Immobilien in 2640 Gloggnitz

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gepflegtes Reihenhaus am Fuße des Silbersberg! Einziehen sofort möglich! Sehr gute Infrastruktur - der Bahnhof ist ca. 6 Gehminuten entfernt. EG: Vorraum, Komplettküche, großer Wohn-Essbereich mit zentralem Kachelofen, WC, Abstellraum, südseitige Terrasse mit Garten OG: 2 geräumige Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche Keller und Garage inklusive! Eine ausführliche Beschreibung der Immobilie und die Adresse erhalten Sie mit dem unverbindlichen Expose. Ich freue mich auf eine Besichtigung!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

unterkellertes Einfamilienhaus mit 188 qm Wfl. und 597 qm Grund - ein in zwei Bauabschnitten errichtetes Einfamilienhaus mit Erdgeschoss und Mansarde als Wohnebenen - dazu ein in Massivbauweise errichteter Carport mit direkter Zufahrt von der Straße und Ausgang in den Garten Schätzwert: EUR 314000,- geringstes Gebot: EUR 285000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Büro

BÜRO am Sparkassenplatz in Gloggnitz! Wir freuen uns auf Ihren Anruf: Paul Kleindl [Telefonnummer entfernt]Das drei Zimmer Büro liegt im Hochparterre, bestehend aus einem großen Arbeitsraum, separate Essküche mit Abstellraum, zwei separate Büroräume, Vorraum, geräumiges Bad und getrennte Toilette. Das Büro ist ausgestattet mit Laminatboden und Fliesenboden, Elektroheizung und Kunststofffenstern. Resümee: Ein gut aufgeteiltes Büro in zentraler Lage zu einem fairen Preis! Wir freuen uns auf Ihren Anruf: Paul Kleindl [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Vielseitige Immobilie mit ca. 90 m² Wohnfläche, Garten, Garage und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten Dieses charmante Einfamilienhaus in Gloggnitz bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause für eine kleine Familie oder ein Paar und überzeugt gleichzeitig mit großzügigen zusätzlichen Nutzflächen. Das Haus erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Besonders hervorzuheben sind das großzügige Nebengebäude mit Garage sowie der unterkellerte Zubau mit KFZ-Reparaturgrube - eine ideale Voraussetzung für Hobby, Handwerk, Fahrzeugpflege oder zusätzlichen Stauraum. Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum Küche mit Essbereich Wohnzimmer Badezimmerseparates WCObergeschoss: 2 Schlafzimmereines der Schlafzimmer verfügt über ein eigenes WC mit Waschbecken Abstellkammer Keller: Sauna Waschraum Werkstattweitere Lager- und Abstellmöglichkeiten Großzügiger Zubau mit Garage & Werkstatt Ein besonderes Plus dieser Immobilie ist der großzügige Zubau. Neben der Garage steht ein zusätzlicher, unterkellerter Bereich zur Verfügung, der mit einer KFZ-Reparaturgrube ausgestattet ist. Damit bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für alle, die Wert auf eine eigene Werkstatt legen oder Platz für Fahrzeuge, Hobbys und handwerkliche Tätigkeiten benötigen. Ausstattung & technische Detailsca. 90 m² Wohnfläche Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss2 Schlafzimmer Badezimmermehrere WC-Möglichkeiten Sauna Waschraum Werkstatt Garagegroßer Zubau/Nebengebäude KFZ-Reparaturgrube Fenster 2016 erneuert PVC-Fenster mit Außen-Aluminium Heizung mittels Gas oder Holz Strom-, Wasser-, Kanal- und Gasanschluss SAT-Anschluss Glasfaser muss noch ins Haus eingezogen werden Betriebskosten ca. € 560,– jährlich Vielseitig nutzbare Immobilie in Gloggnitz Diese Immobilie bietet eine interessante Kombination aus gemütlichem Wohnraum und großzügigen Nebenflächen. Besonders die Garage, Werkstatt und KFZ-Reparaturgrube machen das Objekt zu einer interessanten Option für Hobbyhandwerker, Autoliebhaber oder Personen, die zusätzlichen Platz für ihre individuellen Projekte benötigen. Gleichzeitig bietet das Haus mit zwei Schlafzimmern, Küche, Essbereich, Wohnzimmer und den zusätzlichen Kellerräumen eine solide Basis für ein gemütliches Zuhause. