Immobilien mieten mit Terrasse im Bezirk Sankt Pölten(Land)

#Balkon #Terrasse #ruhig

Willkommen zu einem einzigartigen Wohnangebot auf dem Dingelberghof in Wilhelmsburg! Mit einer großzügigen Wohnfläche von 102 Quadratmetern bietet diese Wohnung das perfekte Zuhause für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Komfort und Entspannung legen. Die Wohnung verfügt über drei geräumige Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Ein Highlight dieser Wohnung ist das großzügige Badezimmer, das sowohl eine Dusche als auch eine luxuriöse Badewanne bietet. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und zur Ruhe kommen. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der große Balkon mit Fernblick über Felder, Wiesen und Wälder. Der Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden. Kaution: 4.000? Bezug: ab sofort Der Dingelberghof, auf dem die Wohnung liegt, war bereits im 17. Jahrhundert bekannt, gehörte einst zum adeligen Geschlecht der "Jörger von Tollet" und war seinerzeit eng verbunden mit Schloss Kreisbach und Stift Lilienfeld. Seine bis zu 80 Zentimeter dicken Steinmauern sind ein beeindruckendes Zeugnis seiner Geschichte und wurden so weit es möglich war erhalten. Bei der Miete handelt es sich um eine Pauschalmiete inklusive Heizung, Warmwasser, etc. Der zukünftige Mieter muss lediglich noch Strom und Internet (von einem Anbieter nach Wahl) zusätzlich bezahlen. Insgesamt bietet diese Mietwohnung auf dem Dingelberghof ein einzigartiges Wohngefühl inmitten einer idyllischen Landschaft. Wenn Sie auf der Suche nach einem ruhigen und komfortablen Zuhause sind, das dennoch eine gute Anbindung an die Stadt bietet, dann könnte diese Wohnung genau das Richtige für Sie sein!* * * * * * * * * * * * * * * * * * KUTTENBERGER IMMOBILIEN - die Spezialisten für Wohnimmobilien & Zinshäuser - ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024 und TOP IMMO EXPERTE 2025! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) Jetzt neu:... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #gefördert

Die 3-Zimmerwohnung ist mit einer Fußbodenheizung, einem Komfortbadezimmer mit Badewanne + Dusche und einer Einbauküche ausgestattet. Zudem verfügt die Wohnung über eine Loggia und einem Kellerabteil im selben Stockwerk. Die angeführte Kaution versteht sich als Baukostenzuschuss, welcher bei Auszug, nach Abzug der monatlichen Abwertung von 0,17%, wieder ausbezahlt wird. Das Bauvorhaben wurde mit Mitteln der NÖ Landesregierung (Wohnbauförderung) gefördert. Der Hauptmietzins erhöht sich entsprechend den Förderrichtlinien der Wohnbauförderung. Aufgrund der individuellen Wohnbauförderungen erhalten Sie eine detaillierte Erklärung bei unserem Beratungsgespräch. Es wird darauf hingewiesen, dass der vermittelnde Makler als Doppelmakler auftritt. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <700m Apotheke <1.675m Klinik <8.975m Kinder & Schulen Kindergarten <1.725m Schule <1.625m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <125m Sonstige Bank <1.325m Geldautomat <1.500m Post <1.325m Polizei <125m Verkehr Bus <275m Autobahnanschluss <350m Bahnhof <450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

