Immobilien in 3250 Wieselburg

#Büro #Balkon

Neu-Sanierte - ca.63m² Wohnung mit Loggia (Warmmiete) in Wieselburg * in zentraler Stadtlage - Nähe Hauptplatz liegt die Wohnung im 1. Stock im Mehrparteienhaus * das Gebäude ist thermisch saniert * die Wohnung wurde 2024 vom Eigentümer saniert * Vorraum * Küche mit Möblierung neu * Wohnzimmer - Loggia * Schlafzimmer * Büroraum/ Kinderzimmer * Bad neu mit Wanne * WC * Fahrradraum * parken öffentlich, Parkmöglichkeiten in nächster Nähe vorhanden * Heizung Fernwärme, Warmwasser Elektroboiler Kaution: € 2.500, BMM: € 719,08 (inkl. BK, und HZ- a.conto) Strom extra... [Mehr]

#Garten #hell #möbliert

Kleine aber feine - 45m² Wohnung (Warmmiete) in Wieselburg * im privaten Mehrparteienhaus - thermisch saniert im 2. Stock / DG befindet sich die moderne ca. 45m² Wohnung * ein großer allgemeiner Garten steht den Mietern des Hauses zur Verfügung (Gartenpflege wird gemacht) * heller Vorraum * offener Übergang zum Wohnbereich mit Küchenecke (möbliert ohne Ablöse) * Schlafzimmer * Bad mit Dusche und WC * Heizung - Pellets (Verbrauchszähler) und Warmwasser mit Elektroboiler * KFZ - Abstellplatz am Grundstück * Abstellbereich im Keller * Stiegenhaus - Reinigung wird von den Bewohnern des Hauses selber gemacht * Haustierhaltung nur mit Absprache Kaution: € 2.000, BMM: € 595, (inkl. BK und Heizung) Strom extra... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten

Sieben Doppelhaushälften in Wieselburg - klimaaktiv, ökologisch, energieoptimiert, bezugsfertig! Zum Verkauf gelangen optimal geplante und nach neuesten Bau- und Ausstattungskriterien errichtete Doppelhaushälften in der optimal performenden Stadt Wieselburg. Die Häuser mit je 117,73m² Wohnnutzfläche, bestehend aus 4 Zimmer , 2 WC einen großzügig dimensionierten Badezimmer, 1 Abstellraum sowie zweier KFZ-Abstellflächen vor den Häusern, haben Passiv-Energie-Standard und sind in Kreuzlagenvollholzbauweise errichtet mit Vollwärmeschutzfassaden, alles dreifach isolierverglast. Die Objekte sind mit kontrollierter Wohnraumlüftung mit eingebauten Kreuzgegenstromwärmetauscher ausgestattet, sodass man von extrem niedrigen Heizkosten von lediglich ca. € 500, pro Jahr ausgehen kann. Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe im Freien. Das EG wird wärmetechnisch mittels Fußbodenheizung, das OG mittels Heizkörper versorgt. Alle Einheiten sind für Photovoltaik, Wallbox und südlicher Beschattung mittels Raffstore vorbereitet. Zwei asphaltierte Autoabstellflächen im Straßenbereich vor den Wohneinheiten komplettieren die Haushälften. Alles in allem komfortable, sonnendurchflutete Wohneinheiten die nach neuesten ökologischen und bautechnischen Erkenntnissen errichtet wurden und bezugsfertigen Standard aufweisen. Die Häuser sind prompt verfügbar und sofort beziehbar. Die Grundflächen bewegen sich zw. 354m² und 483m² und bieten ausreichend Platz für eigene Gartengestaltungswünsche (Swimmingpool, Grillplatz, Gemüsegarten, Obst und Zierpflanzen). Die Freifläche sind groß genug um sich persönliche Träume zu erfüllen und nicht so groß, dass sie zur arbeitsmäßigen Belastung werden. Der Kaufpreis für eine bezugsfertige Doppelhaushälfte beträgt je nach Grundstücksgröße € 365.000 - € 380.000... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

