Immobilien kaufen im Bezirk Bludenz

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Allgemein: In ruhiger und naturnaher Lage befindet sich diese großzügige Liegenschaft in Nüziders. Es besteht die Möglichkeit auch Teilflächen zu erwerben. Lage: Diese attraktiven Grundstücke befinden sich im Bereich Hinteroferst. Die Wohngegend ist geprägt von den angrenzenden landwirtschaftlichen Flächen, welche eine ruhige und naturnahe Atmosphäre schaffen. Die Lage überzeugt durch ihre Kombination aus Ruhe und Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Der Dorfkern von Nüziders ist mit seinen zentralen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Distanz erreichbar. Zu Fuß gelangt man in etwa 12 bis 15 Minuten ins Zentrum, mit dem Fahrrad ist dieses bereits in wenigen Minuten erreichbar. Für die tägliche Nahversorgung steht unter anderem der SPAR Supermarkt Nüziders zur Verfügung. Dieser ist mit dem Auto in etwa 3 bis 5 Minuten erreichbar. Besonders für Familien bietet der Standort attraktive Voraussetzungen. Der Kindergarten, die Kinderbetreuung sowie die Volksschule Nüziders befinden sich am Bildungscampus in der Schulgasse und sind bequem in rund 6 Gehminuten bzw. in etwa 2 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die Mittel- und Sportmittelschule Nüziders liegt in der Nähe und kann in ca. 10 Minuten zu Fuß oder in rund 3 Minuten mit dem Fahrrad erreicht werden. Die Lage in Nüziders Hinteroferst vereint somit naturnahes und sonniges Wohnen mit kurzen Wegen zu Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens. Grundstück: Von dieser ca. 5.409 m² großen Liegenschaft sind ca. 2.479 m² als Baufläche-Wohngebiet gewidmet, die restliche Fläche hat die Flächenwidmung Freifläche-Freihaltegebiet. Aufgrund seiner Form eignet sich diese Liegenschaft ideal für die Teilung in einzelne Baugrundstücke. Die Teilflächen bieten optimale Voraussetzungen für die Errichtung von Einfamilienhäusern oder Doppelhäusern und der Kaufpreis ist aufgrund der Grundstücksgrößen noch finanzierbar. Diese Liegenschaft ist vor allem für Familien interessant, die sich den Traum eines eigenen Hauses erfüllen möchten. Richtwert Teilflächen*: Teilfläche A mit ca. 495 m² Richtwert = EUR 380.000,– Teilfläche B mit ca. 678 m² davon ca. 289 m2 FF Richtwert = EUR 340.000,– Teilfläche C mit ca. 542 m² davon ca. 154 m2 FF Richtwert = EUR 320.000,– Teilfläche D mit ca. 400 m² Richtwert = EUR 300.000,– Teilfläche E mit ca. 409 m² Richtwert = EUR 310.000,– Teilfläche F mit ca. 419 m² Richtwert = EUR 305.000,– • Grundteilungsbewilligung der Gemeinde Nüziders erforderlich Weitere Informationen und Details übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Der auf den Fotos virtuell dargestellte Grenzverlauf entspricht ungefähr dem tatsächlichen Grenzverlauf und dient lediglich der Orientierung. Der angeführte Preis ist als Richtwert zu verstehen. Die Liegenschaft wird im Angebotsverfahren verkauft. Die Eigentümer behalten sich die Annahme von Angeboten vor. Interessenten sind eingeladen , ein Kaufanbot abzugeben. Ein Kaufanbotsformular sowie die dazugehörigen Unterlagen werden auf Anfrage gerne übermittelt.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Moderne, gepflegte Wohnung mit Tiefgaragenplatz - ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Diese attraktive und gepflegte Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, modernen Ausstattungsdetails und einem angenehmen Wohnambiente. Dank der laufenden Modernisierungen präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen und sofort bezugsbereiten Zustand. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit großzügigen Fliesenflächen. Die 2019 modernisierte Küche ist offen in den Wohnbereich integriert und schafft einen kommunikativen Mittelpunkt für den Alltag. Gleichzeitig lässt sie sich durch eine Tür von den übrigen Räumen abtrennen - ideal für alle, die beim Kochen Wert auf Ruhe und Ordnung legen. Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Schlafzimmer, Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie das Badezimmer befinden sich auf der gegenüberliegenden Wohnungsseite und sorgen für einen angenehmen Rückzugsort und ruhige Nächte. Im Zuge der Modernisierung wurden 2019 sämtliche Bodenbeläge, das Badezimmer sowie die Heizkörper erneuert. Die Gastherme wurde erst 2024 ausgetauscht und gewährleistet eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Carmen Pfanner Immo Sky Vorarlberg [Tel] Schulen: Der Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist in nur zwei Minuten zu Fuß erreichbar. Die Volksschule liegt ebenfalls gut erreichbar, wenn auch etwas weiter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten: Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen im Dorf verschiedene Geschäfte zur Verfügung, nur etwa 2 km entfernt - schnell erreichbar mit dem Fahrrad, dem Auto oder zu Fuß. Öffentlicher Verkehr: Öffentliche Verkehrsmittel sind direkt vor der Haustür - die Landbus-Haltestelle erreichen Sie in nur 2 Gehminuten. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #ruhig

