Immobilien kaufen in 6712 Thüringen

#Loft #Parkmöglichkeit

Wohnen mit Charakter – moderne 3-Zimmerwohnung mit atemberaubendem Ausblick in Thüringen Diese außergewöhnliche 3-Zimmerwohnung in Thüringen vereint auf besondere Weise historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. In einer ehemaligen Fabrik gelegen, begeistert die Immobilie durch ihren unverwechselbaren Charakter, die gelungene Verbindung von Alt und Neu und vor allem durch einen atemberaubenden Ausblick über den Walgau. In unmittelbarer Nähe zum Wasserfall gelegen, bietet diese Wohnung ein Wohnambiente, das man nicht alle Tage findet. Das Gebäude bewahrt den besonderen Charme seiner industriellen Vergangenheit, während sich die Wohnung selbst von innen komplett modernisiert und zeitgemäß ausgestattet präsentiert. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Raumhöhe von ca. 2,80 Meter, die den Räumen eine außergewöhnliche Offenheit und ein angenehmes Gefühl von Großzügigkeit verleiht. Sie unterstreicht zugleich den charaktervollen Loft-Charakter dieser besonderen Immobilie. Besonders hervorzuheben sind die tolle Einbauküche sowie die geschmackvoll integrierten Einbaumöbel, die ein harmonisches Gesamtbild schaffen und den vorhandenen Wohnraum optimal nutzen. Hier trifft durchdachte Funktionalität auf modernes Design. Auch in Sachen Parkmöglichkeiten überzeugt dieses Angebot: Zur Wohnung gehören eine eigene Garage sowie ein zusätzlicher KFZ-Abstellplatz im Freien – ein komfortabler Mehrwert, der gerade in dieser Lage nicht selbstverständlich ist. Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen: modernes Wohnen in einem Gebäude mit Geschichte, kombiniert mit einer beeindruckenden Aussicht, großzügigen Raumhöhen und einem außergewöhnlichen Wohngefühl. Gerne stehen wir Ihnen für einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In sonniger und ruhiger Lage in Thüringen befindet sich diese 2009 generalsanierte Doppel-haushälfte. Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und solide Bauweise – ideal für Familien oder Paare, die ein gemütliches Eigenheim in ruhiger Umgebung suchen. Die ca. 90 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erd- und Dachgeschoss, ergänzt durch praktische Nebenräume im Keller. Dort befinden sich eine großzügige Doppelgarage, der Heizraum sowie ein Lagerraum mit zusätzlichem Stau-raum. Auf dieser Ebene ist auch ein kleiner Terrassenbereich vorhanden. Über das erhöhte Erdgeschoss gelangt man in den Eingangsbereich, von dem aus über einen Vorraum mit Garderobe die Küche, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie das Badezimmer und ein Abstellraum erschlossen sind. Vom Wohn- und Schlafzimmer gelangt man auf den Aussichtsbalkon. Von der Küche führt die Treppe ins Dachgeschoss, wo sich zwei gemütliche Kinderzimmer und weitere Lagermöglichkeiten befinden. Das Haus wurde mit viel Liebe modernisiert und präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Dank der ruhigen Lage und der guten Infrastruktur bietet dieses Zuhause eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit. DATEN • Doppelhaushälfte • GSTNR. 380/5 in EZ 765, KG Thüringen • Widmung: Baufläche Wohngebiet BW • Grundstücksfläche 151 m² lt. Grundbuch • Baujahr 1978, Ausbau Dachgeschoß 1988 • Generalsanierung 2009: Fassade, Fenster, Küche, Badezimmer, Dach, Solar, Elektroinstallationen • Erd- + Obergeschoß: ca. 90 m² Wohnfläche • Kellergeschoß mit Doppelgarage, Wasch- und Heizraum (Brenner neu 2010) • Öl-Zentralheizung + Solaranlage • HWB: 56 kWh/m²a KAUFPREIS-BESTPREISANBOT € 399.000,- MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN • nach Verbrauch NEBENKOSTEN • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbucheintragung • 1,2 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt. • 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

In attraktiver Hanglage von Thüringen liegt dieses sonnige Grundstück, das für eine repräsentative und großzügige Bebauung geeignet ist. Die erhöhte Lage eröffnet einen beeindruckenden Blick über den Walgau und die umliegende Vorarlberger Berglandschaft und schafft damit ein besonderes Wohnambiente mit viel Privatsphäre und Weite. Das Grundstück bietet zudem zwei Möglichkeiten zur Erschließung, wodurch sich interessante Optionen für die Planung und Ausgestaltung der zukünftigen Bebauung ergeben. Ob als exklusiver Hauptwohnsitz oder auch als Zweitwohnsitz: das vorhandene Bebauungspotenzial schafft beste Voraussetzungen für ein attraktives Ein- oder Mehrfamilienprojekt. Die Städte Bludenz und Feldkirch sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem und in kurzer Zeit erreich-bar. Die Lage verbindet damit die Ruhe und Naturnähe von Thüringen mit der Nähe zu den regionalen Zentren und einer guten infrastrukturellen Anbindung. DATEN • GSTNr. 798 in EZ 711, KG Thüringen • GSTNr. 263/2 in EZ 712, KG Thüringen • Grundstücksfläche gesamt: 989 m² lt. Grundbuchsauszug • Zufahrt über öffentliche Straße • Widmung: Baufläche Wohngebiet „BW“ • Kanal- und Wasseranschlussmöglichkeiten liegen auf bzw. am Grundstück KAUFPREIS-BESTPREISANBOT • € 480.000,- NEBENKOSTEN • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbucheintragung • 1,0 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt. • 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

