Immobilien kaufen in 6800 Feldkirch

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

2 Zimmer Dachgeschosswohnung in Gisingen mit Balkon, Kellerabteil und Tiefgarage, neuer Parkett, neue Dachfenster mit elektr. Sonnensch

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Ammann Wohnbau errichtet in Feldkirch Tosters Egelseestraße in gewohnter Wohnqualität Wohnungen zum wohlfühlen. Die vom Architekturbüro Schnetzer Kreuzer geplante Wohnanlage besticht durch moderne, zeitlos schöne Architektur. Nur 14 Einheiten versprechen ein ungewohntes Wohngefühl einer Wohnanlage. Die Wohnungen sind südwestlich ausgerichtet, und über einen Personenlift barrierefrei zugänglich. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen eigenen Gartenanteil. Stellplätze für Besucher befinden sich im Außenbereich der Anlage, die Einstellplätze befinden sich in der Tiefgarage. Die Zufahrt erfolgt über die Egelseestraße. Die Anlage wird mittels einer Wärmepumpe in Kombination mit einer auf dem Dach montierten Photovoltaikanlage mit Wärme versorgt. Somit werden die Heizkosten niedrig gehalten.- Ausführung und Qualität• lackierte Holzfenster mit 3 fach Isolierverglasung• zu den Terrassen und Balkone Hebe- Schiebetüren• großzügige Terrassen und Balkone• Terrassen und Balkone werden mit edlen Feinsteinzeug Platten ausgeführt• Auswahl an verschiedenen Wand- und Bodenfliesen• Eichenholz Parkettböden• Komfortable Fußbodenheizung• Barrierefreies Wohnen in der gesamten Anlage• Wärmepumpe und Photovoltaikanlage• Effiziente Energienutzung• e-car-ready ausgeführte Tiefgarage• Glasfaserkabel von TV Lampert mit Multimediaverteiler für TV, Telefon und Internet in jeder Wohnung Die Wohnung ist derzeit vermietet. Ein bestehender Mietvertrag bis 31.07.2029 ist vorhanden. Die Miete beträgt derzeit € 1.453,00 brutto zzgl. Betriebskosten. Wir bauen Zukunft! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <625m Apotheke <1.400m Krankenhaus <850m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <225m Höhere Schule <1.125m Universität <1.750m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <625m Einkaufszentrum <3.075m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <300m Polizei <1.350m Verkehr Bus <225m Bahnhof <1.100m Autobahnanschluss <3.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses außergewöhnlich gepflegte Wohn- und Geschäftshaus vereint stilvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage in idealer Weise. Das moderne, vierstöckige Gebäude überzeugt sowohl als attraktiver Unternehmensstandort als auch als exklusiver Wohnraum mit besonderem Ambiente. Die großzügigen Geschäftsflächen im Erdgeschoss sowie im ersten Obergeschoss profitieren von der hervorragend sichtbaren Lage und den eindrucksvollen, raumhohen Fensterfronten. Aktuell beherbergt das Objekt ein exklusives Bettenfachgeschäft. Die zeitlose Gestaltung mit hochwertigen Materialien wie Glas, Sichtbeton, Naturstein und Metall schafft ein repräsentatives Umfeld mit besonderer Ausstrahlung. Durchdachte Lichtkonzepte sowie markante Rundfenster verleihen den Räumlichkeiten zusätzlichen Charakter und Eleganz. Über das modern gestaltete Sichtbeton-Stiegenhaus oder bequem mit dem Lift erreicht man sämtliche Ebenen des Hauses. In den oberen Geschossen befinden sich drei hochwertig ausgeführte Wohneinheiten (derzeit vermietet) sowie ein exklusives Penthouse mit großzügigem Raumgefühl. Alle Wohnungen verfügen über überdachte Terrassen und bieten einen hohen Wohnkomfort. Das Penthouse überzeugt zusätzlich mit maßgefertigten Tischlerarbeiten, einem offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich sowie einem traumhaften Weitblick. Die großzügige Sonnenterrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft ein einzigartiges Wohngefühl. Auch funktional erfüllt die Immobilie höchste Ansprüche: Mittels Autolift gelangt man direkt in die Tiefgarage im Untergeschoss. Zusätzlich stehen ausreichend Außenabstellplätze für Kunden und Bewohner zur Verfügung. Die Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Bauweise, vielseitiger Nutzungsmöglichkeit und ausgezeichneter Lage macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Investoren, Unternehmer oder anspruchsvolle Eigennutzer.... [Mehr]

