ruhige Immobilien im Bezirk Rohrbach

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Räumlichkeiten: Über den Haupteingang gelangen Sie in den zentralen Flur, von hier erreichen Sie über die Treppe das 1. OG. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in die lichtdurchflutete Küche, welche einen Durchgang zum Wohnzimmer bietet. Das Wohnzimmer bietet Zugang zu einem ca. 7 m² großen Balkon mit Weitblick ins Grüne. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer mit Blick auf den Garten sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Zur Wohnung gehören ein separater Kellerabteil, ein eigener Pkw-Stellplatz sowie die Mitnutzung des großzügigen Gartens. Ebenfalls wird ein gemeinsamer Waschraum bereitgestellt. Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in alleiniger Lage in einer absoluten Ruhelage – ideal für all jene, die Erholung und Privatsphäre schätzen. Umgeben von weitläufigem Grün genießen Sie hier Grünblick und Weitblick in einer echten Traumlage. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, ein Gasthaus, ein Arzt, sowie Kindergarten und Volksschule befinden sich in kurzer Fahrdistanz. Ein perfektes Zuhause für Ruhesuchende und Genießer. Eckdaten | Ausstattung: • Weitblick • Stellplatz • Grünblick • Kellerabteil • Beschattung • 1 Badezimmer • ca. 7 m² Balkon • 2 Schlafzimmer • Südwestausrichtung • Küche inkl. E-Geräte * ca. 74 m² Wohnnutzfläche... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Ländlich wohnen, stadtnah leben – 104 m² Wohnkomfort mit Gartenfeeling In einem liebevoll gepflegten 3-Parteienhaus erwartet Sie diese großzügige Wohnung mit rund 104 m² Wohnfläche – ideal für alle, die Ruhe, Natur und gute Erreichbarkeit gleichermaßen schätzen. Die Lage: Ruhig und grün, etwas erhöht gelegen mit schönem Weitblick – perfekt für Spaziergänge mit Panoramablick. Und dennoch ist das Stadtzentrum mit Schulen, Ärzte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung: Lichtdurchflutet, gut aufgeteilt und gemütlich – hier lässt es sich leben. Ein eigener Parkplatz und ein praktisches Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort. Der großzügige Gemeinschaftsgarten lädt zum Entspannen, Garteln oder geselligen Beisammensein ein – und vermittelt ein wohltuend heimeliges Gefühl, wie in einem Einfamilienhaus. Nicht barrierefrei! Sofort verfügbar!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die hinter dem Gemeindeamt liegende, ruhige Wohnanlage mit 6 Wohneinheiten wurde in den Jahren 2004/2005 erbaut. Jede Wohnung verfügt über einen zugeordneten Abstellplatz. Im Kellergeschoss befinden sich die Allgemeinräumlichkeiten, wie die zu jeder Wohnung zugeordneten Kellerabteile, Trocken- und Fahrradraum usw. Die Wohnanlage teilt sich den Spielplatz und die Grünfläche gemeinsam mit dem Nachbarobjekt Am Schmiedfeld 2.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #ruhig

Sie suchen einen Ort zum Entspannen und Genießen der Natur? Biete schöne Freizeitgrundstücke in Neufelden, Oberösterreich, zur Pacht an. Details: Lage: Ruhig gelegen am Ortsrand von Neufelden Größe: 2675 m² Nutzung: Ideal für Erholung, Gartenarbeit oder kleine Freizeitprojekte, landwirtschaftlich genutzte Fläche Besonderheiten: Naturnahe Umgebung, perfekte Rückzugsmöglichkeit PACHT PRO JAHR: 600 Euro... [Mehr]

#Bauernhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Moderne Wohnqualität auf höchstem Niveau - eine exklusive Liegenschaft im Grünen Willkommen in Niederwaldkirchen - willkommen in einer Liegenschaft, die ihresgleichen sucht. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Mühlviertels, umgeben von weiten Wiesen, Wäldern und Feldern, präsentiert sich dieses moderne und hochwertig ausgestattete Mehrparteienhaus als wahres Wohnjuwel für Menschen mit Anspruch, Weitblick und einem Sinn für das Besondere. Die Immobilie wurde 2019 umfassend modernisiert und mit einem klaren Fokus auf Qualität, Energieeffizienz und Wohnkomfort neu interpretiert - einst ein Sacherl, heute ein durchdachtes und stilvolles Mehrfamilienhaus mit einem beeindruckenden Raumangebot. Drei Wohneinheiten - drei Mal Wohngefühl mit Stil und Charakter: Auf über 290 m² Wohnnutzfläche erwarten Sie drei individuell gestaltete Wohneinheiten, die nicht nur funktional durchdacht, sondern auch mit liebevoll ausgewählten Materialien und maßgefertigtem Tischlermobiliar ausgestattet sind. