in allen Wohn- & Schlafräumen Vollholzstiege aus Niederösterreich Badezimmer: Elegantes Bad mit Dusche, Badewanne und abgetrenntem WC (Doppelhaushälften) bzw. separatem WC (Einfamilienhäuser) im OGGäste-WC: jeweils im EGOutdoor: Jede Einheit verfügt über einen großzügigen Garten sowie eine Terrasse Parkplätze: Zwei PKW-Stellplätze pro Wohneinheit Ihre GED-Vorteile auf einen Blick Schlüsselfertiger Fixpreis Niedrigste Energiekosten Luftwärmepumpe PV-Anlage am Dach (lt. BAB) Angenehmes Wohnklima durch Holzmassivbauweise und lichtdurchflutete Räume Nachhaltig gebaut & klimaaktiv zertifiziert Sie haben Sonderwünsche? Von Bodenbelägen über Pergola bis Carport - wir informieren Sie gerne über die Möglichkeiten! Nähere Informationen zu den geplanten Häusertypen finden Sie auf unter www.grünerwohnen.jetzt Für detaillierte Informationen und eine persönliche Beratung vor Ort steht Ihnen unser kompetentes Beratungsteam gern zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen das "Gartenglück KÖNIGSTETTEN" persönlich vorzustellen und Sie auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus zu begleiten. Ihr Ansprechpartner: GED Wohnbau GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Webseite GED Wohnbau: www.ged-wohnbau.at Projekt-Webseite: www.grünerwohnen.jetzt Bilder & Visualisierungen (c) GED Wohnbau. Sämtliche Dekorations- & Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Gestaltungsvorschläge dar und sind nicht im Preis enthalten. Unsere Häuser werden unmöbliert übergeben. Traumhafte 4-Zimmer-Doppelhaushälfte in Königstetten – Haus 2BObjektbeschreibung: Sie wünschen sich mehr Platz, Ruhe und Lebensqualität - und das am besten im Grünen, aber dennoch nahe der Großstadt? Diese Niedrigstenergie-Doppelhaushälfte in Königstetten, gelegen in einer ruhigen Siedlung, bietet Platz für Ihre individuellen Wohnträume! Das charmante Wohlfühlhaus besticht durch ein modernes Raumkonzept und hochwertige Ausstattung - wie beispielsweise eine Vollholzstiege, die ins Obergeschoß führt. Ankommen, die Ruhe genießen, im Sommer bei offenem Fenster schlafen & sich zuhause einfach angekommen fühlen. Im "Gartenglück KÖNIGSTETTEN". Eckdaten: Zimmeranzahl: 4 Zimmer Wohnfläche: 111,86 m²Grundstücksfläche: 274,51 m²Parkplätze: 2 Stellplätze – je 12,75 m²Garten: Großzügiger Garten – 192,16 m²Terrasse: 12 m²Bäder: 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche und je ein WC pro Etage Ausstattung und Merkmale: Erdgeschoß: Vorraum Wohnbereich: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Hier lässt sich das Leben genießen! Küche: Moderner, offener Küchenbereich Gäste-WC: inkl. Waschbecken Technikraum: Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner Abstellraum: mit Fenster, perfekt als Stauraum, alternativ auch als Büro nutzbar Obergeschoß: Vorraum3 geräumige Schlafzimmer Badezimmer: Großes Familienbad mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche, WCAußenbereich: Garten: Ein großzügiger Garten mit einer schönen Terrasse bietet Gartenliebhaber: innen Platz zur individuellen Gestaltung und ist gleichzeitig ein Ort zum Entspannen oder für gesellige Abende im Freien. Ein Geräteschuppen der Marke Biohort sorgt für zusätzlichen Stauraum. Parkplätze: Zwei PKW-Stellplätze direkt neben dem Haus bieten komfortable Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <4.225m Krankenhaus <6.575m Klinik <9.800m Kinder & Schulen Kindergarten <300m Schule <375m Universität <6.275m Höhere Schule <7.175m Nahversorgung Supermarkt <700m Bäckerei <3.450m Einkaufszentrum <7.900m Sonstige Bank <4.825m Geldautomat <4.825m Post <2.325m Polizei <300m Verkehr Bus <200m Autobahnanschluss <7.850m Bahnhof <2.875m Flughafen <3.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Rohbau #ruhig

