renovierungsbedürftige Immobilien in Tirol

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

In sehr ruhiger und sonniger Lage von Baumkirchen bildet diese 1985 erbaute Wohnung das gesamte Obergeschoß eines 2-Familienhauses Beheizt wird, erstaunlich kostengünstig, mittels elektrischer Fußbodenheizung. Zusätzlich spendet ein Kachelofen im Wohnzimmer wohlige Wärme an kalten Tagen. In der Küche ist zudem ein extra Holzherd vorhanden. Die Räume haben schöne Echtholz-Parkettböden. Der große, sonnige Balkon bietet eine wunderschöne Aussicht und ist von Wohnzimmer, Küche und einem Schlafzimmer aus erreichbar. Bad und WC sind getrennt und jeweils mit Fenstern ausgestattet. Bedingt durch die Lage an einem steilen Hang, gestaltet sich der Zugang zur Wohnung über Treppen ggf. etwas anstrengend. Das Gebäude befindet sich auf einem sehr großen Grundstück von ca. 1500m², die obere Hälfte ist bewaldet (Eichenwald) und bietet eine optimalen Rückzugsort für Naturliebhaber. Platz zum Anlegen eines terrassierten Gartens ist hinreichend vorhanden. Die Wohnung ist gepflegt, das Gebäude in teilweise sanierungsbedürftigem Zustand. Größere Gebäudeschäden sind derzeit nicht vorhanden. Derzeit sind der Wohnung keine KFZ Stellplätze zugeordnet. Eine Einreichplanung zur Umgestaltung und Errichtung eines Carports mit vorbereiteter Neu-Parifizierung kann in Absprache mit dem 2. Eigentümer (Erdgeschoß) zur Umsetzung kommen Ggf. besteht im Sommer 2027 zusätzlich die Möglichkeit, auch die 2. Wohneinheit samt Garage und Stellplätzen zu erwerben. Details dazu auf Anfrage. Insgesamt eine preisgünstige, große Wohnung in guter Lage. Ein Angebot von Ihrem Immo Fex Immobilienpartner Thomas Rupp (Staatlich geprüfter Immobilienmakler, Sachverständiger für Liegenschaftsbewertungen) [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <10.000m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum &... [Mehr]

#Garten #Hanglage #renovierungsbedürftig

Wohnhaus mit Entwicklungspotenzial auf ca. 740 m² Grundstück in Schwaz In zentraler Lage von Schwaz gelangt dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus zum Verkauf. Die Liegenschaft verfügt laut vorliegenden Unterlagen über eine Grundstücksfläche von insgesamt ca. 740 m² sowie eine Wohnfläche von ca. 102,6 m². Das Wohnhaus erstreckt sich über mehrere Ebenen und überzeugt durch seinen traditionellen Charakter sowie eine gewachsene Raumstruktur. Verschiedene Wohn- und Nebenräume, eine Küche, ein Badezimmer sowie zwei WCs bilden die Grundlage für eine individuelle zukünftige Gestaltung. Die im Exposé enthaltenen Grundrisse und Fotografien geben einen guten Überblick über die bestehende Raumaufteilung und den aktuellen Zustand der Immobilie. Sanierungsbedürftiger Bestand mit Gestaltungsmöglichkeiten Das Wohnhaus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Entsprechende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sind daher bei einem Erwerb einzuplanen. Gerade darin liegt das Potenzial dieser Immobilie: Das bestehende Wohnhaus bietet Käufern die Möglichkeit, die Räumlichkeiten an die eigenen Anforderungen und Vorstellungen anzupassen und daraus ein individuelles Zuhause zu entwickeln. Das Objekt eignet sich daher insbesondere für Käufer, die bewusst eine Bestandsimmobilie suchen und bereit sind, in deren zukünftige Gestaltung und Modernisierung zu investieren. Grundstück und Garten Ein wesentliches Merkmal der Liegenschaft ist das insgesamt rund 740 m² große Grundstück. Dieses setzt sich laut Grundbuch aus der Baufläche sowie mehreren Gartenflächen zusammen. Im rückwärtigen Bereich des Wohnhauses befindet sich ein Garten in steiler Hanglage. Es handelt sich somit nicht um eine klassische ebene