renovierungsbedürftige Immobilien in Tirol

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig

Historisches Bauernhaus mit Freizeitwohnsitz Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein altes Bauernhaus mitten in Fieberbrunn. Aufgeteilt in zwei Teile; einmal den Wohntrakt, hier befinden sich im Erdgeschoss aber auch im Obergeschoss mehrere verschiedene nutzbare Räumlichkeiten, auf diesen Teil der Liegenschaft beläuft sich der Freizeitwohnsitzbescheid. Der hintere Trakt wird derzeit als Lagerfläche genutzt. Insgesamt bietet die Liegenschaft auf knapp 130 m² Wohn-Nutzfläche dem zukünftigen Eigentümer vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Zufahrt wird über ein Wegeservitut geregelt und der zukünftige Eigentümer hat hierfür die Kosten zu tragen. Das Gebäude befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigem Zustand. Es besteht zudem die Möglichkeit, das gegenüberliegende moderne und exklusive Einfamilienhaus zu erwerben. Weitere Details auf Anfrage. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig

Historisches Bauernhaus mit Freizeitwohnsitz Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein altes Bauernhaus mitten in Fieberbrunn. Aufgeteilt in zwei Teile; einmal den Wohntrakt, hier befinden sich im Erdgeschoss aber auch im Obergeschoss mehrere verschiedene nutzbare Räumlichkeiten, auf diesen Teil der Liegenschaft beläuft sich der Freizeitwohnsitzbescheid. Der hintere Trakt wird derzeit als Lagerfläche genutzt. Insgesamt bietet die Liegenschaft auf knapp 130 m² Wohn-Nutzfläche dem zukünftigen Eigentümer vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Zufahrt wird über ein Wegeservitut geregelt und der zukünftige Eigentümer hat hierfür die Kosten zu tragen. Das Gebäude befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigem Zustand. Es besteht zudem die Möglichkeit, das gegenüberliegende moderne und exklusive Einfamilienhaus zu erwerben. Weitere Details auf Anfrage. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage mit vorhandenem Entwicklungspotenzial. Das ursprüngliche Gebäude wurde im Jahr 1969 errichtet und umfasst insgesamt fünf bestandsfreie Wohneinheiten (ohne bestehende Mietverhältnisse). Im Jahr 1999 wurde das Objekt durch einen Zubau erweitert, in dem sich eine zusätzliche Maisonettewohnung befindet. Der Altbestand weist einen renovierungsbedürftigen Zustand auf und bietet entsprechend Möglichkeiten für Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sowie auch für eine mögliche Neubebauung, abhängig von den jeweiligen Vorstellungen und Konzepten. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 1.697 m² und eröffnet aufgrund seiner Größe unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft verfügt über zwei separate Zufahrten, wodurch eine flexible Erschließung gegeben ist. Die Lage am Waldrand in einer verkehrsberuhigten Umgebung ermöglicht ruhiges Wohnen, gleichzeitig ist eine grundlegende Erreichbarkeit der Infrastruktur gegeben. Für Fahrzeuge stehen mindestens sechs Garagenstellplätze sowie zusätzliche Außenstellplätze für mindestens sechs weitere Fahrzeuge zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Insgesamt handelt es sich um ein Bestandsobjekt auf einem großzügigen Grundstück, das sich insbesondere für Investoren, Bauträger oder Eigennutzer mit entsprechendem Entwicklungsinteresse eignet.... [Mehr]

