Immobilien mieten mit Garten in Kärnten

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung steht eine gepflegte 50 m² Wohnung in Ortsweg 2, 9241 Kaltschach. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) und wird mittels Gasheizung beheizt. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer, ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und Fenster sowie ein separates WC. Besonders hervorzuheben ist der Südbalkon mit toller Aussicht. Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und bietet einen Gemeinschaftspool im Garten. Ein fix zugeordneter Parkplatz sowie ein Kellerabteil sind im Mietpreis enthalten. Miete: € 750,- monatlich ➡️ inklusive Betriebs- und Heizkosten ➡️ Strom ist vom Mieter selbst abzuschließen Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <900m Apotheke <850m Klinik <7.475m Krankenhaus <7.525m Kinder & Schulen Schule <950m Kindergarten <1.500m Universität <5.625m Höhere Schule <5.475m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.675m Einkaufszentrum <7.575m Sonstige Geldautomat <900m Bank <900m Post <850m Polizei <4.250m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <325m Bahnhof <2.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Der monatliche Mietzins i Hv. € 888,04 inkludiert Betriebskosten, Heizkosten sowie die Umsatzsteuer und gliedert sich wie folgt: € ... 600,- Miete € ... 60,- Umsatzsteuer Miete (10 %) € ... 158,22 Betriebskosten € ... 15,82 Umsatzsteuer BK (10 %) € ... 45,- Heizkosten € ... 9,- Umsatzsteuer HK (20 %) Der eigene Stromverbrauch ist separat an den Energielieferanten zu bezahlen. Diese schöne 3-Zimmer-Gartenwohnung liegt im Erdgeschoss und überzeugt trotz ihrer kompakten Größe mit einer angenehm durchdachten Raumaufteilung: - Vorraum - Wohn- / Esszimmer mit Küche - 2 Schlafräume - Bad mit Dusche und Fenster - separates WC - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Terrasse mit Gartenfläche KFZ Im selben Wohnhaus erreicht man die Tiefgarage (APCOA) bequem mit dem Lift, wo sich bei Bedarf Stellplätze anmieten lassen. Sonstiges - Einbauküche - Kellerabteil Der Energieausweis ist derzeit in Arbeit. Bei Interesse bitte um Anruf oder Whats App mit dem Betreff "Gartenwohnung St.Veiter Straße" an [Tel] TANJA MORITSCH... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil

Renovierte Wohnung 60 m² bestehend aus: große Vorraum, Wohnzimmer mit Kochnische (Einbauküche), 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Möbel, Kellerabteil, Stromheizung. 700€ (inkl. Betriebskosten)+Strom NUR 2Monat Kaution! ...

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Ossiacher See! Diese charmante Gartenwohnung vereint moderne Wohnqualität mit der Ruhe und Schönheit der Natur - perfekt für alle, die das Leben am Wasser lieben. Im Inneren dieser außergewöhnlichen Wohnung vereinen sich Stil, Eleganz und Funktionalität zu einem Wohnkonzept, das seinesgleichen sucht. Der durchdachte Grundriss öffnet den Raum zu einem lichtdurchfluteten Wohnbereich, in dem Behaglichkeit und zeitlose Architektur harmonisch miteinander verschmelzen. Edle Materialien, liebevolle Details und eine ästhetisch abgestimmte Gestaltung verleihen dem Interieur eine Atmosphäre von subtiler Exklusivität und wohltuender Ruhe - ein Ort, an dem man sofort das Gefühl von "Zuhause" verspürt. Die Wohnanlage selbst ist ein Rückzugsort für Genießer: Mit dem privaten Seezugang liegt das Blau des Ossiacher Sees sprichwörtlich zu Ihren Füßen. Ob Sie frühmorgens ins glasklare Wasser eintauchen, den Tag beim Segeln oder Stand-up-Paddeln verbringen oder abends den Sonnenuntergang am eigenen Ufer genießen - hier beginnt jeder Tag mit einem Hauch von Urlaub. Rund um den See entfaltet sich ein Paradies für Natur- und Sportliebhaber. Im Sommer locken Wassersport, Wandern oder Radfahren entlang idyllischer Wege, im Winter verwandelt sich die nahegelegene Gerlitzen Alpe in ein beliebtes Skigebiet - in nur wenigen Minuten erreichbar. Ergänzt wird das Lebensgefühl durch erstklassige Restaurants, charmante Cafés und kleine Boutiquen in unmittelbarer Umgebung. Diese Wohnung vereint Luxus, Leichtigkeit und Lage auf höchstem Niveau. Sie bietet den perfekten Ausgleich