Immobilien in 2100 Korneuburg

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf steht ein hochwertiges Reihenhaus in der charmanten Stadt Korneuburg. Dieses Neubauobjekt, das im Jahr 2024 in massiver Bauweise fertiggestellt wird, bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten eines modernen Zuhauses und ist ab sofort bereit für Ihren Erstbezug. Auf insgesamt drei Etagen erstreckt sich die Wohnfläche von ca. 110 m², die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz bietet. Insgesamt erwarten Sie vier geräumige Zimmer, darunter drei helle Schlafzimmer, die zum Entspannen einladen. Zur Ausstattung gehören zudem zwei moderne Bäder mit WC und ein praktisches Gäste-WC. Genießen Sie sonnige Tage in Ihrem großen Garten oder auf der ansprechenden Terrasse und nutzen Sie den zusätzlichen Balkon, um frische Luft und einen schönen Ausblick zu genießen. Die Immobilie ist belagsfertig und mit einer Leerverrohrung am Dach ausgestattet, die es Ihnen ermöglicht, eine Solar- oder Photovoltaikanlage zu installieren. Für Ihre Mobilität steht ein optionaler Autoabstellplatz zur Verfügung, der für einen Kaufpreis von 15.000 € zusätzlich erworben werden kann. Auch die Einrichtung einer Ladestation für Elektroautos ist hier möglich. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Korneuburg und machen Sie dieses moderne Reihenhaus zu Ihrem neuen Zuhause. Die Immobilie steht nach Abschluss des Kaufvertrags zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses erstklassige Reihenhaus in Korneuburg, erbaut im Jahr 2022, bietet Ihnen alles, was Sie zum Wohlfühlen benötigen. Das massiv gebaute Haus erstreckt sich über drei Etagen und präsentiert sich im Zustand des Erstbezugs. Mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² verfügen Sie über ausreichend Platz für die gesamte Familie. Die großzügige Wohnküche mit einer Fläche von 32 m² bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu kulinarischen Abenteuern und gemütlichen Stunden ein. Insgesamt bietet dieses Eigenheim vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die genügend Raum für Ihre individuelle Gestaltung bieten. Des Weiteren finden Sie zwei moderne Bäder vor, die Ihnen und Ihrer Familie höchsten Komfort bieten. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort. Besondere Highlights dieses Hauses sind die beiden Balkone und die großzügige Dachterrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die Burg ermöglichen. Diese Außenbereiche laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Das Haus ist belagsfertig und mit Estrichboden ausgestattet. Wände sind grundiert und der Fußboden ist zur Nachrüstung für Kühlung vorbereitet. Die Fenster sind dreifachverglast und mit elektrischen Raffstores sowie Fliegengittern ausgestattet. Eine Videoüberwachung und eine Alarmanlage sind möglich, um Ihre Sicherheit zu gewährleisten. Für Ihr Fahrzeug steht ein Parkplatz zur Verfügung, den Sie für 15.000 € erwerben können. Zusätzlich gibt es eine Vorbereitung für ihr E-Auto Die Immobilie ist nach Abschluss des Kaufvertrages verfügbar. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieses erstklassigen Reihenhauses. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Verfügbare Off-Market-Objekte | Freizeithallen | Seminar- und Büroflächen | Lagerhallen | Industrie- und Gewerbeflächen in optimalen Lagen Darüber hinaus verfügen wir über weitere verfügbare Off-Market-Objekte sowie Freizeithallen, Seminar- und Büroflächen, Lagerhallen sowie Industrie- und Gewerbeflächen in optimalen Lagen. Auf Anfrage und auf Basis Ihrer angegebenen Suchkriterien übermitteln wir Ihnen gerne unverbindlich passende Exposés mit weiterführenden und relevanten Unterlagen. "Das Bild symbolisiert die Vielfalt und Chancen von Immobilienarten" Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

