Mietwohnungen in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Die Innenstadt von Klagenfurt, mit seinem breitgefächerten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kulinarik und Unterhaltung, kann bequem aus mit den Fahrrad erreicht werden. Öffentliche Bushaltestellen, Schulen sowie verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden, somit teilweise nur wenigen Gehminuten von der Wohnung entfernt. Diese Garconniere liegt im zweiten Lift-Obergeschoß eines Mehrparteienhauses. Der zentrale Vorraum bietet einiges an Platz für eine Garderobe. Herzstück der Wohnung bildet der gemeinsame lichtdurchflutete ca. 23 m² große Wohn-/ Schlafbereich, der auch Platz für eine gemütliche Essecke bietet. Vom gemeinsamen Wohn-/ Schlafbereich aus gelangen Sie auf die kombinierte Loggia mit Terrasse, die einen herrlichen Stadt- sowie Grünblick bietet. Die geräumige Einbauküche sorgt für ein tolles Kocherlebnis. Das Badezimmer, ausgestattet mit WC, Badewanne und Waschmaschinenanschluss, runden das Raumprogramm ab. Die Küche und das Bad verbleiben möbliert - EINFACH EINRICHTEN UND EINZIEHEN! Ein Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz im Freien sind ebenfalls der Wohnung zugeordnet. KOMPLETT NEU: - Lampen -Geschirrspüler -Rollläden Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit mir. Ihre Ilona Nieddu [Tel] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Terrassentraum am "KREUZBERGL" Ihre exklusive Sonnenterrasse mit Weitblick und Premium-Garantie! #barrierefrei #Ruhelage Ein Wohlfühlversprechen für sich - dieses barrierefreie Objekt erreichen Sie bequem per Lift! Sonnenhell in optimaler Süd-Ausrichtung - genießen Sie den Blick über den Dächern Klagenfurts! Es erwartet Sie eine großzügige Wohnfläche von ca. 100 m² zuzüglich einer Terrasse von ca. 27 m², welche viele Sonnenstunden samt einem einzigartigen Ausblick bietet. Das Objekt verfügt über einen Vorraum, der Wohnraum bittet eine neue Einbauküche samt Vollausstattung sowie auch einen Zugang zur Terrasse. Weiters verfügt die Wohnung über zwei getrennte Schlafzimmer, ein Badezimmer samt ebenerdiger Wellnessdusche und Badewanne sowie auch einem separaten Abstellraum. Die Toilette ist separat gelegen. Ein zusätzliches Kellerabteil bietet Platz für den nötigen Stauraum und ist bereits im Mietpreis inkludiert. Darüber hinaus ist ein komfortabler Carportplatz für Ihr Fahrzeug reserviert, welcher zusätzlich angemietet werden kann. RAUMAUFTEILUNG: • Vorraum • Abstellraum • WC mit Handwaschbecken • Wohnzimmer mit offener Einbauküche samt Vollausstattung (ca. 26,53 m²) • 1. Schlafzimmer (ca. 26,53 m²) • 2. Schlafzimmer (ca. 16,44 m²) • Badezimmer mit Wellnessdusche und Badewanne • ca. 27 m² Terrasse • Kellerraum ALLE BESONDERHEITEN FÜR SIE IM ÜBERBLICK: • exklusives 3-Parteien Haus • barrierefrei mit Lift • Bestlage: Kinkstraße am Kreuzbergl • Bodentiefe Panoramafenster mit Schiebetüren • Haustorsprechanlage mit Video • Elektr. Raffstores in allen Räumen Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen telefonisch sowie per Mail zur Verfügung!... [Mehr]

#Kellerabteil #gefördert

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 2 Zimmer, eine Küche inkl. Speis, Badezimmer mit Fenster, WC, sowie über einen Abstellraum. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 40.800 2 Personen: EUR 61.200 Jede weitere Person: + EUR 5.400 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, exkl. Heizung und Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter [Externer Link entfernt].... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Von dieser zentral gelegenen Unterkunft aus seid ihr in Nullkommanichts an allen wichtigen Orten. The space Apartment hat eine Küche, drei Zimmer und sechs Einzellbetten, Dusche und Wc. Es sind zwei Schlafzimmer mit je drei Betten sowie ein großes Wohnzimmer mit Couch , TV und Essbereich. Für jeden Gast wird frische Bettwäsche und ein Handtuch bereit gestellt. Im Sommer ist Apartment angenehm Kühl mit einer Klimaanlage. Sollte die Wäsche einmali schutzig sein können unsere Gäste die Waschmaschine kostenlos nutzen. Ausstattung: Couch2x Esstisch für 6 Personen Smart TV mit 32 Zoll und Youtube , Netflix App Internet LTE maximal bis zu 30mbit Küche mit Mikrowelle und Grillfunktion, Wasserkocher , Kaffeemaschine, Geschier, Töpfe und Kochherd Waschmaschine 10k GParkplatz ist kostenlos vor der Haustür, jedoch nicht immer frei. Die Wohnung ist im Erdgeschoss und der Zugang ist direkt von der Straße. Der Checkin ist jederzeit mit einem Schlüsselsafe möglich. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Energieausweis ist noch nicht vorhanden / wird gerade beantragt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Willkommen zum Rekabachweg in Viktring, Klagenfurt - wo Stil und Komfort aufeinandertreffen! Diese exzellente 69m2 große Wohnung bietet Ihnen einen unvergleichlichen Lebensstil in einer der begehrtesten Wohnlagen in Klagenfurt. Das Wohnhaus ist barrierefrei gestaltet, um Ihnen die Freiheit und Flexibilität zu bieten, die Sie verdienen. Die Universität und der Wörthersee liegen in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine unvergleichliche Lebensqualität. Die Wohnung ist mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, um Ihnen ein hohes Maß an Komfort und Bequemlichkeit zu bieten. Der Wohnraum ist durch die offene Wohnküche großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Lediglich ein Kühlschrank sollte von Ihnen in die Wohnung mitgebracht werden. Die Fenster bieten eine herrliche Aussicht und lassen viel Tageslicht in den Raum. Ebenso verfügt die Wohnung auch über eine gemütliche Loggia, die Ihnen einen Platz zum entspannen und genießen der frischen Luft ermöglicht. Das Badezimmer besticht mit hochwertigen Fliesen. Ein weiterer großartiger Vorteil dieser Wohnung ist der wertvolle Tiefgaragenplatz, der Ihnen eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit bietet. Das Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Gegenstände und ermöglicht es Ihnen, den Platz in der Wohnung optimal zu nutzen. Eine Katze oder ein kleiner Hund sind in Ordnung. Diese Wohnung ist ab Mai zu beziehen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig #ruhig #unbefristet

Diese großzügige Wohnung befindet sich im EG des Wohnhauses. Sie besticht mit etwas älterem Charme, hochwertigem Parkettboden, Fußbodenheizung im Badezimmer, absoluter Ruhe (von der Loggia aus haben Sie einen Blick auf den Rekabach - Ausrichtung gen Westen, vom Schlafzimmerfenster (Ausrichtung gen Osten) blicken Sie auf den Innenhof, welcher über keine Parkplätze verfügt, ergo: kein Straßen-/Autolärm) und einer verbauten Loggia, in welcher Sie aufgrund der guten Fenster und Isolierung sogar in den kalten Wintermonaten Zeit verbringen können. Eine Garderobe mit von einem Tischlermeister gefertigten Einbaufront bietet außerdem zusätzlichen, signifikanten Stauraum. Im Badezimmer befindet sich eine Dusche und ein Waschmaschinenanschluss. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich dabei. Ein oder zwei Katzen sind erlaubt, bitte keine Hunde. Das Wohnhaus generell befindet sich in einer sehr guten Lage innerhalb Viktrings: Sie haben Zugang zu einer perfekten Infrastruktur mit Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, diversen Bushaltestellen, Post- und Bankfilialen, Schulen, Kindergärten, und Weiterem. Kaution: 2000 €Vermittlungsprovision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% Steuer bei einem abgeschlossenen Mietvertrag von 3 Jahren. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Steuer bei einem abgeschlossenem Mietvertrag von 5+ (auch unbefristet) Jahren. Besichtigungen sind kurzfristig möglich! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Raumwunder mit 42m2 und kleinem - feinem Garten in Zentrumsnähe von Klagenfurt am Wörthersee! Ca. 42m2 reine Wohnfläche + ca. 67m2 Eigengarten (komplett eingefriedet) sowie überdachter Terrasse; sehr gepflegter Zustand; lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit eingebauter Klappcouch bzw. Klappbett (ultraleicht bedienbar); moderne - großzügige Küche; Badezimmer mit Badewanne und Anschluss für die Badewanne; Kellerabteil + Freistellplatz ebenso vorhanden und im Mietpreis inkludiert. Miete: € 670, inklusive Betriebs-/ & Heizkosten zzgl. Haushaltsstrom. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Hervorragende Aussicht kombiniert mit allen Annehmlichkeiten des modernen Wohnens. In der exklusiv ausgestatteten 4 Zimmerwohnung mit einer 28 ² großen Terrasse, genießt man nicht nur einen herrlichen Blick auf die Karawanken sondern auch auf die umliegende einzigartige Landschaft. Für Personen die das Individuelle suchen! HIGHLIGHTS Tischler-Einbau-Garderobe, Badezimmer sowie Kleiderschränke Tischler-Maß-Einbauküche mit Markengeräten der Firma Miele Weinkühler (Miele) elektrische Jalousie Fußbodenheizung Lift Barrierefrei vier Parkplätze 6 m² Kellerabteil (Stromanschluss) große Terrasse Objektbeschreibung: Ausgestattet mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit direkten Zugang auf die große Terrasse mit Wohlfühlplätzen zum Entspannen. Weiters drei Schlafzimmer, Badezimmer, WC und ein Kellerabteil. Die gesamte Wohnfläche erstreckt sich auf 98 m². Inkludiert im Mietpreis sind noch zwei Tiefgaragenplätze sowie zwei Autoabstellplätze. Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Erdgeschosswohnung, die zum 01.05.2023 bezogen werden kann. In dem Apartment haben Sie drei hübsche Zimmer zur freien Entfaltung zur Verfügung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Außerdem gehört ein Kellerraum zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Ihnen steht außerdem eine Einbauküche zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

