Immobilien mieten in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

#Büro #Handel #Ordination #barrierefrei

Diese einzigartige Immobilie befindet sich in bester frequentierter Lage, im Herzen von Klagenfurt/Viktring. Mit einer offenen Fläche in der Größe von ca. 300 m² erstrahlt das barrierefreie Geschäftslokal mit bodentiefen Fensterflächen um das Geschäft und seine Möglichkeiten elegant zu präsentieren. Viele Optionen, sowie ein breites Spektrum sind bei dieser dieser Immobilie möglich, um Ihren Geschäftsbereich sichtbar zu gestalten. Optional können Sie 6 private Parkplätze mieten. Ansonsten ergibt die Lage beste Autoabstellmöglichkeiten rund um die Immobilie. Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie persönlich vor. Bitte vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Herrn Robert ZÖCHLING unter [Telefonnummer entfernt]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #barrierefrei

Diese einzigartige Immobilie befindet sich in bester frequentierter Lage, im Herzen von Klagenfurt/Viktring. Mit einer offenen Fläche in der Größe von ca. 200 m² erstrahlt das barrierefreie Geschäftslokal mit bodentiefen Fensterflächen um das Geschäft und seine Möglichkeiten elegant zu präsentieren. Viele Optionen, sowie ein breites Spektrum sind bei dieser dieser Immobilie möglich, um Ihren Geschäftsbereich sichtbar zu gestalten. Optional können Sie 6 private Parkplätze mieten. Ansonsten ergibt die Lage beste Autoabstellmöglichkeiten rund um die Immobilie. Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie persönlich vor. Bitte vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Herrn Robert ZÖCHLING unter [Telefonnummer entfernt]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

OBJEKTBESCHREIBUNG Moderne gemütliche Miet- Wohnung mit hellen, Lichtdurchfluteten Räumen, die energieeffizient und ökologisch gebaut wuden. Mit bodenbündigen Duschen, großflächigen Fliesen, Fenstern mit dreifach Verglasung und Sonnenschutz, Fußbodenheizung und Raumhöhen bis zu 2,6 m schafften wir Wohnräume zum Wohlfühlen. Balkon mit Süd-Ost Ausrichtung, Blick richtung Karawanken bzw . Kreutzbergl. Versperrbare Radgarage. Parkplatz. Ein einzigartiges Bepflanzungskonzept mit ineinanderfließenden, verschlungenen Wegen und Schilfartiger Bepflanzung und sanften Hügelstrukturen erinnert an die Flora und Fauna der nur 10min entfernten Wörthersee-Uferlandschaft. Wohnen wo andere Urlaub machen. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

