Immobilien mieten in Wien 8.,Josefstadt
37 bis 48 von 150
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKGewerbeobjekt mieten in 1080 Wien
1080 Wien / 170m²
€ 30,69 / m²
#Handel
Willkommen im 8. Bezirk! Ihr neuer Gewerbestandort am Lärchenfelder Gürtel Attraktive Einzelhandelsfläche in der Josefstadt - Ihre perfekte Geschäftslocation wartet auf Sie! Diese gepflegte Erdgeschossfläche mit großzügigen 170,11 m² bietet Ihnen alle Voraussetzungen, um Ihr Gewerbe erfolgreich zu etablieren. Die Immobilie, vormals LIBRO, besticht durch ihre hervorragende Lage in einem lebendigen und gut frequentierten Bezirk Wiens, der durch seine Nähe zu zahlreichen öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof eine exzellente Erreichbarkeit garantiert. Mit einer monatlichen Miete von 5.614,86 € erhalten Sie einen optimal geschnittenen Geschäftsraum, der durch praktische Details wie zwei getrennte WCs und drei Abstellräume im Kellergeschoss sowie einen eigenen Lastenaufzug besticht. Die Ausstattung mit Fliesenboden, Gas-Etagenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und eine professionelle Atmosphäre, die Ihre Kunden überzeugen wird. Das Objekt hat Ihr Interesse geweckt? Gerne führe ich Sie durch diese Liegenschaft! Eckdaten: Gesamtnutzfläche: 272,90 m² EG: 170,11 m² KG: 102,79 m² 2 getrennte WCs 1 Teeküche im KG möglich 3 Abstellräume Geheizt wird mittels Gasetagenheizung eigener Lastenaufzug vorhanden Der ideale Ort für Ihren neuen Standort! Konditionen: Gesamtmiete netto inkl. BK € 5.217,86 zzgl. 20% USt. Betriebskosten netto: € 1.117,86 Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt. Vergebührung: € 3.756,86 Befristung: 5 Jahre Kündigungsverzicht: 2 Jahre Lage + Infrastruktur: Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl an infrastrukturellen Vorteilen: Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Krankenhäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Besucherfrequenz. Darüber hinaus profitieren Sie von der Nähe zu Schulen, Kindergärten, Universitäten und höheren Schulen, was das Einzugsgebiet zusätzlich erweitert. Auch die Versorgung im Alltag ist gesichert - Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind bequem erreichbar und erhöhen die Attraktivität Ihres Standorts. Diese Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und hochwertiger Ausstattung macht diese Einzelhandelsfläche zur idealen Wahl für Ihr Business. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr DI Constantin Mayer gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Einzelhandelsimmobilie in 1080 Wien besticht durch ihre zentrale Lage nahe der U6-Stationen Lärchenfelderstraße und Josefstädterstraße. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren. Öffentliche Verkehrsmittel, Banken, Post und Polizei sind ebenfalls schnell erreichbar - ideal für Geschäftserfolg und Kundennähe.... [Mehr]
Mietwohnung in 1080 Wien
1080 Wien / 53m² / 3 Zimmer
€ 36,70 / m²
#WG-geeignet #Altbau #möbliert
Kommen Sie an und beginnen Sie ab dem ersten Tag zu leben in Vienna mit diesem hochentwickelt Zwei-Schlafzimmer Blueground-Wohnung . Sie werden es lieben, nach Hause zu kommen in dieses liebevoll eingerichtete, schön gestaltete und voll ausgestattete Haus Josefstadt mit atemberaubendem Blick auf die Stadt. (ID #VIE322) Der beworbene Preis von 1,570€ /Monat ist der niedrigste verfügbare Preis basierend auf einer 11 Monat(en) und 29 Tag(en) Aufenthalt mit einem Einzugsdatum vom September 12, 2026. Die Preise variieren je nach Dauer des Aufenthalts, Saison und anderen Parametern. Die genauen Preise und weitere