Immobilien in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Diese gemütliche Etagen-Wohnung in Klagenfurt ist ideal für Paare oder kleine Familien. Mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 75 m² bietet sie ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Die große Loggia lädt zum Entspannen ein, während der Tiefgaragenparkplatz für stressfreies Parken sorgt. Die hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre in ruhiger Umgebung am Kreuzbergl. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - große Loggia mit 17,78 Quadratmeter - Tiefgaragenparkplatz - hochwertig eingerichtet - Parkettböden - helle und lichtdurchflutete Wohnräume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre - ruhige Wohngegend in der Nähe vom Kreuzbergl - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Wohnung Nr. 1 im EG, bestehend aus Diele, Wohnzimmer, Küche, Speis, Vorraum, Abstellraum, WC/Dusche, 2 Schlafzimmer, Bad und Terrassen (überdacht 20,88 m², nicht überdacht 53,55 m²), sowie Kellerraum (7,4 m²), Gartenanteil (154 m²) und 2 Pkw-Stellplätze Verkehrswert: 597.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Die Liegenschaft befindet sich in ausgesprochen ruhiger Siedlungslage in Ebenthal nicht weit vom Glanfluss. Das Gebäude wurde ab 1968 als Zweifamilienwohnhaus errichtet. Das Grundstück hat lt. Kataster eine Fläche von 1.019m². Darauf befindet sich das Wohnhaus mit einer Nutzfläche von gesamt etwa 300 m². Dies teilt sich auf 3 Etagen (Erdgeschoss, 1. Stock und Keller) mit je ca. 100 m². Das Haus besitzt eine Zentralheizung. Die Beheizung erfolgt mit Öl. Die Wohnung im Erdgeschoss ist seit etwa 30 Jahren vermietet, dieses Mietverhältniss muss von einem Käufer übernommen werden. Die Wohnung im Obergeschoss ist frei, aber renovierungsbedürftig. Das Haus hat für jede Wohnung einen eigenen Stromzähler. Betriebs- und Heizkosten werden mittels Betriebs- und Heizkostenabrechnung ermittelt. Die Erstellung des Energieausweises für das Gebäude wurde beauftragt und wird, sobald vorhanden, nachgereicht. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss haben einen gleichen Grundriss. Sie bestehen aus 2 Schlafzimmern, einem Kabinett, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche sowie Badezimmer mit Toilette. Das Erdgeschss hat eine Terrasse, im 1. Stock gibt es zwei Balkone. Bei Interesse am Kauf der Liegenschaft bitten wir um ein Email: [Email] oder Sie rufen gleich an: [Tel] Hr. Ebner.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Dieses attraktive Objekt bietet eine Wohnfläche von ca. 200 m², verteilt auf zwei Etagen, und befindet sich in einer begehrten Lage ? nur 5 km von Klagenfurt und 2 km von der Gemeinde Ebenthal entfernt. Derzeit sind beide Stockwerke vermietet, was das Haus auch als Kapitalanlage interessant macht. Das Erdgeschoss besticht durch eine geräumige Wohnküche, ein modernes Badezimmer, ein separates WC, ein gemütliches Wohnzimmer sowie zwei helle Schlafzimmer. Ein großer, nach Nordwesten ausgerichteter Eingangsbereich verleiht dem Erdgeschoss zusätzlich ein freundliches Ambiente. Im Obergeschoss erwarten Sie eine voll ausgestattete Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Bad und ein WC. Ein Highlight ist der großzügige Balkon mit Ausrichtung nach Nordwesten ? perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich zum Wohnhaus gehört ein großer Nebenraum mit Ölzentralheizung sowie eine Werkstatt mit Hebebühne, die aktuell vermietet ist. Ein großzügiges Carport bietet reichlich Platz für Autos, Boote oder andere Fahrzeuge. Auf dem 2.539 m² großen Grundstück befindet sich außerdem ein renovierungsbedürftiges Haus mit überdachten Abstell- und Lagerflächen. Die Einfahrt ist asphaltiert, der eingezäunte Garten überzeugt mit gepflegter Wiese