ruhige Immobilien in Vorarlberg

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ab sofort kann die freundliche Wohnung, die im zweiten Stock liegt eingezogen werden. Die Wohnung verfügt über zwei attraktive Zimmer. Zur Innenausstattung gehört ebenfalls eine Einbauküche, gepflegter Parkett und einen Schlafzimmerschrank. Das Objekt ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Des Weiteren gehört ein geräumiger Abstellraum zur Immobilie, der für weiteren Stauraum sorgt. Ihnen steht außerdem einen Autoabstellplatz zur Verfügung. Auf dem Dach gibt es eine allgemeine Dachterrasse mit einem herrlichen Rundblick von Schloss Amberg bis zur Schattenburg. Die Lage der Wohnung spricht für sich. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße und doch sind Sie in wenigen Minuten beim Bahnhof und im Stadtzentrum.... [Mehr]

#hell #ruhig

Fußgängerzone · 4 Minuten zur Seepromenade · Panorama-Wohnzimmer · 5 Zimmer Lage & Besonderheit Diese Wohnung ist eine absolute Rarität – eine solche Gelegenheit kommt nur extrem selten auf den Markt. Sie wohnen mitten in der Bregenzer Fußgängerzone, unmittelbar beim pulsierenden Stadtleben, und erreichen die berühmten Seeanlagen & die Seepromenade in nur 4 Minuten zu Fuß. Urbaner Lifestyle, Kultur, Kulinarik und Natur – alles liegt direkt vor Ihrer Haustüre. Die Adresse: Kasper-Hagen-Straße 2, Bregenz. Objektbeschreibung – Wohnen auf Premium-Niveau In dieser exklusiven 124 m² großen 5-Zimmer-Stadtwohnung verbinden sich urbanes Wohnen, moderne Ausstattung und außergewöhnliche Großzügigkeit zu einem seltenen Wohnjuwel. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses (Baujahr 1959). Im Erdgeschoss befindet sich der renommierte Optiker „Scharax“, der Zugang erfolgt diskret und ruhig über die Kaspar-Hagen-Straße. Ein Lift ist vorhanden, der Zugang zu den Wohnungen erfolgt über einen eleganten, offenen Laubengang. Die gesamte Wohnung wurde 2010/2011 aufwändig und hochwertig kernsaniert: • neue Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen • neue Fliesen in Küche, Bad, Eingangsbereich & Abstellraum • Komplettsanierung des Badezimmers inkl. neuer Leitungen • moderne Küche (2011) mit laufend erneuerten Markengeräten Die großzügige Raumaufteilung, helle Fensterfronten und das beeindruckende 32 m² große Panoramawohnzimmer schaffen ein luftiges, elegantes Ambiente. Raum / Fläche Eleganter Eingangsbereich ca. 13 m² Großzügiger Gang ca. 13 m² Modernes Badezimmer mit WC & Dusche ca. 7 m² Abstellraum mit Warmwasserboiler ca. 5 m² Separate Wohnküche mit Qualitäts-Geräten ca. 14 m² Panorama-Wohnzimmer – Herzstück der Wohnung ca. 32 m² Elternschlafzimmer ca. 21 m² 2 helle Kinder-/Arbeitszimmer je ca. 10 m² Gesamtfläche: 124–125 m² Diese Wohnung bietet für Familien, Paare oder City-Liebhaber eine Raumqualität, die im Stadtzentrum von Bregenz praktisch nicht mehr zu finden ist. Ausstattung & Highlights • Hochwertiges Parkett in allen Wohnräumen • Großflächige Fenster für lichtdurchflutete Zimmer • Badezimmer mit modernem Bad Verbau, großer Dusche & viel Stauraum • Zentrale, aber ruhige Lage im 3. OG • Lift im Gebäude • Allgemeine Parkplätze in direkter Umgebung • Alle Geschäfte, Cafés, Ärzte, Schulen, Seeanlagen – innerhalb weniger Minuten erreichbar • Heizwärmebedarf: 36 kWh/m²a – Klasse B • Verfügbar ab 01.01.2026 Kaution: 4.800,00 € Einmalkosten: 500,00 € Diese Premium-Stadtwohnung vereint Großzügigkeit, Lage, Stil und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Ob Familie oder anspruchsvolle City-Liebhaber – diese Immobilie erfüllt jeden Wunsch, den man mit urbanem Luxuswohnen verbinden kann. Solch eine Wohnung kommt extrem selten auf den Markt. Einziehen, ankommen – und Bregenz im besten Licht erleben.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Neubauwohnungen in Ruhelage: Moderne Erstbezugs-Wohnungen in Röthis zu vermieten! In der Bruchatgasse 55 in Röthis erwartet Sie eine exklusive Wohnanlage mit hochwertigen 2- und 3-Zimmerwohnungen – ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und modernes Design legen. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, während Holzdetails und große Fenster für ein angenehmes Raumgefühl und eine natürliche Leichtigkeit sorgen. Hier trifft moderne Architektur auf eine warme, einladende Ausstrahlung – der perfekte Ort für alle, die zeitgemäße, lichtdurchflutete Wohnräume zu schätzen wissen. Top-Features: Edle Echtholzoberflächenhochwertige Feinsteinzeug-Fliesen in den Bädern Kühlmöglichkeit über die Fußbodenheizung Kontrollierte Wohnraumlüftung Folgende Wohnungen stehen zur Verfügung: 3-Zimmer-Gartenwohnung mit 62,93 m², Terrasse, Kellerabteil und Tiefgaragenplatz - Gesamtmietzins: € 1.466,443-Zimmer-Gartenwohnung mit 55,42 m², Terrasse, Kellerabteil und Tiefgaragenplatz - Gesamtmietzins: € 1.293,793-Zimmer-Gartenwohnung mit 62,47 m², Terrasse, Kellerabteil und Tiefgaragenplatz - Gesamtmietzins: € 1.462,993-Zimmer-Gartenwohnung mit 61,94 m², Terrasse, Kellerabteil und Tiefgaragenplatz - Gesamtmietzins: € 1.480,712-Zimmer-Gartenwohnung mit 46,23 m², Terrasse, Kellerabteil und Tiefgaragenplatz - Gesamtmietzins: € 1.068,293-Zimmer-Wohnung mit 63,87 m², Balkon, Kellerabteil und Tiefgaragenplatz - Gesamtmietzins: € 1.452,603-Zimmer-Wohnung mit 56,24 m², Balkon, Kellerabteil und Tiefgaragenplatz - Gesamtmietzins: € 1.274,543-Zimmer-Wohnung mit 63,31 m², Balkon, Kellerabteil und Tiefgaragenplatz - Gesamtmietzins: € 1.451,863-Zimmer-Wohnung mit 62,86 m², Balkon, Kellerabteil und Tiefgaragenplatz - Gesamtmietzins: € 1.450,973-Zimmer-Wohnung mit 59,72 m², Balkon, Kellerabteil und Tiefgaragenplatz - Gesamtmietzins: € 1.383,143-Zimmer-Wohnung mit 64,60 m², Balkon, Kellerabteil und Tiefgaragenplatz - Gesamtmietzins: € 1.475,043-Zimmer-Wohnung mit 56,94 m², Balkon, Kellerabteil und Tiefgaragenplatz - Gesamtmietzins: € 1.346,393-Zimmer-Wohnung mit 64,07 m², Balkon, Kellerabteil und Tiefgaragenplatz - Gesamtmietzins: € 1.477,663-Zimmer-Wohnung mit 63,58 m², Balkon, Kellerabteil und Tiefgaragenplatz - Gesamtmietzins: € 1.473,553-Zimmer-Wohnung mit 60,18 m², Balkon, Kellerabteil und Tiefgaragenplatz - Gesamtmietzins: € 1.410,44Der monatliche Gesamtmietzins beinhaltet die Miete für die jeweilige Wohnung und den zugehörigen Tiefgaragen- oder Außenabstellplatz sowie Betriebs- und Heizkosten. Lage: Ruhig und dennoch zentral im Rheintal – Die Wohnanlage liegt in einer attraktiven, ruhigen Wohngegend in Röthis und bietet gleichzeitig eine zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit der Umgebung. Ausgezeichnete Verkehrsanbindung – Anbindungen zur Autobahn A14 sowie der Bahnhof Röthis sind nur wenige Minuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Natur und Freizeit: Röthis und die umliegenden Orte wie Sulz, Rankweil und Weiler bieten eine vielfältige Natur- und Erlebnislandschaft, von Spazier- und Wanderwegen bis hin zu Schwimmbädern, Boulderhallen und weiteren Freizeitangeboten. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den einzelnen Wohnungen! Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objektezu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://mag-kofler-vermoegenstreuhand.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <725m Krankenhaus <3.675m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <350m Höhere Schule <4.825m Universität <7.775m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <700m Einkaufszentrum <2.650m Sonstige Bank <425m Geldautomat <425m Post <1.375m Polizei <575m Verkehr Bus <150m Bahnhof <1.375m Autobahnanschluss <2.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Höchst! In ruhiger und familienfreundlicher Lage entstehen Doppelhaushälften. Die Haushälften werden mit jeweils ca. 100 m² Wohnfläche schlüsselfertig und in Holzbauweise errichtet. Mit 4 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Ausstattung und Highlights: moderne und praktische Grundrisseinteilung Gartenfläche für Hobbygärtner und spielende Kinder Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster Badausstattung: Großformatige Wand- und Bodenfliesen & Sanitärobjekte inkl. Badmöbel Tischlerarbeiten: Hochwertiger Parkett inkl. Sockelleisten & Innentüren Einzelgarage oder Carport (optional) Keller (optional) alles in schlüsselfertiger Ausführung Die SIMA Immobilien GmbH vermittelt dieses Grundstück mit ca. 213 m² inklusive Neubaukonzept. Das Haus wird schlüsselfertig errichtet gemäß beiliegender Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Zudem können Sie durch den hohen Ausführungsstandard eine Wohnbauförderung von bis zu € 85.000,00*. Gerne beraten wir Sie im Detail. Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis inklusive Garage, Einrichtung und Anschlusskosten: ca. € 690.000,00Rate Wohnbauförderung: ca. € 107,25Rate Bank: ca. € 1.495,00Hierbei handelt es sich um eine unverbindliche Berechnung mit der Annahme von einem Haushaltseinkommen von € 5.000,00 und einem Eigenkapital von € 120.000,00. Im Finanzierungsbeispiel haben wir die Nebenkosten bereits berücksichtigt. Unser Kooperationspartner, die SIMA GmbH, beratet Sie dazu gerne. Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung.• Berechnung mit Annahme von zwei Kindern Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Klinik <3.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.500m Höhere Schule <5.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <1.250m Flughafen <6.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Neubauwohnungen in Ruhelage: Moderne Erstbezugs-Wohnungen in Röthis zu vermieten! In der Bruchatgasse 55 in Röthis erwartet Sie eine exklusive Wohnanlage mit hochwertigen 1- und 2-Zimmerwohnungen – ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und modernes Design legen. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, während Holzdetails und große Fenster für ein angenehmes Raumgefühl und eine natürliche Leichtigkeit sorgen. Hier trifft moderne Architektur auf eine warme, einladende Ausstrahlung – der perfekte Ort für alle, die zeitgemäße, lichtdurchflutete Wohnräume zu schätzen wissen. Top-Features: Edle Echtholzoberflächenhochwertige Feinsteinzeug-Fliesen in den Bädern Kühlmöglichkeit über die Fußbodenheizung Kontrollierte Wohnraumlüftung Folgende Wohnungen stehen zur Verfügung: 2-Zimmer-Gartenwohnung mit 48,26 m², Terrasse, Kellerabteil und Tiefgaragenplatz - Gesamtmietzins: € 1.139,802-Zimmer-Gartenwohnung mit 48,11 m², Terrasse, Kellerabteil und Tiefgaragenplatz - Gesamtmietzins: € 1.158,222-Zimmer-Gartenwohnung mit 49,25 m², Terrasse, Kellerabteil und Tiefgaragenplatz - Gesamtmietzins: € 1.168,141-Zimmer-Gartenwohnung mit 33,08 m², Terrasse, Kellerabteil und Autoabstellplatz - Gesamtmietzins: € 783,242-Zimmer-Gartenwohnung mit 43,71 m², Terrasse, Kellerabteil und Tiefgaragenplatz - Gesamtmietzins: € 1.071,102-Zimmer-Gartenwohnung mit 48,33 m², Terrasse, Kellerabteil und Tiefgaragenplatz - Gesamtmietzins: € 1.159,422-Zimmer-Wohnung mit 48,39 m², Balkon, Kellerabteil und Tiefgaragenplatz - Gesamtmietzins: € 1.153,872-Zimmer-Wohnung mit 48,74 m², Balkon, Kellerabteil und Autoabstellplatz - Gesamtmietzins: € 1.113,632-Zimmer-Wohnung mit 50,14 m², Balkon, Kellerabteil und Tiefgaragenplatz - Gesamtmietzins: € 1.155,462-Zimmer-Wohnung mit 49,18 m², Balkon, Kellerabteil und Tiefgaragenplatz - Gesamtmietzins: € 1.155,312-Zimmer-Wohnung mit 44,39 m², Balkon, Kellerabteil und Autoabstellplatz - Gesamtmietzins: € 1.080,172-Zimmer-Wohnung mit 48,97 m², Balkon, Kellerabteil und Tiefgaragenplatz - Gesamtmietzins: € 1.153,832-Zimmer-Wohnung mit 48,61 m², Balkon, Kellerabteil und Tiefgaragenplatz - Gesamtmietzins: € 1.172,692-Zimmer-Wohnung mit 49,47 m², Balkon, Kellerabteil und Tiefgaragenplatz - Gesamtmietzins: € 1.172,042-Zimmer-Wohnung mit 50,68 m², Balkon, Kellerabteil und Tiefgaragenplatz - Gesamtmietzins: € 1.176,642-Zimmer-Wohnung mit 49,44 m², Balkon, Kellerabteil und Tiefgaragenplatz - Gesamtmietzins: € 1.173,252-Zimmer-Wohnung mit 44,93 m², Balkon, Kellerabteil und Tiefgaragenplatz - Gesamtmietzins: € 1.129,092-Zimmer-Wohnung mit 49,53 m², Balkon, Kellerabteil und Tiefgaragenplatz - Gesamtmietzins: € 1.179,99Der monatliche Gesamtmietzins beinhaltet die Miete für die jeweilige Wohnung und den zugehörigen