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Hauptwohnung mit hochwertiger Küche, stilvoll integrierten Wohnbereichen sowie direktem Zugang zur angrenzenden Einliegerwohnung - ideal für Gäste, Familienmitglieder oder auch zur Vermietung. Im Obergeschoss überzeugt eine weitere Wohneinheit mit einem ausgeklügelten Grundriss, offenem Wohn-Essbereich samt moderner Küche, herrlichem Balkon mit Fernblick sowie einer weitläufigen Dachterrasse - konzipiert für entspannte Stunden unter freiem Himmel und bewährt für einen Whirlpool. Die Bäder sind stilvoll und hochwertig ausgeführt - mit geschmackvollen Fliesen, eleganter Ausstattung, Badewanne und bodengleicher Dusche. Hier trifft Ästhetik auf Komfort. Technik, Effizienz & Design - perfekt kombiniert: Diese Immobilie ist mehr als ein Zuhause - sie ist ein Statement in Sachen Energieeffizienz und smarter Technik! • Luftwärmepumpe kombiniert mit Stückgutheizung • 24 k W Photovoltaikanlage mit 21 k W Stromspeicher • Smart Home-System von Loxone für Beleuchtung, Beschattung, Zutritt & mehr • Raffstores bei allen Fenstern für Lichtkomfort und Sichtschutz Mehr als Wohnen - ein Ort mit vielen Möglichkeiten: Mit einer Gesamtgrundfläche von 18.629 m² bietet diese Liegenschaft weit mehr als bloßen Wohnraum! • Der Keller überzeugt mit hoher Raumhöhe, einer Sauna mit Bad, Fitnessbereich und enormem Stauraumpotenzial. • Drei zusätzliche Garagen bieten Platz für Traktor, Maschinen oder Werkzeuge - ideal für die Bewirtschaftung des weitläufigen Grundstücks oder zur Freizeitgestaltung mit großzügigem Fuhrpark. • Eine Doppelgarage neben der Eingangstür sorgt für komfortables Parken. Lage - naturnah leben mit guter Anbindung: Die Liegenschaft befindet sich in 4174 Niederwaldkirchen, einer charmanten Gemeinde im oberen Mühlviertel, eingebettet in eine sanft hügelige Landschaft mit hohem Erholungswert. Hier genießt man die Ruhe und Weite des ländlichen Raums - und ist dennoch gut angebunden. Die Landeshauptstadt Linz erreichen Sie in etwa 40 Fahrminuten, wodurch auch berufliche Pendler oder Stadtliebhaber nicht auf städtische Infrastruktur verzichten müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich im näheren Umfeld und machen diese Lage besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und Menschen mit Sinn für Qualität und Natur. Ein Rückzugsort mit Weitblick - und ein Zuhause mit Zukunft. Fazit - Exklusivität im Grünen: Diese Liegenschaft ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist ein Ort für Menschen, die Raum zur Entfaltung, technische Raffinesse, architektonischen Anspruch und ein Leben im Einklang mit der Natur suchen. Egal ob Mehrgenerationenwohnen, Arbeiten & Leben unter einem Dach - hier ist alles vorbereitet. Eine Immobilie, die inspiriert - und langfristig überzeugt. Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu einem Experten für Sie her. Hinweis: Einige der verwendeten Bilder wurden mit Hilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet und können daher in einzelnen Details leicht von der tatsächlichen Gegebenheit abweichen. Wir empfehlen eine persönliche Besichtigung, um sich ein authentisches Bild der Immobilie zu machen. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Nicht im Kaufpreis inkludiert sind die Kaufnebenkosten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel. Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Simon Weberberger unter [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

In ruhiger und naturnaher Lage von Rohrbach, im Ortsteil Erlengrund, stehen attraktive Grundstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 6.889 m² zum Verkauf. Davon sind ca. 3.320 m² im Norden als Bauland gewidmet - wie im aktuellen Flächenwidmungsplan ersichtlich. Diese Lage bietet hervorragende Voraussetzungen für eine Bebauung mit attraktiven Wohnkonzepten. Die als Bauland gewidmeten Flächen im nördlichen Bereich des Grundstücks gliedern sich in vier eigenständige Bauparzellen, die gemeinsam oder auch einzeln erworben werden können. Direkt oberhalb südlich der Baugrundstücke befinden sich vier weitere Teilflächen mit einer Gesamtfläche von rund 3.569 m², die derzeit als Grünland ausgewiesen sind. Diese Flächen können optional miterworben werden, vorbehaltlich individueller Vereinbarung mit den Eigentümern. Eine Umwidmung in Bauland ist ebenso mit den Eigentümern sowie der Gemeinde zu besprechen. Wasser- und Kanalanschlüsse befinden sich direkt an der Grundstücksgrenze. Die Grundstücke eignet sich hervorragend für Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder ein Mehrfamilienhaus. Die genauen Bebauungsbedingungen sind mit der Gemeinde Rohrbach individuell abzuklären. Aufschließungsbeiträge wurden seitens der Gemeinde noch nicht vorgeschrieben. Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe, die Nähe zur Natur und gleichzeitig durch die gute Erreichbarkeit des Zentrums von Rohrbach-Berg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. INFRASTRUKTUR & FREIZEIT: * zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten * Restaurants & Bäckereien * Kindergarten & Schulen * Hausarzt Bauzwang: Der Käufer verpflichtet sich, innerhalb von 5 Jahren nach Umwidmung (Mai 2023) mit dem Bau eines Wohnhauses zu beginnen und dieses innerhalb weiterer 5 Jahre fertigzustellen. Im Falle eines Verkaufs läuft diese Frist unverändert weiter - sie beginnt nicht erneut. Der neue Eigentümer übernimmt somit die bestehende Verpflichtung zur zeitgerechten Bebauung. Überzeugen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung und buchen Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen mit Aussicht - großzügiges Wohnhaus mit Weitblick und Gartenidylle in Sarleinsbach In wunderbar ruhiger Lage, direkt im Ortszentrum von Sarleinsbach, liegt dieses einladende Wohnhaus, das mit einem fantastischen Ausblick, einem großzügigen Garten und moderner Ausstattung überzeugt. Umgeben von Natur, genießen Sie hier viel Platz, Ruhe und gleichzeitig die Nähe zur Infrastruktur des Ortes - eine seltene Kombination, die Wohnen besonders lebenswert macht. Dieses außergewöhnliche Grundstück mit ca. 4.181 m² besticht durch seine weitläufige Struktur und lädt zu einer vielfältigen Nutzung ein. Terrassenförmig angelegte Ebenen eröffnen kreative Möglichkeiten - ob für Gartenbau, Ruheoasen, Spielbereiche oder individuelle Gestaltungsprojekte. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Feuerstelle, die zum geselligen Beisammensein an lauen Sommerabenden einlädt. Der alt gewachsene Baumbestand verleiht dem Grundstück nicht nur Charakter und Charme, sondern sorgt auch für angenehme Schattenplätze. Die Kombination aus offenen Flächen und schattigen Rückzugsorten macht diesen Ort zu einem wahren Refugium im Grünen. Das Haus wurde 2005 in hochwertiger Massivbauweise errichtet. Das Erdgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Neben der Küche und dem Essbereich befinden sich hier auch der Wohnbereich, ein großzügiger Wirtschaftsraum, ein Vorratsraum sowie ein separates WC. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume mit Blick ins Grüne. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein eigener Ankleideraum, zwei Badezimmer sowie zwei Balkone, die zum Verweilen einladen. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, die sich über der unterkellerten Garage befindet - ideal für sonnige Stunden mit Weitblick. Auch die Garage im Erdgeschoss ist mit Fußbodenheizung ausgestattet - ein praktisches Detail, das Komfort und Funktionalität vereint. Eine weitere Besonderheit ist die 15 k W E-Auto Ladestation. Beheizt wird das Gebäude über eine moderne Tiefenbohrung mit Wärmepumpe, die zusätzlich über eine integrierte Kühlfunktion verfügt - so bleibt das Haus auch im Sommer angenehm kühl. Internorm-Fenster mit Außenjalousien sorgen zusätzlich für gute Energieeffizienz und Sichtschutz. Das Kellergeschoss ist aktuell noch nicht ausgebaut - Estrich mit Fußbodenheizung ist bereits fertiggestellt, sodass Sie den Bereich ganz nach Ihren Wünschen gestalten und vollwertig nutzen können. Von diesem Bereich gelangen Sie ebenerdig in den tollen Garten und können über eine eigene Gartenebene verfügen. Ein modernes Wohnhaus mit viel Platz, einem außergewöhnlich großen Grundstück, zeitgemäßer Technik und traumhafter Aussicht - ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die Wohnen mit Freiraum und Qualität verbinden möchten. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Unsere Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die ruhig gelegene Wohnanlage wurde im Jahr 1997 erstmals übergeben und verfügt über insgesamt 9 Wohnungen. Im Untergeschoß befinden sich die Allgemeinräume sowie die zu den Wohnungen zugeordneten Kellerabteile. 