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Repräsentative Jahrhundertwendevilla in außergewöhnlich privater Lage mit Blick auf die niederösterreichische Bergwelt Ein weitläufiges Grundstück mit wunderschönem Pool, eigenem Wald und beeindruckendem Bergblick Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2640 Gloggnitz. Das Anwesen verbindet historischen Charme und großzügiges Wohnen mit einem außergewöhnlichen Maß an Privatsphäre. Auf rund 280 m² Wohnfläche erwarten Sie herrschaftliche Räumlichkeiten mit besonderem Flair. Ergänzt wird das Anwesen durch rund 2.000 m² Bauland sowie ca. 9.000 m² Waldgrundstück – viel Platz, Privatsphäre und Natur direkt vor der eigenen Haustüre. Wohnen mit Charakter Bereits beim Betreten vermittelt die Villa ein außergewöhnlich großzügiges Wohngefühl. Hohe Räume, großzügiger Wohnsalon, Bibliothek, historische Veranden und Kachelöfen verleihen dem Haus den besonderen Charakter einer klassischen Jahrhundertwendevilla. Erdgeschossrepräsentativer Eingangsbereich und Flur Küche Bibliothekgroßzügiger Wohnsalondrei weitere Zimmer Badezimmer WCVeranda mit herrlichem Ausblick Obergeschoss Galeriedrei Zimmer Küche Badezimmer WCSchrankraumzwei Kabinette Veranda mit beeindruckendem Fernblick Das Gebäude ist zudem unterkellert. Hier befinden sich unter anderem der Heizraum, Lagerräume, eine Infrarotkabine sowie der Tankraum. Pool, Garten und außergewöhnliches Grundstück Ein besonderes Highlight ist das weitläufige, terrassenförmig angelegte Grundstück. Im ebenen Gartenbereich befindet sich ein überdachter Pool, der das Anwesen gerade in den Sommermonaten zu einem privaten Rückzugsort macht. Ob entspannte Stunden am Pool, gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden oder einfach die Ruhe und Natur genießen – hier entsteht Lebensqualität, die weit über das klassische Wohnen hinausgeht. Garage und Carport ergänzen das großzügige Platzangebot der Liegenschaft. Ein Ausblick, der jeden Tag besonders macht Von den Veranden eröffnet sich ein wunderschöner Blick in die umliegende Berglandschaft. Die Nähe zu Rax und Semmering macht die Lage besonders attraktiv für Menschen, die Natur, Bewegung und Erholung schätzen. Wandern, Wintersport, Ausflüge und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten liegen praktisch vor der Haustüre. Gleichzeitig steht die Region für die traditionsreiche Sommerfrische, Kultur und Veranstaltungen wie die Festspiele in der Umgebung. Damit bietet dieses Anwesen zu jeder Jahreszeit eine besondere Lebensqualität – vom Sommer am eigenen Pool bis zum Winter in der nahegelegenen Berg- und Skiregion. Sehr gute Lage für Familie und Beruf Trotz der naturnahen Lage müssen Sie auf eine gute Erreichbarkeit nicht verzichten. Gloggnitz verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Bahnhof, Busverbindungen sowie die rasche Anbindung an die S6 Semmering Schnellstraße machen den Standort auch für Pendler interessant. Damit verbindet die Liegenschaft zwei Welten: Ruhe, Natur und Privatsphäre auf der einen Seite – gute Erreichbarkeit und Infrastruktur auf der anderen. Gepflegt und laufend modernisiert Das Gebäude wurde über die Jahre laufend renoviert und gepflegt. Unter anderem wurden Arbeiten an Fenstern, Fassade, Dach und Elektrik vorgenommen. Beheizt wird die Villa mittels Öl-Zentralheizung. Zusätzlich sorgt ein wunderschöner Kachelofen im Wohnsalon für eine besonders angenehme Atmosphäre. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit eines Anschlusses an eine Hackschnitzel-Nahwärmeversorgung. Eine Liegenschaft für Menschen, die das Besondere suchen Diese Villa ist mehr als nur ein großzügiges Wohnhaus. Sie ist ein Rückzugsort für Menschen, die Platz, Natur, Privatsphäre und besondere Lebensqualität miteinander verbinden möchten. Ob für eine Familie mit großzügigem Platzbedarf, Naturliebhaber, Wanderbegeisterte oder Menschen, die einen repräsentativen Lebensmittelpunkt in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs suchen: Dieses Anwesen muss man erleben. Rund 280 m² Wohnfläche. Ca. 2.000 m² gepflegter Garten mit Pool Ca. 9.000 m² Wald. Garage. Carport. Rax und Semmering vor der Haustüre. Und ein Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Wohnen bei der Schokoladenfabrik Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Lift) mit rund 74,43 m² Wohnfläche und großzügigem Balkon mit 10,35 m². Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss mit hellem Wohnbereich inkl. Kochnische, zwei Zimmern, Badezimmer, separatem WC und einem zentralen Vorraum. Zur Wohnung gehören außerdem ein knapp 4 m² großes Kellerabteil sowie ein fix zugeordneter Pkw-Abstellplatz im Carport (Nr. 52/4). Beheizt wird die im Jahr 2014 errichtete Wohnanlage mittels Pelletsheizung, die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine praktische Wohnraumstation. Ein besonderer Vorteil ist die Möglichkeit, die Wohnung zunächst zu mieten und später über eine Kaufoption ins Eigentum zu übernehmen. Das Wohnungseigentum ist bereits begründet. Ein paar Eckdaten im Überblick: SAT-Anlage Kunststofffenster Innenjalousien Gegensprechanlagekontrollierte Wohnraumlüftung Pelletsheizung Solar-Kollektoren unterstützend Pufferspeicher Entkalkungsanlage Wasserfilter Kinderspielplätzeüberdachte PKW-Abstellplätze Miete mit Kaufoption Gefördert. Wohnzuschuss Antrag möglich. Ein schönes Zuhause erwartet SIE! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <850m Apotheke <1.350m Klinik <1.275m Kinder & Schulen Schule <1.175m Kindergarten <950m Nahversorgung Supermarkt <725m Bäckerei <900m Einkaufszentrum <925m Sonstige Bank <925m Geldautomat <925m Post <1.250m Polizei <925m Verkehr Bus <125m Bahnhof <300m Autobahnanschluss <1.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 48 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines charmanten Altbaus in Heufeld Die Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Gesamtzustand, die großzügige Raumhöhe und den besonderen Charakter eines klassischen Altbaus. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit den hohen Räumen ein angenehmes und freundliches Wohngefühl. Die Immobilie wurde über Jahre sehr schonend genutzt und präsentiert sich in einem ordentlichen und sofort bezugsfertigen Zustand. Damit bietet sie sowohl Eigennutzern als auch Anlegern eine interessante Gelegenheit. Raumaufteilung Die rund 48 m² Wohnfläche verteilen sich auf: Vorraum Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WCEin Kaminofen ergänzt das Wohnambiente und unterstreicht den gemütlichen Charakter der Wohnung. Ausstattunggepflegte Einbauküchehelle Wohnräumecharakteristische Altbau-Raumhöhegroße Fensterflächen Laminat- und Fliesenböden Kaminofengepflegter Gesamtzustandsofort verfügbar Auch für Anleger interessant Neben der Eigennutzung bietet sich die Wohnung auch als Anlageobjekt an. Die Wohnung war zuletzt vermietet und erzielte eine monatliche Nettomiete von 295 € zuzüglich Betriebskosten. Dies entspricht einer Jahresnettomiete von 3.540 €. Durch die kompakte Wohnungsgröße und insbesondere die Bahnanbindung Richtung Wiener Neustadt und Wien spricht die Immobilie eine interessante Zielgruppe für eine zukünftige Vermietung