#Terrasse #ruhig

Stellen Sie sich vor: In der großzügigen Wohnküche wird gemeinsam gekocht, am Tisch werden Geschichten vom Tag erzählt – und jedes Familienmitglied hat zugleich seinen eigenen Rückzugsort. Diese bezugsfertige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 89,20 m² bietet Raum für genau solche Momente. Die Wohnküche mit ca. 32,60 m² bildet das Herzstück des Zuhauses. Drei weitere Zimmer lassen sich ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten: als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Gästezimmer oder praktischer Platz fürs Homeoffice. Ein Bad, ein separates Dusch-WC und ein Abstellraum machen den Alltag mit der Familie angenehm unkompliziert. An sonnigen Tagen wird die ca. 8,20 m² große Terrasse zum Lieblingsplatz für den ersten Kaffee, eine kleine Pause zwischendurch oder entspannte Stunden an der frischen Luft. Die Wohnung liegt im Obergeschoss der Wohnanlage Marienstraße in Feldkirch-Gisingen und wird bezugsfertig, schlüsselfertig und hochwertig ausgestattet übergeben. Fußbodenheizung, Parkett in den Wohnräumen, Holzfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und elektrischer Sonnenschutz sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Was bedeutet Baurecht? Die Wohnung wird als Baurechtswohnungseigentum erworben: Sie kaufen die Wohnung und den zugehörigen Stellplatz, nicht aber das Grundstück. Statt eines Grundstückskaufpreises ist ein laufender Baurechtszins zu entrichten. Die angegebene Baurechtslaufzeit beträgt 99 Jahre. Wir erklären Ihnen die Details und die konkreten Kosten gerne persönlich und verständlich. Kommen Sie vorbei und entdecken Sie, wie sich das Zuhause anfühlt. Bei einer Besichtigung können Sie den Grundriss in Ruhe kennenlernen und sich vorstellen, wie Ihre Familie hier wohnen könnte. Wir freuen uns, Ihnen Top 11 persönlich zu zeigen. Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

+ Monatliche Nettomieteinahmen kalt: € 6.772,12 + Bruttorendite: 5,50% + Gute Anbindung an die Verkehrsmittel + Lebensmittelgeschäfte und Dienstleistungen in der Nähe + 4 Wohneinheiten und ein Restaurant im Zinshaus + Vollvermietet + 18 Freiplätze vorhanden + Großer Garten mit Swimmingpool + Restaurant wurde saniert + Bei Ankauf ohne MwSt. - Vorsteuerberichtigung Aufgrund des Alters des Objekts konnten wir trotz intensiver Recherchen keine vollständigen Pläne eruieren, daher kann es bei den von uns digital aufgenommenen Grundrissen zu Differenzen zum tatsächlichen Zustand kommen. Zinshaus Hauptstraße 28: Top 1 (Restaurant): Vermietet bis 31.05.2031 Top 2: Vermietet bis 31.05.2031, 2 Zimmer Wohnung mit rund 115 m² Top 3: Vermietet bis 31.05.2031, 2 Zimmer Wohnung mit rund 120 m² Top 4: Vermietet bis 31.05.2031, 2 Zimmer Wohnung mit rund 69 m² Top 5: Vermietet bis 31.05.2031, 4 Zimmer Wohnung mit rund 158 m² Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Zinshaus in Feldkirch, errichtet im Jahr 1870. Das Objekt umfasst eine Gesamtnutzfläche von rund 590 m². Das Gebäude besteht aus vier Wohneinheiten sowie einer gewerblich genutzten Fläche im Erdgeschoss, welche derzeit als Pizzeria betrieben wird. Die Liegenschaft verfügt über ausreichend Freiplätze sowie einen großzügigen Außenbereich, der als Grundstücksreserve für eine mögliche Bebauung dient. In der näheren Umgebung befinden sich Lebensmittelgeschäfte, verschiedene Dienstleistungsbetriebe sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.... [Mehr]

Preiswerte 4-Zimmerwohnung im Dachgeschoss • 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² • großzügiger Wohnbereich • modernisierte Küche • drei geräumige Schlafzimmer • Badezimmer und WC getrennt • viele zusätzliche Stauflächen • Naherholungsgebiet Matschels vor der Haustüre • Ausblick von den Drei Schwestern bis zum Hohen Kasten • Sofort bezugsbereit Betriebskosten: € 210,- (zzgl Rep. Fond € 79,-) Kaufpreis € 225.000,- Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Sämtliche Bilder wurden mittels KI verbessert.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

