Immobilien im Bezirk Jennersdorf

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #hell

Das gepflegte Wohnhaus mit Nebengebäude liegt eingebettet in eine ruhige, sonnige Umgebung und bietet einen großen Garten, einen liebevoll gestalteten Innenhof und sogar ein eigenes Waldgrundstück. Hier spürt man sofort das Gefühl von Ankommen, Entschleunigung und Geborgenheit. Das Wohnhaus bietet eine angenehme Atmosphäre mit hellen, freundlichen Räumen. Eine geräumige Küche mit Essbereich bildet das Herzstück des Hauses - der ideale Platz für gemeinsame Stunden. Ein gemütliches Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster, ein separates WC sowie eine Speis und ein kleiner Abstellraum ergänzen diese schöne Liegenschaft. Die Immobilie ist sehr gepflegt und kann ohne jegliche Renovierung sofort bezogen werden. Im Nebengebäude stehen weitere Flächen zur Verfügung, die sich wunderbar als Werkstatt, Hobbyraum, Lager oder zur Tierhaltung eignen. Der geschützte Innenhof mit seinem ländlichen Flair lädt dazu ein, die Nachmittage in der Sonne zu genießen oder gemütliche Abende im Freien zu verbringen. Das Grundstück umfasst insgesamt rund 18.993 m² und gliedert sich in eine Garten- und Hoffläche von ca. 4.177 m² sowie eine Waldfläche von ca. 14.816 m². Der große Garten bietet Platz für Blumen, Gemüsebeete oder einfach zum Entspannen, während der angrenzende Wald Ruhe und Privatsphäre schenkt - ein Ort zum Durchatmen und Träumen. Das Haus wurde in solider Massivbauweise errichtet und liebevoll gepflegt. Dieses Anwesen ist ein echtes Stück Lebensqualität - ideal für alle, die die Natur lieben, Ruhe suchen und den Charme des Landlebens genießen möchten. Ein Platz, an dem man sich sofort wohlfühlt und der Raum für neue Träume bietet. Mühlgraben ist über die B58 (Güssinger Straße) sowie gut ausgebaute Landesstraßen bequem erreichbar. Die Bezirksstadt Jennersdorf liegt nur rund 10 km entfernt, Fürstenfeld ca 26 km und bietet Anschluss an den regionalen Bahnverkehr Richtung Graz und Wien. Regelmäßige Busverbindungen sichern die Anbindung zu den umliegenden Gemeinden und Nahversorgungszentren. Nahversorgung Vor Ort finden sich kleinere Nahversorger und Dienstleister, während in Jennersdorf eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Banken zur Verfügung steht. In der Region legen viele Betriebe Wert auf regionale Qualität und persönliche Betreuung, was die Lebensqualität zusätzlich erhöht. Bildung & Kinderbetreuung In Mühlgraben befindet sich ein Kindergarten, Volks- und weiterführende Schulen sind in den Nachbargemeinden - insbesondere in Jennersdorf - rasch erreichbar. Das Bildungsangebot der Region ist breit gefächert und familienfreundlich ausgerichtet. Freizeit & Lebensqualität Die Lage inmitten der sanften Hügellandschaft des Südburgenlands bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Zahlreiche Wander- und Radwege, gepflegte Naherholungsgebiete sowie Ausflugsziele wie der Märchenwald Mühlgraben sorgen für Abwechslung und Naturerlebnis. Die Kombination aus Ruhe, Natur und regionaler Verbundenheit macht Mühlgraben zu einem besonders attraktiven Wohnstandort für Familien, Paare und Ruhesuchende. Der Energieausweis ist in Arbeit! Hier geht es zum Video -> Hier geht es zum Video >Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin -> Hier geht es gegebenenfalls zu unserer RE/MAX Homepage mit Kurz-VIDEO Link und 360° Ansichten Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! 