Preiskomponenten finden Sie auf unserer Website, wo Sie Ihr gewünschtes Einzugs- und Auszugsdatum eingeben können. Der Preis gilt, wenn er im Voraus berechnet wird; er kann höher sein, wenn er in mehreren Zahlungen berechnet wird. Makler sind herzlich eingeladen, sich zu melden. Haben Sie nach einem unmöblierten Mietvertrag gesucht? Versuchen Sie stattdessen Blueground und wechseln Sie vom unmöblierten zum möblierten Wohnen: Möbliert zu vergleichbaren Preisen wie unmöbliert Keine Einrichtungs- oder Möbelkosten - sparen Sie Tausende Einzugsbereit - sparen Sie Zeit, bringen Sie einfach Ihren Koffer mit Mit Ihnen im Sinn entworfen Wunderschöne Möbel, voll ausgestattete Küche, Smart TV und ein kabelloser Premium-Lautsprecher sind nur einige der Annehmlichkeiten, die Sie in diesem Zwei-Schlafzimmer Wohnung finden. In idealer Lage in Vienna gibt es auch draußen viel zu entdecken. Wenn Sie bereit sind, sich zu entspannen, werden Sie sich freuen zu erfahren, dass jedes Blueground-Schlafzimmer mit hochwertigen Matratzen ausgestattet ist. Wir kümmern uns um alles, damit Sie einfach ankommen und sofort mit dem Leben beginnen können. Diese Wohnung bietet auch Wäscherei in der Wohnung. Schlafmöglichkeiten Queen-Size-Bett, 63in/160cm Queen-Size-Bett, 63in/160cm Annehmlichkeiten Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieses Gebäudes Zwei-Schlafzimmer Wohnung gehören ein: Trockner Aufzug Waschmaschine Haustiere erlaubt Ankunft und laufende Betreuung Die gesamte Wohnung steht Ihnen zur Verfügung! Während Ihres Aufenthalts haben Sie über die Blueground-App Zugriff auf unser Customer Experience-Team. Sie können zusätzliche Reinigungsarbeiten planen, Wartungsanfragen einreichen und unsere Nachbarschaftempfehlungen mit nur wenigen Fingertipps anzeigen. Wir teilen Ihnen alle Einzelheiten nach Bestätigung Ihres Aufenthalts mit. Ideale Lage Josefstadt ist Wiens trendigster und bevölkerungsreichster innerer 8. Bezirk, bekannt für seine schrulligen, von Geschäften gesäumten Straßen und seine zahlreichen, auf Studenten ausgerichteten Essbereiche. Obwohl Josefstadt Wiens kleinster Bezirk ist, gehört er auch zu den wohlhabendsten Wohngegenden Wiens und beherbergt ikonische Wiener Architektur, darunter das Palais Auersperg, die Piaristenkirche und mehr. Entdecken Sie in Josefstadt erlesene Weine und lokale Malzsorten und genießen Sie ein gehobenes Apartment, sodass Sie wie ein Einheimischer in einer der begehrtesten Gegenden Wiens leben können. Weitere wichtige Hinweise Haustiere sind willkommen, allerdings gelten Gewichts- und Rassenbeschränkungen, für die Gebühren anfallen können. Wir sind sehr stolz darauf, dass alle gezeigten Fotos in unseren eigenen Einheiten mit unserer tatsächlichen Einrichtung aufgenommen wurden. Das heißt, wir aktualisieren regelmäßig unsere Dekoration und Möbelanordnung, die von dem abweichen kann, was abgebildet ist. Beachten Sie auch This apartment's central location means it can be noisy at times This apartment has high ceilings This apartment is located in an older building, there may be a few quirks... [Mehr]
Mietwohnung in 1080 Wien
1080 Wien / 70m² / 3 Zimmer
€ 24,29 / m²
#hell #möbliert
