Immobilien im Bezirk Hermagor

#Maisonette #Balkon #hell

Das Almresort Gartnerkofel liegt auf der Sonnenalpe Nassfeld auf rund 1.500 Metern Seehöhe und zählt zu den attraktivsten alpinen Lagen des Landes. Hier vereinen sich beeindruckende Berglandschaften, außergewöhnlich viele Sonnenstunden und eine hervorragende touristische Infrastruktur zu einem ganzjährigen Wohlfühl- und Erlebnisraum. Ein besonderes Plus der Lage: Bereits nach wenigen hundert Metern überqueren Sie die Grenze nach Italien. So lässt sich alpine Bodenständigkeit mühelos mit mediterraner Leichtigkeit verbinden - österreichische Gemütlichkeit trifft auf italienisches Dolce Vita, kulinarisch wie kulturell. Im Winter präsentiert sich das Nassfeld als eines der schneesichersten Skigebiete der Alpen. Dank Ski-in/Ski-out genießen Wintersportler maximalen Komfort und unmittelbaren Zugang zum Skivergnügen. - 110 Kilometer bestens präparierte blaue, rote und schwarze Pisten bis auf 2.020 Meter Seehöhe - 24 Skihütten und Bergrestaurants mit regionaler und Lage: Das Almresort Gartnerkofel liegt auf der Sonnenalpe Nassfeld auf rund 1.500 Metern Seehöhe und zählt zu den attraktivsten alpinen Lagen des Landes. Hier vereinen sich beeindruckende Berglandschaften, außergewöhnlich viele Sonnenstunden und eine hervorragende touristische Infrastruktur zu einem ganzjährigen Wohlfühl- und Erlebnisraum. Ein besonderes Plus der Lage: Bereits nach wenigen hundert Metern überqueren Sie die Grenze nach Italien. So lässt sich alpine Bodenständigkeit mühelos mit mediterraner Leichtigkeit verbinden - österreichische Gemütlichkeit trifft auf italienisches Dolce Vita, kulinarisch wie kulturell. Im Winter präsentiert sich das Nassfeld als eines der schneesichersten Skigebiete der Alpen. Dank Ski-in/Ski-out genießen Wintersportler maximalen Komfort und unmittelbaren Zugang zum Skivergnügen. - 110 Kilometer bestens präparierte blaue, rote und schwarze Pisten bis auf 2.020 Meter Seehöhe - 24 Skihütten und Bergrestaurants mit regionaler und internationaler Küche - Vielfältige Alternativen abseits der Piste: Langlaufen, Rodeln, Schneeschuhwandern und Winterwandern Auch in den warmen Monaten zeigt sich die Region von ihrer vielseitigsten Seite. Der alpine Sommer rund um das Nassfeld begeistert mit Natur, Bewegung und Erholung. - Rund 1.000 Kilometer Wanderwege und etwa 950 Kilometer Mountainbike- und Radstrecken - Bade- und Wassersportmöglichkeiten am Pressegger See und am Weissensee - Outdoor Park Nassfeld, Paragliding, Sommerrodelbahn "Pendolino" - Naturerlebnisse im Geo Park Karnische Alpen Die Kombination aus alpiner Höhenlage, südlichem Klima und einer außergewöhnlichen Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten macht das Nassfeld zu einer der stärksten Ganzjahresdestinationen Österreichs - ideal für erholsame Auszeiten ebenso wie für eine nachhaltig erfolgreiche touristische Vermietung. Ausstattung: Das Almresort Gartnerkofel auf der Sonnenalpe Nassfeld positioniert sich als exklusives Immobilienprojekt in einer der renommiertesten Ganzjahresdestinationen Kärntens und setzt neue Maßstäbe für anspruchsvolles Wohnen und wertstabile Kapitalanlage. Ein Ort, an dem alpine Authentizität, zeitgemäße Architektur und ein nachhaltig durchdachtes Investmentkonzept in vollendeter Harmonie zusammenfinden. Das Resort wurde in den Jahren 2013 bis 2015 errichtet und wird aktuell im Zuge einer umfassenden, qualitativ hochwertigen Modernisierung in den Jahren 2025/2026 weiterentwickelt und nachhaltig aufgewertet. In sonniger Hanglage verteilen sich 57 stilvolle Appartements auf 11 Häuser, die sich harmonisch in die alpine Landschaft einfügen. Die besondere Positionierung ermöglicht weite Ausblicke auf die Skipiste und die umliegende Bergwelt - ein Standortvorteil, der sowohl bei Gästen als auch aus Investorensicht überzeugt. Alm Chalet - großzügiges Wohnen für Familien