Immobilien im Bezirk Sankt Veit an der Glan

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Charmantes, möbliertes Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage von Micheldorf Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Massivbauweise wurde 1988 errichtet und bietet auf rund 129 m² Wohnfläche ein großzügiges und behagliches Wohnambiente. Das Grundstück umfasst ca. 725 m², davon rund 563 m² Gartenfläche, die liebevoll angelegt ist und viel Platz zum Entspannen im Freien bietet. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht: Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung, darunter drei helle Schlafzimmer sowie ein gemütlicher Wohnbereich. Ein Badezimmer befindet sich im Obergeschoss. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Balkone sowie eine ca. 37 m² große Terrasse im Erdgeschoss – ideal für gesellige Stunden im Freien. Beheizt wird das Haus mittels Zentralheizung (Öl) sowie zusätzlicher Holzbefeuerung. Eine geräumige Garage sowie zwei weitere Außenstellplätze sorgen für komfortables Parken. Der ebenerdige Keller bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby- und Arbeitsbereiche. Besonders angenehm: Die Immobilie wird vollständig möbliert übergeben, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses gepflegte und großzügig aufgeteilte Haus in Hüttenberg überzeugt mit viel Platz, einer durchdachten Raumstruktur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist, dass sowohl das Obergeschoss als auch das Erdgeschoss jeweils eine vollwertige Wohnebene bilden. Dadurch eignet sich die Immobilie nicht nur hervorragend als Einfamilienhaus für eine Familie mit Kindern, sondern auch ideal als Mehrgenerationenhaus, wenn mehrere Generationen komfortabel unter einem Dach wohnen möchten. Ebenso bietet sich das Haus für Käufer an, die Wohnen und Arbeiten flexibel kombinieren möchten oder zusätzlichen Raum für Gäste, Homeoffice oder Hobby benötigen. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt rund 244,9 m² auf zwei Ebenen bietet das Haus ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot. Im Obergeschoss mit ca. 127,8 m² befinden sich mehrere angenehm geschnittene Wohn- und Schlafräume, eine Küche mit praktischer Speisekammer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Diese Ebene vermittelt ein klassisches, wohnliches Ambiente und bietet ideale Voraussetzungen für den täglichen Familienalltag. Zusätzlich erweitern die beiden Balkone mit ca. 12,2 m² und 7,5 m² den Wohnraum ins Freie und schaffen schöne Plätze zum Entspannen. Auch das Erdgeschoss mit ca. 117,1 m² stellt eine vollwertige Wohnebene dar und eröffnet dadurch ein besonders attraktives Nutzungskonzept. Hier befinden sich weitere großzügige Räume, die sich hervorragend als Wohnbereich, Schlafzimmer, Gästezimmer, Arbeitsbereich oder für das generationenübergreifende Wohnen eignen. Zusätzlich steht auf dieser Ebene ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung. Gerade diese Aufteilung macht das Haus besonders interessant für große Familien, für Eltern mit erwachsenen Kindern oder für Käufer, die ein Haus mit viel Flexibilität und Entwicklungspotenzial suchen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage mit ca. 16,6 m² sowie eine Carport- bzw. Verandafläche mit ca. 25,4 m². Das Grundstück umfasst insgesamt 1.258,9 m² und ist als Bauland Dorfgebiet gewidmet. Dadurch bietet die Liegenschaft nicht nur viel Freiraum rund ums Haus, sondern auch ein äußerst angenehmes Wohnumfeld. Ein weiterer wesentlicher Mehrwert dieser Immobilie ist ihre Lage in einem sehr ruhigen und naturnahen Umfeld. Wer ein Haus in Kärnten sucht, das Ruhe, Grünlage, Erholung und Lebensqualität verbindet, findet hier beste Voraussetzungen. Die Umgebung ist ideal für Menschen, die dem hektischen Alltag entkommen und zuhause genau jene Entspannung und Rückzugsmöglichkeit finden möchten, die sie suchen. Damit spricht dieses Haus sowohl Familien als auch Ruhesuchende, Naturliebhaber und Käufer mit Wunsch nach einem langfristigen Lebensmittelpunkt im Grünen an. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <9.000m Apotheke <10.000m Arzt <10.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <10.000m Sonstige Post <1.000m Geldautomat <7.000m Bank <7.000m Polizei <10.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <9.000m Flughafen <9.000m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger, erhöhter Lage von Überfeld (Umgebung St.Veit an der Glan) präsentiert sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus als harmonische Verbindung aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und naturnahem Wohnen. Das im Jahr 2005 errichtete Haus überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, großzügige Ebenen und einen unverbaubaren Blick in die umliegende Landschaft. Das nach Südwesten ausgerichtete Grundstück eröffnet freie Sicht auf Obstgärten, eine Pferdekoppel sowie die eindrucksvolle Bergkulisse der Karawanken. Von der Terrasse aus genießt man sonnige Nachmittage und stimmungsvolle Abendstunden in absoluter Ruhelage. Besonderes Highlight des Hauses ist die beeindruckende, zweigeschossige Wohnküche mit großflächiger südwestseitiger Glasfassade, welche die Innenräume mit natürlichem Licht erfüllt und eine einzigartige Verbindung zwischen Wohnraum und Natur schafft. Ein zentral platzierter Kamin erstreckt sich über beide Geschosse und sorgt für eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre sowie angenehme Wärme im gesamten Haus. Die Beheizung des Hauses erfolgt über ein modernes geothermisches Heizsystem mittels Wärmepumpe und Tiefenbohrung in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Das Erdgeschoss gliedert sich in einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie eine separat begehbare Einliegerwohnung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – etwa für Gäste, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen. Über eine offene Wohnraumtreppe gelangt man auf die Galerie und weiter in das Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Besonders charaktervoll zeigt sich die außergewöhnliche Pultdachkonstruktion mit nordseitigen Oberlichten, welche ein sanftes, gleichmäßiges Tageslicht durch den gesamten Wohnbereich fließen lässt und dem Haus seine unverwechselbare architektonische Note verleiht. Auch das Kellergeschoss überzeugt mit großzügigen Flächen) und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten . Neben mehreren separat nutzbaren Räumen befindet sich hier ein Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Ruheraum im Ausmaß von mehr als 60m²) . Teilweise verfügen die Kellerräume ebenfalls über Fußbodenheizung. Das Gebäude wurde in hochwertiger Holzziegelbauweise auf massivem Betonkeller errichtet und ist im gesamten Haus mit Raffstores ausgestattet. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sowie eine moderne Einbauküche runden dieses besondere Wohnangebot stilvoll ab. Highlights: • Ruhige Südwestlage mit unverbaubarem Karawankenblick • Zweigeschossige Wohnküche mit großer Glasfassade und Galerie • Zentraler Kamin für besondere Wohnatmosphäre • Geothermische Wärmepumpe mit Tiefenbohrung und Fußbodenheizung • Ein Bad auf jeder Ebene, Einliegerwohnung und Wellnessbereich mit Sauna... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Ertragsobjekt mit Potenzial Es freut uns, Ihnen dieses spezielle Kaufangebot in der Bezirkshauptstadt St.Veit an der Glan präsentieren zu dürfen! Auf der 363 m² großen Liegenschaft wurde dieses Wohn- und Geschäftsgebäude in den 1960iger-Jahren errichtet und immer wieder erneuert und in Schuss gehalten. So wurde in den 1970iger-Jahren das Dach neu eingedeckt und im Jahre 2000 eine Totalsanierung vorgenommen. Damals wurden die Installationen, Verrohrungen, Sanitäreinrichtungen, die Elektroinstallationen sowie sämtliche Türen und Fenster erneuert.2018 kam es zum Austausch des gesamten Heizsystems (Pellets mit Fußbodenheizung). Die Flächen Zusammengefasst geht es hier um rund 164 m² an Geschäftsflächen, insgesamt 184 m² Wohnflächen sowie um rund 175 m² Lager und Heizraum. Im Erdgeschoss sind derzeit ein Frisör- und Nagelstudio sowie ein Glas-Atelier