Möblierte 3-Zimmer-Wohnung im 8. Bezirk – nahe Rathaus Diese möblierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in begehrter Lage im 8. Bezirk (Josefstadt), in unmittelbarer Nähe zum Rathaus. Die Wohnung liegt im 3. Stock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m². Raumaufteilung: Beim Betreten der Wohnung befinden sich rechts das WC sowie die Dusche. Geht man weiter, liegt rechts eine separat begehbare Küche. Geradeaus gelangt man in einen großen, hellen Wohnraum. Links davon befindet sich eine großzügige Schlafzimmer. Von diesem großen Schlafzimmer aus erreicht man eine kleinere Schlafkammer, die nicht separat begehbar ist. Die Wohnung ist vollständig möbliert und sofort bezugsbereit. Heizung, Warmwasser, Strom und Internet nicht im Preis inkludiert! Die zentrale Lage, die gute Infrastruktur sowie die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln machen diese Wohnung besonders attraktiv. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 348m²
€ 10,54 / m²
#Büro #Gastronomie
Zur Vermietung gelangt eine großzügige Gewerbefläche mit einer Nutzfläche von ca. 348 m² im Kellergeschoss eines gepflegten Gebäudes. Die Fläche verfügt über einen direkten Zugang von der Straße und bietet dadurch eine eigenständige Erschließung sowie eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden, Besucher oder Mitarbeiter. Die großzügige Fläche eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich beispielsweise als Lager-, Studio-, Freizeit-, Veranstaltungs-, Kreativ- oder sonstige Gewerbefläche - vorbehaltlich der jeweiligen behördlichen Genehmigungen. Die Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für individuelle Nutzungskonzepte und können flexibel an unterschiedliche Anforderungen angepasst werden. HIGHLIGHTS * Ca. 348 m² Nutzfläche * Direkter Zugang von der Straße * Flexible Nutzungsmöglichkeiten * Gute Erreichbarkeit * Ab sofort verfügbar Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine großzügige Gewerbefläche mit vielseitigem Potenzial an einem gut erreichbaren Standort zu mieten. Mietkosten: Der Mietpreis beläuft sich auf 4.403,51 € (inkl. BK und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Lage & Infrastruktur: Die Gewerbefläche befindet sich in der Albertgasse 39 im gefragten 8. Wiener Gemeindebezirk Josefstadt, einem urbanen und lebendigen Stadtteil mit hoher Wohn- und Geschäftsdichte. Die Umgebung ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus Wohnhäusern, Gastronomie, Bildungseinrichtungen, Büros sowie kulturellen und kreativen Betrieben. Dank der zentralen Lage zwischen dem Gürtel und der Wiener Innenstadt profitiert der Standort von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Mehrere Straßenbahnlinien sowie die U-Bahn-Anbindung sind in kurzer Distanz erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Teile Wiens. Auch für Besucher und Mitarbeiter ist der Standort sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad bequem erreichbar. Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Nahversorger und Dienstleistungsbetriebe, die zur Attraktivität des Standorts beitragen. Die hohe Bevölkerungsdichte und das vielfältige Umfeld schaffen ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. Aufgrund der bisherigen Nutzung als Club verfügt der Standort über eine etablierte gewerbliche Widmung und eignet sich insbesondere für Freizeit-, Kultur-, Veranstaltungs-, Gastronomie- oder kreative Nutzungskonzepte. Ebenso sind andere gewerbliche Nutzungen denkbar, die von der zentralen Lage und der guten Infrastruktur profitieren. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 115,1 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1080 Wien
1080 Wien / 71m² / 3 Zimmer
€ 8,39 / m²
#Altbau
Bezirk Josefstadt, provisionsfreie 3 Zimmer Wohnung, getrennt begehbar! Badewanne, WC, Küche, Vorraum, Keller; Altbau; 3. Stock mit Lift; hochwertige Ausstattung, hochwertige Fenster; Etagenheizung, Eiche Fischgrätparkettboden, Miete: € 596,00 Die Wohnung verfügt über drei schöne Zimmer ist freundlich und neuwertig. Durch eine kürzlich durchgeführte Renovierung wurde der Wohnwert zusätzlich ehöht. Des Weiteren überzeugt der gute Schnitt, der auch für WGs geeignet ist. Ausgezeichnete Nahversorgung mit Post, Billa, Spar, Bipa, Merkur und Ärzten in Gehweite.... [Mehr]