+++ Ruhiges 4-Zimmer-Haus mit Garten - Nähe Bahnhof - ideal für 1-3 Personen +++ PRIVATVERMIETUNG - PROVISIONSFREI & ABLÖSEFREI Gepflegtes, frisch renoviertes Zuhause für Menschen, die Ruhe, Natur und ausreichend Raum für Wohnen und Arbeiten ebenso schätzen wie einen sonnigen Garten zum Entspannen oder Garteln. OBJEKTBESCHREIBUNG (Ahrenbergerstraße 38/1, 3133 Gemeinlebarn) Das charmante Massivhaus mit ca. 111 m² Nutzfläche mit einem 700 m² großem Grundstück bietet: • 4 Zimmer (z. B. Schlafzimmer + Büro + Gäste-/Hobbyzimmer) teilweise mit Schlossblick • Küche ("Teilweise ausgestattete Küche mit nutzbaren Grundelementen. Spüle und Kühlschrank können nach Wunsch ergänzt werden.") • Badezimmer mit Badewanne und Fußbodenheizung • Keller • 16 m² Terrasse - ideal für Grillabende oder ein entspanntes Frühstück • Garten + praktische Blechhütte • 2 öffentliche Parkplätze vor dem Haus + 2 Einfahrtsbereiche • Das gesamte Haus und alle Heizkörper können wahlweise über den Holzofen in der Küche oder der Gastherme beheizt werden. Sicherheit: Die Immobilie ist lasten- und schuldenfrei - dadurch besonders stabile und verlässliche Vertragsbedingungen. EXKLUSIVE VORZÜGE DER LAGE ideal für Pendler - siehe Bilder OPTIMALE BELEGUNG: 1-3 PERSONEN Die Raumaufteilung, Energiekennzahlen und Wirtschaftlichkeit sind auf maximal drei erwachsene Personen ausgelegt. Haustiere: 1 Hund oder 2 Katzen erlaubt. MIETKRITERIEN BEI EINZUG Wir freuen uns über Bewerber für ein langfristiges Mietverhältnis mit: • Stabilem Haushaltseinkommen (3.000 € netto/Monat, bzw. 2.500€ netto/Monat bei 2-Personen-Haushalt). • Nachweis regelmäßiger Mietzahlungen sowie Einkommensnachweise der letzten sechs Monate. • Kaution von 6 Monatsmieten. Sie wird nach ordnungsgemäßer Rückgabe des Hauses vollständig zurückgezahlt. Ihre Fragen und Wünsche beantworten wir umgehend. GESAMTWOHNAUFWAND (Richtwert für 2 Personen): ca. 1.276 € / Monat • Miete: 999 € • Betriebskosten: 40 € • Rauchfangkehrer: 5 € • Gasthermenwartung: 12 € • Luftentfeuchter (15 m², ehem. Erdkeller/Lagerraum): (abhängig von Einstellung; Verbrauch 3,7-5,4 kWh/Tag) Strom: ca. 22-30 € • Haushaltsstrom (2 Personen): ca. 80 € • Gas (Heizung): ca. 110 € Gesamt: ca. 1.276 € Trinkwasser (Brunnen): kostenfrei MIETDAUER • Befristung 3-5 Jahre (nach Absprache) • Verlängerung jederzeit möglich - zu gleichen Konditionen • Langfristiges Mietverhältnis ausdrücklich erwünscht • Verfügbar nach Absprache. HINWEISE • Gemeinlebarn ("Lewing") seit 1147 urkundlich belegt • Die öffentlichen Parkplätze bestehen aus einem Recyclingbelag, der bei sanftem Fahren besonders langlebig bleibt. • Alle Angaben ohne Gewähr... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse

GESCHÄFTSLOKAL IM ZENTRUM Modernes, vor wenigen Jahren renoviertes Geschäftslokal direkt im Zentrum mit Klimaanlage und kleiner Terrasse. AUSSTATTUNG: neuwertiges Portal mit ca. 6m Auslagenfront, EDV-Verkabelung und Klimaanlage. Öl-Zentralheizung, Fliesenböden FLÄCHE: 101m², großer Geschäftsraum, Sanitärräume und Abstellraum, kleine straßenseitige Terrasse Die Anmietung eine Parkplatzes ist möglich. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 216 fGEE 1,66 MIETE: Nettomiete: EUR 757,50 Betriebskosten: EUR 180,00 Heizkosten: EUR 75,00 zuzüglich 20% Umsatzsteuer GESAMTMIETE: EUR 1.215,00 inkl. Heizkostenakonto NEBENKOSTEN: Vermittlungsprovision: 3 Bruttomieten zzgl. 20 % Ust Kaution: 3 Bruttomieten Vergebührung bei Vertrag auf bestimmte Zeit: 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses. Ab Jänner 2026 verfügbar. LAGE: direkt im Zentrum, alle Infrastruktureinrichtungen, Geschäfte, Gastronomiebetriebe sowie der Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Martina Leodolter unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 216.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.66... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

