Immobilien mieten in Wien 2.,Leopoldstadt
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OKGewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 47m²
€ 10,89 / m²
#unbefristet
VALMACOR Objekt-Nr.: 3358/2054 weitere Angebote auf www VALMACOR.at Wir bieten zur UNBEFRISTETEN Vermietung ein ca. 47 m² großes Halbkellerlokal in sehr guter Lage im Wiener Karmeliterviertel. Vorweg zu beachten, weil WICHTIG: dieses Mietanbot richtet sich ausschließlich an gewerbliche Nutzer, die VORSTEUERABZUGSBERECHTIGT sind. D.h., als Mieter kommen ausschließlich Einzelunternehmer oder juristische Personen in Frage, die über eine österreichische UID-Nummer verfügen. Das Lokal ist direkt von der Straße über wenige Stufen zugänglich und besteht aus zwei miteinander verbundenen Bereichen / Zimmer. Straßenseitige Fenster sorgen für natürlichen Lichteinfall. Sichtziegelwände und die einfache, funktionale Ausführung verleihen den Räumen einen charakteristischen Lager- bzw. Magazincharakter. Die Wände sind unverputzt, das Mauerwerk aus rotem Ziegel ist optisch gut zum Anschauen. Das Objekt verfügt über Strom und Beleuchtung, jedoch nicht über Wasseranschluss, Sanitäreinrichtungen und Wärme, also kein Gas. Aufgrund seiner Beschaffenheit eignet sich die Fläche insbesondere als: * Lager * Magazin * Archiv * Depot * Abstell- oder Arbeitsfläche Weitere Nutzungen sind abhängig von den jeweiligen behördlichen und gewerberechtlichen Voraussetzungen. Die zentrale Lage im beliebten Karmeliterviertel sowie der unkomplizierte straßenseitige Zugang machen die Fläche besonders für Lager- und Depotzwecke interessant. Besichtigungen und nähere Informationen gerne auf Anfrage, nach vorheriger schriftlicher Anfrage. Bei Interesse, ausreichender Bonität, Vorsteuerabszugsfähigkeit und einem Besichtigungswunsch rufen Sie uns bitte an, Corneliu Tanasescu steht Ihnen unter [Tel] gerne persönlich zur Verfügung. www. VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr.: 3358/2054 More offers on www. VALMACOR.at We are offering an approximately 47 m² semi-basement commercial unit for UNLIMITED-TERM RENTAL in an excellent location in Vienna's popular Karmeliterviertel. Important information to be noted in advance: This rental offer is exclusively directed at commercial tenants who are entitled to deduct input VAT. This means that only sole proprietors or legal entities holding a valid Austrian VAT identification number ( UID number ) are eligible as tenants. The premises are directly accessible from the street via a few steps and consist of two interconnected areas / rooms. Street-facing windows provide natural daylight. The exposed brick walls and the simple, functional finish give the premises a distinctive storage and warehouse character. The walls are unplastered, leaving the red brickwork exposed and creating an attractive, authentic appearance. The property is equipped with electricity and lighting, but does not have a water connection, sanitary facilities or heating; there is also no gas connection. Due to its characteristics, the premises are particularly suitable for use as: Storage Warehouse Archive Depot General storage or workspace Any other use is subject to the applicable regulatory, municipal and trade-law requirements. The central location in the sought-after Karmeliterviertel, combined with convenient direct access from the street, makes the property particularly attractive for storage and depot purposes. Viewings and further information are available upon request, following prior written enquiry. If you are interested, have sufficient creditworthiness, are entitled to deduct input VAT and would like to arrange a viewing, please call us. Corneliu Tanasescu will be pleased to assist you personally on [Tel]. www. VALMACOR.at We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €278,5 zzgl 20% USt. Betriebskosten €148,05 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €85,31 Gesamtbetrag €511,86... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 95m² / 3 Zimmer
