Immobilien in 2020 Hollabrunn

#Büro

Lage: Das gut erhalten Stadthaus liegt nur einen Steinwurf vom Hollabrunner Hauptplatz entfernt. Dieser bietet mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie Cafes und Restaurants alle Vorzüge einer Schul- und einer Bezirkshauptstadt in unmittelbarer Nähe. Ebenso sind Ärzte, Apotheken und das Krankenhaus, sowie Grund- und Mittelschulen fußläufig erreichbar. Das Schulzentrum, die HTL und die Landwirtschaftliche Fachschule sind nur ca. 2-4 Autominuten entfernt. Aber auch der Bahnhof ist in nur 5 Gehminuten erreichbar. Von hier aus hat man mit der S3 und dem Regionalexpress alle halben Stunden eine Zuganbindung nach Wien und ist in ca. 43 Min. beim Praterstern und der U1, oder zwischen 50 und max. 72 Min am Hauptbahnhof. Objekt: Das denkmalgeschützte Bauwerk hat eine Nutzfläche von 309m². E bietet incl. dem ausgebauten DG 13 Zimmer und befindet sich in einem dem Alter entsprechend guten Zustand. Es wurde 1801 errichtet und diente im 19. Jahrhundert unter anderem auch als Krankenhaus. Zuletzt hatte der ortsansässige Notar sein Büro, bevor er in den Ruhestand ging. Jetzt sucht dieses geschichtsträchtige und gut gelegene Stadthaus einen Investor oder Architekturliebhaber, der mit etwas Liebe dem Ganzen neues Leben einhaucht und die mittlerweile nötigen Modernisierungen durchführt. Es eignet sich sowohl für Büroräumlichkeiten oder eine Ordination ? beides mit guter Rendite, sowie auch für private Wohnzwecke oder eine gemischte Nutzung. (Aufgrund er bisherigen Investitionen darf ein angemessener/ortsüblicher Mietzins verlangt werden, und kann das Objekt in 15 Jahren abgeschrieben (bzw. mit 6,67% p.a.) werden!) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Krankenhaus <750m Apotheke <200m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <450m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <100m Sonstige Bank <175m... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse

Sie suchen den perfekten Standort für Ihr Gastronomiekonzept in Niederösterreich? Diese gepflegte Immobilie am lebendigen Hollabrunner Hauptplatz bietet Ihnen mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 351,43 m² und einer weitläufigen Terrasse die ideale Basis für Ihren geschäftlichen Erfolg. Die Highlights auf einen Blick: * Erstklassige Frequenzlage: Direkt am Hauptplatz gelegen, garantiert dieser Standort maximale Sichtbarkeit und eine hohe Kundenfrequenz. * Ausstattung: Eine voll ausgestattete Gastro-Küche inklusive Lüftungsanlage und einem Pizzaofen ist bereits vorhanden. * Großzügiges Platzangebot: Ca.80 gemütliche Sitzplätze im Innenbereich sowie rund 60 weitere Plätze auf der einladenden Terrasse. * Beste Erreichbarkeit: Komfortable Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Tür. * Der Bahnhof ist für Kunden und Mitarbeiter in wenigen Gehminuten erreichbar. * Miete € 2400,00( Betriebskosten sind mit der Miete pauschal vorauszuzahlen und werden jährlich abgerechnet). Nutzen Sie diese seltene Kombination aus Top-Lage, hervorragender Infrastruktur und hochwertiger Ausstattung. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Starten Sie jetzt erfolgreich durch! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de] - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse

Sie suchen den perfekten Standort für Ihr Gastronomiekonzept in Niederösterreich? Diese gepflegte Immobilie am lebendigen Hollabrunner Hauptplatz bietet Ihnen mit einer großzügigen Nutzfläche von ca.441,29 m² und einer weitläufigen Terrasse (ca 120 m²) die ideale Basis für Ihren geschäftlichen Erfolg. Die Highlights auf einen Blick: * Erstklassige Frequenzlage: Direkt am Hauptplatz gelegen, garantiert dieser Standort maximale Sichtbarkeit und eine hohe Kundenfrequenz. * Ausstattung: Gastro-Küche inklusive Lüftungsanlage und einem Pizzaofen ist bereits vorhanden. * Großzügiges Platzangebot: Ca. 120 gemütliche Sitzplätze im Innenbereich sowie rund 60 weitere Plätze auf der einladenden Terrasse. * Beste Erreichbarkeit: Komfortable Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Tür. * Der Bahnhof ist für Kunden und Mitarbeiter in wenigen Gehminuten erreichbar. * Miete € 3200,00( Betriebskosten sind mit der Miete pauschal vorauszuzahlen und werden jährlich abgerechnet). Nutzen Sie diese seltene Kombination aus Top-Lage, hervorragender Infrastruktur und hochwertiger Ausstattung. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Starten Sie jetzt erfolgreich durch! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de] - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #ruhig

Die Immobilie befindet sich in einer sonnigen und ruhigen Wohngegend von Hollabrunn, der weitläufig bekannten und beliebten "Gartenstadt". Als renommierte Schulstadt kombiniert Hollabrunn eine exzellente Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur. Dank der strategisch optimalen Lage im Einzugsgebiet von Stockerau, Korneuburg und der Bundeshauptstadt Wien (ca. 35 Autominuten) ist dieser Standort sowohl bei Familien als auch bei Pendlern äußerst begehrt. Zum Verkauf steht diese moderne, renovierte Haushälfte (Top 2) in gefragter und sonniger Lage. Das Objekt erstreckt sich über zwei Etagen (Keller und Erdgeschoss) und bietet eine großzügige Wohnnutzfläche von ca. 110 m² auf einem 188 m² großen Grundanteil. Das Wohnhaus wurde 2024-2025 einer Renovierung unterzogen und präsentiert sich in einem modernen Zustand. Ergänzt wird das attraktive Raumangebot durch einen netten, ca. 44 m² großen Eigengarten sowie einen praktischen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Objekt wird mittels einer modernen Luftwärmepumpe beheizt. Die großzügige Küche sowie der uneinsehbare Garten sind die absoluten Highlights, die für den Erwerb dieser Liegenschaft sprechen. Im Erdgeschoss findet man folgende Raumeinteilung: einen einladenden Vorraum, zwei Schlafzimmer, einen Gang, einen großzügigen, offenen Koch-, Wohn- und Essbereich sowie ein Badezimmer und eine separate Toilette. Der Keller bietet auf ca. 98 m² eine großzügige Fläche für die individuelle Gestaltung und beherbergt derzeit den Technik- und viel Stauraum. In Hollabrunn befinden sich mehrere Schulen, ein Krankenhaus, ein Einkaufszentrum (Kauf Ein), Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, ein Freizeitzentrum, Post, Banken sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe. Mit den Zügen der ÖBB gelangt man im Stundentakt von Hollabrunn nach Wien. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und nehmen Sie Kontakt mit uns auf - wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de] - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Wohnhaus in begehrter Lage von Hollabrunn bietet eine seltene Kombination aus guter Wohnlage, großzügigem Eckgrundstück und Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Nähe zum beliebten Kirchenwald macht die Liegenschaft besonders attraktiv für Naturliebhaber, Spaziergänger und Familien, die eine ruhige Wohnumgebung schätzen und dennoch von einer ausgezeichneten Infrastruktur profitieren möchten. Die Wohnfläche von rund 120 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Das Haus präsentiert sich in einem bewohnbaren und gepflegten Zustand, entspricht jedoch teilweise nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack und bietet daher die ideale Grundlage für Modernisierungen nach den eigenen Vorstellungen. Ein Pluspunkt dieser