Gartenfläche. Der Hang verleiht dem Grundstück jedoch einen eigenen Charakter und bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen unter Berücksichtigung der vorhandenen Geländesituation. Eine Immobilie für Käufer mit Ideen Dieses Wohnhaus richtet sich an Menschen, die das Potenzial einer bestehenden Immobilie erkennen und ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Die Kombination aus dem bestehenden Wohnhaus, dem rund 740 m² großen Grundstück und der zentralen Lage bietet eine interessante Ausgangsbasis für eine umfassende Sanierung und individuelle Neugestaltung. Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Machen Sie sich vor Ort selbst ein Bild von den Räumlichkeiten, dem bestehenden Zustand sowie dem Grundstück und der Hanglage des Gartens. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://grasl-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Ob liebevolle Sanierung des bestehenden Gebäudes oder eine neue Planung, die die Vorteile der Hanglage voll ausschöpft – dieses Anwesen bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Wunderbar gelegen in einer unverbauten Freilandlage nahe dem Hintersteiner See, erwartet Sie hier ein echtes Juwel. Das rund 1.200 m² große Grundstück besticht durch einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Die Liegenschaft umfasst zwei Einheiten: Eine größere Wohneinheit mit Freizeitwohnsitzwidmung Eine kleinere Wohneinheit mit Hauptwohnsitzwidmung Insgesamt steht eine Wohnnutzfläche von knapp 240 m² zur Verfügung. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnbereich und Küche. Vom Wohnbereich aus Zugang zur ca. 30 m² großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse. Obergeschoss: Zwei weitere Räume – einer davon mit Balkon – sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und Kachelofen. Untergeschoss: Durch die Hanglage entsteht hier eine weitere Terrasse bzw. ein geschützter Freisitz – perfekt für kühle Rückzugsorte an heißen Sommertagen. Das Haus ist ideal für Gartenliebhaber und Ruhesuchende, gleichzeitig sind beliebte Ziele wie der Hintersteiner See, Scheffau, Ellmau oder Kitzbühel schnell erreichbar.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus in Ebbs in ruhiger, sonniger Lage. Die Wohnflächen von je ca. 65 m² im Erd- und Obergeschoss werden durch einen Vollkeller (ca. 65 m²) sowie eine Garage ergänzt. Beide Wohneinheiten verfügen über eigene Küchen, Wohnzimmer, Badezimmer und separate WCs – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Auch für Investoren bietet die Immobilie attraktive Möglichkeiten. Ein Highlight ist das ausbaufähige Dachgeschoss, das zusätzliches Wohn- und Renditepotenzial schafft. Das Haus wurde laufend instand gehalten, weist jedoch altersbedingten Sanierungsbedarf auf – eine Chance zur individuellen Modernisierung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

In idyllischer Lage, eingebettet in eine gepflegte und angenehme Nachbarschaft, befindet sich dieses großzügige Haus mit viel Potenzial. Besonders hervorzuheben ist der fantastische Ausblick auf das Kaisergebirge und das Kitzbüheler Horn, den man sowohl vom Haus als auch vom weitläufigen Garten genießen kann. Das zweigeschossige Haus verfügt derzeit über drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, zwei Küchen, zwei Badezimmer sowie ein separates WC. Die großzügige Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders interessant ist die ursprüngliche Konzeption des Hauses: Es wurde so geplant und errichtet, dass zwei eigenständige Wohneinheiten innerhalb des Gebäudes möglich sind. Derzeit sind die Bereiche zu einem großzügigen Wohnhaus miteinander verbunden. Mit entsprechenden Adaptierungen besteht die Möglichkeit, die