eingerichtet. Potenzielle Miete (€ 9, ) = € 1.476, In den beiden Obergeschossen befinden sich zwei jeweils rund 90 m² große Wohnungen. Für eine dieser beiden Wohnungen soll im Zuge des Verkaufes ein lebenslanges Wohnrecht für die Verkäuferin eingerichtet werden. Dementsprechend wurde auch der Kaufpreis niedriger angesetzt. Potenzielle Miete Wohnung 90 m² (€ 11, ) = € 990, Somit zu erzielende Gesamtmiete: € 2.466, ; somit jährlich € 29.592, . Dies ergibt im Verhältnis zum Kaufpreis von € 420.000, somit eine jährliche Rendite von 7,05 %! Auf dem Grundstück selber befinden sich 2 KFZ-Stellplätze. Die Kunden haben die Möglichkeit, ihr Fahrzeug direkt vor dem Geschäfts auf den öffentlichen Parkstreifen abzustellen. Mehrfachnutzung möglich Selbstverständlich steht auch der Eigennutzung der Wohnung und gleichzeitiger Vermietung der restlichen Flächen nichts im Wege. Preisgestaltung: Die Verkäuferin und wir freuen uns auf ein Kaufangebot, welches Sie uns nach eingehender Besichtigung unterbreiten. Maklergebühr: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzliche Mehrwertsteuer MARKTLÜCKE - IMMOBILIEN - GLM Immobilien GmbH: Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Kontaktaufnahme bitte ausschließlich per Email! Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen! Hinweis: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon

Charmantes Apartment in der Flattnitz – Ihr Rückzugsort direkt beim Skilift Inmitten der idyllischen Bergwelt der Kärntner Flattnitz, nur wenige Meter vom Skilift entfernt, befindet sich dieses charmante Apartment in ruhiger und naturnaher Lage. Ein Ort, an dem Entschleunigung, Naturverbundenheit und alpines Lebensgefühl aufeinandertreffen. Ob als gemütliches Feriendomizil, privater Rückzugsort oder attraktive Anlegerwohnung mit touristischem Vermietungspotenzial – diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer der beliebtesten Erholungsregionen Kärntens. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Apartmenthaus mit Sonderwidmung im Kurgebiet und überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zu den Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten der Flattnitz. Raumaufteilung: Wohnung: Vorraum, Küche, Badezimmer mit WC und Duschwanne, gemütlicher Wohn-Essbereich, Schlafzimmer sowie Balkon. Zusätzlich: Abstellraum im Dachgeschoss. IMMO-HOCH2 – HIGHLIGHTS: Lage: Flattnitz, Kärnten – nur wenige Meter vom Skilift entfernt Nutzfläche inkl. Loggia: ca. 33 m²Baujahr: 1975 | Zimmer: 2Zustand: Gepflegt mit Entwicklungspotenzial Widmung: Sonderwidmung Apartmenthaus (Kurgebiet) Nutzung: Touristische Vermietung möglich Heizung: Elektroheizung Fenster: Holzfenster mit 2-fach Verglasung Böden: Fliesen, Teppich Renovierungen: Dach ca. 2016 erneuert | Kanal ca. 2024 saniert Besonderheit: Verkauf vollmöbliert Wohnen inmitten der Kärntner Bergwelt Der gemütliche Wohn-Essbereich schafft eine angenehme Atmosphäre und lädt nach einem aktiven Tag in den Bergen zum Entspannen ein. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen wunderbaren Platz, um die klare Bergluft und die Ruhe der Umgebung zu genießen. Dank des vollmöblierten Verkaufs eignet sich die Wohnung ideal für eine sofortige Nutzung oder touristische Vermietung. Besonders die seltene Sonderwidmung im Kurgebiet macht dieses Objekt auch für Anleger äußerst interessant. Natur, Erholung und Freizeit direkt vor der Tür Die Flattnitz zählt zu den beliebtesten Erholungsgebieten Kärntens und begeistert Sommer wie Winter mit ihrem vielseitigen Freizeitangebot. Der Skilift befindet sich nur wenige Meter entfernt und ermöglicht einen unkomplizierten Einstieg in das Wintersportvergnügen. Auch außerhalb der Wintersaison überzeugt die Region mit zahlreichen Wanderwegen, Radstrecken sowie ihrer beeindruckenden Naturkulisse. Hier genießen Sie Ruhe, Entspannung und echte Lebensqualität fernab vom hektischen Alltag. Gepflegter Bestand mit individuellem Potenzial Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, mit gezielten Modernisierungen modernen Wohnkomfort mit alpinem Charme zu verbinden. Wichtige Investitionen in die Liegenschaft wurden bereits umgesetzt – unter anderem die Dachsanierung im Jahr 2016 sowie die Erneuerung des Kanals im Jahr 2024.Zusammenfassung Dieses charmante Apartment in der Flattnitz vereint naturnahes Wohnen, touristisches Potenzial und unmittelbare Nähe zum Skigebiet in einer besonderen Lage Kärntens. Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Ruhesuchende oder Anleger mit Blick auf Ferienvermietung.„Die schönsten Orte sind jene, an denen Ruhe zur Lebensqualität wird.“Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie dieses gemütliche Apartment in der Flattnitz persönlich. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Nahversorgung Supermarkt <9.500m Verkehr Bus <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1992 ist ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt. Mit 188m2 Wohnfläche, einem 1498m2 großen Grundstück und freiem Blick ins Grüne bietet es genau die Mischung aus Ruhe, Platz und Lebensqualität, die sich viele Familien und junge Paare wünschen. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und überzeugt damit durch eine langlebige, solide Struktur. Zusätzlich verleiht ein Walmdach dem Gebäude einen zeitlosen und harmonischen Charakter. Im Inneren erwarten Sie hochwertige Fliesen- und Parkettböden, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Auch die Doppel- bzw. Mehrfachverglasung der Fenster trägt zu einem guten Raumklima und einer effizienten Energienutzung bei. Zudem sind im gesamten Haus Rollläden vorhanden, die sowohl den Komfort als auch die Sicherheit erhöhen. Der Wohnbereich ist hell und offen gestaltet und lädt dazu ein, gemeinsam Zeit zu verbringen - ob beim Spielen, Kochen oder gemütlichen Abenden. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse, die an warmen Tagen schnell zum Lieblingsplatz wird. Ein echtes Highlight ist der eingebaute Pool, der den Garten zu einem kleinen privaten Rückzugsort macht. Kinder können hier unbeschwert toben, während Erwachsene einfach nur entspannen, oder Freunde einladen können. Das große Grundstück bietet zusätzlich viel Raum für Gartenideen, Gemüsebeete oder eine gemütliche Hängematte im Schatten. Das Objekt ist vollunterkellert und schafft damit wertvolle zusätzliche Fläche - ideal für Hobbyräume, Stauraum oder ein kleines Homegym - eine Sauna ist bereits vorhanden. Auch die hauseigene Garage sorgt für bequemes Parken und Ordnung. Alles in allem ist dieses Haus eine solide, liebevoll gepflegte Immobilie, die viel Potenzial für die nächsten Lebenskapitel bietet - egal ob als Familiennest oder als Zuhause für ein junges Paar, das sich Raum zum Wachsen wünscht. Auf Wunsch kann das gesamte Mobiliar übernommen werden - so wird ein schneller und unkomplizierter Einzug möglich, ohne dass man sich sofort um neue Einrichtung kümmern muss.... [Mehr]

Zum Verkauf steht eine moderne und zukunftsorientierte Gesamtanlage in Gasteige Micheldorf bestehend aus Wohngebäuden, Gewerbehallen, Büroflächen sowie umfassender Photovoltaik- und Ladeinfrastruktur. Wohnanlage Insgesamt 27 Wohnungen Unterschiedliche Wohnungsgrößen Geeignet für Vermietung oder Anleger Attraktive Kombination aus Wohnen und nachhaltiger Energieversorgung Gewerbe- und Lagerflächen 6 Hallen in verschiedenen Größen Zusätzliche Büroflächen vorhanden Ideal für Lager, Produktion, Logistik oder Gewerbebetriebe... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Suche für meine 65qm große Genossenschaftswohnung in Straßburg einen Nachmieter. Die Wohnung ist ca.65qm groß und verfügt einen sehr schönen Balkon in Südlage. Auch ein großes Kellerabteil sowie ein Autostellplatz ist vorhanden. Die Wohnung ist voll möbliert. (Ablöse nach Vereinbarung). Miete z Z. ca. 700€ inklusive Strom und Heizung. Besichtigung nach Vereinbarung Lage sehr Ruhige Lage mit Geschäften, Kindergarten und Schule in der Nähe... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