In ruhiger und zugleich gut angebundener Lage von Ludesch befindet sich diese attraktive 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung, die hier zum Kauf angeboten wird. Das ursprüngliche Gebäude wurde im Jahr 1966 errichtet, während das Dachgeschoss 2024 hochwertig ausgebaut und modern gestaltet wurde. Somit befinden sich lediglich drei Wohneinheiten in der Liegenschaft. Auf rund 86 m² Wohnnutzfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das durch teilweise vorhandene Dachschrägen einen besonderen Wohncharakter erhält. Besonders hervorzuheben ist die schöne Fernsicht auf die umliegende Bergwelt, die der Wohnung eine optimale Wohnqualität verleiht. Die moderne Küche (BJ 2024) überzeugt mit hochwertigen Elektrogeräten und wurde praktisch mit dem großzügigen Essbereich kombiniert. Ein rund 6,60 m² großes Zimmer eignet sich ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder Büro. Das helle Badezimmer mit Dachfenster verfügt über einen Waschtisch mit Verbau, Badewanne und Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss und WC. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein geräumiger Schlupf im Bereich der Dachschrägen. Beheizt wird die Wohnung elektrisch über Infrarot-Heizkörper. Die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Solaranlage. Für entspannte Stunden im Freien steht ein Grünbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein Kellerabteil mit ca. 8,20 m² sowie ein KFZ-Stellplatz im Freien sind der Wohnung zugeordnet. Eine attraktive Immobilie für alle, die ruhiges Wohnen, moderne Ausstattung und eine schöne Aussicht miteinander verbinden möchten. Paare oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Wir hoffen, Ihr Interesse geweckt zu haben, und freuen uns auf Ihre Fragen oder darauf, Ihnen diese besondere Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen. .... [Mehr]

#Ferienwohnung #Terrasse #hell

**Top 2 · 1. Obergeschoss** **116 m² Wohnfläche · 27 m² Terrasse · 3 Schlafzimmer · 3 Badezimmer · 1 Stellplatz** Top 2 bietet großzügiges Wohnen auf höchstem Niveau und vereint exklusives Design mit alpinem Charme. Mit **116 m² Wohnfläche** und einer beeindruckenden **27 m² großen Terrasse** entsteht ein außergewöhnliches Zuhause, das viel Raum für Erholung, gemeinsame Momente und unvergessliche Ausblicke auf die umliegende Bergwelt bietet. Die Wohnung verfügt über **drei großzügige Schlafzimmer** und **drei hochwertig ausgestattete Badezimmer**, wodurch sie sich ideal für Familien, anspruchsvolle Paare oder Gäste eignet. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und geht fließend in die großzügige Terrasse über – perfekt für entspanntes Wohnen und stilvolles Genießen. Ein **eigener Stellplatz** ergänzt dieses exklusive Angebot und macht Top 2 zu einer hervorragenden Wahl – sowohl als luxuriöser Rückzugsort in den Alpen als auch als attraktive und wertbeständige Investition. **Kaufoptionen** • **Eigennutzung:** **€ 1.485.000** * **Investment mit Vermietung:** **€ 1.310.000**... [Mehr]