#Büro #Handel #renovierungsbedürftig

Diese kompakte Geschäftsfläche mit rund 25 m² bietet dir die ideale Basis für den Schritt in die Selbständigkeit oder eine clevere Kapitalanlage. Der gut geschnittene Raum eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ? ob als Büro, Studio, Beratungsraum oder kleine Verkaufsfläche. Trotz der überschaubaren Größe entsteht ein angenehmes Arbeitsumfeld mit ausreichend Platz für kreative Ideen und effiziente Abläufe. Gerade für Selbständige, die eine leistbare und flexible Lösung suchen, bietet diese Einheit großes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Gleichzeitig eröffnet sich für Kapitalanleger eine interessante Investitionsmöglichkeit in eine gefragte Objektgröße, die sich besonders gut vermieten lässt. Eine Geschäftsfläche mit Entwicklungspotenzial, die Raum für Visionen schafft und dir vielfältige Perspektiven eröffnet. PREIS: EUR 175.000 VB... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Diese Wohnung ist nichts für jeden ? aber genau das macht sie so spannend. Im 8. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses gelegen, bietet diese ca. 128 m² (Nutzfläche) große Einheit einen echten Seltenheitswert: Viel Platz, außergewöhnlich viel Licht und ein weiter, unverbaubarer Ausblick. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für Sonne bis in die Abendstunden. Der Grundriss ist großzügig und klar strukturiert. Hier finden Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein weitläufiger Wohnbereich mit Balkonzugang, eine separate Küche mit großem Abstellraum sowie einem Badezimmer und ein getrenntes WC vor. Ideal für Familien mit Platzbedarf oder Käufer, die flexibel gestalten wollen. Ja ? die Wohnung ist sanierungsbedürftig. Und genau darin liegt die Chance: Wer hier investiert, kann aus einer soliden Basis ein modernes, individuelles Zuhause schaffen. Größe, Licht und Lage sind nicht reproduzierbar ? die Gestaltung schon. Die Wohnung wird derzeit mittels Fernwärme beheizt. Der Energieausweis vom 14.10.2019 weist folgende Energiewerte auf: HWB 54,8 kWh/m²a, fGEE 1,17. Ein Lift steht Ihnen zur Verfügung. Ein Kellerabteil sowie ein zugeteilter Autoabstellplatz im Freien sind der Wohnung zugeteilt. Das Gebäude ist ordentlich verwaltet Die Lage in der Bahnhofstraße überzeugt mit einer kompletten Infrastruktur. Alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar. Die monatliche Vorschreibung beläuft sich derzeit auf ca. ? 524,-. Fazit: Viel Fläche, viel Licht, viel Potenzial. Eine Wohnung für alle, die nicht den Standard suchen ? sondern die Möglichkeit, etwas Besonderes daraus zu machen. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Ban... [Mehr]

#Altbau #hell #renovierungsbedürftig

In begehrter Lage von Innsbruck-Wilten präsentiert sich diese charakterstarke 4-Zimmer-Altbauwohnung mit rund 116 m² Wohnfläche – ein selten verfügbares Objekt, das architektonische Eleganz mit hohem Entwicklungspotenzial vereint. Eine Kombination aus architektonischer Klarheit, funktionalem Grundriss und seltener Ausbauchance. Dieses Objekt beherbergt hohe Räume, einen großzügigen Flur, originalen Fischgrätparkett, als auch einen markanten Erker mit Nordkettenblick – dieser bildet den räumlichen Rahmen – hell, weit, strukturiert. Die Aufteilung ist klassisch, offen und flexibel: zentral erschlossene Räume mit guten Proportionen, geeignet für verschiedenste Wohnkonzepte – vom Familienhaushalt bis zum kombinierten Arbeiten und Leben. Ebenso verfügt diese Immobilie über ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, als auch über ein separates Gäste-WC. Die technischen Kernbereiche – Heizung und Elektrik – wurden modernisiert. Dies schafft eine hervorragende Ausgangsbasis für eine individuelle, werthaltige Neugestaltung – sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Anlage mit Wertsteigerungspotenzial.... [Mehr]

#Balkon #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Gemeinde Wattens! Diese großzügige Eckwohnung im 3. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses bietet Ihnen auf 84,68 m² Wohnfläche viel Platz und Potential zur individuellen Gestaltung. Mit drei gut geschnittenen Zimmern ist diese Immobilie ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf Raum und Komfort legen. Der Kaufpreis von € 329.000 macht dieses Angebot besonders attraktiv – vor allem für Renovierungsfreudige, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, moderne Wohnkonzepte umzusetzen und ein echtes Unikat zu schaffen. Zwei Balkone laden dazu ein, entspannte Stunden an der frischen Tiroler Luft zu genießen, sei es bei einem gemütlichen Frühstück oder einem Glas Wein am Abend. Ein Personenaufzug im Haus sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung und erleichtert den Alltag. Aufteilung der Wohnung im Überblick: Vorraum, Abstellraum, 2 Zimmer, Küche mit Zugang zum Balkon ostseitig ca. 5 m², Wohnzimmer mit Zugang Balkon westseitig ca. 9,5 m², Bad / WC getrennt Lage: OST/SÜD/WEST (Eckwohnung) Dazugehörig zur Wohnung sind: eine eingebaute Küche1 Kellerraum Sanierungen der Wohnanlage: Balkon-Fassadensanierung 1989 Dachsanierung 2007 Sanierung Steigleitung 2010 Fernwärmeanschluss 2012 Sanierung Wasser Kellerverteilung 2013 Aussentreppe Ostseite 2011 Nordfassade Algenreinigung 2016 Aussentreppe West 2018 Erneuerung Gegensprechanlage 2020 Erneuerung Aufzug 2020 Balkonsanierung 2020 Infrastruktur: Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Ein nahegelegener Bus hält in unmittelbarer Nähe und bietet eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie zu weiteren wichtigen Zielen. Der Autobahnanschluss ist ebenfalls schnell erreichbar, was Pendlern und Reisenden zugutekommt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: Ärzte und Apotheke sind schnell erreichbar, ebenso wie Schulen und Kindergärten – perfekt für Familien. Supermarkt und Bäckerei sorgen für bequeme Einkaufsmöglichkeiten rund um die Uhr. Bezug ab sofort möglich! KAUFPREIS € 329.000,00Nebenkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer1.1% Grundbucheintragung2.4% inkl. Steuer plus Barauslagen - Vertragskosten3.6% inkl. Steuer Maklerprovison Diese Wohnung in Wattens ist eine seltene Gelegenheit, eine großzügige, gut gelegene Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und sich in einer der beliebtesten Regionen Tirols ein gemütliches Zuhause zu schaffen. Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Ansprechpartner: Frau Margit Mauracher Tel.-Nr. [Telefonnummer entfernt]oder gerne auchper E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

