Immobilien in 3382 Loosdorf

#Büro #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt eine moderne Büroeinheit mit ca. 29,54 m² in attraktiver Lage im Gewerbegebiet Loosdorf - ideal für Unternehmen und Selbstständige, die Wert auf Erreichbarkeit, Komfort und ein professionelles Umfeld legen. Das Büro befindet sich in einem gepflegten Bürogebäude aus dem Baujahr 2010 mit Lift und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung (Klimaanlage!) sowie die hervorragende Lage direkt an der A1-Achse zwischen St.Pölten, Melk und Amstetten. Gerade für kleinere Unternehmen, Beratungs- oder Dienstleistungsbetriebe bietet das Büro einen großen Vorteil: 👉 repräsentativer Standort ohne hohe Fixkosten und ohne organisatorischen Mehraufwand. HIGHLIGHTS DER BÜROFLÄCHE: ✔ ca. 29,54 m² moderne Bürofläche ✔ klimatisiert - angenehmes Arbeiten auch im Sommer ✔ barrierefrei erreichbar (Lift vorhanden) ✔ gepflegtes und professionelles Umfeld ✔ Parkplätze vor dem Gebäude mit Möglichkeit zur Ladung von E-Fahrzeugen ✔ ausgezeichnete Verkehrsanbindung zur A1 Westautobahn ✔ sofort verfügbar Die monatliche Pauschalmiete beinhaltet bereits Betriebs-, Heiz- und Stromkosten - dadurch profitieren Sie von einer transparenten und einfach kalkulierbaren Kostenstruktur. Die Lage eignet sich ideal für Unternehmen mit Kundenverkehr, Außendienst oder regionaler Tätigkeit entlang der Westautobahn. Optional stehen im selben Objekt zusätzlich weitere Büro- sowie Lagerflächen zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Die gegenständliche Bestandsimmobilie bietet sowohl eine hervorragende Anbindung an die Autobahn (A1 Loosdorf), einen hervorragenden Erhaltungszustand, eine umfassende technische Ausstattung, als auch moderne Büroflächen. Ab Q2 2024 wäre eine Teilfläche von ca. 2.200 m² und ab Q1 2025 die gesamte Kühllagerfläche von ca. 6.250 m² anmietbar. Bei der zu vermietenden Einheit handelt es sich um ein Kühllager inkl. Vorkühlzone. Bei Bedarf und erneuter Rücksprache stünden evtl. auch weitere Trockenlagerflächen, bis zu ca. 3.000 m² direkt angrenzend, zur Anmietung zur Verfügung (verhandelbar). Die im Kühllager vorhandenen Regalisierung (siehe Fotos) kann nach Absprache evtl. auch übernommen werden. Die Gesamtlage besteht im Detail aus den folgenden Flächen: • Kühllager • Büro- und Verwaltungstrakt (EG, OG) - bei Bedarf • Sozial- und Nassflächen im OG entlang der Nordseite • Technikzentrale - Abfallsammelstelle... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt eine moderne Büroeinheit mit ca. 38,71 m² in attraktiver Lage im Gewerbegebiet Loosdorf - ideal für Unternehmen, Dienstleister oder Selbstständige, die einen professionellen Standort mit hervorragender Erreichbarkeit suchen. Das Büro befindet sich in einem gepflegten Bürogebäude mit Lift und bietet ein angenehmes Arbeitsumfeld in verkehrsgünstiger Lage entlang der A1-Achse zwischen St.Pölten, Melk und Amstetten. Besonders attraktiv ist die Kombination aus moderner Infrastruktur, unkomplizierter Kostenstruktur und sofortiger Nutzbarkeit - perfekt für Unternehmen, die ohne großen organisatorischen Aufwand direkt durchstarten möchten. HIGHLIGHTS DES BÜROS: ✔ ca. 38,71 m² Bürofläche ✔ klimatisierte Räumlichkeiten ✔ barrierefrei erreichbar (Lift vorhanden) ✔ modernes und gepflegtes Bürogebäude ✔ hervorragende Verkehrsanbindung zur A1 ✔ sofort verfügbar ✔ Nutzung von Allgemeinflächen bereits möglich Die monatliche Pauschalmiete beinhaltet bereits Betriebs-, Heiz- und Stromkosten und sorgt dadurch für eine transparente und einfach kalkulierbare Gesamtlösung. Die Bürofläche eignet sich ideal für Beratungsunternehmen, Außendienst, Verwaltung, Agenturen, Technik- oder Dienstleistungsbetriebe mit regionaler Tätigkeit. Optional stehen im selben Objekt zusätzlich weitere Büro- sowie Lagerflächen zur Verfügung. Gerne übermitteln wir nähere Informationen oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Balkon