#Ferienwohnung #Terrasse #hell

**Top 3 · 2. Obergeschoss** **93 m² Wohnfläche · 21 m² Terrasse · 2 Schlafzimmer · 2 Badezimmer · 1 Stellplatz · Infrarotkabine/Sauna optional** Top 3 überzeugt mit einem großzügigen Grundriss, stilvollem Design und hochwertiger Ausstattung. Auf **93 m² Wohnfläche** bietet diese exklusive Wohnung viel Raum zum Entspannen und Genießen. Die **21 m² große Terrasse** erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt dazu ein, die beeindruckende Bergkulisse zu jeder Jahreszeit zu erleben. Zwei komfortable Schlafzimmer und zwei elegant ausgestattete Badezimmer sorgen für ein Höchstmaß an Wohnqualität und Privatsphäre. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft eine harmonische Verbindung zwischen modernem Komfort und alpinem Lebensgefühl. Als besonderes Highlight kann die Wohnung optional mit einer **Infrarotkabine oder einer privaten Sauna** ausgestattet werden – für Ihr persönliches Wellnesserlebnis nach einem Tag in den Bergen. Ein **eigener Stellplatz** rundet dieses attraktive Angebot ab und macht Top 3 zur idealen Wahl – sowohl als exklusiver Zweitwohnsitz als auch als wertbeständige Kapitalanlage. **Kaufoptionen** • **Eigennutzung:** **€ 1.340.000** * **Investment mit Vermietung:** **€ 1.180.000**... [Mehr]

#Ferienwohnung #Terrasse #hell

**Top 4 · 2. Obergeschoss** **77 m² Wohnfläche · 21 m² Terrasse · 2 Schlafzimmer · 2 Badezimmer · 1 Stellplatz** Top 4 vereint durchdachtes Design, hochwertigen Wohnkomfort und alpinen Lifestyle auf ideale Weise. Auf **77 m² Wohnfläche** bietet diese stilvolle Wohnung ein großzügiges Raumkonzept, das durch eine **21 m² große Terrasse** mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Bergwelt perfekt ergänzt wird – ideal für entspannte Stunden im Freien. Zwei komfortable Schlafzimmer und zwei elegant ausgestattete Badezimmer schaffen ein Höchstmaß an Privatsphäre und Flexibilität – ideal für Paare, Familien oder Gäste. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche geht nahtlos in die Terrasse über und schafft eine einladende Atmosphäre zum Genießen und Entspannen. Ein **eigener Stellplatz** rundet dieses attraktive Angebot ab und macht Top 4 zu einer hervorragenden Wahl – sowohl als exklusiver Zweitwohnsitz als auch als wertbeständige Investition. **Kaufoptionen** • **Eigennutzung:** **€ 1.125.000** * **Investment mit Vermietung:** **€ 990.000**... [Mehr]