€ 12,- / m²
#Gastronomie #unbefristet
CAFE, IMBISS, BÄCKEREI ....hier ist vieles möglich Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss und bietet mit 95 m² Nutzfläche ausreichend Platz für Ihre Geschäftsidee. Die großer Gastraum mit Nebenräumen und 3 Toiletten ermöglichen eine flexible Raumgestaltung. Straßenseitiger Hauptzugang und Ausgang zum Innenhof sind vorhanden, Ob gemütlicher Gastraum oder effiziente Arbeitsbereiche - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.• Nutzfläche ca. 95m², Keller ca. 7m²• Mietvertrag unbefristet, mtl. Miete inkl. BK und USt 1.5513,65 EUR, Kaution 3 BMM,• Lüftung über Dach, Lieferantenverpflichtung Getränke, da Getränkehandel im Haus• Energieausweis: HBW 143,5 /D, fGEE 2,18/D, gültig bis 16.06.2034 Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für optimale Erreichbarkeit. Nutzen Sie diese Chance und verwirklichen Sie Ihr gastronomisches Konzept an einem Standort, der alles bietet: Sichtbarkeit, Flexibilität und eine hervorragende Infrastruktur. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 54m² / 2 Zimmer
€ 22,04 / m²
#Parkmöglichkeit #möbliert
Zur Vermietung gelangt eine attraktive und vollständig möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche in der Stuwerstraße im 2. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 6. und obersten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2003. Besonders schön ist der freie Ausblick in Richtung Wiener Prater, Riesenrad und Hauptallee. Raumaufteilung und Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine praktische und großzügige Raumaufteilung mit: • Wohnzimmer • Schlafzimmer • separater, eingerichteter Küche • Badezimmer • separatem WC • Abstellraum Die Wohnung wird vollständig möbliert und eingerichtet vermietet und kann somit ohne großen zusätzlichen Aufwand bezogen werden. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mit Heizkörpern in der Wohnung. Das Gebäude verfügt über einen Lift, sodass die Wohnung im 6. Obergeschoss bequem erreichbar ist. Ein Garagenparkplatz ist ebenfalls vorhanden. Lage und öffentliche Verkehrsanbindung Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im 2. Bezirk in unmittelbarer Nähe zum Wiener Prater. Die U2-Station Messe-Prater ist bequem erreichbar. Ebenfalls in der Nähe befinden sich die U1-Station Vorgartenstraße sowie der Verkehrsknoten Praterstern mit U-Bahn-, S-Bahn-, Straßenbahn- und Busverbindungen. Dadurch ist die Wiener Innenstadt schnell erreichbar, während gleichzeitig mit Prater und Hauptallee eines der größten Freizeit- und Erholungsgebiete Wiens praktisch vor der Haustür liegt. Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die eine gute Verkehrsanbindung mit der Nähe zu Grün- und Erholungsflächen verbinden möchten. Ideal für Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Paare, Berufstätige, Expats sowie Studierende, die für mindestens sechs Monate oder länger eine komplett eingerichtete Wohnung in Wien suchen. Energiekosten In der Miete nicht inkludiert sind die monatliche Kosten für Strom (ca. 37 EUR) und Wärme (ca. 87 EUR).... [Mehr]
Wohnung mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 74m² / 3 Zimmer
€ 24,78 / m²
#Balkon