+ Radweg und Buslinie direkt vor der Haustüre + Ausreichend Parkplätze stehen zur Verfügung + Vorinstallationen für E-Ladestationen vorhanden + Ein Carsharing-Stellplatz ergänzt das Angebot + Kellerabteil ergänzt den zusätzlich Stauraum + Optional: Carport á € 30.000,00 + Optional: Parkplatz á € 13.000,00 Ein neues Wohnprojekt nimmt im Raum Feldkirch Gestalt an: An der Illstraße in Feldkirch-Tosters entstehen auf drei Stockwerken insgesamt 19 kompakte 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 33 m² Wohnfläche. Die Besonderheit liegt in der durchdachten Raumaufteilung. Statt eines klassischen Einraumkonzepts bietet jede Wohnung einen großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich sowie ein separates Schlafzimmer. So entsteht trotz kompakter Größe ein Wohngefühl mit Struktur, Privatsphäre und erstaunlich viel Komfort. Die Wohnungen werden in hochwertiger Vollholzbauweise errichtet. Das natürliche Baumaterial schafft eine warme, behagliche Atmosphäre und verleiht den Räumen eine besondere Wohnqualität. Jede Einheit verfügt über eine Terrasse, im Erdgeschoss zusätzlich über einen privaten Gartenanteil. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein zugeordneter Parkplatz runden das Angebot ab. Auch technisch ist das Projekt auf zeitgemäßen Wohnkomfort und Energieeffizienz ausgerichtet. Eine Photovoltaikanlage in Kombination mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung. Ob als erste eigene Wohnung, gemütliches Zuhause für zwei oder kompakter Rückzugsort im besten Alter – diese Wohnungen bieten eine attraktive Wohnlösung für unterschiedlichste Lebensphasen. Wer Wert auf Individualität legt, kann die Einrichtung optional nach Maß und in hochwertiger regionaler Tischlerqualität gestalten lassen. Es stehen aktuell 12 Wohnungen zum Verkauf: Preise ab € 279.000,00 Ein bereits realisiertes, vergleichbares Wohnprojekt im Bregenzerwald kann auf Wunsch besichtigt werden. Darüber hinaus besteht die besondere Möglichkeit, eine baugleiche Wohnung vor dem Kauf selbst Probe zu wohnen – und Wohngefühl, Raumaufteilung und Qualität unmittelbar zu erleben.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Schon die Zufahrt zu dieser außergewöhnlichen Liegenschaft vermittelt das Gefühl, einen ganz besonderen Ort zu betreten. Eingebettet in ein großzügiges Grundstück genießt man hier ein Höchstmaß an Privatsphäre – mitten in einer gewachsenen und begehrten Wohngegend von Feldkirch. Das im Jahr 1911 errichtete gestrickte Holzhaus mit imposantem Kreuzgiebel und Natursteinkeller vereint historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