#Balkon #Garten #hell #ruhig

In ruhiger und sonniger Lage von Ludesch gelangt diese großzügige Fünf-Zimmer-Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Baukörpers mit insgesamt nur drei Wohneinheiten und bietet mit einer überdurchschnittlichen Wohnnutzfläche von 155,60 m² viel Platz für individuelle Wohn- und Lebenskonzepte. Das im Jahr 1966 errichtete Gebäude wurde laufend saniert und instand gehalten und präsentiert sich entsprechend gepflegt. Ein besonderes Highlight ist der rund 22 m² große, helle Wintergarten, der sich über zwei Etagen erstreckt und eine schöne Rundumsicht bietet. Im Anschluss führt eine Galerie in das Dachgeschoss und schafft dadurch ein außergewöhnliches Raumgefühl. Es besteht auch die Nutzung der Grünfläche – Garten. Das mit ca. 28 m² sehr großzügig dimensionierte Wohnzimmer eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Raumgestaltung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den überdachten, südlich ausgerichteten Balkon mit ca. 15,26 m². Die traumhafte Fernsicht und die ruhige Lage laden dazu ein, die Sonne und die besondere Wohnqualität in vollen Zügen zu genießen. Die 17 m² große Essküche bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Ess- und Kochbereich. Das Badezimmer ist mit Wanne und Dusche ausgestattet und bietet somit sowohl die Möglichkeit für ein entspanntes Bad als auch für eine schnelle Dusche. Die Holz-Aluminium-Fenster aus dem Jahr 2006 verfügen über Zwei- bzw. Dreifachverglasung und sorgen für viel Tageslicht in den Räumlichkeiten. Die Beheizung erfolgt elektrisch mittels Infrarot-Heizkörpern. Die Warmwasserversorgung wird über eine Solaranlage unterstützt bzw. bereitgestellt. Die Wohnung verfügt über eine angenehme Raumhöhe von ca. 2,41 m. Die ruhige Lage und die vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Wir hoffen, Ihr Interesse geweckt zu haben, und freuen uns auf Ihre Fragen oder darauf, Ihnen diese besondere Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen. .... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese exklusiven und modernen Zweitwohnsitz Wohnungen verfügen über ein bis drei . Schlafzimmern verfügen über großzügige Fensterflächen, weitläufige Terrassen, eine Tiefgarage sowie private Skiräume. Moderne Architektur trifft auf eine warme, einladende Atmosphäre – hochwertig ausgestattet mit natürlichen alpinen Materialien.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Top 6 ist ein stilvolles Apartment mit zwei Schlafzimmern und bietet 55 m² durchdacht gestaltete Wohnfläche sowie eine großzügige 21 m² große Terrasse. Zwei Badezimmer, ein Tiefgaragenstellplatz und ein hochwertiger Innenausbau mit natürlichen Materialien im modernen alpinen Stil schaffen ein elegantes und komfortables Zuhause in den Bergen – ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Investition.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Leistbares Wohnen in Bludenz Diese perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung (rund 48 m² Wohnfläche) im 2. OG kombiniert eine zentrale, innenstadtnahe Lage mit einem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis. Das absolute Highlight ist die außergewöhnlich große, sonnige Südwest-Loggia mit über 13 m², die sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus direkt begehbar ist. Die Wohnung verfügt über eine separate Küche, ein funktionales Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss sowie ein eigenes Kellerabteil (ca. 6 m²). Die Raumaufteilung im Detail: Diele: 4,30 m²Badezimmer: 5,38 m²Küche: 4,03 m²Wohnen/Essen: 19,56 m²Schlafen: 14,72 m²Loggia: 13,30 m²Dank der erstklassigen Mikrolage sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, der Hauptbahnhof, das Landeskrankenhaus (LKH) und Schulen bequem zu Fuß erreichbar. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% Ust. und Barauslagen3% Vermittlungshonorar (+ 20% MwSt) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.... [Mehr]