» Hier geht's zur 360° Besichtigung « Korneuburg verbindet auf besondere Weise urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität. Die charmante Stadt nördlich von Wien punktet mit einer gewachsenen Infrastruktur, kurzen Wegen und einem hohen Freizeitwert. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés sowie medizinische Versorgung sind schnell erreichbar, während die Donauauen, Radwege und Grünräume Raum für Erholung und Bewegung bieten. Dank der ausgezeichneten Anbindung an Wien ? sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ? ist die Wiener Innenstadt rasch erreichbar, ohne auf Ruhe und Wohnqualität verzichten zu müssen. Die Lage zeichnet durch die natürliche Idylle kombiniert mit der guten Erreichbarkeit bzw. Infrastruktur aus. Stellplätze sind gegen Aufpreis anmietbar HIGHLIGHTS: SCHLÜSSELFERTIGER ERSTBEZUG RUHIGE LAGE AM ENDE EINER SACKGASSE ÖFFENTLICHE ANBINDUNG FUß LÄUFIG ERREICHBAR EIGENGARTEN MIT TERRASSE DAIKIN LUFTWÄRMEPUMPE MIT FUß BODENHEIZUNG VILLEROY&BOCH Badewanne, Toiletten und Waschbecken GEBERIT und HANS GROHE Badezimmerausstattung PANASONIC Klimageräte in jeden Stockwerk... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die im Jahr 2019 errichtete Wohnhausanlage vereint moderne Architektur mit hohem Wohnkomfort und einem gepflegten, zeitgemäßen Erscheinungsbild. Ein liebevoll gestaltetes Stiegenhaus mit hochwertiger Holzverkleidung empfängt Bewohner und Gäste mit einer besonders warmen, einladenden Atmosphäre. Die natürliche Holzoberfläche strahlt Ruhe und Geborgenheit aus. Der Duft des Holzes erinnert an eine Wohlfühloase. Das Appartement überzeugt mit seiner gut durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer - Wohnzimmer, Schlafzimmer - mit bodentiefen Fenstern, die für ein helles, freundliches Wohnambiente sorgen und den zeitgemäßen Charakter der Wohnung unterstreichen. voll ausgestattete, moderne, offene Einbauküche Badezimmer ist mit einer komfortablen Walk-in-Dusche und einem WC ausgestattet; ein Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad praktisches Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, während ein Autoabstellplatz im Freien bequemes Parken ermöglicht Besonders hervorzuheben sind die attraktiven Allgemeinflächen der Anlage: ein Gemeinschaftspool sowie ein gepflegter Spielplatz im Garten im Innenbereich bieten hohen Freizeit- und Erholungswert für die Bewohner. Beheizt wird das Appartement mittels moderner Hauszentralheizung - Luftwärmepumpe - in Kombination mit einer Fußbodenheizung, was für effizienten Wohnkomfort sorgt. Hochwertige Fliesen im Nassbereich sowie ein geölter Holzboden in den Wohnräumen schaffen ein stilvolles und angenehmes Wohngefühl. Innenjalousien runden das tolle Angebot ab. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3146466? access Key=6976 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur: Nahversorgung ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

» Hier gehts zur 360° Besichtigung « Korneuburg verbindet auf besondere Weise urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität. Die charmante Stadt nördlich von Wien punktet mit einer gewachsenen Infrastruktur, kurzen Wegen und einem hohen Freizeitwert. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés sowie medizinische Versorgung sind schnell erreichbar, während die Donauauen, Radwege und Grünräume Raum für Erholung und Bewegung bieten. Dank der ausgezeichneten Anbindung an Wien ? sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ? ist die Wiener Innenstadt rasch erreichbar, ohne auf Ruhe und Wohnqualität verzichten zu müssen. Die Lage zeichnet durch die natürliche Idylle kombiniert mit der guten Erreichbarkeit bzw. Infrastruktur aus. Stellplätze sind optional für EUR 15.000,00 pro Stück erhältlich. HIGHLIGHTS: SCHLÜSSELFERTIGER ERSTBEZUG RUHIGE LAGE AM ENDE EINER SACKGASSE ÖFFENTLICHE ANBINDUNG FUß LÄUFIG ERREICHBAR EIGENGARTEN MIT TERRASSE DAIKIN LUFTWÄRMEPUMPE MIT FUß BODENHEIZUNG VILLEROY&BOCH Badewanne, Toiletten und Waschbecken GEBERIT und HANS GROHE Badezimmerausstattung PANASONIC Klimageräte in jeden Stockwerk... [Mehr]

#Baugrund

