Suchergebnisse für "laudongasse, 1080 wien josefstadt 3 zimmer wohnung mieten"

#Kellerabteil

Die Wohnung ist ausgestattet mit: 1. einem Wohnzimmer 2. einer Küche 3. einem Badezimmer mit Dusche 4. einer separaten Toilette 5. einem Flur 6. einem Abstellraum 7. sowie einem Kellerabteil – zusätzlicher Stauraum Des Weiteren sorgen geräuschisolierende Fenster für eine ruhige Atmosphäre, ideal zum Wohnen und Studieren/Arbeiten von zu Hause. Die 50 m² große Wohnung in Wien befindet sich nur 1,0 km entfernt – etwa 7 Minuten mit dem Auto oder 4 min mit dem Fahrrad bzw. 9 Minuten mit der Straßenbahn – vom Schottentor. Das Schottentor ist der Hauptknotenpunkt der Straßenbahnen in Wien und liegt im 1. Bezirk, in unmittelbarer Nähe zum Rathaus und dem Hauptgebäude der Universität Wien. Die Straßenbahn- und Buslinien 5 und 13A halten direkt vor der Wohnung. Der 8. Bezirk ist herausragend für das Leben in Wien, denn er zeichnet sich durch einen bürgerlichen Charakter der Nachbarschaft mit hoher Wohnqualität sowie eine starke Polizeipräsenz aus. Am Ende der Straße befindet sich zudem eine Polizeistation, die für ein zusätzliches Sicherheitsgefühl in einem der sichersten Bezirke Wiens sorgt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Altbau #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

1080! Über den Dächern der Josefstadt – 5-Zimmer-DG mit Balkon! In absolut toller Lage des 8.Bezirks lediglich ca. 1 Gehmin. von der beliebten Josefstädter Straße entfernt, gelangt ab sofort diese sehr schöne, ca. 158 m² grosse und ideal aufgeteilte 5-Zimmer DG-Wohnung mit einem ca. 6 m² grossen Balkon - alles auf einer Ebene - zur Vermietung. Aufgrund des idealen Grundrisses - alle Räume sind zentral begehbar - eignet sich die Wohnung auch ideal als Wohngemeinschaft. Die schöne Wohneinheit befindet sich im DG (Lift im Haus) eines gepflegten Altbaus. Der Lift fährt bis ein Stockwerk unter das DG, das Objekt ist somit nicht barrierefrei. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um KI/virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert vermietet, Küche/Badezimmer bleiben im Objekt. Aufteilung/Ausstattung • zentraler Vorraum/Gang mit Fenster • Großzügiges, klimatisiertes Wohnzimmer mit anschließender Küche und Ausgang auf den Balkon • 4 weitere Zimmer (3 davon getrennt begehbar, eines der Zimmer ist über das Wohnzimmer begehbar) • Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und WM-Anschluss • Gäste-WC • Abstellraum • Lift im Haus • Kellerabteil: Nein • Heizungsart: Gasetagenheizung Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 2.521,12 (zzgl. 10% UST) Betriebskosten dzt. netto: € 289,78 (zzgl. 10% UST) Aufzugskosten dzt. netto: € 50,47 (zzgl. 10% USt) Monatliche Gesamtmiete inkl. USt: € 3.147,51Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkl. und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 BMM (€ 9.500, ) Provisionsfrei für den Mieter Vertragserrichtung: € 360, (Wir weisen darauf hin, dass die Vertragserrichtungsgebühr vom Eigentümer direkt von der Hausverwaltung eingehoben wird) Mietvertrag: 5 Jahre befristet Bezug: Ab sofort Ein Energieausweis ist vorhanden, auf Wunsch senden wir diesen gerne nach. Lage/Infrastruktur Absolut tolle Lage gleich neben dem Bennoplatz und lediglich ca. 1 Gehminute von der Josefstädterstraße entfernt. Durch die unmittelbare Nähe zur Josefstädter Strasse ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie tolle Restaurants, Cafes und Shoppingmöglichkeiten sind fußläufig in Kürze erreichbar. Öffentliche Anbindung U6 Station Josefstädter Strasse (4 Gehmin.) Straßenbahnlinien 2, 5 33Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Terrasse #möbliert