zwischen Aktivität und Erholung - eingebettet in die unverwechselbare Schönheit der Kärntner Natur. Leben Sie Ihren Traum einer eleganten Seeimmobilie und genießen Sie Tag für Tag das unvergleichliche Gefühl, an einem Ort zu wohnen, an dem andere ihre schönsten Erinnerungen sammeln. Die Highlights auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 63 m² Terrasse: ca. 26 m² mit traumhaftem Seeblick vom Wohn Esszimmer leicht begehbar Gartenanteil: ca. 47 m² (inkl. Grünfläche mit Zugang vom Balkon) Balkon: ca. 6,6 m² Carport mit E Ladestation Kellerabteil Badestrand mit privater Badekabine Raumaufteilung & Ausstattung: Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung und helle Räume mit Bezug zur Natur: Offener Wohn-Koch-Essbereich mit Ausgang auf die Seeblick Terrasse Moderne Küche mit separater Speis Zwei Schlafzimmer, beide mit Zugang zum Balkon und in den Garten Badezimmer mit Dusche und Badewanne Separates WC Fußbodenheizung, hochwertige Bodenbeläge und große Fensterflächen schaffen ein harmonisches Wohngefühl Besonderes Highlight: Zur exklusiven Wohnanlage gehört ein privater Badestrand mit Liegewiese sowie eine eigene Badekabine - ideal für sonnige Nachmittage, laue Sommerabende oder ein erfrischendes Bad vor dem Frühstück. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Ossiacher See - wo Eleganz, Natur und Lebensfreude eine harmonische Einheit bilden. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Ordination #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieser ruhige Praxisraum mit ca 20 m² Nutzfläche befindet sich in der Alois-Schader-Strasse 23 in Klagenfurt am Wörthersee und steht ab Jänner 2026 zur Verfügung. Ideal für Shiatsu, Massage oder allgemein Körperarbeit, aber auch Coachings sind möglich. Der Raum liegt im Erdgeschoss und ist tageweise bzw. blockweise Vormittag/Nachmittag für je 90 € monatlich zu mieten. Die westlich ausgerichtete Praxis bietet einen Blick ins Grüne und befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage – nur etwa 5 Minuten mit dem Auto oder 10 Minuten zu Fuß vom Zentrum Klagenfurts entfernt. Die Raum verfügt über ein Zimmer, ein Gäste-WC, eine kleine Küche und einen separaten Wartebereich. Zusätzlichen Komfort bieten eine Terrasse mit eigenem Gartenbereich sowie ein privater Parkplatz direkt vor dem Haus. Weitere kostenfreie Parkmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusive Mietwohnung in den Gartenvillen Velden/Top 5 Wohnen am Wörthersee auf höchstem Niveau In einer der begehrtesten Lagen Kärntens, nur wenige Gehminuten vom türkisblauen Wörthersee entfernt, präsentiert sich diese außergewöhnliche Mietwohnung in den Gartenvillen Velden als echtes Wohnjuwel. Die exklusive Wohnanlage wurde 2018 in hochwertigster Bauqualität errichtet und vereint modernes Design, Privatsphäre und erstklassigen Wohnkomfort. Die großzügige Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90,5 m² und begeistert mit einem durchdachten Grundriss sowie lichtdurchfluteten Räumen. Ein besonderes Highlight sind die rund 34 m² großen Terrassen, die sich nach Osten, Westen und Norden erstrecken und zu jeder Tageszeit sonnige wie auch schattige Rückzugsorte im Freien bieten - ideal für entspannte Morgenstunden, stilvolle Abende oder gesellige Stunden mit Freunden. Zur Wohnung gehören selbstverständlich ein Tiefgaragenstellplatz (Nr. 2) sowie ein großzügiges Kellerabteil, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten. Die Lage könnte kaum besser sein: In nur ca. 3 Gehminuten erreichen Sie den Wörthersee mit Strandbad, das Casino Velden sowie die charmante Einkaufs- und Flaniermeile. Hier verbinden sich mediterranes Lebensgefühl, exklusive Infrastruktur und höchste Lebensqualität auf einzigartige Weise. Auch im Winter ist diese Lage ein wirkliches Paradies, in nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie den Skiberg "Gerlitzen". Die Städte Villach und Klagenfurt sind ebenfalls nur ca. 20 Fahrminuten entfernt. Diese Immobilie richtet sich an anspruchsvolle Mieter, die das Besondere suchen - stilvolles Wohnen in einer der besten Lagen Österreichs. Ihr ATV-Immobilien Team!... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrer neuen Mietwohnung! Diese ca. 96m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in Lendorf. Die Wohnung besteht aus einer separaten Küche mit Einbauküche, einem Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern sowie einem Bad mit WC. Weiters gehört zur Wohnung ein kleiner Garten, ein Kellerabteil sowie eine Garage und ein zusätzlicher PKW-Abstellplatz. Ihr neues Zuhause in Lendorf! Miete : € 594,- Betriebs-/Heizkosten: € 156,- Gesamtmiete: € 750,- Kaution: € 2.250, Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <4.500m Arzt <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <7.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <4.500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Achtung - Es werden ausschließlich Anfragen mit nachfolgenden Angaben bearbeitet! Bitte schicken Sie zu Ihrer Anfrage gleich folgende Informationen mit - Komplette Kontaktdaten, kleiner Steckbrief, derzeitiger Arbeitsplatz, gewünschte Mietdauer. Mitten im Grünen und doch in der Stadt liegt dieses schmucke Wohnhaus auf einem rund 718 m ² großen Grundstück. Die Liegenschaft wurde im letzten Jahr liebevoll hergerichtet und wartet nun auf ihre neuen Bewohner. Es werden verlässliche Mieter gesucht, gerne auch für eine längere Zeit. Die Betriebskosten für Heizung, Wasser und Strom sind verbrauchsabhängig und werden dementsprechend mit den zuständigen Anbietern abgerechnet. Das geräumige Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoss ist über den Eingangsbereich zugänglich. Hier befindet sich neben einem Vorraum mit Platz für die Garderobe und einer separaten Toilette, eine Küche, ein kleines & feines Badezimmer, Platz für die Waschmaschine/Heizraum und vier weitere Wohnräume, die individuell gestaltet und genutzt werden können. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss des Hauses. Drei weitere Räume und ein geräumiger Vorraum lassen hier keine Wünsche offen. Jeder einzelne aus der Familie kann sich hier seinen eigenen Rückzugsort schaffen. Dieses tolle Angebot beinhaltet zusätzlich noch ein Carport im Zufahrtsbereich des Hauses und ein Nebengebäude mit Platz für Werkzeug und Co. Der Garten bietet zusätzliche Freiräume. Zusammengefasst und auf einen Blick: •Carport •Nebengebäude •Privatgarten •7 Zimmer/Räume zur individuellen Nutzung •Keller •neuwertige Gastherme inkl. Warmwasseraufbereitung •neue Fenster Und vieles, vieles mehr…..! Ein rundum tolles Angebot. Anschauen lohnt sich! Standort und Umgebung: Spittal an der Drau ist die einladende Bezirkshauptstadt im Kärntner Oberland und mit rund 15 000 Einwohnern ein beliebter Wohn- und Lebensstandort mit hoher Lebensqualität. Die Stadt verbindet städtisches Flair mit naturverbundener Ruhe – und ist damit ideal für Familien, Pendler und alle, die Wohnen mit Freizeitwert schätzen. Die Kombination aus sicherem Wohnumfeld, starker Infrastruktur und optimaler Anbindung macht den Standort besonders attraktiv für langfristiges Mieten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1305 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 140,45 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 144,55 Gesamtbetrag € 1590 Heizwärmebedarf: 217.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.66 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garconniere #Garten #möbliert

Garconniere in Pischeldorf (KL-Land) ab sofort zu vermieten. Bei Bedarf kann auch voll möbliert vermietet werden. Wohn-Küchenraum, Vorraum, Bad, Parkmöglichkeit vorhanden, kleiner Garten, Anfragen unter: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrer neuen Mietwohnung! Diese ca. 88m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses in Lendorf. Die Wohnung besteht aus einer separaten Küche mit Einbauküche, einem Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern sowie einem Bad mit Dusche und WC. Weiters gehört zur Wohnung ein kleiner Garten, ein Kellerabteil sowie ein PKW-Abstellplatz Ihr neues Zuhause in Lendorf! Miete : € 415,41,- Betriebs-/Heizkosten: € 262,59 Gesamtmiete: € 678,- Kaution: € 2.034,-Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <4.500m Arzt <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <7.