3-Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia in zentraler Wohnanlage von Wieselburg * 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia 2. Stock - ca. 78,42 m² mit Loggia * Lift ist vorhanden, 5,8 m² Loggia ist verglast * Vorraum, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, 2 Zimmer, Badezimmer mit Dusche, WC * Küche möbliert * Kellerabteil, Gemeinschaftsräume wie Wasch- u. Trockenraum, Fahrradraum * eigener Parkplatz neben der Wohnhausanlage * zentrale Beheizung der Wohnung mit Gas, * Warmwasserbereitung mit Gasheizung * sehr gute Lage im Stadtzentrum von Wieselburg * sehr gute Infrastruktur im Ort, angrenzend Einkaufszentrum * Verkehrsanbindung der Stadt Wieselburg: Eisenbahn, Autobahn, B25 * gute zentrale Lage im großen und kleinen Erlauftal Festpreis: € 140.000,- Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]

#Baugrund

Nähe Wieselburg und doch am Land In dieser erst vor einigen Jahren entstandenen Kleinsiedlung in Brunning (Wieselburg Land) lässt es sich aushalten. Das ca. 991 m² große Grundstück wartet nur darauf von dir entdeckt und bebaut zu werden. Ein fertiger Einreichplan für einen Bungalow ist vorhanden und zeigt wie eine Bebauung aussehen könnte. Der Plan könnte übernommen oder adaptiert werden. Aber auch einem gänzlich neuen Projekt sind nur die Grenzen der NOE Bauordnung gesetzt. Die Bebauung ist jedoch Basis, da das Grundstück mit einem Bauzwang belegt ist. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #unbefristet

In der Stadtgemeinde Wieselburg, Bahnhofstraße 20, errichten wir 27 geförderte Mietwohnungen mit Kaufoption in den Größen von ca. 58m² bis ca. 84m² (2-4 Zimmer). Alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche wie Garten und/oder Terrasse oder Balkon. Jeder Wohnung ist ein PKW Stellplatz in der Tiefgarage zugeordnet. Der Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe und das Stadtzentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Hier die Details im Überblick: 27 geförderte Mietwohnungen mit Kaufoption2-4 Zimmer, ca. 58m² - ca. 84m²alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche Tiefgaragenstellplatz inklusive Nähe Bahnhof und Zentrum HWB Wert ca. 14,4 kWh/m²a, f Gee ca. 0,53Fertigstellung voraussichtlich November 2024 Details zur Wohnung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wieselburg! Diese wunderschöne 3 Zimmerwohnung im letzten Obergeschoss wird Sie begeistern. Sie bietet nicht nur eine Wohnfläche von großzügigen 80m², sondern auch ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer – die Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung gliedert sich in ein geräumiges Wohnzimmer mit Kochnische, 2 weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen Vorraum und einen Abstellraum. Der Abstellraum befindet sich gleich beim Küchenbereich und kann somit auch optimal als Speis genutzt werden. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist auf jeden Fall der extra große Balkon, welcher vom Wohnzimmer und den beiden Zimmern betreten werden kann. Hier können Sie entspannt Ihren Tag ausklingen lassen oder auch am Wochenende das Frühstück genießen. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche für wohlig warme Füße im Winter sorgt. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels einer Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage am Dach. Die kontrollierte Wohnraumbelüftung sorgt für angenehmes Raumklima. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem und barrierefrei in Ihre Wohnung. Für die Fahrräder und Kinderwägen ist mit einen Abstellraum im Erdgeschoss gesorgt. Weitere Fahrradabstellplätze gibt es auch im Freien, im Bereich des Hauszuganges. Ein Kinderspielplatz ist in der Anlage ebenfalls vorhanden. Jeder Wohnung ist ein Einlagerungsraum im Keller und ein Tiefgaragenabstellplatz (bereits in der Miete inkludiert) zugeteilt. Weiters befindet sich ein Trockenraum im Keller. Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf eine gute Verkehrsanbindung legen, Bus und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte. Nahe der Wohnhausanlage finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Nutzen Sie die Chance auf eine moderne und komfortable Wohnung in Wieselburg! Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Fertigstellung: voraussichtlich Oktober/November 2024 Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 11.7.2022 beträgt der Heizwärmebedarf ca. 14,4 kWh/m²a Klasse A+ und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ca. 0,53 Klasse A++. Die monatliche Miete beläuft sich auf € 1.054,48 inkl. BK, Warmwasser, Kaltwasser, Heizung und Ust. und der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 28.000, . Infos zu weiteren Wohnungen gibt es bei: Frau Lisa Zimeler Tel.: [Telefonnummer entfernt] DW 641 E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Social Media: facebook - instagram - youtube - linkedin Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <8.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #unbefristet

