Immobilien mieten mit Garten in Salzburg

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Traumwohnung in absoluter Ruhelage mit Garten & großer Terrasse – voll möbliert Zur Vermietung gelangt eine hochwertig ausgestattete, voll möblierte 2,5-Zimmer-Wohnung in absoluter Ruhelage – ideal für alle, die Komfort, Sonne und Entspannung schätzen. Eckdaten: • Wohnfläche: ca. 53 m² • Zimmer: 2,5 Zimmer • Südwest-Ausrichtung – Sonne von ca. 10: 00 bis 21: 00 Uhr • Überdachte Terrasse: ca. 30 m² • Privater Garten: ca. 50 m² • Tiefgaragenplatz inklusive • Weitere Parkmöglichkeiten im Außenbereich vorhanden • Gartenbox mit Regalen (ideal für Fahrräder, Winterreifen etc.) Ausstattung: Die Wohnung ist vollständig möbliert und mit hochwertigen Qualitätsmöbeln ausgestattet. Zusätzlich steht der komplette Hausrat zur Verfügung – inklusive Bettwäsche, Polster, Decken, Staubsauger, Wäscheständer u.v.m. ️ Alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, ist vorhanden – die Gegenstände bleiben jedoch im Eigentum der Vermieterin. Heizung & Komfort: • Fußbodenheizung • Pelletsheizung (effizient & nachhaltig) • Durch die überdachte Terrasse bleibt die Wohnung auch im Sommer angenehm kühl Lage & Umgebung: • Wunderschöne Naturlage mit hoher Lebensqualität • Direkt angrenzend: Samer Mösl und Heuberg – ideal für Spaziergänge, Sport und Erholung • Seegebiet in kurzer Zeit erreichbar • Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus & S-Bahn) • Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe • Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar Mietkonditionen: • Gesamtmiete: € 1.690,- / Monat • inkl. derzeitiger Betriebskosten (ca. € 190,-) • Abrechnung erfolgt nach tatsächlichem Verbrauch • Stromkosten: ca. € 30,- (separat) • Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten Mietdauer & Verfügbarkeit: • Befristung: 3 Jahre • Besichtigungen ab sofort möglich • Einzug nach Absprache Sonstiges: • Keine Haustiere erwünscht und nicht erlaubt Highlights: • Absolute Ruhelage • Großzügige Außenflächen (Terrasse + Garten) • Ganztägige Sonneneinstrahlung • Angenehm kühl im Sommer • Traumhafte Naturnähe (Moos & Heuberg) • Voll ausgestattet – sofort einziehen & wohlfühlen • Zusätzlicher Stauraum durch Gartenbox • Parkmöglichkeiten inklusive Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die geräumige 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einem Wohnkomplex in Grödig mit ca. 12 Wohneinheiten. Das Wohnhaus verfügt über einen Fahrradabstellraum und Pkw- Stellplätze im Freien. Zur Einheit ist ein Kellerabteil und ein eigener Stellplatz zugehörig. Besucherparkplätze sind vorhanden. Das Gebäude liegt unweit vom Ortskern entfernt und bietet alles was man für den täglichen Bedarf benötigt. Eine optimale Verkehrsanbindung zum Autobahnanschluss und in die Stadt ist ebenso gegeben. Die Wohnung selbst liegt im 1. Stock mit Blick ins Grüne und ist n/o ausgerichtet. Bestehend ist die Wohnung aus einem Vorraum, Toilette, einem Badezimmer mit Badewanne/Waschtisch/WM-Anschluss, einer abgetrennten Küche, einem Wohnbereich mit Kachelofen und einem Schlafbereich. Die Kosten für Heizung, Strom, Kabel-TV, Internet und Telefonie muss vom Mieter getragen und direkt mit dem Anbieter abgeschlossen werden! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Grödig ist eine Marktgemeinde im Land Salzburg im Bezirk Salzburg-Umgebung in Österreich mit 7392 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2022). Innerhalb des Salzburger Lands liegt Grödig im Flachgau am südwestlichen Rand des Salzburger Beckens. Es befindet sich am Fuß des Untersbergs, an der Anschlussstelle Salzburg-Süd der Tauern Autobahn. Das Gemeindegebiet umfasst folgende vier Ortschaften (in Klammern Einwohnerzahl Stand 1. Jänner 2022): - Eichet (285) samt Baderbauer und Holznergütl - Glanegg (2236) samt Fürstenbrunn und Untersberg - Grödig (3803) samt Gartenau und Hangendenstein - Sankt Leonhard (1108) samt Drachenloch Die Gemeinde besteht aus den Katastralgemeinden Glanegg und Grödig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Dieses attraktive Einfamilienhaus mit 110 m² Wohnfläche und 445 m² Grundstücksfläche