und Gruppen Das Alm Chalet für 12-14 Personen bietet auf rund 108,55 m², verteilt über drei Ebenen (Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss), außergewöhnlich viel Raum für gemeinsames Urlaubserleben. Vier getrennte Schlafzimmer - zwei mit komfortablen Doppelbetten sowie zwei weitere mit jeweils zwei Stockbetten - schaffen flexible Schlafmöglichkeiten und eignen sich ideal für große Familien oder mehrere befreundete Paare. Drei modern ausgestattete Badezimmer mit Dusche sorgen für reibungslose Abläufe auch bei voller Belegung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Treffpunkt des Chalets. Die komplett ausgestattete Küche bietet beste Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Abende in entspannter Atmosphäre. Zwei Balkone auf unterschiedlichen Ebenen erweitern den Wohnraum ins Freie und eröffnen beeindruckende Ausblicke auf die alpine Umgebung. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und unterstreichen den modernen alpinen Einrichtungsstil. Ein eigenes, verschließbares Skidepot sorgt für zusätzlichen Komfort und Ordnung während des Aufenthalts. Das Alm Chalet vereint Großzügigkeit, Funktionalität und alpines Wohngefühl auf überzeugende Weise und spricht gezielt eine stark nachgefragte Zielgruppe im touristischen Vermietungsmarkt an. Ein etablierter Betreiber garantiert Ihnen ein echtes Rundum-Sorglos-Paket. Die gesamte Verwaltung sowie die touristische Vermietung werden vom erfahrenen Partner Riedergarten Tourismus übernommen. Für Sie bedeutet das: kein operativer Aufwand, klare Strukturen und attraktive Ertragschancen. Der Verkaufspreis der Immobilie versteht sich netto zuzüglich 20 % USt. Das Inventarpaket beträgt € 65.980,- netto zzgl. 20 % USt. Bei gewerblicher Vermietung kann die Umsatzsteuer entsprechend als Vorsteuer geltend gemacht werden.... [Mehr]

#Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Urlaubsregion mit ganzjährigem Gästestrom Die Liegenschaft liegt in der Urlaubsregion Nassfeld–Pressegger See im sonnigen Süden Kärntens – einer Region, die Sommer wie Winter zu den gefragtesten Feriengebieten Österreichs zählt. Winter-Asset Nassfeld: eines der großen Skigebiete Österreichs Im Winter punktet die Lage durch die Nähe zum Skigebiet Nassfeld – mit 110 Pistenkilometern und 29 Liftanlagen (Höhenlage ca. 600 – 2.002 m). Das schafft die Grundlage für starke Wintersaisonen und eine Gästestruktur, die klassische Zimmer ebenso nutzt wie Apartments (Familien, Freunde, Sportgruppen). Sommermagnet Pressegger See: warmes Wasser, Infrastruktur, Familienfokus Der Pressegger See gilt als echtes Sommer-Asset: Er ist bekannt für sehr angenehme Wassertemperaturen (bis ca. 28 °C), Trinkwasserqualität und eine ausgeprägte touristische Infrastruktur. Nähe zum See: nur ca. 400 m bzw. rund 5 Gehminuten Wasserfläche: rund 55 Hektar – einer der großen Kärntner Badeseen Geprägt durch Schilfgürtel und Landschaftsschutz Direkt am See sorgt der 1. Kärntner Erlebnispark (Freizeit-/Wasserpark) für zusätzliche Nachfrage – besonders bei Familien, die gezielt Regionen mit Ausflugs- und Kinderangeboten wählen. Dazu kommt ein entschleunigendes Natur-Highlight: der Slow Trail Pressegger See (ca. 6 km) – perfekt für Genießer, Spaziergänger und alle, die „See & Natur“ als Kernmotiv buchen. Rad- & Wanderregion Für Frühling/Herbst besonders relevant: Der Gailtalradweg (R3) bietet ein leichtes, touristisch stark nachgefragtes Radangebot mit rund 83,8 km zwischen Kötschach-Mauthen und Villach. Zusätzlich profitiert die Region von Weitwander-/Tourenangeboten in Kärnten (u. a. Alpe-Adria-Trail-Struktur) und einem generell starken Outdoor-Profil. Ein weiterer Vorteil der Lage: Die sehr sonnige Ausrichtung und die gute Lage sorgen oft für geringeren Heizbedarf und können die Heizkosten reduzieren – ein Pluspunkt sowohl für Betreiber als auch für Eigennutzer. Objektbeschreibung