Gastronomie / Restaurant mieten in 1080 Wien
1080 Wien / 348m²
€ 12,65 / m²
#Büro #Gastronomie
Zur Vermietung gelangt eine großzügige Gewerbefläche mit einer Nutzfläche von ca. 348 m² im Kellergeschoss eines gepflegten Gebäudes. Die Fläche verfügt über einen direkten Zugang von der Straße und bietet dadurch eine eigenständige Erschließung sowie eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden, Besucher oder Mitarbeiter. Die großzügige Fläche eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich beispielsweise als Lager-, Studio-, Freizeit-, Veranstaltungs-, Kreativ- oder sonstige Gewerbefläche ? vorbehaltlich der jeweiligen behördlichen Genehmigungen. Die Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für individuelle Nutzungskonzepte und können flexibel an unterschiedliche Anforderungen angepasst werden. Highlights Ca. 348 m² Nutzfläche Direkter Zugang von der Straße Flexible Nutzungsmöglichkeiten Gute Erreichbarkeit Ab sofort verfügbar Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine großzügige Gewerbefläche mit vielseitigem Potenzial an einem gut erreichbaren Standort zu mieten. Mietkosten: Der Mietpreis beläuft sich auf 4.403,51 ? (inkl. BK und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Lage & Infrastruktur: Die Gewerbefläche befindet sich in der Albertgasse 39 im gefragten 8. Wiener Gemeindebezirk Josefstadt, einem urbanen und lebendigen Stadtteil mit hoher Wohn- und Geschäftsdichte. Die Umgebung ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus Wohnhäusern, Gastronomie, Bildungseinrichtungen, Büros sowie kulturellen und kreativen Betrieben. Dank der zentralen Lage zwischen dem Gürtel und der Wiener Innenstadt profitiert der Standort von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Mehrere Straßenbahnlinien sowie die U-Bahn-Anbindung sind in kurzer Distanz erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Teile Wiens. Auch für Besucher und Mitarbeiter ist der Standort sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad bequem erreichbar. Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Cafés, Rest... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1080 Wien
1080 Wien / 60m²
€ 35,- / m²
#Büro #Altbau #Balkon #möbliert
Dieses hochwertig generalsanierte Souterrain-Büro in bester Lage am Hamerlingplatz im 8. Bezirk bietet ein modernes, ruhiges und professionelles Arbeitsumfeld für Unternehmen, Agenturen oder Projektteams mit bis zu 10 Personen. Die rund 60,5 m² große Bürofläche ist sofort bezugsfertig und vollständig möbliert - sämtliche Möbel sind bereits im Angebot enthalten. Dank hochwertiger Materialien, durchdachter Beleuchtung, Fußbodenheizung sowie natürlicher Kühlung entsteht eine angenehme Arbeitsatmosphäre, die konzentriertes und produktives Arbeiten unterstützt. Eckdaten Ca. 60,5 m² Bürofläche in 1080 Wien Full-Service-Büro - sofort bezugsfertig Komplett möbliert für bis zu 10 Arbeitsplätze Fußbodenheizung und natürliche Kühlung Exklusiver Innenhof Straßenseitiger Zugang Lift im Haus Im Mietpreis bereits enthalten Betriebs-, Strom- und Gaskosten High-Speed-Internet Zweimal wöchentliche professionelle Reinigung Kaffee- und Tee-Refill Verbrauchsmaterialien wie WC-Artikel, Geschirrspültabs u. Ä. Ausstattung Bürotische und ergonomische Bürostühle Voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Geschirr und Besteck Kaffeemaschine und Wasserkocher Praktische Kabelleisten für eine saubere Arbeitsplatzorganisation Flexible Konditionen Mindestmietdauer: nur 3 Monate Keine Maklerprovision Sofort verfügbar Ein Büro für alle, die eine repräsentative und vollständig ausgestattete Arbeitsumgebung ohne zusätzlichen Organisationsaufwand suchen. Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1080 Wien