Zum Verkauf gelangt ein attraktives Baugrundstück in 2100 Korneuburg. Die Grundstückgröße beträgt 416 m². Ausgezeichnete Lage im Zentrum von Korneuburg-Das Grundstück besticht durch seine hevorragende Infrastruktur, die Nähe zum Bahnhof Korneuburg (3 Gehminuten). Hauptplatz Korneuburg in fünf Gehminuten erreichbar. Ideal sowohl für Privatpersonen als auch Bauträger. Auf dem Grundstück steht noch ein altes Haus mit Nebengebäuden. (Energiekennzahlen HWB 412 kwh/m²a (G), fGEE 394 (G) Grundstücksdaten Grundstückgröße 416 m²Verbaubare Fläche 100%Bauweise geschlossene Bauweise Bauklasse 1 und 2Straßenfront 13 Meter Besonderheiten des Grundstücks Top Infrastruktur, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, zentrumsnah Wenige Gehminuten zur S-Bahnstation Korneuburg und zum Hauptplatz Für Bauträger interessant - Wohnbau möglich Optimal für den Bau eines Einfamilienhauses oder Doppelhauses Schnelle Anbindung zur Autobahnanschlussstelle Korneuburg (mit dem PKW in fünf Minuten auf der Donauuferautobahn) Ein wunderschönes Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Preise Verkaufspreis VB EUR 450.000,-Erfolgshonorar 3% + UST (20%) Für weitere Fragen stehe ich jederzeit zur Verfügung. Rudolf Bernscher, Realbrokers Immobilien,2500 Baden bei Wien, Pfarrplatz 8 (Fußgängerzone) Telefon [Telefonnummer entfernt]e-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Korneuburg! Dieses moderne Reihenhaus, das massiver Bauweise errichtet wurde, bietet Ihnen auf drei Etagen eine Gesamtwohnfläche von ca. 116 m². Der Erstbezug ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten eines neuen Hauses zu genießen. Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Bäder, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort. Die großzügig geschnittene Terrasse sowie ein Balkon erweitern den Wohnraum nach draußen und laden zum Verweilen ein. Eine Besonderheit dieser Immobilie ist die Leerverrohrung für eine Photovoltaik- oder Solaranlage auf dem Dach, was Ihnen zukünftig nachhaltiges Wohnen ermöglicht. Eine Videoüberwachung kann ebenfalls installiert werden, um Ihr Zuhause noch sicherer zu machen. Ein Autoabstellplatz, der separat für 15.000,- € erworben werden kann, ist für E-Autos vorbereitet und mit einer Leerverrohrung ausgestattet, um eine einfache Installation einer Ladestation zu ermöglichen. Dieses Reihenhaus in Korneuburg steht nach Abschluss des Kaufvertrags für Sie bereit und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer attraktiven Lage. Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim und machen Sie noch heute einen Besichtigungstermin aus! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Sie möchten eine besondere Lage? Planen und bauen Sie Ihr Haus nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen! Baugrund in ländlicher Umgebung: Attraktiv für Käufer, die Natur suchen. Potenzial für individuelle Gestaltung und Bauvorhaben: Flexibilität für potenzielle Käufer, ihre Traumimmobilie zu realisieren. Wertsteigerung durch steigende Nachfrage nach Wohnraum in Randgebieten. Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem Eigentum! LANDLEBEN NÄHE WIEN wird hier groß geschrieben! Hier die Eckdaten zu dieser Liegenschaft auf einem Blick: 714 m² gesamt Fläche laut Vermessungsplan Vermessungsplan vorhanden Bauklasse I. und II. 30% Bebauungsdichte laut Bauamt Widmung: Wohngebiet offene oder gekoppelte Bauweise das Grundstück ist aufgeschlossen - eine Ergänzungsabgabe gegebenfalls möglich das Grundstück ist rechteckig ausgerichtet Eigengrund Zusatzinformationen: Spielplatz gegenüber - 1 Gehminute Kindergarten in 12 Gehminuten Schule in 12 Gehminuten Einkauf in 6 Gehminuten Bank, Friseur, Hausarzt, Apotheke, Bahnhof und Zahnarzt in 5 Autominuten Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin noch HEUTE unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot! Besichtigungen sind am Wochenende ebenfalls gerne möglich. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Nikoletta Grosz, BA Immoexpress Wien/ Niederösterreich Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3 % + 20% USt. Maklerprovision ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER KÖNNEN WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND ANSCHRIFT BEARBEITEN. Rechtlicher Hinweis: Der Makler steht zum Abgeber in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis. Nähere Auskünfte zum Nahverhältnis auf Anfrage gerne. Wir weisen darauf hin, dass... [Mehr]