Diese gepflegte, touristisch bestens positionierte Liegenschaft vereint ein klassisches Pensionshaus mit einem modernen Apartmentangebot – ideal für Investoren, die auf stabile Auslastung über mehrere Saisonen setzen. Mit über ca. 600 m² Nutzfläche, insgesamt ca. 25 Schlafzimmern bzw. Schlafmöglichkeiten und rund 17 Bädern bietet das Objekt außergewöhnlich viel Raum für touristische Nutzung, Gruppen, Familien, Betreiberkonzepte oder die Kombination aus Vermietung und Eigennutzung. Haupthaus – Pension (Keller + 3 Etagen) Erdgeschoss (Gästebereich) Der helle Speiseraum mit sieben Tischen ist funktional und einladend gestaltet und eignet sich optimal für Frühstücksbetrieb sowie Bewirtung. Eine Anrichte/Bar erleichtert den Serviceablauf. Ergänzend steht ein weiterer Aufenthaltsraum zur Verfügung – perfekt als Lounge, Gruppenraum oder Schlechtwetter-Alternative – mit Ausgang auf die sehr große Terrasse, die zusätzlichen Mehrwert für Gäste schafft. Mit einer Nutzfläche von rund ca. 145 m² bietet das Erdgeschoss großzügige Platzverhältnisse. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem getrennte Gäste-WCs sowie eine separate Küche, wodurch ein effizienter Gästebetrieb gewährleistet ist.1. & 2. Obergeschoss (Beherbergung) Die 12 Gästezimmer in den oberen Etagen verfügen jeweils über Dusche/WC en suite und einen Balkon mit beeindruckendem Panorama auf die Kärntner Bergwelt. Nutzfläche: ca. 218 m²Balkonflächen: zusätzlich ca. 30 m²Umfassend generalsaniert und modernisiert – zeitnaher Weiterbetrieb möglich Keller: ca. 110 m² Nutzfläche Parkplätze: 12 Abstellplätze und 2 Carportplätze Apartmenthäuser – Neubau 2020 (2 Gebäude / 4 Einheiten) Apartmenthaus 1 – 2 identische Apartments Das Apartmenthaus umfasst zwei Einheiten mit jeweils ca. 57 m² Wohnfläche. Jede Einheit verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Wohn-/Essbereich. Terrasse EG: ca. 8 m²Balkon OG: ca. 8 m²Apartmenthaus 2 – perfekte Kombination aus Premium- und Kompaktangebot (mit Eigennutz-Potenzial) Ein großzügiges Premium-Apartment mit ca. 145 m² (4 Zimmer, 2 Bäder, große Wohn-/Essküche) bietet nicht nur beste Vermietbarkeit im gehobenen Segment, sondern eignet sich auch ideal als Eigennutzung für Betreiber/Investoren – etwa als komfortable Privatwohnung vor Ort, als Manager-/Betreiberwohnung oder für die eigene Urlaubsnutzung bei gleichzeitiger Vermietung der restlichen Einheiten. Ergänzt wird das Angebot durch ein äußerst gut nutzbares Kompakt-Apartment mit ca. 53 m² und großzügigem Wohn-/Ess-/Schlafbereich – perfekt für Paare, Kurzaufenthalte oder als flexible Zusatzeinheit im Vermietkonzept. Terrassen: ca. 16 m² bzw. ca. 9,4 m²Heizung Beide Apartmenthäuser werden über Luftwärmepumpen in Kombination mit vollflächiger Fußbodenheizung effizient beheizt. Das Haupthaus der Pension verfügt über eine Öl-Zentralheizung. Fazit Diese Anlage kombiniert sanierte Zimmerkapazitäten mit modernen Apartments und bietet mit über 600 m² Nutzfläche, ca. 25 Schlafzimmern bzw. Schlafmöglichkeiten und rund 17 Bädern eine außergewöhnlich starke Grundlage für einen touristischen Betrieb mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich eröffnet das Objekt flexible Nutzungsmöglichkeiten: vom privaten Eigennutz (z. B. Betreiber-/Investorenwohnung) bis hin zum Betrieb als vollständig touristische Einheit mit attraktiver Skalierbarkeit im Vermietkonzept. Sichern Sie sich jetzt dieses seltene Investment in einer der stärksten Tourismuslagen Kärntens – fragen Sie das Objekt noch heute an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <5.500m Arzt <5.500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <5.000m Polizei <5.500m Post <5.000m Geldautomat <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Attraktive 76 m² Wohnung mit 2 Schlafzimmern, Terrasse und Stellplatz – nur wenige Minuten zur Talstation Nassfeld Diese