Immobilien kaufen in 6800 Feldkirch

#Parkmöglichkeit #Terrasse

In Feldkirch-Altenstadt, Rebbündten 17 wurde in attraktiver Lage eine hochwertige Wohnanlage erbaut! • hochwertige Wohnanlage mit nur 12 Wohnungen • Lift und Tiefgarage • Fußbodenheizung über Erdsonden-Wärmepumpe • passive Kühlung über Fußbodenheizung • Photovoltaik-Anlage zur Stromerzeugung • extensive Begrünung auf Hauptdach und Tiefgaragenabfahrt • praktische Abstellboxen auf allen Terrassen • Vorbereitung für E-Mobilität • keine Vertragserrichtungskosten • Wohnbauförderung Die Übergabe der Wohnanlage erfolgte im Oktober 2025. Der Bezug der Wohnung erfolgt in Absprache/Abstimmung mit dem Käufer (voraussichtlich Frühjahr 2026). Parkett, Fliesen im Bad/WC und Türblätter können vom Käufer noch ausgewählt werden. Wohnbauförderung (Richtlinie Juli 2025-2026) mit € 60.000,00 (oder sogar mehr; z.B. pro Kind + € 15.000, ; erstmaliger Eigentumserwerb + € 10.000, ) möglich. Entfall Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) bei Verbücherung bis 30.6.2026 bei Hauptwohnsitz bis Kaufpreis € 500.000,00 (pro Käufer). Weitere Informationen finden Sie auf www.lenz-wohnbau.at. Gerne können Sie uns auch telefonisch kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht/Ihren Anruf! Lenz Wohnbau GmbH... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Feldkirch! In ruhiger und familienfreundlicher Lage entsteht ein modernes Doppelhaus. Jede Haushälfte bietet ca. 100 m² Wohnfläche und wird in Holzbauweise schlüsselfertig errichtet. Mit insgesamt 4 Zimmern bietet dieses Haus den idealen Platz für die ganze Familie. Ausstattung & Highlights Moderne und praktische Grundrisseinteilung Eigene Gartenfläche – ideal für Hobbygärtner und spielende Kinder Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster Badausstattung mit großformatigen Wand- & Bodenfliesen sowie Sanitärobjekten inkl. Badmöbel Hochwertiger Parkettboden inkl. Sockelleisten & Innentüren (Tischlerarbeiten) Einzelgarage (optional) Alles in schlüsselfertiger Ausführung Grundstück & Lage Die SIMA Immobilien GmbH vermittelt dieses Grundstück mit ca. 250 m² inklusive Neubaukonzept. Die ruhige Wohngegend überzeugt durch Familienfreundlichkeit, gute Anbindung und eine hochwertige Nachbarschaft. Wohnbauförderung & Finanzierung Durch den hohen Ausführungsstandard können Sie eine Wohnbauförderung von bis zu € 100.000,00 erhalten. Finanzierungsbeispiel (unverbindlich): Rate Wohnbauförderung: ca. € 107,25Rate Bank: ab ca. € 1.200,00 €Hierbei wurde beispielhaft ein Haushaltseinkommen von € 4.500,00, ein Eigenkapital von € 90.000,00 und eine Wohnbauförderung von € 85.000,00 angenommen. Unser Partner, die SIMA GmbH, berät Sie hierzu gerne im Detail und erstellt Ihr persönliches Finanzierungskonzept. Preis Möglicher Gesamtpreis: ca. € 675.000,00 schlüsselfertig (exkl. Nebenkosten, Anschlusskosten und Einrichtung). Hinweise Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich der Darstellung der Raumaufteilung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <750m Höhere Schule <3.000m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <750m Polizei <2.750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Entdecken Sie Ihr zukünftiges Traumgrundstück in Feldkirch! Mit einer großzügigen Fläche von 501 m² bietet dieses Grundstück nicht nur ausreichend Platz für Ihre individuellen Bauvorhaben, sondern auch die Möglichkeit, Ihre Wohnträume in einer der schönsten Regionen Österreichs zu verwirklichen. Der Kaufpreis von 450.000,00 € macht dieses Angebot zu einer attraktiven Investition in Ihre Zukunft. Feldkirch besticht durch seine malerische Umgebung und eine hervorragende Lebensqualität. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Idylle. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch optimal angebunden ist. Die nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht Ihnen eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <750m Höhere Schule <3.000m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <750m Polizei <2.750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Einzigartige 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Feldkirch-Nofels Das Objekt, welches sich in der Kreuzbergstraße befindet, überzeugt mit einer super Lage und tollen Infrastruktur. Sie erreichen in wenigen Minuten sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Busverbindungen, Restaurants, das Lebensmittelgeschäft SPAR, die Post uvm. Das Dorfzentrum ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Weiteres ermöglicht das Verkehrsnetz Grenzgängern die Möglichkeit, ihren Arbeitsplatz schnell und einfach zu erreichen. Die Liegenschaft ist folgendermaßen aufgeteilt: • Eingang • Badezimmer • Schlafzimmer • Abstellraum • Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche • Balkon Das Objekt bietet eine Wohnfläche von ca. 44 m2 zuzüglich 6 m2 Balkon. Die Wohnung punktet mit einer idealen Raumaufteilung. Große Fensterfronten im Schlaf- und Wohnzimmer sorgen für ein helles und angenehmes Raumgefühl. Der geräumige, helle und offene Wohnbereich ist geschickt in Funktionszonen zum Essen, Wohnen und Kochen unterteilt. Zudem besitzt die Wohnung eine hochwertige und voll ausgestatteten Einbauküche von der Firma Weiler Möbel mit Markengärten der Firma BOSCH. Neben der praktischen Fußbodenheizung, welche sich durch die Wohnung zieht, sind hochwertige doppelt verglaste Holzfenster verbaut worden. Diese sorgen zusätzlich für eine sehr gute Isolierung. Das Badezimmer ist mit einer begehbarer Dusche samt WC und einem modernen Waschbeckenverbau ausgestattet. Zudem finden Sie jeweils moderne Fließen vor. Diese sehen nicht nur super aus, sondern bieten auch eine einfache Reinigung. Das Schlafzimmer und der Wohn-/Essbereich wurde mit einem schönen Eichenparkett versehen. Ein Waschmaschinenanschluss finden Sie im Abstellraum vor. Zudem sorgt der Balkon für mehr Lebensqualität. Hier kann man nach einem anstrengenden Tag bei einem gemütlichen Glas Wein entspannen und den Tag ausklingen lassen. Die Wohnung besitzt zusätzlich ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenabstellplatz für Ihr Fahrzeug wird für 29.000 € verkauft. Kaufpreis: Wohnung: 249.000 € Tiefgaragenabstellplatz: 29.000 € Grundrissdaten liegen vor, sind jedoch auf Anfrage. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Am besten machen Sie sich selbst ein Bild dieser wunderbaren Wohnung und melden sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Einmalkosten: Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragung: 1,1% Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Tolle 2-Zimmer Balkonwohnung Das Objekt, welches sich in der Wohnanlage Küchlerstraße in Feldkirch befindet, überzeugt mit einer super Lage und tollen Infrastruktur. Sie erreichen in wenigen Minuten sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Lebensmittelgeschäfte, eine Busverbindung, Restaurants, den Autobahnanschluss das Zentrum und vieles mehr. Die Wohnung verfügt über ca. 40 m2 Wohnnutzfläche zuzüglich einem Balkon. 