Immobilien mieten in Wien 2.,Leopoldstadt

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Highlights Klimatisierte Dachgeschossfläche mit angenehmer Arbeitsatmosphäre Attraktive Lage unweit des Schottenrings und des Augartens Flexible Raumstruktur mit mehreren Büroräumen und Besprechungsbereich Barrierefreier Zugang Optionaler Garagenstellplatz im Gebäude Beschreibung In attraktiver Lage nahe der Wiener Innenstadt und des Augartens gelangt ab 01.09.2026 eine moderne Büroeinheit mit rund 392 m² zur Vermietung. Die Fläche befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Bürogebäudes und überzeugt durch ihre helle Gestaltung, eine moderne Ausstattung sowie eine hochwertige Büroinfrastruktur. Die Fläche ist über zwei voneinander unabhängige Zugänge erreichbar – einer führt über das Hauptstiegenhaus mit Lift, der zweite über ein separates Stiegenhaus ohne Lift. Die Bürofläche verfügt über eine ausgestattete Teeküche sowie getrennte Sanitäranlagen. Die vorhandene EDV-Verkabelung, der außenliegende Sonnenschutz sowie die Klimatisierung schaffen ideale Voraussetzungen für ein modernes und angenehmes Arbeitsumfeld. Die Fläche ist aktuell noch bis 31.08.2026 vermietet. Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich. Ausstattung Klimaanlage Mehrere Büroräume in unterschiedlichen Größenaußenliegender Sonnenschutz Teeküche Getrennte Sanitäranlagen Fernwärme Optionaler Tiefgaragenstellplatz Bei Bedarf können zusätzlich Lagerflächen im Gebäude angemietet werden. Verkehrsanbindung / Infrastruktur Die Bürofläche befindet sich in ausgezeichneter Lage im 2. Wiener Gemeindebezirk und profitiert von der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt. Die U-Bahn-Station Schottenring (U2/U4) sowie Taborstraße (U2) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgt gemeinsam mit zahlreichen Straßenbahn- und Busverbindungen für eine hervorragende öffentliche Anbindung. Der Karmelitermarkt, der Augarten sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe, Nahversorger und Dienstleister befinden sich im direkten Umfeld und schaffen ein attraktives Arbeitsumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität. Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Elegant Furnished 96 m² Apartment in Vienna's Karmeliterviertel (Available from 1 January 2027) Beautifully furnished 96 m² apartment available for short- to mid-term rental (1–6 months) from 1 January 2027 in one of Vienna's most desirable neighborhoods, the vibrant Karmeliterviertel. The apartment combines classic Viennese charm with modern comfort and features: • Spacious bedroom • Workstation with a standing desk • Bright living room • Open-plan kitchen and dining area • Recently renovated bathroom • Separate WC, also recently renovated • Large entrance hall The apartment retains many original turn-of-the-century Viennese features, including high ceilings (3.2m), double doors and double-case windows. The old wooden floors and carefully selected vintage furnishings create a warm and cozy atmosphere. Located on the 2nd floor of a traditional Viennese building (no elevator), the apartment is situated on a quiet residential street just minutes from the city center. It is only a 5-minute walk from both Augarten and the Donaukanal, while the U2 and U4 lines at Schottenring station are just a few minutes away on foot, providing excellent connections throughout the city. The apartment is offered fully furnished and includes Wi-Fi, all utilities, and all bills, making it ideal for professionals, academics, expatriates, or anyone looking for a comfortable temporary home in Vienna. Suitable for up to two people. Available for stays of 1–6 months from 1 January 2027.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Highlights * Klimatisierte Dachgeschossfläche mit angenehmer Arbeitsatmosphäre * Attraktive Lage unweit des Schottenrings und des Augartens * Flexible Raumstruktur mit mehreren Büroräumen und Besprechungsbereich * Barrierefreier Zugang * Optionaler Garagenstellplatz im Gebäude Beschreibung In attraktiver Lage nahe der Wiener Innenstadt und des Augartens gelangt ab 01.09.2026 eine moderne Büroeinheit mit rund 392 m² zur Vermietung. Die Fläche befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Bürogebäudes und überzeugt durch ihre helle Gestaltung, eine moderne Ausstattung sowie eine hochwertige Büroinfrastruktur. Die Fläche ist über zwei voneinander unabhängige Zugänge erreichbar - einer führt über das Hauptstiegenhaus mit Lift, der zweite über ein separates Stiegenhaus ohne Lift. Die Bürofläche verfügt über eine ausgestattete Teeküche sowie getrennte Sanitäranlagen. Die vorhandene EDV-Verkabelung, der außenliegende Sonnenschutz sowie die Klimatisierung schaffen ideale Voraussetzungen für ein modernes und angenehmes Arbeitsumfeld. Die Fläche ist aktuell noch bis 31.08.2026 vermietet. Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich. Ausstattung * Klimaanlage * Mehrere Büroräume in unterschiedlichen Größen * außenliegender Sonnenschutz * Teeküche * Getrennte Sanitäranlagen * Fernwärme * Optionaler Tiefgaragenstellplatz * Bei Bedarf können zusätzlich Lagerflächen im Gebäude angemietet werden. Verkehrsanbindung / Infrastruktur Die Bürofläche befindet sich in ausgezeichneter Lage im 2. Wiener Gemeindebezirk und profitiert von der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt. Die U-Bahn-Station Schottenring (U2/U4) sowie Taborstraße (U2) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgt gemeinsam mit zahlreichen Straßenbahn- und Busverbindungen für eine hervorragende öffentliche Anbindung. Der Karmelitermarkt, der Augarten sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe, Nahversorger und Dienstleister befinden sich im direkten Umfeld und schaffen ein attraktives Arbeitsumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität. Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

