Immobilien in 3380 Pöchlarn

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

PÖCHLARN, WOHNEN AUF HISTORISCHEM GRUND. Wenige Gehminuten vom Ortszentrum und vom Bahnhof entfernt entsteht ein modernes und famili enfreundliches Wohnareal. Die 16 Wohnungen mit Wohnflächen von 59 bis 97 m² mit 2 bis 4 Zimmer bieten hohen Wohnkomfort. Eigengärten mit Wohnterrasse bzw. Terrassen sorgen für individuelle Privatsphäre im Freien, Ihr persönlicher grüner Mehrwert. Jede Wohnung verfügt über ein zugewiesenes Kellerabteil sowie einen PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Professionelle Büroräumlichkeiten vorzufinden, ist vor allem im urbanen Bereich nicht so einfach. Wir hätten hier aber im Süden von Pöchlarn für Sie zwei Büros im Angebot, die wahrlich perfekte Voraussetzungen , für ein erfolgreiches Arbeiten bieten! Was damit unter anderem gemeint wäre: Klimatisierte Büroräume mit Sonnenschutz Zugang zu Glasfaserinternet (bereits im Raum) Möglichkeit der Nutzung der E-Tankstellen (siehe Fotos) Nutzung eines Parkplatzes für Sie und allgemein für Ihre Kunden Professionelle Beschilderung gemäß Abbildung in Fotos Lift zur Nutzung durch Sie und Ihre Kunden Sehr gute Lage ob Nähe A1, Westbahn und Innenstadt Versorgung in Hinsicht auf Einkauf und Gastronomie in der Nähe Zugang zur gemeinsamen Terrasse für Sie und Ihre Kunden Küchenbereich mit Koch- und Sitzgelegenheit Getrennte Toilettenbereiche für Damen und Herren Eigentümervertreter / Ansprechpartner direkt vor Ort Generell partnerschaftliches Klima vor Ort samt Potential für Synergien Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung Beide Büros haben eine Größe von insgesamt 48,60 m² - siehe Grundriss (in grün markiert), und verfügen über den Zugang zur erwähnten, Terrasse, Küche und den Toiletten. " Glasfaserinternet " ist bereits in den Büros installiert, und müsste lediglich von Ihnen aktiviert werden! Der Vermieter (aus der Region) freut sich über Zuwachs bei den soeben frei gewordenen Räumlichkeiten, und wir ersuchen Sie unter den "Links" auch etwaige Videos abzurufen! Falls Sie darüber hinaus, einen dritten Büroraum benötigen, wäre dieser aktuell erhältlich ! Insofern Sie einen dritten Büroraum benötigen, wäre dies aktuell noch möglich. Bitte erwähnen Sie dies auch in der SCHRIFTLICHEN ANFRAGE , auf deren Basis wir Ihnen noch weitere Informationen zusenden, und eine Besichtigung vor Ort vereinbaren!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Willkommen in der Stadt Melk , am westlichen Beginn der Weltkulturerberegion Wachau! Oberhalb der Innenstadt der Bezirkshauptstadt, finden Sie diese knapp 63m² große Mietwohnung im 2. OG vor, die mit Ausstattung, Gestaltung und seinem dem Balkon aufwartet! Die Räume teilen sich wie folgt auf: Küche (teilausgestattet) mit Zugang zu einem weiterem Zimmer Wohnzimmer mit Zugang zu Balkon & Schlafzimmer , Entré mit Zugang zum Badezimmer mit Toilette, Küche und Wohnzimmer sowie ZUGANG zur hauseigenen Terrasse auf der Gebäuderückseite! Auch ein Kellerabteil ist natürlich im Paket mitenthalten! Die ausgewiesenen Betriebskosten beinhalten übrigens bereits die Heiz- und Stromkosten !! Sie gelangen von hier nicht nur rasch in die innere Stadt, sondern auch ins nur wenige hundert Meter entfernte Landesklinikum , wie auch das Stiftsgymnasium Melk. Zum "Bäcker" wiederum sind es nur 100 m, der auch den Beginn der oberen Innenstadt darstellt! Wir würden uns über Ihr Interesse freuen, und ersuchen um schriftliche Anfrage - davor dürfen wir Sie aber noch einladen, sich via "Links" und den dort für Sie abgelegtem VIRTUELLEM RUNDGANG und etwaigen VIDEOS , sich einen noch besserem Eindruck von der Mietwohnung zu machen!... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Terrasse