Tiefgaragen- oder Außenabstellplatz sowie Betriebs- und Heizkosten. Lage: Ruhig und dennoch zentral im Rheintal – Die Wohnanlage liegt in einer attraktiven, ruhigen Wohngegend in Röthis und bietet gleichzeitig eine zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit der Umgebung. Ausgezeichnete Verkehrsanbindung – Anbindungen zur Autobahn A14 sowie der Bahnhof Röthis sind nur wenige Minuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Natur und Freizeit: Röthis und die umliegenden Orte wie Sulz, Rankweil und Weiler bieten eine vielfältige Natur- und Erlebnislandschaft, von Spazier- und Wanderwegen bis hin zu Schwimmbädern, Boulderhallen und weiteren Freizeitangeboten. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den einzelnen Wohnungen! Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objektezu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://mag-kofler-vermoegenstreuhand.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <750m Krankenhaus <3.650m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <325m Höhere Schule <4.875m Universität <7.775m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <675m Einkaufszentrum <2.625m Sonstige Bank <400m Geldautomat <400m Post <1.425m Polizei <550m Verkehr Bus <200m Bahnhof <1.400m Autobahnanschluss <2.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Schon beim Ankommen spürt man, dass dieses Haus mehr ist als nur vier Wände. Der wunderschön gestaltete Zugangsbereich empfängt Sie ruhig, gepflegt und einladend und vermittelt sofort ein Gefühl von Ankommen und Zuhause. Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in der beliebten Vorarlberger Ortschaft Mäder und bietet rund 130 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf zwei Geschosse. Das Raumkonzept ist durchdacht und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität, Funktionalität und Wohngefühl legen. Im Erdgeschoss überzeugt die klare Trennung von Küche und Wohnzimmer. Die im Jahr 2012 erneuerte Küche präsentiert sich zeitlos, funktional und angenehm separat, während das Wohnzimmer Raum für Entspannung, Rückzug und gemeinsame Stunden bietet. Ebenfalls 2012 wurden neue Fenster eingebaut, die für viel Tageslicht und ein behagliches Wohnklima sorgen. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Südausrichtung. Sonnig, ruhig und privat lädt er zu entspannten Nachmittagen, geselligen Abenden und erholsamen Momenten im Freien ein. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, die den privaten Rückzugsbereich harmonisch abrunden. Das Haus ist voll unterkellert und bietet einen außergewöhnlichen Mehrwert. Eine Sauna mit Dusche schafft Raum für Erholung im eigenen Zuhause. Zusätzlich stehen eine kleine Werkstatt mit direktem Zugang in den Garten, ein Kellerraum, eine Waschküche sowie der Heizraum zur Verfügung. Die Flächen sind funktional organisiert und vielseitig nutzbar. Weiters ist ein großzügiger Dachboden vorhanden. Auch die Parksituation ist komfortabel gelöst. Vor dem Haus befindet sich eine Einzelgarage mit einem eigenen Stellplatz direkt davor. Ergänzt wird das Angebot durch drei Allgemeinparkplätze. Das Reihenmittelhaus vereint Wohnqualität, Substanz und eine angenehme Atmosphäre in einer der gefragtesten Wohnlagen des Vorarlberger Vorderlands. Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Wertigkeit und ein stimmiges Gesamtbild schätzen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dornbirn, Vorarlberg Diese charmante, sanierte Wohnung mit einer Wohnfläche von 50,67 m² vereint modernen Wohnkomfort mit dem besonderen Flair des Vorarlberger Lebensstils. Für € 240.000,– haben Sie die Möglichkeit, sich Ihr eigenes Stück Lebensqualität in einer der begehrtesten Städte des Landes zu sichern. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und den Einsatz hochwertiger Materialien. Der einladende Wohnbereich ist mit edlem Parkettboden ausgestattet, der für eine warme und behagliche Atmosphäre sorgt. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia, die Ihnen einen traumhaften Ausblick auf die Berge und die umliegende Natur bietet. Hier genießen Sie entspannte Stunden in der Abendsonne – ideal, um den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Die Lage überzeugt auf den ersten Blick: DIe Lage in Dornbirn besticht durch ihre Vielfältigkeit. Ausgehend von Ihrer ruhigen Wohngegend, erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die Bushaltestellen in wenigen Gehminuten. Diese Immobilie ist sowohl als Eigentumswohnung für Singles oder Paare als auch als attraktives Anlageobjekt bestens geeignet. Extras Beschattung (Markise elektrisch sowie Innenjalousien bei der Verglasung) komplett erneuert (2019) Schlafzimmer 2018 komplett Saniert Boiler 2019 erneuert Armaturen im Badezimmer Badewanne und Waschbecken 2024 getauscht Fußbodenheizung im Bad Gästeparkplätze teils sogar überdacht2021 wurde eine umfassende Sanierung gemacht (Attika, Terrassendichtungenm Verkleidungen, Markisen etc.) Hier wurde der ganze Reperaturfonds mit Ende 2022 aufgebraucht Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der Lage, dem Ausblick und dem besonderen Charme dieser Wohnung begeistern – und starten Sie Ihr neues Kapitel in Dornbirn! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Willkommen in Lustenau, einer der charmantesten und lebenswertesten Gemeinden Vorarlbergs! Hier präsentieren wir Ihnen ein einzigartiges Immobilienangebot, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre Traumimmobilie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 756 m² wartet darauf, von Ihnen in ein Zuhause verwandelt zu werden, das sowohl Funktionalität als auch Stil vereint. Mit einem Kaufpreis von 685.000,00 € erwerben Sie nicht nur ein Stück Land, sondern auch die Chance, Ihre kreativen Ideen in die Tat umzusetzen. Das Grundstück mit dem Altbestand ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen zu realisieren. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Visionen wahr werden zu lassen. Die Lage könnte nicht besser sein! Lustenau bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung durch die Buslinien, die Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte bringen. Sie haben alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, in unmittelbarer Nähe: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Zudem finden Sie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum, die Ihren Einkauf zum Kinderspiel machen. Lustenau bietet eine ideale Mischung aus Natur und urbanem Flair – perfekt für Familien, Paare und Einzelpersonen, die die Balance zwischen Ruhe und Aktivität suchen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in einer der begehrtesten Regionen Vorarlbergs zu investieren. Kontaktieren Sie uns heute, um mehr über dieses besondere Grundstück in Lustenau zu erfahren. Ihr Traum vom Eigenheim beginnt hier! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Machen Sie sich sofort ein Bild von dieser Liegenschaft im Grünen - dieser Link wird Sie durch Haus und Garten führen: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3137081? access Key=6973 Hohenems: Verkauft wird hier ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage. Die Quartierlage mit der Widmung BW (Bauen und Wohnen) bietet viel Privatsphäre, Licht, Ruhe und Möglichkeiten zur Entspannung. Hier einige Fakten zum Haus Lage an einer Nebenstraße: kein öffentlicher Verkehr - nur Anrainer Der Garten gegen Süden und Westen: schöner Platz zum verweilen mit einer großzügigen und überdachten Terrasse viele Stellmöglichkeiten: Doppel-Carport mit ca. 36 m² und einem Schopf mit ca. 14 m² Gute Infrastruktur: Solaranlage, Internet, SAT Ein Bezug des Hauses ist nach Absprache möglich. Erkunden Sie doch mit mir die vielen Details der Liegenschaft - gerne lade ich Sie auf eine Besichtigung ein. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, selbstverständlich Bruno Ehrhart, Ihr Spezialist für sehr schöne Häuser in Vorarlberg! Kauf und Finanzierung aus einer Hand ? nutzen Sie die Synergien der Sparkassen-Unternehmensgruppe. Selbstverständlich sind wir ein unabhängiges Unternehmen - doch sehr gerne arrangieren wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Sparkasse. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie * 3,50 % Grunderwerbsteuer * 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr * Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (nach Absprache) * Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag * 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis bes... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohnbereich mit Zugang zum gemütlichen Garten – perfekt zum Entspannen, Spielen oder Grillen. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie einen sonnigen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Das Dachgeschoss beherbergt ein großzügiges, offenes Studio – ein idealer Rückzugsort oder kreativer Arbeitsplatz. Ein großer Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders praktisch: Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich steht Ihnen ein Außenabstellplatz für ein zweites Auto zur Verfügung. Ein ideales Zuhause für alle, die Komfort, Stil und Funktionalität schätzen – in ruhiger Lage und mit allem, was das Herz begehrt! Beheizt wird das Haus über die eigene Gasheizung mittels Heizkörper, zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über einen gemütlichen Kachelofen als alternative Wärmequelle. Alle für das tägliche Leben notwendige Einrichtungen (Schule, Einkaufszentrum, Bushaltestelle, Arzt) sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Betriebskosten monatlich: ca. € 375,- (inkl. € 100,00 Reparaturfonds) Energieausweis (HWB-Wert) = 54 kWh/m²a (C) FINANZIERUNG: Tel.: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt], www.spiegel-finanzberatung.com Johannes Spiegel , Radetzkystrasse 14-16, A-6845 Hohenems... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #ruhig

gut geschnittene 4-Zimmer Wohnung ruhige Lage große Terrasse inkl. 1 Stellplatz neu saniert

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Die Immobilie ist sehr zeitnah verfügbar, verbringen Sie mit Ihrer Familie bereits Weihnachten in Ihrem neuen Familiendomizil! Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Liegenschaft exklusiv anbieten zu dürfen und stehen gerne flexibel für eine Begehung zur Verfügung. Topographisch ist der Bungalow eingebettet in guter und zentrumsnaher Lage zu Hohenems, die Lage besticht durch die wohltuende besonnte Ruhelage. Bereits beim Betreten des Bungalow´s eröffnen sich die Perspektiven der Weitläufigkeit und der einmalige Komfort des ebenerdigen Wohnens. Der gut geschnittene Grundriss und die fast 160 m² Wohnnutzfläche bieten Platz für Ihre gesamte Familie oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach, mit drei Schlafzimmern, 2 Bädern, 2 Toiletten und die Wohn- und Lebensmittelpunkte - die hochwertige Einbauküche und das Wohnzimmer - sowie die Nebenräumlichkeiten. Für zusätzliche Infrastruktur und Stauraum sorgt der praktische Dachboden. Das Haus vereint zahlreiche ausgezeichnete Wohnkriterien, wie die Verwendung moderner Baumaterialien und der ökonomischen und ökologischen Beheizung durch die Erdwärme und Solaranlage am Dach, mit dem Resultat, der sehr moderaten Wohn- und Nebenkosten (siehe Exposé ca. € 200, p. M. / Heizung, BK). Die Immobilie verfügt über eine großzügige Gesamtgrundfläche von 832 m² und somit verbleibt ein großer Gartenanteil, dieser wurde mit einer Terrasse ausgestaltet und mit einem herrlichen Rosengarten, Gemüsebeeten und einem Gartenhäuschen. Ein weiteres absolutes Highlight ist die ausgezeichnete Parksituation mit einer Dreier-Garage mit Fernbedienung und einer Vielzahl weiterer, freier Abstellmöglichkeiten. Bedingt durch das noch junge Baujahr 2011 verfügt das Wohnhaus gesamtheitlich über durchdachte und interessante Wohndetails, die sowohl ein Einziehen und Ankommen ermöglichen, jedoch auch weiteren Freiraum für individuelle Gestaltungsbedürfnisse einräumen. Marco Brändle, Ihr Immobilienexperte vor Ort, Region Vorarlberg Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <6.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]