In ruhiger Lage erwartet Sie dieses außergewöhnliche Angebot: zwei Reihenhäuser mit jeweils ca. 35 m² Wohnflächeauf einem großzügigen Grundstück von rund 1.200 m² - perfekt für Individualisten, Anleger oder kreative Köpfe, die ihren Wohntraum selbst gestalten möchten. Beide Häuser befinden sich derzeit im Rohbauzustand und bieten somit zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung. Ein gemeinsamer Poolbereich sorgt für sommerliche Erholung und besonderen Freizeitwert. ✨ Eckdaten im Überblick: • 2 Reihenhäuser à ca. 35 m² Wohnfläche • Grundstücksfläche: ca. 1.130 m² / ist geteilt. • Rohbauzustand - Ausbau nach Ihren Vorstellungen • Kanal- und Stromanschluss abgemeldet (erneute Anmeldung erforderlich) • Gemeinsamer Pool auf dem Grundstück • Sonnige, ruhige Lage mit viel Potenzial 🌿 Besonderheiten: Diese Liegenschaft bietet eine hervorragende Basis für Ferienwohnungen, ein Zweitwohnsitz-Projekt oder zur Eigennutzung mit Vermietungspotenzial. Der bestehende Rohbau kann flexibel fertiggestellt und individuell ausgebaut werden - ideal für kreative Bauträger oder Privatkäufer mit Vision. 📅 Verfügbarkeit: sofort 🤝 Finanzierung: Gerne unterstützen wir Sie gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzierungspartnern bei der passenden Finanzierungslösung für Ihr Projekt. Für mehr Infos und Fotos, einfach per Whatsapp melden. Energieausweis wird nachgereicht. 📞 Kontakt: Dean Banovic 📧 [Email] 📱 [Tel] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de] - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Daten und Fakten: Alter Obstgarten mit ganz vielen Obst-bäumen, die auf neuerliche Veredelung warten - Nussbäume vorhanden Im Moment als Wald im Grundbuch RODUNGSBESCHEID vorhanden 7881 m² Wald und Wiesengrund - (2 Parzellen - nebeneinander) Bach angrenzend und - romantisch gelegen Zugang über Nachbargrundstück möglich Weitere Parzellen können erworben werden. Kaufpreis: Euro 39.000,00 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <7.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <6.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Post <2.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Es gibt Häuser, die stehen brav da, und dann gibt es Häuser, die drängen sich gleich ins Bild. Dieses Fertigteilhaus aus 1995 gehört eindeutig zur zweiten Sorte. Hoch oben am Hang von Königstetten, fast wie auf Zehenspitzen balancierend, steht es da mit gepflasterter Auffahrt, weißen Zaunlatten, flankiert von zwei Bäumen. In der Sackgasse endet die Straße, der Verkehr bleibt draußen, nur die Aussicht beginnt hier. Ihre Gäste nehmen den charmanten seitlichen Weg zum eigentlichen Haupteingang. Sie selbst Ein Knopfdruck die Garage öffnet sich, die Autos verschwinden und Sie betreten trocken Ihr Zuhause. Kleiner Alltagszauber inklusive. Untergeschoss weit mehr als ein Keller Hell, großzügig, überraschend freundlich Kellergefühl Kennen wir hier nicht. Der großzügige Eingangsbereich gefliest, aber warm dank Fußbodenheizung. Gleich rechterhand ein Raum mit Fenster: hauseigenes Gym, Atelier, Gästezimmer oder einfach ein Ort, in dem die Möglichkeiten fast von selbst durch die Luft tanzen. Weiter ins Hausinnere eröffnen sich großzügige Flächen. Ein Heizraum mit moderner Erdwärme, Wirtschaftsraum, Abstellfläche ohne Ende, WC und im Seitentrakt des Untergeschosses wartet ein besonders praktischer Weinkeller. Hier finden zahlreiche Flaschen Platz von edlen Tropfen bis zu Alltagsfavoriten bereit für viele gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Ein Ort, der nicht nur Lagerraum ist, sondern die Vorfreude auf genussvolle Momente steigert und schon beim Blick hinein kleine Auszeiten im Kopf entstehen lässt. Wohnetage Licht, Luft und mediterraner Charme Ein paar Stufen nach oben und man betritt eine große, offene Diele der perfekte Empfang, der sofort den Blick in den Wohnraum freigibt. Hier öffnet sich das Herz des Hauses: die Wohnlandschaft. Offen, einladend, etwas zurückversetzt genau richtig, wenn die Familie zusammenkommt. Im Winter knistert der Kamin leise, das Licht tanzt auf dem warmen Echtholzparkett - hier fühlt man sich angekommen, ohne einen einzigen Schritt zu eilen. Unweit davon der Esstisch wie bestellt direkt vor den dreiteiligen