1080 Wien / 37,03m² / 3 Zimmer
€ 8,10 / m²
#Werkstatt
sauberes Lager mit drei Räumen - gute Verkehrsanbindung Das Lager befindet sich im 8. Bezirk in der Nähe der Lerchenfelderstraße und besteht aus2 Lagerräumen1 Vorraum Waschraum mit WC Es ist mit einer ordnungsgemäßen Elektrik, Gasetagenheizung, Fliesenboden Linolboden (nur gelegt, nicht verklebt), darunter Fliesenböden) und Wasseranschluss ausgestattet. Lichteinfall ist durch die straßenseitigen Fenster gegeben. Raumaufteilung Über eine kleine Treppe vom Hausflur gelangt man in das Lokal, das im Souterrain gelegen ist (kein direkter Gassenzugang). Lage und Umfeld Das Haus liegt in einer ruhigen Seitengasse in unmittelbarer Nähe der Lerchenfelderstraße unweit der Schottenfeldgasse und des Gürtels. Der Ausstieg der U-6 Station ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Es eignet sich gut als Lager, Bastelraum Werkstatt, usw. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Friederike Limbach unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1080 Wien
1080 Wien / 66,77m² / 2 Zimmer
€ 17,26 / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau #Garten #unbefristet
In einem gepflegten Biedermeier-Haus des Jahres 1860 gelangt dieses hochwertig sanierte Altbaubüro mit Gemeinschaftsgarten zur sofortigen unbefristeten Vermietung. Das Büro selbst verfügt über einen Eingangsbereich, eine komplett ausgestattete Küche, einen hellen, großzügigen Büroraum, ein weiteres Zimmer mit angeschlossenem Akten- bzw. Abstellraum und ein Tageslicht-Bad mit Badewanne, Dusche sowie Toilette. Dem Büro ist ein Kellerabteil zugeordnet.+ Gartennutzung+ Erdgeschoss+ ca. 67 m2 Bürofläche+ ca. 5 m2 Vorraum+ ca. 7,74 m2 maßgefertigte Einbauküche mit Essbereich+ ca. 21,52 m2 Büro+ ca. 20,61 m2 weiteres Büro+ ca. 5,07 m2 Akten- bzw. Abstellraum+ ca. 6,03 m2 Tageslicht-Wannenbad mit separater Dusche, Doppelwaschbecken, Waschmaschinen-Anschluss und Toilette Ausstattung+ komplett ausgestattete Küche mit Geräten der Firmen Neff und Zanussi+ hochwertige Vollholz-Parkettböden+ Fliesenböden in Flur, Nassbereich sowie Küche+ Fußbodenheizung im Nassbereich+ Sicherheitstüre+ Alarmanlage+ Wandsafe+ Fernwärme Verkehrsanbindung+ Straßenbahn-Linien 2, 5, 46+ U-Bahn-Linie U6Infrastruktur Die ausgesprochen gute Lage bei der Josefstädter Straße und dem Hamerlingpark besticht nicht nur durch eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch durch eine ideale Verkehrsanbindung. Der 8. Wiener Gemeindebezirk "Josefstadt" zählt zu den bevorzugten Wohngegenden Wiens. In unmittelbar fußläufiger Nähe befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, der Brunnenmarkt, herrliche Kaffeehäuser sowie diverse Szene-Lokale und gemütliche Restaurants. Das Theater in der Josefstadt befindet sich in nur zehn Gehminuten Entfernung. Die Nähe des kleinsten Wiener Gemeindebezirks zur Wiener Innenstadt und die architektonische Struktur der aus den im 18., 19. und frühen 20. Jahrhundert erbauten Zinshäusern bieten hierbei eine besondere Atmosphäre. Die Innenstadt ist innerhalb von 15 Minuten auch fußläufig erreichbar. Als Naherholungsorte bieten sich der Hamerlingpark, der Schönbornpark, der Volksgarten sowie der Burggarten mit Grünflächen und Spielplätzen an. Sonstiges Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1080 Wien
