Immobilien mieten in 6890 Lustenau

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse

3-Zimmer-Maisonettewohnung in Lustenau In der Reichsstraße in Lustenau erwartet Sie diese 3-Zimmerwohnung mit ca 70 m² Wohnfläche, die sich über das 2. Obergeschoss erstreckt. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und eine angenehme Wohnlage in einem gepflegtem Umfeld. Küche, Esszimmer mit Wohnbereich und ein weiteres Zimmer mit kleiner Dachterrasse, Schlafzimmer und ein kleines Zimmer als Büro oder Abstellraum. Lage: Zentrale Wohnlage in Lustenau:, nähe Zollamt Lustenau/Au (CH) ca 500 m. keine Behördenkaution nur Bar!! Bitte Kontakt per Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] oder Whatsapp... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Terrasse #mietkauf

BAUBEGINN ERFOLGT! Teilweise Kurzfristig beziehbar! Provisionsfrei! Haus 1 mit Grundstück - vergeben Haus 2 mit Grundstück - vergeben Haus 3 mit Grundstück € 638.500, Haus 4 mit Grundstück € 638.500, Haus 5 mit Grundstück - vergeben Haus 6 mit Grundstück - vergeben OPTION MIETKAUF: Der Mietvertrag wird auf 10 Jahre abgeschlossen. Es besteht ein Kündigungsverzicht Seitens des Vermieters. Die Kaution in Höhe von € 20.000, ist in Bar oder per Sofortüberweisung zu tätigen. Die Miete liegt bei Haus 3 und 4 bei € 1.690, inkl. MwSt. zzgl. den Betriebskosten. Parallel zum Mietvertrag gibt es eine Kaufoption mit eigenem Optionsvertrag. Die Optionsgebühr liegt bei € 30.000, und ist, genauso wie die Kaution, unmittelbar bei Vertragsunterzeichnung via Banküberweisung zu bezahlen. Laut Optionsvereinbarung wird die Optionsgebühr sowie ein Teil der Miete (€ 400, pro Monat) bei einem Kauf (10 Jahre nach Vertragsunterzeichnung) auf den Kaufpreis angerechnet. Miete und Kaufpreis werden indexiert (VPI). Eine reine Anmietung des Objekts ist nicht vorgesehen. Haushälfte Smart Life 95 mit 95 m² Nettogrundrissfläche, Schlüsselfertig 25° Satteldach, 2,3 m Kniestock, fertig eingedeckt inkl. Dachvorsprung Ziehtreppe in Dachboden Komplett ausgeführte Sanitär- und Elektroinstallationen mit modernen Sanitärobjekten Hochwertige Parkettböden (Landhausdiele) Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster Alu-Rollläden inkl. E-Antrieb mit Fernbedienung Küche mit Markengeräten - kochfertig montiert Photovoltaik-Anlage 4 k Wp Fugenloser Fassadenputz auf der Baustelle aufgebracht Betonplatten im Terrassenbereich, Rasen angesät Trennwand lt. Plan Großzügiger Schopf lt. Plan Nicht im Kaufpreis enthaltene Einmalkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragung und 1,2% Vertragserrichtungskosten inklusive Treuhandschaft Angebot freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten! Satz und Druckfehler sowie technische Änderungen vorbehalten!... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf

In Lustenau Im Speicher (Nähe Forststraße) wird ein schönes Doppelhaus errichtet. Doppelhaus Smart Life 100 mit 100 m² Nettogrundrissfläche, Schlüsselfertig 25° Walmdach fertig eingedeckt inkl. Dachvorsprung Ziehtreppe in Dachboden Fertige Sanitär- und umfangreiche Elektroinstallationen Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung Photovoltaik-Anlage 4 k Wp 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster Alu-Rollläden inkl. E-Antrieb mit Fernbedienung Fugenloser Fassadenputz auf der Baustelle aufgebracht Betonplatten im Terrassenbereich und Gartenanlage Fundamentplatte inkl. anteilige Erschließungskosten, Erdarbeiten und Pilotierung Carport und Schopf lt. Plan Anschlussgebühren (Strom, Wasser und Kanal) laut detaillierter Liefer- und Leistungsbeschreibung [Tel] Kaufpreis Haus 1 inkl. ca. 398 m² Grundstück : € 797.100, Kaufpreis Haus 2 inkl. ca. 315 m² Grundstück : vergeben OPTION MIETKAUF: Der Mietvertrag wird auf 10 Jahre abgeschlossen. Es besteht ein Kündigungsverzicht Seitens des Vermieters. Die Kaution in Höhe von € 20.000, ist in Bar oder per Sofortüberweisung zu tätigen. Die Miete liegt bei Haus 1 bei € 1.980, inkl. MwSt. zzgl. den Betriebskosten. Parallel zum Mietvertrag gibt es eine Kaufoption mit eigenem Optionsvertrag. Die Optionsgebühr liegt bei € 30.000, und ist, genauso wie die Kaution, unmittelbar bei Vertragsunterzeichnung via Banküberweisung zu bezahlen. Laut Optionsvereinbarung wird die Optionsgebühr sowie ein Teil der Miete (€ 400, pro Monat) bei einem Kauf (10 Jahre nach Vertragsunterzeichnung) auf den Kaufpreis angerechnet. Miete und Kaufpreis werden indexiert (VPI). Eine reine Anmietung des Objekts ist nicht vorgesehen. Nebenkosten bei Kauf: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragung, 1,2 % Vertragserrichtungskosten inklusive Treuhandschaft. PROVISIONSFREI ! Sie haben Interesse? Dann melden Sie sich gleich bei uns!... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Benötigen Sie mehr Platz? Entdecken Sie diese geräumige 3-Zimmerwohnung im Herzen von Lustenau, welche keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung wird ab dem 01.09.2026 bezugsbereit sein. Sie verfügt sie über eine hochwertige Miele-Einbauküche, Sanitärausstattung und Deckenbeleuchtung. Ihr neues barrierefreies Zuhause, welches bequem mit Lift erreichbar ist, bietet Ihnen zwei Schlafzimmer, die viel Platz und Komfort bieten. Mit der süd-westlichen Ausrichtung genießen Sie den ganzen Tag über viel Sonnenlicht. In allen Zimmern sorgt hochwertiger Parkettboden und die Holzdecke für ein warmes und einladendes Ambiente. Hier erwartet Sie die perfekte Aufteilung, verteilt auf ca. 82 m²: großzügige Diele offener Wohn-, Koch- und Essbereichsüd-westlich ausgerichtete Terrasse mit ca. 10 m² Abstellraum in der Wohnung Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss und Waschtischseparates WCDie Wohnung verfügt zusätzlich über ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz. Die Lage in der Bahnhofstraße ermöglicht einen bequemen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, zudem liegt das Zentrum in unweiter Nähe. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie ein Wohngefühl der Extraklasse in Lustenau! Nebenkosten: Vertragserrichtungskosten: € 400,- inkl. Ust. Mietkaution: 3 Bruttomonatsmieten in Bar... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Gemütliche 2,5 Zimmerwohnung in zentraler Lage in Lustenau! Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) einer gepflegten Wohnanlage in Lustenau, Schillerstraße. Einteilung: • Eingangsbereich • Wohn- Essbereich • Küche • Schlafzimmer • Badezimmer • Balkon Ein Außenabstellplatz und ein Kellerabteil sind der Wohnung zugeteilt. Miete: € 680,00 Betriebskosten: ca. € 248,88 Kaution: € 2.790,00 mittels Sparbuch oder Bankgarantie HWB/Klasse: 81,00 kWh/m²a / C... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Ihr neuer Unternehmensstandort in Lustenau – sofort verfügbar zur Miete oder zum Kauf Sie suchen eine Gewerbeimmobilie, die Lagerhaltung, Büroarbeit und Kundenempfang an einem Standort vereint? Dann verdient dieses Objekt an der Teilenstraße in Lustenau Ihre Aufmerksamkeit. Auf rund 900 m² Gesamtnutzfläche – verteilt auf Erd- und Obergeschoss – bietet das Gebäude in solider Massivbauweise eine durchdachte Kombination aus funktionalen Lagerflächen und repräsentativen Büroräumlichkeiten. Jahrzehntelang diente es als Firmenzentrale eines Import-Großhandelsunternehmens und ist entsprechend praxiserprobt – von der Warenannahme bis zum Versand, vom Tagesgeschäft bis zum Kundengespräch. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Lagerbereich mit hoher Raumhöhe, versiegeltem Industrieboden in sehr gutem Zustand und moderner LED-Beleuchtung. Zwei Sektional-Rolltore ermöglichen eine reibungslose Warenanlieferung und -ausgabe. Ein leistungsstarker Güteraufzug (1.250 kg Nutzlast) verbindet Lager und Obergeschoss – ideal für effiziente interne Abläufe. Im Lager befindet sich derzeit noch ein automatisches Kleinteilelager (Vertikallift-System), das voraussichtlich abgebrochen wird. Wer Interesse hat, dieses zu übernehmen, kann dies gerne mit uns besprechen. Im Obergeschoss erwartet Sie ein repräsentativer Eingangsbereich mit zweigeschossigem Atrium und eleganter Treppe – ein Empfang, der bei Kunden und Geschäftspartnern Eindruck hinterlässt. Bis zu sieben helle Büroräume, ein separater EDV-Raum sowie zusätzliche Lagerfläche im Erweiterungsbau runden das Angebot ab. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, Akustikdecken für angenehmes Arbeiten. Eine vollausgestattete Mitarbeiterküche und getrennte WC-Anlagen sind selbstverständlich vorhanden. Der asphaltierte Außenbereich mit überdachtem Carport für 4–6 Fahrzeuge bietet ausreichend Platz für Mitarbeiter und Besucher. Weitere Parkplätze befinden sich vor dem Gebäude. Die Lage im grünen Wohnmischgebiet von Lustenau verbindet ruhiges Arbeiten mit guter Erreichbarkeit im Vorarlberger Rheintal. Ob Großhandel, E-Commerce, Logistik, Produktion oder Dienstleistung – dieses Objekt ist vielseitig nutzbar und steht sowohl zur Miete als auch zum Kauf zur Verfügung. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Büro #Halle