In bester Lage – ruhig und dennoch zentrumsnah – erwartet Sie diese lichtdurchflutete, barrierefreie 2-Zimmerwohnung, gelegen im zweiten Obergeschoss (mit Lift) eines neuwertigen Mehrparteienwohnhauses. Das hoch moderne Erscheinungsbild des Hauses, eine voll ausgestattete Einbauküche, das Badezimmer samt barrierefreier Dusche und ein eingerichtetes Vorzimmer sind nur einige Glanzstücke dieser Wohnungen. Zur Verfügung steht eine 2-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 45 m² und einen gemütlichen West-Balkon, der zum Entspannen einlädt. Der durchdachte Grundriss und die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten ergeben ein frisches und urbanes Wohnkonzept! Der angeführte Mietpreis versteht sich inklusive Betriebskosten und Tiefgaragenstellplatz; exkl. Heizung (Fernwärme) und Strom. Raumaufteilung/Ausstattung: • Vorraum • Badezimmer mit Dusche (barrierefrei) und Waschmaschinenanschluss • Wohn-/Esszimmer inkl. voll ausgestatteter Einbauküche • Separates Schlafzimmer • Balkon (Westen) Alle Besonderheiten im Überblick für Sie: • Bezug ab sofort • Barrierefrei • Sehr gute Infrastruktur (Zentrum-/ LKH-Nähe) • 1 XL-Tiefgaragenplatz ist bereits im Mietpreis inkludiert - Besucherparkplätze vor dem Haus vorhanden... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Moderne, möblierte 2-Zimmer-Mietwohnung mit XL-Loggia in Uni-Nähe in Klagenfurt Diese freundliche, lichtdurchflutete Wohnung mit großer Loggia befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Klagenfurt und besticht durch ihre hervorragende Lage. Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet, wobei das gesamte Mobiliar (siehe Fotos) bereits im Mietpreis enthalten ist. Hier heißt es: BESICHTIGEN - MIETEN - EINZIEHEN - WOHLFÜHLEN! Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54,60 m² Nutzfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses mit Lift und verfügt über eine optimale Raumaufteilung. Der großzügig geschnittene Koch-/Wohn-/Essbereich mit südlicher Ausrichtung bietet ein angenehmes Wohnambiente. Die neuwertige Hochglanzküche fügt sich harmonisch in diesen Raum ein. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer. Ein separater Abstellraum schafft zusätzliche Staufläche. Das moderne, lichtdurchflutete Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Bidet sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Die südseitige, ca. 15,62 m² große Loggia mit Blick ins Grüne und auf die umliegende Berglandschaft sorgt für entspannte Stunden im Freien und bringt viel Licht in den Wohnraum. Ein zusätzliches Kellerabteil bietet komfortablen Stauraum. Ein Außenparkplatz ist bereits in der Miete enthalten. Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme. Lage: Die hervorragende Infrastruktur garantiert ein bequemes Wohnen, Nahversorgung, die Alpen-Adria-Universität, der Wörthersee sowie öffentliche Verkehrsmittel mit Busanbindung ins Stadtzentrum sind in unmittelbarer Nähe. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Mietwohnung und kontaktieren Sie uns noch heute zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Es wird um vorherige Zusendung des Mieterprofils gebeten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17 a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Geschäftsfläche in der Waidmannsdorfer Straße 162, Klagenfurt - zu mieten Zur Vermietung steht eine großzügige Geschäftsfläche in gut erreichbarer Lage in Klagenfurt. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 851 m². Davon entfallen auf das Erdgeschoss ca. 769 m² sowie auf das Obergeschoss ca. 82 m². Besonders hervorzuheben sind die ca. 47 verfügbaren Parkplätze, die sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter eine komfortable Parksituation bieten. Parkplätze: ca. 47 Die Liegenschaft eignet sich ideal als Verkaufs-, Ausstellungs- oder Gewerbefläche und überzeugt durch ihre großzügige Aufteilung sowie die sehr gute Parkplatzsituation. Hinweis gemäß EAVG: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nachgereicht. Miete netto: 9,40 €/m²/Monat (inkl. Parkplätze) BK & Heizkosten: auf Anfrage... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Moderne, möblierte 2-Zimmer-Mietwohnung mit XL-Loggia in Uni-Nähe in Klagenfurt Diese freundliche, lichtdurchflutete Wohnung mit großer Loggia befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Klagenfurt und besticht durch ihre hervorragende Lage. Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet, wobei das gesamte Mobiliar (siehe Fotos) bereits im Mietpreis enthalten ist. Hier heißt es: BESICHTIGEN - MIETEN - EINZIEHEN - WOHLFÜHLEN! Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54,60 m² Nutzfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses mit Lift und verfügt über eine optimale Raumaufteilung. Der großzügig geschnittene Koch-/Wohn-/Essbereich mit südlicher Ausrichtung bietet ein angenehmes Wohnambiente. Die neuwertige Hochglanzküche fügt sich harmonisch in diesen Raum ein. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer. Ein separater Abstellraum schafft zusätzliche Staufläche. Das moderne, lichtdurchflutete Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Bidet sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Die südseitige, ca. 15,62 m² große Loggia mit Blick ins Grüne und auf die umliegende Berglandschaft sorgt für entspannte Stunden im Freien und bringt viel Licht in den Wohnraum. Ein zusätzliches Kellerabteil bietet komfortablen Stauraum. Ein Außenparkplatz ist bereits in der Miete enthalten. Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme. Lage: Die hervorragende Infrastruktur garantiert ein bequemes Wohnen, Nahversorgung, die Alpen-Adria-Universität, der Wörthersee sowie öffentliche Verkehrsmittel mit Busanbindung ins Stadtzentrum sind in unmittelbarer Nähe. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Mietwohnung und kontaktieren Sie uns noch heute zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Es wird um vorherige Zusendung des Mieterprofils gebeten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17 a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €795,45 zzgl 10% USt. Betriebskosten €120,17 zzgl 10% USt. Heizkosten €20,46 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz €5,56 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €96,77 Gesamtbetrag €1038,41 Heizwärmebedarf: 27.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