📞 [Tel] 📧 [Email] 🔗 Alle Objekte finden Sie auf www.remax.at Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder Antworten selbstverständlich nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren! T: [Tel] | E-Mail: [Email] >Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Im KÜNSTLERDORF Neumarkt an der Raab steht eine ebene Baufläche in ruhiger, sonniger Lage zur Verfügung. Nur eine Autostunde von Graz entfernt, bietet das Dorf am Naturpark zahllose Freizeitmöglichkeiten. Die Ungarische Grenze, sowie Infrastruktur/Einkaufsmöglichkeiten etc. sind auf kurzen Wegen erreichbar. Eine Konzeptplanung für bis zu 8 freistehende Einfamilienhäuser oder Bungalows liegt vor. Zu diesem Zweck wurde bereits ein Teilungsplan erstellt. Die Teilung wurde auf gut nutzbare, nahezu quadratische Grundstücke mit guter Zufahrt ausgelegt. Es besteht keine Einschränkung durch Gefahrenzonen (z.B. Überflutungsgebiet, etc.). Auf dem Grundstück befinden sich 2 sanierungsbedürftige Häuser. Es besteht die Option, diese wieder mit neuem Leben zu füllen, oder durch Abriss Flächen für Neubau zu schaffen. Das Grundstück am Ortsrand ist durch öffentliche Straßen erschlossen. Die individuelle Zufahrt zu den Einzelgrundstücken lt. Teilungsplan ist gewährleistet. Weitere Details auf Anfrage Ein Angebot von Ihrem Immo Fex Immobilienpartner Thomas Rupp (Staatlich geprüfter Immobilienmakler) [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Krankenhaus <9.000m Apotheke <2.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <10.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

In optimaler Lage befinden sich diese Büro´s in Jennersdorf. Bei den verschiedenen Größen ist vieles möglich. z.B. nutzbar als Praxis oder Seminargebäude . Das kleinste Büro hat ca. 21 m2, dann um die 40 m2 oder man mietet 2 Büro´s oder die gesamte Fläche mit ca. 339 m2. Oder noch mal anders. Wir sind da völlig flexibel. Geheizt wird mit Fernwärme. Die Betriebskosten sind im Mietpreis inkludiert. Für Anleger: Alternativ kann auch das gesamte Gebäude gekauft werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <500m Klinik <8.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <9.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Hotel #barrierefrei

Die Gewerbefläche liegt direkt am Hauptplatz von Jennersdorf und bietet eine erstklassige Lage. In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften und Dienstleistungen, die den Bedürfnissen Ihres Unternehmens gerecht werden. Auch Laufkundschaft kommt so bei Ihrem Standort vorbei. Von Supermarkt, Apotheke bis hin zu Hotel, Restaurants und Banken - alles direkt in unmittelbarer Umgebung. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, von der belebten Atmosphäre und dem regen Kundenverkehr in der Umgebung zu profitieren. Die Verkabelung ist in der Zwischendecke verlegt, daher können räumliche Änderungen je nach Nutzung gut durchgeführt werden. Öffentliche Parkplätze sind direkt vor dem Geschäftslokal, im Hofbereich wären private Parkplätze für eventuelle Mitarbeiter oder Zusteller vorhanden. Barrierefreier Zugang und Zustellung über den Innenhof möglich. Das Lokal kann jederzeit nach telefonischer Vereinbarung besichtigt werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Krankenhaus <10.000m Apotheke <500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <9.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig

Dieses außergewöhnliche Grundstück mit knapp 20.000 m² befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Tourismusregion Loipersdorf. Die Süd-West-Ausrichtung und die leichte Hanglage garantieren nicht nur eine malerische Aussicht, sondern auch viel Sonnenlicht - ideal für eine hochwertige Bebauung . Das Grundstück ist rund zur Hälfte als Bauland für Freizeitwohnen (BF) und zur anderen Hälfte als landwirtschaftliche Fläche gewidmet. Die BF-Widmung erlaubt den Bau von Ferienhäusern, Chalets oder Ferienwohnungen, die für saisonale oder temporäre Nutzung vorgesehen sind. Diese Objekte können entweder für die touristische Vermietung oder als Wochenendresidenz genutzt werden. Lage: Die Lage dieses Grundstücks ist absolut einmalig: Nur wenige Minuten entfernt von der Therme Loipersdorf , einer der bekanntesten Thermenregionen Österreichs, profitieren Sie hier von einer hervorragenden Anbindung an touristische Einrichtungen und ein wachsendes Freizeitangebot. Auch der renommierte Golfplatz Loipersdorf, ein Highlight für Sport- und Naturliebhaber, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Dank der ruhigen und naturnahen Lage genießen Sie gleichzeitig absolute Privatsphäre und Ruhe - perfekt für eine Wochenendresidenz oder als Tourismusprojekt. Die Region erfreut sich immer größerer Beliebtheit und bietet großes Potenzial für die touristische Vermietung. Nutzungspotenziale: Touristische Nutzung: Durch die Nähe zur Therme Loipersdorf und weiteren Freizeitmöglichkeiten, wie dem Golfplatz, ist das Grundstück ideal für die Errichtung von Chalets, Ferienwohnungen oder einem kleinen Hotelkomplex geeignet. Baulandaufstockung: Durch die kooperative Haltung der Gemeinde besteht die Möglichkeit, das gesamte Grundstück als Bauland für Freizeitwohnen (BF) zu nutzen, was zusätzliche Flexibilität bietet. Planung und Infrastruktur: Im Preis ist eine bereits bestehende Planung zur Errichtung mehrerer Chalets enthalten. Diese Planung kann selbstverständlich angepasst oder in eine andere Richtung umgesetzt werden, je nach den Vorstellungen des zukünftigen Projekts. Die Gemeinde zeigt sich hierbei flexibel und gewährt Spielraum bei der Umsetzung. Für weitere Informationen steht Ihnen gerne Herr Matthias Wagner unter [Tel] oder per E-Mail [Email] persönlich zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein. Lage: Nur wenige Minuten von der Therme Loipersdorf entfernt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Nettes ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit ca. 85 m² sofort beziehbarem Wohnraum, bestehend aus Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad mit WC, Vorraum und Keller. Der Dachboden mit drei Zimmern und Balkon ist bereits für weiteren Ausbau vorgerichtet. Ein moderner Schwedenofen sorgt für wohlige Wärme. Weiters steht ein geräumiges Carport zur Verfügung. Die Gesamtgrundfläche von 342 m² bietet auch einen netten, sonnigen Garten.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Das Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 4.211 m² kann vom Käufer auch geteilt werden. Ein attraktives Grundstück für eine terrassenförmige Wohnhausanlage.

#Büro #Halle #Werkstatt

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in sehr gut erreichbarer Lage - direkt im Südburgenland und nur wenige Minuten zur Schnellstraße S7, mit perfekter Anbindung an die A2, A4. Das ehemalige Autohaus bietet alles, was ein moderner Betriebsstandort benötigt: Flächenaufstellung: Schauraum & Büroflächen: ca. 434 m² Werkstatt & Lagerhallen: ca. 706 m² Nebenflächen (z. B. Waschplatz, überdachte Abstellflächen): ca. 184 m² Freiflächen und großzügige Zufahrten für LKW Highlights: Gewerbliche Widmung (Bauland - Betriebsgebiet) Top-Lage im Wirtschaftsraum Burgenland / Steiermark Vielfältige Nutzung: Autohaus, Werkstatt, Logistik, Lager, Produktion Zufahrten & Freiflächen für Kunden- und Lieferverkehr Beheizbare Hallen, funktionale Raumaufteilung Beste Sichtbarkeit & Erreichbarkeit Erweiterungsmöglichkeiten vorhanden Anbindung & Lagevorteil: Direkt an der S7, in wenigen Minuten auf der A2 / A4 Nähe zu Ungarn und Slowenien Starke Wirtschaftsregion mit hoher Nachfrage nach Gewerbeflächen Ideal für: Autohändler und Werkstätten Logistikunternehmen und Lagerbetreiber Handels- und Produktionsbetriebe Investoren mit Interesse an Umnutzung oder Teilvermietung Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Matthias Wagner unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.... [Mehr]