und Obstbäumen ? ideal für Naturliebhaber. Dieses Objekt bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit für dieses Top gelegene Baugrundstück in Klagenfurt-Wölfnitz! Es kann mit insgesamt 1238m² als ein großes Grundstück gekauft werden, oder jeweils als ein kleineres mit ca. 600m². Wasser-, Strom, sowie Abwasseranschluss sind auf beiden Grundstücken vorhanden. Durch die südliche Ausrichtung des Grundstücks bietet es viel Sonne und befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in absoluter Top-Lage in Klagenfurt-Wölfnitz. Mit dem Auto sind Sie über Lendorf in wenigen Minuten in Klagenfurt und auf der Autobahn. Über die Hallegger-Teiche erreichen Sie in 8 Minuten den wunderschönen Wörthersee in Krumpendorf. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung ihres Traum-Grundstücks für den Hausbau. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Kerstin Seiß, Immo Sky Kärnten Schulen: Der KIndergarten und die Volksschule in Wölfnitz sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Diverse höhere Schulen befinden sich in Klagenfurt und sind unmittelbar in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie schnell über Lendorf in Klagenfurt, oer über die Hallegger-Teiche in Krumpendorf. Öffentlicher Verkehr: Die Autobahn befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt. In Wölfnitz-Seltenheim-Lendorf gibt es eine Busanbindung... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die Wohnung befindet sich auf der 1. Etage einer Wohnhausanlage des Kärntner Siedlungswerkes (Bj. 1992/1993) und ist mittels Stiegenaufgang erreichbar (kein Lift!). Sie wohnen auf ca. 86 m², die genug Platz zum Wohnen und Verwirklichen bieten. Die Wohnung verfügt über zwei fast gleich große Schlafzimmer sowie ein 25,50 m² großes helles Wohnzimmer. Die geräumige Einbauküche sorgt für ein tolles Kocherlebnis. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die ca. 5 m² große Loggia in Kombination mit Balkon, der als tolle Erweiterung Ihres Wohnraumes dient - Blick ins Grüne inklusive. Die südliche Ausrichtung des Balkons lädt ein um die sonnigen Stunden des Tages zu genießen! Vom Vorraum aus können alle Räumlichkeiten der Wohnung betreten werden. Das Badezimmer und WC sind getrennt, das mit Tageslicht erhellte Badezimmer verfügt über eine wohlige Badewanne. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Das Inventar kann größtenteils vom neuen Eigentümer übernommen werden. Ein Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz im Freien sind ebenfalls der Wohnung zugeordnet. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei mir! Robert Haubiz T [Tel] Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors. Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her. Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.500m Straßenbahn <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Charmant, ruhig, vielseitig und entwicklungsfähig präsentiert sich dieser Bungalow in traumhafter Lage mit Blick auf das historische Stift Viktring. Eingebettet in eine idyllische Umgebung und mit großzügigem Platzangebot bietet diese Immobilie nicht nur eine ruhige Rückzugsmöglichkeit, sondern auch zahlreiche Potenziale, um Ihre Wohnideen umzusetzen. Eckdaten: - Baujahr: ca. 1965 - Heizsystem: Ölheizung - Kellerfläche: ca. 100 m² - Grundstücksfläche: ca. 1.225 m² - Gartenfläche: ca. 900 m² - Terrasse: 20 m², Südausrichtung - Garage: Doppelgarage Highlights: - Alleinlage - weitläufiger Garten - sonnige Südterrasse - Doppelgarage - entzückender Blick auf Stift Viktring Hier finden Sie das perfekte Zuhause, um Ihre Vorstellungen zu verwirklichen - ob gemütlicher Winterrückzugsort oder modernes Traumhaus. Lassen Sie sich von der Lage und den Möglichkeiten inspirieren und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Raphael Hofmann, [Tel], IMMOSKY Kärnten. Schulen: Kindergarten und Volksschule sind nur 550m entfernt und zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Eine Einkaufsstraße mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs befindet sich nur 650m entfernt. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Bushaltestelle befindet sich rund 500m entfernt. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Entdecken Sie diese einzigartige, nachhaltige Designvilla, die ideal auf die Bedürfnisse modernen Wohnens und Arbeitens zugeschnitten ist. Im Obergeschoss erwarten Sie drei lichtdurchflutete Arbeitsräume, perfekt für Home-Office oder kreative Projekte, während das Untergeschoss zwei einladende Schlafzimmer bietet und das Erdgeschoss als Wohnebene einen Rückzugsort für Entspannung und Familienzeit schaffen. Die Immobilie besticht durch ihre nachhaltige Bauweise mit einer leistungsstarken 20KWp Photovoltaikanlage sowie einem fortschrittlichen Heizsystem, das Erdwärmepumpe und Solarkollektoren kombiniert. Ergänzt wird das Gesamtpaket durch einen großzügigen, ebenerdigen Garten von etwa 700m² und hochwertige Materialien wie einer ökologische Holzriegel-Bauweise sowie atmungsaktive Korkplatten-Dämmung. Diese Villa setzt neue Maßstäbe in puncto moderne Wohnkultur und Umweltbewusstsein. Lassen Sie sich von den herausragenden Merkmalen und Details dieser außergewöhnlichen Immobilie überzeugen! Eckdaten: - Baujahr: 2008 - Modernisierung: 2023 - Heizsystem: Erdwärmepumpe + Solarkollektoren, Fußbodenheizung - Garten: ca. 700m² ebenerdig - Bauweise: UG - Stahlbeton; EG, OG - ökologische Holzriegel-Bauweise - Dämmung: UG - Perimeterdämmung; EG, OG - atmungsaktive Korkplatten Highlights - ca. 140 m² Balkon und Terrassenfläche mit Südausrichtung (teilweise überdacht) - 20KWp PV Anlage - LAN Verkabelung - Zisterne mit Tauchpumpe zur Gartenbewässerung ca. 6,5 m3 - zentrale Staubsaugeranlage - Doppelgarage - alle Wände mit Bio-Mineralfarbe gestrichen - Fenster mit elektrischen Rollos und Insektenschutz - Hochwertige Parkettböden - in jeder Ebene ein Badezimmer Raumaufteilung: EG: Vorzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Speisezimmer, Wohnzimmer, Küche mit Speis OG: Galerie, 3 Zimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, WC, UG: Galerie, 2 Zimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Technik, Waschküche In den 275 m² ist die Fläche des Kellergeschosses enthalten. Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem unwiderstehlichen Angebot. Weitere Fotos und Grundrisse finden Sie unter: https://www.immosky.at/kaufen/detail/140244/? preview=0 Rufen Sie an unter: [Tel] Raphael Hofmann IMMOSKY-Kärnten Schulen:... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Gemütliche Zweizimmerwohnung am Fuß des Kreuzbergl! Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem über einen Lift zu erreichen. Vom Vorraum der Wohnung gelangt man in den offenen Wohn- Essbereich mit dem angeschlossenen Wintergarten, der durch seine Süd-West-Ausrichtung viele Sonnenstunden garantiert. Neben dem ? Feature? wie dem Wintergarten und dem großen Kellerabteil gehört zu dieser Wohnung auch ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. Alles in allem eine äußerst interessante Wohnung in bester Klagenfurter Wohnlage! Fläche: rd. 69 m² Wohnnutzfläche mit Wintergarten (rd. 6 m²) rd. 19 m² Kellerabteil 1 Tiefgaragenstellplatz Mietkonditionen: Miete: EUR 770,00 inkl. 10% Mwst. BK´s: EUR 146,79 zuzüglich Heiz- und Stromkosten ges.: EUR 916,79 Kaution: EUR 2.800,- Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.... [Mehr]