Dieses Geschäftslokal liegt im Zentrum Loosdorfs und bietet helle und vielseitig nutzbare Räumlichkeiten mit einer Gesamtfläche von ca. 90 m². Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen großzügigen Büroraum, einen weiteren separaten Raum, einen Balkon sowie eine Küche und eine Toilette. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und eignen sich ideal als Büro, Praxis, Atelier oder kleine Galerie. Die Liegenschaft liegt in zentraler und gut erreichbarer Lage von Loosdorf. Die Infrastruktur des Ortes mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlicher Anbindung befindet sich in unmittelbarer Umgebung, wodurch sowohl Mitarbeiter als auch Kunden von einer guten Erreichbarkeit profitieren. Nahegelegen befinden sich auch Parkplätze. In der monatlichen Miete sind die Betriebskosten inkludiert. Für die Heizung wird ein Akonto von 75,00 Euro inkl. MwSt. monatlich vorgeschrieben. Stromkosten werden nach Verbrauch gesondert verrechnet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil

Diese Wohnung mit 79,99 m² Wohnnutzfläche befindet sich im 1. OG und weist folgende Räumlichkeiten auf: Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum und Loggia Miete € 935 Finanzierungsbeitrag ca. € 3.749 Einkommensabhängiger Wohnzuschuss vom Land NÖ möglich (Miete von € 651 bis € 935) Der Heizwärmebedarf gemäß Energieausweis beträgt 20 kWh/m²a. Die BK sind in der Miete inkludiert. Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Biomasse-Zentralheizung mit Wärmemengenzähler für jede Wohnung. Den Wohnungen sind ein Kellerabteil und ein Stellplatz zugeordnet. Gemeinschaftswaschküche (Waschmaschine, Wäschetrockner), Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz vorhanden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Highlights: Zwei Einfamilienhäuser auf einem Grundstück Tolles Grundstück in absoluter Ruhelage Ideal für Mehrgenerationen, Vermietung oder Arbeiten & Wohnen Zwei Garagen & mehrere Stellplätze Großzügige Nutzflächen (Keller & Dachboden mit Potenzial) Kinderfreundliches Ortsgefüge Tierhaltung möglich Solide Bauweise beider Objekte Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Zwei Häuser. Ein Lebensgefühl. Unzählige Möglichkeiten. Stellen Sie sich vor, Sie wachen morgens in absoluter Ruhelage auf, umgeben von Natur, mit Blick ins Grüne – und wissen: Hier beginnt ein neues Kapitel. In Albrechtsberg an der Pielach erwartet Sie eine ganz besondere Liegenschaft, die weit mehr bietet als nur Wohnraum. Auf einem großzügigen Grundstück befinden sich gleich zwei Einfamilienhäuser, die gemeinsam ein seltenes Gesamtpaket bilden. Ein Ort, der Familien verbindet, Generationen zusammenführt oder Raum für neue Ideen schafft – ob Wohnen und Arbeiten, Eigennutzung und Vermietung oder einfach Platz für all das, was Ihnen wichtig ist. Das charmante, teilsanierte kleinere Haus mit rund 75,5 m² lädt zum Ankommen ein. Helle Räume, liebevolle Details und mehrere Außenflächen – darunter zwei Terrassen und ein Balkon – schaffen Rückzugsorte für entspannte Stunden. Hier entsteht Geborgenheit, hier fühlt man sich zuhause. Gleichzeitig bietet der Dachboden noch Raum für Ihre Visionen. Das zweite Haus öffnet die Tür zu Großzügigkeit. Auf rund 215 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Zuhause, das Platz für das ganze Leben bietet. Neun Zimmer, lichtdurchflutete Bereiche und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen Freiraum für Familie, Arbeit und persönliche Entfaltung. Der Garten wird zum Treffpunkt für gemeinsame Momente, zum Spielplatz für Kinder oder zur Ruheoase nach einem langen Tag. Die Kombination aus beiden Häusern macht diese Immobilie so besonders: Nähe und Privatsphäre zugleich, Gemeinschaft und Individualität in perfekter Balance. Abgerundet wird dieses Angebot durch praktische Extras wie Garagen, Stellplätze, Kellerflächen und die solide Bauweise beider Häuser. Auch die Lage spricht für sich. Ruhig, familienfreundlich und dennoch gut angebunden. Alles, was Sie für den Alltag brauchen, befindet sich in greifbarer Nähe – und doch fühlt sich jeder Tag ein wenig wie Urlaub an. Ein Ort für heute. Und für alles, was noch kommt. Für eine persönliche Führung durch diese besondere Liegenschaft kontaktieren Sie bitte: [Telefonnummer entfernt]Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots entsteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Sämtliche Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und erfolgen ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Highlights:- Tolles Grundstück- Absolute Ruhelage- Kleiner Keller- Kinderfreundliches Ortsgefüge- Zwei volle Etagen- Tierhaltung möglich- Tolle Bauweise Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Albrechtsberg, Niederösterreich! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet auf rund 215 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 9 Zimmern eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten – ob als komfortables Familienhaus, mit integriertem Homeoffice oder zusätzlichen Hobby- und Gästeräumen. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Großzügigkeit als auch Wohnkomfort bietet. Moderne Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, eine Zentralheizung mit Gas sowie hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Parkett sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die moderne Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Ein besonderes Highlight sind der Südbalkon und die Terrasse, auf denen Sie sonnige Stunden genießen können. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden ein. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze zur Verfügung. Auch die Lage überzeugt. Albrechtsberg bietet eine angenehme Wohnqualität mit guter Infrastruktur. Eine Busverbindung sorgt für eine praktische Verkehrsanbindung, während sich Arzt, Kindergarten und Supermarkt in unmittelbarer Nähe befinden – ideal für den täglichen Bedarf. Der attraktive Kaufpreis macht dieses Angebot besonders interessant und bietet eine hervorragende Gelegenheit, sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem großzügigen Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Kapitel in Albrechtsberg beginnt hier. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Die oben angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #ruhig

Sehr schöne Büros in top Zustand! Optional mit Halle - bestens erreichbar! Diese Büroflächen mit ca. 212 m² Nutzfläche im 2.OG in ruhiger Lage in Loosdorf sind in hervorragendem Zustand und wurde vom Eigentümer stets gut in Schuss gehalten - die Büros sind allesamt ausgesprochen sauber und gepflegt. Die Liegenschaft bietet optional zur Anmietung auch noch eine großzügige, beheizbare Halle mit ca. 600 m² Nutzfläche und Bunderunterkante ca. 4,5 m, die sowohl ebenerdig via Rolltor als auch über eine Rampe der Nachbarfläche beliefert werden kann (in Abstimmung mit dem Nachbarmieter). Die Flächenwidmung lautet Betriebsgebiet - ideale Voraussetzungen also für Ihr Gewerbe, sei es als Lager oder auch als Produktion mit angrenzenden Büros. Weitere Büroflächen können im EG und 1.OG zusätzlich angemietet werden. Eine langfristige Anmietung ist jedenfalls möglich. Optional verfügbar zur Anmietung stehen: - bis zu 30 Stellplätze zu je EUR 30,00/Monat zzgl. USt. - 1-2 PKW E-Ladestationen zu je EUR 60,00/Monat zzgl. USt. - Freiflächen und bis zu 4 Container-Stellplätze zu EUR 1,00/m²/Monat zzgl. USt. - weitere Büroflächen - Lager-/Produktionshalle Das Betriebskosten-Akonto beläuft sich derzeit auf € 2,50/m² netto im Monat. Lage: Diese Gewerbeliegenschaft in Loosdorf befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet nahe des Ortszentrums und bietet ein funktionales Umfeld für betriebliche Nutzungen. Die Verkehrsanbindung mit der Lage zwischen Melk und St.Pölten ist sehr gut: Die Westautobahn A1 ist in kurzer Distanz erreichbar und gewährleistet schnelle Verbindungen Richtung Wien und Linz, während der Bahnhof Loosdorf mit Anschluss an die Westbahnstrecke eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr bietet. Insgesamt zeichnet sich der Standort durch seine hohe Erreichbarkeit für Individual- und Lieferverkehr aus. Ausstattung: Das Objekt verfügt über alles, was Sie für Ihr Unternehmen benötigen: - Lager-/Produktionsfläche - Rolltor mit Bx H 480x280 cm - Halle beheizbar - Hallenhöhe Binderunterkante ca. 450 cm - Büros mit Klimatisierung - KFZ-Stellplätze im Freien... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Highlights:- Absolute Ruhelage- Zwei Garagen- Großer Keller- Kinderfreundliches Ortsgefüge- Dachboden mit Potenzial- Tierhaltung möglich- Tolle Bauweise Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Albrechtsberg an der Pielach! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine angenehme Wohnfläche von ca. 75,5m², sondern auch eine perfekte Kombination aus Komfort und ländlichem Charme. Sie erwerben ein teilsaniertes Haus, das Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Mit insgesamt drei großzügigen Zimmern ist genügend Platz für die ganze Familie oder für kreative Projekte. Die lichtdurchfluteten Räume sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter Fliesen, Laminat, Parkett und Teppichboden, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem Balkon und den zwei Terrassen, die sich perfekt für gesellige Grillabende oder ruhige Sonnenstunden eignen. Für Ihren Komfort stehen Ihnen zwei Garagen und vier Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie nie wieder nach einem Parkplatz suchen müssen. Die moderne Gas-Zentralheizung sorgt dafür, dass es Ihnen auch an kälteren Tagen immer warm und gemütlich ist. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und wartet darauf, von Ihnen genutzt zu werden – hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten und unvergessliche Familienessen zubereiten. Die Lage dieser Immobilie ist ebenfalls ein großer Vorteil. Albrechtsberg an der Pielach bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Busverbindungen, die Ihnen die Mobilität erleichtern. Auch der Bahnhof ist nur einen Wimpernschlag entfernt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter einen Arzt, einen Kindergarten und einen Supermarkt. So sind Sie immer gut versorgt und können das Leben in dieser ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in vollen Zügen genießen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses wunderbare Einfamilienhaus zu besichtigen. Es ist der ideale Ort, um Erinnerungen zu schaffen und ein erfülltes Leben zu führen. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen! Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Die oben angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #ruhig

Gewerbeobjekt mit beheizbarer Lager-/Produktionshalle & Büros in sehr gutem Zustand - bestens erreichbar! Dieses Objekt in ruhiger Lage in Loosdorf ist in hervorragendem Zustand und wurde vom Eigentümer stets gut in Schuss gehalten - die Halle & die Büros sind allesamt ausgesprochen sauber und gepflegt. Die Flächenwidmung lautet Betriebsgebiet - ideale Voraussetzungen also für Ihr Gewerbe, sei es als Lager oder auch als Produktion mit angrenzenden Büros. Die großzügige, beheizbare Halle mit ca. 600 m² Nutzfläche kann sowohl ebenerdig via Rolltor als auch über eine Rampe der Nachbarfläche beliefert werden kann (in Abstimmung mit dem Nachbarmieter). Eine Hallenhöhe von ca. 450 cm Binderunterkante erlaubt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Optional können von der Halle aus begehbare, sehr schöne Büroflächen mit ca. 157 m² im EG angemietet werden. Weitere Büroflächen stehen im 1-2.OG bei Bedarf ebenfalls optional zur Verfügung. Eine langfristige Anmietung ist ebenso möglich. FLÄCHENÜBERSICHT: EG 1. Lagerhalle/Werkstatt mit ca. 600 m² 2. Büroflächen mit ca. 157 m² (OPTIONAL, nicht inkludiert) Optional verfügbar zur Anmietung stehen: - bis zu 30 Stellplätze zu je EUR 30,00/Monat zzgl. USt. - 1-2 PKW E-Ladestationen zu je EUR 60,00/Monat zzgl. USt. - Freiflächen und bis zu 4 Container-Stellplätze zu EUR 1,00/m²/Monat zzgl. USt. Das Betriebskosten-Akonto beläuft sich derzeit auf € 2,50/m² netto im Monat. Lage: Diese Gewerbeliegenschaft in Loosdorf befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet nahe des Ortszentrums und bietet ein funktionales Umfeld für betriebliche Nutzungen. Die Verkehrsanbindung mit der Lage zwischen Melk und St.Pölten ist sehr gut: Die Westautobahn A1 ist in kurzer Distanz erreichbar und gewährleistet schnelle Verbindungen Richtung Wien und Linz, während der Bahnhof Loosdorf mit Anschluss an die Westbahnstrecke eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr bietet. Insgesamt zeichnet sich der Standort durch seine hohe Erreichbarkeit für Individual- und Lieferverkehr aus. Ausstattung: Das Objekt verfügt über alles, was Sie für Ihr Unternehmen benötigen: - Lager-/Produktionsfläche - Rolltor mit Bx H 480x280 cm - Halle beheizbar - Hallenhöhe Binderunterkante ca. 450 cm - KFZ-Stellplätze im Freien... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #ruhig

Beheizbare Lager-/Produktionshalle mit Büros in sehr gutem Zustand - bestens erreichbar! Dieses Objekt in ruhiger Lage in Loosdorf ist in hervorragendem Zustand und wurde vom Eigentümer stets gut in Schuss gehalten - die Halle & die Büros sind allesamt ausgesprochen sauber und gepflegt. Die Flächenwidmung lautet Betriebsgebiet - ideale Voraussetzungen also für Ihr Gewerbe, sei es als Lager oder auch als Produktion mit angrenzenden Büros. Die großzügige, beheizbare Halle mit ca. 600 m² Nutzfläche kann sowohl ebenerdig via Rolltor als auch über eine Rampe der Nachbarfläche beliefert werden kann (in Abstimmung mit dem Nachbarmieter). Eine Hallenhöhe von ca. 450 cm Binderunterkante erlaubt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die schönen, angrenzenden Büroflächen mit ca. 157 m² sind von der Halle aus direkt begehbar bzw. alternativ über den repräsentativen Haupteingang. Weitere Büroflächen stehen im 1-2.OG bei Bedarf ebenfalls zur Verfügung. Eine langfristige Anmietung ist ebenso möglich. FLÄCHENÜBERSICHT: EG 1. Lagerhalle/Werkstatt mit ca. 600 m² 2. Büroflächen mit ca. 157 m² Optional verfügbar zur Anmietung stehen: • bis zu 30 Stellplätze zu je EUR 30,00/Monat zzgl. USt. • 1-2 PKW E-Ladestationen zu je EUR 60,00/Monat zzgl. USt. • Freiflächen und bis zu 4 Container-Stellplätze zu EUR 1,00/m²/Monat zzgl. USt. Das Betriebskosten-Akonto beläuft sich derzeit auf € 2,50/m² netto im Monat.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #ruhig

Gewerbeobjekt mit beheizbarer Lager-/Produktionshalle & Büros in sehr gutem Zustand - bestens erreichbar! Dieses Objekt in ruhiger Lage in Loosdorf ist in hervorragendem Zustand und wurde vom Eigentümer stets gut in Schuss gehalten - die Halle & die Büros sind allesamt ausgesprochen sauber und gepflegt. Die Flächenwidmung lautet Betriebsgebiet - ideale Voraussetzungen also für Ihr Gewerbe, sei es als Lager oder auch als Produktion mit angrenzenden Büros. Die Liegenschaft bietet zum einen eine großzügige, beheizbare Halle mit ca. 600 m² Nutzfläche, die sowohl ebenerdig via Rolltor als auch über eine Rampe der Nachbarfläche beliefert werden kann (in Abstimmung mit dem Nachbarmieter). Eine Hallenhöhe von ca. 450 cm Binderunterkante erlaubt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zum anderen bietet das Objekt direkt an die Halle angrenzende und von dort aus begehbare, sehr schöne Büroflächen; je nach Bedarf vom EG-2.OG mit insgesamt ca. 576 m². Die Büroflächen können auch separat geschoßweise angemietet werden bzw. im 1.OG + 2.OG getrennt von der Halle. Eine langfristige Anmietung ist möglich. FLÄCHENÜBERSICHT: EG 1. Lagerhalle/Werkstatt mit ca. 600 m² | zu € 6,00/m² netto/Monat 2. Büroflächen mit ca. 157 m² | zu € 8,90/m² netto/Monat OG1 Büroflächen mit ca. 207 m² | zu € 8,90/m² netto/Monat OG2 Büroflächen mit ca. 212 m² | zu € 8,90/m² netto/Monat Optional verfügbar zur Anmietung stehen: • bis zu 30 Stellplätze zu je EUR 30,00/Monat zzgl. USt. • 1-2 PKW E-Ladestationen zu je EUR 60,00/Monat zzgl. USt. • Freiflächen und bis zu 4 Container-Stellplätze zu EUR 1,00/m²/Monat zzgl. USt. Das Betriebskosten-Akonto beläuft sich derzeit auf € 2,50/m² netto im Monat.... [Mehr]