+ Radweg und Buslinie direkt vor der Haustüre + Ausreichend Parkplätze stehen zur Verfügung + Vorinstallationen für E-Ladestationen vorhanden + Ein Carsharing-Stellplatz ergänzt das Angebot + Kellerabteil ergänzt den zusätzlich Stauraum + Optional: Carport á € 25.000,00 netto + Optional: Parkplatz á € 11.000,00 netto Ein neues Wohnprojekt nimmt im Raum Feldkirch Gestalt an: An der Illstraße in Feldkirch-Tosters entstehen auf drei Stockwerken insgesamt 19 kompakte 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 33 m² Wohnfläche. Die Besonderheit liegt in der durchdachten Raumaufteilung. Statt eines klassischen Einraumkonzepts bietet jede Wohnung einen großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich sowie ein separates Schlafzimmer. So entsteht trotz kompakter Größe ein Wohngefühl mit Struktur, Privatsphäre und erstaunlich viel Komfort. Die Wohnungen werden in hochwertiger Vollholzbauweise errichtet. Das natürliche Baumaterial schafft eine warme, behagliche Atmosphäre und verleiht den Räumen eine besondere Wohnqualität. Jede Einheit verfügt über eine Terrasse, im Erdgeschoss zusätzlich über einen privaten Gartenanteil. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein zugeordneter Parkplatz runden das Angebot ab. Auch technisch ist das Projekt auf zeitgemäßen Wohnkomfort und Energieeffizienz ausgerichtet. Eine Photovoltaikanlage in Kombination mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung. Ob als erste eigene Wohnung, gemütliches Zuhause für zwei oder kompakter Rückzugsort im besten Alter – diese Wohnungen bieten eine attraktive Wohnlösung für unterschiedlichste Lebensphasen. Wer Wert auf Individualität legt, kann die Einrichtung optional nach Maß und in hochwertiger regionaler Tischlerqualität gestalten lassen. Es stehen aktuell 12 Wohnungen zum Verkauf: Preise ab Netto € 255.000,00 Ein bereits realisiertes, vergleichbares Wohnprojekt im Bregenzerwald kann auf Wunsch besichtigt werden. Darüber hinaus besteht die besondere Möglichkeit, eine baugleiche Wohnung vor dem Kauf selbst Probe zu wohnen – und Wohngefühl, Raumaufteilung und Qualität unmittelbar zu erleben.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Feldkirch! In ruhiger und familienfreundlicher Lage entsteht ein modernes Doppelhaus. Jede Haushälfte bietet ca. 100 m² Wohnfläche (m² können noch angepasst werden) und wird schlüsselfertig errichtet. Mit insgesamt 4 Zimmern bietet dieses Haus den idealen Platz für die ganze Familie. Ausstattung & Highlights Moderne und praktische Grundrisseinteilung Eigene Gartenfläche – ideal für Hobbygärtner und spielende Kinder Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster Badausstattung mit großformatigen Wand- & Bodenfliesen sowie Sanitärobjekten inkl. Badmöbel Hochwertiger Parkettboden inkl. Sockelleisten & Innentüren (Tischlerarbeiten) Einzelgarage (optional) Alles in schlüsselfertiger Ausführung Grundstück & Lage Die SIMA Immobilien GmbH vermittelt dieses Grundstück mit ca. 250 m² inklusive Neubaukonzept. Die ruhige Wohngegend überzeugt durch Familienfreundlichkeit und eine gute Anbindung. Förderung Erhalten Sie für diese Doppelhaushälfte je nach persönlichen Kriterien eine attraktive Wohnbauförderung von bis zu EUR 100.000,00. Unser Partner, die SIMA GmbH, berät Sie hierzu gerne im Detail und erstellt Ihr persönliches Finanzierungskonzept. Preis Möglicher Gesamtpreis: ca. € 697.970,00 schlüsselfertig (exkl. Nebenkosten, Anschlusskosten und Einrichtung). Hinweise Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich der Darstellung der Raumaufteilung. Bei den dargestellten Abbildungen handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen (Schaubilder). Abweichungen in Ausführung, Gestaltung und Ausstattung bleiben vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <750m Höhere Schule <3.000m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <750m Polizei <2.750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie

Einmalige Gelegenheit ? Bar in der Altstadt von Feldkirch in Toplage zu verkaufen Mitten im Herzen der Feldkircher Altstadt, in der beliebten Gymnasiumgasse, wartet eine besondere Immobilie auf neue Besitzer: Eine Bar mit Geschichte, Charakter und unschlagbarer Lage. Die Lage spricht für sich: In direkter Umgebung finden sich charmante Boutiquen, beliebte Cafés, Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs ? alles bequem zu Fuß erreichbar. Der lebendige Feldkircher Wochenmarkt, das Montforthaus, das Theater am Saumarkt und viele weitere kulturelle Highlights machen die Altstadt zu einem Hotspot mit hoher Besucherfrequenz. Diese Immobilie bietet nicht nur Potenzial für ein erfolgreiches Gastronomiekonzept, sondern überzeugt auch durch ihr einzigartiges Flair, das sich perfekt in das historische Stadtbild einfügt. Ob zur direkten Übernahme oder als Investment mit Zukunft ? diese Bar ist ein echtes Schmuckstück mit Seltenheitswert. Das Objekt erstreckt sich über 2 Ebenen und verfügt über ca. 165,39 m² Nutzfläche. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eingang Cafe-/Barfläche Theke Küche Müllraum Lagerfläche Untergeschoss; WC Herren WC Damen Bar Tanzfläche Sonstige Infos: Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für Gewerbeimmobilien! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie * 3,50 % Grunderwerbsteuer * 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr * Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt) * Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag * 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges.... [Mehr]

#ruhig

+ Ruhige Wohngegend + Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: im Ganzen für ein großzügiges Einfamilienhaus mit großem Garten oder teilbar für Kleinwohnanlage, 2 Doppelhäuser bzw. kleine Reihenhausanlage. + Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung + Gute Anbindung an den ÖPNV Mehr Freiraum für das, was Ihnen wichtig ist: In Feldkirch-Bangs, im Stadtteil Nofels, bietet dieses 1.671 m² große Grundstück eine großzügige Basis für Ihre Zukunft. Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und zugleich die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Umgebung genießen können. Dank der guten Anbindung an den ÖPNV bleibt auch die Mobilität im Alltag komfortabel. Die Grundstücksgröße bietet zudem interessante Möglichkeiten für die Realisierung einer Kleinwohnanlage. Bauträger und Projektentwickler, die Interesse an diesem Grundstück haben, sind herzlich eingeladen, sich gerne zu melden.... [Mehr]