*** HANDKUSS TOP B15 - NEUBAU | ERSTBEZUG | 2-Zimmer Wohnung mit Südbalkon und Tiefgaragenstellplatz. *** Hand aufs Herz. Haben Sie sich nicht schon immer ein Zuhause in St.Martin gewünscht? Mit seiner zentralen Vorstadtlage, der familienfreundlichen Infrastruktur und der Nähe zum Kreuzbergl und zum Wörthersee ist der wohl beliebteste Stadtteil Klagenfurts bald schon Ihr Nabel der Welt. Im charmanten Haus B- Grazie gelegen, befindet sich diese attraktive, moderne und top ausgestattete Erstbezug Neubauwohnung. Über den Vorraum, mit Platz für die Garderobe und der Gästetoilette, betreten Sie die Wohnung. Vom hellen Wohnzimmer, mit der schönen und praktischen Einbauküche, gelangt man ins ca. 12,59 m² große Schlafzimmer mit dem ca. 5,97 m² großem Badezimmer en Suite. Dieses ist mit einer Dusche, Handwaschbacken, Waschmaschinenanschluss und einer zweiten Toilette ausgestattet. Auf dem ca. 14,28 m² großem Südbalkon genießen Sie die Sonne und den herrlichen Blick ins Grüne. Bei den dreifachverglasten Schallschutzfenstern wurden außenliegende, elektrische Raffstores installiert. Beheizt wird die Anlage via Fernwärme, die Wohnung verfügt über eine thermostatgesteuerte Fußbodenheizung. Top B15/ 2. OG- Raumaufteilung: • Vorraum 3,44 m² • Toilette 1,93 m² • Wohnen/Essen /Kochen 24,90 m² • Schlafzimmer 12,59 m² • Badezimmer en Suite 5,97 m² • Balkon 14,28 m² Die monatliche Miete versteht sich inkl. Betriebskosten, Heizkostenakonto, Kellerabteil und dem Tiefgaragenstellplatz. - Strom ist exklusive! Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nicht spontan stattfinden können, da sich die Wohnanlage noch im Bau befindet. Bezug nach Absprache. Rufen Sie uns einfach an und sprechen Sie mit uns. Wir freuen uns auf Sie. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Diese charmante Wohnung befindet sich im Hochparterre eines ruhigen Wohnhauses in bester Lage unmittelbar neben der Universität und dem Lake-Side-Park (Klagenfurt West) und bietet eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Es bieten sich Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 54 m² eine optimale Raumaufteilung bestehend aus einem Vorzimmer, ein Schlafzimmer inkl. Einbauschrank sowie ein lichtdurchflutetes Wohn-/ Esszimmer mit offener und moderner Einbauküche samt Vollausstattung. Das moderne Badezimmer verfügt über eine barrierefreie Wellnessdusche und einen Waschmaschinenanschluss. Zudem gibt es eine komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen sowie eine vom Wohnzimmer aus begehbare Loggia samt Blick ins Grüne. Die Wohnung verfügt außerdem über maßgeschneiderte Einbauschränke und versteckte Stauflächen. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Kostenlose Parkplätze sind frei vor dem Objekt verfügbar. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit einen zugeteilten Garagenplatz anzumieten. Raumaufteilung / Ausstattung: • Vorraum • Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia • Offene Küche mit neuwertiger Einbauküche (Vollausstattung) • Schlafzimmer inkl. Einbauschrank • Bad mit Wellnessdusche und Waschmaschinenanschluss • Separate Toilette mit Waschbecken Extras: • Bestlage in Universitäts-/ Seenähe • Moderne Ausstattung • Klimaanlage im Wohnzimmer vorhanden • Fußbodenheizung • Kellerabteil vorhanden • Parkplätze sind vor dem Objekt frei verfügbar - Eigener Garagenplatz optional anmietbar... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese sonnige 2-Zimmer Wohnung besticht durch die hellen Räumlichkeiten sowie der vom Wohn- sowie Schlafzimmer aus begehbaren Loggia samt Weitblick über die Dächer von Klagenfurt. Die Wohnung bietet eine optimale Raumaufteilung bestehend aus einem Vorraum, einem Schlafraum, einem hellen Wohnraum mit Zugang zur Loggia und einer separaten Küche inkl. Küchenzeile samt Vollausstattung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Darüber hinaus ist ein komfortabler Carportplatz für Ihr Fahrzeug reserviert, welcher zur separaten Anmietung verfübar ist. Raumaufteilung / Ausstattung: • Vorraum • Separate Küche inkl. Einbauküche samt Vollausstattung • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Badezimmer mit Wanne und WC • Loggia • Kellerabteil Extras: • Zentrumsnähe • Loggia • Carport separat anmietbar • Kellerabteil zusätzlich vorhanden Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]