Wir Vermieten: • Betriebsfläche mit ca. 950 m² • ca. 300 m² Büro-/Verwaltungsfläche • ca. 650 m² Produktions-/Lagerfläche • Hallenhöhe ca. 4 Meter • große Einfahrtstore • Mietpreis auf Anfrage • 3 BMM Kaution • provisionsfrei • ausreichend Parkplätze Optional: • Halle beheizbar • Außenlagerflächen auf Anfrage... [Mehr]

#Gastronomie #Ordination #Altbau #barrierefrei #unbefristet

Eröffnen sie ihre Kassen- oder Wahlarztpraxis im zentral gelegenen Hofbauer Haus und starten ohne großes finanzielles Risiko in ihre Zukunft als selbstständiger Arzt. Wir übernehmen die komplette Finanzierung des möblierungsfertigen Ordinationsausbau. Im Rahmen eines Mietverhältnisses können sie sich ohne große finanzielle Bindung ganz auf ihre Patienten konzentrieren. Mit ihrer Entscheidung für das Hofbauer Haus bekommen sie nicht nur eine neue und moderne Ordination, sondern werden auch Teil einer langen Arzttradition. Seit seiner Erbauung, im Jahre 1929 durch den namensgebenden Arzt Dr. Hofbauer, wurde das Hofbauer Haus nämlich immer als Ordination von verschiedenen Ärzten genutzt. Wir würden uns freuen mit Ihnen gemeinsam diese fast 100 Jährige Arzthaus-Tradition fort zu setzen. Der Ausbau befindet sich derzeit in Planung, wodurch sie ihre Wünsche und Bedürfnisse in die Praxisgestaltung einbringen können. Pojektbeschreibung: Wie sie in beigefügtem Dossier sehen können, entsteht mit leichten Adaptierungen und neuer Unterteilung der 142m2 großen Räumlichkeiten ihre neue Praxis mit großzügigem Entree und Wartebereich, drei Behandlungszimmer und ein barrierefreies Patienten-WC. Im hinteren östlichen Teil können alle benötigten Räumlichkeiten für Personal und Verwaltung untergebracht werden. Alle Räume mit Patientenverkehr werden mit einer abgehängten Decke ausgestattet. Die Raumhöhe verringert sich dadurch um ca. 20cm von den bestehenden 2,90m auf immer noch großzügige 2,70 Die Einheit liegt im Hochparterre, ca. 1,40 m über Straßenniveau. Um die erforderliche Barrierefreiheit zu gewährleisten, wird auf der Westseite des Hauses einen neue Treppen und Rampenanlage errichtet. Die Fenster werden alle erneuert. Die filigranen Altbaufenster im östlichen Anbau bilden hierbei eine Ausnahme. Beheizt werden die Räumlichkeiten mittels zentraler Fernwärme. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral. Für ihre Patienten und Mitarbeiter sind 18 Parkplätze direkt vor dem Haus vorhanden. Das Haus liegt hervorragend zentral in Lustenau und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Wichtige Orte und öffentliche Infrastrukturen, wie z.B. Nahversorger, der Hauptplatz, Restaurants, aber auch die Apotheke, Ärzte (Gesundheitszentrum), Banken und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Im Haus herrscht Rauchverbot. geplante Fertigstellung: nach Vorvertragsunterzeichnung ca. 8 Monate Mietdauer: Unbefristet Kaution: 3 Monatsmieten Ihr Interesse ist geweckt? Dann melden sie sich bei uns und vereinbaren einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf ihre Anfrage. Disclaimer Die angegebenen Daten sowie die Objektbeschreibung dienen nur der allgemeinen, nicht abschließenden Information. Sie beruhen auf dem Zeitpunkt der Veröffentlichung und können sich nach diesem ohne Ankündigung ändern. Die Inhalte stellen in keiner Weise ein Angebot zum Abschluss eines Vertrages dar und sind insgesamt unverbindlich.... [Mehr]

#Büro #Handel #Hotel #barrierefrei

Bürofläche in bester Gewerbelage in Lustenau! Diese ca. 800 m² große Geschäftsfläche befindet sich im Millennium Park 1 in Lustenau im 1. Obergeschoss - dieses ist barrierefrei über einen Personenlift erreichbar. Weitere Eckdaten: • Beste Lage am Eingang des Millennium Park • Raumhohe durchgehende Fensterflächen mit vollelektronischem Beschattungssystem • Zwei eigene WC Anlagen • Zwei Küchenblöcke • Lastenlift • Behindertengerecht erreichbar • Zusätzliche Einzelklimaanlagen • Kontrollierte Be- und Entlüftung • Kühlung und Heizung: Gas Kinderbetreuung, Hotels und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe (fußläufig erreichbar). Allgemeine Parkplätze direkt beim Gebäude stehen dem zukünftigen Mieter und seinen Kunden zur Verfügung. Beste Erreichbarkeit durch die nahe Anbindung an die Autobahn sowie die unmittelbare Nähe zur Schweizer Grenze und die nur ca. 20 km entfernte deutsche Grenze. Mietpreis: Auf Anfrage! Betriebskosten: ca. € 4,00 /m² zzgl. USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten als Sparbuch oder Bankgarantie HWB/Klasse: 62 kWh/m²a / C Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich. Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit. Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Ihre Ansprechperson: Sarah Stark (Tel. [Telefonnummer entfernt]) oder [E-Mail-Adresse entfernt] Sonstige Auslagen: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Vermittlungsprovision Vertragserrichtungskosten Finanzamtvergebührung... [Mehr]

#Büro #Garten

Zur Vermietung steht ein ca. 90 m² großes Gewerbeobjekt mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Die Einheit eignet sich ideal für kleine Dienstleister, Praxisgründer, Start-ups oder Unternehmer, die eine leistbare und flexibel gestaltbare Fläche suchen. Die bestehenden Räumlichkeiten bieten eine gute Basis für Büros, Therapieräume oder kreative Arbeitskonzepte. Besonders hervorzuheben ist die flexible Gestaltungsmöglichkeit: Anpassungen und Modernisierungen – auch im Sanitärbereich – können nach Abstimmung mit den Vermietern im Einzelfall geprüft werden. Eine etwaige Umsetzung sowie eine mögliche finanzielle Beteiligung erfolgen ausschließlich nach gesonderter Vereinbarung. Dadurch besteht für Mieter die Option, die Räumlichkeiten an ihre individuellen Anforderungen anzupassen. Küchenanschlüsse für die Installation einer Teeküche sind vorhanden Ein Gartenbereich sorgt für zusätzlichen Freiraum und kann je nach Nutzung sinnvoll eingebunden werden. Ergänzt wird das Angebot durch 2–3 zugeordnete Parkplätze direkt vor Ort. Dieses Objekt bietet somit ideale Voraussetzungen für kleine Unternehmen und Neugründer, die Wert auf Entwicklungsmöglichkeiten, ein angenehmes Umfeld und flexible Gestaltung legen.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Rohbau #Parkmöglichkeit