In Traismauer entstand eine Wohnhausanlage mit 24 Einheiten (Stiege D / E / F) ab 53 m² bis 78 m² Wohnfläche. Die Wohnungen wurden teilweise mit einem Balkon oder Terrasse sowie je einen PKW- Stellplatz und Kellerabteil errichtet. Gaszentralheizung / Radiatoren, Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärmespeicher. Aufgrund der geringen Anzahlung eignen sich diese Wohnungen ideal als Startwohnung!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ein gemütlicher Spaziergang durch die Wein-Pfade, eine Radtour entlang der Donau oder ein Ausflug zu einem der drei Naturbadeseen - wer hier lebt hat alles was das Herz begehrt quasi ums Eck. Ein idealer Ort für Menschen, die die Vorzüge einer Kleinstadt mit den Annehmlichkeiten einer Großstadt verbinden möchten. Neben der Kremser Schnellstraße wurden mit der Errichtung der Donaubrücke günstige infra­strukturelle Voraussetzungen geschaffen, die Traismauer zu einem attraktiven Standort machen. Traismauer, Wiener Straße 66/31Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in Traismauer. Zur Wohnung gehört ein Einlagerungsraum und ein Autoabstellplatz im Freien. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <675m Klinik <700m Apotheke <950m Kinder & Schulen Schule <625m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <8.850m Sonstige Bank <725m Geldautomat <725m Post <925m Polizei <875m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.400m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse #hell #ruhig

SAGENHAFT WOHNEN AM WALDRAND - NEUBAU-MIETHAUS IN HOLZBAUWEISE BEZUG ab Q4 2025 - nur noch 1 Einfamilienhaus verfügbar! Direkt am Wienerwald, in bester Lage von Neu-Purkersdorf, wurden freistehende Holzmassivhäuser mit durchdachter Architektur des renommierten Architekturbüros Schütz ZT GmbH und nachhaltigem Konzept errichtet. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: * Ca. 145 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen * Zwei großzügige Terrassen, zwei KFZ-Stellplätze * Drei ostseitige Schlafzimmer mit Grünblick * Helle, offene Räume durch bodentiefe Fenster * Ost-West-Ausrichtung für Morgen- & Abendsonne * Nachhaltige Massivholzbauweise * Luftwärmepumpe, Wohnraumlüftung, 3-fach-Verglasung, Raffstores elektrisch * Dachbegrünung * Direkter Zugang zum Wienerwald * Grundstücksgröße: ca. 470 m² NACHHALTIGKEIT, DIE ÜBERZEUGT Holz ist der Baustoff der Zukunft: nachwachsend, CO₂-speichernd, regional verfügbar. Der ökologische Fußabdruck dieser Häuser ist minimal - der Wohnkomfort maximal. TOP-LAGE: NATUR PUR UND DOCH NAH AN WIEN * Ruhige Grünlage direkt am Wald * Nur wenige Autominuten zur Stadtgrenze Wien * Busstation in 2 Gehminuten, 3-5 Min. zu den Bahnhöfen * Purkersdorf: städtische Infrastruktur & 83 % Waldfläche JETZT BESICHTIGUNG VEREINBAREN! Lassen Sie sich dieses einmalige Wohnprojekt nicht entgehen. Mag. Mario Rauch Selbständiger Immobilienvermittler 📞 [Tel] 🌐 www.rauch-immo.at [http://www.rauch-immo.at] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig #unbefristet