Liebe Wohnungssuchende! Da die Wohnung aktuell noch bewohnt ist, finden Besichtigungen nur in Absprache mit dem Mieter statt. Bitte um Kontaktaufnahme über das Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Herrn Bilgili auswählen!). Nutzen Sie auch unsere Videobesichtigung auf unserer Homepage! Herzlichen Dank!******************************Liegenschaft. Die gegenständliche Wohnung liegt im 3. Liftstock der Wohnhausanlage in der Taborstraße 63, 1020 Wien und wird befristet vermietet. Es handelt sich hierbei um einen Zweitbezug. Die Wohnfläche beträgt ca. 74 m² und teilt sich wie folgt auf: Vorraumseparates WCBadezimmer mit Dusche Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche2 Zimmer Abstellraum Loggia Aufgrund der Lage zur Taborstraße, kann es bei offenem Fenster zu einer Beeinträchtigung durch den Straßenlärm kommen. Lage. Die Lage in der Taborstraße spricht für sich selbst. Die Liegenschaft befindet sich im Karmeliterviertel, angrenzend an das Volkertviertel, und liegt somit unweit vom Augarten und Donaukanal. Auch die Wiener Innenstadt, mit einem breit gefächertem Angebot an Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und Kulturprogrammen, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Öffentlich ist die Liegenschaft aufgrund naheliegender Haltestellen der U-Bahn-Linien U1, U2, Straßenbahnlinien 1, 2 und Buslinien 5B, N29 perfekt angebunden. Eine Apotheke befindet sich weiters im Haus und direkt gegenüber ein Supermarkt (Billa). Weitere Lebensmittelgeschäfte (Lidl - 450m, Penny - 300m, Spar Gourmet - 350m), sonstige Boutiquen, Restaurants, Arztpraxen etc. befinden sich in direkter Umgebung (Taborstraße, Praterstern). Öffentliche Verkehrsmittel:"Heinestraße" - Straßenbahn 1, 2, Bus 5B, Nachtbus N29 (20-50m entfernt, ca. 1 Gehminute)"Taborstraße" - U-Bahn U2; diverse Nachtbuslinien (350m entfernt - ca. 5 Gehminuten)"Praterstern" - U-Bahn U1, U2, S-Bahn, div. Buslinien (5B, 80A) und Straßenbahnlinie 5,0 (900m entfernt - ca. 13 Gehminuten) Ob Spazierengehen im Augarten, Bummeln in der Stadt oder ein Cocktail am Donaukanal - die Lage lässt keine Wünsche offen.*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. *************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter! Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.*************************************Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 52m² / 2 Zimmer
€ 34,62 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Diese helle sommerfeste Wohnung in absolut ruhiger Innenhoflage mit sehr großem Balkon hat eine exklusive Lage – 500m vom 1. Bezirk und doch im Grünen! Dank Erdwärmepumpe, Photovoltaik und Fußbodenkühlung genießen Sie hier maximale Unabhängigkeit von Gas und niedrige Heiz- und Stromkosten für einen individuellen Ganzjahres-Komfort in der Energieklasse A. Die Wohnung befindet sich inmitten des neuen Leopoldquartier, einer weitläufigen, autofreien und freundlichen Oase, die mit modernem Holzbau, Fitnessraum, Sauna, Co-Working, und Parkanlage eine hohe Lebensqualität bietet. Auch das anliegende Areal des Leopoldquartier ist autofrei, begrenzt durch den großen Augarten, dem belebten Karmeliterviertel und der Donaukanalpromenade an ihrer grünsten Stelle. Von diesem außergewöhnlichem Rückzugsort ist alles unmittelbar erreichbar: Gastronomie, Szene, Natur, Fine Dining und natürlich die Innenstadt selbst. Lage Nur 500m vom 1. Bezirk. Die U4 Station Roßauer Lände liegt nur 5 Gehminuten entfernt, die U2 Schottenring 10 Minuten. Ein neuer Spar befindet sich direkt im Leopoldquartier und in der unmittelbaren Nachbarschaft sind BIPA, Billa, Apotheke, eine Traditionsbäckerei und der Karmelitermarkt. Prater und Donauinsel sind mit dem Fahrrad in 10 bzw. 15 Minuten erreichbar. Zugang zur Tiefgarage direkt aus dem Stiegenhaus. Langfristige Vermietung erwünscht, Erstbefristung auf 3 Jahre (kein Eigenbedarf). Die Highlights der Wohnung • Wohnfläche ca. 52 m² und 16 m² großer Balkon – ideal für Singles oder Pärchen. • Offener Wohnbereich mit hoher Decke, moderner Küche, großer Glasfront und einem Zugang auf den Balkon. • Balkon entlang der ganzen Wohnung mit