MÖBLIERTE NEUBAU - WOHNUNG mit SÜDTERRASSE In einem Neubaugebäude (BJ 1976) ist diese sonnige 3-Zimmer Wohnung im 6.Liftstock gelegen und bietet folgende Raumaufteilung: Vorraum übergehend in eine Diele (ca. 11m²) und das Wohnzimmer (ca. 24m²) mit Ausgang auf eine straßen-südseitige Terrasse (ca. 7m²), Küche (ca. 6m²), zwei hofseitig und ruhig orientierte Schlafzimmer (ca. 14m² & 12m²), Badezimmer mit Dusche (ca. 4m²), separates WC, Abstellraum (ca. 1,50m²). Ausstattung: - Erstbezug nach Generalsanierung - im Wohnzimmer & Schlafzimmern massiver Eichen-Parkettboden - Sanitärräume neu mit Feinsteinzeug verfliest - neue Komplettküche - Hauszentralheizung (Gas) Sanitärräume neu mit Feinsteinzeug verfliest, und maßgefertigtem Badmobiliar Maßgefertigte Designküche mit Markengeräten (Miele, Bora) und hochwertiger Ceraflex Arbeitsfläche Wohnzimmer mit maßgefertigtem Nussregal und bequemem Markensofa Esszimmer mit Vollholzeichentisch und bequemen Boucléstühlen Schlafzimmer 1 in Eiche (Bett und Schreibtisch) Schlafzimmer 2 auf Wunsch möbliert (Schreibtisch, Bett, Kleiderschrank Abstellraum mit maßgefertigtem Mobiliar und Waschmaschinenanschluss Automatischer Sonnenschutz Zusätzliche Monatliche Kosten: Heizkosten: Euro 60,51 + 20% USt. Warmwasser: Euro 20,64 + 10% USt. Lage & Infrastruktur: zentrale Lage mit sehr guter Nahversorgung und öffentlicher Verkehrsanbindung (U-Bahn Linie 6, Straßenbahn Linien 2 & 5). 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZF2M Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

"Klassische 3-Zimmer-Wohnung in der Josefstadt" So nahe beim 1. Bezirk - zwischen Rathaus und Museumsquartier in ruhiger Lage - befindet sich diese helle 3-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock eines gepflegten Eckhauses in der Piaristengasse. Man betritt das Haus von der verkehrsberuhigten Seitengasse und kommt in den hellen Vorraum mit zweiter Eingangstür, welche für zusätzliche Sicherheit sorgt. Mit dem Aufzug kommt man bequem in den 4. Stock des sechsstöckigen Gebäudes. Die Wohnung ist klassisch mit Echtholzparkett-Böden ausgestattet mit großen Fenstern nach Westen die viel Licht und die Nachmittagssonne hereinlassen, wobei die Küche auch ein Fenster nach Osten hat. Man kommt vom Vorzimmer aus am WC und Abstellraum sowie am Badezimmer, welches mit Waschtisch und Badewanne ausgestattet ist, vorbei ins fast 30 m² große Wohnzimmer, welches ausreichend Platz für einen netten Essbereich und eine gemütliche Wohnlandschaft bietet. Nebenan befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer, welches eine zusätzliche Teilung ermöglicht, sodass ein Doppelbett mit Kasten im größeren Bereich und ein kleines Kinderzimmer mit Fenster oder ein Ankleideraum bzw. auch ein Home-Office im Anschluss errichtet werden kann. Die entzückende Küche ist zwar schon etwas in die Jahre gekommen, aber voll funktionsfähig und mit Einbaukästchen und allen wichtigen Geräten wie Herd, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank und Waschmaschinenanschluss sowie Spüle ausgestattet. Im zweiten kleinen Vorraum ist ausreichend Platz für eine Garderobe und einen praktischen Schrank zum Aufbewahren allerlei nützlicher Dinge. Danach kommt man in das 3. Zimmer mit Westfenster, wo ebenfalls ein Doppelbett und ein großer Kasten Platz hat. Jeden Samstag gibt es in der Lange Gasse einen Bauernmarkt - in nur 1 Min. zu Fuß erreichbar. Zur Wohnung gehört auch ein trockenes Kellerabteil, welches mit dem Lift gut erreichbar ist. Eine Waschküche befindet sich ebenfalls im Haus. Parkplätze gibt es in nahegelegenen Tiefgaragen zu mieten oder in der Umgebung mit Parkpickerl um ca. 10,- ? pro Monat. Die öffentliche Anbindung mit U2 Rathaus und Museumsquartier, sowie diversen Bussen (13A Richtung Mariahilferstraße), Straßenbahnen usw. ist nahezu perfekt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind sowohl in der Josefstädterstraße als auch in der nahe gelegenen Mariahilferstrasse gegeben. Für das leibliche Wohl ist ausreichend gesorgt mit verschiedensten Re... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination

Ab sofort gelangt diese großzügige Büro- bzw. Ordinationsfläche in der Lederergasse 20 im 8. Bezirk von Wien zur Vermietung. Die ca. 195 m² große Einheit befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Büro, Praxis oder Ordination bieten. Der direkte Zugang von der Straße sorgt für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit sowie einen komfortablen und barrierearmen Zutritt für Kunden und Patienten. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht sowohl Einzelbüros als auch Behandlungs- oder Besprechungsräume und bietet ideale Voraussetzungen für eine professionelle Nutzung in zentraler Lage. Die Immobilie eignet sich besonders für Unternehmen oder medizinische Einrichtungen, die Wert auf eine gut erreichbare, repräsentative Adresse legen. Mietkosten: monatliche Mietkosten: € 5.298,82 (inkl. BK und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Lage & Infrastruktur: Die Liegenschaft befindet sich in der Lederergasse 20 im 8. Bezirk von Wien (Josefstadt), einer zentralen und gefragten Lage für Büro- und Ordinationsnutzung. Die hervorragende innerstädtische Lage bietet eine optimale Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter. Die Nähe zur Josefstädter Straße sowie zum Rathausplatz gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahnlinien, U-Bahn in kurzer Distanz). In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Nahversorger, Gastronomiebetriebe sowie Dienstleistungsunternehmen, wodurch eine ideale Infrastruktur für den täglichen Betrieb gegeben ist. Die zentrale Lage im Herzen der Stadt unterstreicht die Attraktivität für eine repräsentative Büro- oder Ordinationsadresse. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 123,50 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusive 2-Etagen-Wohnung im Altbau mit Terrasse & Sauna In begehrter Lage des 8. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich diese hochwertig renovierte Maisonettewohnung in einem gepflegten Jahrhundertwendehaus. Das stilvolle Gebäude überzeugt durch seinen charmanten Altbaucharakter, einen großzügigen, begrünten Innenhof sowie einen Personenlift. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre des sehr ruhigen, hofseitigen Trakts des Hauses und erstreckt sich über zwei Ebenen, die auch vollständig separat voneinander genutzt werden können. Dank der durchdachten Raumaufteilung sowie zweier separater Eingänge und Stromzähler bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur Trennung unterschiedlicher Bereiche (z. B. Wohnen, Büro, Wellness oder Atelier im unteren Geschoss). INFOS ZUR WOHNUNG: WOHNUNG 1 - OBERGESCHOSSWohnfläche: 66,50 m²Terrasse: 15,27 m²Garten: 7,36 m²Helle Wohnküche mit direktem Zugang zur ruhigen, begrünten Terrasse Schlafzimmer Modernes Badezimmer mit Dusche Separate Gästetoilette Vorraum WOHNUNG 2 - UNTERGESCHOSS: Fläche: 59,88 m²Lichthof: 11,68 m²Großzügiger Raum mit Einbauküche (ideal als Wohn-, Arbeits- oder Gästebereich) Überdachter Lichthof für Fitness- und Wellnessbereich mit Sauna Zimmer mit Whirlpool, Dusche und Verbindungstreppe zum Obergeschoss Weiteres Badezimmer mit separatem WCVorraum Separater Eingang Die beiden Ebenen sind über eine liebevoll renovierte historische Stiege miteinander verbunden. HIGHLIGHTS: Hochwertige Renovierung der Wohnung (2013) Fußbodenheizung in allen Bereichen Aluminiumfenster mit elektrischen Außenjalousien und Fliegengittern Komplett überdachte Terrasse mit optional vollautomatisch verschließbaren Seiten Ruhige Innenhof-Lage im hinter Teil des Hauses mit viel Grün Zwei Wohnungsteile die leicht voneinander trennbar sind (eigene Stromkreise). Sauna Whirlpool Zwei Kellerabteile Fahrradabstellplatz im Innenhof Fassadendämmung (2013) Beide Wohnungen werden unmöbliert übergeben; die Küchen, Bäder, die Sauna sowie der Whirlpool verbleiben jedoch in den Einheiten. Ein Garagenstellplatz im Haus kann bei Bedarf um ca. € 120,– pro Monat angemietet werden. Kaufpreis: € 770.000, Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Objekt näher bringen zu dürfen. Für alle Angaben sowie die Pläne, welche zur Veranschaulichung dienen, übernehmen wir keinerlei Haftung. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien und grünem Ausblick im Herzen der Josefstadt Zum Verkauf steht eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit rund 110 m² Wohnfläche in einem gepflegten Wohnhaus aus 1975, gelegen in einer der beliebtesten und zentralsten Wohngegenden des 8. Wiener Bezirks. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich perfekt für Familien, Paare oder als Anlageobjekt für Wohngemeinschaften. Derzeit wird die Wohnung seit mehreren Jahren erfolgreich als WG genutzt und ist bis Ende Juni 2026 vermietet. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die zwei Loggien mit unterschiedlichen Ausrichtungen: Straßenseitige Loggia (ca. 5,71 m²) mit weitem Ausblick Hofseitige Loggia (ca. 3,55 m²) mit Blick in den ruhigen, grünen Innenhof Aktuell ist das Wohnzimmer durch eine Wand in zwei Räume aufgeteilt, was auf Wunsch aber problemlos wieder entfernt werden kann, um einen großzügigen offenen Wohnbereich zu schaffen. Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und bietet gleichzeitig viel Potenzial für individuelle Modernisierungen. Die Wohnküche kann bei Bedarf mit einem der Zimmer verbunden werden, was zusätzlichen Raum schafft. Die Immobilie eignet sich sowohl für einen Eigenbezug nach Ablauf des Mietverhältnisses als auch für eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Die aktuellen Heiz- und Warmwasserkosten belaufen sich auf etwa 170 € pro Monat. Ein Garagenplatz im Gebäude kann – je nach Verfügbarkeit – angemietet oder erworben werden, was in dieser zentralen Lage einen weiteren praktischen Vorteil bietet.*Bei den gezeigten Bildern handelt es sich um Visualisierungen! Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie näher vorstellen zu dürfen. Besichtigungen sind 7 Tage die Woche nach Vereinbarung möglich. Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Die gegenständliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage des 8. Wiener Gemeindebezirks, in der beliebten Pfeilgasse 43. Die zentrale und gleichzeitig angenehm ruhige Wohnlage macht diese Immobilie besonders attraktiv für Stadtliebhaber, die Wert auf Lebensqualität und Infrastruktur legen. Adresse: Pfeilgasse 43, 1080 Wien Wohnfläche: ca. 53 m² inkl. einen Gemeinschaftsgarten ca. 32 m² Verfügbar: ab sofort Raumaufteilung • Vorraum • separate Küche • Zwei Zimmer mit jeweils 18,5m² • Bad mit Dusche und Waschbecken • separates WC • Gemeinschaftsgarten mit knapp 32m² • Inklusive Abstellraum & Kellerabteil Die Wohnung liegt im 4. Stock eines gepflegten Wohnhauses und ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Dadurch genießen Sie eine besonders angenehme Wohnatmosphäre abseits des städtischen Trubels sowie einen schönen Blick ins Grüne. Das Objekt überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Ein einladender Vorraum führt in zwei großzügig geschnittene Zimmer, die vielseitig nutzbar sind – ideal als Wohn- und Schlafzimmer oder auch für Homeoffice-Lösungen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz und ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Kochbereich. Das Badezimmer sowie das WC sind getrennt voneinander angeordnet, was zusätzlichen Komfort im Alltag schafft. Miete und Mietvertragsdauer • Miete inkl. Betriebskosten: 1.190 € • Strom und Heizkosten separat nach Verbrauch • Mietvertragsdauer: 3 Jahre mit der Möglichkeit auf Verlängerung Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und dennoch zentrale Lage im Herzen Wiens zu schätzen wissen.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #möbliert #ruhig