2.Obergeschoss Raumaufteilung: • Diele • Badezimmer • WM-Anschluss • Schlafzimmer • Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche • Balkon Die Wohnung punktet mit einer idealen Raumaufteilung. Große Fensterfronten im Schlaf- und Wohnzimmer sorgen für ein helles und angenehmes Raumgefühl. Der geräumige, helle und offene Wohnbereich ist geschickt in Funktionszonen zum Essen, Wohnen und Kochen unterteilt. Zudem wird noch eine wunderbare Einbauküche eingebaut. Neben der praktischen Fußbodenheizung, welche sich durch die Wohnung zieht, sind dreifach verglaste Fenster verbaut worden. Diese sorgen zusätzlich für eine sehr gute Isolierung. Das Badezimmer ist mit einer begehbarer Dusche und einem hochwertigen WC ausgestattet. Zudem finden Sie jeweils moderne Fließen vor. Diese sehen nicht nur super aus, sondern bieten auch eine einfache Reinigung. Das Schlafzimmer und der Wohn-/Essbereich wurden mit einem schönen Parkett versehen. Besser leben verbindet man mit einem hohen Freizeitwert und vielen Erholungsmöglichkeiten. Der angelegte Balkon und das komfortable Umfeld bieten die allerbeste Gelegenheit dazu. Als Zubehör steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung EUR 239.000, Kaufpreis Tiefgarage EUR 29.000, Ablöse Küche EUR 8.000, Gesamtkaufpreis: 276.000, Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, melden und überzeugen Sie sich selbst mittels eines unverbindlichen Besichtigungstermines. Seitens der Immo Agentur wird auf ein bestehendes wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zwischen ihr und dem/der vermittelten Dritten ausdrücklich hingewiesen. Einmalkosten: Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Stilvolles Wohnen mit urbanem Flair – Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung in Feldkirch Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnliche Vierzimmerwohnung vereint modernes Wohnen, höchsten Komfort und eine Lage, die kaum zu übertreffen ist. Direkt am Hauptbahnhof gelegen, genießen Sie hier die perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und besonderem Wohnambiente. Ihre Vorteile auf einen Blick: • Lichtdurchflutete Räume mit durchdachtem Grundriss – ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare • Zwei elegante Badezimmer und eine separate Toilette für höchsten Wohnkomfort • Sehr schöne, moderne Küche mit praktischer Durchreiche ins Wohnzimmer – perfekt für gesellige Momente • Separater Abstellraum für Ordnung und zusätzlichen Stauraum • Großzügige Freiflächen: Zwei Balkone und eine traumhafte Terrasse mit beeindruckendem Ausblick • Umfangreiche Sanierung 2018 – inklusive neuer Fenster mit Dreifachverglasung für beste Energieeffizienz • Komfortabler Tiefgaragenplatz und Lift im Haus • Beste Erreichbarkeit: Zentral, bestens angebunden und dennoch mit ruhigen Rückzugsorten Diese Wohnung bietet nicht nur vier Wände, sondern ein Lebensgefühl: Morgens entspannt auf der Terrasse frühstücken, mittags unkompliziert durch die Küche servieren und den Abend in angenehmer Atmosphäre ausklingen lassen – während alles, was die Stadt zu bieten hat, bequem zu Fuß erreichbar ist. Ein einzigartiges Angebot für Menschen, die Wert auf Stil, Komfort und Lage legen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Stand Reparaturfonds per 31.12.2024: € 498.081,91 Aktuelle Betriebskosten inkl. Rücklagefonds: ca. € 546,48 monatlich (Rücklagefonds€ 141,61)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause mit Vision: nahezu 1000 m² Grundstück, ca. 150 m² Wohnnutzfläche im Bungalowstil, hochwertige massive Bauweise, vollständig unterkellert – und technisch bereits alles für den Ausbau ins Obergeschoss vorbereitet. Genießen Sie großzügiges Wohnen auf einer Ebene – oder verwirklichen Sie Ihren Traum vom Haus mit doppelter Fläche, wann immer Sie