In einer besonders ruhigen Seitenstraße und zugleich Sackgasse von Neu-Götzens gelangt dieses in den Mitte der 1960er-Jahre errichtete und später modernisierte Einfamilienhaus zum Verkauf. Die idyllische Lage garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität. Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, bietet eine Wohnfläche von ca. 160 m² drei Schlafzimmer, eine separate Küche, angrenzend ein Esszimmer sowie ein großzügiger Wohnbereich, schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Zusätzlich steht ein geräumiges Untergeschoss mit zwei vollausgebauten Zimmern, einem kleinen Duschbad sowie zusätzlichen Räumen für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung – ideal als Hobbyraum, Spielzimmer, Werkstatt, Weinkeller oder Lagerfläche. Der äußerst großzügige Garten lädt mit seiner Süd- und Westausrichtung zu vielen Sonnenstunden ein und bietet viel Platz für Erholung, Familie oder gärtnerische Gestaltung. Abgerundet wird das Angebot durch: zwei separate Garagen drei zusätzliche Stellplätze eine große Pergola angrenzend an eine der Garagen einen praktischen Geräteschuppen Das Gebäude befindet sich teilweise in sanierungsbedürftigem Zustand. Die Wohnlage in Neu-Götzens gilt als besonders ruhig und familienfreundlich. Nahversorger, Gastronomie, Bank und Apotheke befinden sich im nahegelegenen Zentrum von Götzens. Wir stehen für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Zentrumsnah & sonnig: Grundstück mit Bestandshaus in Bestlage von St.Johann in Tirol Seltene Gelegenheit! Dieses ruhig gelegene Grundstück überzeugt mit traumhaftem Südblick auf das Kitzbüheler Horn sowie Westblick auf den Wilden Kaiser – und das nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Das bestehende Haus (KG, EG, OG) bietet bereits solide Substanz, während der Bebauungsplan ein außergewöhnliches Erweiterungspotenzial eröffnet: Eine Vergrößerung der Wohnnutzfläche auf ca. 330 m² oberirdisch ist möglich. Highlights auf einen Blick: • Absolute Ruhelage trotz Zentrumsnähe • Sonnige Ausrichtung mit beeindruckendem Bergpanorama • Altwidmung ohne Raumordnungsvertrag • Hauptwohnsitznutzung • Großes Ausbau- und Entwicklungspotenzial • Doppelgarage mit südseitiger Zufahrt Ideal für Eigennutzer, Bauträger oder Investoren, die eine der begehrtesten Lagen in St.Johann nutzen möchten. Jetzt besichtigen und Potenzial erkennen!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Willkommen zu Ihrem neuen Projekt in der malerischen Gemeinde Absam, Tirol! Dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 350 m² bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, ein Haus mit großem Potenzial nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einem Kaufpreis von 800.000,00 € erwerben Sie ein sanierungsbedürftiges Juwel, das viel Raum für Kreativität und individuelle Gestaltung bietet. Das Haus besticht durch seinen traditionellen Charakter mit Ziegelbauweise und einem charmanten Satteldach aus Holz, das perfekt in die alpine Umgebung eingebettet ist. Freuen Sie sich auf einen traumhaften Bergblick und einen weiten Fernblick, die Sie von Ihrem südlich ausgerichteten Balkon oder der Terrasse aus genießen können. Die lichtdurchfluteten Räume lassen sich durch die Sanierung optimal an moderne Wohnbedürfnisse anpassen und schaffen ein behagliches Zuhause für die ganze Familie oder mehrere Wohneinheiten. Die vorhandene Zentralheizung mit Ölbefeuerung sorgt für eine solide Grundversorgung, die bei der Sanierung erweitert oder modernisiert werden kann. Die Lage des Hauses ist ideal: Eine gute Verkehrsanbindung durch die nahegelegene Buslinie garantiert Mobilität und Flexibilität. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei – alles bequem erreichbar, was das Leben hier besonders angenehm macht. Dieses Mehrfamilienhaus in Absam ist die perfekte Investitionsmöglichkeit für handwerklich begabte Käufer, Familien oder Investoren, die Wert auf eine attraktive Lage mit beeindruckender Aussicht und eine gute Infrastruktur legen. Nutzen Sie die Chance, mit viel Eigenleistung ein Haus zu schaffen, das Ihrem Traum vom Wohnen in Tirol gerecht wird! Ein bereits genehmigter Bauplan kann miterworben werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Ihr neues Zuhause mit Bergblick wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Seezugang #renovierungsbedürftig #ruhig