#Balkon

Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einer einzigartigen Ferienimmobilie in der idyllischen Kurstadt Hévíz in Ungarn! Dieses ca. 750 m² große Apartmenthaus bietet Ihnen nicht nur eine attraktive Kapitalanlage, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Pension, Airbnb-Vermietung oder zur eigenen Nutzung . Das Haus wurde 1999 erbaut und befindet sich in sehr gutem Zustand . Die durchdachte Aufteilung ermöglicht flexible Gestaltungsmöglichkeiten: Kellergeschoss: 3 Apartments sowie ein Fitnessraum . Erdgeschoss: 1 Großes Apartment, das sich leicht in 2 bis 3 separate Einheiten umwandeln lässt. Obergeschoss: 3 weitere stilvolle Apartments. Zusätzlich verfügt das Anwesen über 2 Garagenplätze und 7 Außenstellplätze , sodass ausreichend Platz für Bewohner und Gäste vorhanden ist. Hévíz & Plattensee - Erholung und Freizeit in Perfektion Hévíz ist international bekannt für seinen thermischen Heilsee , den größten natürlichen Thermalsee der Welt, dessen heilendes Wasser das ganze Jahr über eine angenehme Badetemperatur hat. Die Region lockt Erholungssuchende und Gesundheitsurlauber aus aller Welt an. Nur 11 Minuten entfernt liegt der wunderschöne Plattensee (Balaton) , das beliebteste Urlaubsziel Ungarns. Hier genießen Sie Strandtage, Wassersport, Segeln und eine malerische Landschaft . Die Umgebung bietet zudem Weingüter, Wanderwege und kulturelle Highlights . Für die Vermietung gibt es vor Ort zahlreiche Dienstleister , die sich um die Verwaltung und Betreuung der Immobilie kümmern - ideal für Investoren! Highlights der Immobilie: 750 m² Wohnfläche mit 7 Apartments Flexibel nutzbar : Pension, Ferienvermietung oder Eigennutzung Top-Zustand (Baujahr 1999) 3 Apartments + Fitnessraum im Kellergeschoss Großes, teilbares Apartment im Erdgeschoss 3 Apartments im Obergeschoss 2 Garagenplätze + 7 Stellplätze Nur 11 Minuten zum Plattensee (Balaton) Thermalsee Hévíz direkt vor der Tür Perfekte Investition mit hohen Vermietungspotenzial Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen - kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immventure-real-estate.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Wien - Hévíz: 2: 45 h Graz - Hévíz: 2: 15 h Eisenstadt - Hévíz: 2 h Ö. Grenze - Hévíz: 1: 15 h... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint Großzügigkeit, Komfort und Wohlfühlatmosphäre auf beeindruckende Weise. Erleben Sie sonnendurchflutete Räume, eine herrliche Terrasse mit Blick ins Grüne und Ihren eigenen Swimmingpool (7,3 m x 3,7 m) zum Entspannen und Genießen - ein echtes Paradies für die ganze Familie! Das im individuellen Stil errichtete Haus (Baujahr 1999-2004) bietet rund 150 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, sowie ein Untergeschoß (Keller 130m²). Das Anwesen befindet sich auf einem 1.039 m² großen Grundstück in einer ruhigen, gepflegten Wohnsiedlung. Der große Wohnbereich mit Galerie und Kachelofen lädt zum Verweilen ein und überzeugt mit einer beeindruckenden Fensterfront, die den Blick auf die umliegende Natur freigibt. Von hier aus gelangen Sie auf die teilüberdachte 45 m² Terrasse - perfekt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Im Außenbereich erwartet Sie ein wunderschöner Pool- und Gartenbereich mit gemütlicher Poolhütte sowie ein Nebengebäude mit