Klimatisiertes Altbaubüro nähe Altes AKH
€ 11.509,11
1080 Wien / 491,48m² / 14 Zimmer
€ 23,42 / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau
Klimatisiertes Altbaubüro! In ausgezeichneter Lage des 8. Wiener Gemeindebezirks, und in unmittelbarer Nähe zum Alten AKH gelangt ein stilvolles, klimatisiertes Altbaubüro zur unbefrieten Vermietung. Die Kombination aus klassischer Wiener Architektur und moderner Ausstattung bietet den idealen Rahmen für ein professionelles Arbeitsumfeld. Ausstattung: Klimaanlage, Parketten, Stuckdecken, Flügeltüren, geräumige Teeküche, zeitgemäße Sanitärausstattung Infrastruktur: Straßenbahn 5, 12, Autobus 13A, Gastronomiebetriebe und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 195,00 HWB Klasse: C... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 795m²
€ 10,88 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #möbliert
BESCHREIBUNG Dieses namhafte Café-Restaurant erstreckt sich über drei Etagen und ist seit 1980 ein etablierter Bestandteil der Wiener Gastronomieszene. Mit einer Gesamtfläche von 700m² bietet das Lokal zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung als Café, Restaurant oder Bar. Das Lokal zeichnet sich durch eine gemütliche, mit Holz verkleidete Inneneinrichtung aus, die eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Es ist vollständig eingerichtet und bereit für den sofortigen Betrieb. Besonders beliebt ist das Café für seine Kult-Frühstücksangebote sowie für Live-Konzerte, die regelmäßig ein großes Publikum anziehen. Ausstattung und Besonderheiten: * Gesamtfläche: 500m², verteilt auf drei Stockwerke * Schanigarten: Außenbereich mit 40 Sitzplätzen, ideal für sonnige Tage und laue Sommerabende * Große Fensterfassade, die das Lokal weithin sichtbar macht und ihm eine markante Präsenz verleiht * Vollständig eingerichtet, inklusive Küche, Theke und Bestuhlung * Viel Stammkundschaft, sowohl aus dem Bezirk als auch durch die regelmäßigen Veranstaltungen Lage: Das Café-Restaurant liegt zentral im 8. Bezirk von Wien, einer begehrten und gut frequentierten Gegend. In direkter Nähe befinden sich Wohnhäuser, Büros sowie andere gastronomische Betriebe, was das Lokal zu einem idealen Treffpunkt für Einheimische und Touristen macht. Zusätzliche Fläche: Über dem Café befindet sich eine 95m² große Wohnung, die aktuell erfolgreich über Airbnb vermietet wird. Diese Wohnung bietet zusätzliches Potenzial, sei es durch weitere Vermietung oder eine Nutzung als Bürofläche. Dank ihrer zentralen Lage und dem direkten Anschluss an das Lokal bietet sie vielfältige Optionen. Nutzungspotential: Durch die flexible Raumaufteilung und die bereits etablierte Bekanntheit in der Wiener Kulturszene eignet sich das Lokal hervorragend für verschiedene gastronomische Konzepte. Egal ob Café, Restaurant, Bar oder ein Mix aus allem - hier gibt es viele Möglichkeiten, das volle Potenzial auszuschöpfen. Die Veranstaltungen und Konzerte locken ein regelmäßiges Publikum an und schaffen eine starke Bindung zur Stammkundschaft. Dieses einzigartige Lokal verbindet Tradition mit Flexibilität und bietet eine solide Basis für jede gastronomische Unternehmung. Mit seiner etablierten Kundschaft und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ist es ein ideales Objekt für Investoren oder Gastronomen, die in einer der gefragtesten Lagen Wiens Fuß fassen möchten. DETAILS ZUR GESCHÄFTSFLÄCHE Geschäftsfläche Gesamt 700m² Wohnung 95 m² Party/Konzert Keller 