"The Wild" - Nahe dem Erholungsgebiet Donauinsel und im Zentrum des Hype, befindet sich dieser großzügige Garagenplatz mit einer Nutzfläche von 14,35m², in besagter Neubauanlage! Eine Wallbox kann auf eigene Kosten beim Garagenplatz montiert werden. Ob zum Einstellen für einen Oldtimer, Zweitauto oder für den täglichen Gebrauch ist dieser Stellplatz bestens geeignet. Öffentlich ist "The Wild" mit der Strassenbahnlinie O, Station Bruno-Marek-Alle bestens zu erreichen, die ebenso in wenigen Minuten den Verkehrsknotenpunkt Praterstern anfährt. Miete (netto): 83,33 EUR Betriebskosten (netto): 32,50 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 23,17 EUR Gesamtmiete: 139,00 EUR Kaution: 417,00 EUR FA-Gebühr: 83,40 EUR Provision: 417,00 EUR inkl. 20% USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #hell

Helle 1,5-Zimmer-Wohnung in einem komplett renovierten Altbau – 36,62 m² | 2. Bezirk, Wien Zu vermieten ist eine helle Wohnung mit einer Fläche von 36,62 m² im 2. Stock eines komplett renovierten Altbaus in der Engertstraße, 1020 Wien. Die Wohnung zeichnet sich durch einen praktischen Grundriss aus, der Folgendes umfasst: • eine geräumige Wohnküche (20,42 m²) • ein separates Zimmer/Schlafzimmer (6,84 m²) • ein modernes Badezimmer mit Dusche • einen Flur • eine Deckenhöhe von ca. 3,20 m • helle Räume dank großer Fenster • Erstbezug nach einer umfassenden Sanierung Lage: Die Wohnung befindet sich in hervorragender Lage im 2. Bezirk. Die U-Bahn-Station U1 „Forgartenstraße“ ist nur 600 m entfernt. Direkt gegenüber befindet sich ein SPAR-Supermarkt, und in unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Geschäfte, Cafés und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Trotz der zentralen Lage zeichnet sich die Umgebung durch viel Grün und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Miete: • 605 Euro – Nettomiete • 810 Euro – Bruttomiete inklusive Nebenkosten • Strom, Wasser und Internet – nach tatsächlichem Verbrauch oder nach Anschluss. Die Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die eine moderne, helle Wohnung in einem komplett renovierten Altbau suchen. Besichtigung nach vorheriger Vereinbarung. Nachweis eines regelmäßigen Einkommens erforderlich.... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #hell