#Doppelhaus #Ferienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ferien im Silvretta Montafon – Mitten in den Bergen Dieses Ferienhaus befindet sich in St.Gallenkirch auf der Gafrescha auf ca. 1.500 m Seehöhe und liegt in einer der beliebtesten Bergregionen Vorarlbergs – ideal für alle, die kurze Wege zu Natur, Sport und Erholung suchen und ihre Urlaube gern direkt dort verbringen, wo genau diese Möglichkeiten beginnen. Ausgangslage ist perfekt für Wanderer, Biker & Wintersportler. Das Montafon ist bekannt für seine Vielfalt: Im Sommer laden aussichtsreiche Höhenwege, gepflegte Wanderwege und Touren in unterschiedlichen Schwierigkeits-graden dazu ein, die Region Schritt für Schritt zu entdecken. Die Gegend rund um St.Gallenkirch und die Gafrescha ist dabei besonders attraktiv, weil sie sowohl für gemütliche Spaziergänge als auch für sportlichere Tagesetappen eine passende Auswahl bietet. Mit dem Fahrrad gibt es rund 270 km Rad-, Mountainbike- und E-Bike-Strecken zu entdecken und zu erobern. Im Winter wird aus derselben Kulisse ein wahres Wintersportgebiet: Schilifte und Wanderlifte befinden sich vor der Haustüre, sodass Sie Ihre ersten Schwünge und Aufstiegsmöglichkeit ohne lange Anfahrtswege genießen können. Die Lage an der Schistrecke macht das Haus zu etwas ganz Besonderem – Sie sind schnell im Skigebiet und zugleich flexibel, wenn Sie zwischendurch wieder zurückkehren möchten. Durch die Möglichkeit von Ski-in und Ski-out wird der Aufenthalt im Winter besonders komfortabel: Ankommen, Skier anschnallen, losfahren – und nach dem Skitag wieder entspannt ins eigene Zuhause zurückkehren. Eine attraktive Ferienimmobilie für die eigene Nutzung sowie auch für Ferieninvestoren, da kurzzeitige gewerbliche Vermietung und Verpachtung möglich ist. Das im Jahr 2005 erbaute Holzbau-Ferienhaus bietet ca. 90 m² Nutzfläche mit einer praktischen Aufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Vorraum sowie der zentrale Wohn-Ess-Kochbereich als gemütlicher Treffpunkt. Über eine Treppe gelangt man ins Dachgeschoss mit zwei Schlafzimmern (8 Betten) und einem WC. Dachschrägen sind vorhanden, aber nicht störend. Ein zusätzliches Schlafzimmer für zwei Personen mit großzügigem Bad, separatem WC und Sauna befinden sich im Keller – ideal für erholsame Stunden und entspannte Rückzugsmomente. Ein weiteres Highlight ist die Terrasse mit Bergpanorama-Sicht. Beheizt wird das Haus über einen Pelletofen, der für eine warme und wohnliche Atmosphäre sorgt. Insgesamt verbindet dieses Ferienhaus eine perfekte Lage in Skigebiet Silvretta Montafon mit komfortabler Raumaufteilung und klarer Eignung für Feriennutzung – sowohl zur Eigennutzung als auch als renditestarkes Objekt für Ferienvermietung. TECHNISCHE DATEN • Teil aus GSTNr. 2707/11 in EZ 2223 KG St.Gallenkirch • Grundstücksfläche ca. 110 m² • Ferienhauswidmung: BW-Fa • Mautstraße nach Garfrescha: jährlich € 130,- pro Fahrzeug (zwei Fahrzeuge möglich) sowie einmalig € 6.000,- • Parkgebühr PKW auf Parkplatz jährlich € 360,- • beim Haus ist es nicht erlaubt dauerhaft zu par-ken • direkt im Skigebiet – Ski-in und Ski-out • großartige Wander- und Fahrradwege • Baujahr 2005 • laufend auf dem neuesten Stand • WLAN möglich - sehr gut Empfang • Erd-, Dach- und Kellergeschoß • Keller in Stahlbeton- und Obergeschoße in Holzständerbauweise und Holzvertäfelung • Satteldach mit Aluschindeln • Nutzfläche: ca. 90 m² • Holz-Fenster • Alu-Fensterläden • Laminat- und Fliesenbeläge • moderne Küche • hochwertige Einbaumöbel • voll ausgestattet • Terrasse: ca. 35 m² • Pelletofen: Heizkörper im Erd- und Dachgeschoß • Fußbodenheizung (elektrisch) im Kellergeschoß • Sauna • HWB in Arbeit • verfügbar nach Vereinbarung KAUFPREIS- BESTPREISANBOT: • € 1.200.000,- NEBENKOSTEN: • 3,5% Grunderwerbsteuer • 1,1% Grundbucheintragung • Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung • 3,0 % Vermittlung + 20 % MWSt.... [Mehr]

#Garten

+ Ruhige Lage + Einbauküche + Kellerabteil + Gemeinschaftsgarten + Vielfältige Freizeit- und Kulturangebote im Stadtzentrum + Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel + Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Volksschulen und weiterführende Schulen in der Umgebung Diese 2-Zimmer-Wohnung in der Stadt Bludenz bietet auf rund 66 m² Wohnfläche eine angenehme Grundlage für komfortables Wohnen in zentraler und zugleich lebenswerter Umgebung. Die Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Anleger, die eine Wohnung in einer gefragten Lage im Vorarlberger Oberland suchen. Die Raumgröße ermöglicht eine vielseitige Nutzung und schafft ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Wohnkomfort und Pflegeleichtigkeit. Durch die Lage in Bludenz profitieren zukünftige Eigentümer von einer guten Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Einrichtungen sowie einer attraktiven Anbindung an die umliegenden Regionen. Bludenz überzeugt als Wohnort durch die Verbindung von städtischem Komfort und naturnaher Lebensqualität. Die Nähe zu Freizeit- und Erholungsgebieten macht diese Wohnung besonders interessant für alle, die eine Immobilie in einer lebendigen Stadt mit hohem Wohnwert erwerben möchten. Eine solide Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren, die eine 2-Zimmer-Wohnung in Bludenz kaufen möchten.... [Mehr]