Blick in den ruhigen, begrünten offenen Innenhof. Unverstellter Ausblick auf den angrenzenden alten Baumbestand. Bei Regen und extremer Hitze ganztägig nutzbar zum Arbeiten oder Entspannen. • Schlafzimmer mit eigenem Zugang auf den Balkon und anliegendem Ankleidebereich inklusive maßgefertigtem Einbauschrank mit Kleiderlift. • Fußbodenkühlung. • Fußbodenheizung mit individuell einstellbarer Raumtemperatur. • Eichen-Parkett und dreifach isolierte französische Türen. • Elektrische Außenjalousien für perfekte Lichtverhältnisse. • Einbauküche, voll ausgestattet, inklusive großem Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, Backofen mit Mikrowellenfunktion, Kühlschrank und Geschirrspüler. • Bad & separates WC: Hochqualitative Ausstattung inklusive Handtuchheizkörper und Bodenebener Dusche. • Abstellraum mit Waschmaschine. • Kellerabteil. • Glasfaser-Internet inkludiert. Wohnanlage & Community-Benefits • Wellness & Fitness: Hauseigener Fitnessraum mit Duschen/WCs sowie eine finnische Sauna mit Ruhebereich und Terrasse im Leopoldquartier. • Co-Working Space im Haus: ideal für Home-Office in professioneller Atmosphäre. • Große überdachte Fahrradräume im UG, EG und vor dem Haus. Aufzüge sind für Fahrradtransport geeignet. • Gemeinschaftsräume mit Dachterrasse und Küche für private Feiern. Moderne Waschküche. • Parkanlage im weiteren Leopoldquartier mit Sonnenliegen und Hängematten. Mobilität • U4 Roßauer Lände (5 Min.) • U2 Schottenring (10 Min.) • Straßenbahn 31 • Neue zweispurige Fahrradwege. • Car- & Bikesharing, E-Ladestationen. • Fußgänger- und Radbrücke über den Donaukanal. • Direkter Zugang zur Tiefgarage aus dem Stiegenhaus, Stellplätze im Leopoldquartier oder der Umgebung anmietbar. SONSTIGES Für den Mietvertrag sind ein aufrechter Dienstvertrag und Gehaltsnachweis erforderlich. Langfristige Vermietung erwünscht, Erstbefristung auf 3 Jahre (kein Eigenbedarf). Transparenz-Hinweis zur Warmmiete Da es sich um einen Erstbezug/Neubau handelt, basieren die angeführten Akontobeträge für Heizung und Kühlung auf der vorläufigen Erstkalkulation der Hausverwaltung. Erfahrungsgemäß werden diese Beträge nach der ersten Jahresabrechnung an den tatsächlichen Verbrauch und die Realkosten angepasst. Wir empfehlen Interessenten, bei der persönlichen Budgetplanung einen kleinen Puffer einzukalkulieren.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 55m² / 2,5 Zimmer
€ 12,73 / m²
#Balkon
Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 457083) Meine Frau und ich suchen eine größere Wohnung in unserer Gegend. Wir wohnen derzeit in einer hübschen 55 m² großen Wohnung mit voll ausgestatteter Küche, Geschirrspüler, Waschmaschine, separatem WC und Badewanne. Neben der Küche gibt es zwei weitere Zimmer (ein größeres und ein kleineres und ein kleineres). Die Wohnung ist super sonnig, befindet sich im 3. Stock und ist mit einem Aufzug erreichbar; das Fenster geht zur Klanggasse hinaus. Ehrlich gesagt, Ich würde niemals von hier wegziehen, aber unsere Familie könnte schon bald größer werden, deshalb möchten wir einfach eine größere Wohnung. Meiner Meinung nach ist die Lage absolut erstklassig: Billa ist direkt gegenüber, Penny & Hofer und Spar sind in 5 Minuten zu Fuß erreichbar und ein Lidl ist 8 Gehminuten entfernt. Praterstern erreichen Sie in zehn Minuten zu Fuß und in vier Minuten die U-Bahn-Station Taborstraße. Die Straßenbahnlinie 2 hält direkt vor dem Gebäude, und die Linie 5 ist vier Gehminuten entfernt. Wir suchen eine 3-4-Zimmer-Wohnung ab 65 m² in der gleichen Gegend. Ein Balkon wäre schön, ist aber kein Muss. Idealerweise sollte die Wohnung nicht zu weit von Augarten entfernt sein. Wir können maximal 900 € Miete zahlen. Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 198,06m² / 5 Zimmer
€ 12,- / m²