vollmöblierte Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses in Rattendorf bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Lagequalität und touristischem Potenzial. Die Immobilie ist sofort bezugsbereit und eignet sich perfekt als Ferienwohnung, Kapitalanlage oder Zweitwohnsitz. Highlights der Wohnung Wohnfläche: ca. 68 m²2 getrennte Schlafzimmer – ideal für Familien oder Gäste Voll möbliert – hochwertige, sofort nutzbare Ausstattung Großzügige Terrasse mit Blick auf die umliegende Bergwelt Privater Stellplatz direkt beim Haus2. Stockwerk – ruhige Lage, gute Belichtung Lift Lage & Infrastruktur Im Haus befindet sich das beliebte Restaurant „Reiter“ – bequem und praktisch Skibusanbindung direkt im Ort Nur wenige Minuten zur Talstation Nassfeld – eines der größten Skigebiete Österreichs Ganzjährige Freizeitmöglichkeiten: Skifahren, Wandern, Biken, Pressegger See Kaufpreis€ 314.000,- Netto Eine seltene Gelegenheit, eine voll ausgestattete Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Nassfeld zu erwerben – perfekt für Eigennutzer und Investoren. Besonderer Vorteil: Professionelle Vermietung Die Wohnung wird derzeit über eine erfahrene Vermietungsagentur erfolgreich touristisch vermietet. Hohe Auslastung in Sommer- und Wintersaison Attraktive Rendite dank professionellem Management Rundum‑Service: Gästebetreuung, Reinigung, Schlüsselübergabe, Abrechnung Damit eignet sich die Immobilie hervorragend als sorglose Investmentlösung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Grünburg, Kärnten – einem charmanten Haus mit Nebengebäude. Dieses attraktive Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 773 m² Grundstücksfläche genügend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen und die Ruhe der Umgebung zu genießen. Für nur 290.000,00 € erwerben Sie hier eine Immobilie, die durch ihre solide Massivbauweise und das klassische Satteldach nicht nur beständig und wertbeständig ist, sondern auch eine zeitlose Eleganz ausstrahlt. Das Haus besticht durch großzügige, freundliche Räume und ein angenehmes Wohngefühl garantiert. Besonders hervorzuheben ist der herrliche Grünblick, der Ihnen jeden Tag ein Stück Natur direkt vor die Fenster bringt. Ob beim Frühstück in der Loggia oder beim entspannten Abend im Wohnzimmer – die malerische Umgebung sorgt jederzeit für eine beruhigende Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Die moderne Zentralheizung, betrieben mit umweltfreundlichen Pellets, sorgt nicht nur für wohlige Wärme an kalten Tagen, sondern steht auch für nachhaltiges und kosteneffizientes Heizen. Damit genießen Sie Wohnkomfort bei gleichzeitig niedrigem Energieverbrauch. Ein weitläufiger Garten mit eigener Quelle und idyllischem Fischteich eröffnet Ihnen außergewöhnliche Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung und Wertsteigerung. Die Lage in 9620 Grünburg bietet Ihnen eine ruhige, naturnahe Wohngegend mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Infrastruktur Kärntens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar, sodass Sie hier die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Nähe finden. Dieses Haus ist ideal für Familien, Paare oder alle, die ein Zuhause mit Charakter und viel Potenzial suchen. Nutzen Sie die Chance, sich diesen Traum vom Eigenheim in der beliebten Region Kärnten zu erfüllen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Grünburg wartet bereits auf Sie!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Terrasse #möbliert