Stilvolles, frisch saniertes Altbaubüro mit Fischgrätparkett, hohen Räumen und originalen Flügeltüren. Voll möbliert und sofort einzugsbereit – du kommst mit Laptop, der Rest ist da. Klassische Josefstadt-Adresse, ruhige Seitenlage, trotzdem mittendrin. Ideal für Startups, kleine Agenturen, Kanzleien oder ausgelagerte Teams, die eine repräsentative Adresse ohne Einrichtungsaufwand und ohne Nebenkostenrisiko suchen. Lage & Anbindung: • Piaristengasse, 1080 Wien – ruhige Seitenstraße im Herzen der Josefstadt • U2 Rathaus in ca. 5 Gehminuten, Straßenbahn Josefstädter Straße um die Ecke • Cafés, Mittagessen, Supermärkte und Bankomat im unmittelbaren Umfeld Raumaufteilung: • Hauptraum mit 6 voll ausgestatteten Arbeitsplätzen (Schreibtisch + ergonomischer Bürostuhl) • Zweiter Raum mit rundem Besprechungstisch – alternativ als Einzelbüro mit 2 weiteren Arbeitsplätzen nutzbar • Vorraum mit Küchenzeile, dahinter separates WC Im Mietpreis inkludiert (All-in-Pauschale): • Betriebskosten, Strom, Gas und High-Speed Internet • 14-tägige professionelle Reinigung • Refill von Kaffee, Tee, Spülmaschinentabs und WC-Artikeln • Voll ausgestattete Küche: Kühlschrank, Geschirrspüler, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Geschirr, Besteck, Gläser Miete: 1.650 € / Monat netto (zzgl. USt) Entspricht rund 206 € pro Arbeitsplatz und Monat – alle Kosten inkludiert. Konditionen: • Mindestmietdauer: 3 Monate • Provisionsfrei • Auf Anfrage auch als Mietgemeinschaft möglich (Durchgangsraum / abgetrennter Raum separat) Besichtigungen kurzfristig möglich – melde dich einfach per E-Mail oder Telefon, wir vereinbaren einen Termin, der dir passt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit

Zur vorerst 5jährigen (Verlängerung des Mietverhältnisses möglich) Vermietung gelangt eine sehr schöne Bürofläche in guter Lage in 1080 Wien Josefstadt. Das im 3 Liftstock gelegene Büro verfügt über alle Attribute eines Jugendstilaltbaus wie Flügeltüren, Holzkastenfenster, Parkettböden etc. Die Gute Verkehrsanbindung sowie die charmante Lage in einem der schönsten Wiener Innenbezirke macht diese Bürofläche zu einem idealen Arbeitsplatz mit ansprechendem Umfeld. AUFTEILUNG: zentrales Vorzimmer, 3 großzügige Büroräume, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche, seperates WC, Küche mit allen Geräten AUSSTATTUNG: Flügeltüren, Parkettböden, Verflieste Nassräume und Küche, komplett ausgestattete Küche, Gasetagenheizung, Kabel TV/Internet, etc... INFRASTRUKTUR: in unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe, Schulen, Kindergärten, Parkflächen, Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (2,5,46,48A, U6) und Garagen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit

Zur vorerst 5jährigen (Verlängerung des Mietverhältnisses möglich) Vermietung gelangt eine sehr schöne Bürofläche in guter Lage in 1080 Wien Josefstadt. Das im 3 Liftstock gelegene Büro verfügt über alle Attribute eines Jugendstilaltbaus wie Flügeltüren, Holzkastenfenster, Parkettböden etc. Die Gute Verkehrsanbindung sowie die charmante Lage in einem der schönsten Wiener Innenbezirke macht diese Bürofläche zu einem idealen Arbeitsplatz mit ansprechendem Umfeld. Aufteilung: zentrales Vorzimmer, 3 großzügige Büroräume, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche, seperates WC, Küche mit allen Geräten Ausstattung: Flügeltüren, Parkettböden, Verflieste Nassräume und Küche, komplett ausgestattete Küche, Gasetagenheizung, Kabel TV/Internet, etc... Infrastruktur: in unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe, Schulen, Kindergärten, Parkflächen, Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (2,5,46,48A, U6) und Garagen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#möbliert #ruhig

Wohnen in Hofruhelage in 1080 Wien Zum Verkauf gelangt diese renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche in ruhiger Hoflage und gleichzeitig zentraler Lage im begehrten 8. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung und gliedert sich in einen Vorraum, ein separates WC, eine getrennte Küche mit Einbauküche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, das direkt vom Wohnzimmer aus begehbar ist und mit Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Die Wohnung wird möbliert verkauft, das bestehende Inventar verbleibt in der Einheit. Aktuell ist die Wohnung befristet vermietet bis 08.04.2028. Lage & Infrastruktur: Die Liegenschaft befindet sich in Hernalser Gürtel 2, 1080 Wien, einer gefragten innerstädtischen Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die U-Bahn-Station U6 Josefstädter Straße ist fußläufig erreichbar. Zusätzlich stehen die Straßenbahnlinien 2, 5, 11, 12, 44 und 46 zur Verfügung und ermöglichen eine rasche Verbindung in sämtliche Stadtteile. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Beliebte Straßenzüge und Plätze wie der Uhlplatz, die Ottakringer Straße, Thaliastraße und Lerchenfelder Straße sind schnell erreichbar. Der Yppenplatz, der Brunnenmarkt sowie der Hamerlingpark bieten zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Diese Immobilie vereint ruhiges Wohnen, zentrale Lage und sanierte Substanz und eignet sich sowohl als attraktives Anlageobjekt als auch ? bei Eigennutzung ? als zukünftiger Lebensmittelpunkt. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 399.000, ? Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% U... [Mehr]