Zu vermieten ist eine helle Wohnung mit einer Fläche von 59,86 m² im 3. Stock eines komplett renovierten Altbaus in der Engerthstraße, 1020 Wien. Die Wohnung zeichnet sich durch einen praktischen Grundriss aus, der Folgendes umfasst: • eine geräumige Wohnküche (21,65 m²) • ein separates Zimmer/Schlafzimmer (13,08 m²) • ein separates Zimmer/Schlafzimmer (11,49 m²) • ein modernes Badezimmer mit Dusche • einen Flur • helle Räume dank großer Fenster • Erstbezug nach einer Komplettsanierung Lage: Die Wohnung befindet sich in hervorragender Lage im 2. Bezirk. Die U-Bahn-Station U1 „Forgartenstraße“ ist nur 600 m entfernt. Direkt gegenüber befindet sich ein SPAR-Supermarkt, und in unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Geschäfte, Cafés und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Trotz der zentralen Lage zeichnet sich die Umgebung durch viel Grün und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Miete: • 1.170 Euro – Gesamtmiete inklusive Nebenkosten • Strom und Internet – nach tatsächlichem Verbrauch oder nach Anschluss. Die Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die eine moderne, helle Wohnung in einem komplett renovierten Altbau suchen. Besichtigung nach vorheriger Vereinbarung. Nachweis eines regelmäßigen Einkommens erforderlich. Bitte senden Sie vor der Terminvereinbarung für eine Besichtigung die Einkommensnachweise der letzten 3 Monate zu.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Modernes Bürogebäude- Dianahaus- in 1020 Wien zu mieten Dieses moderne Bürogebäude in ruhiger Innenhoflage bietet state-of-the-art Bürofläche für einen neuen Nutzer. Aufgrund des historischen Wiener Stadtkerns sind großflächige, moderne Büros nahe dem Zentrum ein rares Gut. Diese Büroflächen bieten eine seltene Chance das Konzept der New Way of Work für Ihr Unternehmen zu realisieren, ohne auf eine zentrale Lage zu verzichten. Bei betreten des Gebäudes erwartet Sie eine freundliche Empfangssituation mit großzügiger Lobby. Die Ausstattung des Gebäudes mit 4 Liften ermöglicht einen reibungslosen und schnellen Zugang zu den verschiedenen Etagen, sowie eine direkte Verbindung zur eigenen Tiefgarage. Die Regelgeschoße messen ca. 560 m² und bieten völlige Flexibilität hinsichtlich der Layoutgestaltung. Sowohl geradlinige Belegungen sowie innovative Konzepte wie Tätigkeiten, sind uneingeschränkt möglich da die Büroflächen rund um den Gebäudekern situiert sind. Im Kern befinden sich das Stiegenhaus, die Lifte, zwei Sanitärzellen sowie Abstellraum und Teeküche. Verfügbare Büroflächen: 4.OG, ca. 930 m² + ca. 8 m² (Terrasse/Loggia): Nettomiete/m²/Monat ab € 15,50 5.OG, ca. 1.066 m² + ca. 8 m² (Terrasse/Loggia): Nettomiete/m²/Monat ab € 15,50 Nettomiete/m²/Monat - Außenfläche: ca. € 7,50 - € 9,75 Rechenzentrum: 3.OG, ca. 1.031 m² Nettomiete/m²/Monat: auf Anfrage Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,50 zzgl. HK, Klima und Strom Heizkosten/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 0,60 Parkplätze können für je € 248/ Stellplatz (netto) angemietet werden. Endenergiebedarf: weitere Informationen: Repräsentatives Entree 4 Personenlifte mechanische Be- und Entlüftung Deckenkühlung große Fensterflächen Nebenräume Sanitärräume Doppelboden Lüftung über Boden Lage: U-Bahn: U1, U2, U4 Straßenbahn: 2, 71 Bus: 2A Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit

Direkt angrenzend an den Praterstern bzw. nahe der Lassallestraße hat sich einer der größten Bürocluster Wien entwickelt. Die perfekte Infrastruktur zeichnet sich durch zahlreiche Restaurants, Geschäftsflächen, ein Hotel und ein Ärztezentrum in der nahen Umgebung aus. Die perfekte Verkehrsanbindung sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch per PKW durch die Anschlussstelle zur Autobahn machen diesen Standort zu einem besonderen Hotspot am Wiener Büromarkt. Die Bürofläche mit ca. 1.750 m² befindet sich im 10.OG des Gebäudes und verfügt über einen sehr flexiblen Grundriss, der nach Mieterwunsch auf die individuellen Bedürfnisse angepasst werden kann. Im EG können zusätzlich großzügige Innenhofbereiche genutzt werden. Derzeit sind alle Büroflächen über die zentrale Lobby erschlossen. weitere Informationen: - vorgehängte Kunststeinfassade - großzügige Lobby - Teppichboden auf Estrich, in Teilbereichen Doppelboden - arbeitsplatzgerechte Beleuchtung - Kabelkanäle - Fernwärme - Kühlung, Lüftung - Tiefgarage mit 180 Stellplätzen - Fahrradabstellraum mit Dusche Lage: Der Standort ist perfekt an das öffentliche Netz in Wien angebunden: durch den Verkehrsknotenpunkt Praterstern insbesondere mit den U-Bahn-Linien U1 und U2, sowie durch den Schnellbahn-Bahnhof Praterstern. Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Anbindung mit nur einer Schnellbahn-Station (Wien Mitte Landstraße) an den Flughafen Wien-Schwechat durch den City Airport Train (CAT). Ebenfalls steht eine große Garage im Haus zur Verfügung. öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1, U2 Station: Praterstern S-Bahn: S1, S2, S3, S5, S6, S7, S8, S9, S15 Station: Praterstern Straßenbahn: 5, O Station "Praterstern" Bus: 80A, 82A Station "Praterstern" Individualverkehr: A4, A21, A23... [Mehr]

