Immobilien kaufen im Bezirk Bludenz

#Büro #Terrasse #hell

Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Bludenz, in der Wichnerstraße 44. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit und gelungene Kombination aus Gewerbefläche im Erdgeschoss und zwei Wohneinheiten in den oberen Geschossen, wobei sich eine der Einheiten über das gesamte 2. Obergeschoss bis ins Dachgeschoss erstreckt und besonders großzügig geschnitten ist. Beide Wohnungen verfügen über eine Terrasse und bieten gesamt etwa 12 Schlafplätze, was sie auch für touristische Nutzung oder Vermietung interessant macht. Die Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt über eine Gesamtnutzfläche von etwa 68 m², aufgeteilt in zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, Küche mit Terrasse, ein Badezimmer und ein separates WC. Die größere der beiden Wohneinheiten verfügt über etwa 147 m² und erstreckt sich über zwei Stockwerke. Der helle und offene Wohn-Essbereich mit Terrasse sowie die Küche mit Speisekammer befinden sich im 2.Obergeschoss, über eine Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss, hier befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und ein Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner. Das Haus wurde in solider Bauweise errichtet und bietet eine Gewerbefläche im Erdgeschoss mit großer Schaufensterfront zur Straße hin – ideal für Verkauf, Büro oder Dienstleistung.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Zum Verkauf stehen zwei großzügige Grundstücke mit einer Fläche von ca. 1.519 m² in der idyllischen Gemeinde Klösterle im Vorarlberg. Die Grundstücke bestechen durch ihre ruhige Lage und die Nähe zur Natur, ideal für Bauvorhaben wie Einfamilienhäuser oder Mehrfamilienhäuser. Die beiden Grundstücke liegen zentral in Klösterle und verfügen über ca. 700 m² und ca. 819 m². Eine direkte Zufahrt von der Bundesstraße kann errichtet werden. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern, Skifahren und Radfahren. Die Nähe zum Arlberg bietet eine perfekte Anbindung an mehrere Skigebiete. Bludenz und Bürs können mit dem Auto ebenfalls in etwa 15 Minuten erreicht werden und bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktureller Einrichtungen. Nutzen Sie die Chance, Ihr Traumobjekt in einer der schönsten Regionen Vorarlbergs zu realisieren!... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell

Willkommen in einem exquisiten Haus in Bludesch, das sich über eine beeindruckende Wohnfläche von 200 Quadratmetern erstreckt. Diese charmante Immobilie, ursprünglich 1960 erbaut und 2018 umfassend modernisiert, bietet acht großzügige Zimmer, darunter drei elegante Schlafzimmer und zwei stilvolle Badezimmer. Betreten Sie ein Zuhause, das durch seine großzügige Raumaufteilung und seinen einladenden Charakter besticht. Der luxuriöse Wohnbereich ist mit hochwertigen Fliesen und Laminat ausgestattet und bietet dank der großen Fensterfronten einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge und die grüne Landschaft. Besondere Merkmale dieses Anwesens sind die moderne Einbauküche und der geräumige Garten, der zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt. Ein Highlight ist die großzügige Terrasse, die einen perfekten Ort für gesellige Abende unter freiem Himmel bietet. Erleben Sie eine perfekte Symbiose aus Komfort und Eleganz in diesem einzigartigen Haus, das modernen Wohnkomfort mit natürlicher Schönheit vereint. Ein wahres Juwel in Bludesch, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit

**Ferienwohnsitz (!) möglich **6 Zimmer **Drei Bäder mit WC **Ausbaufähiger Dachboden **Mehrere PKW-Abstellplätze **Wunderschöne Naturlage - perfekt für alle, die dem Trubel entfliehen wollen **In unmittelbarer Nähe: Top Skigebiete, Aktivpark Montafon, der Spiel und Spaß für Groß und Klein garantiert, mit dem größten Freibad der Region, einem Golfplatz, einem Tennisplatz sowie einer Ski-Sprungschanze und vielem mehr **Dienstbarkeit Straße Dieses im Jahr 1508 erbaute Juwel versprüht Nostalgie pur und bietet eine seltene Gelegenheit, Geschichte und zeitgemäßen Wohnkomfort harmonisch zu vereinen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von cirka 171 m² und insgesamt sechs Zimmern schafft dieses Haus Raum für Erholung und geselliges Beisammensein. Drei Bäder inkl. WC sorgen bei den Eigentümern oder auch bei Gästen für angenehmen Wohnkomfort. Der ca. 67 m² große Keller bietet zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit zur individuellen Nutzung. Umgeben von einem großzügigen Garten, genießen Sie hier pure Natur und Privatsphäre. Ob als Ferien- oder Hauptwohnsitz – diese Immobilie eröffnet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, das Leben im Montafon zu genießen. Die Lage besticht durch ihre Nähe zu erstklassigen Skigebieten, die sowohl im Winter als auch im Sommer zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. Der Aktivpark Montafon sorgt für sportliche Abwechslung, während der nahegelegene Golfplatz ein Paradies für Golfliebhaber darstellt. Ein Haus mit Geschichte, Charme und einer unvergleichlichen Lage – lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese moderne und lichtdurchflutete Wohnung am Oberdorfweg in Bludenz besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich, der ein großzügiges Raumgefühl schafft und viel Platz für individuelle Gestaltung bietet. Die große Fensterfront lässt den gesamten Wohnraum in natürlichem Licht erstrahlen und eröffnet einen beeindruckenden Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Ein weiterer Höhepunkt ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen einlädt und sich perfekt für gemütliche Stunden im Freien eignet. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und einem zeitlosen Design. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein praktisches Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenparkplatz, der besonders in den Wintermonaten für Komfort sorgt. Die Lage in Bludenz-Oberdorf ist ideal: Nahversorger, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre. Diese Wohnung vereint Wohnqualität, Komfort und eine attraktive Lage - perfekt für alle, die modernes Wohnen in den Alpen schätzen.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese 3-Zimmer-Wohnung in St.Anton im Montafon bietet eine ideale Grundlage für alle, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Auf ca. 74 m² Wohnfläche finden Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende ausreichend Platz, um ein gemütliches Zuhause in alpiner Umgebung zu schaffen. Die praktische, separat gelegene Küche bietet genügend Raum zum Kochen und Genießen. Der lichte Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse, die einen wunderschönen Ausblick auf die beeindruckende Bergwelt eröffnet – perfekt für entspannte Momente und gesellige Stunden im Freien. Zusätzlich steht ein eigener Garagenplatz zur Verfügung. Das Wohnhaus, ursprünglich 1975 erbaut, präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert, was den langfristigen Wohnkomfort unterstützt. Die ruhige und naturnahe Lage von St.Anton im Montafon kombiniert alpine Lebensqualität mit guter Erreichbarkeit und einem vielfältigen Freizeitangebot. Das nächste Skigebiet ist nur wenige Autominuten entfernt, wodurch sich die Wohnung ideal für Wintersportbegeisterte eignet. Diese Wohnung vereint Potenzial, Charme und eine herrliche Bergkulisse in einer besonders stimmigen Weise.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Büro- und Geschäftslokal in absoluter Top-Lage von Bludenz. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss und bietet auf rund 180 m² großzügige und flexibel gestaltbare Nutzfläche. Dank der hervorragenden Sichtbarkeit und der zentralen Lage eignet sich das Lokal ideal für eine Vielzahl von Branchen – sei es als Verkaufsfläche, Büro, oder Dienstleistungsbetrieb. Ein zusätzlicher PKW-Unterstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen und rundet das attraktive Angebot ab. Die gute Erreichbarkeit, die zentrale Infrastruktur sowie die hohe Kundenfrequenz machen diese Immobilie zu einer idealen Investition in Ihre geschäftliche Zukunft. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses Geschäftslokal mit großem Potenzial in Bludenz. DATEN • Büro- und Geschäftsfläche • GSTNr. 218/1 + .261/3 – KG Bludenz • Erdgeschoss mit ca. 180 m² • ein PKW-Unterstellplatz • Zentralheizung Gas • Solaranlage - Warmwasseraufbereitung • HWB: 80 kWh/m²a • verfügbar nach Rücksprache KAUFPREIS-BESTPREISANBOT € 630.000,- + 20 % MWSt. MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN € 507,- + 20 % MWSt. zuzüglich € 240,- Reparaturfond Reparaturfond gesamt: ca. 30.000,- NEBENKOSTEN • 3,5% Grunderwerbsteuer • 1,1% Grundbucheintragung • 1,0 % Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt. • 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.... [Mehr]

#Büro

Im Herzen von Bludenz steht diese interessante Gewerbefläche zum Verkauf. Die Bürofläche befindet sich in der Pulverturmstraße 2 und ist nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Bludenz entfernt. Fakten: • ca. 70 m² Nutzfläche/ 5 Räume • Lift vorhanden • helle Räumlichkeiten • Sanitäranlagen vorhanden • zentrale Lage • öffentliche Parkplätze in der Umgebung vorhanden • sofort beziehbar Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich inkl. Reparaturfond auf € 408,00. Der Stand der Reparaturfonds beträgt per 31.12.2024 € 64.940,00. Gerne stehen wir Ihnen für einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!... [Mehr]