High-Lights: • zentrale, urbane Location mit fantastischen Alpen-und Panoramablick, Lift und Parkplatz inklusive • 4 Zimmer perfekt verteilt, teilmöbliert, Einbauküche, Westloggia als Rückzugsort und Relax-Zone • neues modernes Bad mit einer barrierefreien "Dusch-Badewanne" und neues WC zur Erstnutzung • gute Energieeffizienz, überschaubare Betriebskosten, intakte Wohngemeinschaft, gepflegte Außenanlagen • durch ideale Raumverteilung der 3 Schlafzimmer auch perfekt geeignet für 4-Personenhaushalt oder 3er-WG Die ganze Innenstadt und Stift Viktring zu Füßen, Sonnenaufgang auf der Sau- und Koralpe vom Schlafzimmer aus, von der Küche den Blick auf den Hochobir und die Sattnitzberge erleben. Mittags den Karawankenblick und nachmittags den angestrahlten Mittagskogel, die Seetaleralpen und den traumhaften Gerlitzenblick im eigenen Sonnenbad auf der Westloggia genießen. Wie klingt das für Sie? Keine Übertreibung, kein Hasenfuß, pure Realität !...und das noch provisionsfrei vom Eigentümer. Mehr geht nicht. 102m² größtenteils TOP sanierte, leistbare helle 4 Zimmer Eckwohnung mit Penthouse-Charakter zum puren Wohngenuss. Bad + WC wird komplett inkl. Leitungen- und Abflusssegmenten aktuell kernsaniert. Es werden alle Emailelemente (Badewanne, Waschbecken, WC, usw.) getauscht, alles komplett neu verfliest. 3 räumlich gut voneinander getrennte Schlafzimmer haben eine Größe von ~ 10 bis über 14m². Ein Abstellraum ergänzt die Raumaufteilung optimal und lagert Hilfsmittel oder Lebensmittelvorräte. Alle Zimmer einschließlich Bad und WC haben große Fenster und werden von Tageslicht durchflutet. Psychologisch wertvoll, in zentrumsnahen Mehrparteienhäusern selten und zum Relaxen unverzichtbar. Die tolle Raumaufteilung wird Sie begeistern. Von der Diele im 90° Bogen ein fließender Übergang in den Ess-Wohnbereich, die separierte Einbauküche per Schiebetüre abtrennbar in Schrittnähe. Über Wohnzimmerzugang erreichbarer, separierter Zwischenflur, grenzt die 2 Schlafzimmer, das separierte WC und das Badezimmer ab. An das Wohnzimmer angrenzend das 3.Schlafzimmer, welches als Kinder-Arbeitszimmer oder als Relaxraum in sonniger Westlage genutzt werden kann. Die Raumaufteilung wurde bis vor den Modernisierungsarbeiten als 3er-WG genutzt. Eine direkt am Gebäude zusätzlich angemietete Garage komplettiert das attraktive Wohnangebot. Sie parken entspannt auf den WEG-Parkplätzen am Haupteingang, erreichen „als letzte Partei“ den 10.Stock bequem mit dem modernen OTIS Aufzug, treten ein, hängen ihre Jacke an die Garderobe, holen sich mit 3 Schritten griffnahe ein kühles Getränk aus dem Kühlschrank am Kücheneingang und marschieren durch ihr sonnengeflutetes Wohnzimmer Richtung Loggia zum Sonne tanken und genießen die Traumaussicht. Sie werden staunen wie ruhig und ungestört Sie dieses 8,5m² „Natursolarium“ mit oder ohne Begrünung (Blumen-Kräuterbeet) erleben können. Eine Rattan-Lounge, ein Esstisch, ein Grill oder eine Sonnenliege schafft eine ungewohnte Lebensqualität fast mitten im Zentrum unserer Landeshauptstadt. Das 1972 in Massiv-Betonbauweise errichtete Gebäude mit Vollunterkellerung zum Waschen, Trocknen und Fahrradabstellplätzen, sowie die separierten Kellerabteile, wurde fortlaufend energetisch und optisch saniert. Außendämmung, 2-fach verglaste Fenster und Schiebetürfronten, komplette Dachsanierung (2023) und vieles mehr garantiert überschaubare Betriebskosten für Zukunft. In kurzfristiger Planung steht über Fernwärme zugeführte Biogasenergie. Lage: Zwischen der Viktringer Vorstadt und Waidmannsdorf gelegen, entscheiden Sie entspannt über ihre Mobilität. Zu Fuß ins Zentrum oder nehme ich den Bus vor der Haustüre. Fahre ich per Rad über den in 5 Minuten entfernten Sattnitz-Radweg ins Maiernigg-Strandbad oder über den Lend-Radweg ins Strandbad Klagenfurt. Zu Fuß sind ebenfalls Apotheken, Ärzte, Banken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte in Kürze erreichbar. Der westliche Zubringer zur A2 Südautobahn Richtung Villach ist in wenigen Fahrminuten erreicht. Über den nahegelegenen Südring erreichen sie die Autobahn-Anschlussstelle Ost in ca. 15 Minuten. Die ebenfalls nahegelegene Alpe-Adria-Universität und der geliebte Wörthersee sind bequem per Buslinien oder Fahrradwegenetz über Waidmannsdorf oder die Villacher Vorstadt erreichbar.... [Mehr]