befindet sich in 5061 Elsbethen, Escheweg 3. Das Haus verfügt über 6 Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Die monatlichen Kosten betragen 2.300 € zuzüglich ca. 200 € Betriebskosten (Strom und Gas werden Direkt von der Sbg AG nach tatsächlichem verbrauch verrechnet), wobei eine Kaution in Höhe von drei Monatsmieten hinterlegt werden muss. Das Objekt ist sofort verfügbar. Die Immobilie bietet zusätzlichen Komfort durch einen Balkon und eine Terrasse, die zum Entspannen im Freien einladen. Der Garten bietet weitere Aufenthaltsmöglichkeiten im Grünen. Zur praktischen Ausstattung zählen ein Keller für zusätzlichen Stauraum sowie vier Parkplätze. Die Beheizung erfolgt über Gas.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Schöne Gartenwohnung mit Terrasse und Gartenbenützung. BJ 2007, Südseitig und sonnig , Einbauküche, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Abstellraum, eigenes Kellerabteil mit Radkeller, Fernwärme über Salzburg AG, Haustiere lt. HO nicht erlaubt. Frei ab 15.April 2026... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In einer historischen Ceconi-Villa in herrlich ruhiger Lage in Aigen befindet sich diese charmante 4-Zimmer-Wohnung. Sie wurde vor wenigen Jahren liebevoll saniert und überzeugt mit wunderbar hellen Räumen, hochwertigen Parkettböden und moderner, zeitgemäßer Ausstattung. Nettes Extra: der Allgemeingarten mit bezauberndem Pavillon, der genutzt werden kann. Raumaufteilung/Ausstattung: • Eingangsbereich mit Gäste-WC • großes Wohnzimmer nach Süden mit schönem Blick in die Bergwelt • geräumiges Schlafzimmer • zwei weitere Zimmer, die ideal als Büro bzw. Gästezimmer genutzt werden können • schöne, zeitlose Küche mit Fenster • Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC, Handtuchtrockner, WM-Anschluss und Fußbodenheizung • Parkettböden in allen Räumen • Kellerraum • Pkw-Stellplatz • allgemeiner Garten zur Nutzung• Betriebs- und Heizkosten sind in den ausgewiesenen Kosten inkludiert. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Walserberg in Salzburg! Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr Traumhaus wünschen. Mit 5 geräumigen Zimmern, einem schönen Garten, 2 Stellplätzen und 3 Bädern ist diese Immobilie perfekt für Familien oder auch für Paare, die viel Platz und Komfort suchen. Das Haus beeindruckt von außen mit seinem traditionellen alpinen Design und der liebevoll gestalteten Fassade. Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von der hellen und einladenden Atmosphäre empfangen. Der großzügige Eingangsbereich führt Sie zum Wohnzimmer, welches mit großen Fenstern viel Tageslicht hereinlässt und einen traumhaften Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Die angrenzende Küche ist modern und funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von köstlichen Mahlzeiten. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum Garten, wo Sie gemütliche Sommertage im Freien genießen können. Der Garten ist perfekt für Grillabende mit Freunden oder zum Spielen mit Kindern geeignet. Im Obergeschoss befinden sich 2 geräumige Schlafzimmer, die alle mit großen Fenstern ausgestattet sind und somit viel Licht und frische Luft bieten. Ein weiteres Highlight ist das große Badezimmer auf dieser Etage. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro, Gästezimmer oder Spielzimmer genutzt werden können. Hier befindet sich auch das zweite Badezimmer, welches mit einer Dusche ausgestattet ist. Somit gibt es in diesem Haus insgesamt 3 WCs und 2 Bäder, was besonders für größere Familien von Vorteil ist. Zusätzlich bietet das Haus 2 Stellplätze, sodass Sie sich keine Gedanken über Parkplatzsuche machen müssen. Auch für Fahrräder oder andere Gegenstände gibt es ausreichend Platz. Lassen Sie sich diese einzigartige Chance nicht entgehen und werden Sie Teil der freundlichen Gemeinde Walserberg in Salzburg. Hier erwartet Sie ein gemütliches Zuhause mit viel Platz für Ihre Familie und die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Doppelhaushälfte! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Universität <7.