180m² Cafe/Restaurant mit 180+80 Sitzplätzen Schanigarten mit 40 Sitzplätzen Miete Cafe / Restaurant €7337,94 Brutto ink. BK Miete Wohnung € 1310,29 Brutto ink. BK ABLÖSE AUF ANFRAGE FÜR EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN ODER NÄHERE INFOS KONTAKTIEREN SIE NOCH HEUTE HERRN CANAKLI UNTER DER TELEFON NR. [Tel] _*Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit._ _Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln._ _Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter hin._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1080 Wien
1080 Wien / 795m²
€ 9,18 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #möbliert
Beschreibung Dieses namhafte Café-Restaurant erstreckt sich über drei Etagen und ist seit 1980 ein etablierter Bestandteil der Wiener Gastronomieszene. Mit einer Gesamtfläche von 700m² bietet das Lokal zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung als Café, Restaurant oder Bar. Das Lokal zeichnet sich durch eine gemütliche, mit Holz verkleidete Inneneinrichtung aus, die eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Es ist vollständig eingerichtet und bereit für den sofortigen Betrieb. Besonders beliebt ist das Café für seine Kult-Frühstücksangebote sowie für Live-Konzerte, die regelmäßig ein großes Publikum anziehen. Ausstattung und Besonderheiten: Gesamtfläche: 500m², verteilt auf drei Stockwerke Schanigarten: Außenbereich mit 40 Sitzplätzen, ideal für sonnige Tage und laue Sommerabende Große Fensterfassade, die das Lokal weithin sichtbar macht und ihm eine markante Präsenz verleiht Vollständig eingerichtet, inklusive Küche, Theke und Bestuhlung Viel Stammkundschaft, sowohl aus dem Bezirk als auch durch die regelmäßigen Veranstaltungen Lage: Das Café-Restaurant liegt zentral im 8. Bezirk von Wien, einer begehrten und gut frequentierten Gegend. In direkter Nähe befinden sich Wohnhäuser, Büros sowie andere gastronomische Betriebe, was das Lokal zu einem idealen Treffpunkt für Einheimische und Touristen macht. Zusätzliche Fläche: Über dem Café befindet sich eine 95m² große Wohnung, die aktuell erfolgreich über Airbnb vermietet wird. Diese Wohnung bietet zusätzliches Potenzial, sei es durch weitere Vermietung oder eine Nutzung als Bürofläche. Dank ihrer zentralen Lage und dem direkten Anschluss an das Lokal bietet sie vielfältige Optionen. Nutzungspotential: Durch die flexible Raumaufteilung und die bereits etablierte Bekanntheit in der Wiener Kulturszene eignet sich das Lokal hervorragend für verschiedene gastronomische Konzepte. Egal ob Café, Restaurant, Bar oder ein Mix aus allem – hier gibt es viele Möglichkeiten, das volle Potenzial auszuschöpfen. Die Veranstaltungen und Konzerte locken ein regelmäßiges Publikum an und schaffen eine starke Bindung zur Stammkundschaft. Dieses einzigartige Lokal verbindet Tradition mit Flexibilität und bietet eine solide Basis für jede gastronomische Unternehmung. Mit seiner etablierten Kundschaft und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ist es ein ideales Objekt für Investoren oder Gastronomen, die in einer der gefragtesten Lagen Wiens Fuß fassen möchten. Details zur Geschäftsfläche Geschäftsfläche Gesamt 700m²Wohnung 95 m²Party/Konzert Keller 180m²Cafe/Restaurant mit 180+80 Sitzplätzen Schanigarten mit 40 Sitzplätzen Miete Cafe / Restaurant €7337,94 Brutto ink. BKMiete Wohnung € 1310,29 Brutto ink. BKABLÖSE AUF ANFRAGE Für einen Besichtigungstermin oder nähere Infos kontaktieren Sie noch heute Herrn Canakli unter der Telefon Nr. [Telefonnummer entfernt]• Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