In der Stadtgemeinde Wieselburg, Bahnhofstraße 20, errichten wir 27 geförderte Mietwohnungen mit Kaufoption in den Größen von ca. 58m² bis ca. 84m² (2-4 Zimmer). Alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche wie Garten und/oder Terrasse oder Balkon. Jeder Wohnung ist ein PKW Stellplatz in der Tiefgarage zugeordnet. Der Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe und das Stadtzentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Hier die Details im Überblick: 27 geförderte Mietwohnungen mit Kaufoption2-4 Zimmer, ca. 58m² - ca. 84m²alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche Tiefgaragenstellplatz inklusive Nähe Bahnhof und Zentrum HWB Wert ca. 14,4 kWh/m²a, f Gee ca. 0,53Fertigstellung voraussichtlich November 2024 Details zur Wohnung: Herzlich Willkommen in Ihrer Traumwohnung in Wieselburg! Die wunderschöne Wohnung im letzten Obergeschoss ist perfekt für Familien geeignet und bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen. Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer und einen großzügig angelegten Balkon. Der Erstbezug verspricht Ihnen eine hochwertige Ausstattung und ein modernes Wohngefühl. Die Wohnung bietet ca. 84m² Wohnfläche, einen Balkon mit ca. 21m² und gliedert sich in ein geräumiges Wohnzimmer mit Kochnische, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen Vorraum und einen Abstellraum. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf den schönen Balkon - hier kann garantiert die ganze Familie entspannen oder das gemeinsame Sonntagsfrühstück genießen. Von zwei Schlafzimmern gelangt man ebenfalls auf den Balkon. Das 3. Zimmer ist direkt vom Wohnzimmer aus begehbar. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche für wohlig warme Füße im Winter sorgt. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels einer Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage am Dach. Die kontrollierte Wohnraumbelüftung sorgt für angenehmes Raumklima. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem und barrierefrei in Ihre Wohnung. Für die Fahrräder und Kinderwägen ist mit einen Abstellraum im Erdgeschoss gesorgt. Weitere Fahrradabstellplätze gibt es auch im Freien, im Bereich des Hauszuganges. Ein Kinderspielplatz ist in der Anlage ebenfalls vorhanden. Jeder Wohnung ist ein Einlagerungsraum im Keller und ein Tiefgaragenabstellplatz (bereits in der Miete inkludiert) zugeteilt. Weiters befindet sich ein Trockenraum im Keller. Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf eine gute Verkehrsanbindung legen, Bus und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte. Nahe der Wohnhausanlage finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung in Wieselburg. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Fertigstellung: voraussichtlich Oktober/November 2024 Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 11.7.2022 beträgt der Heizwärmebedarf ca. 14,4 kWh/m²a Klasse A+ und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ca. 0,53 Klasse A++. Die monatliche Miete beläuft sich auf € 1.143,45 inkl. BK, Warmwasser, Kaltwasser, Heizung und Ust. und der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 29.522,50.Infos zu weiteren Wohnungen gibt es bei: Frau Lisa Zimeler Tel.: [Telefonnummer entfernt] DW 641 E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Social Media: facebook - instagram - youtube - linkedin Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <8.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

2-Zimmer Eigentumswohnung in zentraler Lage von Wieselburg 3.Stock - ca. 60m² mit Loggia die im Jahr 2017 komplett renoviert wurde!!! Lift ist vorhanden, 5,43 m² Loggia ist verglast Vorraum, Abstellraum, WC, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnküche mit direktem Ausgang auf die Loggia; Kellerabteil, Gemeinschaftsräume wie Wasch- u. Trockenraum, Fahrradraum; • eigener Parkplatz neben der Wohnhausanlage • Beheizung der Wohnung mit Gasheizung • Warmwasserbereitung mit Gasheizung • sehr gute Lage in Wieselburg • sehr gute Infrastruktur im Ort Angebotspreis: EUR 145.000 Besichtigung nach telefonischer Absprache!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #hell #möbliert #ruhig