#Büro #barrierefrei #möbliert

Wir bieten Ihnen voll ausgestattete, separat zugängliche Kleinbüros zwischen ca. 15 bis 27 m², welche ab sofort und auf Wunsch möbliert bezogen werden können. Sie verfügen über eine vollständige EDV- und Telefonverkabelung. Sie können sofort einziehen und erfolgreich ihr Business starten! Die Büroräumlichkeiten befinden sich im 2. OG, welches barrierefrei mit dem Lift erreichbar ist. Es gibt einen geräumigen gemeinschaftlichen Empfangsbereich mit luxuriösem Steinboden, eine gemeinschaftliche Teeküche und getrennte Damen- und Herrentoiletten. Über den Empfangsbereich sind die einzelnen Büroräume zu erreichen - alle gut sichtbar beschildert und ausgewiesen. Hier können Sie auch vom Kundenstamm der Nachbar-Büros profitieren! Je nach Verfügbarkeit ist die Anmietung mehrerer Büroräume möglich. Derzeit sind folgende Büroräume verfügbar: • Büroraum 1: 26,65 m² - vermietet • Büroraum 2: 26,90 m² - vermietet • Büroraum 3: 17,05 m² - vermietet • Büroraum 4: 16,30 m² - EUR 345,- (frei) • Büroraum 5: 22,50 m² - reserviert • Büroraum 6: 20,20 m² - vermietet • Büroraum 7: 22,50 m² - vermietet • Büroraum 8: 20,50 m² - vermietet Die Besonderheiten dieser Gewerbeimmobilie für Sie im Überblick: • Pauschalmietpreis: Inklusive Betriebskosten, Heizkosten, Strom und Reinigung • Auf Wunsch möbliert ohne Zusatzkosten! • Hochwertige Böden: Marmor und Parkett • Heizung: Zentralheizung/ Fernwärme mit Heizkörper • Geräumiger Empfangsbereich (ca. 40 m²) • Gemeinschaftliche und voll ausgestattete Teeküche • Getrennte Damen- und Herrentoiletten • Parkplätze im Innenhof optional zu mieten ab € 60,- exkl. USt. pro Monat • Weitere Öffentliche Parkplätze (Gebührenpflichtig) befinden sich direkt vor dem Gebäude • Firmenschild kann gut sichtbar an der Hausmauer sowie im Innenbereich des Bürogebäudes angebracht werden Rundum Paket: Die ALL-IN Pauschalmiete enthält Betriebskosten, Heizkosten und Strom!... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