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <4.500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Objektbeschreibung: Diese schöne, helle und vollmöblierte Wohnung befindet sich in der Ortenburgerstraße in Spittal/Drau, nähe Draubrücke, im Erdgeschoß. Das Objekt verfügt über einen großen Garten, welcher mitbenutzt werden darf. Hier lassen sich Ruhe und Natur genießen. Die Wohnung ist aufgeteilt in 2 freundliche Schlafzimmer, Wohnzimmer, 1 Küche mit Essraum, 1 Bad und separates WC. Ebenso gehören ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz zur Wohnung. Lage: Im Herzen Oberkärntens gelegen, bietet die Bezirkshauptstadt Spittal/Drau (ca. 16.000 ) eine gelungene Symbiose aus Kleinstadtflair und grüner Umgebung. Das Goldeck, die Drautalperle sowie weitere Sportstätten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch ein Lebensmittelgeschäft ist fußläufig erreichbar (ca. 100 m Entfernung).... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Exklusive, möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in Krumpendorf am Wörthersee Koffer packen und einziehen! Hier bietet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit, in einer exklusiven Wohnanlage zu leben, die alle Annehmlichkeiten eines komfortablen und zeitgemäßen Lebensstils vereint. Die Wohnung befindet sich in einem modernen, dreigeschossigen Baukörper, der sich harmonisch in die idyllische Umgebung einfügt. Diese Mietwohnung liegt im Zentrum von Krumpendorf und nur wenige Gehminuten vom malerischen Wörthersee sowie vom Parkbad Krumpendorf entfernt. Hier können Sie das mediterrane Flair und die Schönheit der Natur genießen. Auch die Anbindung an den Radweg, der direkt ins Zentrum von Klagenfurt führt, ist ein weiterer Pluspunkt für alle, die gerne die Vorzüge der Stadt nutzen möchten. In nur ca. 15 Fahrminuten erreichen Sie die Landeshauptstadt Klagenfurt mit perfekter Infrastruktur und zahlreichen Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Durch die Nähe zum Bahnhof Krumpendorf genießen Sie Flexibilität. Die Wohnung TOP 1 mit einer Wohnfläche von ca. 83,55 m² liegt im Erdgeschoss und teilt sich wie folgt auf: > Vorraum – ca. 10,42 m² > Koch-/Wohn-/Essbereich – ca. 37,53 m² > Zimmer – ca. 12,73 m² > Zimmer – ca. 13,53 m² > Badezimmer mit Dusche – ca. 4,39 m² > WC – ca. 3,07 m² > Abstellraum – ca. 1,88 m² Zur Wohnung gehört eine ca. 70 m² große Terrasse samt kleinem Garten. Zusätzlichen Stauraum schafft ein Kellerabteil von ca. 11m². Die Wohnung überzeugt mit großzügigen Glasflächen, die für lichtdurchflutete Räume und eine optische Verlängerung des Wohnraums ins Freie sorgen. Die hochwertigen Böden aus Parkett und Fliesen verleihen der Wohnung ein modernes und stilvolles Ambiente. Die 3-Zimmer-Wohnung ist mit hochwertigen Möbeln, wie auf den Fotos ersichtlich, komplett ausgestattet. Das Mobiliar ist im Mietpreis inkludiert. Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenparkplätze. Ein Aufzug führt Sie bequem von der Tiefgarage ins Erdgeschoss, sodass Sie die Wohnung komfortabel und barrierefrei, auch über den Garten, erreichen können. Die Wohnanlage ist nicht nur von wunderschöner Natur umgeben, sondern bietet auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahnauffahrt, die Ihnen eine optimale Anbindung ermöglichen. Diese Wohnanlage in Krumpendorf eignet sich perfekt für modernes und komfortables Wohnen in einer der attraktivsten Regionen Österreichs. Die Kombination aus traumhafter Lage, hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Design macht sie zu einem einzigartigen Angebot. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser wunderschönen Wohnmöglichkeit. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Es wird um vorherige Zusendung des Mieterprofils gebeten. Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17 a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1760,43 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 182,04 zzgl 10% USt. Heizkosten € 49,9 zzgl 20% USt. Warmwasser € 33,3 zzgl 10% USt. Autoabstellplatz € 13,98 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 210,35 Gesamtbetrag € 2250 Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]