#Ferienwohnung #ruhig

Luxuriöse 3 Zimmer Ferienwohnung mit 4* Niveau in Wald am Arlberg. Diese klassische Zweitwohnsitzwohnung kann vom Eigentümer/in unbeschränkt genutzt werden. Die Wohnung wurde in den letzten drei Jahren teilweise an Feriengäste vermietet und befindet sich dementsprechend in einem sehr gepflegten Zustand. Berge, Sonne, frische Alpenluft, Ruhe, Entspannung und das alles in einer eindrucksvollen Naturkulisse. Klingt wie Urlaub? Das ist Urlaub! Das ist Wohnen und Leben im traumhaften Klostertal am Fuße des Arlbergs. Die Idee des Zapfig-Living-Konzepts ermöglicht seinen Gästen Urlaub pur von der ersten Minute an. Ganzjährig steht das Zapfig-Team zur Verfügung, um bereits vor der Anreise alles den Gästewünschen entsprechend vorzubereiten: ob frische Blumen am Esstisch, der aktuellste Wanderführer im Schlafzimmer oder ein erfrischendes Vorarlberger Bier im Kühlschrank – hier lautet die Devise: Ankommen und der Urlaub kann beginnen! Neben 15 modernen Wohneinheiten beherbergt das Zapfig-Living-Gebäude ein exklusives Fitnessstudio inkl. Sauna und ein gemütliches Café, welches einen Treffpunkt für Einheimische, Feriengäste und Eigentümer gleichermaßen darstellt. Die ganzjährige Öffnung des gesamten Hauses ermöglicht es den Gästen, jederzeit in ein belebtes Haus zu kommen und auch in der Nebensaison die Schönheit der Alpenregion und die Herzlichkeit der Klostertaler genießen zu können. Das grösste zusammenhängende Schigebiet in Österreich ( Schigebiet Arlberg) liegt vor der Haustüre und ist in wenigen Autominuten erreichbar, dass Schi- und Wandergebiet Sonnenkopf befindet sich nur 1km vom Haus entfernt. Die An- und Abreise zu folgenden nächstgelegenen Flughäfen sind: Zürich (176km / 2 Std.), Memmingen (147km / 1,30 Std.) und Friedrichshafen (108km / 1,10 Std.) Energiewert (HWB) = 18 kWh/m² (A), fGEE Wert = 0,51 (A++)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese exklusive Penthouse-Maisonettewohnung erstreckt sich über das 2. und 3. Obergeschoss eines ehemaligen Möbelhauses, das von 2006 bis 2008 vollständig kernsaniert und in modernen Wohnraum verwandelt wurde. Die Immobilie besticht durch zeitgemäße Architektur, großzügige Grundrisse und hochwertige Ausstattungsdetails. Ein besonderes Highlight bildet die rund 100 m² große, uneinsehbare Dachterrasse, die sich nach drei Seiten öffnet. Sie ist teilweise überdacht und mit ca. 84 m² hochwertigem Bangkirai-Holz sowie ca. 16 m² Steinbelag ausgestattet. Eine große Sonnenmarkise sorgt dafür, dass sowohl sonnige als auch schattige Bereiche zur Verfügung stehen. Für Ordnung sorgen ein praktischer Abstellraum sowie ein großer, beleuchteter Einbauschrank für Terrassen- und Haushaltsgeräte. Der gesamte Wohnbereich wird von großen, bodentiefen Fenstern geprägt, die für ausgezeichnete Lichtverhältnisse sorgen und dennoch volle Privatsphäre gewährleisten – die Wohnung ist von außen durchgängig uneinsehbar. Elektrisch betriebene Rollläden erhöhen den Komfort zusätzlich. Die hochwertige Einbauküche mit Siemens-Geräten bildet das Herzstück der Wohnung. Sie bietet neun fixe Sitzplätze und fasziniert mit einem weiten Blick über die Stadt und hinaus auf die Terrasse. Zwei gut proportionierte Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie maßgefertigte Tischlereinbauten ergänzen das Raumangebot und schaffen optimalen Stauraum. Das elegante Masterbad präsentiert sich modern ausgestattet, ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Edles Parkett und eine Fußbodenheizung verleihen den Räumen eine angenehm warme Atmosphäre. Ein Lift ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Ein Kellerraum sowie ein Garageneinstellplatz für Ihr Fahrzeug runden das Angebot ab. Diese Penthouse-Maisonette vereint exklusiven Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche, uneinsehbare Dachterrasse – ein ideales Zuhause für Liebhaber moderner Architektur und vollkommener Privatsphäre. Das monatliche Hausgeld für die Wohnung und den Garageneinstellplatz beträgt 587,77 €. Die Instandhaltungsrücklage beläuft sich zum 31.12.2024 auf rund 27.057 €. Optional besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz in der nur wenige Schritte entfernten Zürcherstraße 33c für monatlich ca. 100 € anzumieten oder für 25.000 € dazu zu erwerben.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