möchten. Eine Immobilie mit Substanz, Stil und Zukunft – selten zu finden, sofort zu verlieben. Im Erdgeschoß stehen Ihnen bereits ca. 150 m² Wohnfläche zur Verfügung – als komfortabler Bungalow nutzbar, mit großzügigem Raumgefühl und wohldurchdachter Aufteilung. Das Dachgeschoß ist bereits für den Ausbau vorbereitet: Fensterflächen, Dachgaupen und eine Loggia sorgen für optimale Belichtung und Wohnqualität. Hier kann mit überschaubarem Aufwand eine zweite Wohnung mit annähernd derselben Wohnfläche geschaffen werden – sogar ein abgetrennter Eingang ist durch die damals mitgedachte Bauplanung leicht realisierbar. Damit eröffnet dieses Objekt die Möglichkeit, heute stilvoll als Einfamilienhaus zu wohnen – und morgen die Wohnfläche nahezu zu verdoppeln. Gesamtfläche Grundstück 985 m2 Zufahrt zu Grundstück gegeben über Gemeindestraße 5580 Widmung Bauen Wohnen Objektbeschreibung – Kurzfassung Baujahr 1988 Bauweise massiv / Ziegelmauerwerk Heizung zentral Wärmeabgabe Radiatoren zusätzliche Heizmöglichkeit Holz - Kachelofen Fenster Verglasung Holz - Doppelverglasung gerichtet für Ausbau Dachgeschoß ca. 100 bis 130 m2 Nfl. Wohnfläche Erdgeschoss ca. 150 m2 unterkellert Beton-Mantelbaustein Doppelgarage vorhanden Besucher-Abstellplätze mind. 2 Raumaufteilung Erdgeschoß• Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe, vorbereitetem Windfang (für optionalen Zweiteingang bei Dachgeschoßausbau) • L-förmige Bauweise: schützt Garten & Terrasse und schafft Privatsphäre • Zwei Schlafzimmer: • ca. 14 m² mit eigenem Bad (Dusche/WC) • ca. 29,5 m² mit Ankleide und Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC, zusätzlich ca. 8 m²) • Separates Gäste-WC • Wohnzimmer mit ca. 39 m² und direktem Zugang zur ca. 45 m² überdachten Terrasse & Garten • „Stüble“/Esszimmer mit charmantem Kachelofen • Küche (separat) mit Option zur modernen Traumküche (Pläne vorhanden) • Garage ca. 28 m², direkt vom Haus erreichbar Ausstattung & Highlights• Kachelofen als Herzstück: über 3 Räume gebaut (Wohnzimmer, Esszimmer und Gang) • Großzügige Holz-Sprossenfenster: lichtdurchflutete Räume mit viel Charme • Überdachte Terrasse ca. 45 m²: ideal zum Genießen des idyllischen Gartens • Geplante Designküche: hochwertig konzipiert, eingelagert, wartet auf Einbau (Preis nach Absprache) • Vollunterkellerung: zusätzlicher Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten • Lagevorteil Feldkirch-Altenstadt: exklusives Umfeld mit perfekter Infrastruktur Fazit Dieses Haus ist mehr als ein klassisches Einfamilienhaus: Es ist eine Wohnidylle mit Perspektive – heute ein charmantes Zuhause auf einer Ebene, morgen erweiterbar zur doppelten Wohnqualität. Ein Anwesen für Menschen, die Exklusivität, Großzügigkeit und Zukunftsoptionen schätzen – und sich in einem idyllischen Gartenparadies in Feldkirch-Altenstadt niederlassen möchten. Lage & Besonderheit In einer der begehrtesten Wohngegenden von Feldkirch-Altenstadt erwartet Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus. Umgeben von Ruhe, stilvollen Nachbarschaften und einem idyllischen Garten, vereint das Anwesen zeitlose Wohnqualität mit durchdachter Planung für die Zukunft. Das 1987 massiv errichtete Haus auf einem großzügigen Grundstück von 985 m² besticht durch seine solide Bauweise, sein helles Ambiente dank zahlreicher Holz-Sprossenfenster sowie den besonderen Charme eines klassischen Baustils. Das Grundstück Lagevorteil Feldkirch-Altenstadt Altenstadt zählt zu den gefragtesten Stadtteilen Feldkirchs – ruhig, exklusiv und familienfreundlich. Hier verbindet sich Wohnkomfort auf hohem Niveau mit einer idealen Infrastruktur: • Familienfreundlich & aktiv: Volksschule, Kindergarten und vielfältige Kinderbetreuungsangebote sind in unmittelbarer Nähe. Sportmöglichkeiten und zahlreiche Kultur- und Vereinsaktivitäten bieten Abwechslung für Jung und Alt. • Nahversorgung: Ob Feinkost, Bäckerei, Metzgerei oder Gemüsehandel – im charmanten Ortszentrum von Altenstadt (nur ca. 5 Gehminuten entfernt) finden sich vielfältige, hochwertige Angebote. • Einkaufen im Großformat: In ca. 15 Gehminuten erreichen Sie moderne Einkaufszentren mit einem umfassenden Sortiment. • Beste Verkehrsanbindung: Altenstadt ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden – ideal für Beruf, Schule und Freizeit. Diese Kombination aus Idylle und urbaner Nähe macht Altenstadt zu einem Refugium für gehobene Ansprüche. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Besichtigungen nur nach Terminvereinbarung. Hinweis zur Kontaktaufnahme Wir bitten bei Anfragen um die Angabe korrekter Kontaktdaten (vollständiger Name, gültige Adresse und Telefonnummer). Da wir – ebenso wie die Eigentümer – offen, ehrlich und transparent kommunizieren, erwarten wir diese Haltung auch von Interessenten. Nur auf seriöse Anfragen können wir im Sinne einer vertrauensvollen Zusammenarbeit reagieren. Unter dem Motto: „Vertrauen schenken – Vertrauen erhalten.“ Wir danken für Ihr Verständnis. BESICHTIGUNGSTERMINE VORPLANEN - AB 07. 01. 2026 Termin nach Vereinbarung möglich! Wir wünschen Ihnen schöne Feiertage - Ihr TSimmo Team Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.250m Universität <3.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <2.250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

2 Zimmer-Wohnung | Garten | Modern Das Objekt, welches sich in der Wohnanlage Küchlerstraße in Feldkirch befindet, überzeugt mit einer super Lage und tollen Infrastruktur. Sie erreichen in wenigen Minuten sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Lebensmittelgeschäfte, eine Busverbindung, Restaurants, den Autobahnanschluss das Zentrum und vieles mehr. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ca. 40 m2 Wohnnutzfläche zuzüglich einem Balkon. Raumaufteilung: • Diele • Badezimmer • WM-Anschluss • Schlafzimmer • Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche • Balkon Die Wohnung punktet mit einer idealen Raumaufteilung. Große Fensterfronten im Schlaf- und Wohnzimmer sorgen für ein helles und angenehmes Raumgefühl. Der geräumige, helle und offene Wohnbereich ist geschickt in Funktionszonen zum Essen, Wohnen und Kochen unterteilt. Zudem wird noch eine wunderbare Einbauküche eingebaut. Neben der praktischen Fußbodenheizung, welche sich durch die Wohnung zieht, sind dreifach verglaste Fenster verbaut worden. Diese sorgen zusätzlich für eine sehr gute Isolierung. Das Badezimmer ist mit einer begehbarer Dusche und einem hochwertigen WC ausgestattet. Zudem finden Sie jeweils moderne Fließen vor. Diese sehen nicht nur super aus, sondern bieten auch eine einfache Reinigung. Das Schlafzimmer und der Wohn-/Essbereich wurden mit einem schönen Parkett versehen. Besser leben verbindet man mit einem hohen Freizeitwert und vielen Erholungsmöglichkeiten. Der angelegte Balkon und das komfortable Umfeld bieten die allerbeste Gelegenheit dazu. Als Zubehör steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, melden und überzeugen Sie sich selbst mittels eines unverbindlichen Besichtigungstermines. Seitens der Immo Agentur wird auf ein bestehendes wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zwischen ihr und dem/der vermittelten Dritten ausdrücklich hingewiesen. Preisauflistung: 239.000 EUR - Wohnung 29.000 EUR - Tiefgaragenplatz 6.000 EUR - Küche 274.000 EUR - Gesamtkaufpreis Einmalkosten: Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragung: 1,1% Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse

In begehrter Lage von Feldkirch-Altenstadt, direkt an der L190 und nur wenige Minuten von der Autobahn entfernt, gelangt ein hochwertiges Gewerbe- und Wohninvestment zum Verkauf. Das moderne Gebäude wurde im Jahr 2020 in massiver Bauweise über fünf Etagen errichtet und befindet sich auf einem 570 m² großen Grundstück. Für Details, siehe Eckdaten. Die gesamte Wohnnutzfläche beträgt rund 704,55 m² und teilt sich auf in ca. 216,48 m² Geschäftsfläche auf zwei Etagen sowie weitere vier Wohneinheiten auf. Das Herzstück im Wohnbereich bezieht sich auf die exklusive ca. 105 m² große Penthousewohnung mit traumhaften Rundumblick mit ungetrübter Fernsicht auf die Bergwelt. Alle Wohnungen sind mit modernen Küchen, Tageslichtbädern, separaten WCs und hochwertigen Materialien ausgestattet. Das Geschäftsobjekt bietet zwei großzügige, lichtdurchflutete Flächen auf Erd- und Obergeschoss, die über ein eigenes Treppenhaus und einen separat steuerbaren Lift erschlossen sind. Besonders hervorzuheben sind die technische Ausstattung und Energieeffizienz: eine Photovoltaikanlage mit 13 kWh sorgt für die Warmwassergewinnung, während die Beheizung über eine moderne Erdgas-Brennwerttechnik erfolgt. Jede Einheit ist zudem mit einem eigenem Klimagerät ausgestattet. Die dreifach verglasten Holzfenster (teilweise in Handarbeit gefertigt) und die durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohn- und Arbeitsklima. Für Fahrzeuge stehen insgesamt elf Stellplätze zur Verfügung – vier davon in der Tiefgarage mit Autolift sowie sieben im Freien. Zu jeder Einheit gehört ein eigenes Kellerabteil. Separate Zähler ermöglichen eine exakte Betriebskostenabrechnung. Dieses gepflegte und moderne Mehrzweckobjekt vereint hochwertiges Wohnen mit professionellem Arbeiten in bester Lage – eine ideale Gelegenheit für Investoren mit Weitblick. Gerne stehen wir Ihnen für weiterführende Informationen oder einer gemeinsamen Besichtigung zur Verfügung. Es lohnt sich. .... [Mehr]

+ Gute Anbindung an die Verkehrsmittel + Lebensmittelgeschäfte und Dienstleistungen in der Nähe + 4 Wohneinheiten und ein Restaurant im Zinshaus + Vollvermietet + 18 Freiplätze vorhanden + Großer Garten mit Swimmingpool + Restaurant wurde saniert + Bei Ankauf ohne MwSt. - Vorsteuerberichtigung Aufgrund des Alters des Objekts konnten wir trotz intensiver Recherchen keine vollständigen Pläne eruieren, daher kann es bei den von uns digital aufgenommenen Grundrissen zu Differenzen zum tatsächlichen Zustand kommen. Zinshaus Hauptstraße 28: Top 1 (Restaurant): Vermietet bis 31.05.2031 Top 2: Vermietet bis 31.05.2031, 2 Zimmer Wohnung mit rund 115 m² Top 3: Vermietet bis 31.05.2031, 2 Zimmer Wohnung mit rund 120 m² Top 4: Vermietet bis 31.05.2031, 2 Zimmer Wohnung mit rund 69 m² Top 5: Vermietet bis 31.05.2031, 4 Zimmer Wohnung mit rund 158 m² Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Zinshaus in Feldkirch, errichtet im Jahr 1870. Das Objekt umfasst eine Gesamtnutzfläche von rund 590 m². Das Gebäude besteht aus vier Wohneinheiten sowie einer gewerblich genutzten Fläche im Erdgeschoss, welche derzeit als Pizzeria betrieben wird. Die Liegenschaft verfügt über ausreichend Freiplätze sowie einen großzügigen Außenbereich, der als Grundstücksreserve für eine mögliche Bebauung dient. In der näheren Umgebung befinden sich Lebensmittelgeschäfte, verschiedene Dienstleistungsbetriebe sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Ein Stadthaus mit Geschichte – Entwicklungsprojekt im Herzen von Feldkirch Zum Verkauf steht das historische Stadthaus Im Kehr Nr. 8 und das unbebaute Nachbargrundstück Im Kehr Nr. 10 inklusive eines Vorprojekts zur Überbauung beider Grundstücke: Grundstück GST Nr. 399: ca. 31 m², bebaut mit einem baufälligen, denkmalgeschützten 5-geschossigen Gebäude Grundstück GST Nr. 400: ca. 35 m², unbebaut – ehemals Standort des sogenannten Giera- Hüsle (bis 1965) Lage: Direkt an der Ill gelegen, bildet das Haus den Abschluss einer Reihe denkmalgeschützter Gebäude an der Heiligkreuz-Brücke in A-6800 Feldkirch. Eine Lage mit Charme und Seltenheitswert! Bauhistorische Bedeutung: Das Gebäude geht in seinen ältesten Teilen auf das Jahr 1565 zurück. Umbauten und Ergänzungen fanden u.a. um 1837, Ende des 19. Jahrhunderts sowie in der zweiten Hälfte des 20. Jahrhunderts statt. Es handelt sich um einen traditionellen Bau mit Holzstrick- und Fachwerkelementen, Holzbalken- und Bretterdecken sowie einem Ziegeldach – ein Stück lebendiger Stadtgeschichte. Entwicklungspotenzial der Liegenschaft: Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Es liegt ein Vorprojekt aus dem Jahr 2016 von einem ortsansäßigen Architekturbüro vor, welches drei Wohneinheiten mit gesamt ca. 125 m² umfasst. Eine Zustimmung des Denkmalamts zur Erneuerung großer Teile des Strickbaus, des Dachstuhls, sowie zur Anpassung der Raumhöhen durch Neuplatzierung der Decken besteht. Abstimmungen mit Wasserbauamt, Stadtbauamt und Fachbeirat sind erfolgt. Vorhandene Unterlagen zur Einsicht: Vorprojekt Architekturmodelle Verwirklichen Sie Ihre Vision an einem Ort mit Geschichte und Potential. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Einsichtnahme in die Projektunterlagen. Alle Angaben ohne Gewähr, ohne Anspruch auf Vollständigkeit und unter Haftungsausschluss.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

+ Sehr gepflegt + Großer Balkon 30m² + Helle Zimmer + Ruhige Wohngegend + 1 Tiefgaragenplatz kann um € 21.500,00 mit erworben werden Licht, Stil & Lebensqualität: Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit 30 m² Balkon in ruhiger Lage Diese äußerst gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss verbindet modernen Wohnkomfort mit durchdachtem Design – ideal für Familien, die ein Zuhause mit Atmosphäre suchen. Ein echtes Highlight ist der großzügige Balkon mit ca. 30 m² – eine sonnige Oase für entspannte Stunden im Freien, ob beim Frühstück im Morgenlicht oder beim Abendessen unter freiem Himmel. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen ein offenes und einladendes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist der stilvolle Wohn-/Essbereich mit indirekter Beleuchtung, die gemeinsam mit dem hochwertigen Steinwand-Element ein edles, stimmungsvolles Ambiente erzeugt. Auch im Gang sorgt das stimmige Lichtkonzept für ein warmes, harmonisches Raumgefühl. Die Raumaufteilung ist optimal auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt: ausreichend Platz für gemeinsames Leben und persönliche Rückzugsorte. Die Wohnung ist bequem per Lift oder über einen Laubengang erreichbar. Ein Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten – Komfort von Anfang an. Die Lage überzeugt mit ruhigem Wohnumfeld und zugleich bester Infrastruktur: Kindergärten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, ebenso wie die nächste Autobahnanbindung – ideal für den Alltag und Pendelwege. Ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben – mit Stil, Licht und Lebensqualität auf ganzer Linie.... [Mehr]