Terrassentüren, die sich komplett öffnen lassen. Schon beim ersten Blick lässt der Ausblick erahnen, wie der Tag hier beginnt: mit Licht, Luft und einem Lächeln auf dem Teller. Man schreitet hinaus auf die ca. 32 m² große Terrasse alles neu, makellos, vom Boden bis zum Geländer ein echter Augenschmaus. Und dann der Blick! Endlos weit ins Tullnerfeld, grün, atemberaubend. Sonnenuntergänge zum Niederknien. Und dann abends die Lichter der Stadt eine ganz eigene Atmosphäre. Hier ist es leicht, kurz den Alltag zu vergessen. Zurück ins Haus die Küche Zurück ins Haus, zur Küche: offen, elegant, mit Granitarbeitsfläche und frisch erneuerten Geräten. Ein Fenster mit unglaublichem Ausblick sorgt dafür, dass man beim Kochen fast vergessen könnte, dass man überhaupt kocht. Eine charmante Frühstücksbar trennt sie dezent vom Wohnbereich, doch nichts hält einen auf Plaudern, Kochen, Lachen, alles gleichzeitig. Hinten auf dieser Ebene wartet das Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum perfekt für Ordnungsliebhaber. Vis-à-vis das Bad: Weiß, Grau und Schwarz dominieren, elegant, edel und absolut außergewöhnlich nichts Alltägliches. Granit zieht sich durch den Raum, die Wanne ist darin eingelassen, groß und einladend, die Dusche hinter einer schwarzen Glastür, WC und Doppelwaschbecken fügen sich harmonisch ein. Tageslicht fällt durchs Fenster und lässt alles noch leichter, lebendiger wirken. Viel Raum für eine kleine Auszeit zuhause. Obergeschoss Masterbedroom im Fokus Die Treppe hinauf ins Obergeschoss schon dann steht man im Masterbedroom. Giebel offen, Balken sichtbar, ein Raum, der atmet, in dem Licht und Schatten miteinander tanzen und die Luft sich leicht und frei anfühlt. Klimatisiert, damit jeder Sommer so angenehm bleibt wie ein Sonnenaufgang, und großzügig genug, dass man die Weite spüren kann, ohne sich zu verlieren. Wer mag, teilt den Raum, wer nicht, genießt ihn für sich allein ein Rückzugsort, der gleichzeitig inspiriert, träumen lässt und einfach nur gut tut. Dahinter, dezent und fast nebensächlich, liegt das Bad mit Dusche, WC und Sauna, und ein kleines Zimmer führt über ein charmantes Brückerl direkt in den Garten verspielt, einladend, ein Hauch von Geheimnis. Garten zwei Ebenen voller Leben Der Garten entfaltet sich auf zwei Ebenen, jede auf ihre Art ein kleines Paradies. Unten glitzert der Pool in der Sonne, die Terrasse aus Travertin lädt zum Verweilen ein, eine Solardusche kitzelt sanft die Sinne, und Privatsphäre ist hier selbstverständlich. Über eine kleine Steigung offenbart sich die zweite Ebene: Marillen- und Kirschbäume spenden Schatten, Himbeeren und Ribisel locken mit ihrer Süße, und irgendwo findet sich der perfekte Platz für Liegestuhl und Glas Wein. Hier zieht die Zeit noch ein wenig langsamer vorbei, der Alltag bleibt unten in der Sackgasse zurück, man atmet tief durch, lacht leise, staunt und genießt einfach. Und dann ist da noch der Blick, der alles übertrifft: Weit, unendlich, das Tullnerfeld liegt Ihnen zu Füßen. Ein Ausblick, der die Seele streichelt, Energie schenkt und fast wie ein kleiner Kraftplatz wirkt hier oben spürt man, wie gut es tut, einfach zu sein. Ich freue mich sehr, Ihnen dieses besondere Haus persönlich zeigen zu dürfen, rufen Sie mich an, wir sind gerne für Sie da. Der Preis: € 649.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 31.03.2026: Statt € 490, bis Ende März kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]bel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