In sonniger und ruhiger Lage von Nüziders befindet sich diese neuwertige Wohnanlage. In wenigen Gehminuten befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ebenso der Kindergar-ten und die Volks- und Mittelschule. In näherer Umgebung ist auch das Naherholungsgebiet rund um den Muttersberg erreichbar sowie die Alpenstadt Bludenz mit Cafés und Restaurants. Die Wohnanlage besteht aus zwei Gebäuden, die über eine durchgehende Tiefgarage im Untergeschoss miteinander verbunden sind. Die 3-Zimmerwohnung liegt im südwestlichen Gebäu-de im 1. Obergeschoß. Die Wohnung präsentiert sich neuwertig, da sie bisher ungenutzt geblieben ist. Über den Eingangsbereich mit Garderobe gelangt man über einen Gang in den großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich, von dort ist der sonnige Balkon erreichbar. Ebenfalls vom Gangbereich sind zwei Schlafzimmer, das Bad, das separate WC und der Abstellraum erreichbar. Weiters befinden sich im Untergeschoß das private Kellerabteil, der allgemeine Trockenraum, der Heiz- und der Hausmeisterraum. Zwischen den Gebäuden der Wohnanlage ist der allgemeine Gartenbereich mit Kinderspielplatz untergebracht. DATEN • Kleinwohnanlage • GSTNR. 3558 + 3559, KG Nüziders • Widmung: Baufläche Wohngebiet BW • Baujahr 2021 • 3-Zimmerwohnung • Wohnfläche: ca. 70 m² • privates Kellerabteil • Tiefgaragenabstellplatz • Erdwärme • HWB 35 kWh/m² KAUFPREIS-BESTPREISANBOT • Wohnung: € 450.000,- • Tiefgaragenplatz: € 18.000,- MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN • ca. € 342,- (zuzügl. ca. € 79,- Rep.fond) NEBENKOSTEN • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbucheintragung • 1,0 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt. • 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

+ Offene und lichtdurchflutete Räume + Fernsehraum vorhanden + Eigenes Büro + Fitnessraum + Indoor Pool + Großer Garten + 1 Garage mit 2 Plätzen und ein Freistellplatz + Nahversorger in der Nähe + Schulen und Kindergärten in der Nähe Willkommen in der Schwedenstraße 12 in Nenzing — einem Ort, an dem Wohnen zum Erlebnis wird. Dieses außergewöhnliche Haus begeistert nicht nur durch seine Architektur, sondern vor allem durch seine großzügigen Freiräume und durchdachten Details. Schon beim Betreten eröffnet sich ein Gefühl von Weite: Die lichtdurchfluteten, großen und offen gestalteten Räume bieten Platz für Familie, Freunde und all die schönen Momente des Lebens. Hohe Fensterfronten lassen das Tageslicht von morgens bis abends hereinströmen und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Im Herzen des Anwesens liegt der große Garten — ein grünes Paradies für alle, die Natur und Ruhe lieben. Hier können Kinder spielen, Gartenfeste gefeiert oder laue Sommerabende genossen werden. Eine großzügige Terrasse lädt zum Verweilen ein — ob beim Frühstück unter freiem Himmel oder beim Sundowner mit Blick ins Grüne. Ein echtes Highlight: der stilvolle Indoor-Pool. Egal ob bei Regen oder Schnee — hier taucht man das ganze Jahr über in pures Wohlbefinden ein. Der Poolbereich ist elegant gestaltet und bietet Raum für Erholung und sportliche Betätigung. In diesem Haus verbindet sich großzügiges Wohnen mit besonderem Flair. Es ist der perfekte Rückzugsort für alle, die Komfort, Stil und Natur in harmonischem Einklang suchen. Die Schwedenstraße 12 ist kein Haus von der Stange. Sie ist ein Raum für Leben, Begegnung und Erholung - bereit für Ihren Einzug.... [Mehr]