#Büro #Gastronomie
Highlights: Effiziente Raumaufteilung Augarten praktisch vor der Haustüre U2-Station „Taborstraße“ direkt vor der Tür Repräsentatives Gebäude mit saniertem Stiegenhaus und Fassade Leerverrohrung für Netzwerkverkabelung vorhanden Innenliegender Sonnenschutz Kühlung in den Büroräumen Praktisch direkt am Augarten und in unmittelbarer Nähe zur Wiener Innenstadt gelangt dieses sehr gut angebundene Büro zur Vermietung. Die Fläche befindet sich im ersten Liftstock und überzeugt durch eine effiziente und durchdachte Raumaufteilung. Aufteilung: 4 großzügige Bürozimmereine voll ausgestattete Küche, die gleichzeitig ideal als Sozialraum genutzt werden kann Vorraumgetrennte Toiletten Bitte beachten Sie: Der im Plan rot markierte Bereich könnte zukünftig seitens des Eigentümers als Gangfläche benötigt werden und gegebenenfalls abgetrennt werden. Lage & Infrastruktur Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur. Vor der Haustür befindet sich die U2-Station Taborstraße, die Straßenbahnlinie 2 sowie die Buslinien 5A und 5B. In fußläufiger Umgebung der Liegenschaft befinden sich die Taborstraße mit vielfältigen Nahversorgungsmöglichkeiten sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Supermärkte, zahlreiche Restaurants und Cafés stehen in Gehdistanz zur Verfügung und bieten eine sehr gute Versorgung für den Arbeitsalltag. Die Wiener Innenstadt ist durch die gute öffentliche Anbindung rasch erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten. Der nahegelegene Augarten, der Donaukanal sowie der Wiener Prater, die in wenigen Geh- bzw. Fahrminuten erreichbar sind, eignen sich ideal für kurze Erholungspausen im Freien sowie für Teambuilding-Aktivitäten. Verfügbarkeit & Besichtigungen: Die Fläche ist aktuell vermietet. Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung möglich. Nach Rücksprache mit dem aktuellen Mieter wäre auch ein früherer Mietbeginn denkbar. Disclaimer Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Es wird ein befristeter Vertrag abgeschlossen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 77m² / 2 Zimmer
€ 9,82 / m²
#Balkon #Terrasse
Wir sind auf der Suche nach Nachmietern für unsere schöne, große Wohnung (77m²) in absolut zentraler Lage (Nestroyplatz) mit 10m² großen, überdachten Balkon im 6. Stock mit Lift. Die Wohnung unterteilt sich in einen Gang mit großer Garderobe, WC mit eigenem Waschbecken, Badezimmer mit Badewanne, Abstellraum, Schlafzimmer mit "begehbarem" Schrankraum sowie einer großen Wohnküche, wo für Wohn- und Esszimmer sowie Küche ausreichend Platz gefunden wird. Die Wohnung wird mit 1. Oktober übergeben, ein Einzug in der letzten Septemberwoche stellt keine Probleme dar. Die Wohnung wird unmöbliert vergeben. Die gesamte Küche mit Kochinsel gehört zur Wohnung. Terrassenboden aus Holz (vor 2 Jahren neu verlegt). Der Mietbeitrag (ohne Abrechnung vom individuellen Strom- und Heizungsverbrauch) beträgt ca. € 756,02. Eine Kaution i Hv 2.268,06 (drei Bruttomieten ) ist zu bezahlen. Die Verrechnung bzgl. Strom, Heizung erfolgt zentral über das Haus, dh. es erfolgt nur 1x im Monat eine Zahlung an die Hausverwaltung, weitere Rechnungen und der Abschluss von Verträgen sind nicht mehr notwendig. Da das Haus Großkundentarife bezieht, hat man hier als Mieter nur Vorteile. Im Haus gibt es weiters eine Waschküche mit Waschmaschinen und Trocknungsgeräten, einen Fahrradraum sowie Post-Empfangsboxen. Ein Billa befindet in der Nähe des Gebäudes und die U1 ist in 1 Minute zu Fuß erreichbar (Nestroyplatz). In die Innenstadt (Schwedenplatz) ist es dann nur eine U-Bahn-Station bzw. ca. 5 Minuten zu Fuß. Auf der naheliegenden Praterstraße finden sich zahlreiche Lokale und Cafés. Einzug ab sofort möglich ist. Die Wohnung kann gerne ab sofort besichtigt werden!... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 198,06m² / 5 Zimmer