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <3.000m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Doppelhaus wurde 2023 in Holzriegelbauweise errichtet und steht ab Mai 2026 zum Einzug bereit. Insgesamt verfügt die Doppelhaushälfte über ca. 89 m² Wohnfläche mit einer idealen Grundrissgestaltung. Vom Eingangsbereich erreichen Sie den hellen Wohn- und Essbereich, der mit einer modernen Küche inkl. E-Geräte ausgestattet ist. Von hier aus geht es auf die ca. 12 m² große Terrasse und den Eigengartenanteil, indem Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können. Die Ausrichtung nach Westen verspricht viele erholsame Sonnenstunden und lädt zum gemütlichen Grillabend mit Familie und Freunden ein. Die Terrasse ist durch einen Außenabstellraum für Gartengeräte etc. geschützt und sorgt für Privatsphäre sowie einer Abtrennung zur anderen Haushälfte. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC mit Waschgelegenheit sowie ein praktischer Abstellraum für Haushaltshelfer. Eine zeitlose schöne Eichentreppe führt Sie hinauf in das Dachgeschoss. 2 große Schlafzimmer mit französischem Balkon und ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ergänzen diese wunderschöne Doppelhaushälfte. Je nach Bedarf, lässt sich hier auch ein Homeoffice in luftiger Atmosphäre durch hoher Decke und angenehmen Raumklima einrichten. Beheizt wird das Haus mittels Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe), ein Kamin für den Anschluss eines Schwedenofens ist vorhanden. Durch die hauseigene Photovoltaikanlage entspricht das Haus modernster Technik und deckt einen hohen Anteil des Energiebedarfs ab. Im Außenbereich befindet sich ein Carport sowie weitere Stellplätze für PKW`s, der jeweilige Gartenbereich ist bereits eingezäunt. Durch die Lage des Hauses am Perfalleck sind es nur wenige Fahrminuten nach Fuschl am See, auch das Ortszentrum von Faistenau ist schnell erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung! Fr. Wörndl, Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In idyllischer Alleinlage in St.Koloman befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Wäldern und beeindruckender Bergkulisse – ein Ort für Menschen, die Ruhe, Privatsphäre und naturnahes Wohnen schätzen. St.Koloman zählt zu den besonders beliebten Wohnlagen im Tennengau und bietet eine hohe Lebensqualität fernab von Hektik. Die Städte Hallein und Salzburg sind schnell erreichbar. Das Einfamilienhaus überzeugt durch ein großzügiges Raumkonzept. Große Fensterflächen und weitläufige Sonnenterrassen im XXL-Format eröffnen einen herrlichen Blick in die umliegende Natur und vermitteln ein außergewöhnliches Wohngefühl. Weitere Highlights stellen der idyllische Garten und die eigene „Almhütte“ dar. Zum Raumprogramm: Im Erdgeschoss befinden sich eine modern ausgestattete Einliegerwohnung mit Wohnbereich, Küche, Schlafbereich, Duschbad und begehbarem Kleiderschrank. Diese Räume sind ideal für größere Kinder/Jugendliche. Weiters auf dieser Ebene sind: Ein Wirtschaftsraum und drei Lagerräume. Das Obergeschoss bietet einen gemütlichen Essbereich mit Pelletofen, eine neue Küche, ein helles Wohnzimmer mit angrenzender Zirben-Stube, drei Schlafzimmer in unterschiedlichen Größen, ein modernes Badezimmer, eine separate Toilette und einen überdachten Außensitz. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilie durch eine große Doppelgarage sowie einen großzügigen Vorplatz. Zu den Kosten: • Nettomiete: € 2.500,00 • allg. Betriebskosten: € 214,00 (ohne Heizkosten und Warmwasser) • Bruttomiete: € 2.714,00 Wir freuen uns, Ihnen dieses interessante Objekt persönlich präsentieren zu dürfen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Weitere Immobilienangebote finden Sie direkt auf unserer Website. Hinweis Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2500 Betriebskosten € 214 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 2714 Heizwärmebedarf: 202.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.77... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet, die Küche ist möbliert mit einem Esszimmer, sehr großzügiges Wohnzimmer mit Pelletsofen, Schlafzimmer sind mit Parkettboden versehen…… einfach einen Besichtigungstermin ausmachen ...