Liegenschaft ist das bereits sanierte Dach. Besonders hervorzuheben sind die drei Garagen, die nicht nur ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten, sondern auch als Lager-, Hobby- oder Werkstatträume genutzt werden können. Über den Garagen befindet sich eine großzügige, sonnige Terrasse. Das Eckgrundstück verleiht der Liegenschaft zusätzlichen Freiraum und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Eine Immobilie mit solider Substanz, attraktiver Lage und zahlreichen Möglichkeiten, daraus ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen. Eine seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Wohnlagen von Hollabrunn! Unter folgendem Link finden Sie ein Video zu dieser Immobilie: https://www.youtube.com/shorts/whx FEWEaf_I Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Bauer, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus

Objektbeschreibung: Zum Verkauf gelangt eine interessante Liegenschaft in zentraler Lage der Bezirkshauptstadt Hollabrunn. Auf dem 441 m² großen Grundstück befinden sich zwei getrennte Wohnhäuser ? ein Straßentrakt mit ca. 64,63 m² sowie ein Hoftrakt mit ca. 48,14 m² Wohnnutzfläche. Beide Wohnhäuser sind derzeit vermietet. Die Immobilie eignet sich daher besonders für Anleger, Investoren oder Käufer, die eine bestehende Vermietung mit zukünftigen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten. Die Gebäude stammen ursprünglich aus dem Jahr 1907 und befinden sich in einem durchschnittlichen, dem Alter entsprechenden Zustand. Laufende Instandhaltungsmaßnahmen wurden durchgeführt. Die beiden Wohnhäuser: Der Straßentrakt verfügt über ca. 64,63 m² Wohnnutzfläche und bietet 2 Zimmer, Essküche, Vorraum, Bad sowie Nebenflächen. Der im hinteren Bereich gelegene Hoftrakt verfügt über ca. 48,14 m² Wohnnutzfläche und bietet ebenfalls 1 Zimmer, Küchen-, Sanitär- und Nebenräume. Beide Wohneinheiten sind voneinander getrennt und derzeit vermietet. Widmung & Entwicklungspotenzial: Die Liegenschaft ist als Bauland-Kerngebiet (BK) gewidmet. Aufgrund der bestehenden Bebauungsbestimmungen bietet das Grundstück neben der derzeitigen Nutzung auch interessante Möglichkeiten für eine zukünftige Weiterentwicklung. Nähere Informationen zum Bebauungsplan und den Bebauungsbestimmungen erhalten Interessenten gerne auf Anfrage. Lage: Die Schulgasse befindet sich in zentraler Lage von Hollabrunn. Als Bezirkshauptstadt bietet Hollabrunn eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung, Gastronomie und öffentlichen Einrichtungen. Auch die gute Verkehrs- und Bahnanbindung Richtung Stockerau und Wien trägt zur Attraktivität des Standortes bei. Auf einen Blick: 441 m² Bauland-Kerngebiet ca. 112,77 m² Wohnnutzfläche 2 getrennte Wohnhäuser beide Häuser vermietet zentrale Lage in Hollabrunn... [Mehr]

#Büro #Genossenschaft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

HOLLABRUNN / RASCHALA Freifinanzierte Mietwohnungen mit Kaufoption! Diese neu erbaute, modernste Wohnhausanlage mit insgesamt 54 Wohneinheiten ist aufgeteilt auf ein Erd-, sowie 2 Obergeschoße, eine Tiefgarage und wird über ein zentrales Stiegenhaus erschlossen. Die barrierefreie Erschließung ist mittels Aufzugs vom Kellergeschoß bis ins 2. Obergeschoß gegeben. Zurzeit stehen noch 39 Wohnungseinheiten mit Wohnungsgrößen von 56 m² bis 89 m² zur Verfügung! Die Räumlichkeiten gliedern sich in Wohnküche, Vorraum, Badezimmer, WC, sowie Abstellraum und haben je nach Wohnfläche 1, 2, oder 3 Schlafzimmer. Die Wohnungen im Erdgeschoß sind mit einer Loggia bzw. einer Terrasse, sowie einem Eigengarten ausgestattet, in den Obergeschoßen mit einem Balkon bzw. einer Loggia. Allgemeine Räume und Einlagerungsräume befinden sich zentral