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage – umfassend saniert & sofort bezugsbereit Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Wohnhauses (der 1. Stock zählt als Halbstock). Ein Lift ist nicht vorhanden, dafür überzeugt die Wohnung durch ihren ausgezeichneten Zustand und die attraktive Lage. Das Wohnhaus stammt aus den 1970er-Jahren und wurde in den Jahren 2007–2009 umfassend saniert. Im Zuge dieser Sanierung wurden unter anderem Fassade, Fenster sowie sämtliche Leitungen erneuert. Das Gebäude präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben sind die hohen Rücklagen der Eigentümergemeinschaft: Stand 30.09.2025: € 387.250,00 Rücklagenbestand – ein starkes Argument für nachhaltige Werterhaltung. Die Einrichtung kann gegen Aufpreis ebenso erworben werden! Auch die Wohnung selbst wurde umfassend saniert und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Erneuert wurden unter anderem: hochwertige Bodenbeläge Wasserleitungen Küchesowie weitere zentrale Ausstattungsmerkmale Die Beheizung erfolgt über Gas. Die Therme wird jährlich gewartet und hat kürzlich einen frischen Service erhalten. Kostenübersicht (monatlich): Betriebskosten: € 128,82Rücklagen: € 75,31Verwaltung: € 28,69➡️ Monatliche Gesamtbelastung: € 232,82 Gas und Strom werden verbrauchsabhängig abgerechnet. Gerne stellen wir Ihnen eine Abrechnung zur Verfügung, um ein realistisches Bild der laufenden Energiekosten zu vermitteln. Lage, die überzeugt: Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur. Der Bahnhof sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in bequemer Gehweite. Auch weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten sind rasch erreichbar – ideal für Eigennutzer wie auch Anleger. Fazit: Eine hochwertig sanierte, gepflegte Wohnung in sehr guter Lage, kombiniert mit einem hervorragend instand gehaltenen Wohnhaus und soliden Rücklagen – eine Immobilie mit Zukunft. Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Wenn Sie auf der Suche nach einem ruhigen Rückzugsort im Grünen sind, der Großzügigkeit, Komfort und Privatsphäre vereint, könnte diese besondere Liegenschaft genau das Richtige für Sie sein. Auf einem rund 1.400 m² großen, liebevoll gepflegten Grundstück in Karnabrunn bei Korneuburg befindet sich dieses 2020 hochwertig errichtete Wohnhaus, das sich insbesondere für Paare oder anspruchsvolle Zwei-Personen-Haushalte eignet, die Wert auf Raum, Ruhe und Lebensqualität legen. Das moderne Wohnhaus überzeugt durch eine klare Architektur, ein offenes Raumkonzept und eine hochwertige Ausstattung. Edle Materialien wie Glas, Esche und Naturstein prägen das stilvolle Interieur und schaffen ein Wohngefühl, das gleichermaßen elegant wie behaglich wirkt. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die rund 160 m² Wohnfläche verteilen sich auf mehrere Ebenen und bieten ein großzügiges Raumgefühl mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, der einen angenehmen Lebensmittelpunkt bildet. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt in den kühleren Monaten für zusätzliche Wohnatmosphäre. Besonders attraktiv für Paare ist die durchdachte Raumstruktur: Zwei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie eine offene Galerie, die sich ideal als Homeoffice, Bibliothek oder Rückzugsbereich nutzen lässt, schaffen ein komfortables Wohnumfeld mit ausreichend Privatsphäre. Von der Galerie aus gelangen Sie auf die großzügige Sonnenterrasse mit Blick in den weitläufigen Garten. Ein Lift verbindet alle Ebenen des Hauses barrierefrei und unterstreicht den komfortablen Charakter