Willkommen in der Stadt Melk , am westlichen Beginn der Weltkulturerberegion Wachau! Oberhalb der Innenstadt der Bezirkshauptstadt, finden Sie diese knapp 42 m² große Mietwohnung im 2. OG vor, die sowohl Wohnung oder als Büro geeignet wäre! Entré / Empfang mit Zugang zu Küche und Wohnzimmer/Büro Wohnzimmer/Büro mit Fenstern südseitig Küche mit Zugang zum Bad mit Dusche & Toilette sowie ZUGANG zur hauseigenen Terrasse auf der Gebäuderückseite! Auch ein Kellerabteil ist natürlich im Paket mitenthalten! Die ausgewiesenen Betriebskosten beinhalten übrigens bereits die Heiz- und Stromkosten !! Sie gelangen von hier nicht nur rasch in die innere Stadt, sondern auch ins nur wenige hundert Meter entfernte Landesklinikum , wie auch das Stiftsgymnasium Melk. Zum "Bäcker" wiederum sind es nur 100 m, der auch den Beginn der oberen Innenstadt darstellt! Wir würden uns über Ihr Interesse freuen, und ersuchen um schriftliche Anfrage - davor dürfen wir Sie aber noch einladen, sich via "Links" und den dort für Sie abgelegten VIDEOS , sich einen noch besserem Eindruck von der Mietwohnung zu machen!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

Werden Sie Mieter in unserer Wohnhausanlage in Pöchlarn, Mühlweg 2b in einer absoluten Ruhelage! Es stehen Wohnungstypen mit rd. 57m2 oder 79m2 oder 89m2 (Familienwohnung) zur Verfügung. Der Heizwärmebedarf gemäß Energieausweis beträgt 19,4 kWh/m2a Standortklima bezogen, fGEE 0,66. Ausstattung u.a.: Heizung/Warmwasser: Fernwärmeversorgung mit Wärmemengenzähler für jede Wohnung Fußböden: Vinylböden in den Wohnräumen, keramische Bodenverfliesung im Bad und WC; Holztüren (Zargen u. Türblätter),.... Aufzug, Gemeinschaftswaschküche in Keller (Waschmaschine, Wäschetrockner), SAT-Anlage Photovoltaikanlage, Leerverrohrung für Nachrüstung E-Ladestationen Pro Wohnung 1 Kellerabteil und zugeteilter KFZ-Abstellplatz Preisbeispiel für Wohnung mit rd. 57m2 (im EG: Terrasse, im 1. bis 3.OG Balkon/Loggia) Wohnküche, Schlafzimmer, Bad/WC, Abstell- und Vorraum Förderung gemäß NÖ Wohnzuschuss-Modell 2009 je nach Einkommen 2 Personen, monatliches Haushaltseinkommen netto bis € 1.595 (Alleinerzieher, ohne Familienbeihilfe) Finanzierungsbeitrag rd. € 4.680 / Miete von € 332 bis € 566 inkl. Betriebskosten (ohne Strom und Heizung) Bitte folgende Wohnungsdaten einsetzen: bei "Wohnungsaufwand": € 325 bei "Wohnungsgröße": 57m2 bei "Fertigstellungsdatum": Tagesdatum eingeben Preisbeispiel für Wohnung mit rd. 79m2 (im EG: Terrasse, im 1. bis 3.OG Balkon/Loggia) Wohnküche, Schlaf- und Kinderzimmer, Bad, WC, AR, Vorraum Förderung gemäß NÖ Wohnzuschuss-Modell 2009 je nach Einkommen 3 Personen, monatliches Haushaltseinkommen netto bis € 2.050 (ohne Familienbeihilfe) Finanzierungsbeitrag rd. € 6.450 / Miete von € 446 bis € 778 inkl. Betriebskosten (ohne Strom und Heizung) Bitte folgende Wohnungsdaten einsetzen: bei "Wohnungsaufwand": € 447 bei "Wohnungsgröße": 79m2 bei "Fertigstellungsdatum": Tagesdatum eingeben Preisbeispiel für Wohnung mit rd. 89m2 (im EG: Terrasse, im 1. bis 3.OG Balkon/Loggia) - 4-Zimmer-Wohnung (Top 3, 7, 11 und 15) Wohnküche, Schlaf- und 2 Kinderzimmer!, Bad, WC, AR, Vorraum Förderung gemäß NÖ Wohnzuschuss-Modell 2009 je nach Einkommen 4 Personen, monatliches Haushaltseinkommen netto bis € 2.560 (Alleinerzieher, ohne Familienbeihilfe) Finanzierungsbeitrag rd. € 7.280 / Miete von € 558 bis € 920 inkl. Betriebskosten (ohne Strom und Heizung) Bitte folgende Wohnungsdaten einsetzen: bei "Wohnungsaufwand": € 542 bei "Wohnungsgröße": 89m2 bei "Fertigstellungsdatum": Tagesdatum eingeben ⇒ Bei einer Anmeldung für die Wohnungen 1, 6, 11 und 16 erfolgt die Vergabe durch das Wohnservice des Landes NÖ - Onlinebewerbung unter: www.noe-wohnservice.at... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