EG + Dachwohnung in sanierungsbedürftigem Drei-Parteien-Haus. Ufergrundstück (155 qm) mit Badehaus. Garten ( 668 qm) mit direktem, privatem Seezugang. Alle Angaben ohne Gewähr.. Bitte keine Makler

#Gastronomie #Hotel #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht eine einmalige Projektchance in der Tiroler Top-Region Kaiserwinkl. Die Immobilie vereint eine attraktive Ruhe- und Ausblickslage, langfristiges Entwicklungspotenzial und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und richtet sich gezielt an Investoren und Projektentwickler, die zukunftsorientierte Konzepte realisieren möchten. Das Grundstück ist mit einer Hotelanlage bebaut. Das Gebäude wurde in mehreren Bauabschnitten errichtet und umfasst ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss, vier voll ausgebaute Obergeschosse, sowie ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss (5. Obergeschoss). Derzeit befindet sich das ehemalige 4 Sterne Superior Hotel außer Betrieb und ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide bauliche Substanz als Grundlage für eine flexible Neuausrichtung oder Umnutzung. Die bestehende Hotelanlage verfügt über insgesamt 58 Zimmer und 4 Suiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Restaurant- und Barbereich inklusive professionell ausgestatteter Küche, einen Wellnessbereich mit Hallenbad, einen separaten Beauty- und Fitnessbereich sowie eine Lobby mit Rezeption. Zusätzlich stehen umfangreiche Technik- und Lagerflächen zur Verfügung. Die Erschließung erfolgt über zwei getrennte Stiegenhäuser sowie insgesamt drei Aufzugsanlagen, was eine effiziente Erschließung und flexible Nutzung der einzelnen Ebenen ermöglicht. Auf Basis der vorhandenen Struktur eröffnet das Objekt vielfältige Entwicklungsoptionen. Denkbar sind unter anderem betreutes Wohnen mit Service- oder Hotelflair, ein Wellness-, Gesundheits- oder Reha-Zentrum, eine Altersresidenz, moderne Wohn- und Rückzugskonzepte oder hybride Nutzungen, die Wohnen, Gesundheit und Freizeit miteinander verbinden. Die Immobilie liegt in einer stark nachgefragten Ferienregion an der Grenze zu Bayern, vor dem Wilden Kaiser und den Kitzbüheler Alpen. Der Walchsee befindet sich unmittelbar vor der Tür und zählt zu den zentralen Anziehungspunkten der Region. Gäste schätzen insbesondere die alpine Landschaft, das vielfältige Wander- und Freizeitangebot, sowie die Nähe zu etablierten touristischen Hotspots. Durch die Kombination aus exzellenter Lage, touristischem Umfeld, stabiler Bevölkerungsstruktur, Nähe zu Bayern und einer flexibel nutzbaren Gebäudesubstanz bietet diese Immobilie eine strategische Plattform für nachhaltige und wertsteigernde Projektentwicklungen. Alle Angaben und Informationen, die wir von unseren Kooperationspartnern und Verkäufern erhalten, werden sorgfältig geprüft; dennoch übernehmen wir keine Gewährleistung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität und schließen jegliche Haftung für daraus resultierende Schäden aus.... [Mehr]