der Immobilie. Die energieeffiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Der Garten präsentiert sich als gepflegte Grünanlage mit direktem Waldzugang sowie Blumen und Hecken, die für Privatsphäre und eine ruhige Atmosphäre sorgen. Mehrere Terrassen laden dazu ein, die Natur zu genießen - sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder bei einem Glas Wein am Abend. Ein besonderes Merkmal dieser Liegenschaft ist neben dem idyllischen Garten auch der unverbaubare Ausblick sowie die großzügige Grundstücksgröße mit Baulandwidmung ohne Bauzwang. Option: Das Nachbargrundstück mit einer Fläche von ca. 1.040m² und einem kleinen Altbestand aus dem frühen 20. Jahrhundert mit rund 100 m² Wohnfläche kann dazugekauft werden. Ausstattung Wohnkomfort * offener Wohn-Essbereich mit moderner Küche * Kamin / Schwedenofen im Wohnbereich * Galerie (ideal als Homeoffice oder Bibliothek) * zwei Terrassen * großzügige Fensterflächen Haustechnik * Luftwärmepumpe (Vaillant) * Fußbodenheizung * kontrollierte Wohnraumlüftung (Zehnder) mit Enthalpietauscher * Kühlfunktion im Sommer * Klimaanlage im Obergeschoss vorbereitet Fenster & Beschattung * große, schmutzabweisende Fenster * elektrische Jalousien (SOMFY) * Steuerung per Fernbedienung oder App * Wind- und Sonnensensor Komfort & Infrastruktur * Aufzug für vier Personen (barrierefreier Zugang zu allen Ebenen) * Garage * Technik- und Abstellräume Vorbereitungen * Verkabelung für LAN und Satellitenanlage * Stromanschlüsse für Infrarotkabine und Whirlpool Außenbereich * gepflegter Garten mit direktem Waldzugang * zwei Zufahrten zur Liegenschaft * elektrisches Einfahrtstor Lagebeschreibung Karnabrunn ist eine ruhige Ortschaft im Bezirk Korneuburg und Teil der Kernregion "10 vor Wien" (umfasst 10 Gemeinden nördlich von Wien) und bietet eine angenehme Kombination aus ländlicher Idylle mit guter Anbindung an die Stadt. Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen, Feldern und weitläufigen Grünflächen und bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Stunden in der Natur. Die Bezirkshauptstadt Korneuburg erreichen Sie in weniger als 15 Minuten mit dem Auto. Dort stehen Ihnen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung - darunter Supermärkte, Ärzte, Restaurants, Cafés sowie ein Bahnhof mit guter Anbindung nach Wien. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt im Ort und ermöglicht zusätzliche öffentliche Verkehrsanbindungen. Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit der Stadt verzichten zu wollen. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Doppelmaklertätigkeit: Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Haben Sie schon eine Finanzierung? Wenn nicht, stellen wir gerne einen Kontakt zu einem Finanzierungsberater her. Wir arbeiten mit den beiden größten Anbietern am Markt zusammen, die durch Ihr breites Portfolio an Partnerbanken oftmals die besten Konditionen für Sie herausholen können! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3% Notar für Vertragserrichtung; 3% Vermittlungsprovision zuzügl. Ust., ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Straßenbahn Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #unbefristet

Diese vielseitig nutzbare Lagerhalle wird durch Büroflächen ergänzt, die sich über zwei Etagen erstrecken. Die hellen und beheizbaren Räume bieten ein angenehmes Arbeitsumfeld, während die großzügige Halle mit hohen Decken optimale Voraussetzungen schafft. Die Immobilie verfügt zudem über eine Küche sowie getrennte Damen- und Herren-WCs. Ein gemütlicher Aufenthaltsbereich im Grünen lädt zu erholsamen Pausen ein und rundet das Angebot ideal ab. Dank der erstklassigen Lage an der Hauptstraße profitieren Sie von hervorragender Sichtbarkeit und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - top Lage und Erreichbarkeit - getrennte WCs - Küche - 2 geschossiges Büro - beheizbar - hohe Halle - großzügige Parkmöglichkeiten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.... [Mehr]