#Büro #Handel #Balkon #Terrasse

Willkommen - im grünen. am wasser. in wien. Das Leopold Quartier OFFICE bietet auf neun Büroetagen insgesamt rund 22.000 Quadratmeter State-of-the Art Büroraum. Ein Gastronomie- und Einzelhandelsangebot im Erdgeschoss schafft Mehrwert im Sinne einer ausgewogenen Work-Life-Balance. Das Leopold Quartier geht neue Schritte zum Thema Nachhaltigkeit und besticht als CO2 neutrales Gebäude sowohl durch hybride Holzbauweise als auch durch Unabhängigkeit in der Energieversorgung. Flexible Grundrisse und eine optimale Infrastruktur runden das überaus attraktive Angebot ab. Willkommen im nachhaltigsten Stadtquartier Europas. ECKDATEN: 1. Stadtquartier in Holz (-hybrid) Bauweise Green-Building zertifiziertes Quartier Co2 neutrale Energieversorgung 5 Bauteile 22.000 m² Bürofläche auf 10 Etagen - Büroeinheiten ab 350 m² Zertifizierung: DGNB Gold, Greenpass Zertifizierung © Foto: SQUAREBYTES weitere Informationen: Bodenaufbau: Teppichfliesen auf Doppelboden Holzart: Fichte, FSC-zertifiziert Außenliegender Sonnenschutz Öffenbare Fenster Heizung/Kühlung mit abgehängten Deckensegeln Akustikdecken Lichte Raumhöhe: 2,80 m² Fahrradraum mit Duschen Teilweise Terrassen Repräsentative Lobby Flexible Raumkonfiguration Lage: Wie vielfältig und wandelbar die Leopoldstadt ist, zeigt sich im gesamten Bezirk. Zum Beispiel auf dem beleben Karmelitermarkt, nur wenige Gehminuten vom Leopold Quartier entfernt. Oder entlang des angrenzenden Donaukanals, der längst zu einer wahren Flaniermeile geworden ist. Der weitläufige Prater, der prachtvolle Augarten und zahlreiche Grünanlagen umfassen ein Drittel des ca. 19 km² großen Bezirks. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.... [Mehr]

This newly renovated 2-room apartment is located in a building on Novaragasse, right in the heart of the 2nd district. Within approx. 3 minutes walking distance you can reach the U2 “Taborstrasse” station, and in 5 minutes Praterstern (Vienna North Railway Station). The apartment features a fully equipped kitchen, bathroom with shower and WC, MIELE washer-dryer, flatscreen TV, and a bedroom. The entire apartment is fully furnished – you only need to bring your toothbrush :) Monthly cost: € 1,399.00 including rent, electricity, heating, hot water, and internet Rental period: minimum 1 month, maximum 6 months Cleaning fee: € 300,00 Deposit: depending on credit rating, between 1 and 3 months’ rent Contract fees: none Maximum number of tenants: 2Pets allowed: no Non-smoking only Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://polaris-real-estate-experts.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit

An einem der Interessantesten Geschäftsstandorte Wiens, in ausgezeichneter Lage des zweiten Wiener Gemeindebezirks, befindet sich der AUSTRIA CAMPUS. Auf dem Gelände sind sechs moderne und nachhaltige Bürokomplexe mit eigener Infrastruktur und hervorragendem Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz errichtet worden. Die großzügigen Grünflächen mit Bäumen in den Innenhöfen des AUSTRIA CAMPUS sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Das Gebäude AUSTRIA CAMPUS 3 liegt zentrumsbildend im Herzen des AUSTRIA CAMPUS. weitere Informationen: Blend- und Sonnenschutz Hochwertige Teppichfliesen Doppelboden inkl. Bodentanks und IT-Verkabelung / WLAN installiert Pendelleuchten Büro, Downlights Gangbereich Glaswände optional Raumhöhe Büro/Gang: 3,00/2,5-2,6m 24 Stunden technischer Bereitschaftsdienst Mechanische Be- und Entlüftung und öffenbaren Fenster Energiesparende Bauteilkühlung (Bauteilaktivierung) Tiefgarage mit E-Ladestationen (Kurz- und Dauerparker) Lage: Zwei eigenständige Baukörper werden als österreichisches Headquarter der Uni Credit Bank Austria genutzt. Weiters wurden ein Hotel, zahlreiche Einzelhandelsflächen, ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, ein Kindergarten sowie ein umfangreiches Gastronomieangebot (Max & Benito, Dean & David, BAO Bar, etc.) inklusive Betriebsrestaurant/Campus Kantine und ein Supermarkt realisiert. Das Konferenzzentrum steht allen Mietern zur Verfügung und kann direkt über den Betreiber angemietet werden. Der AUSTRIA CAMPUS ist mit seiner Schlüsselliegenschaft hin zum Praterstern perfekt an das Verkehrsnetz angebunden. Aufgrund der Nähe zum Wiener Stadtzentrum und der exzellenten Verkehrsanbindung dient der Standort bereits heute zahlreichen nationalen und internationalen Unternehmen als Unternehmenssitz. Wertvolle Synergien werden auch durch die Nachbarschaft zum nahegelegenen Messezentrum und dem Campus der Wirtschaftsuniversität Wien geschaffen und unterstreichen die Bedeutung dieses Projektes. HWB: 19,00 kWh/m² HWB Klasse: A... [Mehr]

#Altbau #hell

Liebe Wohnungssuchende! Bitte um Kontaktaufnahme über das Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Objekttitel anführen und Philipp Renner auswählen!). Herzlichen Dank! ****************************** Liegenschaft. Die gegenständliche Wohnung mit rd. 218m² liegt im 2. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Altbaus und steht ab sofort zur befristeten Miete zur Verfügung. Sie befindet sich nach kürzlich durchgeführten Sanierungsarbeiten in einem sehr guten Zustand und besticht aufgrund der durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Zimmergrößen und dem hohen Anteil an Fensterflächen. Raumaufteilung: 4 große & sehr helle Zimmer Kabinett mit knapp 15m² separate Küche mit einem Fenster zum Stiegenhaus Badezimmer mit Tageslicht, ausgestattet mit offener Duschkabine, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss ein Abstellraum / Garderobe mit Fenster zum Stiegenhaus zwei separate WCs Geheizt wird mittels Gasetagenheizung. Die Kosten für Heizung und Strom sind in der Miete noch nicht inkludiert und werden Ihnen separat und verbrauchsabhängig vom Energielieferanten vorgeschrieben. Lage. Die Lage in der Heinestraße, nahe zur Taborstraße, spricht für sich selbst. Die Liegenschaft befindet sich im Karmeliterviertel, angrenzend an das Volkertviertel, und liegt somit unweit vom Augarten und Donaukanal. Auch die Wiener Innenstadt, mit einem breit gefächertem Angebot an Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und Kulturprogrammen, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Öffentlich ist die Liegenschaft aufgrund naheliegender Haltestellen der U-Bahn-Linien U1, U2, Straßenbahnlinien 1, 2 und Buslinien 5B, N29 perfekt angebunden. Diverse Supermärkte (Billa - im Nebengebäude, Lidl - 450m, Penny - 300m, Spar Gourmet - 350m), sonstige Boutiquen, Restaurants, Apotheke, Arztpraxen etc. befinden sich in direkter Umgebung (Taborstraße, Praterstern). Für Ihren Nachwuchs befinden sich in bequemer, fußläufiger Distanz mehrere Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen (Volksschulen, Mittelschulen, Gymnasium, Schulzentrum Holzhausergasse, etc.). Öffentliche Verkehrsmittel: "Heinestraße" - Straßenbahn 1, 2, Bus 5B, Nachtbus N29 (20-50m entfernt, ca. 1 Gehminute) "Taborstraße" - U-Bahn U2; diverse Nachtbuslinien (350m entfernt - ca. 5 Gehminuten) "Praterstern" - U-Bahn U1, U2, S-Bahn, div. Buslinien (5B, 80A) und Straßenbahnlinie 5,0 (900m entfernt - ca. 13 Gehminuten) Ob Spazierengehen im Augarten, Bummeln in der Stadt oder ein Cocktail am Donaukanal - die Lage lässt keine Wünsche offen. ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. ************************************* Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf den Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter! Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis. ************************************* Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]