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Garten #Terrasse #hell

Moderne, neu renovierte, Erdgeschosswohnung mit 4 Zimmern und 95 m² Wohnfläche in Dorfgastein (5632) zu vermieten. Ein Die Wohnung verfügt über eine ca 30 m² große Terrasse (wird erst errichtet) und ist ab April 2026 verfügbar. Es stehen zwei Parkplätze zur Verfügung. Die sonnige und helle Wohnung besticht durch eine eingebaute moderne Küche und hochwertige Parkettböden. Das Wohnzimmer ist besonders gemütlich durch den Holzofen. Die Heizung erfolgt umweltfreundlich über Geothermie mit Zentralheizung. Die großzügige Raumaufteilung mit 4 Zimmern bietet den Bewohner: innen ausreichend Platz zum Leben und Wohlfühlen, während die Terrasse bzw der Garten zusätzlichen Freiraum im Freien schafft. Wir wünschen uns am liebsten ein sauberes Pärchen als Dauermieter. Die Wohnung sollte gut gepflegt und bewohnt werden. Gerne kann sie nach Vereinbarung besichtigt werden. Der Garten sollte bei Benützung mitgepflegt werden. Man kann die Wohnung aber auch ohne Gartenbenutzung mieten. Dann ist er aber auch nicht frei für die Benutzung. Das kann man sich ausmachen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten

Ihr sucht eine schöne und moderne Wohnung nahe der Stadt Salzburg? Am besten mit ein bisschen Grünfläche? Dann seid ihr hier richtig! Wir haben im letzten Jahr das ehemalige Geschäftslokal im Erdgeschoß meines Elternhauses grundsaniert und umgebaut. Das Ergebnis ist eine gemütliche und hochwertige 4-Zimmer-Wohnung – mit Fußbodenheizung, hellem Eichenparkett, großzügigen Fensterfronten inkl. elektrischer Rollläden, einem modernen Bad mit Waschmaschinen-Anschluss sowie einem separaten WC. Eines der Highlights ist zudem die Designerküche von Next 123 inkl. Kochinsel und modernen Küchengeräten. Die kleine Speis neben der Garderobe bietet optimale Lagermöglichkeiten für Lebensmittel und Haushaltsgeräte. Mit zur Wohnung gehört außerdem ein kleiner, in etwa 30 m² großer Gartenbereich mit Blick auf den Untersberg. Weiters stehen 2 KFZ-Stellplätze sowie ein Kellerraum zur Verfügung. Die Wohnung ist zentral gelegen – im Ortsteil Sachsenheim nahe der evangelischen Kirche. Bushaltestelle, Bäcker und Billa sowie Krabbelgruppe, Kindergarten und Volksschule sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Im Übrigen: Auch junge Familien mit Kindern sind gerne willkommen. (Hunde wegen des nagelneuen Holzbodens leider nicht – wir bitten um Verständnis. Über andere Haustiere müsste gesprochen werden.)... [Mehr]