im Kellergeschoß sowie im 1. und 2. Obergeschoß. Ein großzügiger unterirdischer Fahrradabstellraum liegt nahe der Tiefgarageneinfahrt mit direktem Zugang zum Stiegenhaus. Kinderwagen- und Mobilitätshilfen-Abstellräume befinden sich im Erdgeschoß. Ein direkter fußläufiger Zugang ist über die Straße der Sudetendeutschen gegeben. Im Erdgeschoss ist ein überdachter Müllplatz an der nördlichen Grundgrenze situiert. Die nach Süden und Osten gerichteten Grünflächen können gemeinschaftlich genutzt werden. Hier ist ein Kinderspielplatz mit diversen Spielgeräten und einer Sitzbankgruppe situiert, der zum Verweilen einlädt. Im westlichen Bereich des Grundstücks befindet sich ein Grüngürtel. Beheizung und Warmwasser über Luft-Wasser-Wärmepumpen, PV-Anlage, Heizung und Kühlung erfolgt mittels Bauteilaktivierung in der Decke, zusätzlich Fußbodenheizung im Erdgeschoß. Bäder und WCs werden über Einzelventilatoren entlüftet, Küchen mit Umluftabzugshauben. Insgesamt 81 PKW-Stellplätze (inkl. 2 barrierefreie) in der Tiefgarage, zusätzlich ist eine E-Ladeinfrastruktur vorhanden. Jeder Wohnung werden je 1 bzw. 2 Stellplätze zugeordnet, pro Stellplatz werden € 70,- verrechnet. Für eine Anmietung sind Eigenmittel in der Höhe von € 26.900,- bis € 48.300, erforderlich. Ebenso ist die Mitgliedschaft bei der Genossenschaft erforderlich und ein Beitrag von € 237,- bei Abschluss des Mietvertrages zu bezahlen. Unbefristete Mietverträge, Kaufoption nach 10 Jahren. Nach einem eventuellen Auszug werden die bezahlten Eigenmittel, abgemindert um 1,00% p.a., sowie der Mitgliedsbeitrag zurückerstattet. Bei dieser Wohnhausanlage besteht die Möglichkeit, die Wohnung nach 10 Jahren ins Eigentum zu übernehmen. In diesem Fall werden die bezahlten Eigenmittel, abgemindert um 1,00%p.a. auf den Kaufpreis angerechnet. Gerne stehen wir für weitere Infos und Daten zur Verfügung! Im Anhang finden Sie einen Auszug an diversen Plänen mit Flächen und Preisangaben, diese können Sie ebenso für alle weiteren Wohnungen bei uns anfordern. Die Besichtigungen werden in Einzelbesichtigungen durchgeführt, damit wir uns ganz auf SIE und IHRE Bedürfnisse konzentrieren können! Wir bitten Sie daher, mit uns direkt Kontakt aufzunehmen! Geschäftsführer Herr Mokesch [Tel] oder Büro vormittags 02952/2622, ebenso per E-Mail [Email] . Bitte beachten Sie, dass bei Rücktritt vom unterfertigtem Anbot eine Gebühr in Höhe von € 606,00 inkl. Mwst von der Hausverwaltung verrechnet wird. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Genossenschaft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #unbefristet

HOLLABRUNN / RASCHALAFreifinanzierte Mietwohnungen mit Kaufoption! Diese neu erbaute, modernste Wohnhausanlage mit insgesamt 54 Wohneinheiten ist aufgeteilt auf ein Erd-, sowie 2 Obergeschoße, eine Tiefgarage und wird über ein zentrales Stiegenhaus erschlossen. Die barrierefreie Erschließung ist mittels Aufzugs vom Kellergeschoß bis ins 2. Obergeschoß gegeben. Zurzeit stehen noch 39 Wohnungseinheiten mit Wohnungsgrößen von 56 m² bis 89 m² zur Verfügung! Die Räumlichkeiten gliedern sich in Wohnküche, Vorraum, Badezimmer, WC, sowie Abstellraum und haben je nach Wohnfläche 1, 2, oder 3 Schlafzimmer. Die Wohnungen im Erdgeschoß sind mit einer Loggia bzw. einer Terrasse, sowie einem Eigengarten ausgestattet, in den Obergeschoßen mit einem Balkon bzw. einer Loggia. Allgemeine Räume und Einlagerungsräume befinden sich zentral im Kellergeschoß sowie im 1. und 2. Obergeschoß. Ein großzügiger unterirdischer Fahrradabstellraum liegt nahe der Tiefgarageneinfahrt mit direktem Zugang zum Stiegenhaus. Kinderwagen- und Mobilitätshilfen-Abstellräume befinden sich im Erdgeschoß. Ein direkter fußläufiger Zugang ist