Garage, überdachtem Abstellplatz und Photovoltaikanlage (Bj. 2022). Der Pool wird über eine Wärmepumpe beheizt und dank der PV-Anlage energieeffizient betrieben - ideal für nachhaltiges Wohnen mit Komfort. Zwei integrierte Garagenplätze bieten direkten, wettergeschützten Zugang ins Haus. Das Gebäude ist voll unterkellert, solide gebaut mit 38 cm starken Außenwänden und 10 cm Vollwärmeschutz. Für behagliche Wärme sorgen eine Ölzentralheizung und zwei Kachelöfen, einer davon im Keller. Ein besonderes Highlight: der großzügige Saunabereich (ca. 18 m²) im Untergeschoss - perfekt für entspannte Wellnessmomente zuhause. Die Photovoltaikanlage besteht aus 15 Modulen mit einer Leistung von 5,93 k Wp und sorgt für nachhaltige Energieversorgung. Hier genießen Sie Ruhe, Natur und Lebensqualität - kombiniert mit durchdachter Architektur und moderner Technik. Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen! Erdgeschoß (ca. 85m²): Eingangsbereich/Diele mit Treppe zum OG und Keller Küche (ca. 10m²) mit extra Speis (ca. 2m²) Großer Wohn- und Essbereich mit zentral gelegenem Kachelofen (ca. 37m²), Galerie Zimmer/Büro (ca. 12m²) WC Extrazimmer (ca. 11m²) welches noch individuell gestaltbar ist Dachgeschoß (ca. 64m²): 2 Zimmer mit ca. 12m²/14m² 1 Zimmer (ca. 13m²) mit angrenzendem Schrankraum (ca. 4m²) Vorraum, Galerie Bad (ca. 9m²) mit Dusche und Badewanne Extra WC Kellergeschoß (ca. 89m²) & Garagenbereich (ca. 41m²): Vorkeller Eingangsbereich (Türe zum Garten) Heizraum, Tankraum Büroraum (ca. 28m²) Waschküche Saunabereich (ca. 18m²) mit Sauna, Dusche und Ruhebereich Doppelgarage mit 2 elektrischen Toren Umgebung/Entfernung: Region: Deutsch Kaltenbrunn Ca. 6km zur S7 und von dort ca. 10km zur Südautobahn A2 Marktgemeinde Deutsch Kaltenbrunn ist ca. 3km entfernt Fürstenfeld ist ca. 11km entfernt Therme Blumau ca. 12km, Therme Stegersbach ca. 10km, Therme Bad Waltersdorf ca. 18km entfernt. Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie: Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für Fragen und Besichtigungswunsch steht Ihnen Hr. DI(FH) Schuster unter der Telefonnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit

Im Erdgeschoss stehen rund 95 m² Wohnnutzfläche zur Verfügung. Herzstück ist ein großzügiger Wohnbereich mit Platz für Sofa, Essbereich und Küche. Ein großes Schlafzimmer liegt ebenso im Erdgeschoss wie ein geräumiges Badezimmer. Ein weiterer kleinerer Raum dient als Nebenzimmer bzw. Wirtschaftsteil. Das Dachgeschoss wurde ebenfalls im Zuge der Sanierung baulich vorbereitet, ist jedoch noch nicht fertig ausgebaut. Es liegen bereits eingereichte Pläne vor, der Dachstuhl wurde 2019 erneuert, und sämtliche Leitungen (Wasser, Abwasser, Elektro) wurden für einen späteren Ausbau vollständig vorbereitet. Dadurch kann das DG wie geplant zu einem großen Studiozimmer mit Bad/WC ausgebaut werden - ohne zusätzliche bauliche Eingriffe in die bestehende Struktur. Besonders interessant: Über die seitliche Außentreppe ist ein eigener Zugang ins Dachgeschoss möglich, wodurch sich das Haus nach dem Ausbau ideal für zwei getrennte Wohneinheiten eignet (z. B. für Vermietung, Mehrgenerationenwohnen oder Homeoffice mit separatem Zugang). Die Dachkonstruktion ist laut Bauunterlagen gedämmt und modern aufgebaut (OSB, Dampfbremse, Vollschalung, Dämmung etc.). Der Zubau von 2019 umfasste u. a.: - neue Bodenaufbauten mit Fußbodenheizung - Wandheizung im Bereich des Altbestands - bauliche Vorbereitung & Einreichung des Dachgeschossausbaus - neue Fenster im sanierten Bereich - Doppelcarport - teilweise neue Installationen und Sanitärräume Ein Teil des Hauses ist unterkellert, zusätzlich gibt es Nebengebäude mit rund 34 m² Nutzfläche, darunter Abstellräume und Lagerflächen im Außenbereich sowie ein Doppelcarport. Das Haus wird mittels Ölheizung betrieben, ergänzt durch Radiatoren, Fußbodenheizung und Wandheizung im modernisierten Gebäudeteil. Ein Boiler (200 Liter) wurde 2019 erneuert. Das Grundstück verfügt über öffentliche Anschlüsse (Strom, Wasser, Kanal). Ein eigener Brunnen ist vorhanden, jedoch mit defekter Pumpe (Tiefe ca. 25 m). Glasfaser liegt an der Grundstücksgrenze.