TECHNISCHE DATENHeizung: Nachtspeicherofen sonstige Heizung: Schwedenofen im Wohnzimmer und Esszimmer/Küche Warmwasseraufbereitung: Solaranlage Besucherparkplätze: vorhanden VIEL PLATZ - RAUMAUFTEILUNGHanggeschoss Gang: ca. 8,74 m² Hobbyraum: ca. 23,28 m² Raum mit kleinem Bad: ca. 14,72 m² und ca. 2,35 m²Garderobe: ca. 4,32 m² Wasch-/Technik-/Vorratsraum1: ca. 15,28 m² Keller: ca. 9,15 m²Erdgeschoss Gangbereich: ca. 8,04 m² Garderobe: ca. 2,10 m² Küche/Esszimmer: ca. 21,24 m² Wohnzimmer: ca. 23,24 m² Gäste-WC: ca. 2,28 m²Gang: ca. 2,93 m² Badezimmer: ca. 8,60 m² Elternschlafzimmer: ca. 18,55 m² Zimmer: ca. 13,63 m²Dachgeschoss Zimmer 1: ca. 22,24 m² Zimmer 2: ca. 17,57 m²gesamte Wohnnutzfläche: ca. 193,83 m²NOCH MEHR PLATZ - ZUBEHÖRTerrasse Erdgeschoss: ca. 20,51 m² Abstellfläche überdacht Erdgeschoss: ca. 13,90 m²Balkon: ca. 14,45 m² Sitzplatz überdacht: ca. 14,43 m²Dachboden: ca. 45,26 m²Garage: ca. 15,09 m²IM PREIS INKLUDIERTWaldgrundstück Nr. 376/3 mit ca. 787 m² 1/2 Waldgrundstück Nr. 377/1 mit ca. 724 m² Gesamtfläche GUT ZU WISSEN - WICHTIGE INFORMATIONENaktuell besteht kein Bestandsverhältnis Immobilie sofort verfügbar bzw. nach Absprache Protokolle, Betriebskostenabrechnung, Vorausschau, sowie Aufstellung Sonderregelungen und Abrechnungsschlüssel werden bei Detailbesprechung, in unserem Unternehmen, vorgelegt TOP STANDORT - LAGEBESCHREIBUNGSonnige und ruhige Wohnlage in einem gewachsenen Einfamilienhausgebiet in Thüringen im Walgau. Die Umgebung überzeugt durch viel Grün, geringe Verkehrsdichte und eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders beeindruckend ist der Weitblick auf die Zimba sowie über den gesamten Walgau, kombiniert mit optimaler Besonnung durch die süd-/westliche Ausrichtung. Die Infrastruktur ist sehr gut: Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort. Die A14 ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für schnelle Verbindungen in die Region. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten beginnen praktisch vor der Haustüre. NEBENKOSTENÜBERSICHT3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragung3,6% Provision inklusive 20% Umsatzsteuerzuzüglich Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Umsatzsteuerzuzüglich Barauslagen Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung – Ihr neues Zuhause wartet! Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.100m Apotheke <525m Klinik <4.050m Krankenhaus <6.325m Kinder & Schulen Schule <1.625m Kindergarten <400m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <525m Einkaufszentrum <6.525m Sonstige Bank <300m Geldautomat <300m Post <900m Polizei <525m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <3.275m Bahnhof <2.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses einzigartige, hier zum Kauf angebotene Wohnhaus, wurde mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien aufwändig und stilvoll saniert. Auf vier Etagen bietet, das bisher als Ferienhaus genutzte Haus, mit einer Gesamtwohnnutzfläche von 177 m², nicht nur viel Platz, sondern auch ein außergewöhnliches Flair, wobei moderne Eleganz und zeitlose Schönheit gekonnt miteinander vereint wurden. Die offene Galerie, zurzeit als Schlafbereich genutzt, sorgt für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und unterstreicht den großzügigen Charakter des Hauses. Ob edle Fußböden, exklusive Design-Elemente oder das perfekte Zusammenspiel von Farbe und Licht. Hier wurde an nichts gespart, um ein angenehmes, gemütliches Zuhause zu schaffen, das seinesgleichen sucht. Das Fehlen eines Gartens wird durch die atemberaubende Architektur und die zentrale Lage mehr als kompensiert. Für Ihr KFZ steht eine ca. 33 m² große Doppelgarage mit elektrischen Torantrieb zur Verfügung. Der über der Garage befindliche Bereich ist als Terrasse gestaltet und bietet einen schönen Entspannungsbereich im Freien an. Ein wahrer Wohntraum für Liebhaber des Besonderen. Durch die zentrumsnahe Lage sind alle Einrichtungen für den täglichen Gebrauch in wenigen Gehminuten erreichbar. Diese Beschreibung verschafft Ihnen lediglich einen Teilüberblick über dieses einzigartige Wohnhaus in sonniger Ruhelage. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder einer gemeinsamen Besichtigung zur Verfügung. Es lohnt sich. .... [Mehr]

Optimale Erreichbarkeit Viele Kundenparkplätze Sehr gute Verkehrsfrequenz Beste Werbelage Aufstockung des Gebäudes ist statisch möglich Bequeme Zufahrt ins Untergeschoss Raumhöhe 3,20m