In einem charmanten Bauernhof in der Nähe von Wieselburg an der Erlauf befindet sich diese moderne Erdgeschosswohnung. Die Wohnung ist Teil eines Neubaukomplexes und bietet komfortables Wohnen in ländlicher Umgebung. Lage : Wieselburg an der Erlauf, Niederösterreich Wohnfläche : 82m² Küche : Voll möbliert mit modernen Geräten Räume : Hell und freundlich gestaltet Badezimmer : Ausgestattet mit Duschkabine und Wanne Kosten : Heizkosten und Strom sind bereits in der Gesamtmiete enthalten Haustiere : Nach Absprache mit dem Eigentümer erlaubt Versicherung : Der Mieter muss bei Mietantritt eine Wohnungsinhaltsversicherung abschließen. Besonderheiten: Diese Erdgeschosswohnung bietet nicht nur eine komfortable Wohnfläche, sondern auch die Möglichkeit, das Landleben zu genießen. Der Bauernhof verfügt über einen idyllischen Garten und eine ruhige Umgebung. Lage und Infrastruktur: Die Wohnung liegt in der Nähe von Wieselburg an der Erlauf und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Fazit: Diese Erdgeschosswohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen, die eine moderne und ländliche Wohnatmosphäre suchen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von diesem charmanten Zuhause zu überzeugen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #hell #möbliert #ruhig

In einem charmanten Bauernhof in der Nähe von Wieselburg an der Erlauf befindet sich diese moderne Erdgeschosswohnung. Die Wohnung ist Teil eines Neubaukomplexes und bietet komfortables Wohnen in ländlicher Umgebung. Lage : Wieselburg an der Erlauf, Niederösterreich Wohnfläche : 50m² 1 großzügiges Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer Küche : Voll möbliert mit modernen Geräten Räume : Hell und freundlich gestaltet Badezimmer : Ausgestattet mit Duschkabine Kosten : Heizkosten und Strom sind bereits in der Gesamtmiete enthalten Haustiere : Nach Absprache mit dem Eigentümer erlaubt Versicherung : Der Mieter muss bei Mietantritt eine Wohnungsinhaltsversicherung abschließen. Besonderheiten: Diese Wohnung bietet nicht nur eine komfortable Wohnfläche, sondern auch die Möglichkeit, das Landleben zu genießen. Der Bauernhof verfügt über einen idyllischen Garten und eine ruhige Umgebung. Lage und Infrastruktur: Die Wohnung liegt in der Nähe von Wieselburg an der Erlauf und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Fazit: Wohnung ist ideal für Paare Einzelpersonen, die eine moderne und ländliche Wohnatmosphäre suchen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von diesem charmanten Zuhause zu überzeugen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #hell #möbliert #ruhig

In einem charmanten Bauernhof in der Nähe von Wieselburg an der Erlauf befindet sich diese moderne Erdgeschosswohnung. Die Wohnung ist Teil eines Neubaukomplexes und bietet komfortables Wohnen in ländlicher Umgebung. Lage : Wieselburg an der Erlauf, Niederösterreich Wohnfläche : 56m² 1 großzügiges Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer Küche : Voll möbliert mit modernen Geräten Räume : Hell und freundlich gestaltet Badezimmer : Ausgestattet mit Duschkabine Kosten : Heizkosten und Strom sind bereits in der Gesamtmiete enthalten Haustiere : Nach Absprache mit dem Eigentümer erlaubt Versicherung : Der Mieter muss bei Mietantritt eine Wohnungsinhaltsversicherung abschließen. Besonderheiten: Diese Wohnung bietet nicht nur eine komfortable Wohnfläche, sondern auch die Möglichkeit, das Landleben zu genießen. Der Bauernhof verfügt über einen idyllischen Garten und eine ruhige Umgebung. Lage und Infrastruktur: Die Wohnung liegt in der Nähe von Wieselburg an der Erlauf und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Fazit: Wohnung ist ideal für Paare Einzelpersonen, die eine moderne und ländliche Wohnatmosphäre suchen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von diesem charmanten Zuhause zu überzeugen.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #gefördert

Wiedervergabe Haus 2 Top 6 monatl. Kosten inkl. BK und PKW-Abstellplatz.