In der Maximilianstraße 8 gelangt diese wunderschöne, vor zwei Jahren generalsanierte Wohnung zur Vermietung. Das Badezimmer wurde erst kürzlich komplett neu saniert und präsentiert sich modern und hochwertig ausgestattet. Das WC ist separat angelegt. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Westbalkon. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Ausblick bis zum Pyramidenkogel. Dank der Westausrichtung wird die Wohnung am Nachmittag von warmem Sonnenlicht durchflutet – perfekt zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag. Die Einbauküche ist neuwertig und wurde kaum benutzt. Sämtliche Jalousien wurden ebenfalls vor wenigen Jahren erneuert und ermöglichen bei Bedarf eine vollständige Verdunkelung der Räume. Weitere Highlights: Lift im Haus (bis zum Halbstock – nur wenige Stufen zur Wohnung) Unzählige kostenlose Parkplätze direkt vor dem Haus Sehr ruhige Wohnatmosphäre Angenehme Nachbarschaft (zwei benachbarte Wohnungen werden von einem älteren, sehr sympathischen Ehepaar bewohnt) Auf Wunsch wird die Wohnung vor Übergabe frisch ausgemalt Der derzeitige Mieter zieht Ende Mai aus – die Wohnung ist jedoch bereits ab April verfügbar. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung jederzeit möglich. Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter: 📞 [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Dieses moderne Single-Appartement, im zweiten Obergeschoß gelegen (ohne Lift, besticht durch eine optimale Raumaufteilung und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Alpe-Adria Universität sowie dem Lakeside-Park. Die Garconniere besteht aus einem Vorraum mit voll ausgestatteter Küchenzeile und einen hellen Wohn-/Schlafraum mit Zugang zum Balkon. Zudem verfügt die Wohnung über ein helles Tageslichtbad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC. Die Fussbodenheizung in allen Räumen und die Beschattung mit Außenolläden unterstützen das moderne Ambiente. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der angeführte Mietpreis versteht sich inkl. Betriebs- sowie Heizkosten, exkl. Strom und Parkplatz. Raumaufteilung / Ausstattung: • Vorraum mit Einbauküche • Wohn-/ Schlafraum mit Balkonzugang • Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC • Balkon mit Westausrichtung Extras: • See-/Universitätsnähe • Neubau • Fussbodenheizung • Außenrolläden • Kellerabteil - Zugeteilter Autoabstellplatz separat anmietbar... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

Neu sanierte sonnige 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in Viktring - Siebenbürgengasse Zimmer: 2 Zimmer Wohn/Nutzfläche ca.: 60m² plus 7m² Balkon Schöne und neu sanierte 2 Zi-Wohnung (Erstbezug nach Sanierung) in der Siebenbürgengasse in Viktring mit ca. 60m² Wfl. plus ca. 7m² Westbalkon zu vermieten. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift und ist wie folgt aufgeteilt: 1 Vorraum, 1 neue möblierte offene Tischlerküche (energiesparende Geräte) mit Wohn-/ Esszimmer und Westbalkon, 1 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche, 1 WC extra und 1 Kellerabteil. Genügend freie Parkplätze vor dem Haus. Die Heizung erfolgt mittels neuen Stromradiatoren. Haustiere: sind erlaubt Miete: ? 950, inkl. Betriebskosten, Stromheizung extra Kaution: ? 3.000, Beziehbar: Ab sofort Vertragsdauer: 5 Jahre (Bindung 1 Jahr) Ansprechpartner: Barbara POTOTSCHNIG T: [Tel].155 08 10 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]