beiden Einheiten wieder voneinander zu trennen und somit beispielsweise zwei separate Wohnungen zu schaffen. Zum Haus gehören außerdem ein Keller, eine Garage sowie drei zusätzliche Freistellplätze direkt vor dem Gebäude. Der großzügige Garten bietet viel Privatsphäre und wird durch eine schöne Terrasse ergänzt, die sich harmonisch vom Wohnbereich in den Garten erstreckt. Die Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob liebevolle Renovierung des bestehenden Hauses, umfassender Umbau oder die Realisierung eines völlig neuen Wohnkonzepts – hier lässt sich eine Immobilie ganz nach den eigenen Vorstellungen entwickeln. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, traumhafter Aussicht, vielseitiger Raumaufteilung und hervorragender Lage macht diese Liegenschaft zu einer besonderen Gelegenheit für alle, die Wert auf Individualität und Entwicklungsmöglichkeiten legen. Short Cuts: St.Johann in Tirol, Wohnfläche 112 m², Grundstücksfläche 625 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer + separates WC, Panoramablick, Sonnenlage, 1 Garagenstellplatz, 3 Freistellplätze, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt nur neun Wohneinheiten aus dem Jahr 1967. Das Gebäude verfügt über keinen Personenaufzug. Auf rund 63,94 m² Wohnfläche präsentiert sich ein gut geschnittener Grundriss mit großzügigen Räumlichkeiten und viel Potenzial, um mit einer zeitgemäßen Modernisierung ein besonders behagliches Zuhause in attraktiver Lage von Westendorf zu schaffen. Bereits der geräumige Vorraum bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum und erschließt die einzelnen Wohnbereiche angenehm. Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit Essbereich. Die vorhandene Einbauküche bietet viel Arbeits- und Stauraum, während der Essbereich ausreichend Platz für einen großen Esstisch schafft. Besonders reizvoll ist der direkte Zugang auf den Balkon mit Morgensonne: Von hier eröffnet sich ein schöner Blick über die Umgebung bis hin zur Tiroler Bergwelt und in Richtung Hohe Salve – ein herrlicher Platz für das Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Stunden an der frischen Luft. Die beiden gut dimensionierten Zimmer lassen sich flexibel als Wohn- und Schlafzimmer nutzen. Die vorhandenen Holz- und Dielenböden unterstreichen dabei den wohnlichen Charakter der Räumlichkeiten und bieten eine schöne Grundlage für eine behutsame Modernisierung. Das Tageslichtbadezimmer ist mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Helle Fliesen sowie die weiße Holzdecke sorgen für ein freundliches Erscheinungsbild, während das Fenster neben natürlichem Tageslicht auch einen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft ermöglicht. Beheizt wird die Wohnung über eine Ölheizung mit Radiatoren; ergänzend stehen zwei mobile Elektroheizungen zur Verfügung. Zur Einheit gehören im Kellergeschoss ein eigener Ölbrenner sowie zwei separate Öltanks. Ein Gasanschluss ist im Wohnhaus ebenfalls vorhanden. Die bestehenden Holzfenster sind zweifach isolierverglast. Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigenes Kellerabteil sowie ein Dachbodenabteil. Besonders hervorzuheben ist zudem der fix der Wohnung zugeordnete Autoabstellplatz im Freien direkt beim Haus. Die Wohnung befindet sich in einem dem Baualter entsprechenden, teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand und eröffnet neuen Eigentümern damit die Möglichkeit, Ausstattung und Gestaltung ganz nach den eigenen Vorstellungen zu erneuern. Im Zuge einer Modernisierung ist insbesondere die Elektroinstallation zu berücksichtigen: Diese ist derzeit zweipolig ausgeführt, ein FI-Schutzschalter ist nicht vorhanden und der zugehörige Verteilerkasten