Eine Geschäftsfläche, die Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten dürfen. Im Rheindorf in Lustenau, Bahnhofstraße 6 entsteht ein neues Areal mit zahlreichen Wohnungen. 39 Wohnungen sind bereits bezugsfertig und viele weitere folgen in den nächsten Bauabschnitten. Diese Gewerbefläche bildet den Mittelpunkt und bietet Ihnen somit ein hohes Maß an Kundenfrequenz. Die große Glasfront sorgt nicht nur für helle Räume, sondern kann auch zur Präsentation Ihrer Waren dienen, oder zur Aussicht für Ihre Gäste. Die Gewerbefläche im Edelrohbau bietet derzeit noch Ausbauvarianten an, nutzen Sie die Chance an vielfältigen Möglichkeiten zum bedürfnisorientierten Ausbau. In dieser Ausbaustufe sind noch viele Optionen zur Positionierung der z.B. WC-Anlagen, Theken, Empfang und/oder Wartezimmer möglich. Die gesamte, ungeteilte Fläche umfasst 232,26 m². Der angeführte Mietpreis bezieht sich auf die gesamte, ungeteilte Fläche. Die Gewerbefläche eignet sich besonders gut für Ihr neues Café oder Bistro. Für die gesamte Gewerbefläche stehen 4 Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Natürlich können dort Ihre Mitarbeiter, oder Mitarbeiterinnen, sowie Ihre Patienten/Klienten etc. parken. Zusätzlich gibt es 4 oberirdische Parkplätze. Nutzen Sie diese Gelegenheit für einen neuen Standort mit bester infrastruktureller Anbindung in einem innovativen, nachhaltigen 8-stöckigen Neubau, der als markantes Highlight innerhalb der neuen Quartierentwicklung gilt. Nebenkosten: Vermittlungsprovision laut Nebenkostenübersicht Vertragserrichtungskosten: € 960,- inkl. Ust. Mietkaution: € 16.000,-... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Diese gegenständliche Bürofläche mit gesamt ca. 210,00 m² befindet sich an der Adresse Rheinstraße 26, 6890 Lustenau. Die Bürofläche überzeugt nicht nur Helle und offene Gestaltung sondern auch durch den Gastronomiebetrieb in direkter Umgebung mit ansprechendem Gastgarten, überdachten Fahrradabstellplätzen sowie optionaler Möglichkeit zur Anmietung von PKW-Stellplätzen in der Tiefgarage. Das Büro befindet sich im 1. OG eines Bürogebäudes und ist bequem mit dem Lift zu erreichen. Der Geräte-Pool sowie die Teeküche und der Besprechungsbereich kann mit den bereits bestehenden Parteien mit genutzt werden. Auch die bestehende Raumstruktur (Tische, Leuchten, regale als Raumtrenner usw.) kann mit genutzt werden. Eine Teilanmietung ist zu folgenden Konditionen möglich: Miet-Modell 1/4: (ca. 52,50m²) Miete: € 630,00 (zzgl. Ust.) Betriebskosten: ca. € 179,53 (zzgl. Ust) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Miet-Modell 2/4: (ca. 105,00m²) Miete: € 1.260,00 (zzgl. USt.) Betriebskosten: ca. € 359,06 (zzgl. USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Miet-Modell 4/4: (ca. 210,00m²) Miete: € 2.520,00 (zzgl. USt.) Betriebskosten: ca. € 718,12 (zzgl. USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Verfügbar: nach Vereinbarung HWB: 68,40 kWh/m²a Klasse C... [Mehr]