Im romantischen Ort Hafnerbach, nur wenige Minuten von St.Pölten entfernt, liegt dieser wahre Familientraum. Die schöne 4-Zimmer-Maisonettewohnung bietet auf zwei Ebenen rund 100 m² Wohnfläche und ist ideal für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen mit einem eigenen Garten schätzen. Ein kleiner, aber feiner Garten mit etwa 30 m² sowie eine Terrasse mit rund 10 m² laden zum Entspannen und Verweilen ein. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Vorzimmer, ein WC, ein praktischer Abstellraum, ein vielseitig nutzbarer Hausarbeitsraum und ein großzügiges Wohnzimmer mit perfekt integrierter Kochnische. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Eigengarten. Der Hausarbeitsraum bietet zusätzlichen Stauraum und lässt sich flexibel nutzen. Eine elegante Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss, wo drei weitere Zimmer, ein Vorraum, ein zusätzlicher Abstellraum und ein Badezimmer mit einer herrlichen Badewanne auf Sie warten. Nach einem langen Tag können Sie hier garantiert zur Ruhe kommen und entspannen. Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Ein Kellerabteil und zwei PKW-Abstellplätze, die bereits im Mietpreis enthalten sind, runden das Angebot perfekt ab. Die zentrale Lage der Familienwohnung wird Sie begeistern! Kindergarten, Volksschule, Einkaufsmöglichkeit, Bank, Arzt – alles quasi vor der Haustüre. Die familienfreundliche Gemeinde hat auch ein breit gefächertes Freizeitprogramm für Groß und Klein. Jede Menge Sport, Spaß und Action sind hier garantiert! Eine gute Verkehrsanbindung gibt es außerdem Dank der Westautobahn und Bundesstraße 1.Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 21.03.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 47,4 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,02 Klasse C. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 22.069,11 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 1.249,35 inkl. BK und Ust. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.750m Apotheke <2.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <2.250m Bäckerei <5.750m Einkaufszentrum <6.750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.750m Polizei <2.750m Post <5.500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <2.750m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <9.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Mitten im malerischen Ort Hafnerbach, unweit von St.Pölten, erwartet Sie dieser 4-Zimmer-Garten-Traum, der keine Wünsche offenlässt. Diese gepflegte Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein großzügiges Raumangebot von ca. 85,71 m², sondern auch eine harmonische Verbindung von modernem Wohnkomfort und naturnaher Umgebung. Der offene Wohnbereich führt direkt auf eine herrliche Terrasse von ca. 11,15 m² – der perfekte Ort, um die Sonne zu genießen oder gesellige Abende zu verbringen. Das liebevoll gestaltete Zuhause bietet neben dem Wohnzimmer drei flexibel nutzbare Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie ein geschmackvoll verfliestes Bad mit Badewanne. Das WC ist separat angelegt und befindet sich direkt am Eingangsbereich. Der praktische Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Besonders hervorzuheben ist der herrliche Garten mit ca. 74,54 m², der genügend Platz für Ihre persönliche Wohlfühloase bietet. Das Angebot wird abgerundet durch den Kellerabteil sowie zwei PKW-Abstellplätzen, die bereits in der Miete inkludiert sind. Geheizt wird über Fernwärme. Die zentrale Lage dieser familienfreundlichen Wohnung wird Sie begeistern: Kindergarten, Volksschule, Einkaufsmöglichkeiten, Bank und Arzt sind in unmittelbarer Nähe und damit ideal für die täglichen Bedürfnisse. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, die sowohl für Kinder als auch für Erwachsene jede Menge Spaß, Sport und Abwechslung versprechen. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein lebenswertes Umfeld für die ganze Familie. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 21.03.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 47,4 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,02 Klasse C. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 18.900, und die monatliche Miete beläuft sich auf € 1.052,53 inkl. BK und Ust. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.750m Apotheke <2.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <2.250m Bäckerei <5.750m Einkaufszentrum <6.750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.750m Polizei <2.750m Post <5.500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <2.750m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <9.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig #unbefristet