befindet sich außerhalb der Wohnung. Insgesamt bietet diese Immobilie eine interessante Kombination aus großzügigem Grundriss, Balkon mit Morgensonne, schönem Bergblick, praktischem Stauraum und eigenem Autoabstellplatz. Gerade die attraktive Lage in Westendorf und der Blick in Richtung Hohe Salve verleihen der Wohnung ihren besonderen Reiz – eine Immobilie mit solider Basis und viel Potenzial für ein individuelles Zuhause inmitten der Kitzbüheler Alpen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin – ich freue mich auf Ihre Anfrage! Ihre Karoline Maier Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft zzgl. Barauslagen 3,0 % zzgl. 20 % MwSt. Maklerprovision... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: 2-Zimmerwohnung in ruhiger Wohnlage von Innsbruck-Hötting Ca. 56,16 m² Wohnfläche 1 Loggia 1 Badezimmer und 1 separates WC Praktischer Abstellraum Baujahr 1980 Renovierungsbedürftiger Zustand mit individuellem Gestaltungspotenzial 1 Stellplatz mit ca. 12,50 m² Attraktive Infrastruktur mit Supermarkt, Bäckerei und Apotheke im Umkreis von ca. 240 m Sehr gute Verkehrsanbindung, Bushaltestelle ca. 50 m und Bahnhof ca. 410 m entfernt Geeignet für Eigennutzer und Anleger Startpreis ? 295.000? für die Wohnung + 24.000? für den Autoabstellplatz in der Garage im digitalen Bieterverfahren Sofortkaufpreis liegt bei 345.000? inkl. Autoabstellplatz in der Garage Die Wohnung ist noch bis zum 14.02.2027 vermietet Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 295.000,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Johannes Kurz [Email] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im V... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Ihr privates Naturidyll in traumhafter Aussichtslage über Innsbruck1.076m² Grundstück mit Altbestand (ca. 185m²) in Top-Lage von Innsbruck-Hötting: Dieses exklusive Hanggrundstück überzeugt mit einem 360-Grad-Panoramablick über die Stadt und die umliegende Bergwelt. Perfekt für die Verwirklichung Ihres architektonischen Wohntraums in ruhiger, naturnaher und dennoch zentraler Umgebung. Innerhalb der romantisch gelegenen Bestands-Immobilie (Altbestand aus den 1930er-Jahren, welcher 1980 und 1990 erweitert wurde) finden gesamt vier Wohneinheiten Platz: Untere Ebene: ca. 22 m² Tiefparterre-Wohnung mit eigener Badeinheit Mittlere Ebene: ca. 75 m² Wohnung mit eigener Badeinheit Obere Ebene Einheit 1: ca. 66 m² Einheit mit eigener Badeinheit Obere Ebene Einheit 2: ca. 22 m² Einheit mit eigener Badeinheit Wir möchten Sie zusätzlich gerne darauf hinweisen, dass der Altbestand bewohnt werden kann, jedoch die mittlere Einheit zu größeren Teilen sanierungsbedürftig ist und auch durch eine evtl. Elektro-Leitungserneuerung sicherlich mit zusätzlichen Renovierungs-/ Neubauinvestitionen zu rechnen ist. Das Grundstück ist mit einem vielfältigen Obstbaumbestand bepflanzt (u.a. Birnen-, Apfel- und Zwetschgenbäume). So sorgen Bäume und Sträucher für eine natürliche Privatsphäre hin zu den Nachbarn. Die geschotterte Privatstrasse der Anrainer bietet zudem einmal mehr Individualität und Ruhezone. Achtung: Aufgrund der geringen Baudichte von 0,35 ist die Errichtung einer größeren Wohnanlage oder eines Doppelhauses auszuschließen! Die geringe Baudichte in der Nachbarschaft garantiert Ihnen im Gegensatz dazu aber auch dauerhafte Ruhe und schützt vor großflächiger Verbauung in Ihrem direkten Umfeld – ein Paradies für Individualisten. Highlights dieser Immobilie: Ruhe & Privatsphäre: Absolut ruhige Hanglage an einer privaten Zufahrtsstraße – Ihr Rückzugsort mit gewachsener Privatsphäre.ausreichend Parkfläche: Parkplätze für zwei Fahrzeuge direkt vorm Haus inklusive. Garten-Traum: 1.076 