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Haus mit Innenhof & Nebengebäuden - ideal für Familien, Tierhaltung oder Wohnen & Arbeiten
€ 155.000,-
7323 Ritzing / 113m² / 3 Zimmer
€ 1.371,68 / m²
#Garten
Stellen Sie sich vor, Sie genießen die Ruhe in Ihrem eigenen, nahezu uneinsehbaren Innenhof, während Sie gleichzeitig die Möglichkeit haben, Wohnen, Arbeiten und Ihre Hobbys perfekt miteinander zu verbinden. Dieses charmante Wohnhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 113 m² und überzeugt vor allem durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Durch zwei separate Eingänge eignet sich die Immobilie ideal für zwei Wohneinheiten - perfekt für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das Haus wurde in den letzten Jahren bereits teilweise modernisiert: * Dach des Wohngebäudes im Jahr 2022 erneuert * Stromleitungen teilweise 2006 saniert * Rauchfang geschliffen und saniert * Öl-Zentralheizung sowie zusätzlicher Schwedenofen * Dachboden mit weiterem Ausbaupotenzial Die Teilunterkellerung mit ca. 47 m² bietet zusätzlichen Stauraum sowie einen Hobbyraum und den Heizraum - beide bequem separat begehbar. Ein besonderes Highlight sind die angrenzenden Nebengebäude mit ehemaligen Stallungen und Schuppen. Diese bieten ideale Voraussetzungen für Tierhaltung, Hobbylandwirtschaft oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell werden dort Pferde gehalten. Das großzügige Grundstück mit ca. 1.335 m² eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten: * nahezu uneinsehbarer Innenhof mit großem Einfahrtstor (auch für Anhänger oder Traktor geeignet) * viel Platz für Tierhaltung, Garten oder Selbstversorgung * ruhiger Gartenbereich mit hoher Privatsphäre * Brunnen (derzeit außer Betrieb) Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohn- und Lebensvorstellungen zu verwirklichen - sei es als Rückzugsort, Lebensmittelpunkt oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Lage in Ritzing bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Volksschule, Nahversorgung sowie Gastronomie. Der Sonnensee sorgt im Sommer für Erholung, während Sie gleichzeitig eine gute Anbindung an Deutschkreuz, Oberpullendorf und Sopron genießen. Diese Immobilie bietet Ihnen Raum für Ideen, Entwicklung und Lebensqualität. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Möglichkeiten dieses besonderen Objekts. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes! *** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. ***Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 315.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 4.07Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]
Ca. 1,2 Hektar Ackerfläche zu verkaufen
7323 7323 Ritzing
#Landwirtschaft
Ca. 1,2 Hektar Ackerflächen zu verkaufen. Ackerfläche mit ca. 1,2 Hektar Größe. Konventionelle Landwirtschaft, sehr guter Boden Nähere Informationen zur Immobilie erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch oder bei einer unverbindlichen Besichtigung. Profitieren Sie von unserem Know-how! Martin Müller Tel: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Ackerfläche in Ritzing zu verkaufen!
Ca. 1880 m² Ackerfläche zu verkaufen. Konventionelle Landwirtschaft, sehr guter Boden Nähere Informationen zur Immobilie erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch oder bei einer unverbindlichen Besichtigung. Profitieren Sie von unserem Know-how! Martin Müller Tel: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Einfamilienhaus mit Potential - Nähe Sonnensee Ritzing
€ 135.000,-
7323 Ritzing / 84m²
€ 1.607,14 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig
Einfamilienhaus in ausgesprochen ruhiger Lage84m² Wohnfläche, 89m² Keller, Terrasse und gemütlicher Garten auf 576m² Grundstück In ruhiger, abgeschiedener Lage zur Ortsdurchfahrtsstraße, aber jedoch in zu Fuß erreichbaren Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten befindet sich dieses gemütliche Einfamilienhaus. Das im Jahr 1961 errichtete Wohnhaus wurde in Massivbauweise mit Eternit gedeckten Satteldach auf einem ebenen, 576m² großen Grundstück errichtet, welches als Bauland- Wohngebiet gewidmet ist. Das Haus besteht aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss, sowie einem nicht ausgebautem Dachboden.1980 wurde eine Garage mit darüber liegender, überdachter Terrasse mit rund 20m² angebaut.das Wohnhaus: Die Wohnfläche verteilt sich auf einer Ebene: Vorraum, 2 Zimmer, eine Küche mit Speis, ein Badezimmer mit WC und ein kleineres Zimmer - von hier gelangt man auf die rund 20m² große, überdachte Terrasse. Der Dachboden ist mit einer Auszugsleiter im Vorraum zu erreichen. Hier besteht die Möglichkeit zum Ausbau für weitere Wohnräume. Der 89m² große Keller bietet viel Platz, hier befinden sich 3 Räume sowie der Heizraum und der Tankraum mit dem Öltank für die Zentralheizung sowie für die Warmwasseraufbereitung.das Grundstück: Das Südost ausgerichtete Grundstück ist rundum eingefriedet und eingezäunt, mit schönen großen Sträuchern und Bäumen welche als Sichtschutz dienen und angenehmen Schatten spenden. Im Garten befindet sich ein Brunnen mit ca 6m Tiefe, welcher als Brauchwasser und zur Gartenbewässerung verwendet werden. Der 3,5 km entfernte Sonnensee Ritzing kann mit dem Fahrrad in nur 15 Minuten erreicht werden! Wenn Sie gerne dieses gemütliche Einfamilienhaus besichtigen möchten kontaktieren Sie mich unter [Telefonnummer entfernt]! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