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Bauernhaus/Landhaus mit großem Eigengrund, Waldanteil & vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – Rohrbrunn, Bezirk Güssing In der charmanten Ortschaft Rohrbrunn im Bezirk Güssing steht dieses traditionelle Bauernhaus mit großem Eigengrund und Waldflächen zum Verkauf. Das Anwesen verbindet ländlichen Charme mit umfangreichen Flächen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Naturliebhaber, Selbstversorger, Tierhaltung, Wohnen & Arbeiten oder als großzügiges Freizeitobjekt. Durch die Lage an der Ortsdurchfahrtsstraße ist das Haus gut erreichbar, gleichzeitig bietet der geschützte, idyllische Innenhof absolute Ruhe und Privatsphäre. Auch als Wochenendhaus, Ruhepol oder Rückzugsort in der Thermenregion Stegersbach eignet sich die Liegenschaft perfekt – dank der guten Verkehrsanbindung auch aus Wien und Graz angenehm erreichbar. Die Infrastruktur der Region ist bestens: Stegersbach (Therme, Golf, Einkaufsmöglichkeiten): ca. 10 Minuten Güssing (Bezirkshauptstadt): ca. 20 Minuten Oberwart: ca. 25 Minuten Wohnhaus – zwei Wohneinheiten, flexible Nutzung Die Wohnfläche von ca. 125 m² ist derzeit in zwei separate Wohneinheiten gegliedert. Eine Zusammenlegung zu einem großzügigen Einfamilienhaus ist problemlos möglich. Die Raumaufteilung umfasst: 2 Küchen2 Badezimmer mit Dusche und WC3 Zimmer (Wohn- bzw. Schlafzimmer) Mehrere Abstellräume Wintergarten Zimmer über der Einfahrt / Autoabstellplatz am Dachboden – ideal als Atelier, Gästezimmer, Hobbyraum oder Stauraum Nebengebäude & Innenhof – viel Platz für Projekte Die weitläufigen Nebengebäude bieten zahlreiche Möglichkeiten: Tierhaltung (Pferde, Schafe, Ziegen, Hühner …) Lagerflächen Werkstatt Heizraum (Pelletsheizung sowie Stückholzheizung) landwirtschaftliche Nutzung Unterstellmöglichkeiten für Maschinen & Geräte Der schöne Innenhof bildet das Zentrum der Liegenschaft – ein ruhiger, geschützter Ort mit traditionellem Flair. Obstbäume hinter dem Haus runden das Bild ab und schaffen beste Voraussetzungen für Selbstversorgung. Grundstück – insgesamt über 11.000 m² mit Waldanteil Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 11.064 m² und teilt sich auf in: ca. 6.576 m² rund um das Haus (Garten, Hof, sowie landwirtschaftliche Nutzfläche) zusätzliche Waldflächen als Teil des Eigentums Die großzügige Fläche schafft enorm viel Potenzial: Selbstversorgung (Obst, Gemüse, Kräuter, eigenes Holz) Tierhaltung Obst- oder Nussplantage Natur- und Freizeitgestaltung Rückzugsort für Ruheliebhaber Wochenendhaus bzw. Freizeitobjekt Naturparadies für Kinder, Tiere & Gartenprojekte Ein vielseitiges Bauernhaus mit großem Potenzial und weitläufigen Flächen – eine seltene Gelegenheit in Rohrbrunn! Ideal als Wohnsitz, Wochenendhaus, Naturrefugium oder landwirtschaftliches Kleinod. Liebe Interessenten, bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) beantwortet und bearbeitet werden können. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Florian Papst – Tel. [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <6.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <4.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]