€ 14,64 / m²
#Büro #Gastronomie
Highlights: * Effiziente Raumaufteilung * Augarten praktisch vor der Haustüre * U2-Station "Taborstraße" direkt vor der Tür * Repräsentatives Gebäude mit saniertem Stiegenhaus und Fassade * Leerverrohrung für Netzwerkverkabelung vorhanden * Innenliegender Sonnenschutz * Kühlung in den Büroräumen Praktisch direkt am Augarten und in unmittelbarer Nähe zur Wiener Innenstadt gelangt dieses sehr gut angebundene Büro zur Vermietung. Die Fläche befindet sich im ersten Liftstock und überzeugt durch eine effiziente und durchdachte Raumaufteilung. Aufteilung: * 4 großzügige Bürozimmer * eine voll ausgestattete Küche, die gleichzeitig ideal als Sozialraum genutzt werden kann * Vorraum * getrennte Toiletten Bitte beachten Sie: Der im Plan rot markierte Bereich könnte zukünftig seitens des Eigentümers als Gangfläche benötigt werden und gegebenenfalls abgetrennt werden. Lage & Infrastruktur Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur. Vor der Haustür befindet sich die U2-Station Taborstraße, die Straßenbahnlinie 2 sowie die Buslinien 5A und 5B. In fußläufiger Umgebung der Liegenschaft befinden sich die Taborstraße mit vielfältigen Nahversorgungsmöglichkeiten sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Supermärkte, zahlreiche Restaurants und Cafés stehen in Gehdistanz zur Verfügung und bieten eine sehr gute Versorgung für den Arbeitsalltag. Die Wiener Innenstadt ist durch die gute öffentliche Anbindung rasch erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten. Der nahegelegene Augarten, der Donaukanal sowie der Wiener Prater, die in wenigen Geh- bzw. Fahrminuten erreichbar sind, eignen sich ideal für kurze Erholungspausen im Freien sowie für Teambuilding-Aktivitäten. Verfügbarkeit & Besichtigungen: Die Fläche ist aktuell vermietet. Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung möglich. Nach Rücksprache mit dem aktuellen Mieter wäre auch ein früherer Mietbeginn denkbar. Disclaimer Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. _Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Es wird ein befristeter Vertrag abgeschlossen._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1020 Wien
€ 320,-
1020 Wien / 31m² / 1 Zimmer
€ 10,32 / m²
#Garconniere #Kellerabteil #möbliert
Garconniere im 3.Liftstock absolut ruhig mit Blick in den grünen Innenhof. Die Wohnung besteht aus einem zentralen Vorzimmer, einem Wohnschlafraum, einer komplett eingerichteten Küche sowie einem Bad mit Dusche und WC. - Eichenparkett - Gasetagenheizung (mit Thermostat) - Kellerabteil Miete inkl BK: 320€ / Monat Bitte nur private Interessenten! sehr zentrale Lage. Ganz in der Nähe von U1 Nestroyplatz... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 670,03m²
€ 26,10 / m²
#Büro #Gastronomie #Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Bilder © Squarebytes copyright Objekt und Lage: Das Leopold Quartier grenzt direkt an den pulsierenden 1. Wiener Gemeindebezirk und somit sind die besten Einkaufsstraßen, Restaurants und kulturellen Highlights wie der Stephansdom nur einen kurzen Fußweg entfernt. Der Heimatbezirk Leopoldstadt gilt als entspanntes Stadtviertel mit regem Kulturleben. Hier trifft die hippe künstlerische Szene auf spannende Kulinarik und gastronomischen Pioniergeist. Umgeben vom grünen Augarten, dem blühenden Wettsteinpark, dem belebten Donaukanal und dem pulsierenden ersten Bezirk bietet das Leopold Quartier OFFICE das Beste, was Natur und urbanes Leben zu bieten haben. Kurz – einen idealen Ort zum Arbeiten. Die City und der öffentliche Verkehr sind wunderbar einfach zu Fuß zu erreichen, der Flughafen mit dem Auto in nur 20 Minuten. Das Leopold Quartier OFFICE verbindet die Vorteile der zentralen Lage mit dem Erholungswert der angrenzenden Grünflächen. So ist das Bürogebäude ein entspannter Ruhepol inmitten des quirligen wirtschaftlichen und gesellschaftlichen Lebens. Ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto – die Verkehrsanbindung des Leopold Quartiers ist herausragend. Von der U4-Station Roßauer Lände, die nur einen kurzen Fußmarsch entfernt liegt, erreichen Sie die wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Stadt. Wenn die Reise weiter gehen soll, ist man in 20 Minuten mit dem Auto am Flughafen. Zu Fuß und natürlich mit dem Fahrrad liegt die gesamte Innenstadt vor der Haustüre. Die Holz-Hybrid-Bauweise des Leopold Quartier OFFICE basiert auf einem modularen System mit komplett vorgefertigten Bauelementen. Der intensive Einsatz von natürlichem Holz in den Innenräumen wirkt sich besonders positiv auf die Gesundheit und das Wohlbefinden der Nutzer aus. Holz reguliert nicht nur Temperatur und Luftfeuchtigkeit, es beruhigt auch das Herz-Kreislaufsystem. Hohe Decken, natürliche Holzoberflächen und eine flexible Raumeinteilung schaffen die besten Voraussetzungen für ein individuelles Bürokonzept. Moderne Heiz-/Kühlsegel-Technologie sorgt für größtmögliche thermische Behaglichkeit, Stehleuchten mit direktem bzw. indirektem Lichtanteil garantieren zu jeder Tageszeit die richtige Beleuchtung. Die flexiblen Grundrisse in Kombination mit den idealen Raumtiefen ermöglichen eine maximal effiziente Flächennutzung. Ob Einzelbüro, Open Space oder multifunktionaler Raum – im Leopold Quarter OFFICE sind der Individualisierung keine Grenzen gesetzt. Das Büro von morgen erfindet sich immer wieder neu und ist so variabel wie das Leben selbst. Das gastronomische Angebot im Erdgeschoss des Leopold Quartier OFFICE soll Sie zu jeder Tageszeit verwöhnen – ob mit einem Kipferl zum Kaffee am Morgen, einem leichten Lunch zu Mittag oder einem entspannten After-Work-Drink am frühen Abend. Nichts erleichtert berufstätigen Eltern das Leben mehr als ein Kindergarten in bester Lage. Im Leopold Quartier ist ein solcher direkt auf dem Quartiersgelände geplant. Wie neueste Studien zeigen, wird es ohne intelligente Gebäude keine Klimawende geben. Werden Haustechnik-Anlagen auf die tatsächliche Nutzung der Büros eingestellt, können bis zu 30 Prozent Energie eingespart werden. Das Leopold Quartier OFFICE wahrt die eigene Energieeffizienz in Echtzeit. Baubeginn für das Leopold Quartier OFFICE war im 2. Quartal 2023.Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 4,97/m²/Monat/netto inkl. Heizung und Kühlungdzt. 6,75 % Add-on für Allgemeinflächen (Flächenangaben bereits inkl. der Allgemeinflächen) Miete | Büro: ab € 18,00/m²/Monat/netto Miete | Terrasse: € 10,00/m²/Monat/netto Mietvertrag befristet: min. 5 Jahre, max. 10 Jahre, Verlängerungsoption nach Vereinbarung3 bis 6 Bruttomonatsmieten Kaution je nach Bonität3 Bruttomonatsmieten Provisionbspw. ca. 390 bis ca. 2.300 m² verbindbar im 1.OG verfügbarbspw. ca. 430 bis ca. 3.500 m² verbindbar im 3.OG verfügbarpro Anmietung von ca. 180 m² netto Nutzfläche: kann 1 Stellplatz vergeben werden Ausstattung: Ausbau gemäß Standardausbau lt. BAB (wird auf Anfrage übermittelt) Doppelboden2,80 m lichte Raumhöhe Holzoberflächen, Stützen und Deckenuntersicht in den meisten Büros Holzart: Fichte, FSC-zertifiziert Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch witterungsgeführt Heizung / Kühlung: Heiz- und Kühlsegel, regelbar je Arbeitsplatzgruppe Lüftung: mechanische Zu- und Abluftanlage Automatische Lüftung: CO₂-geführter Luftwechsel in den Büros Manuelle Lüftung: öffenbare Lüftungsflügel in jeder 2. Achse Beleuchtung: Leuchten mit Präsenzregelung Fenster: Fenster weitgehend raumhoch, teilweise mit Parapet (z.B. Innenhof) Sensorik: sorgt entlang der Fassade für