m² großes, sonniges Grundstück mit herrlich altem Obstbaumbestand (Apfel, Birne, Zwetschge). Viel Platz für Generationen: Charmantes Haupthaus mit vier möglichen Wohneinheiten mit jeweils eigenen Bädern . Perfekte Anbindung: Familienfreundliche Infrastruktur mit Schulen (VS Allerheiligen) und Öffis in unmittelbarer Nähe. Gerne nehmen wir uns die Zeit, Sie umfassend über dieses Grundstück zu beraten und stehen Ihnen für Besichtigungen auch an Samstagen nach Terminvereinbarung zur Verfügung. Individualität und Kundenwünsche werden bei uns groß geschrieben! Selbstverständlich verfügen wir über eine große Anzahl an Kontakten zu hervorragenden Architekten, die Ihnen im Anlassfall Ihr perfektes, individuell auf Sie abgestimmtes Immobilien-Konzept erstellen. Hinweis: Um die Privatsphäre des Projekts zu wahren, entspricht die Lagekarte im Exposé nicht der exakten Adresse. Die genaue Standortbekanntgabe sowie die Einsicht in die Pläne erfolgen im Rahmen einer persönlichen Grundstücksbesichtigung. Es liegen uns leider keine Grundrisszeichungen lt. aktuellem Stand vor, gerne können Sie sich bei einer Besichtigung persönlich die Raumeinteilung ansehen. Melden Sie sich gerne bei uns, um einen Besichtigunsgtermin zu Vereinbaren! Ihr Team von Immobilientreuhand Dr. Pollo | [E-Mail-Adresse entfernt] | [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Gemütlichkeit trifft Potenzial: Wohnung mit Kachelofen und Westbalkon zu kaufen! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Stock eines Mehrparteienhauses in zentraler Lage von Brixlegg. Sie bietet viel Platz, einen durchdachten Grundriss und attraktive Extras. Das Herzstück der Wohnung ist der Kachelofen, der für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Wohnung ist teilweise renovierungsbedürftig und bietet viel Potenzial, sie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Raumaufteilung: Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Vorraum. Auf der linken Seite liegt das großzügige, helle Wohnzimmer. Der Kachelofen bildet den gemütlichen Mittelpunkt und sorgt besonders in den Wintermonaten für eine behagliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den sonnigen Westbalkon sowie die separate Küche, die Platz für einen großzügigen Essbereich bietet. Ebenfalls vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das dritte helle, gemütliche Schlafzimmer. Zwei weitere Schlafzimmer befinden sich rechts vom Badezimmer. Auf der rechten Seite des Eingangs liegen das separate WC und das Badezimmer. Ein kleiner Abstellraum im Vorraum bietet zusätzlichen Stauraum. Daten und Fakten: 4-Zimmer-Wohnung Lift im Haus Badezimmer und WC getrennt Balkon auf der Westseite Kachelofen Tiefgaragenplatz Kellerabteil Dachboden Renovierungsbedürftig Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Brixlegg. Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar – ein Auto ist daher nicht unbedingt erforderlich. Schulen, Kindergarten, Arzt, Gemeinde und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Die Schulen sind in etwa fünf Minuten erreichbar. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Weitere spannenden Immobilienangebote finden Sie auf zefi.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #renovierungsbedürftig