Zur Verkauf gelangt ein stilvoller Altbau in der Innenstadt von Klagenfurt! Das Gebäude verfügt über insgesamt 6 Bestandseinheiten, 4 davon sind befristet vermietet. Einreichplanung für den Dachgeschoßausbau und den Einbau eines Aufzuges liegt vor. Eine Baugenehmigung ist vorhanden. Grundfläche: 380 m² Nutzfläche: aktuell ca. 600 m² mit der Möglichkeit für einen Dachgeschossausbau und damit Erweiterung der Flächen um rund 300 m². Diese Immobilie mit den schönen Arkadengängen befindet sich in zentraler und gut frequentierter Lage bei der Karfreitstraße in Klagenfurt am Wörthersee. Die Gegend ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern sowie öffentlichen Einrichtungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen. DECUS Immobilien GmbH ? Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Katharina Hammerl unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Attraktive Anlegerwohnung mit Garten und Parkplatz in zentrumsnaher Lage von Klagenfurt! Zum Verkauf steht eine charmante Anlegerwohnung, die mit durchdachtem Raumkonzept und attraktiver Rendite überzeugt. Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage von Klagenfurt und bietet eine Wohnfläche von 42 m² sowie einen kleinen, gepflegten Garten. Die Wohnung ist bis April 2027 vermietet und generiert eine monatliche Mieteinnahme von 669,- Euro inklusive Betriebs,- und Heizkosten, was langfristige Planungssicherheit für Investoren gewährleistet. Das Wohn- und Esszimmer präsentiert sich geräumig und gut strukturiert, mit einer Klappcouch, die sich zu einem Bett verwandeln lässt. Die moderne Küche ist mit allen Geräten und einer funktionalen Arbeitsfläche ausgestattet. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine Badewanne und punktet durch zeitlose Eleganz. Ein Kellerabteil sowie ein freier Außenparkplatz ergänzen das Angebot und erhöhen den Wohnkomfort. Die Nähe zum Klagenfurter Stadtzentrum sowie die bestehende Vermietung machen sie zur idealen Anlage mit stabilen Erträgen und langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine sichere und begehrte Investition in einer gefragten Lage zu tätigen! Wenn Sie interessiert sind, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung zu zeigen. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Schöne 3 Zi-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Feschnig Lage: Feschnig, Uteweg, 9020 Klagenfurt am Wörthersee - sonnige und ruhige Lage. Nähe: Klinikum Wohn-/Nutzfläche ca.: 76,32m² inkl. Wintergarten plus ca. 5,00m² Südbalkon - Wohnung TOP 3 Baujahr: um die 1995 - gepflegte Wohnhausanlage im Grünen! Stockwerk: 1. OG Lift: Nein Beschreibung: Schöne, sonnige und ruhige 3 Zi Wohnung in Feschnig am Uteweg, bestehend aus großem Vorraum/Diele (10,22m²), Küche (8,65m²) mit Wintergarten (5,53m²), 1 Wohnzimmer Süd (19,47m²), 1 Schlafzimmer Ost (13,38m²), 1 Schlafzimmer Süd (11,92m²), 1 Bad mit Badewanne und Fenster (4,77m²), 1 WC extra und mit Fenster (1,19m²), 1 Abstellraum (1,19m²) und 1 großes Kellerabteil (9,12m²). Alle Flächenangaben lt. Plan und Nutzwertgutachten und ohne Gewähr! Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten! Ausstattung & Highlights: Gepflegte Wohnanlge, schöne Küche mit Wintergarten und Südbalkon mit Blick ins Grüne. Stellplätze: 1 Tiefgarage TOP 34 Zimmer: 3 Böden: Laminat- und Fliesenböden Fenster: Kunststofffenster (2-fach) mit Außenjalousien. Heizung: Heizung mittels Fernwärme und Warmwasser mittels Stromboiler im Bad. Bad: Bad mit Badewanne und Fenster WC extra und mit Fenster Möblierung: Einbauküche mit Geräten Zustand: Gut Beziehbar: Nach Vereinbarung - dzt. vermietet! Betriebskosten dzt. ca.: ? 277,28 für Whg. inkl. BK, TG und Rücklage. ? 90,00 für Fernwärme Kaufpreis: ? 219.000, Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch Ansprechpartner: Manfred NEUHAUSER T: [Tel].400 77 70 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! weitere Angebote unter:... [Mehr]