Energieeffizienz Luftzufuhr: variabel je Arbeitsplatzgruppe und Besprechungsraum Außenflächen: teilweise Balkone und Terrassenrepräsentatives Eingangsfoyer in skandinavischem Design Lounge Mieter-Lounge Intensive Begrünung durch Landschaftsarchitekten Terrassen teilweise begrünt Zutrittskontrollsystem: kontaktlos Quartiers-App In Planung: Es ist geplant, Flächen an einen Co-Working Anbieter zu vermieten, der auch Besprechungsräume vermietet. Sonderlösung für Konferenzzentrum wäre abzustimmen. Es ist geplant, Flächen an einen Co-Working Anbieter zu vermieten, der eventuell auch einen Empfang im Haus betreibt. Wenn gewünscht, kann in der Lobby ein Empfang vom Mieter betrieben werden. Kindergarten in Bauteil B in Planung Serviced Apartments/Hotel in Bauteil B in Planung Zertifizierungen: Quartierszertifizierung: DGNB Gold Gebäudezertifizierung: DGNB Gold Greenpass Zertifizierung Lagerflächen: ca. 270 m² | Miete € 10,00/m²/Monat/netto zzgl. BK-Pauschale € 2,40/m²/Monat/netto28 Lager von ca. 8 bis 13 m² verfügbar Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 27,70kWh/m².a Stellplätze: 127 PKW-Stellplätze Sharing-Angebot: E-Autos, E-Fahrräder, E-Scooter E-Lademöglichkeiten: an jedem Stellplatz möglich Fahrradabstellraumim EG mit Duschen und Umkleiden25 flexible Stellplätze mit E-Ladestationen ausgestattet E-Ladestation an fixem Stellplatz: € 4.950,00 nettofix zugeordnet: € 233,33/Stellplatz/Monat/netto inkl. BKnicht fix: € 183,33/Stellplatz/Monat/netto inkl. BKStellplätze im Freien auf Anfrage Stellplätze in der Tiefgarage auf Anfrage Verkehrsanbindung: in den Augarten: 5 min (zu Fuß) zur U4 Roßauer Lände: 5 min (zu Fuß) in den 1. Bezirk: 5 min (zu Fuß) zum Flughafen: 20 min (Auto) Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 515m²
€ 12,50 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig
Objekt und Lage: Das moderne Bürohaus profitiert von der Nähe zum Verkehrsknoten Praterstern, der zu Fuß in nur 3 Minuten erreichbar ist. Im begrünten Innenhof ist ein Kinderspielplatz situiert. Die Liegenschaft ist an die innerstädtischen Verkehrsmittel bestens gut angebunden. Der neue Austria Campus befindet sich unmittelbarer Nähe mit guter Infrastruktur. Den Standort verbindet ein Radweg sowohl mit inneren Bezirken als auch mit Wiens größtem Naherholungsgebiet, der Donauinsel. Grünraum bietet der angrenzende Rudolf-Bednar-Park und beste Entspannungsmöglichkeiten zum pausieren. Die Betriebskosten verstehen sich als zirka-Angaben. Mietvertrag: befristet, nach Vereinbarung: Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Die Fläche befindet sich derzeit in unsaniertem Zustand, kann übernommen werden - wie liegt und steht oder entsprechend nach Mieterwünschen adaptiert werden. Anmerkung: Innenbilder - beispielhaft Mietpreis: ab € 12,50/m²/Monat/netto je nach Ausbau Ausstattung: öffenbare Fensterflexible Raumeinteilung Fensterbankkanäle zur EDV-Verkabelung Deckenspiegelrasterleuchtenabgehängte Deckeneingerichtete Teeküchengetrennte Sanitäreinheitentlw. Dusche Deckenkühlung, zentral gesteuert Heizung mittels Fernwärme durch Radiatorenaußenliegender Sonnenschutz, manuell tlw. Glastrennwände Teppich-/Laminat/-Fliesenboden Personenlift barrierefrei Innenfotos (beispielhaft dzt. Zustand, gesamtes Stockwerk) der Etagen-Plan entspricht nicht ganz dem aktuellen Bestand und dient zur Orientierung Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 25,3kWh/m².a Stellplätze: Garage im Haus, tlw. Stapelparker Verkehrsanbindung: Öffentlich bestens mit der U1 Station Lassallestraße, S-Bahn Station Praterstern, Straßenbahn Linie 5, 21, O, angebunden. Mit dem PKW erreicht man in 200 m den Praterstern, in 300 m den Handelskai/Reichsbrücke, beste Anbindung zur Flughafenautobahn. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