Modernes Wohnen inmitten der Alpen – vielseitig nutzbar Willkommen in einem exklusiven Wohnjuwel in Rattendorf (Gemeinde Hermagor-Pressegger See) – einem der beliebtesten Wohn- und Freizeitorte in Kärnten. Dieses hochwertige, erstbezogene Apartment verbindet modernes Design mit alpinem Lifestyle und bietet eine einmalige Kombination aus Wohnkomfort, Freizeitnähe und Wertsteigerungspotential. Ob zur Selbstnutzung, als langfristige Vermietung oder zur Kurzzeitvermietung – diese Immobilie ist vielseitig nutzbar und ideal für anspruchsvolle Eigentümer oder Investoren. Ausstattung & Highlights • Hochwertiger Erstbezug mit moderner, energieeffizienter Bauweise • Großzügiger, offener Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern • Hochwertige Einbauküche mit Marken-Geräten • Terrassen- oder Balkonflächen zur Süd/West-Ausrichtung (je nach Grundriss) • Hochwertige Materialien • zwei eigene Stellplätze • Skistall mit Heizanlage für Skischuhe Top-Lage & Infrastruktur Das Apartment befindet sich im charmanten Rattendorf, einem idyllischen Ortsteil von Hermagor, nur ca. 9 km Luftlinie vom Zentrum Hermagor entfernt. Zentrum Hermagor – nur wenige Minuten mit dem Auto (ca. 10 min) oder schnell erreichbar für Einkauf, Ärzte, Schule, Gastronomie und Behörden. Bushaltestellen & ÖPNV-Anbindung – Busverbindungen nach Hermagor und Umgebung, gute Erreichbarkeit der Region. Tankstelle & Nahversorgung – im Nachbarort Jenig oder Hermagor fußläufig bzw. in wenigen Minuten erreichbar. Ausstattung Dieses Apartment wird voll möbliert verkauft. Für die Möblierung fallen zusätzlich €19.800,- an. Freizeit & Naherholung Die Lage ist ein Traum für Freizeitliebhaber und Aktivurlauber – Sommer wie Winter: Skigebiet Nassfeld – Hermagor: ca. 10–12 Minuten mit dem Auto (rund 10–13 km), eines der größten und attraktivsten Skigebiete in Kärnten mit über 110 km Pisten. Pressegger See: ca. 15–20 Minuten entfernt – beliebter Badesee mit glasklarem Wasser und Sommeraktivitäten. Garnitzenklamm & Wanderwege: Naturerlebnis und Wanderwege bereits in der näheren Umgebung, teilweise fußläufig erreichbar. Wassererlebnisweg Rattendorf: Erlebniswanderweg mit Lehrpfad und Naturerlebnis für Familien. Alpine Ausflugsziele und Bergwege: Unzählige Routen für Bergsteiger, Mountainbiker und Erholungssuchende in unmittelbarer Umgebung. Vielseitige Nutzung & Investment-Chance Dank der attraktiven Lage zwischen Bergwelt, Wanderwegen und Skiarena eignet sich dieses Apartment hervorragend für: • Eigennutzung als Hauptwohnsitz • Langfristige Vermietung an Berufspendler oder Feriengäste • Kurzzeitvermietung als Premium-Ferienwohnung mit hohem Auslastungspotential Dieses luxuriöse Apartment vereint Wohnkomfort, Top-Lage und Freizeitwert in einer der begehrtesten Regionen Kärntens – perfekt für lifestyle-orientierte Käufer, Familien, Investoren oder Ferienwohnungsnutzer. Wichtige Hinweise: Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis liegt vor. Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie? Wir arbeiten mit sorgfältig ausgewählten, unabhängigen Finanzierungspartnern. Wir vermitteln Ihnen gerne den Kontakt, damit Sie schnell und unkompliziert Finanzierungsvorschläge erhalten können. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Weitere Bilder erhalten Sie auf Anfrage per E-Mail. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <2.500m Arzt <2.500m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Post <500m Polizei <7.500m Geldautomat <9.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

NOCH ZWEI GRUNDSTÜCKE VERFÜGBAR! In einer ruhigen, sonnigen Lage nahe dem Weissensee und dem größten Skigebiet Kärntens, Nassfeld, bieten wir exklusive Baugrundstücke für Hauptwohnsitz-Anmelder an. Die Grundstücke befinden sich im Hauptort Weißbriach/Gitschtal und sind ideal für Bauträger und Bauherren, die eine erstklassige Investitionsmöglichkeit suchen. Verfügbarkeit: Noch 2 von 12 Parzellen erhältlich. Grundstücksgröße: Jede Parzelle umfasst ca. 670-800 m². Preis: € 160,- pro m². Erschließung: Vollständig erschlossen, bereit für Ihr Bauprojekt. Bebauungspflicht: Eine Bebauung ist innerhalb von 5 Jahren erforderlich. Bauvorschriften: Geschossanzahl: Zwei Vollgeschosse (EG und OG) zulässig. Bebauungsweise: Offene