an. Lage & Verkehrsanbindung Die Wohnung befindet sich in Heufeld bei Gloggnitz und verbindet eine grüne Umgebung mit einer für Pendler interessanten Verkehrsanbindung. Ein besonderer Vorteil ist die ÖBB-Haltestelle Schlöglmühl in Gehdistanz. Dadurch sind unter anderem Wiener Neustadt und Wien bequem mit der Bahn erreichbar. Gloggnitz mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und der entsprechenden Infrastruktur ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig befinden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Naherholung in der Umgebung. Auf einen Blick48 m² Wohnfläche | 2 Zimmer | gepflegter Altbau | sofort verfügbar | ÖBB-Haltestelle in Gehdistanz | für Eigennutzer & Anleger Eine interessante Gelegenheit für alle, die Altbaucharakter, eine kompakte Wohnungsgröße und eine gute Bahnanbindung miteinander verbinden möchten. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung gerne möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

n diesem gepflegten Wohnhaus in 2640 Gloggnitz stehen aktuell sechs Eigentumswohnungen zum Verkauf. Das Besondere: Die Wohnungen können einzeln erworben werden und bieten je nach Einheit unterschiedliche Möglichkeiten – vom sofort verfügbaren Eigenheim über eine bereits sanierte Wohnung bis hin zu vermieteten Einheiten mit laufenden Mieteinnahmen. Damit richtet sich das Angebot sowohl an Eigennutzer, die eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Gloggnitz suchen, als auch an Anleger, die gezielt eine einzelne Einheit erwerben oder mehrere Wohnungen im selben Gebäude kombinieren möchten. Die verfügbaren Einheiten im Überblick: TOP 1 - Angebote können noch abgegeben werden! 3 Zimmer | 82,42 m² | leerstehend Kaufpreis: 114.564 € Die Wohnung steht leer und kann nach dem Kauf unmittelbar übernommen werden. Für eine mögliche Vermietung wurde in den vorhandenen Unterlagen ein angemessener Hauptmietzins von 569 € monatlich angesetzt. TOP 2 2 Zimmer | 83,99 m² | leerstehend und aufgewertet Kaufpreis: 138.584 € Diese Einheit ist bereits saniert und damit besonders interessant für Käufer, die möglichst ohne größere Adaptierungsmaßnahmen einziehen oder eine Vermietung vorbereiten möchten. Als möglicher Hauptmietzins wurden 580 € monatlich angesetzt. TOP 3 - R E S E R V I E R T 3 Zimmer | 85,97 m² | vermietet Kaufpreis: 119.498 € Die Wohnung ist bereits vermietet und erzielt laut aktueller Mietzinsliste eine monatliche Miete von 343 €. Damit eignet sie sich insbesondere für Anleger, die eine bestehende Vermietung übernehmen möchten. TOP 4 - Angebote können noch abgeben werden! 2 Zimmer | 84,76 m² | vermietet Kaufpreis: 117.816 € Auch diese Einheit ist bereits vermietet. Die aktuelle monatliche Miete beträgt laut Mietzinsliste 464 €. TOP 5 3 Zimmer | 56,43 m² | vermietet Kaufpreis: 78.438 € Die kompaktere der sechs Wohnungen ist ebenfalls vermietet und bietet mit einem Kaufpreis unter 80.000 € einen vergleichsweise niedrigen Einstieg in Wohnungseigentum. Die aktuelle monatliche Miete beträgt laut Mietzinsliste 187 €. TOP 6 3 Zimmer | 87,72 m² | leerstehend Kaufpreis: 121.931 € Mit rund 87,72 m² ist Top 6 die größte der derzeit leerstehenden Einheiten. Sie kann nach dem Kauf unmittelbar übernommen und je nach Wunsch selbst genutzt, adaptiert oder vermietet werden. Für eine mögliche Vermietung wurde ein Hauptmietzins von 605 € monatlich angesetzt. Unterschiedliche Wohnungen. Unterschiedliche Möglichkeiten. Wer selbst einziehen möchte, findet mehrere sofort verfügbare Einheiten mit großzügigen 3-Zimmer-Grundrissen. Wer investieren möchte, kann zwischen bereits vermieteten Wohnungen und leerstehenden Einheiten wählen, bei denen die zukünftige Nutzung selbst gestaltet werden kann. Auch der Erwerb mehrerer Wohnungen im selben Gebäude ist möglich.... [Mehr]