Dachgeschoss-Einheit mit drei Wohnungen – interessantes Potenzial für Anleger Diese Immobilie richtet sich insbesondere an Käufer, die eine besondere Dachgeschoss-Einheit mit Entwicklungspotenzial suchen und bereit sind, in die Modernisierung und zukünftige Gestaltung der Liegenschaft zu investieren. Die im 4. Obergeschoss eines Wohnhauses ohne Personenlift gelegene Einheit ist laut Grundbuch als 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung ausgewiesen. Die tatsächliche bauliche Ausführung weicht hiervon jedoch ab. Derzeit ist die Einheit baulich in drei voneinander getrennt genutzte Wohnungen aufgeteilt: • eine Garçonnière mit ca. 18 m² (unbefristet vermietet) • eine weitere Garçonnière mit ca. 18 m² • eine 2-Zimmer-Einheit mit ca. 40 m² und Dachterrasse Die Flächenangaben verstehen sich als ungefähre Angaben und sind anhand der vorhandenen Unterlagen bzw. Naturmaße noch abschließend zu prüfen. Unterschiedlicher Erhaltungszustand Die drei Bereiche befinden sich in unterschiedlichen Erhaltungszuständen. Die derzeit unbefristet vermietete Einheit wurde bereits saniert und befindet sich in einem entsprechend guten Zustand. Bei den beiden übrigen Bereichen besteht hingegen deutlicher Modernisierungs- und Sanierungsbedarf. Es gab einen Wasserschaden der zwar behoben wurde, es wurde jedoch nicht mehr abschließend saniert, je nach gewünschter zukünftiger Nutzung sind insbesondere Maßnahmen in den Bereichen Elektrotechnik, Decken, Küchen und Bäder sowie Bodenbeläge und allgemeine Oberflächen zu berücksichtigen. Für einen neuen Eigentümer bietet sich damit die Möglichkeit, diese Bereiche grundlegend zu modernisieren und nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Bestehendes unbefristetes Mietverhältnis Ein Teil der Immobilie ist derzeit unbefristet vermietet. Das bestehende Mietverhältnis ist vom Käufer zu übernehmen. Aufgrund der bestehenden baulichen Situation und des aufrechten Mietverhältnisses ist eine kurzfristige bauliche Zusammenführung der gesamten Dachgeschoss-Einheit derzeit nicht möglich. Die Immobilie eignet sich daher insbesondere für Käufer, die die bestehende Situation als langfristiges Anlage- und Entwicklungskonzept betrachten. Aufgrund dessen dass diese Einheit vermietet ist, bitten wir um Verständnis dass wir keine Bilder im Exposé eingepflegt haben, bei konkretem Interesse kann diese Wohnung jedoch gerne besichtigt werden. Interessant für Anleger mit Weitblick Gerade die Kombination aus bereits vermietetem Bestand und zwei sanierungsbedürftigen Bereichen eröffnet unterschiedliche Perspektiven. Die beiden derzeit nicht vermieteten Bereiche können – vorbehaltlich der rechtlichen, baubehördlichen und technischen Voraussetzungen – modernisiert und einer entsprechenden Nutzung zugeführt werden. Damit handelt es sich nicht um eine klassische bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung, sondern um eine Immobilie für Investoren, Bestandshalter und Käufer mit Erfahrung bzw. Interesse an Sanierungs- und Entwicklungsobjekten. Wichtiger Hinweis zur rechtlichen und baulichen Situation Im Grundbuch ist die Immobilie als eine 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung ausgewiesen. Die derzeit tatsächlich vorhandene bauliche Aufteilung in drei getrennte Wohnbereiche entspricht nicht einer grundbücherlichen Aufteilung in drei selbstständige Wohnungseigentumsobjekte. Die Zulässigkeit der bestehenden bzw. einer zukünftigen Nutzung, Vermietung oder baulichen Veränderung ist anhand der vorhandenen behördlichen Genehmigungen, Pläne und sonstigen Unterlagen zu beurteilen. Interessenten erhalten im Zuge eines konkreten Kaufinteresses selbstverständlich Einsicht in die uns zur Verfügung stehenden Unterlagen und werden über die bestehende Situation transparent informiert. Eine besondere Gelegenheit für Käufer, die nicht das klassische schlüsselfertige Wohnungsangebot suchen, sondern das Potenzial einer außergewöhnlichen Dachgeschoss-Immobilie erkennen und langfristig entwickeln möchten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Omes zugehörig der Gemeinde Axams, Tirol! Dieses beeindruckende Haus mit einer großzügigen Fläche von 180 m² bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem perfekten Eigenheim wünschen. Eingebettet in eine idyllische Umgebung, begeistert die Immobilie mit einem atemberaubenden Bergblick sowie einem beruhigenden Grünblick. Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens auf Ihrem Südbalkon oder der Südwestterrasse frühstücken, während die Sonne über den majestätischen Gipfeln aufgeht. Der Garten lädt dazu ein, die warmen Tage im Freien zur genießen, ob beim Pflanzen oder beim Entspannen mit Freunden und Familie. An Autoabstellplätze mangelt es auch nicht, für Besuche sind leicht 7 - 8 Stellplätze möglich. Das Haus ist durchdacht mit einer Einliegerwohnung (ca.32 qm ) gestaltet und bietet Ihnen ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Massivbauweise sorgt nicht nur für eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch für eine hervorragende Energieeffizienz. Die Doppelverglasung der Fenster sorgt für einen optimalen Schallschutz und ein behagliches Raumklima. Die Immobilie braucht sicher etwas Kosmetik aber nach Ende, einer Renovierung, ist es sicher ein Schmuckstück. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie in kürzester Zeit mit dem öffentlichen Nahverkehr in den umliegenden Städten und Regionen. Die Infrastruktur in Axams lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Rückzugsort, der Ihnen und Ihrer Familie die Möglichkeit bietet, das Leben in vollen Zügen zu genießen. Die Kombination aus Wohnkomfort, einer fantastischen Lage und der Nähe zur Natur macht diese Immobilie zu einer echten Rarität. Sackgasse vorletztes Haus kein Verkehr. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Hauses verzaubern. Ihr neues Zuhause in Omes wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <4.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Bäckerei <1.000m Supermarkt <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses großzügige Wohnhaus in Trins bietet mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² und einer Grundstücksfläche von 462 m² viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte. Die ruhige Lage und die wunderschöne Umgebung mit unverbaubarer Aussicht machen diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit. Das Haus wurde im Jahr 1961 erbaut und erstreckt sich über drei Etagen (Erdgeschoss und zwei Obergeschosse). Insgesamt stehen Ihnen sieben Schlafzimmer zur Verfügung, was zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Substanz & Modernisierungspotenzial Die Grundsubstanz des Hauses ist gut, jedoch sind Modernisierungsmaßnahmen erforderlich, um es auf den neuesten Stand zu bringen. Dies betrifft insbesondere die Heizung, Elektrik und Fenster. Einige Sanierungen wurden bereits vorgenommen:✔ Das Dach wurde vor rund 15 Jahren erneuert.✔ Die Balkone wurden vor ca. 20 Jahren modernisiert.✔ Die Fenster im Erdgeschoss wurden gegen zweifach verglaste Holz-Alu-Fenster ausgetauscht.✔ Eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung ist bereits vorhanden. Das Haus bietet somit eine solide Basis für eine individuelle Gestaltung nach Ihren Vorstellungen. Highlights auf einen Blick: Großzügiges Wohnhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche Grundstück mit 462 m² Fläche7 Schlafzimmer – ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen Gute Grundsubstanz – Modernisierung erforderlich (Heizung, Elektrik, Fenster)☀ Solaranlage für Warmwasseraufbereitung Dach & Balkone bereits saniert Zweifach verglaste Holz-Alu-Fenster im Erdgeschoss Dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, es nach Ihren Wünschen zu modernisieren und Ihr persönliches Traumhaus zu gestalten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!... [Mehr]