und halboffene Bebauung möglich. Bauliche Ausnutzung: GFZ von maximal 0,4. Dachformen: Sattel- und Walmdach für Hauptgebäude; Flach- oder Pultdach für Nebengebäude. Dachneigung: Zwischen 23 und 39 Grad. Materialien und Farbgebung: Natürliche Töne für Dach und Fassade, keine spiegelnden Materialien, Photovoltaik- und Solaranlagen dachparallel. Highlights der Region: Sommer: Wanderungen, Mountainbiking, Entspannung in unberührter Natur. Winter: Langlauf, Rodeln, Skifahren am Nassfeld, Eislaufen am Weissensee. Ihr Investment: Eine seltene Gelegenheit, in eine Region zu investieren, die ganzjährig Touristen anzieht und eine hervorragende Infrastruktur bietet. Ideal für Bauträger und Bauherren, die eine erstklassige Investitionsmöglichkeit suchen. Nutzen Sie diese einmalige Chance, Ihr Traumprojekt in einer der schönsten Gegenden Kärntens zu realisieren. Für weitere Informationen und Details zu den Parzellen kontaktieren Sie uns bitte.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #möbliert

WOOOWWW, WOOOOWWW und nochmals WOOOOWWWWWWW! Direkt am malerischen Presseggersee entsteht eine außergewöhnliche Luxuswohnanlage, bestehend aus 8 Wohngebäuden und einem eleganten Haupthaus. Dieses exklusive Projekt umfasst insgesamt 75 hochwertig ausgestattete Wohnungen sowie ein Restaurant, eine stilvolle Strandbar, einen Indoorpool mit Wellnessbereich und einen modernen Fitnessbereich. Die Wohnungen variieren in der Größe von ca. 43 m² bis ca. 104 m² reiner Wohnfläche und bieten zusätzlich jeweils eine Terrasse oder einen Balkon – ideal, um die beeindruckende Seelage voll auszukosten. Luxus, der keine Wünsche offenlässt Jede Wohnung wird vollständig luxuriös möbliert und vom international renommierten Innenarchitekten Eric Kuster gestaltet. Sie können sofort Ihren Urlaub in Ihrem neuen Zuhause genießen. Sichere Rendite und professionelles Management Außer der Eigennutzung werden die Wohnungen ausschließlich und exklusiv touristisch über die professionelle Vermietungspartnerin Valvora by Clofers für Sie betrieben. Dies bietet nicht nur Sicherheit, sondern auch eine attraktive Stabilität. Ab dem ersten vollen Betriebsjahr können Eigentümer eine durchschnittliche jährliche Rendite von 5 % auf Basis des Netto-Kaufpreises erzielen (bei Eigennutzung von 14 Tagen). Das Baujahr und eventuelle Teilbetriebsjahre werden dabei nicht berücksichtigt. Jede Wohnung verfügt außerdem über einen Tiefgaragenstellplatz – Komfort und Sicherheit für Sie und Ihre Familie inklusive. Achtung: die angegebenen Verkaufspreise sind exklusive 20 % USt.. Erleben Sie Luxus, Service und Lifestyle in unvergleichlicher Seelage – am Presseggersee wartet Ihr neues Zuhause auf Sie. Eine genaue Aufstellung der verfügbaren Wohnungen, Größen und Preise erhalten Sie nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit Ihren Kontaktdaten. Provision zahlt der Abgeber. Zögern Sie nicht! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G für Sie. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich über die Plattformen oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Nicole Fritz, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <3.500m Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.250m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.750m Bäckerei <750m Sonstige Bank <3.250m Polizei <3.500m Post <3.250m Geldautomat <3.250m Verkehr Bus <500m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #möbliert