über die Straße der Sudetendeutschen gegeben. Im Erdgeschoss ist ein überdachter Müllplatz an der nördlichen Grundgrenze situiert. Die nach Süden und Osten gerichteten Grünflächen können gemeinschaftlich genutzt werden. Hier ist ein Kinderspielplatz mit diversen Spielgeräten und einer Sitzbankgruppe situiert, der zum Verweilen einlädt. Im westlichen Bereich des Grundstücks befindet sich ein Grüngürtel. Beheizung und Warmwasser über Luft-Wasser-Wärmepumpen, PV-Anlage, Heizung und Kühlung erfolgt mittels Bauteilaktivierung in der Decke, zusätzlich Fußbodenheizung im Erdgeschoß. Bäder und WCs werden über Einzelventilatoren entlüftet, Küchen mit Umluftabzugshauben. Insgesamt 81 PKW-Stellplätze (inkl. 2 barrierefreie) in der Tiefgarage, zusätzlich ist eine E-Ladeinfrastruktur vorhanden. Jeder Wohnung werden je 1 bzw. 2 Stellplätze zugeordnet, pro Stellplatz werden € 70,- verrechnet. Für eine Anmietung sind Eigenmittel in der Höhe von € 26.900,- bis € 48.300, erforderlich. Ebenso ist die Mitgliedschaft bei der Genossenschaft erforderlich und ein Beitrag von € 237,- bei Abschluss des Mietvertrages zu bezahlen. Unbefristete Mietverträge, Kaufoption nach 10 Jahren. Nach einem eventuellen Auszug werden die bezahlten Eigenmittel, abgemindert um 1,00% p.a., sowie der Mitgliedsbeitrag zurückerstattet. Bei dieser Wohnhausanlage besteht die Möglichkeit, die Wohnung nach 10 Jahren ins Eigentum zu übernehmen. In diesem Fall werden die bezahlten Eigenmittel, abgemindert um 1,00%p.a. auf den Kaufpreis angerechnet. Gerne stehen wir für weitere Infos und Daten zur Verfügung! Im Anhang finden Sie einen Auszug an diversen Plänen mit Flächen und Preisangaben, diese können Sie ebenso für alle weiteren Wohnungen bei uns anfordern. Die Besichtigungen werden in Einzelbesichtigungen durchgeführt, damit wir uns ganz auf SIE und IHRE Bedürfnisse konzentrieren können! Wir bitten Sie daher, mit uns direkt Kontakt aufzunehmen! Geschäftsführer Herr Mokesch [Telefonnummer entfernt] oder Büro vormittags [Telefonnummer entfernt], ebenso per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] . Bitte beachten Sie, dass bei Rücktritt vom unterfertigtem Anbot eine Gebühr in Höhe von € 606,00 inkl. Mwst von der Hausverwaltung verrechnet wird. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Krankenhaus <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zukunftssicher & Sparsam: Eckreihenhaus mit Luftwärmepumpe und eigener PV-Anlage! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Probusgasse in Hollabrunn. Diese attraktive Liegenschaft aus dem Jahr 2018 vereint modernen Neubaustandard mit durchdachtem Wohnkomfort auf 109,5 m² Wohnfläche. Mit insgesamt 4 Zimmern bietet es ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die Wert auf ein großzügiges und helles Wohnambiente legen. Der offene Wohnbereich mit integrierter Wohnküche schafft eine einladende Atmosphäre - ideal für entspannte Abende oder geselliges Beisammensein. Hochwertiger Parkettboden sorgt für ein warmes Raumgefühl, während die moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit der Photo Voltaik Anlage für effiziente und umweltfreundliche Zentralheizung sorgt. Ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie zwei Toiletten bieten zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag. Genießen Sie sonnige Stunden auf der eigenen Terrasse, die direkt an den Wohnbereich angrenzt. Zwei Stellplätze gehören ebenfalls zu diesem Angebot und erleichtern das Parken im Alltag. Rollläden an den Fenstern bieten Privatsphäre und Schutz vor Sonne und Kälte. Das massiv gebaute Haus überzeugt durch solide Qualität und langlebige Materialien. ECKDATEN: -Eckreihenhaus - Bj. 2018 Ziegelmassiv -Wohnungseigentum -109,5 qm Wohnfläche -Garten 159,5 qm -3 Schlafzimmer -1 Bad mit Badewanne und Dusche -2 Toiletten -Luftwärmepumpe -PV-Anlage 2k W -Sonnenschutz -2 Stellplätze -1 Gerätehaus Die ideale Lage in Hollabrunn bietet Pendlern und Reisenden durch Busverbindungen sowie den ÖBB-Bahnhof eine stündliche Anbindung nach Wien. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Supermärkte und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem verfügt die Stadt über eine umfassende Infrastruktur mit Schulen, einem Spital, dem Einkaufszentrum "Kauf Ein" sowie vielfältigen Freizeit- und Gastronomieangeboten. Dieses Objekt ist die perfekte Kombination aus modernem Wohnen, praktischer Lage und hoher Lebensqualität. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Hier wartet Ihr neues Zuhause auf Sie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de] - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Privatvermietung einer Wohnung in 2020 Hollabrunn, teilweise möbliert. Die Wohnung umfasst, auf einer Fläche von ca. 60qm, 2 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum und Loggia. Kellerabteil und ein PKW Stellplatz sind ebenfalls vorhanden. Die Lage ist sehr zentral, sowohl Stadt-, als auch das Einkaufszentrum am Stadtrand sind zu Fuss gut erreichbar. Gehweg zum Bahnhof Hollabrunn ca. 10 Minuten.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell

Dem Hauptplatz so nah! Das gegenständliche Objekt liegt in der Pfarrgasse und somit nur einen Katzensprung vom Hauptplatz entfernt. Das Stadtzentrum von Hollabrunn bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Drogeriemärkte, Bäckereien etc.), die nächstgelegene Apotheke (Stadtapotheke Hollabrunn), aber auch verschiedenste Gastronomiebetriebe sind fußläufig in Kürze zu erreichen. Erledigen Sie Ihren täglichen Einkauf bequem zu Fuß - durch den Zugang über die Schmiedgasse (Zugang über den Garten) befindet sich der nächstgelegene Supermarkt (BILLA) mehr oder weniger direkt vor Ihrer Haustüre! Oder holen Sie sonntags frisches Gebäck bei "Geier. Die Bäckerei" direkt am Hauptplatz! Neben dem Hauptplatz und der anschließenden Sparkassegasse (Fußgängerzone) bietet auch das Einkaufszentrum "KAUFein Hollabrunn", das mit dem PKW im Handumdrehen erreicht werden kann, eine Vielzahl an weiteren Einkaufsmöglichkeiten im nahen Umfeld. Hollabrunn, auch als Schulstadt bezeichnet, genießt einen hervorragenden Ruf als Schul- und Bildungszentrum. Ein umfangreiches Angebot an Kinderbetreuungs- und Schuleinrichtungen sowie auch an vielseitigen Freizeiteinrichtungen (Sporthalle, Kunsteisbahn, Stadtbad, Stadtsaal, Stadtbücherei etc.) ist in unmittelbarer Umgebung gegeben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als ausgezeichnet zu beschreiben. So kann der Bahnhof Hollabrunn zu Fuß in nur ca. 8 Minuten erreicht werden. Für den Individualverkehr ist vor allem die unmittelbare Nähe zur S3 (Weinviertler Schnellstraße) und in weiterer Folge zur S5 (Stockerauer Schnellstraße) sowie zur A22 (Donauufer-Autobahn) als ideal zu sehen. Zur befristeten Vermietung gelangt dieses großzügige 5,5-Zimmer-Objekt (ca. 166 m²), das sich perfekt für Familien eignet. Es erstreckt sich über das gesamte Hochparterre eines gepflegten, charmanten Gebäudes und ist ost- bzw. straßenseitig sowie west- bzw. gartenseitig ausgerichtet. Aufgrund der Ausrichtung sind optimale Lichtverhältnisse zu jeder Tageszeit gegeben. Insbesondere der prachtvolle Eingangsbereich, die beachtliche Raumhöhe, die eleganten Stil-Flügeltüren sowie der klassische Echtholz-Parkettboden sorgen für dieses einzigartige, klassisch-charmante Ambiente. Eine absolute Wohlfühlatmosphäre ist garantiert! Zur Verfügung stehen vier große Zimmer (jeweils ca. 25-26 m², davon drei straßenseitig und eines gartenseitig), ein kleineres Zimmer (ca. 11 m², gartenseitig), eine separate Küche (ca. 12 m², gartenseitig), ein großzügiges Tageslicht-Badezimmer (ca. 8 m², gartenseitig), ein Gäste-WC, ein Flur sowie ein geräumiger Vorraum. Die separate Küche ist mit sämtlichen Küchenanschlüssen ausgestattet. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, einen Doppelwaschtisch samt Spiegelschrank und Unterschrank, ein WC, einen Handtuchtrockner sowie einen Waschmaschinenanschluss. Sämtliche Räumlichkeiten sind mit neuwertigen Kunststofffenstern ausgestattet. Geheizt wird das Objekt mittels Gas-Etagenheizung. Kennen Sie das Sprichwort "Wer einen Garten hat, lebt schon im Paradies." (Aba Assa) Ein Teil des Gartens kann von Ihnen exklusiv genutzt werden. Lassen Sie Ihrem grünen Daumen freien Lauf und gestalten Sie hier Ihre ganz persönliche Wohlfühloase, ein wunderbares Domizil für Ihre ganze Familie! Zudem besteht die Möglichkeit zur Nutzung eines praktischen Parkplatzes im Bereich der Schmiedgasse (Zugang über den Garten). Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Hollabrunn! Die monatliche Gesamtbelastung setzt sich aus Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer zusammen. Sowohl die Kosten für Strom als auch für Wasser werden verbrauchsabhängig abgerechnet, wobei die Kosten für Strom direkt an den Stromanbieter zu entrichten sind. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Ordination

Willkommen in Ihrem neuen Standort im Herzen von Hollabrunn. Die Praxis- oder Bürofläche mit einer großzügigen Größe von 89,86 m² bietet Ihnen den perfekten Rahmen, um Ihre beruflichen Ideen und Visionen erfolgreich umzusetzen. Die Immobilie besticht durch ihre hervorragende Lage und die durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen und Ihren Kunden. Die Miete beläuft sich auf 800,00 Euro im Monat (Betriebskosten sind mit der Miete pauschal vorauszuzahlen und werden jährlich abgerechnet). Ein besonderes Highlight ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Sowohl Busverbindungen als auch der nahegelegene Bahnhof ermöglichen eine unkomplizierte Erreichbarkeit für Sie, Ihre Mitarbeiter und Ihre Kunden. So sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und profitieren von flexiblen An- und Abreisemöglichkeiten. Für Ihre Besucher stehen Parkplätze zur Verfügung - ein seltener Vorteil, der den Komfort deutlich erhöht und die Erreichbarkeit mit dem Auto erleichtert. Die Umgebung der Immobilie ist ebenso attraktiv und vielseitig. Direkt in der Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Ärzte, ein Krankenhaus und eine Apotheke. Somit ist die Infrastruktur besonders für medizinische oder therapeutische Praxen ideal. Darüber hinaus finden Sie hier auch Schulen und Kindergärten, was die Lage auch für Mitarbeiter mit Familien sehr interessant macht. Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls bestens gesorgt: Supermärkte und eine Bäckerei sind nur wenige Minuten entfernt und gewährleisten eine schnelle Versorgung mit Lebensmitteln und frischen Backwaren. Diese Büro- oder Praxisfläche in Hollabrunn vereint alle Vorteile einer zentralen Lage mit einer gepflegten Ausstattung und einer hervorragenden Infrastruktur. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren beruflichen Standort in einer der aufstrebenden Gemeinden Niederösterreichs zu etablieren und Ihren Kunden und Mitarbeitern ein Umfeld zu bieten, das Professionalität und Komfort vereint. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Ihr neuer Standort wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de] - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]