*** Gepflegtes Einfamilienhaus mit Wohlfühlcharakter in St.Veit *** Dieses gepflegte Wohnhaus befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Sankt Veit an der Glan und überzeugt durch seine solide Bauweise sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1965 in Massivbauweise errichtete Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet großzügigen Wohnraum, der sowohl als komfortables Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Die Raumaufteilung ermöglicht ein besonders flexibles Wohnen, wodurch sich das Haus ideal für größere Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine getrennte Nutzung der Stockwerke eignet. Im Erdgeschoss finden sich neben zwei Schlafzimmern, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche mit Speis und ein Badezimmer mit bodenebener Dusche. Durch ein helles Stiegenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss der Liegenschaft. Hier finden sich wieder drei Zimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche sowie ein geräumiges Badezimmer. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt dadurch über reichlich Stauraum sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Ein vorhandener Pumpenschacht sorgt für Sicherheit bei ansteigendem Grundwasserspiegel. Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Fernwärmeheizung, ergänzt durch eine zentrale Holzheizung, die für zusätzliche Unabhängigkeit und ein angenehmes Wohnklima sorgt. Im Jahr 1996 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Im Zuge dessen wurden unter anderem die Fenster erneuert, das Dach saniert sowie Maßnahmen zur Wärmedämmung umgesetzt, wodurch der Wohnkomfort deutlich verbessert wurde. Auch das Außenareal überzeugt: Der großzügige Garten mit Baumbestand schafft eine grüne Rückzugsoase und bietet viel Platz für Freizeit, Gartenliebhaber oder Familien. Eine Garage mit angeschlossenem Abstellraum rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Stauraum sowie komfortables Parken direkt am Haus. Dieses Haus vereint solide Bauqualität, viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Lage von Sankt Veit und bietet damit eine ideale Grundlage für individuelles Wohnen mit viel Potenzial. Lage: Diese Liegenschaft besticht durch seine zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Schule und Supermarkt. Auch ein Einkaufszentrum, Bank mit Geldautomat, Post, Polizei sowie Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar – ideal für ein komfortables und vernetztes Leben in Kärnten. Im Herzen Kärntens gelegen, vereint die Herzogstadt St.Veit an der Glan historischen Charme mit der Dynamik eines modernen Wirtschaftsstandortes. Als Bezirkshauptstadt ist sie stolze Heimat für rund 12.300 Einwohner und bietet eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Platz zum Leben. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Laura Gasser, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] Alle Angaben und Unterlagen wurden vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt – Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Technische Anlagen, Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angegebenen Wohn-, Nutz- und Grundstücksflächen als unverbindliche Richtwerte zu verstehen sind und dass Pläne nicht maßstabsgetreu sein müssen bzw. von den tatsächlichen Gegebenheiten und Maßen vor Ort abweichen können. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese neuwertige Gartenwohnung bietet ein stilvolles, modernes Wohnerlebnis mit gehobenem Wohnkomfort und einem privaten Außenbereich. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 9 m² große Terrasse sowie in den rund 90 m² großen, liebevoll angelegten Eigengarten. Dank des vorhandenen Bewässerungssystems ist dieser auch sehr komfortabel zu begießen. Der grüne Ausblick und die private Atmosphäre schaffen ein echtes Wohlfühlambiente. Die moderne und neue Küche überzeugt mit durchdachter Planung und sehr guter Ausstattung. Ein praktischer Abstellraum mit eigenem Wasseranschluss bietet zusätzlichen Stauraum und Funktionalität. Ein gemütliches Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie für geräumige Kleiderschränke. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine ebenerdige Dusche, eine stilvolle Eckbadewanne sowie ein Doppelwaschbecken. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates, geräumiges WC mit einem Pissoir und Handwaschbecken. Für hohen Wohnkomfort sorgen dreifach verglaste Fenster, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie eine Wohnraumlüftung, die ein angenehmes Raumklima gewährleistet. Besonders hervorzuheben ist die PV-Anlage, durch die eigener Strom erzeugt wird und die Wohnung auch energetisch zukunftsorientiert macht. Zur Wohnung gehören außerdem zwei PKW-Abstellplätze - ein Carport und ein Freistellplatz. Ein eigenes Kellerabteil rundet dieses Angebot ab. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Schwimmteich, den Sie in nur etwa zwei Gehminuten erreichen. Ideal für entspannte Sommertage und naturnahe Freizeitgestaltung. Diese Gartenwohnung vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und privaten Freiraum und ist ideal für alle, die stilvolles Wohnen mit hohem Komfort und Naturbezug schätzen.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Hanglage #ruhig

Suchen Sie einen besonderen Rückzugsort fernab von Hektik und Alltag Auf etwa 1.200 m Seehöhe erwartet Sie ein einzigartiges Hüttenensemble in traumhafter Naturlage. Die beiden urigen, zweigeschossigen Hütten in traditioneller Bauweise versprühen authentischen Almhütten-Charme und bieten Platz zum Entspannen, Abschalten und Krafttanken. Die Highlights dieser besonderen Liegenschaft: die Haupthütte (Troadkasten) mit ca. 27 m² Fläche verfügt über WC, Dusche, eine kleine Küchenzeile sowie einen gemütlichen Schlafbereich im Obergeschoss zusätzlicher Nebenraum mit ca. 5 m² bei der Haupthütte als praktische Lagerfläche/Werkstatt die zweite Hütte (Keusche/ehemalige Badstubn) mit ca. 14 m² Fläche wurde bisher als Schlafhütte genutzt Garten in Hanglage mit Bäumen und Sträuchern zum Grillen oder für Sonnenanbeter Strom- und Wasseranschluss vorhanden Sickergrube vorhanden Holzschindeldächer in gutem Zustand Die Haupthütte wurde im Jahr 2024 neu mit Holzschindeln eingedeckt. Teile des Daches der Nebenhütte wurden bereits vor rund fünf Jahren erneuert. Die sonnige Höhenlage, die idyllische Umgebung und die ursprüngliche Atmosphäre verleihen dieser Liegenschaft ihren ganz besonderen Charakter. Ob als Rückzugsort für Naturliebhaber, Wochenenddomizil oder Platz für erholsame Auszeiten hier genießen Sie echte Hüttenromantik inmitten der Bergwelt. Ein seltenes Angebot für alle, die Ruhe, Natur und Ursprünglichkeit zu schätzen wissen. Haben wir Ihr Interesse geweckt Dann rufen Sie uns sehr gerne an und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen, kostenlosen Besichtigungstermin! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Kinder & Schulen Schule... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Diese gepflegte und gemütliche Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihren einladenden Wohnkomfort. Sie verfügt über ein Schlafzimmer sowie einen hellen Wohnraum mit integriertem Essbereich, der ausreichend Platz für entspannte Stunden bietet. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, gemütliche Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Das Badezimmer sowie das WC wurden saniert und präsentieren sich in modernem, gepflegtem Zustand. Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft, wodurch sie sofort bezugsbereit ist und sich ideal für einen unkomplizierten Start eignet. Zur Immobilie gehören zudem eine Garage, ein zusätzlicher Parkplatz im Freien, ein praktisches Kellerabteil sowie ein Abstellraum, die für ausreichend Stauraum sorgen. Das Gebäude befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand: Die Fassade wurde gedämmt, die Fenster wurden erneuert (3-fach verglaste Kunststofffenster in Weiß), und ein Breitband-Internetanschluss ist im Haus vorhanden. Beheizt wird die Wohnung mittels Ölheizung. Die Immobilie zeichnet sich außerdem durch ihre günstigen Erhaltungskosten aus. Die Wohnung liegt im idyllischen Görtschitztal und eignet sich ideal für ein junges Pärchen oder Alleinstehende, die eine gemütliche und sofort nutzbare Wohnlösung in ruhiger Lage suchen.... [Mehr]