WOOOWWW, WOOOOWWW und nochmals WOOOOWWWWWWW! Direkt am malerischen Presseggersee entsteht eine außergewöhnliche Luxuswohnanlage, bestehend aus 8 Wohngebäuden und einem eleganten Haupthaus. Dieses exklusive Projekt umfasst insgesamt 75 hochwertig ausgestattete Wohnungen sowie ein Restaurant, eine stilvolle Strandbar, einen Indoorpool mit Wellnessbereich und einen modernen Fitnessbereich. Die Wohnungen variieren in der Größe von ca. 43 m² bis ca. 104 m² reiner Wohnfläche und bieten zusätzlich jeweils eine Terrasse oder einen Balkon – ideal, um die beeindruckende Seelage voll auszukosten. Luxus, der keine Wünsche offenlässt Jede Wohnung wird vollständig luxuriös möbliert und vom international renommierten Innenarchitekten Eric Kuster gestaltet. Sie können sofort Ihren Urlaub in Ihrem neuen Zuhause genießen. Sichere Rendite und professionelles Management Außer der Eigennutzung werden die Wohnungen ausschließlich und exklusiv touristisch über die professionelle Vermietungspartnerin Valvora by Clofers für Sie betrieben. Dies bietet nicht nur Sicherheit, sondern auch eine attraktive Stabilität. Ab dem ersten vollen Betriebsjahr können Eigentümer eine durchschnittliche jährliche Rendite von 5 % auf Basis des Netto-Kaufpreises erzielen (bei Eigennutzung von 14 Tagen). Das Baujahr und eventuelle Teilbetriebsjahre werden dabei nicht berücksichtigt. Jede Wohnung verfügt außerdem über einen Tiefgaragenstellplatz – Komfort und Sicherheit für Sie und Ihre Familie inklusive. Achtung: die angegebenen Verkaufspreise sind exklusive 20 % USt.. Erleben Sie Luxus, Service und Lifestyle in unvergleichlicher Seelage – am Presseggersee wartet Ihr neues Zuhause auf Sie. Eine genaue Aufstellung der verfügbaren Wohnungen, Größen und Preise erhalten Sie nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit Ihren Kontaktdaten. Provision zahlt der Abgeber. Zögern Sie nicht! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G für Sie. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich über die Plattformen oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Nicole Fritz, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <3.500m Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.250m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.750m Bäckerei <750m Sonstige Bank <3.250m Polizei <3.500m Post <3.250m Geldautomat <3.250m Verkehr Bus <500m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Erstbezug #Parkmöglichkeit

...."PARADISE IS HERE!!" Noch 2 freie Häuser! baden, golfen, Schifahren (Schibus- Station auf das Nassfeld "vor der Haustüre"!), oder einfach die Seele baumeln lassen! .. Das Alles und vieles mehr, bietet Ihnen HEISER IMMOBILIEN TREUHAND in paradiesischer Naturkulisse nur ca. 200 Meter! vom Ufer bzw. vom "Strandbad Presseggen" am Presseggersee entfernt, an. Das soeben fertig gestellte Bauvorhaben "LAKE VIEW VILLAS & RESIDENCES" befindet sich in nächster Nähe zur Bezirkshauptstadt Hermagor samt direkten Anschluss an die größte Kärntner Schiregion "NASSFELD" und die Region "GITSCHTAL - WEISSENSEE". Dieses Bauprojekt umfasst insgesamt nur 4 moderne und nachhaltige Architekten "SCHWEDENHÄUSER" mit ca. 100m² Wohnfläche (aktuell EURO 465.000, ) bis ca. 125m² Wohnfläche (aktuell EURO 495.000, ), in modernster und hochwertiger, bis zu 28cm starken Massivholz- Bauweise! Ein Plus ist die unmittelbare und mittelbare Nähe zu Italien, Slowenien, Tirol, Wörthersee, Faakersee, Villach und Klagenfurt. Durch die gute Infrastruktur und perfekte Verkehrsanbindung an Bus und Bahn ist diese Immobilie für Familien als Hauptwohnsitz, Winter und Sommer Feriendomizil oder als ertragsbringendes Anlageobjekt bestens geeignet. Kontaktieren Sie Herrn Wolfgang Heiser für eine kostenlose und umfangreiche Beratung bzw. Besichtigungstermin vor Ort telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt].... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus

Das teilrenovierte Wohnhaus befindet sich in schöner Naturlage in Kötschach - Mauthen , Bezirk Hermagor. Die individuellen Nutzungsmöglichkeiten als Mehrfamilienhaus / Generationenhaus , Wohnhaus mit Ferienwohnungen oder generell als Anlageobjekt zur Vermietung, machen dieses Projekt richtig interessant. Derzeit ist das Haus in 5 Wohnungen zwischen 30 und 120 m², Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß, aufgeteilt. Folgendes wurde ab 2008 erneuert: Strom Fenster (Doppeltverglasung Kunststoff Heizungsanlage (Pellets) Solaranlage Sanierung Wohnung 1. OG ca. 2015 (Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafräume..) Für den Ankauf des Objektes werden ca. ? 75.000,- an Eigenkapital benötigt Gerne unterstützen wir Sie bei einer Finanzierung Das teilrenovierte Objekt würde somit die Gelegenheit bieten sofort einzuziehen und Step by Step die anderen Wohneinheiten zu adaptieren bzw. nach den baulichen Gegebenheiten neu zu planen. Somit bietet sich hier die Gelegenheit für Bauträger / Vermietung / Verkauf, Generationenhaus / Großfamilien oder eine gefragte touristische Vermietung an Ferienwohnungen. Lage: Kötschach - Mauthen zählt zu einen der familienfreundlichsten Ferienorte in Kärnten. Eine Vielzahl an Freizeiteinrichtungen (Schigebiet, "Aquarena" mit Frei- und Hallenbad, Wander- und Trailwege, auch die Nähe zu Italien muß erwähnt werden. Eine perfekte Infrastruktur vom Kindergarten bis zur Mittelschule, Fachmarktzentren, Cafes´ und Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn, usw. Die Bezirkshauptstadt Hermagor ist in ca. 20 km erreichbar, ebenso das größte Schigebiet Kärntens, das Nassfeld und der beliebte Presseggersee. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns unter Angaben Ihrer vollständigen Daten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer) ERA Immobilien Frau Sovek Natascha Hinweis: Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen d... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

teilmöbiliertes Einfamilienhaus Balkon, gepflasterte Terrasse mit elektrischer Markise Fahrzeugarage mit elektrischem Tor eigene Werkstatt Gartenhütte, Rasenfläche, Gartenbrunnen Objekt befindet sich derzeit in Sanierung. Bitte um Kontaktaufnahme für genauere Details.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus

Das teilrenovierte Wohnhaus befindet sich in schöner Naturlage in Kötschach - Mauthen , Bezirk Hermagor. Für den Ankauf des Objektes werden ca. ? 75.000,- an Eigenkapital benötigt Gerne unterstützen wir Sie bei einer Finanzierung Die individuellen Nutzungsmöglichkeiten als Mehrfamilienhaus / Generationenhaus , Wohnhaus mit Ferienwohnungen oder generell als Anlageobjekt zur Vermietung, machen dieses Projekt richtig interessant. Derzeit ist das Haus in 5 Wohnungen zwischen 30 und 120 m², Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß, aufgeteilt. Folgendes wurde ab 2008 erneuert: Strom Fenster (Doppeltverglasung Kunststoff Heizungsanlage (Pellets) Solaranlage Sanierung Wohnung 1. OG ca. 2015 (Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafräume..) Das teilrenovierte Objekt würde somit die Gelegenheit bieten sofort einzuziehen und Step by Step die anderen Wohneinheiten zu adaptieren bzw. nach den baulichen Gegebenheiten neu zu planen. Somit bietet sich hier die Gelegenheit für Bauträger / Vermietung / Verkauf, Generationenhaus / Großfamilien oder eine gefragte touristische Vermietung an Ferienwohnungen. Lage: Kötschach - Mauthen zählt zu einen der familienfreundlichsten Ferienorte in Kärnten. Eine Vielzahl an Freizeiteinrichtungen (Schigebiet, "Aquarena" mit Frei- und Hallenbad, Wander- und Trailwege, auch die Nähe zu Italien muß erwähnt werden. Eine perfekte Infrastruktur vom Kindergarten bis zur Mittelschule, Fachmarktzentren, Cafes´ und Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn, usw. Die Bezirkshauptstadt Hermagor ist in ca. 20 km erreichbar, ebenso das größte Schigebiet Kärntens, das Nassfeld und der beliebte Presseggersee. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns unter Angaben Ihrer vollständigen Daten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer) ERA Immobilien Frau Sovek Natascha - Direktkontakt unter [Tel] Hinweis: Eine Pflicht zur Zahlung der Provision... [Mehr]