Mitten im malerischen Ort Hafnerbach, nur wenige Kilometer von St.Pölten entfernt, befindet sich diese attraktive 2-Zimmer-Gartenwohnung, die mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung überzeugt. Auf einer Wohnfläche von rund 60,87 m² bietet die Wohnung einen offenen Wohnbereich mit integrierter Kochnische, der direkt auf die herrliche Terrasse und in den etwa 24,33 m² großen Garten führt – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum, der bequem von der Küche aus zugänglich ist, sorgt für extra Stauraum. Das Angebot wird abgerundet durch den Kellerabteil sowie zwei PKW-Abstellplätzen, die bereits in der Miete inkludiert sind. Geheizt wird umweltfreundlich über Fernwärme. Die zentrale Lage dieser familienfreundlichen Wohnung wird Sie begeistern: Kindergarten, Volksschule, Einkaufsmöglichkeiten, Bank und Arzt sind in unmittelbarer Nähe und damit ideal für die täglichen Bedürfnisse. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, die sowohl für Kinder als auch für Erwachsene jede Menge Spaß, Sport und Abwechslung versprechen. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein lebenswertes Umfeld für die ganze Familie. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 21.03.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 47,4 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,02 Klasse C. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 13.420,00 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 724,53 inkl. BK und Ust. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.750m Apotheke <2.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <2.250m Bäckerei <5.750m Einkaufszentrum <6.750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.750m Polizei <2.750m Post <5.500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <2.750m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <9.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Genossenschaft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Geförderte Genossenschafts-Wohnungen in Altlengbach-Nest In 3033 Altlengbach-Nest, Wienerwaldstraße 1, wurde eine Wohnhausanlage mit 26 Wohnungen, aufgeteilt auf zwei Stiegen, errichtet. Die gesamte Wohnhausanlage wurde in Niedrigenergiebauweise samt kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung hergestellt. Die Beheizung und Warmwasserversorgung der Wohnhausanlage erfolgt durch Fernwärme sowie einer Photovoltaikanlage. Jeder Wohneinheit steht ein Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse zur Verfügung. Zwei Erdgeschosswohnungen verfügen darüber hinaus zusätzlich über einen Eigengarten mit Gerätehaus. Insgesamt werden 52 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage hergestellt, wobei zwei PKW-Abstellplätze jeder Wohneinheit zugeordnet sind. Auf Sonderwunsch und Kosten des Mieters kann jeweils ein Stellplatz mit einer Ladesteckdose für ein Elektroauto ausgestattet werden. Zusätzlich stehen Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen zur Verfügung. Innerhalb der Wohnhausanlage befindet sich ein Kleinkinderspielplatz und ein öffentlicher Spielplatz wird in der Nähe von der Marktgemeinde errichtet. Die Marktgemeinde Altlengbach liegt am Rande des Wienerwaldes. Zwei Kindergärten, eine Volksschule und eine Neue Mittelschule befinden sich in der Marktgemeinde. Für die Gesundheit sorgen diverse ortsansässige Ärzte. Weiters punktet Altlengbach mit ihrem Anschluss an die Westautobahn, welche die Erreichbarkeit von St.Pölten in ca. 15 Autominuten ermöglicht. Zusätzlich steht ein Fahrtendienst des Vereins „E-Mobilität Laabental“ für die Bevölkerung zur Verfügung. Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. MIETE mit KAUFRECHTMit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohneinheit. Top 2-11Wohnfläche 53,18 m²Finanzierungsbeitrag: € 28.067,07Miete: € 742,84Die KFZ-Abstellplätze in der Tiefgarage sind in der Gesamtmiete bereits enthalten In den Mietkosten sind Betriebskosten, Erhaltungs-und Verbesserungsbeitrag, Verwaltungskosten und Ust. enthalten. Energiekosten, wie Strom, Heizung und Warmwasser wird direkt mit den Betreibern abgerechnet. Betriebskosten: Die Gemeinnützige Bauvereinigung wird vorerst in der Funktion als Liegenschaftseigentümerin (Bauberechtigte) und Verwalterin die mit der Liegenschaft verbundenen Betriebskostenaufwendungen pro Kalenderjahr im Vorhinein schätzen und in monatlichen Teilbeträgen zur Vorschreibung bringen. Zu den Betriebskostenaufwendungen gehören insbesondere: Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer), Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert), allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung), Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze u.dgl.), Rauchfangkehrergebühr, gegebenenfalls Kosten einer Liftanlage etc. Im Betriebskostenakonto sind die Kosten einer Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege) nicht berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine Firma) sind diese Kosten variabel. Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

TOTZENBACH: WOHNEN AN DER GRENZE ZUM WIENERWALD Nahe Kirchstetten liegt das Dorf Totzenbach mit rund 800 Einwohnern. Die Wohnanlage ist nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Aufgeteilt auf zwei Baukörper bietet die Anlage insgesamt 14 Wohnungen zur Miete mit Kaufoption. Die 2 bis 3 Zimmer-Wohnungen haben eine Wohnnutzfläche von 48 bis 86 m². Jeder Wohnung ist ein Garten, Balkon oder Terrasse zugeordnet. In Totzenbach selbst, können zahlreiche Naturdenkmäler auf beschilderten Wegen „erwandert“ werden. Das Schloss Totzenbach befindet sich in unmittelbarer Nähe des Wohnareals. Die Einkaufsmöglichkeiten in Kirchstetten sind mit dem Auto in 4 Minuten erreichbar.... [Mehr]