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Ihr Rückzugsort im Grünen ? mit idealer Raumaufteilung und guterer Infrastruktur! Inmitten der Marktgemeinde Königstetten bei Tulln finden Sie Ihr neues Zuhause: eine moderne Gartenwohnung in zentraler, ruhiger Lage ? perfekt für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von bester Infrastruktur profitieren möchten. Diese barrierefrei zugängliche Gartenwohnung bietet auf rund 85m² Wohnfläche (WH inkl. Loggia) ein durchdachtes Raumkonzept, das Offenheit und Geborgenheit harmonisch verbindet. Die Aufteilung im Detail: - Vorraum mit Platz für Garderobe - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche ? hell, offen und mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia - Schlafzimmer mit Blick ins Grüne - Weiteres Zimmer, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer - Modernes Badezimmer - Separates WC - Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Der eigene Garten lädt zum Entspannen, Grillen und Verweilen ein ? Ihr persönlicher Rückzugsort nach einem langen Tag. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnhausanlage mit nur vier Einheiten und wird belagsfertig angeboten. Ein Ausstattungspaket für die schlüsselfertige Variante (Parkett, Fliesen, Innentüren, Sanitärausstattung) steht bereit ? individuelle Sonderwünsche können noch berücksichtigt werden. Zwei Kfz-Stellplätze sind im Kaufpreis aus Vergleichsgründen nicht inkludiert (KP. ? 18.000, / Pflichterwerb). Gesamtkaufpreis Wohnung belagsfertig + 2 Kfz-Abstellplätze: ? 316.800, Attraktive Lage mit hervorragender Infrastruktur. Die Lage in einer ruhigen Nebenstraße im Zentrum von Königstetten garantiert Wohnqualität und Alltagserleichterung zugleich. In wenigen Gehminuten erreichbar befinden sich: - Gemeindeamt, Poststelle und Bankomat - Arzt, Zahnarzt und Physiotherapie - Kindergarten und Volksschule - Trafik und Regionalladen - Gemütliche Gastronomie und Heurigenbetriebe - Am östlichen Ortsrand finden Sie zudem einen Supermarkt sowie das beliebte Königstettner Parkbad ? ideal für Freizeit und Erholung. Ideal für Eigennutzer und Anleger. Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Lage und hochwertige Planung, sondern auch durch ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als komfortables Eigenheim mit Garten oder als wertbeständige Anlageimmobilie mit stabiler Vermietbarkeit ? hier investieren Sie in Lebensqualität. Fazit: Modernes Wohnen, klug geplant ? eingebettet in eine grüne Umgebung mit bester Infrastruktur. Willkommen in Königstetten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BGartennutzung: JA... [Mehr]

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Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen ? vielseitig nutzbar und ideal für Familien Diese charmante Wohnung befindet sich im dritten Stock (ohne Lift) und umfasst ca. 110 m² Wohnfläche. Ursprünglich handelte es sich um zwei getrennte Wohneinheiten, die zu einer großzügigen Wohnung zusammengelegt wurden. Dadurch bietet das Objekt heute viel Platz und eine flexible Raumnutzung. Highlights der Wohnung: ? ca. 110 m² Wohnfläche ? insgesamt 4 Schlafzimmer ? großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Essbereich ? separate Küche ? zwei ostseitig ausgerichtete Balkone ? zwei Badezimmer / zwei WCs ? begehbarer Kleiderschrank im großen Schlafzimmer ? Beheizung mittels Pelletofen und Elektroheizungen ? Klimaanlage ? Garage optional anmietbar ? zwei Kellerabteile Aufgrund der ursprünglichen Struktur besteht bei Bedarf die Möglichkeit, die Einheit wieder in zwei eigenständige Wohnungen zu je ca. 55 m² zu teilen ? ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder als Anlageoption. Sanierung & Hausverwaltung Seitens der Hausverwaltung liegt eine Aufstellung zur im Frühjahr geplanten Sanierung der Fassade und der Fenster vor. Die anteiligen Kosten belaufen sich laut aktuellem Informationsstand auf rund ? 24.000 pro Wohneinheit und werden über die Betriebskostenumlage abgerechnet. Es gibt auch die Möglichkeit den Betrag einmalig zu begleichen. Durch diese Modernisierungsmaßnahmen ist mit einer deutlichen Aufwertung des Gebäudes und einer Verbesserung der Energieeffizienz zu rechnen, was sich langfristig positiv auf die Wohnqualität sowie den Werterhalt der Immobilie auswirkt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 70.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CGartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]