PÖCHLARN, WOHNEN AUF HISTORISCHEM GRUND. Wenige Gehminuten vom Ortszentrum und vom Bahnhof entfernt entsteht ein modernes und famili enfreundliches Wohnareal. Die 16 Wohnungen mit Wohnflächen von 59 bis 97 m² mit 2 bis 4 Zimmer bieten hohen Wohnkomfort. Eigengärten mit Wohnterrasse bzw. Terrassen sorgen für individuelle Privatsphäre im Freien, Ihr persönlicher grüner Mehrwert. Jede Wohnung verfügt über ein zugewiesenes Kellerabteil sowie einen PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

PROVISIONSFREIE MIETWOHNUNG! ZENTRALE LAGE! BASTLERHIT - 6 MIETFREIE MONATE BEI SELBSTSANIERUNG! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

PROVISIONSFREIE MIETWOHNUNG! ZENTRALE LAGE! BASTLERHIT - MIETFREIE MONATE BEI SELBSTSANIERUNG! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

PROVISIONSFREIE MIETWOHNUNG! ZENTRALE LAGE! BASTLERHIT - MIETFREIE MONATE BEI SELBSTSANIERUNG! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ordination #ruhig

Sie sind Arzt und auf der Suche nach einem neuen prosperierenden Standort? Mitunter fänden Sie hier in Pöchlarn, der wachsenden Kleinstadt im Nibelungengau im Bezirk Melk, eine neue Heimat! Aber auch Unternehmer, deren Räumlichkeiten nicht mehr ausreichen , könnten hier sesshaft werden. Speziell wenn Sie nicht auf Laufkundschaft sondern viel mehr auf ruhiges Arbeiten ( z. B. IT, Controlling ) zurückgreifen möchten! Für beide Zielgruppen gilt vor Ort, das Sie sämtliche Einkaufs- und Gastromöglichkeiten zu Fuß erreichen könnten, und ob des Wachstums der Stadt und des Bezirkes, auch der betriebliche Erfolgt unterstützt würde! Anbei einige Bilder vom Objekt im aktuellen Zustand, bei Interesse an einem längerfristigen Mietverhältnis, kann der Inhaber aber auch Adaptionen nach Ihren Wünschen vornehmen! Bitte sehen Sie auch das Präsentationsvideo ein - https://youtu.be/I_g-WIt YCi U - um sich noch einen besseren Eindruck über das Objekt bilden zu können! Wir freuen uns auf Ihre schrifliche Anfrage - Besichtigungen können ab 19. Jänner jederzeit stattfinden!... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

PÖCHLARN, WOHNEN AUF HISTORISCHEM GRUND. Wenige Gehminuten vom Ortszentrum und vom Bahnhof entfernt entsteht ein modernes und famili enfreundliches Wohnareal. Die 16 Wohnungen mit Wohnflächen von 59 bis 97 m² mit 2 bis 4 Zimmer bieten hohen Wohnkomfort. Eigengärten mit Wohnterrasse bzw. Terrassen sorgen für individuelle Privatsphäre im Freien, Ihr persönlicher grüner Mehrwert. Jede Wohnung verfügt über ein zugewiesenes Kellerabteil sowie einen PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Nachmieter, ab Sommer/ Herbst, für Wohnung in Pöchlarn in der Scheibbserstraße 32 C gesucht. Die Wohnung mit Balkon (ca.10 m²) und kontrollierter Wohnraumlüftung liegt im 1. Stock und verfügt über 85 m² Wohnfläche bestehend aus Bad, WC, Abstellraum, 2 Schlafzimmern, großem Wohnzimmer, seperater Küche. Kellerabteil und PKW Abstellplatz. Anzahlung an die Genossenschaft beträgt ca. 25.000 Euro; die monatliche Warmmiete beläuft sich bei etwa 700 Euro => Förderung möglich. Ablöse für Küche und durchgeführte Umbauarbeiten ca. 4.500 Euro. Bei interesse: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]