2017 wurde das Haus außen vollsaniert. Zur Anlage gehört ein großer Spielplatz samt Grünfläche. Die Parkplätze sind straßenseitig situiert. Hofkirchen i.M. ist als Tourismusgemeinde zwischen den Ufern der Donau und den Hügeln des Mühlviertels eingebettet und liegt am sagenhaften "Donausteig". Der rund 450 km lange Donausteig von Passau über Linz bis Grein, der großteils an beiden Donauufern geführt wird, lässt die Wanderherzen höher schlagen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die ruhig gelegene Wohnanlage wurde im Jahr 1997 erstmals übergeben und verfügt über insgesamt 9 Wohnungen. Im Untergeschoß befinden sich die Allgemeinräume sowie die zu den Wohnungen zugeordneten Kellerabteile. 2017 wurde das Haus außen vollsaniert. Zur Anlage gehört ein großer Spielplatz samt Grünfläche. Die Parkplätze sind straßenseitig situiert. Hofkirchen i.M. ist als Tourismusgemeinde zwischen den Ufern der Donau und den Hügeln des Mühlviertels eingebettet und liegt am sagenhaften "Donausteig". Der rund 450 km lange Donausteig von Passau über Linz bis Grein, der großteils an beiden Donauufern geführt wird, lässt die Wanderherzen höher schlagen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die ruhig gelegene Wohnanlage wurde in den Jahren 1995/1996 erbaut und verfügt über insgesamt 8 Wohnungen, verteilt auf 3 Stockwerke. 2017 wurde das Haus außen saniert. Im Untergeschoß befinden sich die Allgemeinräume sowie die zu den Wohnungen zugeordneten Kellerabteile. Zur Anlage gehört ein großer Spielplatz samt Grünfläche. Die Parkplätze sind straßenseitig situiert. Hofkirchen i.M. ist als Tourismusgemeinde zwischen den Ufern der Donau und den Hügeln des Mühlviertels eingebettet und liegt am sagenhaften "Donausteig". Der rund 450 km lange Donausteig von Passau über Linz bis Grein, der großteils an beiden Donauufern geführt wird, lässt die Wanderherzen höher schlagen.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die ruhig gelegene Wohnanlage wurde im Jahr 1992 erbaut und verfügt über insgesamt 7 Wohnungen, verteilt auf 2 Stockwerke. Im Untergeschoss befinden sich die Allgemeinräume sowie die zu den Wohnungen zugeordneten Kellerabteile. Zur kinderfreundlichen Anlage gehören ein großer Spielplatz und eine Grünfläche rund um das Haus. Die Parkplätze sind straßenseitig situiert. In ca. 200 m erreicht man den Ortskern. Ein Vorteil dieses Wohnobjektes ist die Nähe zum Schigebiet Hochficht.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Seezugang #ruhig

Hinweis für Interessenten: Das Seeanwesen befindet sich in Horní Planá, direkt am Moldaustausee (Lipno-Stausee) in Südböhmen/Tschechien – nur 30 Minuten von der österreichischen Grenze entfernt. Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Seegrundstück in Horní Planá (Tschechien) – direkt am Moldaustausee (Lipno-Stausee) mit privatem Seezugang, großem Grundstück und umfangreicher Ausstattung. Die Lage verbindet perfekte Erreichbarkeit von Österreich mit völliger Ruhe und unverbaubarem Blick ins gegenüberliegende Naturschutzgebiet. Das Haupthaus wurde kürzlich umfassend modernisiert und hochwertig ausgestattet – bezugsfertig und ideal für den Eigenbedarf oder die Feriennutzung. Zusätzlich entstand ein Neubau-Apartment mit integrierter Garage, das sich optimal als Gästehaus oder für die touristische Vermietung eignet. Das ca. 1.810 m² große Grundstück bietet weiteres Potenzial: Rund 600 m² sind für den Neubau eines weiteren Hauses vorbereitet – ideal für Investoren, Mehrgenerationenwohnen oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Highlights im Überblick: Ruhige Lage direkt am Moldaustausee mit ca. 23 m² privatem Seezugang Modernisiertes Wohnhaus, sofort bezugsbereit Neubau-Apartment mit Garage – perfekt für Gäste oder Ferienvermietung Ca. 1.810 m² Grundstück mit zusätzlichem Baufeld (ca. 600 m²) Eigener Brunnen und separater Elektroanschluss Anschluss an die örtliche Abwasserleitung & Kläranlage Zukunftssichere Ausstattung: Photovoltaikanlage (10 k W) mit Batteriespeicher (10,65 kWh), Wallbox für E-Autos Vorbereitung für Ankersteg und Sauna 6–8 Außenstellplätze Glasfaser-Internetanschluss vorhanden Lagehinweis: Die Liegenschaft befindet sich auf tschechischem Staatsgebiet, nur wenige Minuten von der österreichischen Grenze entfernt. Die Region Lipno verzeichnet aktuell einen starken Aufschwung im Tourismus – diese Liegenschaft liegt jedoch in einem besonders ruhigen Bereich direkt am Wasser, ohne Massentourismus, mit Blick ins geschützte Naturschutzgebiet.... [Mehr]