#Gastronomie #Rohdachboden

Exklusive Liegenschaft in Bestlage mit vielseitigem Entwicklungspotenzial Diese markante und äußerst repräsentative Liegenschaft vereint eine zentrale Lage mit einem gepflegten, einladenden Erscheinungsbild und hohem Wiedererkennungswert. Bereits auf den ersten Blick überzeugt das Objekt durch seine ansprechende Architektur, großzügige Glasflächen und eine klare, professionelle Strukturierung der Geschäftsbereiche entlang der stark frequentierten Wiener Straße. Die ausgezeichnete Sichtbarkeit sowie die unmittelbare straßenseitige Erschließung schaffen ideale Voraussetzungen für nachhaltigen geschäftlichen Erfolg und bieten eine perfekte Bühne für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. Auf einer Gesamtnutzfläche von rund 350 m² präsentiert sich die Immobilie in funktional durchdachter Aufteilung mit mehreren separat nutzbaren Einheiten. Ein besonderes Highlight stellt der großzügige Rohdachboden mit ca. 230 m² dar, der erhebliches Ausbaupotenzial bietet und zusätzliche Wertschöpfungsmöglichkeiten eröffnet. Das Gebäude wurde im Jahr 2002 umfassend adaptiert und erweitert und seither laufend instandgehalten. Der Zustand ist äußerst gepflegt und ermöglicht einen sofortigen, reibungslosen Betrieb ohne zusätzlichen Investitionsbedarf. Derzeitige Nutzung Aktuell wird die Liegenschaft als erfolgreich etablierter Dienstleistungs- und Gastronomiestandort geführt. Die einzelnen Bereiche sind optimal strukturiert und profitieren von einer konstant hohen Kundenfrequenz: Exklusives Sonnen- und Massagestudio Solarium Stilvoller Café- und Bistrobereich mit einladender Atmosphäre Professionell geführter Friseursalon Zeitgemäßer Loungebereich mit hoher Aufenthaltsqualität Die großzügigen Glasflächen durchfluten die Innenräume mit Tageslicht und schaffen ein offenes, freundliches Ambiente, das Kunden zum Verweilen einlädt. Außenbereich & Infrastruktur Die Immobilie punktet mit einer hervorragend sichtbaren Lage direkt an der Wiener Straße und bietet optimale Erreichbarkeit: Prominente Straßenlage mit hoher Frequenz Bequeme, barrierearme Zugänge für Kundschaft Überdachte Eingangsbereiche Ideale Erreichbarkeit für Laufkundschaft Eingebettet in ein gewachsenes Umfeld mit Wohn- und Mischnutzung Entwicklungspotenzial Die Widmung als Bauland-Kerngebiet eröffnet ein breites Spektrum an zukunftsorientierten Nutzungsmöglichkeiten: Fortführung und Weiterentwicklung des bestehenden erfolgreichen Betriebes Flexible Aufteilung in mehrere eigenständige Geschäftseinheiten Individuelle Neugestaltung oder Modernisierung Attraktive Projektentwicklung im Wohnbau dank Lage und Flächenpotenzial Zusätzliche Ausbaureserven durch den großzügigen Dachboden Highlights auf einen Blick Zentrale, stark frequentierte Lage mit ausgezeichneter Sichtbarkeit Repräsentatives, gepflegtes Gebäude mit hohem Wiedererkennungswert Ca. 350 m² Nutzfläche zzgl. ca. 230 m² Ausbaureserve Etablierter und wirtschaftlich erfolgreicher Bestand Vielseitige und flexible Nutzungsmöglichkeiten Widmung Bauland-Kerngebiet Hervorragende Infrastruktur und Erreichbarkeit Diese Liegenschaft stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein etabliertes Objekt mit sofort nutzbarem Bestand und gleichzeitig außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial zu erwerben – ideal für Investoren, Betreiber oder Visionäre mit Weitblick. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell

Diese helle und gepflegte Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Herzen der Alpenstadt Gloggnitz und überzeugt durch ihre freundlichen Räumlichkeiten sowie ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung präsentiert sich mit hellen Wänden und einem modernen Boden in Holzoptik, der den Wohnräumen einen warmen und zugleich zeitgemäßen Charakter verleiht. Mehrere Fenster sorgen für viel natürliches Tageslicht und unterstreichen das freundliche Raumgefühl. Die vorhandene Küche ist funktional ausgestattet und fügt sich mit ihrer modernen, grauen Optik harmonisch in den Wohnbereich ein. Die großzügigen Wohnräume bieten ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung und unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Detail ist der Ofen im Wohnbereich, der dem Raum zusätzlichen Charakter und eine gemütliche Atmosphäre verleiht. Durch die zentrale Lage in Gloggnitz sind zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie das Stadtzentrum gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage einen idealen Ausgangspunkt, um die vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten der umliegenden Region zu nutzen. Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die zentrales Wohnen in Gloggnitz mit hellen und großzügigen Räumlichkeiten verbinden möchten. Highlights auf einen Blick Zentrale Lage im Herzen von Gloggnitz Helle und freundliche Räumlichkeiten Moderner Boden in Holzoptik Bereits vorhandene Küche Ofen im Wohnbereich Großzügiges Raumgefühl Zahlreiche Fenster und viel Tageslicht Gute Erreichbarkeit der Infrastruktur Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangen 2 Wohnungen im Paket in einem Wohnhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten sowie weitere Räumlichkeiten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand, die Wohnungen gehören saniert. Das Paket beinhaltet folgende Räumlichkeiten: Wohnung 1 im Hochparterre mit ca. 50,72m² Wohnfläche (bestehend aus Vorzimmer und 2 Zimmern), ca. 6,14m² Galerie/Balkon und ca. 141,42m² Eigengarten (diese Wohnung verfügt über keine Küche/Bad, dies ist aber durch den vorhanden WC Anschluß leicht herzustellen) Wohnung 2 im 1. Stock mit ca. 68,66m² Wohnfläche (bestehend aus Vorraum, Küche, Bad, WC und 2 großen Zimmern), ca. 2,98m² Balkonweitere Räumlichkeiten im Souterrain mit sehr guter Belichtung und großen Fenstern - somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Raum mit ca. 38,13m², Abstellraum ca. 2,28m, Abstellraum mit ca. 3,41m², Öltankraum mit ca. 4,73m²Das gesamte Haus ist pazifiziert und bei allen Wohnungen ist Wohnungseigentum begründet. Hier könnten z.B. 2 - 3 Familien unter einem Dach leben, da auch eine Wohneinheit im Souterrain nach Sanierung denkbar wäre. Auch 1 Wohnung selbst bewohnen und die andere vermieten ist sicherlich eine Option. Sollten Sie noch Fragen haben oder besichtigen wollen, freue ich mich auf Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese großzügige Liegenschaft in naturnaher Grünlage bietet auf rund 150 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie, mehrere Generationen oder individuelle Wohnkonzepte. Insgesamt stehen Ihnen sieben Zimmer, fünf Schlafzimmer, 2 Badezimmer, eine Terrasse, ein Balkon sowie ein Kellerbereich mit 2 Garagen zur Verfügung. Besonders einladend ist der eingezäunte Garten mit Obstbäumchen, Kräuterbeeten sowie Himbeer- und Ribiselsträuchern – ein wunderbarer Ort zum Entspannen und Genießen. Das Haus wurde in den 1980er-Jahren errichtet und 2022 umfassend saniert. Eine neue Pelletszentralheizung wurde installiert! Zwei Eingänge und die Möglichkeit zur Teilung in zwei Wohneinheiten eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein ideales Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen im Grünen mit viel Potenzial verbinden möchten. Keine Renovierungsarbeiten erforderlich!... [Mehr]